Merci, c'est une vidéo très intéressante, très enrichie et devient simple à retenir avec votre simplicité d'explication, et contrairement, cette fois-ci je trouve que le mélange avec du musique calme c’était sympa. bonne continuation
الله يرحم الولدين حياك الله يااخي العزيز الله اكطر منامتالك راه كين بزاف لمغربا ليميعرفوش اومقرينش كدير اجر معالله الله اوفقك في هاد المصير وسلام اعليكم
شكرا لك أخي على المعلومات والتواصل أطلب منك رقم الهاتف أريد توضيح منك نحن أكثر من 20شخص أشثرينا أرض فلاحية هل يمكننا تحفيظها أو ودادية ليتمكن كل منا ببناء بقعته وجزاك الله خيرا هل
السلام عليكم شكرا لهذه المعلومات الهامه والله يكتب لك الاجر عزيزي هل يتم تحفيظ وتسجيل ارض مساحتها 500 م جزء من ارض مساحتها 10000م علما ان اجمالي المساحة كانت للورثه وان اساس الارض ملكية وليست محفظه ، ارجو الافاده و جزاك الله الف خير
السلآم أخي أشكرك على هذه المعلومات للأمانة فقط المرجو مراجعتها فهناك بعض المغالطات لذالك يجب عدم الخلط بين دور المحافظة و دور الهندسة و المسح با عتبار أن الأخير مكلف بالمسطرة التقنية و الثاني مكلف بالمسطرة القانونية. هذآ في الشق الإداري وكذلك دور المهندس الخاص في التصاميم بقصد استخلاص شهادة إدارية لنفي الصبغة الجماعية. و جزآك الله خيرا
السلام عليكم اخي لقد تسمي الاطلاع على الفيديو..حيث.ورد ان الشهادة الإدارية تسلمها البلدية..لكن للتصحيح فقط..الشهادة الإدارية للأراضي غيرمحفظة...أصبحت حسب خطة العدالة موضوع الدورية الوزارية المشتركة 50س/2 االدورية التكميلية لها..تسلمها السلطة المحلية( القائد)..بناء على الوثائق التالية : ●تصميم طوبوغرافي في 6نسخ للقطعة او العقار ●البطاقة الوطنية لطالب الشهادة او بطائق الورثة أن وجدو ●طلب خطي موقع ومصادق عليه موجه للقائد ارئيس الملحقة الإدارية او القيادة ●ورقة ثقنية للعقار تسلمها السلطة توقع ويصادق عليها ●التزام نظارة الاوقاف تسلمه السلطة يوقع وصادق عليه ●شهادة الاراثة والورثة في حالة وجودهم ●مدخل التملك..(عقد شراء..هبة .نصيب ارث)الخ.. يسلم الملف في 6نسخ للسلطة المحلية التي تراسل المصالح الخارجية (الاحباس..مندوب أملاك الدولة..الجماعة..التجهيز.وكالات الاحواض المائية.)للبحث حول العقار ودخوله في امتلاكها من عدمه..عبء دلك تسلم الشهادة الإدارية للعقار الغير المحفظ. اعانكم الله..
سمح لي و لكن عندك خلط، اولا الشهادة الادارية او ما يسمى بشهادة عدم انتماء عقار غير تتسمح ليك باش دير الملكية عند العدول تطبيقا لخطة العدالة، و هاد الشهادة هي لي فيها المشكل.
عواشركم مبروكة ، كنت اطرحت سؤال فيما يخص أرض في حي الهراوين ، ماذا أفعل لاثبت مليكتي مع العلم أن البقعة هي قطعة 100م في أرض مساحتها هكتارات ولكم جزيل الشكر
خاصك ديري لفيف عدلي يعني 12 لشاهد اشهدو أمام العدول بأن الأرض ديالك و من بعد سيتكلف العدول من اكمال الاجراءات في المحكمة و بعد وقت معين سيتم تسليم لك شهادة الملكية العدلية
Salam Akhi ana 3iendi Ard fila7ia chriitha min 3iend omi ou hiya ba3ha liha khali moda hadi walakin had el Ard machi melkia hiya Ard guichiya daba rahom ghaymalkouha walakin khali kayhadadni bli ghaydiha howa 7int te titre ghaykhroj fi ismo wakha howa ba3ha li omi par la3doul 3afaak fidni waach 3iendi l7a9 fiiha kamaleka raghma ani msajlaha fi ismi et merci beaucoup
خويا المصمم عندي سؤال الله اسهل عليك ..واش البقعة لمشريا على الشياع الى تسجلت وتحفظت عن طريق لعدول واش هداك هو التتر يعني ممكن لهداك لغيشري ياخود عليها كريدي ...وشكرا بزاااف
حفظك الله وفي حالة صاحب الارض توفي ماهي الوثاءق التي تطلب لغرض التحفيظ وماهي اول الادارة يتوجه اليها وماهي النسبة المئوية للتحفيظ وهل الاجراءات كلها تستلزم مصاريف مالية ام فقط التحفيظ
ابغيت نحفظ داري وارضي وأؤمن حياتي. لكن للاسف ما عنديش الدراهم. التحفيظ غالي جدا وكل موثق يطلب الثمن الذي يراه هو شخصيا مناسب ويقول لك انه تعاون معك. الله آ أودي......
اخويا انا اشريت قطعة ارضية3000م مالكية اخلصت التجهيز ادرتليها التصميم عند المهندس ادخلتها في المغرب الاخضر اعطاوني رخصة دالبير احفرتوا اغرست الأشجار فيها باش انكمل المشروع اديالي كلت انحفضها أديت جميع الوتاءق المحافضة كليا الموظف هدي ماشي مالكية امشيت لعدول لكتبت عندوا كليا هدي رآه مالكية راجعت عندوا عوتني نفس الشيء رآه المشاكيل كاينين فالادارة
سلام استاد بغيت نسولك واش بشحال كتحفظ الارض مساحتها 200متر مربع.والسؤال الثاني بغيت ندور عليها سياج اش غيحتاج اوواش ندور عليها الزرب حتى تحفظ وندور عليها السور و شكرا.على جولبكم.
أخي اعد تصحيح معلوماتك اولا .الشهادة الادارية التي تحدثت عنها غير مطلوبة لدى مصالح المحافظة العقارية. وإنما يتعين الادلاء بها لدى العدول ليرتكز عليها عند تلقي الشهادة و انجاز رسم الملكية. ثانيا. رسم الملكية المنجز يتم الإدلاء به لدى مصلحة المحافظة العقارية المعنية رفقة طلب يتم ملؤه بمعونة الموظف بالمحافظة العقارية ليتم بعد ذلك منح رقم خاص لهذا المطلب. ولا يتم ايداعه لدى مهندس خاص كما ذكرت. بالاضافة الى اغلاط اخرى وردت في بحثك هذا من قبيل المسح الذي ذكرت أنه يتم بعد عملية التحديد. في حين أنه يتم بعد الاعلان عن انتهاء التحديد. وأن قرار التحفيظ يتخذه المحافظ على الأملاك العقارية الذي هو موظف عمومي وليس مهندس خاص. وكذلك التعرض على مطلب التحفيظ يمكن تقديمه في اي مرحلة من مراحل مسطرة التحفيظ امام المحافظ الى غاية انتهاء اجل شهرين يحتسب من تاريخ نشر الاعلان عن انتهاء التحديد بالجريدة الرسمية. وليس فقط امام المهندس أثناء القيام بعملية التحديد كما ذكرت. فضلا عن الحضور في عملية التحفيظ يمكن ان يكون بحضور طالب التحفيظ او من ينوب عنه بوكالة صحيحة بغض النظر عما إذا كان النائب عنه من اصوله واقاربه...
مطالب التحفيظ العقاري في الموقع ديال المحافظة كتشهر بالأراضي المعروضة للتحفيظ ولكن خويا كنقلب على الجريدة الرسمية ما عرفت أشمن جريدة كيقصدوا ؟! بغيت نتأكد من المعلومات ديال مطالب التحفيظ لقديمة فين نقدر نلقى الجريدة الرسمية ديال المحافظة العقارية لاما جاوبني الله يعطيك الخير
سلام عليكم أخي وفقك الله فيما تعمله قناتك جميلة ماشاء الله ...عندي سؤال الله اجازيك بالخير ...عندي بقعة مساحة 60 متر مربع اشريتها عند واحد السيد عن طريق المحامي ممحفظاش ...شنو غاندير الى بغيت نسجلها ونحفظها ..الله انور طريقك
بطاقة التعريف ديالك عقد الشراء الشهادة الإدارية من عند البلدية او الجماعة ديالك و من صالحك فاش تشري على شي واحد شي دار ولا ارض ممحفضاش طلب ليه يعطيك عقد الشراء باش شرا هو خليه عندك تحسبا لأي تلاعب لحين ماتم عملية التحفيظ ديالك و دوز بسلام و بدون تعرضات.
اخي المصمم عواشر مبروكة كنت طرحت واحد السؤال او ماجوبتينيش الله يجازيك انا كنت بعت الدار ديالي في 2003 وجاتني ضريبة الارباح او ماعطيتهاش لي حدي الان واش تكون باق كتسالني ولا نكون تعفيت منها معا العلم انني قبل مانبيعها سكنت فيها 6 سنوات
يجب أخي أن تدفع الوثائق المطلوبة للاعفاء يعني شهادة تبرهن أنك سكنت 6 سنوات و فواتر الماء و الكهرباء و بطاقة وطنية تحمل نفس العنوان ضروووري لكي لا تتفاقم الضريبة
@@TheTiktok6893 شكرا يعني ادا باع البائع (A) قطعة أرض محفضة باسمه لشخص آخر (B) .. (B) لا يحتاج الى الطوبوغراف و شهادة ادارية ؟ من اجل تحفيضها باسمه وشكرا ارجو ان يكون سؤالي واضح
@@TheTiktok6893 ممكن اسال كم يتطلب من الوقت لنقل هده ارض المحفضة في تجزئة سكنية الى اسمي اسال لاني انا مهاجر في اروبا و لا ادري ان كانت العطلة كافية و شكرا
عندنا ملك مشترك يتكون من الأربع شقق و جوج محلات ،كاين الأب أو عمي أو عمتي. حنا خدينا دار أو مكازة و كذالك عمي خذا دار أو مكازة أو عمتي خدات جوج شقق. توفي بابا الله ارحمو أو بغينا نحفظو مكازة أو دار. لقينا عمي حتاش هو لكان مكلف بالبناء محفظ غي الأرض، دابة حنا عند المحافظة كاين الرسم العقاري فيه غي الأرض. بغينا حنا نحفظو ملكنا الإجراءات شنو نديرو
أخويا نهار حفظة أرض مشيت عند موثق اعطيته اوراق اللي طلب مني حتى جاب ليا تحفيظ بالنسبه قلت في تحديد الأرض انا كاع محضرت ما اتصل عليا حتى جاب ليا تحفيظ واش هو لازم نحضر في تحديد الأرض
والله حتى دخلتي لقلبنا يأستاذ بصراحة انسان بحالك مثقف وشعبي مع الناس يستاهل كل التقدير والاحترام . شكرا بزاف بزاف👍🏻👍🏻👍🏻 الله ينورك ويعطيك من فضلو
ههه الله ابارك فيك خويا أبو الياس القلب الطيب
السلام عليكم. ممكن تفيدوني شحال كيستغرق الوقت باش يخرج التحفيظ؟؟
@@Almosamim عزيز بالعود 0651037986
@@AzizBELAUOD خويا بغيت نسولك عندي بزاف ديال الاسئلة
@@Almosamim محتاج ليك ممكن نمرة تليفون ديالك
العفو اخي فعلا عرفتينا بشحويج مكناش تنعرفوه لك الشكر والتوفيق وإنشاء الله توصل للدرع
Merci, c'est une vidéo très intéressante, très enrichie et devient simple à retenir avec votre simplicité
d'explication, et contrairement, cette fois-ci je trouve que le mélange avec du musique calme c’était sympa. bonne continuation
تحياتي لك أخي شكرا لك
سلام عليكم أخي مطلب التحفيظ يسلم للمحافظ على الأملاك العقارية وليس المهندس الطبوغرافي المرجو تصحيخ المعلومة
قناة محترمة جدا تقدم لنا كل مرة معلومات مفيدة وغالية
شكرا على المعلومات و جزاكم الله خيرا.
الله يرحم الولدين حياك الله يااخي العزيز الله اكطر منامتالك راه كين بزاف لمغربا ليميعرفوش اومقرينش كدير اجر معالله الله اوفقك في هاد المصير وسلام اعليكم
9imat albassata wa ro9iy charh kaaafi we wafi tbarkelah 3lik 3andi soal lah yjazk belkhiiir chhal lmoda ili kayakhod tssjil o tahfid ard filahiya
شكرا لك أخي على المعلومات والتواصل
أطلب منك رقم الهاتف أريد توضيح منك نحن أكثر من 20شخص أشثرينا أرض فلاحية هل يمكننا تحفيظها أو ودادية ليتمكن كل منا ببناء بقعته وجزاك الله خيرا
هل
شكرا لك ولخفة دمك.
السلام عليكم ورحمة اللّٰه وبركاته
ماهي شروط الحصول على شهادة إدارية
وشكر
السلام عليكم شكرا لهذه المعلومات الهامه والله يكتب لك الاجر
عزيزي هل يتم تحفيظ وتسجيل ارض مساحتها 500 م جزء من ارض مساحتها 10000م علما ان اجمالي المساحة كانت للورثه وان اساس الارض ملكية وليست محفظه ، ارجو الافاده و جزاك الله الف خير
السلام عليكم، لازم توضيحات على الشهادة الإدارية. ماشي ساهل يعطيوهاليك وتتطلب وثائق عدة ونسخ عدة
jazak lah hkayran oseda
السلآم أخي أشكرك على هذه المعلومات للأمانة فقط المرجو مراجعتها فهناك بعض المغالطات لذالك يجب عدم الخلط بين دور المحافظة و دور الهندسة و المسح با عتبار أن الأخير مكلف بالمسطرة التقنية و الثاني مكلف بالمسطرة القانونية. هذآ في الشق الإداري وكذلك دور المهندس الخاص في التصاميم بقصد استخلاص شهادة إدارية لنفي الصبغة الجماعية. و جزآك الله خيرا
السلام عليكم اخي لقد تسمي الاطلاع على الفيديو..حيث.ورد ان الشهادة الإدارية تسلمها البلدية..لكن للتصحيح فقط..الشهادة الإدارية للأراضي غيرمحفظة...أصبحت حسب خطة العدالة موضوع الدورية الوزارية المشتركة 50س/2 االدورية التكميلية لها..تسلمها السلطة المحلية( القائد)..بناء على الوثائق التالية :
●تصميم طوبوغرافي في 6نسخ للقطعة او العقار
●البطاقة الوطنية لطالب الشهادة او بطائق الورثة أن وجدو
●طلب خطي موقع ومصادق عليه موجه للقائد ارئيس الملحقة الإدارية او القيادة
●ورقة ثقنية للعقار تسلمها السلطة توقع ويصادق عليها
●التزام نظارة الاوقاف تسلمه السلطة يوقع وصادق عليه
●شهادة الاراثة والورثة في حالة وجودهم
●مدخل التملك..(عقد شراء..هبة .نصيب ارث)الخ..
يسلم الملف في 6نسخ للسلطة المحلية التي تراسل المصالح الخارجية (الاحباس..مندوب أملاك الدولة..الجماعة..التجهيز.وكالات الاحواض المائية.)للبحث حول العقار ودخوله في امتلاكها من عدمه..عبء دلك تسلم الشهادة الإدارية للعقار الغير المحفظ.
اعانكم الله..
Salam khoya 3afak l9it wahd lard f avito brit nchriha walakin gali mamhfdach ogali radi ndiro 2 chahod onktbo mafhamt walo
Wach momkin t7afd lard wakha tkon m7afda mn 9bl
شكرا جزيلا
الله يعطيك الخير انا مغرفاش اشنو ندير وكفاش نبدا عدنا ارض ورتناها من الوالد وعماتي مستغلينها ارض فلاحيه وحنا معارفين شنو ندير
الفيديو مفيد جزاك الله خيرا
هههههه الله يعطيك الصحة يأستاذنا الغالي
ولكن لاحظت انك كلا مرة مثل جديد ودولة جديدة ههههههههههه👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
ههههههه
😂😂😂
شكرا معلومات قيمة
تحياتي أخي محمد
سمح لي و لكن عندك خلط، اولا الشهادة الادارية او ما يسمى بشهادة عدم انتماء عقار غير تتسمح ليك باش دير الملكية عند العدول تطبيقا لخطة العدالة، و هاد الشهادة هي لي فيها المشكل.
لايك قبل من شوف الفيديو 👍
الله احفظك ختي نجوة لتقة ديالك في محتوى القناة
Slm khti khti bgitk thsbli lah yrhm lik lwalidin khdit b 370000 wkhdit 70000 daam sakan wkhdit kridi bank 275000 wgaltli notira jatk 35000 dh wach ma3gola
bghit nsawlk 3afak ila jawbtini nsawlk
شكرا اخي المعلومات
3afak khoya laradi ljomo3 wach momkit thft
جزاك الله خيرا
تحياتي أخي شكرا لك
السلام عليكم اخي الله احفضك عندى ارض سلالية عندي شهارة ادارية كما اعانتني الدولة على السقي بالتنقيط وسءالي هو هل يمكنني ان احفض وشكرا
السلام عند منزل مكون من R+ 1 او معنديش لبلان او بغيت نحفض ماهما الاجراءات
سلام أستذ الله يجزيك كين خمسة ذورتا وش تحفيظ عيكو بخمسة بهم أولا على وحذ ليعحفظ على إسمو لاينورك
السلام عليكم خوتي عاونوني واحد سيد مسجل ومحفظ واحد لبلاد ديال جذي ولكن هاد سيد محفظ ومسجل بتزوير
شنو هي شهادة ادارية من البلدية ؟ كيل مسحبها بنسبة لارض فلاحية و ناخدها ؟
شكرا بزاف على المعلومات المفيدة بالتوفيق اخي الحبيب
تحية
عواشركم مبروكة ، كنت اطرحت سؤال فيما يخص أرض في حي الهراوين ، ماذا أفعل لاثبت مليكتي مع العلم أن البقعة هي قطعة 100م في أرض مساحتها هكتارات ولكم جزيل الشكر
خاصك ديري لفيف عدلي يعني 12 لشاهد اشهدو أمام العدول بأن الأرض ديالك و من بعد سيتكلف العدول من اكمال الاجراءات في المحكمة و بعد وقت معين سيتم تسليم لك شهادة الملكية العدلية
ALMOSAMIM المصمم واش هاد لفيف عدلي هو لي سميتو بيان ملك
ALMOSAMIM المصمم جوبني الله اخليك راه حتى انا نفس المشكل
نعم هو هدا كديريه عند لعدول خاصك 12 لشاهد فقط اكونو من كبار السن
ALMOSAMIM المصمم شكراً عيد مبارك الله اعطيك صحة
عندي وحد سؤال عندي رقم ديال كروكي ديال ارض كيفاش ندير نعرف رقم ديال التحفيض يعني نعرف واش ارض محفطة
وليس المهندس هو من يرسل الملف للمحافظ بل يكتفي بتحرير محظر نسخة منه تعطى للمتعرض و نسخة ترسل للمحافظ على الأملاك العقارية هو من يرسل الملف للمحكمة
شكرا على المعلومة
السلام عليكم أخي عندنا أرض محفضة مساحتها تلات هكتارات فلاحية دخلت للمجال الحضاري هل يمكننا قسمتها؟ وهل عليها ضريبة ؟
كيف يمكن ان تعفى من الضريبة
Salam Akhi ana 3iendi Ard fila7ia chriitha min 3iend omi ou hiya ba3ha liha khali moda hadi walakin had el Ard machi melkia hiya Ard guichiya daba rahom ghaymalkouha walakin khali
kayhadadni bli ghaydiha howa 7int te titre ghaykhroj fi ismo wakha howa ba3ha li omi par la3doul 3afaak fidni waach 3iendi l7a9 fiiha kamaleka raghma ani msajlaha fi ismi et merci beaucoup
ماشي المهندس لي كتدفع ليها المطلب ولي كيصيفط دوصي للمحكمة في حالة التعرض ولي عندو صلاحية التحفيظ بل هو السيد المحافظ دقق في معلوماتك أخي الحبيب
الارض فيها 2000 ميتر ارت من الاب تصروف 15 عام واش تخفض نعم لا
بالنسبة أ أستاذ ألي شر أرض محفضة هيحتاج يمشي عند الطبوغرافي أولا النوطير فقط
امشي غير عند النوطير فقط
@@Almosamim نعم يا عزيزي الكريم حتى الطبو غراف ضروري
شنو ندير الله يجازيكم بخير
سلام عليكم عندي سؤال اتمنى ان تجوبني عليه كيف للأجانب تحفيظ بقع أرضية جزاك الله كل خير
سلام عليكم ماهو التطرق وكيف حصول عليه
خويا المصمم عندي سؤال الله اسهل عليك ..واش البقعة لمشريا على الشياع الى تسجلت وتحفظت عن طريق لعدول واش هداك هو التتر يعني ممكن لهداك لغيشري ياخود عليها كريدي ...وشكرا بزاااف
لا تيتر هو التحفيظ العقاري يعني خاصك تحفظها الى بغيتي كريدي
@@Almosamimوخا خويا المصمم الله احفظك ولكن التحفيظ العقاري مكيختلفش بحال الى حفظت عن طريق العدول أو الموثق
هل ثمن الارض ينخفض إن لم تكن مجهزة وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله. اخي كم ثمن تحفيظ بقعة فلاحية مساحتها 1625 mètres
حفظك الله
وفي حالة صاحب الارض توفي ماهي الوثاءق التي تطلب لغرض التحفيظ وماهي اول الادارة يتوجه اليها
وماهي النسبة المئوية للتحفيظ وهل الاجراءات كلها تستلزم مصاريف مالية ام فقط التحفيظ
ضروري توفير وثطقة رسم الاراثة
الله اكثر من امثالك .انا درت وعد للبيع وستاغلو العدول الطيبوبة ديالي لجابني عندهم الشخص صاحب الارض و خداو مني 3000 درهم وماعطاونيش توصيل .ومانعرف اش ندير حسيت بالاستغلال والنصب .
شهادة الشهود منهم لعدول الى شافكم فاش عطيتيهم 3000 درهم اشهدليك
@@Almosamim راه العدول لخداو مني 3000درهم فوعد للبيع
عافاكم شي حد اجاوبني شنو الفرق بين التحفيظ والكروكي
من فضلك بغينا حلقة على التحفيض والتسجيل الخاص بالمنازل وشكرا
شكرا جزيلا لك على ارجو بخصوص ارض تابعة للجماعة الحضارية هذه الشهادة الادارية تاخد من الجماعة او البلدية و اذا كانت مساحة الارض 100 متر هل يمكن تحفيظها
نعم يجب تحفظها أن كانت في المجال الحضري
ابغيت نحفظ داري وارضي وأؤمن حياتي. لكن للاسف ما عنديش الدراهم.
التحفيظ غالي جدا وكل موثق يطلب الثمن الذي يراه هو شخصيا مناسب ويقول لك انه تعاون معك. الله آ أودي......
تحفيظ امكن ديريه راسك نتي و المهندس اما الموثق معندوش علاقة بالتحفيظ الى في عملية الشراء
السلام عليكم اخي.شكرا لانك نورتي لينا عقولنا .الله يرحم ليك الوالدين
خويا انا عندي ارض شريتها من العمران .واش خاصها تحفيظ.جاوبني الله يسر امرك
من طبعت الحال الى كانت ممحفظاش حفضيها و غالبا الشركات كيحفضو الاراضي عاد كيبيعوهوم . لك تأكدي
اختي سمحيلي نسولك , بغيت نشري بقعة من عند العمران, واش ما وقع ليك تا مشكل معاهوم؟ قولتي بغتي تحفضي الارض راه اصلا العمران خاص تكون محفظها.
هل ممكن ان نحفظ الأرض فلاحيه ملكيه مجانا وشكرا
تبارك الله عليك اخي المصمم
استاد بغيت نحفض بقعة أرضية فلاحية وفي وسطها المنزل ولدى أبي ملكية عدلية تاريخها 98 ماذا نفعل اريد الجواب وشكرا
بارك الله فيك
سؤال لو سمحت:مادا لو كانت القطعة قبل شرائها باسم مستفيد من مؤسسة السكن الاقتصادي.
السكن الاقتصادي و الاجتماعي ديما كيتكلف بيه النوطير انت معليك غير تخلص و هو كيقوم بجميع الإجراءات حتى يجيبلك الوثائق ديالك كاملة مكمولة.
السلام أخي الله اجازيك بيخير عندي واحد التساؤل انا خديت دار محفضة ولكن معندهاش البلان واش امكن ليا ندير لها بلان
كنتمنى تجاوبني
سير للمحافظة العقارية عطيهم لاكارط ناسيونال ديالك و رقم التتر أو رقم رسم التحفيظ و 60 درهم و انت خديت plan ديالك.
السلام عليكم بغيت نسولك إلا ممكن عندي أرض 100 متر على مدار قروي يعني دوار شحال تقريبا المصاريف شاملة
سلام خويا ان عندي تسميم اورخصة البناء بغيت الشهادة الملكية اشخصني ندير
salam khoya rak kata3ta9na lha isahal alik ra hna omiyiiin
تحياتي اخي بعد قليل غتنزل حلقة رائعة على التحفيظ كن في الموعد💖💖🚨
هل يجوز تحفيظ أرض ذات مساحة صغيرة 80م2 بهذه الوثائق الثالثة بالمجال الحضري؟
شكرا على المعلومات لعندو شهادة اللفيف بلا ملكية واش ممكن يحفض اولا خس دوز واحد المدة؟
خصو يصبو ب الاستمرار
اخويا انا اشريت قطعة ارضية3000م مالكية اخلصت التجهيز ادرتليها التصميم عند المهندس ادخلتها في المغرب الاخضر اعطاوني رخصة دالبير احفرتوا اغرست الأشجار فيها باش انكمل المشروع اديالي كلت انحفضها أديت جميع الوتاءق المحافضة كليا الموظف هدي ماشي مالكية امشيت لعدول لكتبت عندوا كليا هدي رآه مالكية راجعت عندوا عوتني نفس الشيء رآه المشاكيل كاينين فالادارة
اخي عفاك جوبني شريت ارض غبوية ومعرفتش كفاش نحفظها
السلام عليكم اخي انا اشترية بقع ارضية محفضة على الشياع واش يمكالي ندير عملية القصما لميساحة ديلى 284م جت فالبادية
قبل ماتدفع الوثائق للمحافظة كاين شي مسائل اخرى قبل فيها الخلاص
مدكرتيش شحال غادي يخلص عليها
سلام استاد بغيت نسولك واش بشحال كتحفظ الارض مساحتها 200متر مربع.والسؤال الثاني بغيت ندور عليها سياج اش غيحتاج اوواش ندور عليها الزرب حتى تحفظ وندور عليها السور و شكرا.على جولبكم.
ماهيالضريبة التي يلزم اداؤها للدولة بعد بيع عقار ما شقة مثلا
السلام ورحمة الله
ممكن اسال كم يتطلب من الوقت لنقل ملكية ارض محفضة الى اسمي
اسال لاني انا مهاجر في اروبا و لا ادري ان كانت العطلة كافية
و شكرا
نقل الملكية يمكن ان تتطلب بين شهرين الى 6 أشهر أخي يمكنك توكيل شخص من عائلتك تثق فيه
@@Almosamim الثقة الان منعدمة مع الاسف
لاكن انا اقصد ان الارض محفضة يعني انا سأشتري ارض محفضة باسم البائع و ساكتبها باسمي
هل هادا يتطلب وقت كبير
Salam rbrti
سلام .خاي .انا عاندي ارض 140 متر المجال الحضري باغي نحفضا .شحال اخاي دي الفلوس تخرجلي .وشحال دي الوقت او شكرا
انا عندي قطعة ارضية عدلية بغيت نحفضها. اشناهي اول خطوة خاصني نبدا بيها.
wa rah chrah kolchi f video akhti achno mafhamtich ?
عدلية ملكية الدولة مكتحفضش
شكرا ليكم بزاف
@@natecavenagh6346 إما عقد من طرف محامي مقبول لدى محكمة النقد ، قابل للتحفيظ ؟؟
@@Yassine-np7vt لا
في الدوار ديالنا كاع ماكايعطيو شهادة إدارية . واخا تحماق معاهم
كنقلب عليها انا نيت
جبد ليهم قيمة قهوة وتشوف دهن سير اسير
أخي اعد تصحيح معلوماتك
اولا .الشهادة الادارية التي تحدثت عنها غير مطلوبة لدى مصالح المحافظة العقارية. وإنما يتعين الادلاء بها لدى العدول ليرتكز عليها عند تلقي الشهادة و انجاز رسم الملكية.
ثانيا. رسم الملكية المنجز يتم الإدلاء به لدى مصلحة المحافظة العقارية المعنية رفقة طلب يتم ملؤه بمعونة الموظف بالمحافظة العقارية ليتم بعد ذلك منح رقم خاص لهذا المطلب. ولا يتم ايداعه لدى مهندس خاص كما ذكرت.
بالاضافة الى اغلاط اخرى وردت في بحثك هذا من قبيل المسح الذي ذكرت أنه يتم بعد عملية التحديد. في حين أنه يتم بعد الاعلان عن انتهاء التحديد. وأن قرار التحفيظ يتخذه المحافظ على الأملاك العقارية الذي هو موظف عمومي وليس مهندس خاص. وكذلك التعرض على مطلب التحفيظ يمكن تقديمه في اي مرحلة من مراحل مسطرة التحفيظ امام المحافظ الى غاية انتهاء اجل شهرين يحتسب من تاريخ نشر الاعلان عن انتهاء التحديد بالجريدة الرسمية. وليس فقط امام المهندس أثناء القيام بعملية التحديد كما ذكرت. فضلا عن الحضور في عملية التحفيظ يمكن ان يكون بحضور طالب التحفيظ او من ينوب عنه بوكالة صحيحة بغض النظر عما إذا كان النائب عنه من اصوله واقاربه...
مطالب التحفيظ العقاري في الموقع ديال المحافظة كتشهر بالأراضي المعروضة للتحفيظ ولكن خويا كنقلب على الجريدة الرسمية ما عرفت أشمن جريدة كيقصدوا ؟!
بغيت نتأكد من المعلومات ديال مطالب التحفيظ لقديمة
فين نقدر نلقى الجريدة الرسمية ديال المحافظة العقارية لاما جاوبني الله يعطيك الخير
@@أثريالإتباعبالدليل سير للجماعة ديالك راه كيتم فيها الإعلان او المحكمة .
سلام الله عليكم عندي سؤال اخي المصمم امي بغت تقسيم الارت لكن اخونها قالوا ليها معندهاش لورق
سلام عليكم أخي وفقك الله فيما تعمله قناتك جميلة ماشاء الله ...عندي سؤال الله اجازيك بالخير ...عندي بقعة مساحة 60 متر مربع اشريتها عند واحد السيد عن طريق المحامي ممحفظاش ...شنو غاندير الى بغيت نسجلها ونحفظها ..الله انور طريقك
بطاقة التعريف ديالك
عقد الشراء
الشهادة الإدارية من عند البلدية او الجماعة ديالك
و من صالحك فاش تشري على شي واحد شي دار ولا ارض ممحفضاش طلب ليه يعطيك عقد الشراء باش شرا هو خليه عندك تحسبا لأي تلاعب لحين ماتم عملية التحفيظ ديالك و دوز بسلام و بدون تعرضات.
السلام عليكم شحال خلصتي المحامي فالعقد البيع الله يجازيك بخير
@@nettoyagelavagebettanasale5644 4000dh
@@rachideoulhasa1598
شكرا جزيلا أخي
@@mmedouz35860:01 0:01 0:01
اخي المصمم عواشر مبروكة كنت طرحت واحد السؤال او ماجوبتينيش الله يجازيك انا كنت بعت الدار ديالي في 2003 وجاتني ضريبة الارباح او ماعطيتهاش لي حدي الان واش تكون باق كتسالني ولا نكون تعفيت منها معا العلم انني قبل مانبيعها سكنت فيها 6 سنوات
يجب أخي أن تدفع الوثائق المطلوبة للاعفاء يعني شهادة تبرهن أنك سكنت 6 سنوات و فواتر الماء و الكهرباء و بطاقة وطنية تحمل نفس العنوان ضروووري لكي لا تتفاقم الضريبة
@@Almosamim شكون لي كايعطيك شهادة السكن 6 سنوات. أنا فراسي غير أوراق الما والضو صافي.
مع العلم ان اي ارض فلاحية لا تتجاوز الهكتار لا يتم تحفيضها إلا في حلات الحكم بالخروج من الشياع اي الخروج من الورثة
شحال المساحة المسموح تحفيضها
هل هده الوثائق تنطبق علية حثى ادا اشتريت ارض اصلا محفضة
non ard déjà mhafda raha dyalak safi !
@@TheTiktok6893 شكرا
يعني ادا باع البائع (A) قطعة أرض محفضة باسمه لشخص آخر (B) .. (B) لا يحتاج الى الطوبوغراف و شهادة ادارية ؟ من اجل تحفيضها باسمه وشكرا ارجو ان يكون سؤالي واضح
@@ahmedelboumes7120 oui so2al wadah ..directement notaire kimchi mohafada au kitbadal issm (kiwali issm d li chra)
@@TheTiktok6893 شكرا اخي جزيلا على نوضيحك
@@TheTiktok6893
ممكن اسال كم يتطلب من الوقت لنقل هده ارض المحفضة في تجزئة سكنية الى اسمي
اسال لاني انا مهاجر في اروبا و لا ادري ان كانت العطلة كافية
و شكرا
اشنوا إجراءات أدير انا
عندنا ارض ورثناها من جداتنا فيها ورثة كلشي باغي حفظ الا اخويا عندو معانا مشاكيل واش ممكن نحفظوها بلا بيه في اسم الورثة
عندنا ملك مشترك يتكون من الأربع شقق و جوج محلات ،كاين الأب أو عمي أو عمتي. حنا خدينا دار أو مكازة و كذالك عمي خذا دار أو مكازة أو عمتي خدات جوج شقق. توفي بابا الله ارحمو أو بغينا نحفظو مكازة أو دار. لقينا عمي حتاش هو لكان مكلف بالبناء محفظ غي الأرض، دابة حنا عند المحافظة كاين الرسم العقاري فيه غي الأرض. بغينا حنا نحفظو ملكنا الإجراءات شنو نديرو
ولكن كاينا العصة في الرويضة
نحن 6 ورثة لارض نستغلها مند زمن طويل وليس لدينا اية وثيقة لهده الارض والان نريد بيعها لاقتسام الارث بيننا فما هي الطريقة السهلة والقريبة للبيع و شكرا
أخويا نهار حفظة أرض مشيت عند موثق اعطيته اوراق اللي طلب مني حتى جاب ليا تحفيظ بالنسبه قلت في تحديد الأرض انا كاع محضرت ما اتصل عليا حتى جاب ليا تحفيظ واش هو لازم نحضر في تحديد الأرض
تبارك الله عليك
زيدنا من الدروس والفهم في العقار
سلام شريت ارض من عنذ وراتة ومازالش ما حصلت اعلى وتاءق كاملين ودفعت الفلوس وما زال ما محفضاش ما فهمتش واش نصبو اعليا ولا شنو
Naya Naya أخي طالبهم باستكمال الوثائق ثم قم بالتحفيض دون تهاون او تماطل
سلام خويا انا الوليدة ديالي شرت ارض عند واحد سيد او هد سيد عند عقد هبة واش هاد الوثيقة كافية او مضمون لشراء هذه الارض و شكرا
أخطاء بالجملة للمعلومات لي كتقدمها للناس راك غير كتخربق أشريف راجع قانون التحفيظ العقاري 14,07
شرحن اخطاء فين كين برك الله او فيك
سلام عليكم عفااك ممكن رد انا شريت دار ممحفضاش و بغيت نحفضها شحال تاخد ديال وقت واش ماشي مشكل شريت دار بلا تحفيض
اخي عيد مبارك عندي سؤال واللي ما عقلش على حدود الارض بالضبط او لقيتي ناس ثانين مرتمين عليها وباغين بحفظوها
خاصك تستعن بالتقني الطبوغرافي ابيينليك الحدود ديالك لكل بونيا تقريبا 1000 درهم كيطراسيليك التيران ديالك تسمى العملية bornage de terrain
@@Almosamim والا كانت الارض لقيناها كانت حاطاها في المخافظة لاجل التحفيظ ولكن درنا لها وقف للتحفيظ ولكن لحد هاد الساعة ما دارت معانا والو المحافظة