【宅建 2024】８種制限の簡単攻略！クーリングオフ、手付金等の保全措置（宅建業法⑬）
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- เผยแพร่เมื่อ 15 มี.ค. 2024
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本動画の概要
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宅建の合格に向けて、宅建業法の解説講義をお送りいたします。
宅建の中でも８種制限は覚え方が難しいところ。
しかし、難しいのはクーリングオフや手付金等の保全措置などの８種制限でも限られています。
そこで、クーリングオフや手付金の保全措置の語呂合わせを通じて、宅建の８種制限を一気に攻略していきましょう。
語呂合わせによる覚え方で宅建の８種制限はイチコロです。
クーリングオフ、手付金の保全措置を攻略して宅建にサクッと合格しましょう！
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/ @yuki_takken
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プロフィール
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■ゆーきの経歴
慶應義塾大学卒業
司法試験合格
国家公務員試験（総合職）合格
最高裁判所司法研修所修了
弁護士登録（2010〜2021）
オンラインスクール開講（2020〜）
■その他の資格
行政書士
宅建
管理業務主任者
マンション管理士
賃貸不動産経営管理士
■メディア出演
テレビ朝日「ワイド！スクランブル」
テレビ朝日「クイズプレゼンバラエティー Qさま！！」
テレビ朝日「スーパーJチャンネル」
日本テレビ「ズームイン！！サタデー」
日本テレビ「news every.」
フジテレビ「笑っていいとも！」
フジテレビ「ノンストップ！」
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チャラい場所とか野原とかちょくちょく面白くてゆーき先生大好きです
初学者ですが、ゆーき大学さんのTH-cam見ながら一発合格を目指します！いつも楽しく分かりやすい動画をありがとうございます！
野原がチャラい場所になるのおもろすぎます😂さすがにツッコミたくなりました😂
混乱のこと、コンフューズて言うのおもろい
二週目に入りました
こんばんは
民欲しのテキストに
「買い主が自ら申し出た場合の喫茶店やホテルのロビー⇒クーリング・オフ出来る」となってるのですが、どうなんでしょう。。
クーリングオフできます
ありがとうございます！
未完成建物の売買禁止に関してですが、新築分譲マンションなどが完成前に売られていたりしているのは、この手付金の保全措置がとられているからという認識であってますか？
その通りです
4月上旬頃に神ノートを購入させて頂きました。頭の中が整理されてとても勉強しやすく助かっています。
8種の規制についてですが、宅建業法を全て覚えてから民法に進もうと思っていたのですが、ここに限っては完璧にする前に民法に進んだ方がいいですか？
今の時期であれば、先に民法に進んだ方がいいと思います
すみません。初心者で調べ方も分からずここで質問させてください🙇♀️
テント張りの案内所はたとえ専任の宅建士がいて契約ができる案内所だったとしても土地に定着してないからチャラい場所に当たるのでしょうか。
こちらの動画で契約ができる案内所は濃い青だし、契約できる場所であれば真面目な場所にあたりそうなのにと混乱しております。。。
テント張りだと契約できない案内所しか置いてはダメとかなんでしょうか。動画見落としていたらすみません。
先生初めまして。
みんなが欲しかった問題集(2024)P160(1)と(2)について質問があります。
(1)ではクーリングオフについて何も告げられていないのに契約を解除できない。
(2)ではクーリングオフについて何も告げられていないのでいつまでも契約解除できる。
これはたとえクーリングオフについて説明があろうが無かろうが、買い受けの申し込み場所の方が優先されるということでしょうか？
優先すると考えて問題ありません
損害賠償額の予定等の制限についてですが、この問題がよくわかりません、、
A(宅地建物取引業者)は宅地建物取引業者であるDとの売買契約の締結に際して、当事者の債務不履行を理由とする契約と解除に伴う損害賠償の予定額の定めをしなかった場合、実際に生じた損害額1000万円の立証により請求することができる
答え 正
ここで疑問なのが、これはお客様(素人)に向けての制限なのに宅建業者も該当するのはなぜですか？
どなたか教えて頂きたいです🥲
民法の契約不適合が適用されるからではないでしょうか
損害賠償の予定を定めていないので８種の制限は無関係です。民法上の請求として損害賠償を請求しています
神ノート最高です。ちなみにですが、神ノート内に『ミカンを鉢で売るチャラい素人』の記載がないですが、アップデートされた神ノートで間違いないでしょうか？ちなみに神ノート購入は６月させていただきました。
一部記載のないゴロ等については
追記の上、ご利用ください！
買主側の履行の着手ってどんな事だったかな、、13:30 所有権留保 ちょうど昨日テキストで初見で訳わかんなかったけど、民法でやるんだ。よかったー。なう(2024/07/25 02:13:19)
初見だと早口すぎて、脳みそ追いつかんw
流し。なう(2024/07/23 06:39:25)
結果、引き渡した日から二年と知ってから一年どちらが有利なんですか？😅
おそらくですが知ってから1年だと思います。知ってから一年＝無限だと思います😂
知ってから1年
2〜3年住んでから気づく事もありますからね。
期間に関してのみなら、知ってから1年でしょうか。
一周目終了〜🤩