Investir au Monténégro : dans le neuf ou l'ancien ?
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- เผยแพร่เมื่อ 26 ส.ค. 2024
- Qui suis-je ?
Nikola, je suis votre contact avec le Monténégro.
Entrepreneur et investisseur au Monténégro, je vous partage du contenu sur ce pays qui semble être le nouveau "Monaco" de la mer adriatique...
🔴 Pour aller plus loin à propos du Monténégro : cutt.ly/chnLoEH
Pourquoi ces Français s'installent discrètement au Monténégro ?
C'est le nom de mon livre référence à propos du Monténégro avec la participation de plusieurs expatriés de France et d'Europe de l'Ouest.
🔴 Un extrait du livre est disponible ici : cutt.ly/7hjiTIT
Je rédige une lettre d'informations gratuite et privée pour les personnes qui sont intéressées par le Monténégro.
📩 c'est par ici : cutt.ly/7hjiTIT
Telegram : bit.ly/3nDY6EM
Les informations diffusées dans cette vidéo ne sont pas des conseils financiers, fiscaux ou d’investissement. Seul un diagnostic professionnel spécifique à votre situation peut déterminer les stratégies les mieux adaptées.
francaismonten...
![ทางเดินชีวิต - ธีเดช ทองอภิชาติ x อ.ไข่ มาลีฮวนน่า [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/1f3wcG16dd4/mqdefault.jpg)
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Mon résumé
Pour un appartement , je priviligierais de l'ancien
Pour une maison , du neuf
A voir , si c'est pour de la location , ou de la résidence personelle
En général , quand je sors mon argent , j'ai 3 catégories
1ere , acheter ce qu'on aime , quitte à y mettre le prix
2e , acheter ce qui se revend
3e , acheter au moins cher
Ptet je suis débile ?
Faut me le dire si je dis de la M
Merci Niko , ça permet de réviser les bases
Inconvénient de l'ancien
Tributaire de la configuration des lieux
Nécessité éventuelle de casser pour réaménager l'espace
Nécessité d'avoir un entrepreneur de confiance
Le travail de qualité , ça se paie
Avantage , la structure a eu le temps de travailler et les défauts de conception sont apparents
Avantage du neuf , dans le cas d'une maison individuelle , tu peux faire tes propres plans
Jamais j'achèterai sur plan , à moins d'avoir des garanties bétons
J'achète après les malfaçons , pas avant
Potentiel de négociation supérieure , si malfaçons visibles
Suivre un chantier/projet est pour moi essentiel
Parano ? Oui !
La vente sur plan , d'après moi , c'est du roulement de trésorerie
Pour des promoteurs qui n'ont pas les reins assez solides , quand c'est pas directement de l'arnaque à la faillite
Les studios " résidence bord de mer " , sont assez fonctionnels
Sdb , cuisine / lave linge , salon/chambre , balcon , en enfilade
Sur 15 étages , réception , ascenceur , piscine
Plage , commerces , bars et discothèques au pied de l'immeuble
T'y cases 2 adultes et 3 enfants , en mode camping ( lit , canapé lit , lit d'appoint )
Les rendements locatifs sont impressionants
Exemple : Praia da Rocha à Portimao
50 m² , 200€/jour haute saison , 150€/j moyenne saison , 80€/j basse saison
Avec un taux de remplissage 65% basse saison , 95% haute saison
Je sais pas si y'a eu ce genre de champignons sur Tivat / Kotor ???
@@tontonlolo6487 ici un 36m2 avec piscine en résidence peut se louer 130€ par nuit voire 150€ si la résidence est top en haute saison, puis moyenne saison 80€-90€ puis 45€ en hiver
Ton élocution s'est grandement améliorée dans tes vidéos récentes
Ptet il faisait trop chaud , ou t'avais pris une cuite la veille ?
Woy ! Faut bien rigoler pour s'améliorer
La garantie décennale , ça existe au Monténégro ?
@@tontonlolo6487 oui
Il vous faut un micro c'est difficile de suivre sans un casque
Bon à savoir. Pas toujours facile dehors, il faut que je me penche sur le sujet
Merci pour ton feedback
Bonjour , niveau psychose covid le masque et compagnie comment ça se passe ?
En France ça craint masque aux enfants à partir de 6 ans!
Au Monténégro on doit juste mettre des masques dans les magasins. On les porte en général avec le nez qui dépasse car on aime bien respirer... voir sous le menton parfois. Il n'y a pas de port du masque obligatoire pour les enfants au Monténégro. A Luŝtica, sur la péninsule presque personne ne porte de masque. En France, les règles anti-peuple s'enchainent sans fin semble-t-il...
@@francaismontenegro Les règles anti peuple en question proviennent de LUE.
Merci
@@ader3 elles proviennent surtout de la France, la Suède est en UE et ne pratique pas toutes ces règles...
@@francaismontenegro Non stp j'en ai suffisamment entendu aujourd’hui.
Bonjour elie, cherchez vous a fuir la france , comme moi ?
Bonjour moi je vais en vacances au montenegro demain il y a des papier a remplir ? Un formulaire ect?
Dobar dan, tout ce qu'il y a à remplir se fera dans l'avion pendant le voyage à l'aller et au retour.
Merci beaucoup de la reponse et actuellement avec le covid aucun souci pour sy rendre pour raison touristique ?
@@zakofficiel5251 Aucun soucis, si tu te présentes avec un passeport Français.
Jai que une carte identite francaise jai pas de passeport
Je reste 8 jour
Politiquement on en est où ?
Politiquement un contre-pouvoir s'est formé grâce à la nouvelle coalition ce qui fait du bien car depuis 30 ans Milo a eut un boulevard devant lui. Cela va être intéressant pour le peuple. Concernant la route que prend le pays, pas de changement radical.
Sauf que le Monténégro a demander a rentré "officiellement " dans l'EU est la les choses risque de changer ! je me suis poser la question : pourquoi beaucoup d'Italiens son partis il y a déjà plus de 3 ans...car l'Italie est juste a coté ...les Italiens ne sont pas plus C... que les Français, bien au contraire ..!