Hallo Oliver, erstmal ein großes Lob für Deine Videos! Die sind wirklich sehr sehr gut vorbereitet und super erklärt!! Ich habe eine Frage zu Minute 13:50. Wird die Richtlinie zum Zeitpunkt des AfA-Beginns zwingend benötigt? Ich hatte das bei meiner eigenen Ausarbeitung unterschlagen weil ich das für selbstverständlich hielt... vielen Dank vorab! ..und müsste die Buchung des Tilgungsanteils nicht gegen sonstiger betrieblicher Aufwand lauten?
Die Richtlinie ist eigentlich nur dann erforderlich, wenn eine Montage dirch fremde UN geschuldet wird und sich daher der Beginn der AfA verschiebt. Tilgung ist kein Aufwand sondern eine Verringerung der Schuld. Aber als Korrekturbuchungssatz kommt es in Frage....da müsste ich in die Aufgabe schauen.
Hallo Oliver, könntest Du bitte noch im Zusammenhang mit dieser Aufgabe erklären, wie es sich genau mit dieser Grundschuld verhält? Bleibt diese Grundschuld die ganze Zeit eingetragen, solang die Leibrente gezahlt wird? Wer löscht diese dann? Finde im Netz zwar eine Reihe Erklärungen, jedoch hätte ich gerne Deine Gedankengänge zu dieser Aufgabe gewusst. Besten Dank schon von mir :-)
Eine mögliche Lösung ist der Schubladenvertrag. Im Rahmen der Beurkundung wird durch die Verkäuferin gleichzeitig die Löschung der Grundschuld bewilligt und beim Notar hinterlegt. Der Erwerber erhält eine Vollmacht für den Todesfall und kann somit die Grundschuld nach Ableben der Gläubigerin löschen lassen.
Wirklich klasse Aufgabe! Vielen Dank! Ich habe noch eine grundsätzliche Frage zum Ansatzparagrafen. Das wurde leider im Unterricht nie so ganz klar. Nimmt man immer den 246 HGB? Gehört der 247 HGB schon zum Ausweis? Und was zitiert man beim Ansatz im Steuerrecht?
§ 246 S.1 HGB ist das sogenannte Vollständigkeitsgebot. Dieses ist in der IHK-Prüfung aufgrund der allgemeinen Aufgabenstellung nicht zu nennen (die anderen Sätze bspw. GoF sollten zitiert werden. § 247 HGB würde ich unter Ausweis subsumieren. Oft wird Ansatz und Ausweis durch die IHK zu einem Punkt zuammengefasst. Steuerlich ist der Ansatz im § 5 EStG geregelt. Weitere Ansatzparagrafen sind: § 246 (1) S. 4 HGB GoF § 5 (1) S. 1 EStG Maßgeblichkeit § 274 (1) HGB Passive latente Steuern § 250 (1) HGB Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten § 5 (5) S. 1 Nr. 1 EStG Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten H 6.10 „ Damnum“ EStH Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten § 250 (2) HGB Passiver Rechnungsabgrenzungsposten § 5 (5) S. 1 Nr. 2 EStG Passiver Rechnungsabgrenzungsposten § 249 Abs . 1 HGB Rückstellungen R 5.7 EStR Rückstellungen für ungewisse Verbindlichkeiten
Mega Aufgabe, danke! Wie immer stellt die Zeit die größte Hürde dar. Aber wirklich toll zum Üben!
Haben Sie vielen Dank
Die Gebäudeaufgaben mag ich am liebsten 😊
Hallo Oliver, erstmal ein großes Lob für Deine Videos! Die sind wirklich sehr sehr gut vorbereitet und super erklärt!! Ich habe eine Frage zu Minute 13:50. Wird die Richtlinie zum Zeitpunkt des AfA-Beginns zwingend benötigt? Ich hatte das bei meiner eigenen Ausarbeitung unterschlagen weil ich das für selbstverständlich hielt... vielen Dank vorab! ..und müsste die Buchung des Tilgungsanteils nicht gegen sonstiger betrieblicher Aufwand lauten?
Die Richtlinie ist eigentlich nur dann erforderlich, wenn eine Montage dirch fremde UN geschuldet wird und sich daher der Beginn der AfA verschiebt. Tilgung ist kein Aufwand sondern eine Verringerung der Schuld. Aber als Korrekturbuchungssatz kommt es in Frage....da müsste ich in die Aufgabe schauen.
Hallo Oliver, könntest Du bitte noch im Zusammenhang mit dieser Aufgabe erklären, wie es sich genau mit dieser Grundschuld verhält?
Bleibt diese Grundschuld die ganze Zeit eingetragen, solang die Leibrente gezahlt wird? Wer löscht diese dann? Finde im Netz zwar eine Reihe Erklärungen, jedoch hätte ich gerne Deine Gedankengänge zu dieser Aufgabe gewusst. Besten Dank schon von mir :-)
Die Grundschuld wird durch den Schuldner gelöscht nach ableben des Gläubigers. zur praktischen Umsatzung kann ich mich mal schlau machen.
Eine mögliche Lösung ist der Schubladenvertrag. Im Rahmen der Beurkundung wird durch die Verkäuferin gleichzeitig die Löschung der Grundschuld bewilligt und beim Notar hinterlegt. Der Erwerber erhält eine Vollmacht für den Todesfall und kann somit die Grundschuld nach Ableben der Gläubigerin löschen lassen.
Vielen Dank für die Info ;-)
Jetzt noch ein dickes Lob für Ihre tollen Videos, da nehme ich immer ganz viel neues Wissen mit. 😊@@Oliver_Ollram
Wirklich klasse Aufgabe! Vielen Dank!
Ich habe noch eine grundsätzliche Frage zum Ansatzparagrafen. Das wurde leider im Unterricht nie so ganz klar.
Nimmt man immer den 246 HGB? Gehört der 247 HGB schon zum Ausweis?
Und was zitiert man beim Ansatz im Steuerrecht?
§ 246 S.1 HGB ist das sogenannte Vollständigkeitsgebot. Dieses ist in der IHK-Prüfung aufgrund der allgemeinen Aufgabenstellung nicht zu nennen (die anderen Sätze bspw. GoF sollten zitiert werden.
§ 247 HGB würde ich unter Ausweis subsumieren. Oft wird Ansatz und Ausweis durch die IHK zu einem Punkt zuammengefasst. Steuerlich ist der Ansatz im § 5 EStG geregelt.
Weitere Ansatzparagrafen sind:
§ 246 (1) S. 4 HGB GoF
§ 5 (1) S. 1 EStG Maßgeblichkeit
§ 274 (1) HGB Passive latente Steuern
§ 250 (1) HGB Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten
§ 5 (5) S. 1 Nr. 1 EStG Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten
H 6.10 „ Damnum“ EStH Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten
§ 250 (2) HGB Passiver Rechnungsabgrenzungsposten
§ 5 (5) S. 1 Nr. 2 EStG Passiver Rechnungsabgrenzungsposten
§ 249 Abs . 1 HGB Rückstellungen
R 5.7 EStR Rückstellungen für ungewisse Verbindlichkeiten
@@Oliver_Ollram Ein weiteres Mal vielen lieben Dank!
Kann es sein, dass bei der aktuellen Änderung im §7 (4) Nr. 2 EStG vergessen wurde §7 (4) Satz 2 entsprechend anzupassen?
Nein, die Änderung im Satz 2 wurde nicht umgesetzte. Damit bleibt das Wahlrecht über eine kürzere Nutzungsdauer abzuschreiben.
Hallo Herr Ollram, wie ist zu behandeln, wenn der Erwerber oder der Verkäufer die Grundsteuer für das ganze Jahr bezahlt? Vielen Dank
Kommt auf die jeweilige Regelung im Kaufvertrag an. Oft zahlt der Erwerber erst ab dem nächsten Jahr die Grundsteuer
😊👍
Der Buchungssatz für die Grundsteuer fehlt :-) Aber die Aufgabe ist super! Danke
Habe es gefunden! Sorry