FAZENDA À VENDA DANDO RENDA, NAS MARGENS DO RIO GRANDE, DIVISA DE MG COM SP
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
- Não será todo dia que terei o prazer de anunciar aos senhores fazendas à venda na divisa de Minas Gerais com São Paulo, nas margens do Rio Grande. Essa é de fato uma das únicas e melhores fazendas à venda anunciada por aqui.
Essa é apenas uma amostra de como 2024 será um ano extraordinário e durante ele teremos grandes oportunidades de bons negócios.
A fazenda tem 116 hectares de área total, sendo que destes 108 hectares estão arrendados para uma Usina de Cana de Açúcar.
Os 8 hectares restantes estão nas margens do Rio Grande e destes, uns 5 hectares são áreas de pastagem seca, próprias para a construção de uma infraestrutura dos sonhos nas margens do rio.
Esse é um conjunto perfeito para investidores que buscam lucratividade e lazer. Ter uma fazenda dando renda, sendo trabalhada por uma multinacional e ao mesmo tempo ter as margens do rio para poder desfrutar da paz no campo e da natureza.
Fazenda única e exclusiva à venda neste momento. Não percam tempo!
Valor para venda é de apenas R$ 12 milhões de reais.
Maiores informações ou negociação, fiquem à vontade para me chamar no particular.
Sucesso a todos, forte abraço e feliz 2024!
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Me impreciona a quantidade de fazendas a venda,e todas sendo sempre a melhor fazenda da região dito pelos corretores, se é a melhor deve ser a mais lucrativa e se é lucrativa por que está a venda??? A sim talvez vá investir em outro negócio mais lucrativo? Então a fazenda não é tão lucrativa
Kkkkk deu nó nas ideias né! A lógica é vender fazenda para comprar fazendas... A roda dos negócios não para!
Esse governo de ladrões está assustando os fazendeiros
Fora ada realidade de preço, se for investir em fazenda no momento o norte volta a ser o melhor lugar; sul, sudeste e
Centro-este estão com esses valores de terra que era de 03 anos atras hoje nosso cenário é de recuo e o norte do país sempre acompanha o mercado, o que eu acho certo.
Beleza Parabéns ❤❤
Obrigado
REALMENTE É MUITO LINDA ESSA FAZENDA
Essa é linda demais
Gostei de vê 👏👏👏👏👏👏👏
Fico feliz
Ok tudo bem ❤
Opa
Excelente com renda garantida
Essa é top
Top essa fazenda amigo e gostei dela abçs do Netao
Abraço
Linda fazenda
Essa é sim
Bom dia. Área enorme e muito bonita e nas margens do famoso Rio Grande ainda é muito interessante. Tem casa construída aí é que nao vi no vídeo, parabéns pelo conteúdo e boas vendas.
Obrigado!!
Top ❤
Essa é top
Tonela por hectare muito barato.
Aqui na minha região pagam 50.00 a tonelada.
Mas uma boa fazenda .
Gostei
.
700 sacas por hectare de soja..
Deixa abaixar a saca.
Vocês que estão vendendo uma propriedade em Minas deve falar em alqueires mineiro e não em hectare. Valoriza Minas.E o valor em alqueires.
@@josecarlosmendonca3080hectare é uma medida internacional, o alqueire varia de região. Temos o paulista, mineiro, amazônico, o baiano, etc. Cada um com uma medida diferente, isso dificulta compreensão para algumas pessoas não familiarizadas.
Ok ❤
Na hora!
Um sonho de lugar eu moro no Japão jogo direto na loto sou de Ribeirão preto tosse por mim
Ok, vou tosse sim
Torça por mim também ok❤
Observação o valor da saca da soja é cotação em reais ou dólar.
Na cotação em reais da uma base de 208k o alqueire se for nessa frente o valor está interessante.
Precisa fazer conta
No momento fora da realidade de preço, mesmo que esteja arrendado pra cana leva-se em média 20 anos pra se pagar. Com 12 pila hoje no norte compro de 600 a 1.000 ha, pra se pagar no mesmo espaço de tempo, e ainda com perpectiva real de valorização de no monimo o dobro do capital.
Entendi
Okay 👍
Adorei posso comprar
Chama aí no whats 034 99680 1344
E perto olimpia /sp e planura/mg
Sim, bem perto
Boa
Essa é
👏👏👏🏆🏆
Opa
Coloca o preço meu fio, dá trabalho calcular a saca d soja .
Calma... chama aí no whats 034 99680 1344 que eu ajeito essa conta para a sra fácil!
otima fazenda qual o tempo de contrato do arrendamento
Até 2029
Acredito que essa área que você sugere como de construção, pela legislação isso não seria possível.
Precisa verificar mesmo
Renda baixa demais. Aqui em SP na região de Viradouro sp, a usina paga 33 toneladas por hectare, ou seja, mais que o dobro
Coisa boa em! Maravilha
Eh! Edson, essas informações daqui de MG, pelas corretoras, tão fora do normal, se eles tão arrendando pela metade do preço, 90% da área, é pq a vida lá tá difícil (e tá mesmo!!!), isso em toda MG, esse anúncio é prova, temos no norte/MG. umas 5 áreas e a menor com 800hec, não se vende nem por 8 milhas, são mais de 3000 cab de Nelore nelas e tem quase 2 anos q não aparece ninguém interessado, temos usinas ao lado q tão no aperto, mão de obra é escassa, ninguém quer vir pro campo, a vida mole q esse governo voltou a dar (por enquanto, tá + na promessa...), tirou o pouco de q existia de boa mão-de-obra, mas pra essa corretora do Sul de Minas, parece q estão fora do mapa, veja as fazendas, valores, q vendem fora de MG, é coisa SURREAL, tenho contatos com fazendeiros de terras altamente produtivas em SP, PR e SC e a coisa lá tá feia, todos vendendo (medo das invasões que aumentaram 500%), e em preço, tá 10x menor q essa corretora tá anunciando, veja no site deles, aqui desistimos da venda até...
pra essa corretora não existe crise!!! Gozado, né???
@@bacaumc1049 vc tem fazendas à venda permuta
@@bacaumc1049 Tá duro dorme, paga bem que o senhor arruma gente para trabalhar.
81.200 sacas de soja ???...
Qual prazo pra pagar e quantos anos tem de arrendo de cana??? Qual rendimento em soja dessa cana ???.
Arrendada até 2029... o prazo é o de assinar e efetivar a transferência bancária para pagamento integral.
😂😂😅
Esta fazenda aceita permuta com fazenda em Coxim de 1383 hectares?
Não sr
Trocar 906 HALQUEIRO aqui Tocantins terra pecuária
A fazenda é do Sr?
A arrenda da usina pode ser quebrada ????
Tem que ver o que reza o contrato
QUAL o valor da fazenda?
700 sacas de soja o hectare
Cadê u valor da Fazenda que você não colocou
700 sacas de soja por hectare (116 hectares)
Não é todo mundo que sabe o valor de saca de soja!
Se eu entendi@ se eu entendi custa uns 15 milhões
Vi agora Google
DataValor R$/ Saca de 60 kgVariação(%)
01/03/2024
111,080 ,34%
Mas quem vai receber o arrendamento? O dono vende e fica recebendo o arrendamento?
Não sr... o comprador receberá
A quem comprar se torna agricultor, e já arrenda as terras com papel passado
BOM DIA AMIGO, FALA O PREÇO DA FAZENDA??
700 sacas de soja por hectare (116 hectares)
@ eu quero saber o preço quanyo custa a fazenda??
3,5 milhões no banco a 1% da 35 mil reais sem imposto de renda algumas aplicações específicas. Já esse sítio tem 44 alqueire x 400 reais no máximo por alqueire da uns 15 mil de renda . E ainda o proprietário quer vender a terra que está em cana por soja kkkkkkk . Mesma coisa eu tiver um fusca pra vender e pintar de vermelho e dizer que é Ferrari .
Além de especialista em avaliacão de fazendas é Especialista nas aplicações bancárias também?!
Máximo que se pode pagar por alqueire é 80 mil reais . Se pedir acima disso deixem o dinheiro no banco que rende muito mais e não tem dor de cabeça .
Q coisa em!
Ok está em minas ou são Paulo . Que estado ,
Minas
“ Corretores” que não colocam valores na descrição de vídeos das propriedades NÃO merecem likes! Se não tem os valores simplificado, Podem ter a certeza de que estão pedindo BEM ACIMA DO VALOR 🥵😩👎👎👎
O valor está na descrição sim sr! 700 sacas de soja por hectare... que inclusive está bem abaixo, pois a soja está em queda.
@ O tempo que levou para escrever… “ 700 sacas de soja por hectare… inclusive está bem abaixo, pois a soja está em queda”, colocando apenas o valor em reais, ex: R$25.000.000,00 1- Economizaria seu tempo, 2- Daria transparência, segurança e seriedade em seu trabalho;
Agora, dar uma resposta como essa sua, mostra o quão incompetente é seu trabalho como “corretor”, acredito eu que, a maioria das pessoas assistindo vídeos de propriedades rurais, não são vendedores soja, ou tenham que pesquisar sobre, para saber o valor a ser investido, lembrando que: de R$ 20.000.000,00 ( vinte milhões de reais) hoje investido em Fundos Imobiliários, renderia mais de R$220.000,00 ao ano ou seja, mais ou menos R$10.000,00 por mês sem precisar fazer nenhum trabalho ou ter qualquer dor de cabeça! 😏😎
Acredito q eu vc quem vem comentando n tem esse dinheiro pra comprar então n enche o saco do vendedor n quer calcular coloca o dinheiro na mesa
@@gabrielhenrique-uy3cyEu já acredito que você deveria aprender escrever para assim poder dar palpites em comentários alheios 🤭OBS: vai estudar analfabest@ 👍😎
Concordo plenamente. É muita perda de tempo porra!
Quer Vender ou Contar Segredo??? Tem que ter o Preço a Área e a Localização para que nem Eu nem nem você Percamos tempo.
Tenho 334 hectar em Itapagipe e Tenho Interesse, mas se eu for ligar pra cada pessoa que vejo Oferta, fico o dia todo só nessa História. Tenho Noção do Preço na Região e se eu ver q o preco tá fora do Mercado eu nem perco Tempo e nem faco vc Perder Tempo.
O Preço é o mais Importante no Anúncio.
Coisa boa... preço 700 sacas de soja por hectare
Em que Cidade fica esta Fazenda?
Na divisa de MG com SP
Vou ganhar na loterias, e vou em busca terra que vai me dar lucro no futuro, agora tem rio, mas onde está terra
isso falo de carro andando da uns 5 minutos de carro sem parar para mostrar terras
Top
Esperar ganhar mega sena
Bora pra cima
Do lado da fazenda bacuri...
Será? Acho que não tem essa fazenda no entorno não.
Quanto paga o arrendamento?
15.49 ton/ha/ano
Não tem área dereserva?
Está dentro do que a lei exige
Mas é a área de reserva 🤔
Tá la
Qual o valor por hectare?
700 sacas
Preço desta fazenda.
700 sacas de soja o hectare
5:40
Opa
Perai vc falando e explicando 108 hectares para cana , uai onde fica soja
Não tem soja
Qual é o preço da Fazenda?
700 sacas de soja por hectare
Ah da para tirar mais $80.000,00 reais na safra, e isso
Tem RL?
Pouca
Valor da fazenda
700 sacas de soja o hectare
Ah. Fiquei que soja ta em queda
Mas vai subir jaja
Segundo essa propriedade não é fazenda e sim um sítio pois 106 hectares da aproximadamente 44 alqueire. 80 mil x 44 alqueire: 3,5 milhões de reais . Essa propriedade não rende mais que esses 3,5 milhões de reais no banco . Quem está vendendo a fazenda quer seu dinheiro para renda no banco e enfiar vc na terra que só da despesa e enche o saco kkkkkkkk .
Aí entende mesmo!
E fazenda sim. Fazenda é acima de 40 alqueires paulista. É uma fazenda pequena, mas não é um sítio. Outro ponto, se vc coloca 3,5 milhões no banco rendendo 1%, vc pode tirar no máximo 0,5% de renda por mês, ou seja, pouco mais de 15 mil (o restante tem que ser reinvestido para corrigir a inflação). A terra valoriza e valoriza muito, além o contrato de arrendamento tbm ser corrigido de tempos em tempos.
500 mil o alqueire, só pode ter ouro na margem do rio😅
Pior que tem! É só o sr procurar direitinho que acha.
Nao botou e nem falou preço
Está no descritivo
Nao está não só fala quantas toneladas de cana e plantado mas tudo bem vou cancelar esse canal é recomendar a amigos pra saírem também só quer ganhar do you tub vou denunciar este canal pra ser desmonetizando tá brincando com os usuarios
Nunca vi um anúncio de fazenda a venda sem valor kkkkkk ainda tem gente que faz tu perder tempo kkkkk
Está escrito no descritivo amigo
Como é que vai vender essa fazenda arrendada😅
Vendendo
😂
Ele trabalha com isso e com certeza terá documentos em mão
Comprar fazenda pra usina tomar conta kkkkkk não porra nenhuma o tal de corretor vende até mãe pra ser miss né
Não entendi bem amigo... o senhor está elogiando ou criticando meu trabalho?
A fazenda é maravilhosa, mas quem não vai comprar, assim como eu, e que quer saber o preço, tem que entrar e perguntar pelo whatsapp, nada a ver, não custava nada, colocar o preço, até mesmo porque, mil vão entrar e perguntar e não vão comprar, por isso, me desculpa o vídeo vai ganhar o meu deslike. Melhore. 👎🏻
Obrigado pela crítica sincera... mas o preço da fazenda está na descrição do vídeo. Só ler lá, não precisa chamar no whats.
@preço em sacas? Tantas reclamaçoes e nao coloca preço em REAIS ??? Péssimo trabalho, amigo. Sem like, muito menos inscriçao!
E se estourar a barragem? Pode alagar inundar tudo aí e acabar com tudo!
Kkkk
Aqui é Triângulo Mineiro amigo
Pode ficar tranquilo que sua terra estará bem guardada
Bom dia
Qual seu número de celular
034 99680 1344
5:40
Opa