日本不動產投資首選小套房｜賺日幣匯差又能創造被動收入

本期影片：日本不動產投資首選｜賺日幣匯差又能創造被動收入
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IG：eric.liao0102
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前往日本與小傅實際到房產物件現場賞屋
本次鈴木社長帶我們到涉谷精華地段一窺套房內部現況
套房是很多人到東京投資不動產的首選
原因是總價低、好入手，
不過要注意的是獨立套房是無法貸款的
看過這次影片的內容將會對於套房物件有更深一層的了解
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⚡️時間軸精選
00:00 開場
00:36 日本與台灣差異
02:24 獨立套房態樣
04:38 衛浴設施
07:44 日本與台灣生活差異
12:40 租金差異
17:06 總結
#日本買房 #東京買房 #日本不動產

[@accoladeconsulting9628]

請問影片中社長提到125000日幣的套房月租金,是不是包含房客的水,電,瓦斯?

[@Hung-A]

你提到的部份是房客自行負擔的費用

[@user-gb5mw2yw7e]

在請個團隊幫忙管理 這費用是多少 謝謝

[@Hung-A]

代出租 1個月租金
代管理 5%租金當服務費

[@user-gb5mw2yw7e]

@@Hung-A 持有多間那個稅率會不會很可怕

[@Hung-A]

要看租金收入
跟台灣的所得稅一樣有級距
若有確定購買的物件是整棟且收入高
會建議開法人
法人持有的稅率會比個人便宜(收入達一定的金額之後)

[@user-gb5mw2yw7e]

@@Hung-A 謝謝弘A

[@rahote]

@@user-gb5mw2yw7e 綠色申報的時候，因為租金收入可以扣除各類稅金和開支，還有房屋折舊攤提，再加上個人免稅額，一兩間套房基本是不需要繳所得稅，更多可能要精算一下。對於持有一兩間套房的屋主，請稅理士報稅才是真正比較大條的...學會自己搞每年多賺好幾萬喔!!