Moradia T4 Independente com Terreno na Branca, Albergaria-a-Velha

Moradia T4 Independente com Boas Áreas e Terreno em Soutelo, Branca, Albergaria-a-Velha
Se procura uma moradia T4 independente, com áreas generosas e espaço exterior, numa localização tranquila e familiar, em bom estado de conservação, esta pode ser a oportunidade que procura!…
NOTA: a moradia pode ser vendida em conjunto com terreno adicional adjacente, com capacidade de construção e armazém, ideal para quem tiver um pequeno negócio!
A moradia está localizada em Soutelo, junto à Escola Básica, uma zona calma e familiar, a 2,3Km (cerca de 4 minutos) de Albergaria-a-Nova, e a 3Km (cerca de 4 minutos) da A29 (acesso de Salreu).A habitação é constituída por 3 pisos, com as divisões principais todas ao nível do rés-do-chão, dispostos da seguinte forma:
-Rés do Chão (espaços amplos para todas as necessidades do dia-a-dia):
*Hall de entrada
*Sala comum
*Cozinha com copa
*Quarto com casa de banho privativa
*Casa de banho de serviço
-Piso (quartos adicionais, varandas e terraço):
*Hall de distribuição
*2 quartos com armário embutido e varanda comum, com vista aberta a Poente
*1 quarto com armário embutido e Terraço
*Casa de banho de apoio, completa, com banheira.
-Cave:
*Garagem ampla, para 2 a 3 viaturas
*Escritório
*Lavandaria
POSSIBILIDADE DE VENDA EM CONJUNTO COM TERRENO ADJACENTE:
A moradia pode ser vendida em conjunto com um artigo adjacente, com 505m2 e 15m de frente para a Rua da Cavada, com um pequeno armazém com cerca de 100m2, pelo valor adicional de 50.000€.
A moradia está localizada numa zona calma e com bons acessos, nomeadamente:
• • A 48m: Mini Mercado Lima;
• A 110m: Restaurante Taverna Santiago;
• A 130m: APPACDM de Albergaria-a-Velha;
• A 200m: Escola Básica de Soutelo;
• A 2,4km: Centro de Albergaria-a-Nova;
• A 6,4km: Pingo Doce de Albergaria-a-Velha;
• A 6,8km: Estarreja;
• A 7,6km: Zona Industrial de Albergaria-a-Velha;
• A 9,4km: Centro de Albergaria-a-Velha;
• A 27,3km: Aveiro.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
• Ar condicionado
• Lareira com recuperador na sala
• Lareira na cozinha
• Caixilharia em alumínio com vidro duplo
• Cozinha equipada
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
• Área bruta privativa: 211m2
• Área bruta dependente: 115m2
• Área bruta de construção: 326,1m2
• Área de implantação do edifício: 126m2
• Área total de terreno: 330m2
• Licença de Utilização de 1999 emitida pela Câmara Municipal de Albergaria-a-Velha
• Valor Patrimonial: 88,940.00€ determinado no ano de 2021
• Certificado Energético: C válido até 04/10/2033
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[@PierrePlogoff]

Muito bonita, obrigado pela visita.

[@SergioFonsecaZOME]

Obrigado. Sinta-se à vontade para me contactar para qualquer questão ou para agendar uma visita. Sérgio Fonseca [phone]

[@rowenaparayno8661]

How much please

[@SergioFonsecaZOME]

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