14 - El truco Millonario del Coliving
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- เผยแพร่เมื่อ 2 พ.ค. 2021
- 14 - ¿Conoces el truco millonario del coliving?
Piensas que el flujo mensual de una casa en Coliving depende principalmente del tamaño de la casa y la zona donde se ubica?
Pues NO ES CIERTO!!!
La habitación de este anuncio en la foto está en la Colonia Providencia en la mejor zona de Guadalajara, y se renta hoy (12 de diciembre de 2019) por $4500 pesos al mes. Las casas en esta zona cuestan mínimo 8 millones de pesos. Yo tengo habitaciones al mismo precio en zonas mucho mucho más humildes de Guadalajara, donde compré por 1 millón de pesos.
¿Quieres saber por qué?
¿Quieres conocer el truco millonario del coliving?
Este y muchos TRUCOS MÁS los encontraras en el curso intensivo y los programas de entrenamiento con Vive de las Rentas y el Maestro.
Herramientas gratuitas online:
1. Calculadora rápida de rentabilidad (CARR): bit.ly/3Jff7S0
2. Calculadora de patrimonio para la libertad financiera: bit.ly/3LrwUIb
4. Auditoria express: bit.ly/3JjTIHh
5. ¿Quieres saber cómo calcular el valor de una propiedad?: bit.ly/3yBmdLy
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1. Guía de cómo calcular tu número LIBERFIN: bit.ly/3Tvb48V
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Excelente explicación 👍
Buenísimo!!!!!
ERES UN CRACK!!!!!! ESTADISTICA DESCRIPTIVA QUE REALMENTE SIRVE!!! GENIAAAAALLLLLL!!!!
Terrenos pequeños con muchos metros cuadrados de construcción para renta de habitaciones
Entonces yo Tengo una casa de dos pisos en coliving, la compramos hace 9 años 140 m2T , en ese entonces tenia 5 recamaras con 3 baños completos. La ampliamos a 9 habitaciones cada una con cocina y baño privado. actualmente tiene 210 m2 C las rentas varían de $3200 a $7 mil pesos con una ganancia de $43 mensuales Falta realizar otra habitación más adelante.
Wow felicidades , supongo que las que rentas en $7,000.00 son las de baño y cocineta ,y en que ubicación tienes tu Coliving...? Y hasta ahorita cula es el plazo menor que tienes ...?
@@carolinarangelrangel2711 habitaciones chicas y grandes tienen cocineta y baño privado desde $3200 mi esposa ha tenido la visión, administra, diseña y decora
Siguen siendo sobre los dos pisos o ya es un tercero?
Saludos! Desde Bogota Colombia 🇨🇴 estudiante del @Carlosdevis Estoy viendo tu Máster class y así llegué Aquí!! Me encantó este concepto!❤
Resumen: encontrar la peor casa en las mejores colonias para remodelar las y rentarlas en coliving o apartaestudios
Nada nuevo
Te voy a seguir quiero aprender tooodo estamos queriendo comprar un inmueble grande en una zona popular a 4 cuadras está la parada del camión y a tres cuadras está una avenida importante
Buenos dias, aprendiendo desde Colombia, seria bueno que hablaras en dólares ya que es una moneda mas global.
Gracias Harg, en futuros videos hablaremos de cifras en dólares para que sea más universal. Por el momento las cifras expresadas en el video, pueden dividir entre 20 para tener un dato aproximado en USD, saludos.
Gracias, gracias, gracias!!!
Gracias Yei, buscamos devolver lo que años de investigación emprica nos han permitido compartir.
Hola Pablo
Ayer te escuché por primera vez con Carlos Debis y realmente me cautivastes, quiero seguir aprendiendo de ti y aunque algunos términos no los entiendo pero seguiré escuchándote hasta entenderlos, vivo en Chicago y no se si acá se pueda aplicar lo que tú enseñas pero me gusta para tal vez en el futuro invertir en Mexico 🇲🇽. Saludos y bendiciones para ti 🙏🏽🌺
Gracias Diana por tus comentarios, son propiedades de oportunidad. Hemos encontrado que hay bancos con crédito de adquisición de terrenos.
También hay técnicas en las que rentas con opción a compra, asociación con el dueño o financiamiento, para que realices la reforma y que sea hipotecable al cabo de un tiempo.
@@PabloMaestrodelasRentas UNA PREGUNTA CONOCES ALGUN PRESTAMISTA QUE PRESTE BARATO TENGO PROBLEMAS PARA CONSEGUIR CREDITO BARATO AQUI EN REP DOMINICANA
Buenas tardes Pablo, podrías hacer un video en dónde explicaras cómo manejas los impuestos? muchas gracias
Agustín, gracias por tu pregunta, el tema fiscal es muy particular, por lo que lo más recomendable es que te acerques con un contador, que preferentemente esté involucrado en inversiones en bienes raíces, para armar un esquema fiscal para pagar solo los impuestos correspondientes y de cara a los bancos permite incrementar la capacidad de endeudamiento.
Aquellos interesados en el directorio de equipo de poder en el que se apalanca Vive de las Rentas los invitamos a participar en nuestros entrenamientos, les comparto el link para más información: bit.ly/3O3JU5s
De que tamaño son las habitaciones ??
Varian Antonia, en las de Guadalajara las más pequeñas son de 4.5m2 aprox, pero hay de 8,10,12 y adicional las áreas comunes.
Gracias por la aportación, muy interesante. Una pregunta, que tan importantes es que tenga estacionamiento para los huéspedes si el proyecto esta dirigido a profesionistas ? A nivel de metros cuadrados los estacionamientos consumen muchos metros.
Gracias por la pregunta y aporte Joe, acorde con nuestra experiencia depende de la zona en la que se este desarrollando el proyecto, por lo regular buscamos espacios con vialidades princiopales cercanas y dirigidos a nichos que se trasladen por transporte a pedido.
Tu pregunta es muy importante considerando que los espacios para renta de habitaciones deben estar en zonas populares cercanas a vialidades importantes, por lo tanto no hay espacio para coches si acaso una o dos espacios en el caso de nosotros las nueve habitaciones que tenemos para renta sólo tenemos un espacio de cochera y todos los que llevan coche lo tienen que estacionar en la calle es amplia
Maestro, cuál es su background? Finanzas? Muy buen análisis. 👍
Lo que hayas estudiado no es destino, puedes usar todas tus habilidades adquiridas cuando tienes un objetivo claro, obtendrás resultados sorprendentes. (Geofrafo Social)
Dónde obtienes la info ? Las bases de datos
Hola Crash777, las bases de datos fueron elaboradas por medio de un estudio de mercado del universo disponible en Guadalajara, alrededor de 700 registros
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