확실히 말씀드릴 수 있다, 앞으로 집값 반대로 됩니다 [홍춘욱 대표 3부]
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- 본 영상은 6월 26일 촬영본입니다
오늘은 홍춘욱 대표님과 함께
주식과 부동산 시장에 대한 투자 전략과
앞으로의 경제 전망 등
다양한 의견 나눠봤습니다
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📚부읽남 [운명을 바꾸는 부동산 투자수업] 도서구매
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확실히 말씀드릴 수 있다, 앞으로 집값 반대로 됩니다
부동산 시장 분위기 완전히 달라졌다, 앞으로 집값 이렇게 됩니다
반대로 생각하지 마세요, 앞으로 집값 이렇게 됩니다
![[지식뉴스] "매도자는 지금 안 판다니까요" 정부 정책 실패? 내년 부동산 시장이 진짜 무서운 이유 (ft.김경민 서울대도시계획학과교수) / 교양이를부탁해 / 비디오머그](http://i.ytimg.com/vi/nHXT5WbqxBE/mqdefault.jpg)
📌[홍춘욱 대표 영상] 바로 가기
1부:th-cam.com/video/0vEq-_PlvuQ/w-d-xo.html
2부:th-cam.com/video/JY1tng2_PCE/w-d-xo.html
3부:th-cam.com/video/hDqfiWZ3ijU/w-d-xo.html
✔홍춘욱 프리즘투자자문 대표
📚저서 [인구와 투자의 미래]
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👉유튜브 [홍춘욱의 경제강의노트]
www.youtube.com/@chunukhong
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😊😊
이분은 솔직한 말투에요 오히려 생각을 그냥말해주고 나중에 뒷감당이 할게 없는분이라 오히려 좋음 재수없다고 생각한다면 어쩔수 없다고 생각함
서울에 도심권 11억에 집 내놨을때 집 보러 오는 사람의 반 이상이 신혼 이었고, 같이 온 사람은 부모들이었네요. 부모가 서울에서 1급지 보유중이면 자식들을 경기도로 보내지 않고 가까운 서울 아파들 구해 주더라구요. 서울 핵심지역은 지방에서 구하러 오는 사람도 많은것 같아요. 지방에 회사 설립요? 일단 인력 수급이 안됩니다. 질도 낮고 이게 가장 큰 문제죠.
사람들 참 대단하네요...
그냥 팩트만 듣고 필요한 정보만 얻으면 되는 것을...
집값은 오늘이 가장 싸다! 명언~
코로나 시대에 지어진 신축은 하자 투성이라서~~ 준신축에서 위치 좋은 곳이 더 좋지 않을지??
9호선라인ㆍsrtㆍ수서선ㆍ신분당선ㆍ신안산선ㆍ별내선
많이 배웠습니다 😊
모든 자산은 우상향 하게됩니다 정도에 차이는 있겠지만
맞아요 상위20%를 위한 세상 이야기 하시는것 맞아요~
맞는데요...
종부세 때문에 세컨하우스 불가능합니다.
양극화를 원하는 집단 때문에 지방은 더 소외되는 구조인데도
지방사람들은 인식을 못하는것 같네요.
현실감각이 뛰어난 분이네요.
당장 아파트 사야 될 것 같은 데 돈이 너무 없네
좋은 영상 잘 보겠습니다 감사합니다 !
이분의 혜안을 느끼면 부를 누릴것이다
홍춘욱 대표님, 많이 배우고 갑니다.
스마트시티 등...현실을 직시하고 우리가 살길에 대한 통찰을 국정운영가들이 가지길 바랍니다.
홍춘욱 대표의 말에는 일리가 있습니다. 대한민국 정책 중에서 시급히 수정해야할 것 중의 하나가 지방분권화입니다. 왜냐? 세계의 변화를 바라보니...대한민국은 남한은 땅덩어리가 자체가 작다는 겁니다. 땅덩어리가 큰 나라는 지방분권이 절실하지만 대한민국은 이 정도로 분권화를 밀어부칠 필요가 없었다는 겁니다. 과거 대도시 집중현상을 대부분 나쁜 쪽으로만 해석했어요. 하지만 진짜 현실은 대도시 집중현상이 시대의 흐름이었고, 특히나 땅덩어리 작은 대한민국 남한은 원래 대도시 집중화를 통해서 부족한 자원을 커버할 수 있다는 겁니다.
오 제 생각과 같군요. 미국보면 지방 분산 자치가 잘되어있는 걸로 보이나, 그냥 땅이 너무 넓으니 그렇게 보이는 거죠. 미국 한 주 크기가 한반도보다 큰 경우가 많은데, 거기 인구가 각 주별 거점 도시에 모여 살수 밖에요.
우리나라는 그러기 국토가 너무 좁아요. 게다가 갈수록 교통은 발전해서 실제 국토보다 더 컴팩트해지고 있습니다.
지방 자치, 분산은 허상이에요. 인구가 줄고 있는 마당에 인프라 유지 비용만 증가할 뿐이라 생각해요
@@funnyjeff 수도귄 컴팩트화가 맞다고 합시다. 그럼 더더욱 3기 신도시 지어야지 왜 3기 신도시는 안된다고 합니까? 홍박사 본인 말 자체에도 논리가 안맞는데 그걸 맞 장구치는 사회자는 또 뭔지.
@@한용김-o3q구도심 개발 해야 하니까요.
변두리는 슬럼화되면 노답이죠.
인구가 주는데 무슨 지방분권일까요 앞으로는 더욱 중앙집권화될듯
아마도 서울,수도권 ,세종시, 부산 정도 남지않을까요?
지방에 자생력없는 곳을 인위적인 연명치료는 정말 등신같은 짓이긴 하지
전망이의미가 없는게 유튜브나와서 예측하는데 예측이 맞는걸 못봤어~
홍박사님...너무나 논리적이시고 쉽게 말씀해 주셔서 좋습니다.
거인의 어깨에 올라탄 느낌입니다. 감사합니다
마치 미래를 보고 와선 설명하시는 느낌. 자신감이 넘치심
모든 결정은 지극히 개인의 선택이다 라고 이야기 하고 싶습니다.
부동산 공부를
금리의 원리 대한 공부를
자본주의에 대한 공부를
하기를 바랍니다.
저는 2010년 인근에 "선대인" 소장의 소위 부동산 하락론이 그럴듯 하여 제주에 살던 시절에 기다렸다 기회를 놓쳤습니다. 2024년 지금 제주도 곡소리 하고 있지만 2010년 기준 최대 4배 올랐고 현재 우는 소리 하지만 아직도 3배는 상회 하고 있습니다.
제가 감히 하고 싶은 이야기는
오른다는 유튜브 동영상에 무심코 구매하시지 말고
내린다는 유튜브 동영상에 급매하시는 후회를 하시지
말기를 바라며 글 남겨 봅니다.
동영상 보시는 모든분들 승리하는 투자를 하시기 바랍니다.
진실을 쓰다고 외면하는 사람들이 많은 댓글을 달 것 같다.
오르든말든 내집 하나만 생각하면
한채는 있어야지
은평구의 어느호텔도 이미 15년전에 중국인이 인수했어요. 인구가 많은 동네
이 사람 작년에 채권, 엔화, 리츠 투자하라고 한 사람임. 지금 저 3개 자산 모두 폭망.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개웃기네
이분은 항상 달러투자 부동산리츠 미국주식 하시라했는데
지들에게 불리한거만 말했다고 선동하네 ㅋㅋㅋㅋ 그지들 진짜 달러랑 미국 주식은 왜빼?
채권 엔화 리츠 달러 미국주식 투자하라고 한거면 그건 그냥 아무소리 한거 아님? 다 투자하라 한건데 ㅋㅋ 달러 미국주식 투자하라고 했어도 별로같음
@@백종원-f7o
저분 강의를 제대로
이해못하신거 같아요
다시 들어보시길 ᆢ
그리고 엔화만 빼면
다 엄청 올랐는데요
엔화도 쌀때사서 묵혀놨다가 오르면 팔면되죠
도움 많이 받고 갑니다.
좋은정보 감사합니다.
입니다. 부동산은 3월 서울 자가주택마련 적기라고 추천드렸습니다. 서울 아파트가격이 2024년 2월까지 하락하다가 3월부터 반등하는 지역이 증가중입니다. 서울 기준 부동산 매매가격 상승지역이 2월달 1개구-> 3월달 6개구 -> 4월달 10개구 -> 5월달 13개구 -> 6월달 17개구 - 7월달 20개구로 증가했습니다. (총 25개구)
비트코인도 1개에 8천만원인데 집값너무싸다 서울아파트 평당 1억이 맞는듯 무주택 매수대기자들이 비싸다고 거품이라고할때가 좋을때라는거 정말 명언이네요 ㄷㄷ
명목 가격은 3년간 떨어졌고 그 사이 물가는 급등했고, 집살 형편되는 중상위 소득자의 소득이 늘었다…그럼 답 나왔지
우리나라 집값은 특이하게 동네별로 아파트별로 계급화 하여 사람을 구분 짓는 잘못된 분의기도 일조하는 듯
전통적으로 신분제도 DNA가 박혀있으니 어쩔수없나봐요
물건의 좋고 나쁨을 순위로 나타내는건 잘못된게 아니고 자연스런거고 사는 곳으로 계급이 형성된다는 건 동의하기 어렵네요
그개 모가 나쁜데 -.- …….????
전세계 모든 곳에서 일어나는 매우 자연스러운 일임. 그게 이상하다고 느끼는것은 거긴 끼고 싶으나 못 끼는 사람들이 가지는 감정임
사고 틀이 딱 좌파네.
좋은 내용 감사합니다 😂
둔촌주공 내린다면서요.. 프리미엄 + 10억 이상 붙었어요 ㄷㄷ!!
지방은 어지간해서는 계속 떨어짐 인구유출 + 저출산때문에
레알
어지간한 지방 어디? 대구 세종 전남빼곤 하락률 줄고있던데
거의 대부분의 대기업, 1000대 기업이 서울에 있음~ 청년들 다 글로감. 부산도 그럼요~
이영상 박제후 5년후 봅니다
이시대 최고의 평론가임
더도덜도말고 2년뒤만 봐도 된다 좋은말씀 감사합니다 댓글들보면 이런거 얘기해줄 필요도 없는거 같아요 깨어있는 사람들만 무릎탁 치겠지요
홍박사님!
좋은 영상 감사합니다 ~
팩트폭력ㅎ
일본은 지역별 최저임금이 다르기때문에 수도권에 인구가 집중되는거라고 생각합니다
우리나라랑은 다릅니다
우리나라는 전국 어디나 임금은 같습니다 일자리가 수도권에 많을뿐이죠
일자리는 정책으로 분산시킬수 있다고 봅니다
이정도 말투를 불편해하는게 맞는건지 모르겠다. 메시지에 집중함이 나을듯
한채로 몰리는 이유는 다 민주당이 만든거 아니냐....민주당 찍고 욕하는 사람들은 강산에 말처럼 거시기 잡고 반성 좀 합시다...
그러게 말입니다. 지들이 빈익빈 부익부의 원흉 문가를 찍어놓고 문 똥 치우는거 사사건건 반대하는 민주당을
거대당으로 만들어놓고 윤석열이라고 욕을 하니 어처구니 없네요.
정부 통계를 보면 고용율도 증가하고 실업율도 증가하는 희안한 통계가 나오고 있어요~
몇년전 고점에서 매수해 멘붕 상황인 영끌이들이 환호할 말들만 골라서 해주는 립서비스.
걍 전국민이 지가사는 부동산이랑 snp랑 뭐가 30년 뒤 뭐가 더 오른다고 생각할지 생각하보면 ㅋ
이랬다가 저랬다가.. ㅋㅋ
다주택자 죄악시 여겨 종부세 폭탄 주니 세금 무서워 똘똘한 한채로 집중되고 반면 임대 공급은 줄고 있음. 똘똘한 한채 정책은 강남과 비강남과의 격차를 더욱 벌이고 지방의 소멸도 가속화 시킬것임.. 민주당이 쏘아올린 집값 초양극화 시대.
고용율이 좋아지고 있다고요??? 좋은곳만 보고 좋은 상황만 보고 있나보네요…
주말마다 서울오고 주중 부산같은데 세컨하우스산대. 한시간 라이드넘어가는 세컨하우스라…. 진짜궤변
밥해주는 아파트 미래에 빌요한 왜냐 젊은애들 어자피 시켜먹거나 사 먹는 애들 그러면 서서히시켜먹는건 지겹고 당연 아파트에서 회사처럼
나이많은 ㅊ독도 엋덜수 없이 밦재주는이 필요하고
왓다리 갓다리는 일단 거릅니다
강남개포5년 신축단지 얘기네요
서울오르고 수도권 오르고
지방도 점차 좋아지죠..
나비 다 죽었어요. ㅋㅋ
홍춘욱 박사님. 좋은 내용 말씀해주셔서 감사히 잘 듣고 있습니다만, 부읽남님 말을 자꾸 끊거나 하시는건 보기가 좀 불편하네요ㅠㅠ
12:30 에 언급하시는 2004, 2005년에 입주한 아파트와 그 전에 입주한 아파트가 하늘과 땅차이라는 말이 어떤 얘기일까요?
집 평면도 차이도 심하고 지상구조(지하주차장연결여부 등), 커뮤니티 시설이 들어갈수있는 공간, 아파트 건축형태(남향/동향으로 지어진 90년대 구축 vs 남서/남동향으로 지어진 2004년이후 아파트)등 1세대 아파트 구조와 2세대아파트 구조는 차이가 많습니다. 1세대아파트구조인경우는 용적률 150%이하 정도인 아파트정도만 재건축 여력이 있지 대단지라도 용적 200넘어가면 재건축 힘들어요.
평면도로 따지면 90년대 구축 / 2004년이후 3베이 / 대충 2010년대들어와서 많이 지어진 4베이판상형, 최근에 늘어나는 팬트리까지 잘 갖춘 4베이구조 등 어떻게보면 1세대 2세대 3세대로 나뉠수있는데 이것도 같은면적이라도 차이가 큽니다
하늘과 땅차이라고 언급한건 아마도 재건축을 논외로 쳤을때 향후 가격상승가능성을 두고 말씀하신것같네요
나는 이렇게 생각함. 저출산으로 인한 인구감소로 인해서 인프라가 집중된 서울로 사람들이 몰릴거고 지방은 도태될 가능성이 높음. 그렇게 되면 서울중심부 부동산가격은 더 오르고 지방은 유령도시화 되어서 일본처럼 빈집이 남아돌거임.
더 깊게 들어가보자면, 결국 하나 낳아 잘 기르려는 부모가 많아지고 사교육비가 오를겁니다.
그 말은 결국 학군지로 가는게 좋다는 말입니다.
이미 그럼.
트집잡고 싶은데, 내용으로는 못까진까
말투, 거만하다로 꼬투리잡는 치졸한 봐라 ㅋㅋㅋ
듣거싶은 얘기안해줬다고 깽판부리고 있네
보통 더부러당 특성이죠
댓글들 얘기해줘도 난리네 ㅋㅋㅋ
말투 트집잡는게 너무 웃겨요... 제 귀에는 나긋나긋하게 부드럽게 들리는데...😢
동의되긴하나 엘리트가 그걸 어떻게 써먹고 사회에 기여해야하는지 고민은 보이지 않고 본인은 해결했으니 우매한 자들에게 무심히 전달하고 즐기는 것 같은건 내 기분 뿐이겠지..
돈싸들고 저분한테 가면 어떻게 자산 불릴지 가르쳐 주거나 직접운용해서 돈벌어 드립니다..많이 이용하세요...이분 영업 하러 나온거구요 인사이트도 나눠주니 감사할 따름이죠
하다못해 네이버 엑스퍼트 세무사 몇만원짜리 상담만 받아도 세금절약 팁 알려줌. 상담비 내고 직접보면 또 그만큼 조언이 질적으로 달라짐다.
난 강남은 아니지만 흡족할 집이 있고요, 이 분 능력이면 더 좋은 일도 같이 할 수 있지 않을까 해서 적었습니다.
@@클제이 좋으신 말씀하셨습니다. 동감이 가네요.
ㅋㅋㅋㅋ 댓글 보니까 지들 생각에 맞춰 폭락 얘기 안하고, 하급지 버리라니까 열폭하고 부들대고 탈퇴하고 난리났네~~~ ㅋㅋㅋㅋ
역시 믿고보는 홍춘옥! 광수야 좀배워라
광수는 진짜 좀 배워라
언넝 집 팔아요 ㅋㅋ
근데 맞고 틀리고를 떠나 왜이리 비아냥거리지
이제야 뉴제너레이션의 경제 분석가가 나온 느낌이네.
아마 대부분은 전혀 이해하지 못할꺼라고 생각한다.
한국은 물건은 잘 만드는데, 이런 쪽으로 감각이 황인 듯...
이제야 나온게 아니고 나온지 한참 됨
지방은 어쩔수 없다고 봄
집값은 우리나라가 제일쌈
앞으로론 비싸지겠지만
동남아가면 아침 사먹응 ㅋ
채널명에 건물주가 최종목표인데, 너무 안맞는 주제 아닌가요?
폭등장 말미에 집사라고 부추기고…욕 많이 먹고 잠잠하다가 이제 슬슬 발동 거시네…홍반꿀!! 명심해야함…
인사이트풀
ㅋㅋ 태도 이야기부터 말투 등등 내용보다는 메신저 공격하는거 보니
현실 외면하는 사람들 많구나 ㅋㅋㅋ 그래 니들 계속 그렇게 살아라
이렇게 독하게 말해도 희망회로 돌리면 뭐 별수 있나 …
원래 좋은약이 입에 쓴법..
열심히 근로소득을 벌면 다 해결될줄알았는데 갭투자 한번하는 인간들보다도 못살줄 정말 몰랐다. 누군가는 평생번 근로소득으로 그 갭투자 뻥튀기된걸 돈으로사고 들어오겠지.. 그사람들의 피와 눈물로 부동산가격이 지탱하는게 본질이겠지.
냉혹하지만 자본주의는 어떻게하든 자산증식을 하는 게임임
직업은 자산증식의 한 수단일 뿐.
에고~~ 나라 곧 망하겠다ㅠㅠ
강남좌파들이 큰일했네..거기에 무한지지를보낸 서민들이 있고..완벽하네요..아직도 그러니..ㅎㄷㄷ
내용이 좋은지는 모르겠는데 자꾸 말 끝나기전에 잘라먹고 자기 말하는게 좋아보이지 않네요
홍박사님 투자 관련 책 읽고 예리하다 생각했는데
지금 방송은 다소 실망이네요.
주식얘기나 하세요
부동산 관련은 너무 허점이 많네요.
어떤부분에서요?
@@noname-qn4eq 저는 이 채널 구독자도 아닌데 이 영상이 뜬 것은 아마 평소 홍박사의 다른 채널 방송을 봐서 뜬거 같네요. 구구절절 얘기할건 아닌거 같네요.
홍박사가 쓴 저서 "돈의 흐름에 올라타라" "돈의 역사는 되풀이 된다" 참조 하시기 바랍니다.
저는 은퇴시점에 선진국 자산배분 수준인 금융자산 7 : 부동산 자산 3을 목표로 하고 있고 서울 도심 떠나 외곽 쾌적한 분위기의 주거환경을 원해서 3기 신도시 분양신청도 고려하고 있습니다. 혹자들은 향후 슬럼화 될거라 말하는데 위치 상 3기 신도시가
슬럼화 되기 전에 2기 신도시나 1기 신도시 일부가 먼저 슬럼화 될거라
예상합니다. 나와 같은 생각의 사람들도 있을 터인데 홍박사는 왜 자기 전문분야도 아닌 주택정책에 왈가왈부하는 지 실망스럽네요.
일본의 집값, 베이비 부머 등도 여러 다양성이 존재하는데 단순 도식화하고.
저는 부동산 상승론자도 하락론자도 아닙니다. 홍박사의 인터뷰에 실망해서 댓글달았고 알림이 와서 댓글 달았습니다.
각자 자기 상황과 입장이 다르니
각자의 상황에서 본인이 투자하고
거기에 본인이 책임지면 되는 것이니
모두들 화이팅하세요
🐕 소리... 대기업 다니는 사람들 임금 많이 받는다고? 니가 받아봤냐? 난 받았다. 보너스 없이는 오히려 근무강도에 비해 임금 쌈..
듣고싶은말 안해주니까 말투로 트집잡네 ㅋㅋ
그냥 현 상황만 말해주는 사람 한달 앞도 못맞추는 사람 말바꾸기 대마왕
그렇다고 지방은 아무 인프라도 하지말고 방치하냐 ? 말도안되는 소리하고 있다
😢
오늘도 퐁락이들은 문도랑 광수가 그립습니다 ㅠㅠ
분단국가에 전쟁리스크도 있는데 서울에 외국인이 부동산을 매입한다??ㅋㅋㅋ
지금 백인들 많이 옵니다.
외국인들에게 매력적이죠.무슬림도 적고.
영국 프랑스 난리도 아님.
유대인들이 옵니다. 한국인들 정신차리고 건강관리 잘하길요..
이사람은 네무 왔다갔다해
근데 싼집은 안오른다는 가정이 맞다면..돈 없는 사람은 집 사지 말란 소리 아닌가요? 그럼 갈아타기 수요도 사라진단 소리네요? 그럼 집값을 누가 감당하지... 일본처럼 집값이 오르지 않는다는소리인데..
항상 챙겨보는데 오늘 나오신분은 말투가 조금 불편하게 말씀하시는게 있는듯요~ 많은 사람이 보는 채널에 나오시는만큼 예의있게 말씀하는것도 좋겠네요~
그럼 쳐보질마
엑 와 정말 할말이 없네요 하하
이거 유투브야 ㅋㅋ 착각하지마
이게 공영방송인 줄 아는 분
보약은 원래 씁쓸합니다.
9호선 이라고 ! ㅋㅋ
이사람 주식으로 강의팔의하잖아요 이런 사람들은 무조건 인구소멸로 부동산은 하락한다 집사지말고 내 강의듣고 주식투자해라 이런 논리임 그래야 본인이 주식강의 비싸게 팔아 돈버니까 오랫동안 겪어봐서 알겠지만 기승전 역세권부동산이 답임 주변에 주식으로 돈번사람 1도 못봤지만 부동산으로 돈번 사람은 널렸음
이분 무쟈게 잘못추시는분중 한분 믿고 거름니다
인구가 계속 줄어 들것인데....정답은 뻔하지 않은가??
응. 가구수는 계속 늘어남 ㅅㄱ
집이노후되지않는다면 인구줄어드는것이 타격이 크겠지만
집도 가치 노후되고 멸실되기때문에
인구가줄어들어도 그시대의 집을구하는 사람입장에서 생각해볼때 여전히 살만한집은 비싸다는게 맞겠죠
진심이면 본인 포트폴리오좀 보고싶네.ㅋㅋㅋ 많이 물리셨나.ㅋㅋ
이양반 22년에 집 사라하고 23년에 사지말라하던 양반이잖아ㅋㅋ
23년에 사라고 했는데 뭔소리함? 본인도 집사면서 여유되면 사라한게 떡하니 박제되어있는데 왜이럴까 대체
첨부터 끝까지 궤변이네
들을 줄 모르니 그렇게 들리는 것 같은데
@@YJdaddy90 뭘 들을줄을 몰라
전부다 본인 바람이잖아
두고보면 저 말이 맞는지 궤변인지 알게 될 거임
탈퇴합니다…ㅋㅋㅋ
웃기고 있네
우리나라는 국민세금 낭비가 너무 심해요
정치꾼들이 나라 망하게 한 역적임