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良心節目、佛系單元，主持人和來賓不但敢問敢講，而且內容不煽情也不譁眾取寵，堪稱YT房市頻道史上所有評論寶咖咖的節目裡最深入淺出、淺顯易懂的寶咖咖懶人包。
在所有討論寶咖咖的YT節目裡，詹哥採訪陸大這一集極可能是全台YT第一與目前YT唯一最中肯持平、不謾罵、不吹捧、不迴避敏感議題、優缺點五五開、站在中立第三方的角色，試圖協助消費者在最短時間內正確理解寶咖咖的各種江湖傳說；而且這支影片播出日期在2020年11月，正是新冠肺炎疫情蔓延全球時期，全台房價飆漲趨勢正在蠢蠢欲動，在那時候陸大就直接點出預售屋市場「交屋款5%變5萬」的業界陋習，隔年起內政部地政司隨即通令各縣市地政局處官員對境內預售案接待中心頻繁進行各種稽查，間接促使坊間預售屋交屋款全面回歸為總價的5%，維護已購戶的權益。
來賓在節目裡特別提到「用新技術縮短工期」「建材設備大量統購的深厚財力」「現金部位充足、買土地出手較同業還快」「售價雖為地板價，但投報率/獲利能力趴數並未下滑」，甚至還衷心建議「推動並落實機構內各工地營造品管全面提升計畫」⋯⋯等等，可以這麼說，這一集來賓對寶咖咖確實有做過功課，而這一集也可以做為一般人快速迅速了解寶咖咖的最佳懶人包。
謝謝！
也可以花大錢買豪宅 前提是要買得起 哈哈哈
請問寶佳的旗艦品牌是那幾個子公司
很多、可問仲介就知!標榜說誠實可靠誠信仲介問就知，小心要問是否寶咔集團、不要被騙。
70幾間
看合作的營造廠就知道了!
不囤地囤房，快蓋快完售，資金回收快再蓋下一案，會不會同業眼紅爆料？
你們要說實話才是做功德，有些人一輩子只買一間房子而已，不要讓買方住不下去了！
不用一直宣揚價格比較低這件事，就是沒有，如果有那也是以前了
主持人好讚，很真實！
影片裡有講怎麼分辨是不是寶咖咖子公司，但留言一堆都在問🤔
陸大 很有房市實戰經驗，中肯～
要買房子一定要甚選優良建商.不要用一輩子辛苦錢買到品質不良的房子.我個人(寶)字頭绝不考慮.
SWAY公開講過很多次了,已經有跟寶咖咖攻防戰很多次
先看每位工程師平均要管理的戶數再想想他們的肝，越嫩的肝往往代表經驗的稚嫩
難道其他大型質好的建商都沒辦法使用新的工法來縮短工期嗎？
寶佳建設，財大氣粗會讓人很不舒服
何時台灣才能像日本一樣，建設公司愛惜自己的信譽，價錢公開透明不二價，只要消費者質疑退品項二話不說
台灣會時常調價～
退品項有出現啊，重點在於台灣房價一直漲，所以建商樂見預售屋不點交的客戶啊🤔這種奇葩現象在新竹就一堆，反正違約金付出後還是比原本預售開價賺錢
其實寶咔咔房子是公開秘密!記得到某個重劃區看房子，仲介們開口就問寶咔房子介不介意?聽懂後「當然介意」一輩子能買幾次房?
哪個銷售會跟你說一樣 ？
個人被寶咖咖坑過，是不敢再嚐試了
請問子公司是什麼建設呢？
被坑過？可以說一下嗎？
又不難 建築師:吳六合的建案不要買就好了. 不過便宜就差身而過囉
請教吳六合建案為何不要買？
@@李明月-v6c 寶佳
@@陳正宗-x7s 請教寶佳除了傳說會漏水外，還有什麼致命的缺點？
@@李明月-v6c 會漏水但回報也會修除了不能客變沒什麼兩樣
最近看了一陣子寶咔咔的房子，建商漏水願意修繕，使用普通的建材蓋出可住的房子，這是大部分民眾可以負擔的價格，不用吃土度日，這樣的房子也是很好的。另寶咔咔房子不是每間都這麼便宜，看主打是哪種路線。
漏水其實知名度高的建商也有發生，差異點在於售後服務和態度
沒錯 不能因為便宜就沒品質
也有寶咖咖的建案 給五年漏水保固 還是不能一概而談
@@韋德-k8w 請問是漏水保固5年，修繕仍不如意嗎？
我們社區很有同感！
真的不推、辛苦錢換心痛⋯⋯
說實話的節目已經不多了，其實內行人都知道的
買房算是一件大事，因此在乎自己與住宅的緣份，我買了寶佳產品，至今都感覺非常幸運它的用心、大器又阿薩里！
請教你買哪個寶咖建案？如此滿意，給我們參考，謝謝
寶字關係企業，都怪怪的
子公司名稱未必有「寶」字喔！
一直嘿啊 嘿啊 嘿啊
寶咖咖 我問過4個案子 都沒有比較便宜啊 還有一兩個是當地房價天花板來賓講的沒錯 前幾天問到一個寶咖咖的案子 就是房屋保留款 5萬 而不是政府規定的5%
請問子公司是什麼的呢？想要避免
不買就好拉，繼承上一代房子就可
不要給父母親養老造成壓力，沒錢父母要賣房，為何一定要留給小孩，苦了自己，小孩都很自私
混凝土壽命50年，上一代就用掉幾年了
誰說房子一定要留給小孩？
如果上一代也沒房呢?
要確定誒，你不見得活的你比你爸媽長餒
有60多家建設子公司。正常的建設公司會這樣做嗎自由爆家族，一樣好多建設公司，為何要這樣做?
內部創業制，主導的其實都是不同人，母公司照比例持股當金主
愛貪便宜又愛嫌品質，買路邊攤價格要求愛馬仕品質，台灣人不意外
路邊攤價格???
不要動不動就說台灣人，在這世界上，最愛貪便宜非強國人了。否則哪來的毒奶粉事件，連國家的幼苗都可以如此傷害！
買路邊攤也不應該拉肚子阿，什麼邏輯，台灣人不意外
應該是沒有自買房子經驗的酸民
來賓說得很中肯
建案量大 一定的 北市也是很多豪宅有一樣問題 主要善後能力吧
只是很多人擔心自己房價會掉，都不希望寫出來
良心節目、佛系單元，主持人和來賓不但敢問敢講，而且內容不煽情也不譁眾取寵，堪稱YT房市頻道史上所有評論寶咖咖的節目裡最深入淺出、淺顯易懂的寶咖咖懶人包。
在所有討論寶咖咖的YT節目裡，詹哥採訪陸大這一集極可能是全台YT第一與目前YT唯一最中肯持平、不謾罵、不吹捧、不迴避敏感議題、優缺點五五開、站在中立第三方的角色，試圖協助消費者在最短時間內正確理解寶咖咖的各種江湖傳說；
而且這支影片播出日期在2020年11月，正是新冠肺炎疫情蔓延全球時期，全台房價飆漲趨勢正在蠢蠢欲動，在那時候陸大就直接點出預售屋市場「交屋款5%變5萬」的業界陋習，隔年起內政部地政司隨即通令各縣市地政局處官員對境內預售案接待中心頻繁進行各種稽查，間接促使坊間預售屋交屋款全面回歸為總價的5%，維護已購戶的權益。
來賓在節目裡特別提到「用新技術縮短工期」「建材設備大量統購的深厚財力」「現金部位充足、買土地出手較同業還快」「售價雖為地板價，但投報率/獲利能力趴數並未下滑」，甚至還衷心建議「推動並落實機構內各工地營造品管全面提升計畫」⋯⋯等等，可以這麼說，這一集來賓對寶咖咖確實有做過功課，而這一集也可以做為一般人快速迅速了解寶咖咖的最佳懶人包。
謝謝！
也可以花大錢買豪宅 前提是要買得起 哈哈哈
請問寶佳的旗艦品牌是那幾個子公司
很多、可問仲介就知!
標榜說誠實可靠誠信仲介問就知，小心要問是否寶咔集團、不要被騙。
70幾間
看合作的營造廠就知道了!
不囤地囤房，快蓋快完售，資金回收快再蓋下一案，會不會同業眼紅爆料？
你們要說實話才是做功德，有些人一輩子只買一間房子而已，不要讓買方住不下去了！
不用一直宣揚價格比較低這件事，就是沒有，如果有那也是以前了
主持人好讚，很真實！
影片裡有講怎麼分辨是不是寶咖咖子公司，但留言一堆都在問🤔
陸大 很有房市實戰經驗，中肯～
要買房子一定要甚選優良建商.不要用一輩子辛苦錢買到品質不良的房子.我個人(寶)字頭绝不考慮.
SWAY公開講過很多次了,已經有跟寶咖咖攻防戰很多次
先看每位工程師平均要管理的戶數再想想他們的肝，越嫩的肝往往代表經驗的稚嫩
難道其他大型質好的建商都沒辦法使用新的工法來縮短工期嗎？
寶佳建設，財大氣粗會讓人很不舒服
何時台灣才能像日本一樣，建設公司愛惜自己的信譽，價錢公開透明不二價，只要消費者質疑退品項二話不說
台灣會時常調價～
退品項有出現啊，重點在於台灣房價一直漲，所以建商樂見預售屋不點交的客戶啊🤔
這種奇葩現象在新竹就一堆，反正違約金付出後還是比原本預售開價賺錢
其實寶咔咔房子是公開秘密!
記得到某個重劃區看房子，仲介們開口就問寶咔房子介不介意?聽懂後「當然介意」一輩子能買幾次房?
哪個銷售會跟你說一樣 ？
個人被寶咖咖坑過，是不敢再嚐試了
請問子公司是什麼建設呢？
被坑過？可以說一下嗎？
又不難 建築師:吳六合的建案不要買就好了. 不過便宜就差身而過囉
請教吳六合建案為何不要買？
@@李明月-v6c 寶佳
@@陳正宗-x7s 請教寶佳除了傳說會漏水外，還有什麼致命的缺點？
@@李明月-v6c 會漏水但回報也會修除了不能客變沒什麼兩樣
最近看了一陣子寶咔咔的房子，建商漏水願意修繕，使用普通的建材蓋出可住的房子，這是大部分民眾可以負擔的價格，不用吃土度日，這樣的房子也是很好的。
另寶咔咔房子不是每間都這麼便宜，看主打是哪種路線。
漏水其實知名度高的建商也有發生，差異點在於售後服務和態度
沒錯 不能因為便宜就沒品質
也有寶咖咖的建案 給五年漏水保固 還是不能一概而談
@@韋德-k8w 請問是漏水保固5年，修繕仍不如意嗎？
我們社區很有同感！
真的不推、辛苦錢換心痛⋯⋯
說實話的節目已經不多了，其實內行人都知道的
買房算是一件大事，因此在乎自己與住宅的緣份，我買了寶佳產品，至今都感覺非常幸運它的用心、大器又阿薩里！
請教你買哪個寶咖建案？如此滿意，給我們參考，謝謝
寶字關係企業，都怪怪的
子公司名稱未必有「寶」字喔！
一直嘿啊 嘿啊 嘿啊
寶咖咖 我問過4個案子 都沒有比較便宜啊 還有一兩個是當地房價天花板
來賓講的沒錯 前幾天問到一個寶咖咖的案子
就是房屋保留款 5萬 而不是政府規定的5%
請問子公司是什麼的呢？想要避免
不買就好拉，繼承上一代房子就可
不要給父母親養老造成壓力，沒錢父母要賣房，為何一定要留給小孩，苦了自己，小孩都很自私
混凝土壽命50年，上一代就用掉幾年了
誰說房子一定要留給小孩？
如果上一代也沒房呢?
要確定誒，你不見得活的你比你爸媽長餒
有60多家建設子公司。
正常的建設公司會這樣做嗎
自由爆家族，一樣好多建設公司，
為何要這樣做?
內部創業制，主導的其實都是不同人，母公司照比例持股當金主
愛貪便宜又愛嫌品質，買路邊攤價格要求愛馬仕品質，台灣人不意外
路邊攤價格???
不要動不動就說台灣人，在這世界上，最愛貪便宜非強國人了。否則哪來的毒奶粉事件，連國家的幼苗都可以如此傷害！
買路邊攤也不應該拉肚子阿，什麼邏輯，台灣人不意外
應該是沒有自買房子經驗的酸民
來賓說得很中肯
建案量大 一定的 北市也是很多豪宅有一樣問題 主要善後能力吧
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