- lei do inquilinato: não pode exigir 2 garantias (Garantia volta e o seguro viança não volta) - garantia deve estar escrita no contrato - índice do reajuste do aluguel - valor do aluguel, IPTU ou foro - atenção ao laudo de vistoria - autentificar as asinaturas do documento - ver se aceita bichinho ou se tem garagem - documentos para ficha: rg, cpf, contracheque
Olá Mari! Em um dos próximos vídeos fale sobre o IPTU, já ouvi de algumas pessoas que moram de aluguel que elas efetuaram o pagamento do mesmo. Porém até onde sei sobre IPTU este seria responsabilidade do proprietário em pagar. Se puder esclareça isso em um dos vídeos. Parabéns pelo seu trabalho!
6 ปีที่แล้ว +9
Obrigada!! Ao fim da série teremos uma live pra responder coisas que nao entraram nos vídeos. Em breve mais infos 😍😍
Cara, e sobre mofo? Eu tô perdendo meus móveis por conta de um mofo esquisito na casa. Ela tá toda azulejada mas o mofo invade tudo! Ganhei do meu maridão uma rosa eterna (que era pra durar 3 anos) em 4 meses ela foi tomada pelos fungos. Fora livros, mesa de jantar, calçados, guarda-roupa... Detalhe tudo comprado no ano dessa mudança! Como que faz?
Mari adoro seu canal e estou vivendo isso que você acabou de falar. Acho que foram uns 10 apartamentos que visitei aqui no RJ, alguns corretores cobram "taxa de análise" pra ver se o cadastro é aprovado ou não. Quando me vem com essa conversa, já logo caio fora depois de uma pesquisa que fiz dizendo que essa cobrança é ilegal!
Aiii eu aluguei essa semana peguei a chave ontem , mais ainda não me deu o contrato , ontem fui lá e estava ouvindo música no celular limpando lá para antes de entrar e a vizinha falou você não sabia que aqui não pode ouvir música ? Eu não , ela isso mesmo não pode , tem gente trabalha, dormi de dia e era sábado . O dono disse que posso ouvir mais que tem celular que parece caixa de som e que eu só preciso perguntar para meus vizinhos do lado se ia incomodar se não tudo bem que ele não via problema , mais estou sem saber já desisti e voltei atrás de novo agora ainda tô aqui sem saber , tem leis que me protege , é errado ouvir música gente tô sem saber serio , adoraria dançar cantar e ser feliz
Mari, eu tive q pagar o seguro incêndio, dessa forma, após o seu vídeo, fui olhar o que a lei fala exatamente, segue: Art. 22. O locador é obrigado a: VIII - pagar os impostos e taxas, e ainda o prêmio de seguro complementar contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição expressa em contrário no contrato; Ou seja, no final do inciso VIII, a lei menciona que: SALVO DISPOSIÇÃO EXPRESSA EM CONTRÁRIO NO CONTRATO. Enfim, esse foi o meu caso, está previsto no contrato e eu ainda tive que assinar uma autorização de seguro incêndio. Gostaria de saber se é possível reverter essa situação ? Pedir o reembolso desse valor ou solicitar que ele não seja cobrado na próxima renovação ?
Bom dia! Apenas uma observação, seguro contra incêndio não necessariamente é o proprietário que paga, normalmente vai depender das cláusulas do contrato de locação sobre de quem é essa responsabilidade, isso vale também para o IPTU, caso não esteja especificando a obrigação é do proprietário.
Encontrei uma imobiliária que estava cobrando 7 vezes o valor do aluguel em caução, os questionei, considerando que é ilegal. E eles so responderam que é assim que eles trabalham mesmo... 😂😂. Se logo no inicio ja querem comecar errado, imagina depois
Amei suas dicas, já morei sozinha na faculdade mas os detalhes com a imobiliária eram resolvidos pelos meus pais. Agora com 30 chegou minha vez de fazer tudo em meu nome. #medinho
Eu preciso fazer contrato para inquilinos. Porem ja moram na casa. Pensei em fazer , tipo ele vai le e se concordar assina. Caso contrario posso alterar dependendo do que for. Meus pais tem casas para aluguel, muita gente sai devendo, atrasam aluguel. Antes da pessoa alugar eles falam que nao querem niguem fumando dentro de casa. Muita das vezes tem que pedir a casa por nao respeitarem isso. Ta muito complicado. Quero resguardo da lei.
Tenho uma duvida;O proprietário pode tirar fotos do ap mesmo vc morando nele ,com a sua decoração ,para colocar anuncio de venda na internet?Aconteceu isso comigo e achei a situação muito constrangedora!Abraço Mari ,seus videos são muito bons !
Flor hahaahah onde eu moro ...tantos babados, o dono da casa onde moro faz tudo que não pode kkkk visita inesperada , não arruma parede podres , não arca com reformas , sai tudo do nosso bolso ....ele não liga das pequenas reformas mas também não ajuda , teve uma vez que choveu tanto que entrou água pelas tomadas ...ele não fez nada . E ainda disse ...não gosta só mudar .
Mari, te conheci hoje pelo vídeo 3/4 dessa série, e já sou teu fã hahahahah muito obrigado por ter produzido todo esse conteúdo, tá sendo uma baita ajuda pra quem nunca alugou e tá se mudando de cidade pela primeira vez kkkk um beeeijo
É muito importante esse vídeo, como diria Pedro Bial "se eu pudesse dar uma dica..." seria a de sempre conheça a lei que regulamenta os seus direitos em qualquer área
Seus vídeos são ótimos! Eu tenho uma dúvida, estou em processo de locação de uma casa, e na descrição fala que o locatário fica responsável pelo seguro incêndio. É correto isso?
Bom dia aluguei uma casa dei dois meses adiantado vai fazer um mês e achei outra melhor a dona da casa vai trazer um contrato de 1 ano mas ela não sabe que quero me mudar a casa está mofando a parede e vou pagar um aluguel por ter ficado quase um mês eu sou obrigada a assinar o contrato desde já agradeço
Será que alguém sabe me dizer o que posso fazer na seguinte situação? Aluguei uma casa que estava com algumas partes de massa corrida caindo da parede, aí ok, tapei o buraco, pintei a casa e eis que uns meses depois a casa inteira começa a mofar. Meu armário novo já era, meu guarda roupa também. Quero sair dessa casa, mas vai levar um tempo para eu conseguir, pois além dos gastos com a mudança, é muito difícil achar um imóvel onde seja permitido a presença de animais. O que posso fazer nessa situação? Posso exigir que a proprietária me devolva o valor dos móveis perdidos e o depósito de volta, já que a casa não tem condições para morar? (Aluguei através da imobiliária)
Título de capitalização também tem o limite de 3 meses? Porque me pediram 6 meses. O titulo é da Porto Seguro. No meu caso é um sobrado. Não é em condomínio. Também pediram pra eu pagar 200,00 do seguro contra fogo. Nesse caso também não é minha responsabilidade?
Mari, alterações no condomínio tipo, colocar cobertura na quadra, reparo na piscina, comprar algo pra área comum são consideradas despesas extraordinárias, ou seja, que é dever do dono do Ap pagar? Outra coisa, o inquilino deve participar de reuniões de condomínio e das decisões das assembleias mesmo não sendo o dono do Ap?
Oi, Mari! Já faz um tempinho que acompanho aqui e quero dizer que amo o seu canal. Depois de seguir seu conselho de montar o fundo de emergência, finalmente estou pronta para me mudar *-*. Eu e minha namorada vamos morar juntas e já achamos uma casinha legal, que cabe no nosso bolso e o mais importante de tudo, aceita nossa pet. Só que tem um probleminha, porque nada é perfeito né? Rsrs a casa foi recém reformada, ta toda bonita, só que o teto é com forro PVC e parte do que tem na cozinha está rachado e parece que pode cair. O proprietário falou que pode arrumar, mas não trocar o forro e a corretora já quer que que a gente dê a entrada na documentação. O que você acha disso? É correto entregar a documentação antes dele arrumar o problema? Please, help me, precisamos de uma luz kkkkk Obrigada! :)
Tô pesquisando a meses sobre apartamentos casas para alugar, misericórdia é uma dificuldade do caramba, tem uns que tem condômino tipo é o preço do aluguel, tem uns que pedem tipo aluguel, deposito, gás, água e luz, somando tudo fica muito caro tô vendo algo que tem pelo menos aluguel e a luz
Mari, se possível tirar uma dúvida eu agradeço: Essa questão do caução ser equivalente à 3 meses de aluguel, são 3 meses de aluguel apenas ou também inclui preço de condomínio? Ou é flexível?
Guria, eu vou mudar de Estado e tô fazendo maratona dos seus vídeos. Eles são bem objetivos, informativos e engraçados XD
Ahhhhh. Assista tudo!! Vc vai ficar expert no assunto.
Eu também...
Vc tá planejando ir pra onde?? Também quero mudar de estado
- lei do inquilinato: não pode exigir 2 garantias (Garantia volta e o seguro viança não volta)
- garantia deve estar escrita no contrato
- índice do reajuste do aluguel
- valor do aluguel, IPTU ou foro
- atenção ao laudo de vistoria
- autentificar as asinaturas do documento
- ver se aceita bichinho ou se tem garagem
- documentos para ficha: rg, cpf, contracheque
Acho que deveria ter parte 2 sobre isso. Hahaha muito bom
Tb achooo!!!
Olá Mari! Em um dos próximos vídeos fale sobre o IPTU, já ouvi de algumas pessoas que moram de aluguel que elas efetuaram o pagamento do mesmo. Porém até onde sei sobre IPTU este seria responsabilidade do proprietário em pagar. Se puder esclareça isso em um dos vídeos. Parabéns pelo seu trabalho!
Obrigada!! Ao fim da série teremos uma live pra responder coisas que nao entraram nos vídeos. Em breve mais infos 😍😍
Mari!! Todos os anúncios que vejo cobra o IPTU do inquilino! Fala a respeito sim!! 😀😀
Faz mais vídeos sobre essas leis!!
Cara, e sobre mofo? Eu tô perdendo meus móveis por conta de um mofo esquisito na casa. Ela tá toda azulejada mas o mofo invade tudo! Ganhei do meu maridão uma rosa eterna (que era pra durar 3 anos) em 4 meses ela foi tomada pelos fungos. Fora livros, mesa de jantar, calçados, guarda-roupa... Detalhe tudo comprado no ano dessa mudança! Como que faz?
No meu contrato eu mesmo pago a taxa de incêndio. :(
Espero nunca precisar utiliza-la. Mas, se precisar, eu paguei essa merda!
Eu tb pago, queria saber se realmente seria necessariamente o inquilino quem arca com essa despesa.
@@luanapuchinq acabei de postar sobre isso, da um olhada acima.
Antes de te conhecer, tava caçando vídeos aqui e ali.
Mas agora já decidi: vou maratonar seus vídeos ❤
30h seria top.. mas 30min eu curto😅
Assino embaixo hahahah 30 min acho bom também
Mari adoro seu canal e estou vivendo isso que você acabou de falar. Acho que foram uns 10 apartamentos que visitei aqui no RJ, alguns corretores cobram "taxa de análise" pra ver se o cadastro é aprovado ou não. Quando me vem com essa conversa, já logo caio fora depois de uma pesquisa que fiz dizendo que essa cobrança é ilegal!
Booaa Gui! Diga não aos malandros 👊🏾
Lindo 💓
Aiii eu aluguei essa semana peguei a chave ontem , mais ainda não me deu o contrato , ontem fui lá e estava ouvindo música no celular limpando lá para antes de entrar e a vizinha falou você não sabia que aqui não pode ouvir música ? Eu não , ela isso mesmo não pode , tem gente trabalha, dormi de dia e era sábado . O dono disse que posso ouvir mais que tem celular que parece caixa de som e que eu só preciso perguntar para meus vizinhos do lado se ia incomodar se não tudo bem que ele não via problema , mais estou sem saber já desisti e voltei atrás de novo agora ainda tô aqui sem saber , tem leis que me protege , é errado ouvir música gente tô sem saber serio , adoraria dançar cantar e ser feliz
Mari, eu tive q pagar o seguro incêndio, dessa forma, após o seu vídeo, fui olhar o que a lei fala exatamente, segue:
Art. 22. O locador é obrigado a:
VIII - pagar os impostos e taxas, e ainda o prêmio de seguro complementar contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição expressa em contrário no contrato;
Ou seja, no final do inciso VIII, a lei menciona que: SALVO DISPOSIÇÃO EXPRESSA EM CONTRÁRIO NO CONTRATO.
Enfim, esse foi o meu caso, está previsto no contrato e eu ainda tive que assinar uma autorização de seguro incêndio.
Gostaria de saber se é possível reverter essa situação ? Pedir o reembolso desse valor ou solicitar que ele não seja cobrado na próxima renovação ?
Bom dia! Apenas uma observação, seguro contra incêndio não necessariamente é o proprietário que paga, normalmente vai depender das cláusulas do contrato de locação sobre de quem é essa responsabilidade, isso vale também para o IPTU, caso não esteja especificando a obrigação é do proprietário.
Encontrei uma imobiliária que estava cobrando 7 vezes o valor do aluguel em caução, os questionei, considerando que é ilegal. E eles so responderam que é assim que eles trabalham mesmo... 😂😂. Se logo no inicio ja querem comecar errado, imagina depois
Amei suas dicas, já morei sozinha na faculdade mas os detalhes com a imobiliária eram resolvidos pelos meus pais. Agora com 30 chegou minha vez de fazer tudo em meu nome. #medinho
Eu preciso fazer contrato para inquilinos. Porem ja moram na casa. Pensei em fazer , tipo ele vai le e se concordar assina. Caso contrario posso alterar dependendo do que for. Meus pais tem casas para aluguel, muita gente sai devendo, atrasam aluguel. Antes da pessoa alugar eles falam que nao querem niguem fumando dentro de casa. Muita das vezes tem que pedir a casa por nao respeitarem isso. Ta muito complicado. Quero resguardo da lei.
Tenho uma duvida;O proprietário pode tirar fotos do ap mesmo vc morando nele ,com a sua decoração ,para colocar anuncio de venda na internet?Aconteceu isso comigo e achei a situação muito constrangedora!Abraço Mari ,seus videos são muito bons !
Acho que depende da autorização do inquilino.
eu e minha mae vamos nos mudar e essa serie veio nao hora certa muito bom e dou 30 0000 000 likes
Uhuuuuuullll!!!
Flor hahaahah onde eu moro ...tantos babados, o dono da casa onde moro faz tudo que não pode kkkk visita inesperada , não arruma parede podres , não arca com reformas , sai tudo do nosso bolso ....ele não liga das pequenas reformas mas também não ajuda , teve uma vez que choveu tanto que entrou água pelas tomadas ...ele não fez nada . E ainda disse ...não gosta só mudar .
Mari, te conheci hoje pelo vídeo 3/4 dessa série, e já sou teu fã hahahahah muito obrigado por ter produzido todo esse conteúdo, tá sendo uma baita ajuda pra quem nunca alugou e tá se mudando de cidade pela primeira vez kkkk um beeeijo
Queria mt q o de contrato fosse hj, pq meu boy vai assinar o contrato amanhã rs
É muito importante esse vídeo, como diria Pedro Bial "se eu pudesse dar uma dica..." seria a de sempre conheça a lei que regulamenta os seus direitos em qualquer área
Boa!!!
Muito bom o vídeo ❤️❤️❤️ Grande ajuda 😄😄
Seria bem legal uma live falando da Lei 😀
Genteeee to besta. Eu paguei o seguro contra incêndio :/
Seus vídeos são ótimos! Eu tenho uma dúvida, estou em processo de locação de uma casa, e na descrição fala que o locatário fica responsável pelo seguro incêndio. É correto isso?
Esses 30 dias para deixar o apartamento, é preciso pagar proporcionalmente como aluguél?
Bom dia aluguei uma casa dei dois meses adiantado vai fazer um mês e achei outra melhor a dona da casa vai trazer um contrato de 1 ano mas ela não sabe que quero me mudar a casa está mofando a parede e vou pagar um aluguel por ter ficado quase um mês eu sou obrigada a assinar o contrato desde já agradeço
Quanto tempo antes de mudar e de assinar o contrato devo começar a procurar uma residência ?
Oiê Mari! Venha cá! Tô de aluguel e vou mudar! Vc acha que procuro Qt tempo antes?
Oieee! No caso de iptu e seguro incêndio quem tem a obrigação de pagar?
Amei!
Oi... Vou mim mudar ,mais pedi 30 dias ao proprietário e ele não quer mim dá. O que fasso?
Será que alguém sabe me dizer o que posso fazer na seguinte situação? Aluguei uma casa que estava com algumas partes de massa corrida caindo da parede, aí ok, tapei o buraco, pintei a casa e eis que uns meses depois a casa inteira começa a mofar. Meu armário novo já era, meu guarda roupa também. Quero sair dessa casa, mas vai levar um tempo para eu conseguir, pois além dos gastos com a mudança, é muito difícil achar um imóvel onde seja permitido a presença de animais. O que posso fazer nessa situação? Posso exigir que a proprietária me devolva o valor dos móveis perdidos e o depósito de volta, já que a casa não tem condições para morar? (Aluguei através da imobiliária)
Mas e coisas do tipo: o chuveiro quebrou.
Quem paga?
Valeu Mari! Tô me preparando pra procurar um AP, essa sua série saiu bem quando eu precisava 😉
Boa sorte ✨✨✨
Título de capitalização também tem o limite de 3 meses? Porque me pediram 6 meses. O titulo é da Porto Seguro. No meu caso é um sobrado. Não é em condomínio. Também pediram pra eu pagar 200,00 do seguro contra fogo. Nesse caso também não é minha responsabilidade?
Mesmo tendo 30 dias para achar outro AP eu sou obrigada a pagar o mês que estou na casa ?
Mari, alterações no condomínio tipo, colocar cobertura na quadra, reparo na piscina, comprar algo pra área comum são consideradas despesas extraordinárias, ou seja, que é dever do dono do Ap pagar? Outra coisa, o inquilino deve participar de reuniões de condomínio e das decisões das assembleias mesmo não sendo o dono do Ap?
Nossa, Mari! Que vídeo bacana. Muito esclarecedor! Fica à vontade pra aumentar os números de episódios desta série!
Oi, Mari! Já faz um tempinho que acompanho aqui e quero dizer que amo o seu canal. Depois de seguir seu conselho de montar o fundo de emergência, finalmente estou pronta para me mudar *-*. Eu e minha namorada vamos morar juntas e já achamos uma casinha legal, que cabe no nosso bolso e o mais importante de tudo, aceita nossa pet. Só que tem um probleminha, porque nada é perfeito né? Rsrs a casa foi recém reformada, ta toda bonita, só que o teto é com forro PVC e parte do que tem na cozinha está rachado e parece que pode cair. O proprietário falou que pode arrumar, mas não trocar o forro e a corretora já quer que que a gente dê a entrada na documentação. O que você acha disso? É correto entregar a documentação antes dele arrumar o problema? Please, help me, precisamos de uma luz kkkkk Obrigada! :)
Gostaria de saber se na hora de alugar, em uma "fila de espera" eu poderia oferecer um pouco a mais do q se está pedindo para CONSEGUIR o imóvel?
Esses videos Sao uma bencao na nossa vida
Ameeeem 🙏🏾
Tô pesquisando a meses sobre apartamentos casas para alugar, misericórdia é uma dificuldade do caramba, tem uns que tem condômino tipo é o preço do aluguel, tem uns que pedem tipo aluguel, deposito, gás, água e luz, somando tudo fica muito caro tô vendo algo que tem pelo menos aluguel e a luz
Aqui a imobiliaria pede 12 meses de caução!
Amei encontrar seu canal, Você é top!
Maria tô amando essa série mas todas essas dicas serve para alugar casa tbm ? Obg linda bjao
Simmm! São para imóveis em geral. Claro que algumas regras só se aplicam a condomínios. Na descrição tem o link para a lei completa
@ obg maravilhosa ❤
Mari faz um canal pra outros assuntossss você é muito engraçada 😂
Quem me dera me ter mais tempo, queria muito! 💁🏾💁🏾💁🏾
Um dia terei minha casa própria!
Boa tarde Mari! Desde que loquei o ap onde moro, pago seguro incêndio. Então é o proprietário que tem que pagar?
Bom saber! Ótimas dicas
Ótimas dicas!
Obrigada Lindiane
Parabéns Mari, arrasou
Obrigada Carol!
Faz maaaisss
E um AP que vi que a imobiliária estava pedindo 3 depósitos tipo eu tinha que dar 1500 😒😒😒😒😒😒😒 revoltante
Não sei em SP, mas aqui no ES é você que paga o seguro incêndio.
Eu estava pagando as despesas de reforma do condomínio 🤡🤡
💛
Quem paga o IPTU?
Vc tem 6 minutos pra ouvir a palavra dessa maravilhosa?
🧜🏾♀️🧜🏿♀️🧜🏾♀️
Quadrinho na parede ou qqer outra coisa de parede vai com 3M, nada de furo hahahah
Mari, se possível tirar uma dúvida eu agradeço: Essa questão do caução ser equivalente à 3 meses de aluguel, são 3 meses de aluguel apenas ou também inclui preço de condomínio? Ou é flexível?
Apenas aluguel!
querida gostaria de saber se vc sabe se é fácil alugar um ap em Brasília?
Nao sei :/ nunca tentei e nao tenho mts amigos por lá! Vc vai se mudar pra la?
ai meu deus é muito dificil ser adulto
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