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每次看都覺得看很辛苦，主持人很愛搶話 又喜歡硬把話說完
？😅😅😅
大多數退休的人不會換大房子會換臨近城市面積接近房價較低的房屋身邊會冒出上千萬養老
我老了,我買不起房子需要地上權房子,不用煩惱被房東趕的痛苦~!!!
台灣還有大批40-50年的抗震能力差的老公寓、華廈，也是有改建換屋的壓力。
有那麼多房子賣不出去，為什麼不把它用在公用設施呢，又可以管理又可以收租，又可以解決人們的環境。這也是一筆金錢的來源，為什麼房子就是一定有空在那裡呢，然後政府一直說找不到房源。其實可以雙贏的，為什麼要把自己搞到這步田地呢？
沒有人要接這種房子 恭喜抱到老
地上權的房子，真的越住越不值錢，時間久了，要維修真的很爭扎，而且要轉手真的很困難，沒有維修沒有賣相，剩餘年數影響最後價值。😢
唉~主持人不要一直搶搶搶搶搶......話，當你來賓很幸苦，我們聽的很痛苦
真的
她好像一直沒有改善真的很不喜歡大家都想聽專家的分析
她就講話跟機關槍一樣又快又急😢
35:00 人類有史以來 ....？？ 他是沒看到日本的房市歷史嗎？雖然那可能是特例 但日本後來稅制改善後 房市就不再是投資商品 因此長期房價向上主因是稅制問題......因此房價上漲是人為因素....
主持人一直插話~很討厭
插話王
台灣的房價漲的無法無天，就是這些野蠻的建商加上無能當政府勾結縱容所致，房子是給人住的，年輕人賺的微薄薪水，光看到飆漲的房租就覺得人生毫無希望，更別提灌水的房價，不婚不生，房子是要賣給誰啊！😢😢😢
原本市場在拉鋸，成交量確實下跌，但政府又出手幫建商解套，來個心安貸款加上延長還款年限～買房這一邊自然鬆動，量又上來了，建商及部分所謂的專家，開始散佈房價不會跌的想像空間～～唉！很可惜，原本這次拉鋸，買房再撐一段時間，若政府再對建商祭出空屋稅，你說房價能不跌嗎？其實小英政府沒有真正要打房～
看來又要噴
什麼叫房奴看房漲很開心？！是投資客吧！
這個節目不用請來賓了，讓主持人講就好啦，一直搶話打斷來賓發言
一直以來都沒有改善插話王一直想突顯自己很懂真的就不需要請專家來了😢
心安貸款的騙局跟詐騙一樣
我支持實坪制，讓公設 變成房子的附加價值。公設越好、越高，每坪單價越高 消費者自己去拿捏決定要買哪一種房子。
主持人話好多 一直搶來賓的話 好吵
所以大家的收入都跟阿娟一樣多可以撐的過去？怎麼不把這過去20年因為繳不出貸款而變成法拍屋的數據拿出來。
我看很多大樓都沒有人使用。可能是有閒錢的人，買太多房子。所以都沒有人住。
郭紀子連兩集都在不知所云, 台灣人自用住宅平均10年左右就換屋了然後其中會真的繳完的, 提前繳完的比例也佔絕大部分吧而且繳完就換另一間的這個推論又從哪裡來的?什麼明年就會一堆繳完的換屋潮, 推論是這個族群也太牽強
你慢慢等飆漲看看追漲不買跌的下場。這一波肯定是最後套牢接盤俠等著斷頭賣不掉哈哈哈
真的太會搶話了 至少等專家來賓先把那句講完吧
那麼愛搶話，solo好了！
房價沒有打五折不進場
郭先生是台灣人嗎？ 超重的中國口音，會懂台灣市場？
大家又在開始炒房炒熱氣氛，房市泡沫高點，
沒錯
節目最近推出速度太慢，又是一次錄2集，這集應該是11月錄的因為12月初美國都已經確定不升息，甚至提降息了這樣資訊的時效性落差太大了
郭紀子太天真，當年買房子的人，早早就開始銀行增貸一大筆金錢，你看到的到處買房子的投資客，就是這麼來的。誰會乖乖地等二十年繳清房貸再出來投資。不可能，絕對不可能的事
我。
您說的沒錯
孫主任講解的太清想了, 好厲害的老師
炒夠沒？
跟股票一樣 只要拉長線 就不會賠
買中古屋就好，中古屋也會漲！
房奴不用等房貸還清才“解放“, 要賣要換屋的又不受房貸限制
立場太明顯了，什麼「房奴是最幸福的」，聽了就噁心。首先，郭紀子本來就是高房價和豪宅推手，網路查都可很清楚知道他的立場。然後什麼「房奴」解放？每年都有繳貸款的人，又不是只有明年。其實想再炒這議題，就是年輕人已撐不起了，希望那些中高齡的再進場一次。但問題是以前買到便宜房子的人，並不一定是什麼「有錢人」。就像主持說的 - 台北二字頭，一個正常有上班的人都能買。所以你要把這群中高齡的再刺激引誘進去揹現在的高額通膨房貸？居心何在？而且這遊戲是 - 這些人好不容易還完了債，但所有的房子也全部都更貴了。他們真的需要「解放自己」把老本和下半輩子再賠進去嗎？人們真的需要這樣的房子嗎？台灣房子問題會搞成這樣，是因爲人性。太多人圍繞這個產業賺錢。所以你每次聽到各種奇怪的口號和話題，都請先冷靜想一想。因為這些人，就是吃這些人性恐慌和焦慮而生存。
若是新屋20年應該不需要換，除非有特殊理由，例如 換小一點好打掃的房子，因為小孩都上大學搬出去了
房價照來賓的說法可以無限上升?? 那一坪漲到1000W看有多少人買的起??
你可以選擇不要住
買在蛋黃我都不怕😂
市場多元不是每個人都好運，就像彩券不是多有獎，論點應全面性!
這麼累就回去休息，那麼累做啥
國外包括東南亞泰國馬來西亞新加坡很多地上權的LeaseHold房屋美侖美奐，也有很棒的管理，什麼叫做地上權房屋不能成立管理委員會？國外管理社區是由管理公司受委託管理，甚至更加專業，來賓企圖誤導民眾的傾向也太明顯。便宜的地上權房屋可能是現在還沒上車的無殼蝸牛的一盞明燈，顏炳立也提出使用權房屋的這個建議
大陸也是這樣 房子賣70年產權 😂但是之後會拆遷 也是可以分拆遷房😂
座位安排很有問題，鏡頭可以帶，為什麼坐成這樣？彆扭⋯⋯
啟有只漲不跌的房子?台灣不一樣?
怎麼不說2008美國金融海嘯，害一堆靠加班繳房貸的加工區作業員，差點繳不起400萬的房貸，對不起我們薪水太低。
無聊的一集說服誰啊？
我覺得這期真的太偏頗了, 地上所有權並沒有那麼糟糕, 況且這本來就是大都市區未來的問題...只要地上權的房子蓋在蛋黃中的蛋黃, 政府建商管理合宜, 我相信還是有精算的人會去購買的
孫教授真的是不接地氣，郭理事長才是真正每天處理實務的人
老破小，誰想當傻瓜接盤，別做夢了，接盤俠再繼續幻想20年後的危樓能漲多少
聽郭先生說話很痛苦，內容其實也沒有專業性
可以不認同來賓的觀點，但是不要用人身攻擊這樣不是民主應有的態度
不要用中國字眼來評論，解放什麼的
喜歡阿娟的節目跟來賓的直述討論，才能問清重點，把來賓問透透，常讓來賓避不了問題
若柯粉太多就完了
人家只是改把公設的錢改灌到大家實坪價格裡面，羊毛出在羊身上你以為人家真的免費蓋給你?
推行居家上班，讓北漂青年能返回中南部，並還能保有北部的工作。一來降低北部房屋需求，改善通勤交通塞車，改善空氣汙染，縮小城鄉差距，改善鄉下人口老化，改善學校倒閉。節省公司辦公室維運成本，對於無法居家上班職缺（例如現場機台操作員），將節省維運成本對這些職員作通勤住宿補助，或者將空閑辦公大樓改為宿舍，讓這些員工就近居住。當北漂青年可以返鄉居家上班，保有北部工作，但不需被迫租賃北部房屋時，即便政府課重稅（囤房稅+空屋稅），也不用擔心屋主把稅轉嫁給北漂青年，因為北漂青年可以選擇回中南部。
不太可能 台灣都製造業
@@sungjane 製造業有行政、助理、業務等內勤職缺；公務員多數行政職缺；廣告業平面設計、影音剪輯職缺都可以遠距上班。工廠現場上班、遠距居家上班並行。
中國佬來台炒房…注意口音
44
我20年前買台積電。現在可以賺幾倍
![[Watch Party] RoV Pro League 2024 Winter | ( Bacon Time Vs PSG )](http://i.ytimg.com/vi/zM25REvnJW4/mqdefault.jpg)
每次看都覺得看很辛苦，主持人很愛搶話 又喜歡硬把話說完
？😅😅😅
大多數退休的人
不會換大房子
會換臨近城市面積接近房價較低的房屋
身邊會冒出上千萬養老
我老了,我買不起房子需要地上權房子,不用煩惱被房東趕的痛苦~!!!
台灣還有大批40-50年的抗震能力差的老公寓、華廈，也是有改建換屋的壓力。
有那麼多房子賣不出去，為什麼不把它用在公用設施呢，又可以管理又可以收租，又可以解決人們的環境。這也是一筆金錢的來源，為什麼房子就是一定有空在那裡呢，然後政府一直說找不到房源。其實可以雙贏的，為什麼要把自己搞到這步田地呢？
沒有人要接這種房子 恭喜抱到老
地上權的房子，真的越住越不值錢，時間久了，要維修真的很爭扎，而且要轉手真的很困難，沒有維修沒有賣相，剩餘年數影響最後價值。😢
唉~主持人不要一直搶搶搶搶搶......話，當你來賓很幸苦，我們聽的很痛苦
真的
她好像一直沒有改善
真的很不喜歡
大家都想聽專家的分析
她就講話跟機關槍一樣又快又急😢
35:00 人類有史以來 ....？？ 他是沒看到日本的房市歷史嗎？
雖然那可能是特例 但日本後來稅制改善後 房市就不再是投資商品
因此長期房價向上主因是稅制問題......因此房價上漲是人為因素....
主持人一直插話~很討厭
插話王
台灣的房價漲的無法無天，就是這些野蠻的建商加上無能當政府勾結縱容所致，房子是給人住的，年輕人賺的微薄薪水，光看到飆漲的房租就覺得人生毫無希望，更別提灌水的房價，不婚不生，房子是要賣給誰啊！😢😢😢
原本市場在拉鋸，成交量確實下跌，但政府又出手幫建商解套，來個心安貸款加上延長還款年限～買房這一邊自然鬆動，量又上來了，建商及部分所謂的專家，開始散佈房價不會跌的想像空間～～唉！很可惜，原本這次拉鋸，買房再撐一段時間，若政府再對建商祭出空屋稅，你說房價能不跌嗎？其實小英政府沒有真正要打房～
看來又要噴
什麼叫房奴看房漲很開心？！是投資客吧！
這個節目不用請來賓了，讓主持人講就好啦，一直搶話打斷來賓發言
一直以來都沒有改善
插話王
一直想突顯自己很懂
真的就不需要請專家來了😢
心安貸款的騙局跟詐騙一樣
我支持實坪制，讓公設 變成房子的附加價值。
公設越好、越高，每坪單價越高 消費者自己去拿捏決定要買哪一種房子。
主持人話好多 一直搶來賓的話 好吵
所以大家的收入都跟阿娟一樣多可以撐的過去？怎麼不把這過去20年因為繳不出貸款而變成法拍屋的數據拿出來。
我看很多大樓都沒有人使用。
可能是有閒錢的人，買太多房子。
所以都沒有人住。
郭紀子連兩集都在不知所云, 台灣人自用住宅平均10年左右就換屋了
然後其中會真的繳完的, 提前繳完的比例也佔絕大部分吧
而且繳完就換另一間的這個推論又從哪裡來的?
什麼明年就會一堆繳完的換屋潮, 推論是這個族群也太牽強
你慢慢等飆漲看看追漲不買跌的下場。這一波肯定是最後套牢接盤俠等著斷頭賣不掉哈哈哈
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郭先生是台灣人嗎？ 超重的中國口音，會懂台灣市場？
大家又在開始炒房炒熱氣氛，房市泡沫高點，
沒錯
節目最近推出速度太慢，又是一次錄2集，這集應該是11月錄的因為12月初美國都已經確定不升息，甚至提降息了
這樣資訊的時效性落差太大了
郭紀子太天真，當年買房子的人，早早就開始銀行增貸一大筆金錢，你看到的到處買房子的投資客，就是這麼來的。誰會乖乖地等二十年繳清房貸再出來投資。
不可能，絕對不可能的事
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您說的沒錯
孫主任講解的太清想了, 好厲害的老師
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買中古屋就好，中古屋也會漲！
房奴不用等房貸還清才“解放“, 要賣要換屋的又不受房貸限制
立場太明顯了，什麼「房奴是最幸福的」，聽了就噁心。
首先，郭紀子本來就是高房價和豪宅推手，網路查都可很清楚知道他的立場。然後什麼「房奴」解放？每年都有繳貸款的人，又不是只有明年。其實想再炒這議題，就是年輕人已撐不起了，希望那些中高齡的再進場一次。
但問題是以前買到便宜房子的人，並不一定是什麼「有錢人」。就像主持說的 - 台北二字頭，一個正常有上班的人都能買。所以你要把這群中高齡的再刺激引誘進去揹現在的高額通膨房貸？居心何在？
而且這遊戲是 - 這些人好不容易還完了債，但所有的房子也全部都更貴了。他們真的需要「解放自己」把老本和下半輩子再賠進去嗎？人們真的需要這樣的房子嗎？
台灣房子問題會搞成這樣，是因爲人性。太多人圍繞這個產業賺錢。所以你每次聽到各種奇怪的口號和話題，都請先冷靜想一想。因為這些人，就是吃這些人性恐慌和焦慮而生存。
若是新屋20年應該不需要換，除非有特殊理由，例如 換小一點好打掃的房子，因為小孩都上大學搬出去了
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市場多元不是每個人都好運，就像彩券不是多有獎，論點應全面性!
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國外包括東南亞泰國馬來西亞新加坡很多地上權的LeaseHold房屋美侖美奐，也有很棒的管理，什麼叫做地上權房屋不能成立管理委員會？國外管理社區是由管理公司受委託管理，甚至更加專業，來賓企圖誤導民眾的傾向也太明顯。便宜的地上權房屋可能是現在還沒上車的無殼蝸牛的一盞明燈，顏炳立也提出使用權房屋的這個建議
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座位安排很有問題，鏡頭可以帶，為什麼坐成這樣？彆扭⋯⋯
啟有只漲不跌的房子?台灣不一樣?
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無聊的一集
說服誰啊？
我覺得這期真的太偏頗了, 地上所有權並沒有那麼糟糕, 況且這本來就是大都市區未來的問題...
只要地上權的房子蓋在蛋黃中的蛋黃, 政府建商管理合宜, 我相信還是有精算的人會去購買的
孫教授真的是不接地氣，郭理事長才是真正每天處理實務的人
老破小，誰想當傻瓜接盤，別做夢了，接盤俠再繼續幻想20年後的危樓能漲多少
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可以不認同來賓的觀點，但是不要用人身攻擊這樣不是民主應有的態度
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推行居家上班，讓北漂青年能返回中南部，並還能保有北部的工作。一來降低北部房屋需求，改善通勤交通塞車，改善空氣汙染，縮小城鄉差距，改善鄉下人口老化，改善學校倒閉。節省公司辦公室維運成本，對於無法居家上班職缺（例如現場機台操作員），將節省維運成本對這些職員作通勤住宿補助，或者將空閑辦公大樓改為宿舍，讓這些員工就近居住。當北漂青年可以返鄉居家上班，保有北部工作，但不需被迫租賃北部房屋時，即便政府課重稅（囤房稅+空屋稅），也不用擔心屋主把稅轉嫁給北漂青年，因為北漂青年可以選擇回中南部。
不太可能 台灣都製造業
@@sungjane 製造業有行政、助理、業務等內勤職缺；公務員多數行政職缺；廣告業平面設計、影音剪輯職缺都可以遠距上班。工廠現場上班、遠距居家上班並行。
中國佬來台炒房…注意口音
可以不認同來賓的觀點，但是不要用人身攻擊這樣不是民主應有的態度
44
我20年前買台積電。現在可以賺幾倍