買賣農地您不可不知道的事【分割篇】 | 薛如雲 地政士(代書) | 農地 | 耕地 | 土地分割

[@漣漪-m2q]

非常清楚，謝謝

[@陳秀玉-s8m]

請問一下未達到2500平方公尺而且也是繼成的可否分割

[@laixuepala]

可以~但如果是耕地，筆數不能增加(農發條例第16條的例外情況)，非耕地則無限制。

[@leftleft1894]

請問耕地分割中的不受最小限制7項例外，第一條的意思是，A地要買下相鄰的全部B地，可以再重新切割新A新B? 還是說A地可以只買部份的B地，併入A地裡？感謝您解惑

[@laixuepala]

可以只買部分併入唷~

[@leftleft1894]

非常感謝您的回答，不好意思再請問，相鄰又同樣地目的地，部分買賣就沒有什麼限制了嗎？（順序是分割甲地一小塊- 買賣過戶- 合併到臨地乙地，是這樣嗎？）

[@laixuepala]

對的~

[@小珮陳-s1e]

請教一下都計外的風景區農牧用地可否分割？有分割限制面積或筆數嗎？

[@laixuepala]

因為不是耕地所以沒有面積或筆數的限制唷~

[@無言-o9b]

比較想知道未滿2500平方公尺，因繼承遺產與叔伯共有總共不到2500平方公尺如何變更地目，因該地已經超過40年沒耕作農地上也有工廠廠房登記還有農舍都已經超過40年時間，想知道如何變更可建屋土地

[@laixuepala]

您好，因為不知道您的土地坐落在哪裡，且各縣市的都市計畫不同，所以僅能請您參照工廠管理輔導法、非都市土地使用管制規則等相關法規，或是找您土地所在之縣市有專做土地地目變更的代書做諮詢，才能得到比較詳細的回答。

[@阿元仔-t8n]

請問一下，被規劃在城鄉發展地區的一般農，未來國土計畫法實施後，還能自由分割嗎？

[@laixuepala]

都市計畫外的是耕地，要依照農發條例的分割辦法做分割，都市計畫內的農地則可以自由分割，只是國土計畫法實施後審核會更嚴格

[@阿元仔-t8n]

謝謝您

[@陳秀玉-s8m]

美女好不到2500坪方公尺的農牧地但是擁有分管合約請問一下可以更正持有人名字繼續使用嗎

[@laixuepala]

只要契約雙方同意即可~