مشاكل الكراء بلا عقد البيت_ السكن أو محل تجاري...؟ /contrat de bail/location
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 20 ต.ค. 2024
- #عقد #الكراء#عقد الكراء# bail sans contrat #contrat de bail#contrat# bail #problème#عقد الكراء في القانون المغربي#عقد الكراء محل تجاري#عقد الكراء السكني#عقد الكراء معتوق#عقد الكراء محدد المدة# عقد الكراء التجاري#عقد الكراء s5 #عقد الكراء عند الموثق#عقد الكراء جمال معتوق#مشكل#مشاكل#مشكل الكراء بدون عقد#المغرب#عقد الكراء بالتسييرالحر#الافراغ#عدم اداء الكراء#مشاكل الكراء#كراء الشقة#كراء المحلات التجارية#مسطرة الافراغ#الكراءبدون عقد في القانون المغربي#الكراءبدون عقد#مفهوم عقد الكراء#قانون العقود#اركان عقد الكراء#مفهوم عقد البيع#العقود المسماة#قانون العقود#شنو قال القانون#مهم جدا#العمق المغربي#شروط عقد الكراء#سلسلة توعوية#محامي#العقد الشفوي#العقد الكتابي#كاين الحل مع دكتور معتوق#التسيير الحر#الاستغلال المؤقت#الحقوق العينية#حق الامتياز#حق الارتفاق#السطحية#الزينة#قانون -67:12#
@radioaswat
@al3omkofficiel
@trimmobilier
@Lawmorocco
@Sabir_Reaction
@2mtv
@Soulaymani_Soulaymanimaatouk
شكرا جزيلا لأن القليل من هذه القنوات ما تتطرق لموضوع كراء المحلات التجارية ومحلات السكنى التي تمت شفاهيا خلال سنوات الستينات والسبعينات على الالطريقة القديمة عندما كانت النية والثقة بين الطرفين تكفي .
السلام عليكم و رحمة الله تعالى وبركاته العفو سيدي ،سيدتي هذا واجب نشر حقوق الانسان داخل المجتمع في الجانب القانوني ،نسالكم الدعاء
من احسن القنوات
شكرٱ على النصائح لي كاتعطينا الله إسهل عليك
مرحبا بكم ،الله يحفظكم جميعا ،نحن رهن الإشارة لتعم الفائدة وكل يعرف حقوقه
@@-droitmarocainالله يجازيك عندي تساؤل ممكن تجاوبني
Oui
@@mouradelfarji6433 شكرا كانو عدة تساؤلات دابا الحمد لله الامور مشات مزيان
سلام عليكم كريت محل تجاري بالعقد وجا المكتري كراه لشخص اخر بموافقة و الان الشخص الاخير مبغاش يخلص السومة الكرائية
السلام عليكم ،انت خارج من مشكل
موضوع رائع يستحق المشاهدة 🤗🤗🤗🤗👍👍👍
موضوع جد جد مهم بالتوفيق
السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته،
الله يخليكم بغيت نعرف اشنو الحل مع السيد اللي كاري عندي، انا عايشة في اوروبا، خدمت سنين ياش وفرة الثمن ديال شقة في السكن الاقتصادي، او قلت علاش اللا مانكريها ، رسلت للاخ ديالي واكالة و تم الكراء مع واحد السيد مزوج و عندو بنت، و لكن المشكل هو هاد السيد ما بغيش يدير عقد مع الاخ ديالي و الاكثر من دالك ما تيبغيش يخلص لا الكراء و لا فاتورات الماء و الكهرباء .
نوروني الله يخليكم و جزاكم الله خيرا
وعليكم السلام و رحمة الله تعالى وبركاته الأخ ديالك صاحب وكالة ،يقوم بارسال انذار عن طريق مفوض قضائي ،من أجل الاعداء الكراء والافراغ
سؤال انا كاري دار بدون عقد وتوفي صاحب الملك الان الورثة رفضو إجراء العقد وتسليم وثيقة ما هو العمل
السلام عليكم و رحمة الله تعالى وبركاته ،يستمر الكراء بدون عقد ولو مع الورثة
عندك ما يتبث العلاقة الكرائية بحال التواصل مثلا ممكن ليك ترفع دعوة إلى رئيس المحكمة تطالب الورثة باش ديرو معك عقد الكراء
شكرا على المعلومة
مرحبا واش ستافدتي شوية
شكرا بزاف
واحد من الوراثة الي كارين لينا حيد لينا واحد الجزء من المنزل وخلى لينا الكراج التجاري واحد البيت وتواليت والباقي كراه بيوتا هذا منزل قديم تاع التراب ولاكن فيه التجار والحرفيين هذا المنزل من ضمن البناية كولها الي فيها التجار المشكل انني معنديش القدرة المالية باش ندعيه هو انتزع الحيازة ديال المنزل مند 10سنوات واش عندي الحق باش نرد الحيازة . عندي عقد كراء ديال الاب ديالي مند 1971 فيه ( عقد كراء بيت بين الممضيين أسفله ) مكتوب فيه ليس لديه الحق في إخراجه حتى يريد الطرف الثاني الخروج على خاطره . واحد القضية الاب ديالي توفى وكذلك المكري وهاذي 5سنوات رفضو ياخدو السومو الكراءية الي هي 100DH شهريا رغم ان العقد مكتوب فيه 30DH
موضوع مهم للغاية شكرا
السلام عليكم استاذي الكريم
انا سيدة في الداير البلجيكية عندي محل أسفل البيت كنت خليتو لواحد السيد كيدير فيه السيارة ديالو والاغراض لي باغي كاع يحط فيه يعني مستودع بدون عقد الكراء فإذا به عندما رحلت لبلجيكا قلبه محل تجاري وحط البانو فوق المحل بدون إذن مني لانه عارف اني كنت لا استطيع الرجوع الا بعد أخذ كارت الإقامة. الان انا سارجع للمغرب طبعا بعد حصولي على إقامة بلجيكا .فماذا سأفعل كأول إجراء قانوني للمطالبة بحقي . اتمنى ان تجيبني. شكرا جزيلا
وعليكم السلام و رحمة الله تعالى وبركاته سيدتي ،من الاحسن تشوفي مفوض قضائي تخلصيه ب300درهم يكتب ليك انذار بالافراغ ،حيث تذكرين جميع تفاصيل انك عطيتيه محل ليضع سيارته فيه في سبيل الله بدون مقابل ،لكن استغله للتجارة....دابا انا بغا محلك اعطيه مدة 15 يوم يفرغ محل ،
الى رفض اتصلي بي اعطيك رقم محامي مزيان
chokran lik bezaf
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته. الله يجازيك بخير بغيت نسولك بالنسبة لضريبة السكن علاش مكتوب tcs بجانب اسم صاحب البيت جزاك الله كل خير
سلام عليكم.الى قدرتي تصوري لي جزء المعني في ورقة ديال الضريبة باش استشير ناس ديال الضريبة
قلت لي واش مكتوب TSC
TSC : taxe services communaux ..ضريبة السكن اتخلص مع ضريبة النظافة
thanks a lot teatcher
سؤال هو مذا
يعني اكترى
الاول للثاني
البيت معدة
وصالحة للتجارة
هل البيت
نعني به
المنزل باكمله
او الغرفة
البيت معناه محل للسكن سواء غرفة او اي مكان عندو باب و يغلق ويفتح.
اكترى الاول يعني صاحب البيت مالكه
الثاني هو لي لي ستافد من كراء يخلص فلوس باش يسكن
موضوع. في. غاية. الاهمية. بتجاهلها. الكثير
بالتوفيق
عقد كراء بين
الممضيين اسفله
لا توجد
مساحة مذكورة
Akid
لكل التوصيل يكون معترف به اي يحتوي على كاشني من طرف المقاطعة فان لم يكن هدا يعتبر مرفوضا
توصيل يوقع و يكاشي فيه لي كرا ليك فقط دون مقاطعة
Wahd souAl ana 3andi wahd l3a9d kiraa sanat 1971 maktob fih .....
Soual dyalak?
موضوع رائع
السلام انا كاري في السوق النمودجي بدون عقد ومنين كملت عام منعتني بمزاولة التجارة وعندي سلعة وجابت طبلة فالباب تتبيع ودرت معاينة بمفوض قضاءي وعندي صور فيديو بأنها تتقاضا تمن الكراء
وعليكم السلام و رحمة الله تعالى وبركاته اجراء اي درتي في محله
بوركت
شكرا جزيلا سيدي حسن
السلام عليكم انا عندي داري ف واحد المدينة وخدام ف مدينة اخرى كريتها لواحد السيد وشرطت عليه بلا ما ندير الكونترا وقبل حيت غا نجي ليها.دابا 8شهر وهو ساكن ولا تيطلبني شاهدة السكنى...وانا غادي نرجع لداري منا شهرين مع العلم ضو والما ف سميتي وما باغيش يخرج حبي ناوي على الصداع عطيتو مهلة ديال 3 شهر. ما بقى يجاوب ف تلفونو شنو يمكن ندير معاه .نهار اللول جا تيطلب ويرغب ودابا ..بنادم الله يهديه تبدل ..
وعليكم السلام و رحمة الله تعالى وبركاته من دابا شوف مفوض قضائي خاصة ب200درهم ،يدير ليك انذار غير قضائي هو يبلغو ليه فيه مدة 3اشهر كمهلة يخلص و يخوي شقة ،دازت ثلاثة اشهر مابغاش دير دعوى في محكمة
شكرا اخي
استمر
شكرا استاد
good sujet
مرحبا بتساؤلتكم القيمة
عفاك الى ماتجوبني واحد سيد شري سروت وبغي يكري ليا شنو لقنون لي ندير معه وشكرا
السلام عليكم خويا عندي شقة مكرية بدون عقد و المكتري توقف عن الاداء لمدة تفوق 6 اشهر و يرفض الافراغ
أشنوا المسطرة لي نتبع شكرا
وعليكم السلام و رحمة الله تعالى وبركاته يجب إرسال انذار عن طريق المفوض القضائي يؤدي و يفرغ الشقة
@@-droitmarocain ما هو المعمول عند رفضه الأداء و اش نرفع دعوى الاداء و الافراغ فالمحكمة بالرغم من عدم وجود عقد كراء واش اتقبل و لا خصني نتبث واقعة الكراء عاد نرفع الدعوى شكرا لك
لو سمحت لدي نفس السؤال.ممكن توضيح
جميل بتوفيق
المشكل.الواعر.هو.كتكري.محل.بغيتي.تعونبيه.على.الزمان.كيدخل.الكاري.كيسكن.وملى.كيسهل.عليه.الله.وكيدير.محل.ديالو.كيمشي.وكيخليليك.ولاد.ولا.هضرتي.كيقوليك.الى.بغيتي.محلك.طاول.وكيطلب.ليك.مبلغ.باهض.كيوصل.حتى.لي.عشرت.ملاين.اواكتر.وهاد.الناس.ملين.المحلات.مكينش.لي.كينصفهم.الى.كنت.كاري.بي.ربعميت.درهم.كيطلب.ليك.هاد.المبلغ.الى.عطيتيه.بحال.الى.سكن.فابور.هدشي.خص.المولين.يدير.ليه.حل.ويخد.لي.مول.المحل.حق.كان.بكري.هدشي.كيتحل.غير.عند.القيض.بلا.محكم.وكيطرد.هاد.الكاري.بي.وصطت.العىيف.لي.مبقاتش.في.هاد.الوقت.خص.ضروري.شي.حل.لي.هاد.المشكل
اياه ا. ليام كان مشاكل يتحلو عند قايد و مخازنية بسرعة أكثر من محكمة
انا كاريه لواحد السيده غرفه بدون عقد ودابا اكثر من 20سنه معمرها زادتني في الكرا و كتدير ديما مشاكل مع الجيران واش كتبته شي طريقه باش تخرجها
السلام عليكم من حقك في هاذ حالة تطلبي زيادة في ثمن كراء ل3 سنوات اخيرة فقط.
الى كانت متتخلصكش فوق مدة 3 أشهر من حقك ديري دعوى الاداء والافراغ.....
20عام وانتي كارية مابغاتش الزيادة نكريها ولدي لقفل
السلام عليكم الله يجازيك بالخير انا كاري فوحد فيلاج محل تجاري داير مكتبة والسيد لي كاري ليا كيتهرب من العقد الكراء مدة 5سنوات وبعض المرات كنلقاه قاطع عليا الضوء وخا كنخلصو فالوقت شنو الحل
وعليكم السلام و رحمة الله تعالى وبركاته كون هاني أخي عقد كراء في هذه الحالة يبقى شفوي فهو ثابت بشهادة الشهود ،اذا طلب منك زيادة كل ثلاث سنوات ،يتم وضع السومة الكرائية بصندوق المحكمة ،الى حين يرفع بك دعوى زيادة وبالتالي الحكم القضائي سيكون مفصلا و سيكون هو بمثابة عقد بينكما
خويا بغيت نسولك ممكن شي طريقة نتواصلو الله يسهل عليك ❤️
مرحبا خلي لي رسالة وساجيبك الموضوع ؟
أخي أن كاري منزل مند 6 سنوات كمقر جمعية ودروس الدعم من عند شخص في الغرب هدا الشخص باعالملك ديالو هد سنتين و دبا هدا الشخص طلب مني الإفراغ علما أنني مخلصوا في السنة كاملة وانني أكتسبت شهرفي دروس الدعم ماالحل
سلم@@-droitmarocain
خويا كويت محل تجاري مدة عامين مول المحل مبغاش يدير معايا العقد شنو ندير
وعليكم السلام الكراء في هذه الحالة قائم وهو شفوي مستمر بينكما مادمت تؤدي الوجيبة الشهرية ولو لم يكن هناك عقد........إذا طلب منك زيادة في كراء قل له يدعيك و خلي محكمة تحدد مبلغ..وحينئد يكون دلك الحكم القضائي هو عقد بينكما فيه جميع تفاصيل
الى هرب اخلى المحال مسدود بدل لقفل
السلام عليكم في هذه الحالة دير دعوى محكمة باش يفتحو ليك محل باذن قاضي
MERCI BCP
جميل
السلام عليكم كريت محل وبغيت ندير عقد تسيير مع واحد سيد بغا اخدم فيه واش ممكن ولا لا وشكرا
وعليكم السلام و رحمة الله تعالى وبركاته ممكن دير معاه عقد تسيير شرط ماديرش فيه ثمن كراء
@@-droitmarocain شكرا. الا بغيت ندير معاه عقد تسيير غير في مكازا وحدا ونخدم انا في وحدا ممكن أو لا وشكرا
@@abderrahimibh9347 ممكن انت هو لي كاري حر دير لي بغيتي في محلات ديالك ،خدم في وحدة و خدم لي بغيتي في اخرى
thanks a lot
انا يا استاذ طلبت من الكراي باش نديرو العقد لكنه رفض واش كاين شي piège تما ؟؟؟ وشكرا
السلام عليكم لكن علاقة كرائية ثابتة بينكم ولو مايكونش عقد ،غير الى كان عقد احسن باش تعرفي مدة ديال كراء شحال اكيد ماغاديش يعطيك وصل اداء
@@-droitmarocain انا مولات الدار او كان كيفيرسي لي فالكونت اودابا تقاعس عن الاداء
@@fatita3698 طلبي الاداء و افراغ عن طريق مفوض قضائي خلصيه يبلغو بانذار غير قضائي
@@-droitmarocain merci bcp
Salam ana krit l wa7d deri sa7bi b don 3a9d db 3am o 3 mou o bghit db ikhrej o hwa maba chno l7el li khesni ndir m3ah lah i7fdek 3afak jawbni🙏
وعليكم السلام ورحمة الله تعالى وبركاته واش هاذ سيد تيخلصك في وقت
@@-droitmarocain no kaykhlesni dima m3tel wkha ana madayr m3ah ta chi 3a9ed
@@OK-px9iv الى دازت 3اشهر وتماطل في أداء من حقك تطلب أداء وافراغ من محكمة
@@mouradelfarji6433واخا بدون عقد
واو شرح جميل بتوفيق
معلومات مفيدة
سلام عليكم حنا كريين شناس برطمة بلاعقد بلاتوصيل مبغاش اخلص كرا امبغاش اخرج دابا هوى كيكول بنتنا محكمة معرفناش شن بغي ادير مع علم انه مبقاش كخلص عفك جوبني اشكرا
السلام عليكم و رحمة الله تعالى وبركاته سيرو عند مفوض قضائي ايدير ليكم انذار غير قضائي بضرورة انه يخلص داكشي لي عليه و كذلك طلبوا افراغ لانه عندكم سبب وهو ماتيخلصكمش ،،،،المفوض عطيوه 300درهم
سلم عليكم انا كريت بيت وكوزينا ومذرناش لعقد وذابا جا ء مول الذر كلي خويا ليا بغا ابيعهاعطني شهر اﻻجل إلا ماهو يا معرفت الشنذير ذابا
merci
انا خويا كاتب مع واحد السيد عقد عرفي عقد تسيير مغربي .كاتبين انا عاطيه الحانوت دايرين الحلاقة. ويعترف بنفسه في العقد انه ليس مكتري ولكن هو مسير فقط للمهنة وأننا نتقاسم الا رباح كل اسبوع او كل شهر .وعند انتهاء العقد ان لايطالب باي تعويض طال الزمن اوقصر..اومكاليزي العقد في المقاطعة .واش هاد العقد عندي فيه شي خطاء أو خطر .وشكرا ..جاوبني من فضلك..وشكرا
يسمى عقد التسيير الحر من ناحية قانونية العقد قانوني خاصك دير شرط ان العقد ممكن تفسخو في أي لحظة.وهاد سيد هو يعمل عندك اجير لاتخف
@@-droitmarocain مشكلة اذا اعترفت به كاجير اذا قضى معك سنتين أو ثلاث يجب تعويضه عن الطرد ..واوراق الضمان الاجتماعي ولهادا كاتب معاه كانقسموا الأرباح احسن ويعترف انه غير مكتري ولا أجير وشكرا يااخي
سلام الله عليكم انا كارية شقة لمراة لكنها لا تدفع الاجرة طلبت منها الافراغ رفضت ولا زالت ساكنة هناك . هناك شبهة أخلاقية . ماذا افعل ؟
عندي عقدة كراء من شهر غشت 2022 ال 2023 لكننا لم نجدد العقدة ولا زالت تسكن بالبيت إلى الآن.
السلام عليكم خاصك تشعريها بانذار عن طريق مفوض قضائي عاجلا بانتهاء عقد كراء في نهاية هذا عام وتريدين شقتك ،الى فات وقت تعتبرين نفسك انك راضية باش تبقا عندك كارية
وعليكم السلام و رحمة الله تعالى وبركاته لابد من إرسال اندار عن طريق مفوض قضائي عاجلا من أجل اداء الكراء والافراغ ان رفضت عليك بدعوى في محكمة.
شبهة الفساد خاص جيران يوضعو شكاية عند شرطة مجموعين او تحصلوها داخل شقة وتصلو ببوليس
@@-droitmarocain هل عقد الكراء لزال جاري به العمل يعني يتجدد تلقاني
السلام ممكن مساعدة انا كاري محل بدون عقد مند سنة ومنين نجح لي المشروع جات ملات المحل ومنعني باش نزاول التجارة ودارت طبلة فالباب لبيع بعض منتجاتها ورفعت عليا دعوة فالمحكمة التجارية بالافراغ والأداء مع العلم انني درت بها شكاية رفع الضرر والتعويض بالمحكمة الابتداءية بالأداء بالمحضر معاينة للموضوع قضاءي شنو المعمول الله يجازيك
وعليكم السلام و رحمة الله تعالى وبركاته مسطرة أمام محكمة انتظر اصدار الحكم
Légalisation
وانا كل شهر كنت ندفع تجار السكنة ولا وهوا ساكن قريب مني وطلب من جيران يشهدو معاه رفظو قالو ليه احنا عمرنا ما سمعنا هاد سيدا ماعطاتك فلوس الكراء
شرحي لي مشكل مزيان باش نفهموا
سلام انا كريت كريونية من عند ناس نعرفهم يعني كنا جيران قدام زكريا عندهم بلا عقد كراء ما تيبغيش بكري بالعقدة مدا 16 سنة و عمرو ما تيسلني حتى شهر كنت ملتزمة على دفع الكراء وفي يوم حتى تفجءت بالعيون القظاءي جبلي الاعلام من المحكمة اناني ما دفعت الاجار مدة 4 سنوات وهاد شي كدب
هاد شي في 18و2 و طلبو في المحكمة شهود باش كنت تتخلص الكراء ما عندي شهود كنت بيني وبينها لا يعقل مدة 16سنة وانا ندي شهود معيا باش نخلص الكراء ونحكم بالافراغ والادعاء خرجت منها وديت ليهم المفاتيح رفظو يخدوهم مني بقاو عندي وخرج كريت لي مدة 2 عامين ومزال ما تنفدت ومنين ناس لي كريت عندهم بغاو يبيعو قلب على كراء بي ثمن. لي نقدر عليه ما لقيت والان رجعت ليها
تاريخ فوقاش دعاني 2018
وراه رفض اداء الكراء لمدة سنة. و بالعقدة والمحكمة الموقرة طلبت شهود واش كاري عندك بصح .والجيىران حتى هم مومنون رفضوا الشهادة .اذا هي والو ..هذا يقول ما هو في الاوراق صافي .اما الواقع مطيشة ب 12 درهم
الى مشى للمحكة غادي ينكروا مكاريس ليك
جيب 2 شهود فقط
كاريين كراج خياط رجع سكن جاب شهود بأنه ساكن داب جاوبنا المحامي بانني ننتظر التبليغ داب المدة 6الاشهر باق مبلغنا جاوبني الله اجازيك بخير فين غادي نتاجه
شرحي لي اكثر مشكل..كنتي دايرة محامي يكفي
المحامي قالي تسناي التبليغ تعطل بزاف واش يمكن تستأنف شكرا
@@rabiataiy5118 واش محامي ديالك هو لي بلغ هذا خياط
@@mouradelfarji6433 المحامي ديال الخياط مبلغش ماش ديالي شكرا
good
انا كار المحال عند وحد السيد احاط فيه وحد اليد اخدم فيه بنصف ولكن انا قليل فاش كانمشي عند و ما كيعرفني حتى وحاد انا ليكاري هداك المحال كايعرفو غير هداك ليحطت فالمحال اهدك مابقاش بغا ايعطيني والو تقلب عليا امول الحال قاليا ماكنعرفكش كانعرف غير لي فلمحال هو لي كايعطيني الكرا وشكين شي حال اش غانعمل وشكرا
السلام عليكم الى عندك العقد باسم ديالك مع مول محل ماكاين مشكل
داك سيد لي حطيتيه فيه مقابلو راه خدام عندك بتسيير حر لكن هو استغل فرصة و شد محال و شهود معاه
لكن الى عندك شهود انت باش كريتي من عند مولاه يمكن ليك تحبسو مايبقاش يخدم معاك ،قل ليه انا بغيت نقابل محل ديالي
شحال هي المدة الزمنية التي يجب علي مطالبة المكري بكتابة عقد مكتوب لكراء محل تجاري ، علما أنه يعطيني توصيل كل شهر لكن هذا التوصيل يكتبه ولده والتوصيل فيه توقيع وثمن وعنوان المحل وإسم المكتري ، هل هذا التوصيل صحيح أم لا ، أنتظر جوابك عل هاته الأسئلة الله يرحم الوالدين.
السلام عليكم و رحمة الله تعالى وبركاته من الناحية القانونية الكراء ثابت ولو بدون عقد لانه تم الكراء شفويا...لكن اذا تم الاتفاق على كتابته كان أحسن لكما....التوصيل يجب أن يوقعه المكري ،يمكن لابنه شرط تكون عنده وكالة
@@-droitmarocainالقانون الجديد يلزم الكاري و المكتب بكتابة العقد حفاظا على حقوق الطرفين .
11:56
السلام عليكم هل يمكن لزوجة الكراء من زوجها
وعليكم السلام و رحمة الله تعالى وبركاته يمكن لها ان كان ينكر عليها شقة محل كراء ،لكن في غالب الاحيان كيف له ان يقبض منها اموال وهي زوجته ؟
ان كان تفاهم بينهم تعاونو زوجة في فلوس كراء الى كانو ساكنين بزوج
نجاكم الله من الكراء خاصة من مغربي ، المكري المغربي غالبا لا علاقة له بالاسلام ، حتى الدولة دائما بجانب المكري ، ما معنى الزيادة كل سنوات في سومة الكراء ، لذا فالقرض من الأبناك ليس حراما وليس ربا ، أكبر ربا هو الكراء ، ومن يقول غير هذا غبي .
السلام عليكم كلامك صحيح اخي حفظكم الله تعالى
السلام عليكم استاذ
الاخ ديالي كاري محل لواحد السيد بدون عقد كراء و اكثر من عام و المحل مسدود و الكاري هربان لنا معرفناش الحل
دبا مكيستافد من الكراء مكيستافد من المحل.
شي حل الله يجازيك بخير.
وعليكم السلام و رحمة الله تعالى وبركاته ،طريق وحيد لي عندكم هو اللجوء الى محكمة ،دير محامي او سول ودفع دعوى احكي فيها جميع تفاصيل ،سيتم اعطاء امر من محكمة بحضور عون قضائي لفتح باب المحل و نسليمه لكم بمحضر قانوني
@@-droitmarocain بارك الله فيك
السلام عليكم ورحمة الله
انا مكتري شقة من عند زوجت اخي شقة و يقطن معي عزاب كانوا يساهمون معي فالكراء لكن مند سنة رفضوا تأدية واجب الكراء بما في دلك فاتورة الماء والضوء
والان اريد ان اعيد الشقة الى صاحبتها لانني مضرور حيت اودي واجب الكراء بمغدفردي من فضلكم ماهو الإجراء الدي علي اتخاده وشكرا
@@meftahlarbi7550 وعليكم السلام و رحمة الله تعالى وبركاته أنت لي كاري انت لي مسؤول امام صاحبة شقة علم صحابك و خرج ليهم حوايج عند شي واحد و سلم شقة مولاتها
شكرا جزيلا
هل أستعين بمفوض قضائي ؟
CIN?
هو بطاقة وطنية
je declare que vous avez oublier la CIN des parties
@@hassanrhaddou3755 bonjour Mr Hassan j' ai pas compris votre question ? Est ce que tu poses la question c est quoi la CIN ?
Wawwwwq
الله يخليك اخويا انا على قد الحال كاري داري بلا عقد ؤدبا لكاري ليه بغا العقد لتجديد شهادة الاقامة ومبغيتش تبقا تجيني الضريبة السنوية على الكراء لانني كاريها غير عام وغنرجع ليها شناهو الحل الله يخليك
الحل هو تسالي مدة العقد معاه يخرج و شوف كاري آخر.. بالتي هي أحسن.....وحتى الى بغا فيك خدمة غادي يكتب رسالة دار ضريبة يقول ليهم انه كاري وصاحب شقة لايؤدي ضريية......سايس معاه حتى يخرج كان احسن
السلام عليكم خويا كان عندى محال خاوي وجات عندي واحد المرة وقالتلى كرلي شهرين وانا كرتلها ومدرتش معها العقد وكملت شهرين وقلتلها خرج ومبغاتش تخرج واش الحل اخويا الله يرحم الوالدين
الى كانت تتخلص في وقت ماكينش مشكل
اتبلغها بانذار عن طريق مفوض من أجل الافراغ
@@-droitmarocain سلام عليكم خويا واخي مدايرش معاها العقد كراء
واش يمكن لي رسل عن طريق العون القضاء رغم عدم وجود عقد الكراء
@@MohaMoha-vs4bxkhoya ach darti hta ana nafss lmochkil
@@HibaHA-f1h عطيتها الفلوس عاد خرجت
السلام عليكم عندنا واحد المحل تجاري كاري فيه واحد سيد كراء شفوي الضريبة ف سميت الوليد الله ارحمو هادي 10سنين باش كاري بغيت نصلح المحال ديالي هو رفض اخرج باش نصلحو بغيت نستغلو اشنهما الاجرات لي غادي ندير معاه باش اخرج
وعليكم السلام ورحمة الله تعالى وبركاته ،ايتجمعو الورق ويديرون ليك وكالة خاصة من أجل مقاضاة هذا المكتري،من أجل الافراغ بدعوى استغلال المحل من طرفكم.و الى شفتي محامي كان أحسن لان هناك مسائل دقيقة يجب مراعاتها أمام المحكمة
سلام عليكم اخي العزيز من فطلك اخي لدي محل تجاري اكتريه شفوي مند اكتر من 10 سنوات والان اريد استرجاع محلي وخصوصا سومة الكراء هزيلة جدا .
هل لدي الحق في استرجاعه وخصوصا لا توجد اي وتيقة بيني وبينه وشكرا اخي اخبرك اني اقطن بمدينة سلا
وعليكم السلام،مرحبا في هذه الحالة ولو عقد الكراء شفوي تحتاج سوى شاهدين يشهدوا انك أنت صاحب المحل،وان المعني بالأمس يكتري منك لمدة 10سنوات..ومن حقك اطلب اولا الزيادة حبيا ترسلي بيه انذار عن طريق مفوض قضائي.الى رفض دعيه في م.ابتدائية وطلب افراغ بسبب انك باغي تصبح محل او باغيه الابن ديالك او باغي أوسع فيه.من حقك...دير محامي احسن
شكرا لك اخي العزيز لك مني كل التقدير
@@-droitmarocain
وماذا عن التعويض الذي ستحكم به المحكمة نظرا لطوال مدة الكراء .
ارجو اجابة من فضلك
@@Youssf96 محكمة اتخرج بيه تعويض قليل
بغيت نسولك انا كارية محل لمدة عام بدون كراء والسيد كيخلص لي لكرا فالوقت السؤال ديالي واش من الأحسن ندير العقد ولا نبقى بلر عقد والى درت عقد واش ميقدرش ابيع لي الساروت وشنو احسن طريثة باش نحافظ علر المحل ديالي باش نهار نبغي انا نستاغلو ونرجعو ليا يسهال عليا نرجعو
محل لي مارية واش سكنى ولا حانوت كيفاش قضية ساروت
@@-droitmarocain لا حانوت شريتها ودابا كريتها باش نستافد منها
@@faridafarida8552 من افضل ديري معاه عقد ديال تسيير حر ايكون احسن من عقد كراء ،،،ماشي من حقو يبيع محل ديالك واحد آخر . .....الى كان تيخلصك في وقت مزيان واخا مادايراش عقد معاه لكن منوحقك تطلبي ليه زيادة 10% كل 3سنوات
طلبي منو يفرغ ليك المحل لأنه الى كمل عامين متقدريش تخرجيه ويولي عندو الحق يبيع الاصل التجاري ( الساروت)
الله يخليك أختي بغيت نسولك أختي دبا حنا 26 سنة وحنا كاريين ديما كنخلصو المستحقات ديالنا سواء الكراء أوا اء الماء والضوء علما أننا كاريين بلا عقد هاد المدة كاملة دابا بغاو يبيعوها حنا ماعندنا فين نمشيو شنو الحل أختي شنو نر نستفد
ممكن صاحب ملف يدير مسطرة افراغ محل ديالو ،وانت من حقك تطلب تعويض عن ذلك لكن من احسن دير محامي غادي يدافع ليك على حقوقك.
انا كارية واحد المحل يلاه دفعت فيه ومزال ماشي في اسمي درت استغلال محل و اكاليزاه ناض جاب وحدين اخرين شدو ليا دار مبغاوش يخلصو او مبغاوش يخرجو نصابة دبا انا درت شكاية لوكيل الملك ساعة تحفظات دبا شنو المعمول واش الا طرات شي حاجة في دار واش انا المسوولة راه دار ماشي في سميتي
استشيري مع محامي احسن
السلام عليكم انا سيدة عندي 2 اطفل و كريا بيت وكوزينة فصطح وحالة السكن يرت ليها و بناء عشواءي زكريا بدون عقد ولا توصيل لي طلب مول سكن كدا 16 عام وفي يوم كنت عندهم دين الفلوس الكراء 500 درهم واليوم تاني اتفاجء جاني تبليغ من المحكمة ما دفعت فلوس الكراء ليمودا 4 سنين
18 و20
اختي الى ماعندكش عقد ولا توصيل ،كنتي تحطي فيه الفلوس في حساب بنكي ديالو ،الى رفض وضعهم في صندوق المحكمة ابتدائية في اسم ديالو يبقاو يتجمعو ليه،واتصلي بيه قولي بيه فلوسك في محكمة.وانت تاخدي وصل من محكمة
سلام واش فهمتي جواب
سلام داك المرحلة لي قلتلي انت داز وقتها تحكمات قبل كروما وانا خرجت منها فاش جاني الحكم ومزال ما تنفدت الحكم و
ودبا هدي شهر ما بقيتش الكراء ورجعت ليها ومنين خرجت منها هادي 2عماين ونصف بغيت تعطيهم سورتهم قلت صافي يخلصهم الله وما بغاوش يشدوهم فهمت
سلام عليكم أخي
الله اخليك أنا كريت من واحد السيد محل تجاري بدون عقد أكتر من 3 سنوات وكنخلصو كل شهر
مابغاش ادير معايا العقد هو اصلا شاري الساروت من البلدية وكيخلصهم الكرا وكيشد التواصل وقالي فالأول ميمكنش ندير معاك العقد لأن مكاينش كاري فوق كاري قانونيا
الله اخليك فهمني شنو
وعليكم السلام و رحمة الله تعالى وبركاته ،هتذ سيد راه شاري ساروت و تيخلص شي حاجة قليلة رمزية...لكن في هذه الحالة هو ماكاريش
@@-droitmarocain الله اخليك أنا خدمت المحال ودرت كليان بصيفتي حلاق واش عندو الحق اخرجني من المحال
@@JawadHonor مادام انت تتخلص ماعندوش حق يخرجك والا خاص يعطيك تعويض
@@JawadHonor محال راه شاريه واخا يكون ساروت عندو حق يكريه واخا ماتيعطيكش توصيل ،راك كاري قانوني الا الى بغا محالو خاصو يرفع دعوى في محكمة باش يطلب اداء كراء وافراغ
تماما هذه هي مسطرة دعوى اداء و افراغ
شكرا استاد موضوع مهم انا كري محل حرفي من سيدة مندو تقربن سبع سنوات وتوفات لها اربع ابناء جعلو لواحد منهم وكال بينهم ولكن خطاء مع سيد لم اوتق معه العقد ولا وصل كدالك مع وكيل طرف التاني لكن دازت مدا وانا كن ادي وجب الكراء ولاكن عندما اطلب وتق او تصيل يهدد او يتملص من المسالي الان يريد الزياد في الكراء ولك ليس لي بن وبينه اي عقد كيف اضمن هاد زياد التي يطلبه المعني منني بدون عقد او توصيل مدا فعل مهم هو كنت كنخلص فالكراء مند وفات السيد امه تقربن عام ونصف وشكرا اسمحلي على كتاب طويل
السلام عليكم ،قل للورثة يديرو معك عقد ،فيه الكراء ثمن ديالو شحال ،و زيادة لي تتكون كل 3 سنوات حتى هي تكون مكتوبة فيه ،الى مابغاوش قل ليهم يمشيو محكمة
السلامة عليكم انا كريت محل تجاري بدون عقد كراء حيت مبغاش يدير معيا مول المحل العقد دبا مدة ديال6 شهور باش كريت وكنخلص ليه الكراء ديالو فالوقت دبا جا عندي قالي خرج من المحل وانا هاد6 الشهور خسرت فيها شوية يالله بديت ندير كليان شنو هو الحل الله يجازيكم بخير
الكراء ثابت بينكم بدون عقد،لا تخرج مادام تؤدي في الوقت ،الى بغا يخرجك خاصو يدير دعوى في محكمة ديال افراغ
@@-droitmarocain شكرا الله يجازيكم بخير
لا خويا منصحكش كان عليك من الاول تعمل معاه عقد ولا كن عملتو الكراء عشوائي ودبا بغا رزقو دبر على محال أخر والرسول صلى الله عليه وسلم قال
من ترك شيئا لله عوضه خيرا منه @@redwanredwan8298
السلام عليكم انا كاري بيت ديالي لمكتري ودار الورثة يعني لا ورقة لا جوج طلبت منو غير فطوكوبي لكارت ونهار بغا يدخل تفقنا انه يخرج في رمضان حقاش خويا ومراتو تيجو ونا خاصني ديك ساعة نكون رجعت بيتي ونخوي بيت خويا حقاش انا ممشاورش معاه في قضية راني كاري لزوفري مفرسوش .
مع علم انه تخليصني ودبا مبغاش يخرج ماهو الحل؟
مدة كراء 9 اشهر فقط وشهر الاخير لم اخد منه مال تضمنا معه باش يكري بها فبلاصة خرا
تتعصبت وبغيت نبدل قفل زنقة ونخرجليه حوايجو وليزادني هوا ليقيتو خاطب درية على ماتيقول
مرة مرة تيدخلها لدار بحكم انه حافض توقيت العمل ديالي ووقت لترجع فيه
ماهو الحل ورمضان على الابواب؟
المرجوا الإجابة
ورمضان مبارك كريم
السلام عليكم و رحمة الله تعالى وبركاته مرحبا الكراء ثابت بينكما لانه في هذه الحالة اتفاق شفوي ،ان هو
توقف عن الاداء لمدة ثلاثة أشهر من حقك ترسل له انذار غير قضائي بواسطة مفوض قضائي بضرورة أداء مع افراغ ،
من أحسن بالتي هي أحسن دور معاه حتى يخرج.
لم تفهم سؤالي راه كيخلصني ولكن حسب تفاق مبقاش بغا يخرج برغم من انني لم اخد منه نقود في شهر اخير تضامنا معه باش يكري في بلاصة خرى
وصلي معاه 3اشهر بدون أداء ثم ارفعي عليه دعوى افراغ مع اداء
وانا المحكمة طلبو مني شهود اني تندفع فلوس الكراء لا يعقل انا لي مودا 16 سنة يكون معيا شهد باش نخلص الكراء وحكمتة المحكمة بالافراغ والادعاء وانا الجولان ولا قول لي هوا داير المحامين وهاد كنعتبرو انا ظلم وما عندي فين نمشي انا والوالدين ومرضة وحالين ما نقدرش نتمشا يعني يلا جاو خرجوني غادي نخرج لي شارع
لكن جاوبي محكمة فين كان هو 4سنين عاد دعاك؟
من حقك يمشي معك شهود.
ومن بعد بقاي تحطي ليه فلوس في محكمة وخدي توصيل
المحكمة إدا حكمت لصالحه بعدم تلقي الكراء فإنها تحكم بستة أشهر ولا تحكو بالمدة الدي قالها لأن القانون يمهل المماطل في الكراء تلاتة أشهر
مالكي خلاها ليك الواليد في الورث المغاربة تيبغيوا ايهدوا واحد الحاجة لي ماشي ديالهم
وبالنسبة للعقد اللي اتصدرو المحكمة واش يمكن ليا نحدد في مدة الانتهاء ،
بحال مثلا من بعد العقد اللي اتفرضو المحكمة ندير انا فيه غير 6أشهر ولا أقل باش من بعدها يخرج المكتري من دون مشاكل وتطبيقا للقانون ، هل يمكن هذا ،
لان المكتري يرفض ان يخرج من محلنا ونحن ليس بيننا أي عقد ، اجبني من فضلك حتى وان كان الفيديو قديم وتعليقي جديد ، من فضلك ساعدني بالشح .
صحيح يبقى العقد شريعة المتعاقدين ،ممكن تحدد فيه مدة الكراء لأنك صاحب العقاري والملك ،غير الى بغيتي تخرج المكتري تعلمو ب3اشهر قبل عن طريق مفوض قضائي
@@-droitmarocain
هل توجد طريقة لإخراجه من دون تعويض ، هذا إن كان يستحقه أصلا ؟؟