【相談】相続で得る予定の賃貸中区分マンションの家賃あげ交渉について

相談
半年前に父から相続（相続人は私のみ）が発生しその中に賃貸中の区分マンションがありました。
周辺の事例をみると１万円ほど安いと感じたため、交渉をしたいと考えております。
父が生前、既に賃上げ交渉したが断られていると聞きました。
そこで次の疑問が生じたため相談させてください。
１：交渉前に事前に確認した方が良い事項はありますか？
２：相続の注意点
３：家賃が上がった際の税金面での注意点
４：家賃の査定方法
５：交渉方法、断られた時の手段
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※専門家の発言は収録時点のもので、公開時点の法令と相違している場合があります。
※専門家の回答は一般的な相談に対してのもので、個別具体的解決法についての解説ではありません。
今回の事例のようなお悩みを解決したい方は、下記の専門家にご相談ください。
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本日ご出演いただいた専門家（50音順）
●宅建士齋藤剛先生
クレイン不動産流通 株式会社
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●一級建築士佐々木順丈先生
株式会社輪設計
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●弁護士髙瀨芳明先生
髙瀬総合法律事務所
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●税理士福井紀之先生
福井税務会計事務所
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●不動産鑑定士丸山 孝樹先生
丸山不動産鑑定事務所
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●弁護士山下純司先生
アーク町田総合法律事務所
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