【ボロ物件の挑戦】築73年。昭和のアパートを再生！大人の隠れ家へ
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ค. 2023
- 住所 東京都中野区新井
築年数 1950年 築73年
構造 木造2建て
広さ 1LDK 40.5㎡
最寄り駅 西武新宿線 沼袋駅 6分
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『しげ三畳の自己紹介』
まいど、こんにちは【内見チューバ-しげ三畳】です！
2020年10月からTH-camrとして活動しています。
2023年4月より「株式会社ユニカラ不動産」会社を設立
出身は兵庫県神戸市になり20歳に東京に上京
25歳よりフリーランスで不動産をはじめ8年目に不動産を設立しました。
【その他の活動】
2020年 M-1グランプリに父親とコンビで挑戦中(2020年～2023年) コンビ名：親子どんぶり
2020年 ナイスアマチュア賞受賞
• 8/13 [大阪] 親子どんぶり 《親子でま... )
2022年 12月フジテレビ「超絶限界」に超絶不動産屋として出演
■【チャンネル紹介】
毎週日曜日の18時に配信する
『東京23区の珍しい物件や面白い部屋』を紹介する内見チャンネルになります。
「なにこれ？」って思う物件しかアップしません。
毎回楽しんで頂けるように1本入魂で作成しています。
#新旧融合#内見動画#しげ三畳
水道で無理かもしれないけど、レフォームのとき洗濯機をあの広い脱衣場に置いて、今洗濯機があるところを大きい収納にしたらよかったのに。
それはナイスアイデアです！
脱衣所に洗濯機は1番しっくりきます😊
この地域ならお値打ち値段かもしれないですねぇ。
こういうの好き。
40㎡もあってこの家賃はお得と思いました😄
毎週の楽しみ！
物件紹介のTH-camrがどんどん増えてるけど、しげさんの動画は無駄な内容がなくて、細かい所まで紹介してくれて、わかりやすくまとまってて本当に見やすい！！
内見動画や間取りを見るのが大好きで、この立地でこの家に住んだらどんな生活をするかとか、どんなレイアウトにするかとか考えるのも大好きで、不動産関係の仕事に転職しようかと思うくらい😂
むっちゃ嬉しいコメントありがとうございます！
皆さんのコメントを参考にさせて頂きながら、改善してるかいがありました！
僕も図面を見るのが好きすぎて内見チューバーになったんですよ！笑
寝室にエアコンがないのが、大きなマイナスポイントだなぁ
今、暑いから気になります
その他はめっちゃ良いです
今からの夏のシーズンでエアコンが無いのはキツそうですよね😂
環境もいいしお部屋も広くてすてきですね。トイレの隣の洗濯機置き場はかつて男便所だったとこですね。汲み取りだった時代明る過ぎるのもアレなのであんな照明の仕方でした😅
洗濯機置き場は元々、男便所だったぽいですね！納得！納得😊
本日も掘り出し物件ですね🏘️
40.5平米でこの家賃、しかも中野区で中々無いです✨✨リノベ後の室内がスタイリッシュで築年数を感じさせない😊この広さならば家具を置いたりと色々考えるのが楽しくなりますね😆
そうなんですよ😆
古い物件ではありますが中野区で1LDKあってその家賃はお得感ありました😄
リノベーション物件大好きなんですが、こちらは珍しいパターン、100％ではなく、リノベ50％程度かな、残りの半分は当時の雰囲気、残せる部分は極力残している、そんな感じで、素敵ですね。良きお部屋です、これで8万円すばらしい
１階の他の部屋、入りにくそう😂
全部リノベではなく
一部リノベという珍しい物件でした！
当時の雰囲気を味わえたりするのがこれまたいいですね😄
古さの中にも新しさ❤収納を作らない分、広さを確保した感じでしょうか😊寒さに強い身体になれそうな物件でした❤
古さも残りつつも
水回りが新しくなっていて結構住みやすそうと思いました😊
この部屋の奥の部屋と二階の部屋は、引越し屋さんでも嫌がりそう。
この部屋でも大変そうだけど、
消防車が入れないのは困るよね。
引越し屋は嫌がりそう。。
しかも大きい入らなそう💦
今回は、駅まで徒歩６分👍👍
収納は、自分の好きに出来るのは最高デス✊✊リノベーション済で問題なく住めます。
駅も遠く無いので全然okです😊
家賃を含めて総合的にお得な物件でした！
台所が使いにくそうでしたが、トイレと洗濯機置場の共用電球はそこはかとなくお洒落でナイスアイデアだと思いました。
わかります！
個人的には白の照明ではなく
もう少し黄色っぽい照明を付けてて欲しかったです😅
2階や奥の部屋の場合、引っ越しの歳大変そう…
ホントそうですよね。。
冷蔵庫とか洗濯機の搬入が大変ですよね😭
レトロモダン？なアプローチ。通路狭くて荷物の搬入には苦労しそうですね😅
２階には雨に濡れなさそうで良き。
ドアの色合いと床のコントラスト。
古い窓ガラスの趣。
壁など古いのに設備は新しめ。
収納少なめなのは残念だけど、逆に選べるのはメリットかな。
さりげないけどオシャレに暮らせそう😊😊😊
今回内見した部屋は家具とかの搬入は問題無いですが
2階や別の部屋の場合は荷物を入れるのに一苦労しそうですね😂
撮影お疲れ様です✨
このお部屋好きです❤
家賃も安いし場所も好き!
都民で部屋探していたら借りたいなぁ🏵️
ありがとうございます！
レトロ感が出まくっていていい感じでしたね😊
最初の方で、1925年となっていたので…えっ？となりましたが、1950年は昭和25年なんですよね〜妙に納得しちゃいました😅築73年ですし😊
洗濯機の場所が導線的にどうかな〜🤔と感じましたが、お家賃8万円でこのサイズ感なら借りてみたいなと思えました😊新旧入り交じったお部屋ですが、落ち着いた感じもします。お風呂のタイル、懐かしい✨
ごめんなさい🙏
1950年と昭和25年がごっちゃになっていました💦💦
洗濯機置き場は脱衣所に欲しかったですね💦
新旧融合たまりません😊広さもあり、とても気持ちが落ち着けそうなお部屋でした。私は好きです😊👍️
落ち着けそうなお部屋でしたね！
木材の温かみを感じれるアパートでした😊
お疲れ様です。個性的で魅力的な物件ですね。間取りの割に家賃が安く、この動画を観た人の中に、住みたがる人が出てきそうですね。沼袋とは渋い場所ですね(笑)。新築よりこうゆう物件が好きです。ただ、脱衣所に鏡が無く、しげ三畳さんの登場が無かったのは残念な限りでした(笑)。今日も楽しく観させていただきました。ありがとうございました
1LDKで40㎡もあるので物件としては人気がありそうです！
しかもレトロな雰囲気が残っていて落ち着きがあるのもいいですね😄
今回はしげ三畳の登場がなくすいません🙏
１LDKもあってこの家賃は破格ですね！！
欲を言うと、バルコニーが欲しかったですね。
わかります！！バルコニーは欲しいですよね💦
玄関のタタキや風呂場の床がタイルのままなのが個人的にはとても好きです
僕も玄関好きです😊
趣があっていいですね！
タイル式のお風呂は寒いけど掃除が楽だからOK😸
確かに！
掃除は楽ですよね！
いつも楽しく観ています。
今回の物件、コンロが2つで収納がもっとあったら是非住みたい！と思いました😄
次回も楽しみにしています✨️
ありがとうございます😊
キッチンの広さにコンロはなぜ1つ？ってずっと疑問でした😂
Nice cleanup.
お疲れ様です。18時に期待して待っていたのですが、あれ？忘れてる？と思いきや結構遅い時間帯の公開になられましたね💦
いやー、今回はもう価格で満足ですね。これだけ広くて一人でもちょっと逆に寂しいくらいですｗ
8:12 しげ三畳が登場できない
今回のツッコミどころはここしかないでしょｗ
物件関係ないやーんって。っていうか今までもそういう物件あったやんってｗ
ついに「ポイント」に昇格されたんですねｗ
もし他の内見チャンネルさんがこの物件を来られた際にも同じく「しげ三畳が登場できない」と言って欲しいくらいです。
しげさんも猛暑や酷暑で内見が多いと思います。
電気通ってなかったりエアコン使える現場ではないと思いますので、撮影に熱中して、お身体崩されないようにご注意ください。
来週は「しげ三畳」見れるでしょうか？期待していますｗ
公開が遅くなりすいません😭
一人暮らしとしては贅沢な広さですよね！確かにちょっと寂しいくらいかも。笑
「しげ三畳が登場できない」をしっかりつっこんでもらいありがとうございます🙏
そのツッコミ嬉しいです！！！笑
お？今日はこの時間なんですね！
最近コメントできてなくてすみません😭
動画は欠かさず観ておりますよー！
18時が間に合わなく21時配信になりました😭
またアイコン変えたんですね！
リカさんお誕生日おめでとうございます🎉父娘でママのためにケーキ作ったり、素敵ですね～
さすが今回も超いい物件。動画を見ながら家賃予想をしていて20万から15万円予想。すると８万円のしげ三畳価格に驚き。次回も楽しみにしてます。
想像以上に安来てびっくりしました！
この家賃帯なら検討できる人も多そうです😊
しげさん、こんばんは。
今回も駅チカ掘り出し物件ですね‼️家賃がお安い👏👏
収納が小さいですが元々和室だった時にも押し入れは無かったのですかね🤔
今日は鏡が無く、しげ三畳🤚が見られなくて残念でした😅暑さが厳しいですね💦体調に気を付けていて下さい。
また来週も楽しみにしています🤗
先週に続き連チャンでホリダシ物件と出会えました😊
しげ三畳の登場を楽しみにしていただきありがとうございます！
来週はお会いできるのでそこも楽しみにしててください😆
普通に住めそう。素敵物件が続きますね
しげさんが登場しなかったのが淋しかったです。次回は登場よろしくお願いします。
掘り出し物件が連チャンで続きました😊
明後日からは。。。
しげ三畳と一緒に期待しててください😎
こんばんわ
動画楽しみにしてました😊玄関広いこと。レトロ感ありなかなかいい物件ですね❕家賃安いかも💕︎
配信が遅くなり申し訳ないです🙏
来週はいつも通りに配信ができると思うので、お楽しみください😊
★２
減点ポイント木造築古で騒音問題 隣人が出入りする度に窓の横を通る人の気配で全く落ちつかない
リフォームも必要最低限手作り感満載の気配 あまりお勧めできる物件ではない
おっしゃる通りで、騒音の問題はあるかも知れません😭
★4以上もらえる様に出直してきます🫡
8万なら安い。
洗濯機置き場が脱衣洗面所側に扉が開いていたらもっと使いやすいのに。
間違いないです！
動線しては使いにくそうです😭
楽しめました🌿
ありがとうございます！
来週も楽しみにしててください😊
コレはまたいいなあ。最近当たり物件多いかも。まあ、細々とした事はありそうだが、場所を考えたら安いなあ。
ここ直近、あたり物件（掘り出し物件）が多いですよね！
中野区でこの家賃はお得と思いました😊
夫婦と小さい子供1人くらいなら余裕で住めそうです。真ん中キッチンで子供にも目が届くしこの広さにしては家賃も安めでほとんど我慢の必要がない良い部屋だと思います。
お子さんがいればカウンターキッチンは特にいいですね！
あとは、昔の木造アパートなんで音が心配です😮💨
新旧混合のアパート素敵ですね。
ですね！
昔の雰囲気が結構残っていて個人的には好きでした😊
今回のおうちも、良いですねー❣❣❣うちも、お風呂の床はタイルで、娘は入る前に、ヒートショック予防と言って、シャワーで、風呂場を温めて入っているようです。広いから、好きな収納家具置いて、うーん、妄想が広がりますねー
しげさんにお願いですが、星５つついた物件特集、見たいですねー❣❣❣❣よろしくお願いします😁
妄想族になれる物件でよかったです😎
常に★5は探しているんですがなかなか無いんですよ💦😭
でも特集を作れるように頑張ります！
トイレの照明、渋すぎですね。現在の私の家も4年前に築60年の自分の生家をリノベしました。ちょうど動画と同じような照明がついており、撤去するのは勿体ないので、LED電球に交換して器具はそのまま使用しています。
そうなんですね！
使える物は使うのはとっても良い事だと思います😊
ほんと、モダンな感じでいいですね。お値段も申し分ない。
少し気になったのが、窓の横の所をアパートの住人の方が通る感じですよね？ そこは少しイヤかも。
そうなんですよ！
窓の横は住民の方は通ります、、
ちょっと気になりますね💦
こんばんは😃🌃
周りは築20年の物件が多いとか
20年なんてまだまだ若僧ですね…🙄築浅だよ🤣
『旗竿地』
初めて聞きました👀‼️知りました❗
やっぱりリフォームが大事やなぁ～✴️この物件物凄くいいですね❣️
扉が『赤』明るくていい感じ😍
キッチンはアイランドキッチン風で😊
普通の洗面化粧台がよかったね…🙄
使い勝手悪いね…😅回りべちゃべちゃなるよ😂
お風呂追い焚き出来ないねぇ
なんやかんや言うても室内は凄くいいです❣️新旧あって落ち着ける空間
東京って無理矢理家を作っているところもあるので
今でもまだ『旗竿地』が残っているんですよ！
昔のレトロなところも残りつつ水回りがキレイになっているのはポイントが高いですね😊
良い家🏠😊🎉収納が少ないのが残念😢
生きがい動画！
トイレと洗濯コーナーの電気一緒って匂いが・・・って思ったけど、他の方のコメント読んで納得。73年あったら面影もあるか～・・・ﾅﾙﾎﾄﾞ｡
入り口目の前の物件で、かつ家賃もお手頃、リフォームされてて綺麗ってそこそこ良物件では？
隣近所含めて夜の時間帯にもう一回見たい感じですね。
生きがい動画とは最高に嬉しいコメントありがとうございます😆
昔のいいところは残しながらもリフォームしているのがこれまたいい感じでした😊
いいですね 大家さんのセンスが良いですね
めっちゃいい住みたい！！秘密基地的で和と洋の融合がステキで家賃も👍
今日はしげんさんに会えず寂しい🙈熱中症に気を付けてください、まったねー✋
秘密基地って感じのアパートでしたね！
友達を家に招いた時の反応が気になります😊
鏡がついていないのは残念すぎました💦
これが建てられた時代なら問題もなかったんでしょうけど、今の時代だと一階の部屋の窓にはセキュリティの面で鉄格子は欲しいですね。風呂場の窓なんて特に女性なら欲しいと感じました。無理くり現代的にリフォームしちゃっていますが、アイランドキッチンの水道管は台に這わせて設置できていたらもっとスペースも生まれるし見た目も良くなるのにもったいない施行だなぁ・・・と思っちゃいました。でもそういう点を除けば凄く良い物件ですね
セキュリティ面は弱いかも知れませんね。。オートロックを入り口に付けるかはどうかな？って思いました😊
こんばんは🌃
収納の少なさ・駐輪&洗濯物の外干しスペースの有無が気になりましたが､それ以外はグッドな物件👍これで家賃８万は安い👛
ミシンの音がOKなら、アトリエとして借りたい人も多いのでは? 収納が少な目な分、壁があるので棚とか置きやすそうだし。
ミシンの音って地味にしますよね😅
アトリエとして借りるのは面白そうです！
収納はこの広さならそれ用の家具買えば行けるし
風呂はバスマット敷けば解決しそう
これで83000円は破格だと思います
破格ですよね！
これはホリダシ物件でした😊
こんばんは😃🌃
73年を感じさせない家賃もお安い素敵な物件でした。
ところで個室にエアコンありましたっけ？見逃したかな？
毎回物件探し大変だと思いますが楽しいので頑張って下さいね🎵
暑くなりますのでご自愛下さい。
エアコンは付いていないんですよ、、、
寝室で使うなら扇風機は必須ですね💦
ありがとうございます！！
沼袋の商店街か懐かしいです
道が狭かったな
3:18
築年数が合わない気がする…
98年ですね😅
@@jaku1900
9:05 で言い直していて、1950年の物件だそうだ。最初に言ってた1925年は別の物件と間違えた模様。
すいません🙏1950年です。
1925年が昭和25年とごっちゃになっていました💦
今回は、しげさんの顔を見る事ができなくて残念です😭
鏡からの『しげ三畳』を楽しみにしていただきありがとうございます😊
トイレは、コンセントが付いていますね。
暖房便座なら付けられそう。
コスパは良いよね
そうなんですよ！
お得です👍
モダンな雰囲気でオシャレ♡
キッチンの下はBOXなどを設置すれば収納にも使えますね🎶
ただ。。1口コンロなのは自炊する人には物足りないかもしれませんね(￣▽￣;)
このキッチンの広さに1口コンロ？
ってツッコミを入れたかったんですが、尺の問題で入れなかったんですよー💦💦
しげさん直々にコメントのお返しありがとうございます(*^^*)
そうだったんですね笑
いつもお疲れ様です！(*^^*)
窓が大きくてたくさんあって明るいけど雨戸がないんですよね。ガラス窓も普通のガラスのように見えるので防犯に少し不安があります。他はきれいにリフォームされて広いし、住みやすそう。
雨戸があるともう少し防犯性が高いんですがねー💦
部屋は安くていい感じでしたね😊
同じ様なコメントあるけど僕は洗濯機置き場は同意見で脱衣所にするべきだと思うけど収納は後から棚やハンガーラックを置けばいいので洗濯機置き場を潰して通路にして回遊動線にすれば利便性が向上して生活しやすくなると思った。
内見した部屋は良いんだけど
奥の部屋は冷蔵庫や洗濯機の搬入無理そうやね
そうなんですよ。。
どのように家具を持ってきて住んでいるかが気になります💦
2階に続く階段が ちょっと怖。
お玄関から 綺麗！フローリングもピカピカで気持ちよさげですね。
何か 物足らない感があるんだけど・・・・・なんだろう？と思っていたら
鏡に映ったシゲさんが見られなかったからなんだ！
全体的に住みやすそうでいい物件でした！
しげ三畳を楽しみにいてもらい嬉しいです😆明後日は観れるのでお楽しみに😎
油はね防止のパネル無いんだ～料理しない人が作ったの？残念(´･_･`)
確かに。。油はね放題ですね😅
住居じゃなく
建築やアパレルと一緒に商売してる
こだわりのパン屋とかやったらいいなぁ
いいですね！
この様なところにあるパン屋ってうまいんですよねー！！
職場にチャリでいける距離だから昇進して給料あがったらガチで借りるレベル
まぁたぶん昇進しないけど…
チャリで行ける距離はいいですね！
是非給料アップお願いします🤲
大リフォームの際、上下水道管との都合による水回りの制限や、作り付け収納設備最小かつ外部からの家具持ち込みに苦労しそうといった【リノベは禁じ手？】を逆手に取りましたね。デザイナーの思想！と、現状の悩ましさに対しての落とし所が感じられ納得の物件になりました、もっと稼げる様になったら住みたいです。他の方々の書き込みにもありましたが、構造や設備との相性が良ければ店舗や作業場としても良いと思います。
店舗になったら古民家の喫茶店とか合いそうです！
住宅街になるので需要は、、、ないかな？
@@naikena_tuber様
うむ。確かに、住宅地なので明らかな商用としての利用は一定の制限が掛かりそう。古民家喫茶店を基に静かな客を想定し・お酒は出さない・深夜営業はしない・入館料を戴き最低限の喫茶機能とＷｉ−Ｆｉスポットのある(漫画本＆ＰＣ無し)寛ぎ空間で利益が出せれば良いなぁ…無理かな…。
0:45 想い出マグロが気になりますｗ
まさかそこにツッコまれるとは思いませんでした💦
普通の居酒屋だと思います！笑
水回りや収納を見ればわかりますよね
家事をしない人の考えたリフォームは評価の対象外
そう言われると確かに。。。
宅建どうだったんすか？
家賃のわりに、なかなか 良いやん。
1925年だと築年数98年じゃない？昭和25年の間違いかな🤔
ですね。１９５０年で７３年前。昭和２５年でした。
大変失礼しました🙏
1950年と昭和25年がごっちゃになっていました😭
@@naikena_tuber こちらこそ揚げ足取りみたいになってしまいごめんなさい🙏サムネとか動画の別の部分ではちゃんと昭和25年になってるのあとで気付きました💦
２０２３－1925＝９８年では？
前から部屋探し依頼してましたが、こんなリノベして、訳すて良い部屋あるのに、なんで教えてくれなかったんですか⁉️去年からお願いしていたのに。ショックです