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- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.พ. 2025
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Merci
Comment ça fonctionne l'imposition sur des SCPI ? J aime bien les foncières cotées sur un cto.
15 à 20% sur des SCPI 100% européennes comme Transitions Europe et Comète, tout est prélevé à l'étranger donc rien à déclarer à priori.
@Daves-Business merci pour ta réponse
Très bonne vidéo comme d'habitude 😊
Que deviennent les parts de SCPI si la plateforme louveinvest ou une autre fait faillite ou arrête l'activité ?
Louve Invest n'est qu'un courtier, vous aurez toujours les parts.
Merci pour la vidéo. Mais quelle banque va prêter sur 20 ou 25 ans pour acheter de la SCPI ? Encore avec un prêt à la consommation c'est réalisable car les banques ne sont pas très regardante, mais ce ne sera pas sur 20 ans et avec un montant bien plus réduit : 10 ou 15000 à mon avis
Possible d'obtenir un taux à 3,65% actuellement en passant directement par Louve Invest et leurs offres de financements.
En dehors de ça je ne peux pas vous répondre exactement sur quels banques aiment bien les SCPI actuellement ...
Mais quels montants prêtent-ils?
50k minimum, et après je sais pas s'il y a vraiment un plafond. Ça dépend des gens
Crédit alsace lorraine 125000 euros de SCPI corum Europe et épargne pierre Europe mon effort doit être 250 euros mais vu que j'ai un studio LMNP mon locataire va payer l effort donc pour 0 effort j'ai 200000 euros de patrimoine j 'ai 33 ans mais j'ai déjà une RP de payé et un studio de payé ma RP elle vaut 165000 j'ai 400000 euros de patrimoine sans héritage mes parents ont une maison et un appart sachant que mes grands parents ont tous une maison
Bien joué !
Hello ça fait 3 mois que je cherche un crédit. Mais il y a que les spécialiste qui prêtent mais 4.95%. Sur 25 ans. Pourriez vous me dire quelle banque qui prêtent? Sinon je viens de refaire la simulation chez louvinvest et le taux n'a pas changé
Chez Louve actuellement on peut aller chercher jusqu'à 3,65,% avec un crédit de 150k€ mais à voir avec eux
Si vous trouvez un bon taux et décidez de passer à l'action, n'hésitez pas à utiliser mon lien de parrainage pour aller gratter 0,5% de cashback en plus (500€ sur un crédit de 100k, c'est quand même pas mal)
@@Daves-Business svp pourriez vous me répondre où vous avez trouvé un taux à 4% comme vous l'avez indiqué dans la vidéo ?
@ Chez Louve Invest notamment c'est faisable pour un crédit de 150k actuellement. C'est même moins que 4%.
@Daves-Business hello conseiller. Voulez vous dire que leur simulateur en ligne n'est pas mis à jour ? Car je trouve toute les banques à 4.95% sur 25 ans et une seule banques à 3.7% sur 20 ans avec un apport de 20%. Pourriez vous me dire comment vous avez obtenu vos l'information?
Justement je souhaitais investir en scpi chez linxea spirit2: j'ai sélectionné iroko zen. J'hésite entre l'assurance vie ou le per pour défiscaliser...
Si vous êtes dans une TMI à 30%, généralement le PER est meilleur.
Le PEA est aussi meilleur que l'assurance vie généralement, ça dépend de plusieurs paramètres.
N'hésitez pas à m'envoyer un mail si vous voulez qu'on vous fasse une stratégie sur mesure et donc 100% optimisée 👍
Merci
@@Daves-Businesscomment tu investit dans un pea en scpi .. le pea se non sont ques des actions seul l’assurance vie permet d’àcheter des scpi
Oui effectivement j'ai répondu sans faire attention qu'il pensait spécifiquement au SCPI 😅
Je préfère Tantiem plutôt que les SCPI... sur Tantiem nous avons des obligations adossés à des hypothèques de premier rang contrairement aux SCPI
Ce n'est pas tout à fait le même produit... En SCPI tu es réellement propriétaire et tu profites immédiatement de la diversification. Tu peux également acquérir tes parts de SCPI à crédit 😉
@@jerome1438 risqué de prendre un credit pour acheter des parts certaine scpi sont a -12% .... et d autre a a peine 4% ....
@@gisabelle7724 d'où l'intérêt de choisir les bonnes SCPI type Corum, Remake Live, Iroko Zen, transition Europe... Celles qui ont baissé sont essentiellement axées bureaux et pas assez diversifiées géographiquement 😉
C'est ça, les nouvelles SCPI ont apprit des erreurs des anciennes. Plus de SCPI thématique par exemple.
C'est beaucoup moins risqué de prendre un crédit pour des SCPI que pour un bien locatif classique.
Vous n'avez pas qu'un seul locataire, qui ne se trouve que dans un seul bien d'un seul quartier, d'une seule ville et d'un seul pays. Vous en avez des dizaines partout en Europe et pas que dans le résidentiel.