احذر من بيع شقتك دلوقتى | لو ناوى تبيع عشان تستثمر اعرف النصايح دى قبل البيع | هل دا افضل وقت للبيع
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2024
- احذر من بيع شقتك دلوقتى | لو ناوى تبيع عشان تستثمر اعرف النصايح دى قبل البيع | هل دا افضل وقت للبيع
بنتكلم عن كل اللى حب يستثمر وكل اللى اشترى فى التجمع من 2020 لحد النهاردة هل دى افضل فرصة انه يبيع ولا لا
وايه هى طوابط البيع عشان يبيعها
وهل البيع دلوقتى هيكون بالنسباله مربح ولا لا
وايه افضل وقت نبيع فيه وايه هى القواعد اللى ممكن اعرض شقتى فيها للبيع او حاجة بيعها اعملها
زى مانتوا عارفين مهم جدا واحنا بنتحرك فى العقارات بالذات فى الفترة دى ناخد حرصنا
لازم تاخد بالك جدا من الاوراق القانونية والعقود لان دى الحاجة الوحيدة اللى هتضمنلك حقك
بلاش تدور ورا السعر وبس لازم تامن نفسك مع الشركة اللى هتختار تشترى منها
لو اى حد محتاج اى نصيحة او اى معلومة يرجعلى على طول وهفيدكوا
تحياتى ليكوا كان معكم محمد المهدى
لينك فيديو اسعار الشقق فى ٢٠٢٤ وعلاقته بالدولار 💸💵💲 | احصائيات الشركات
• اسعار الشقق فى ٢٠٢٤ وع...
لينك فيديو الدولار💵ونزول اسعار الشقق الفترة القادمة!؟الشركات هتبدأ فى نزول الاسعار📉|حلول لتقليل اسعار العقارات
• الدولار💵ونزول اسعار ال...
لينك فيديو اشترى ايه وازاى اضمن استثمارى وفلوسى 📊 | ازاى مخسرش فلوسى📈| افضل انواع الاستثمار
• اشترى ايه وازاى اضمن ا...
#محمد_المهدى
#بيت_الوطن
#التجمع_الخامس
#القاهرة_الجديدة
#العاصمة_الادارية
#mohamed_elmahdy
لينك ويب سايت التجمع الخامس www.xn----ymcb...
لينك العاصمة الادارية bit.ly/3ueMMBu
الفيس بوك / alarabiagroup1
لينك الانستجرام / alarabia357
لينك لينكد ان / feed
لينك صفحة التيك توك / alarabia00
عايزة شقة فى اكتوبر تكون فى مكان عمران وسعرها معقول
للاسف انا معنديش فكره عن اكتوبر معزرتا
بيت الوطن الحي التاسع في اكتوبر منطقة حواليها عمران..عندي شقة استلام فوري علي شارع رئيسي 50 متر دور تالت مساحة 222 متر سعر المتر 18 كاش
محتوى مفيد نصائح قيمة.. بارك الله فيك يا بشمهندس محمد.. الله يرحم أخيك عبدالله ويرحم جميع اموات المسلمين
الحمد لله والشكر لله شكرا لتعليقك وجزاكم الله خيرا وربنا يتقبل دعائك ويرحم اخى عبدالله
عندى شقة بالأندلس استلام فورى قسط
عايزة أبيعها عن طريق حضرتك
ابعتيلى تفاصيلها على الواتس بتاعى 01067299367
هو حضرتك بتقول لما المنطقة تعمر ده اصحاب الشقق والعمارات عندهم جشع فوق الوصف الشقة اللى اخدها اقل من مليون بيبيعها ب 2و3مليون حسبى الله سرقة ونصب علنى عمره ما هيعمر مين معاه المبالغ دى غير الناس الحرامية حضرتك بتشجع الناس على الاستغلال حرام عليك انت عندك شقة ملكك ياكن فيها مش شايل هم المصريين اللى معاهم مبتلغ عادلة وعادية ابن بار ايه امتو كرهتونا فى الابناء ده ابن عاق والسبب انتم اتقى الله حسبنا الله
انا مش هرد عليكى بنفس الطريقة لأنى متفهم مشاعرك لكن ببساطة فيه حاجت لسه ب ٣٠٠ الف جنيه و٥٠٠ الف فى مصر عادى وتقدرى تشوفى فيها وتشترى فيها الدنيا عرض وطلب وربنا خلقنا مختلفين وده مش كلامى فيه مننا اللى معاه اكتر وفيه اللى معاه اقل فى الفلوس . لكن رزق ربنا عادل للجميع والرزق مش كله فلوس مش،هقعد اشرح تفاصيل اكتر من كده لان انتى شايفه الموضوع من وجهه نظر واحده لكن ربنا ان شاءالله يرزق ويبقى معاكى الخير كله
شكرا علي كل المعلومات القيمه وربنا يجزيك كل خير ياريت يا باشمهندس محمد توفر لنا فيديو ازاي نحدد قيمه ايجاريه عاديه للعقارات اللي عندنا خاصه الشقق بطريقه محاسبيه ومن واقع قيمه العقار الحاليه للوصل الي القيمه الايجاريه الصحيحه بصرف النظر عن الاستعانه بمكاتب التسويق والاسعار المتاحه في نفس منطقه العقار... وشكرا مقدما... ودعائنا لفقيدكم الغالي عبد الله بالرحمه والمغفره
العفو حاضر ان شاء الله هحاول احطه فى خطتى الموضوع ده ان شاءالله او اتكلم عنه وانا بتكلم فى اى فيديو مستقبلى كنقطه توضيحيه وربنا يتقبل دعائك ويرحم اخى عبدالله ويسكنه فسيح جناته
هنسمع كلامك طبعا يا أ.محمد لان كلامك واقعي جدا وظروف السوق مش مضمونه
شكرا جزيلا بالتوفيق ان شاءالله
لو مثلا الشركه بتبيع ب٢٥٠٠٠ الف وانا بعت علي علي ٢٢٠٠٠ لان مافيش شركه او مطور كويس بيبع اقل من ٢٣٠٠٠ ده هيكون كويس
لو ختبيع كاش والشركة بتبيع قسط يبقى المنافسة مش فى صالح لكن لو ختبيع قسط واستلام فورى ابقى المنافسه فى صالح لازم يكون عندك ميزه اضافيه مع السعر سواء استلام فورى او سواء قسط
ماشاء الله آلله ينور عليك ياهندسة وفى تقدم دايما
تسلم ربنا يبارك فيك يارب
توقعاتك لمتوسط سعر المتر السكنى كاش لو حابب ابيع ريسيل فى منطقة المستثمرين كمان ٣ سنين كدة هيبقى فى حدود اد ايه؟
ابعنلى واتس اقضل هلشان اسأل على شويه تفاصيل علشان اقلك توقعاتى للسعر العادل فى حالة التضخم الطبيعى لكن ممكن ببساطه يحصل سعر غير طبيعى نتيجه ظروف مش طبيعية ذى اللى حصل فى ٢٠٢٣ ويدايه ٢٠٢٤ ده رقم الواتس بتاعى 01067299367
جزاك الله خير يا باشمهندس ، كلامك منطقى لكن للاسف فى منطقة مهملة زى بيت الوطن وو ضع غير مستقر للاقتصاد المخاطرة فى الانتظار بتزيد لان فى تضخم ركودى عالى و حركة البيع والشرا مش احسن شئ
كلام مظبوط جدا ومنطقي الله يفتح عليك
شكرا جزيلا تسلم
البيع بعد الإنشاء بتحتاج ثمن العقار كاش و اعتقد مش بسهوله تلاقي مشتري يكيش.
ثانيا امتا متوقع تسكن بيت الوطن؟
موجود اللى بكيش او تسهيلات حتى الحد الاقصى ٦ شهور وده يسهل البيع اكتر لان عدد اللى معروض استلام فورى مقابل تحت الإنشاء لا يتعدى ٢%
بيت الوطن هتسكن بالتدريج بداية من ٣ سنوات وانته طالع سنه ورا سنه
طيب لو الشركه هي اللي عايزه الشقه تاني وفتحت الريسيل
يبقى عايزاها علشان هتكسب من وراك اكيد مبلغ كويس
بارك الله في جهودكم اخي المحترم
شكرا جزيلا جزيت خيرا
جزاك الله خيرا ربنا يوفقك يا رب وديمااا فى نجاح
وجزاكم مثلة تسلمى ربنا يحفظك
السلام عليكم لو سمحت رقم تليفونك
ده رقم الواتس بتاعى للتواصل عليه ولو الامر احتاج تواصل هاتفى ننسق ده 01067299367
ربنا يرحم اخوك ويغفر له
اللهم آمين يارب العالمين
فيديو محترم ومفيد بالتوفيق
تسلم شكرا جزيلا لحضرتك
كلام حضرتك (غير دقيق علي الاطلاق)!!! الاحتفاظ باي عقار له تكلفة استثمارية !! علي الاقل ٣٠-٣٥٪ سنويا!! يعني اللي حيسيب شقة سعرها النهاردة ب ٥ مليون لمدة ٥ سنوات مثلا يبقي لازم سعرها يكون بعد ٥ سنوات ١٨٫٦ مليون علي الاقل (كاش) علشان يعوض خسائر فترة الانتظار لحين الحصول علي سعر افضل! من اسعار اليوم في ظل ارتفاع معدلات الفائدة الي ٣٠٪ سنويا ٫٫٫ و بالتالي منطق الانتظار لسنوات وفقا (للموروث المجتمعي الغير دقيق - ان العقار (لا بياكل و لا يشرب) هو ما ادي الي خسائر فادحة في اصول عقارية لعشرات السنوات في انتظار زيادة سعر ٣٠٠٠ او ٤٠٠٠ جنيه في المتر!
للاسف حضرتك بتتكلم من منظور خاطئ لسبب بسيط العقار لما بيحصل اشباع فى منطقة معينه ببحصل ثبات فيه ومش بيزيد بنسبه كبيرة ذى مثلا مدينه نصر الو الحى العاشر او مصر القديمه زخلافه من هذه المناطق لم يعد زيادة السعر موجود اصلا ولو زاد بيزيد بنسبه ٥% على الاكثر لكن فى المناطق اللى باليلدى كده السفنجه فيه لم تتشبه بيزيد السعر كول ما فيه طلب وكلامى هنا كمان محدد انا بتكلم على العقار اللى لسه تحت الانشاء او يتم دفع اقساط عليه وليس معك عقد ملكيه نهائى او توكيل فيه بالبيع لان المنافس بتاعك شركات عقارية كتير ففرصتك للبيع مش هتكون كبير لكن انا قلت فى نفس الفيديو وشكلك ما شفتهوش للاخر لو عندك حاجة استلام فورى خالصه الثمن بيع وفعلا العقار ولا بياكل ولا بيشرب ده مش كلامى ده كلام آلاف غيرى
ربنا يبارك لك يابشمهندس
متفق معاك ١٠٠ ٪
ربنا يرحم استاذ عبدالله ويتغمده في واسع رحمته
ربنا يحفظك تسلم وربنا يتقبل دعائك ويرحم اخى عبدالله ويسكنه فسيح جناته
ربنا يحفظك م محمد مشكور على النصيحه فعلا كلامك مظبوط ده وقت الشراء
شكرا جزيلا ربنا يحفظك
تفاصيل ونصائح قيمة جدا يا بشمهندس شكرا لحضرتك
العفو ربنا يحفظك تسلم
جزاك الله خيرا يا باشمهندس كلام حضرتك مظبوط وسليم جدا. الله يرحم اخيك عبد الله ويسكنه فسيح جناته.
اللهم آمين يارب العالمين حفظك الله وراعاك وجزاكم مثله وربنا يتقبل دعائك ويرحم اخى عبدالله اللهم آمين
تسلم يابشمهندس وجهة نظر ورأي صائب ونصائح هامة جدا وجزاك الله عنا كل خير ❤
ربنا يبارك فى حضرتك يارب ويحفظك شكرا جزيلا
بجد ربنا يكرمك ومتشكرة جدا علي اشرافك بنفسك علي عقد الشقة بتاعي جزاك الله خيرا
ربنا يبارك فى حضرتك شكرا جزيلا واهلا فى اى وقت
كلام جميل بس ياريت ياباشمهندس يبقي في رحمة شوية في الاوفر علشان اللي محتاج يقدر يشتري ويسكن والعمارات تعمر .
مظبوط كلامك ومهم الوعى لكده
كلام سليم جدا جدا جدا 👌👌👌👌
جزاك الله خير يا هندسه 🌹🌹🌹
تسلم يا باشا وجزاكم مثله 🙏❤️
شكرا يابشمهندس بس في شركات بيتاخروا او بيتعمدوا أنهم ميدوش عقود نهائيه المفروض نعمل إيه
العفو ربنا يحفظك . دى مشكلة كبيرة علشان كده هعمل الفيديو القادم والمفروض مش عقود نهائية فقط لا عقود وتوكيلات كمان الله المستعان
العفو ربنا يحفظك . علشان كده عامل الفيديو القادم للتحدث عن كل التفاصيل دى واهميتها
جزاكم الله خيرا يا باشمهندس ورحم الله اخاك
وجزاكم مثله حفظك الله وراعاك وربنا يرحم اخى ويسكنه فسيح جناته
الله ينور عليك يا هندسة . تحياتى 🌹
ربنا يبارك فيك تسلم😍
نصائح هامة جداا .. جزاك الله خير
شكرا جزيلا ربنا يحفظك
جزاك الله خيرا. ربنا يكرمك ويبارك فيك
وجزاكم مثله ربنا يحفظك
الله يوسع رزقك ويكرمك يا رب
اللهم امين يارب العالمين
تسلم يا هندسة و جزاك الله كل خير
وجزاكم مثلة ربنا يحفظك
الله يفتح عليك
شكرا جزيلا
بارك الله فيكم ❤
وبارك فيك تسلم ❤️
مبدع كالعاده
شكرا جزيلا تسلم جزاكم الله خيرا