Ребятки считать не умеют. Молчат про амартизацию ремонта, мебели, техники, рекламу, уборку, налог на сдачу, налог на имущество. Чистая доходность в Москве не превышат 2 % в год.
Меня действительно поражает тупость присутствующих в студии, которые увязывают дорогую и ипотеку на новострой и аренду с июля... Эти тупицы не понимают, что новострой сдается годами и огромная масса покупателей еще их даже не получила....
Процентов по депозитам к новому году будет 5 трлн руб.за 2023 построили 55 млн КВ метров квартир,если проценты тупо уйдут в новостройки это плюс ок 100 тысяч на КВ метр .
@@МихаилС-ш6д , открою ещё один секрет из мира финансов. Корме процентов есть ещё и основная часть вклада на депозитах, которая превышает проценты в 7...11 раз. И эти огромные деньги и раньше были, но что-то не было такого, что все тогда эти деньги потратили на недвижимость, увеличив стоимость метра кратно, а не на жалкие 100тр. Поймите, мир финансов не крутится только вокруг покупки в новостройках или вторички. И ещё одно - огромное количество вкладов на относительно небольшие суммы, на которые точно не купишь даже часть квартиры.
его вроде продали пару лет назад, то ли усманову, то ли еще какому дружку супермена исполинского роста, лучшего друга физкультурников и любителя многоходовок. так что, все закономерно, увы
@@Sanchz13 Ну, если учесть, что студии, которые сдают по 80 тыщ стоят от 15 млн, то тупо на депозитах с этой суммы можно иметь 200 тыщ/мес, вообще не парясь...
У меня только один вопрос , а кто все эти идиоты снимающие однушки и студии за такие бешеные деньги ? Красная цена такой квартире 30к в месяц , естественно не убитой и со всеми базовыми вещами !
У наших управленцев совесть отсутствует, как рудимент!😡 В нормальных странах на 1 человека покупают двушку, на семью из 2х - трёшку! А у нас наоборот, ужимают, ужимают, уже народ в Новой Москве 12м квартиры покупает!
непроданное выставят в аренду и она полезет вниз. Но! большинство новостроек сдаётся без ремонта. И чтобы сдать. надо ремонт провести. А если у тебя 2-3 ипотеки? или 10?
Сейчас так усиленно печатают деньги,сами знаете куда,что через пару лет вы с депозитами и процентами свою квартиру в центре обратно уже не откупите.....
@@МихаилС-ш6д Что с вами такое случилось, где вы застряли, ежели под единственным вариантом инвестирования и извлечения дохода зациклились на квартире в центре, которую зачем-то надо "откупить обратно"? Я 12 лет назад в правильном месте поставила 3 гостевых домика на туристов. Отбила все вложения 6 раз за 10 лет... (2 года строились). Теперь посчитайте, сколько лет нужно будет отбивать сдачей в аренду стоимость "квартиры в центре"😅
@@МихаилС-ш6дпросто вклады когда-нибудь уже не будут такими высокими, сейчас ими воспользоваться можно, но квартира будет примерно всегда приносить высокую доходность
В Донбассе под обстрелами аренда однокомнатных Донецк 20-30 тыс, Горловка 10-15 тыс...Причина цен кроется в обесценивании рубля, процент от суммы дипозита сейчас в банке от стоимости квартиры на рынке + амортизация на ремонт+ прибыль...Так вот пока аренда только по стоимости дипозита...не сдают с маленькими детьми, военным, и с животными...и не благонадежным. С залогом...никто не верит в гарантии чистоты и порядочности...Так увидили жители Донбасса рынок сдачи квартир в РФ...нахлынул поток россиян в Донбасс
Покомнатная аренда... Приехали. Назад в будущее, в коммуналки. Браво! Дальше что? Землянки? Бараки? Мазанки?
Почему нет. Над хрущевками ржали 31 квадрат мол. Уже по 12-13 квадрат квартиры продают!!! За счастье некоторым...
@@RWave. Согласен, рано смеялись. Скоро завидовать будем.
А я хрущевку купил год назад,правда трешку под снос, тихо зелено метро и парк рядом,не думаю что новострой будет лучше
Покомнатная аренда в центре москвы всегда пользовалась спросом. Тут нет ничего нового.
И ещеив каждую комнату совершенно необходимо туалет и ванну впихнуть😂
Ребятки считать не умеют. Молчат про амартизацию ремонта, мебели, техники, рекламу, уборку, налог на сдачу, налог на имущество. Чистая доходность в Москве не превышат 2 % в год.
Всё правильно говорите, помню год назад статистику выкладывали, что Москва и СПб с минимальным процентом прибыли по аренде.
Рынок спасёт снижение цен на квартиры, а не аренда. 😂😂😂
Меня действительно поражает тупость присутствующих в студии, которые увязывают дорогую и ипотеку на новострой и аренду с июля... Эти тупицы не понимают, что новострой сдается годами и огромная масса покупателей еще их даже не получила....
Это не тупость, а промыв мозгов и … ничего личного…
Сейчас даже аналитики и прочие Иксперты признают, что выгоднее всего держать средства на депозитах - причем для любых сумм.
Процентов по депозитам к новому году будет 5 трлн руб.за 2023 построили 55 млн КВ метров квартир,если проценты тупо уйдут в новостройки это плюс ок 100 тысяч на КВ метр .
@@МихаилС-ш6д , открою ещё один секрет из мира финансов. Корме процентов есть ещё и основная часть вклада на депозитах, которая превышает проценты в 7...11 раз.
И эти огромные деньги и раньше были, но что-то не было такого, что все тогда эти деньги потратили на недвижимость, увеличив стоимость метра кратно, а не на жалкие 100тр.
Поймите, мир финансов не крутится только вокруг покупки в новостройках или вторички.
И ещё одно - огромное количество вкладов на относительно небольшие суммы, на которые точно не купишь даже часть квартиры.
@@МихаилС-ш6д Стесняюсь спросить а клоповники будут покупать люди с 300к руб вкладами или миллиардеры?))
РБК совсем скатился...., печально. Вы бы ещё Зубика пригласили.
его вроде продали пару лет назад, то ли усманову, то ли еще какому дружку супермена исполинского роста, лучшего друга физкультурников и любителя многоходовок. так что, все закономерно, увы
@@владимирвладимир-ч1т а зубика кому продали? По голосу видно, что на подсосе у какого-то поклонника многоходовочника.
Так Зубчика приглашали ))))
А где эксперт Зубик, он бы про аренду от себя причесал бы
Сдавать жилье не выгодно, это очень тупая идея
С таким настроением Вы слона не продадите😅
@@Валера_Петров-ь1р по 80тыщ говорит студии в Москве сдают🤣
@@Sanchz13 Ну, если учесть, что студии, которые сдают по 80 тыщ стоят от 15 млн, то тупо на депозитах с этой суммы можно иметь 200 тыщ/мес, вообще не парясь...
@@nataliakulakova2483 ты не сможешь сдавать студию за 80тр в месяц, это же бред собачий 🤣
Купила в сентябре 2023 года, сдаю за 27.000 купила за 3 150 000 рублей.
Привет выпускникам коррекционных школ ✌️
Да здесь-то вы откуда?????????????? К щегельскому на канал залезли, к смирнову, к харыбину, а теперь ещё и сюда ? Как так-то, а ??????????
Привет бетонным инвесторам✌️
Узбекский молодой учёный можит в ваш компанию?
😂
Привет, гуппята! 🤣
Ставка не будет падать в ближайшие 5 лет
Падать не куда и не с чего, так что да пока только вверх
Мне кажется в аду есть отдельный котел для тех кто наживается на людях не имеющих свое жилье
На всех кто наживается на людях не хватит отдельных котлов😂
У меня только один вопрос , а кто все эти идиоты снимающие однушки и студии за такие бешеные деньги ? Красная цена такой квартире 30к в месяц , естественно не убитой и со всеми базовыми вещами !
они существуют только в воспаленном уму инфоцынан.
Иди москве сними...однушку😂 за 30 000..сам сдаю в регионе за 8000😢
У идиотов нет таких денег. Скорее всего нет таких
Никто не снимает, это бред 😂
@@2000lm-o2bда запросто
Купить общежитие, с туалетом на этаже и душем. И озолотиться.
С хостелами очень много проблем.
Самое главное - не жевать сопли, а поднимать аренду жильцам
У наших управленцев совесть отсутствует, как рудимент!😡 В нормальных странах на 1 человека покупают двушку, на семью из 2х - трёшку! А у нас наоборот, ужимают, ужимают, уже народ в Новой Москве 12м квартиры покупает!
Да кретинизм какой нынче в головах Двушки за 65 тыс руб нормальные и даже за 55-60 тыс не хотят уступать капец ваще. Однушки по 50-56 тыс руб
непроданное выставят в аренду и она полезет вниз. Но! большинство новостроек сдаётся без ремонта. И чтобы сдать. надо ремонт провести. А если у тебя 2-3 ипотеки? или 10?
Проданная, а не сдаваемая "покомнатно за 90 тыс на убой" квартира в центре тупо банковскими дивидендами будет приносить от 300тыс/мес
Сейчас так усиленно печатают деньги,сами знаете куда,что через пару лет вы с депозитами и процентами свою квартиру в центре обратно уже не откупите.....
@@МихаилС-ш6д Что с вами такое случилось, где вы застряли, ежели под единственным вариантом инвестирования и извлечения дохода зациклились на квартире в центре, которую зачем-то надо "откупить обратно"? Я 12 лет назад в правильном месте поставила 3 гостевых домика на туристов. Отбила все вложения 6 раз за 10 лет... (2 года строились). Теперь посчитайте, сколько лет нужно будет отбивать сдачей в аренду стоимость "квартиры в центре"😅
@@МихаилС-ш6дбред не говорите, бетон это неликвид, он переоценëн и не интересен, доходность от аренды вообще 4%😂😂😂
@@МихаилС-ш6дпросто вклады когда-нибудь уже не будут такими высокими, сейчас ими воспользоваться можно, но квартира будет примерно всегда приносить высокую доходность
Привет, ребята! Коричневых пятен на оранжевых штанах все больше! 😂
"Поверим пока наслово" - ключевой девиз выпуска! 😂😂😂😂😂😂
И напомню - сейчас всё ещё идёт белая полоса..
В Донбассе под обстрелами аренда однокомнатных Донецк 20-30 тыс, Горловка 10-15 тыс...Причина цен кроется в обесценивании рубля, процент от суммы дипозита сейчас в банке от стоимости квартиры на рынке + амортизация на ремонт+ прибыль...Так вот пока аренда только по стоимости дипозита...не сдают с маленькими детьми, военным, и с животными...и не благонадежным. С залогом...никто не верит в гарантии чистоты и порядочности...Так увидили жители Донбасса рынок сдачи квартир в РФ...нахлынул поток россиян в Донбасс
Привет, ребята
Интересно послушать профессионалов, спасибо! 🌹
привет, ребята
Ребята, привет)
Вода водой
привет, ребята.
привет, гуппята и отличники коррекционных школ!
Рейтузинский салют)
Хотите шоколад?
но ведь его уже один раз съели
@@владимирвладимир-ч1т Это пока большой секрет!
Битонный нипель
Бетонный
привет ребята ?
Ниппель
@@anatolyleksnikov1078 Песок не важная замена овсу?
рупь за вход, два за выход!))
А почему хостелы часто полопустые?
Одичалым арендодателям следует сдавать по кубометрам))))
Арендовать и собирать деньги выгоднее чем брать по конским ставкам.
Аренда в среднем приносит 4% годовых!!! 😂😂😂 Полный бред!!! 😂😂😂
Чуть меньше, 2-3 %
Какие 62 т.р.??? Зубик исключительно по 120-200 т.р. в едренях сдает, главное верить! 😂😂😂
Ну а что вы хотите посмотрите на Европу, Америку, там никто уже давно купить недвижку не может, все снимают, живут в соц. найме и т.п.
не смотрел, но недвижимость и аренда наверное растет и совет надо покупать пока цены низкие
зачем вы отговариваете людей от покупки? Ну зачем???
А с какого перепуга ЦБ поднял ключевую ставку до 16%?! У нас же минимальная инфляция!😅 Набиуллиной денег надо на новый коттедж в Швецарии?
Привет, ребята.
Пиевет ебята!
А и кто здесь в оранжевых штанищах?
Пиевет,длуг!🤣
@@МихаилС-ш6д Не ешь шоколад! Он у них просроченный!
Приветствую всех обладателей маленьких кожаных пистолетиков !!
Ура!🤣🤣🤣
привет, ребята