תודה רבה אורי ,אחלה סרטון, מלמד וכיף שאתה דוחף קדימה לתכנים מתקדמים יותר. אשמח לעצות כיצד לנהל חיסכון לתינוק שנולד באופן אופטימלי כדי שיוכל למנף בעתיד את החיסכון 🫶
אורי תודה על הסרטון וההסבר. תגיד ברגע שוכר יוצא מהדירה בפורטו. איך אפשר לדאוג לשוכר אחר בלי לנסוע לפורטו ... האם כדאי חברה שתנהל לנו את הנכסים? האם יש לך מה להציע חוץ ממה שאתה מציע כלומר דירה מ א עד ת ואחריות לשנה?
תודה רבה אורי! אני עם תואר שני במנהל עסקים ועדין אחרי פעמיים שצפיתי אני מרגיש שאני צריך להתעמק עוד בחלק מהאסימונים שהפלת פה. חיפשתי המון זמן תוכן שמסביר את הנושא הזה ברמה מתקדמת יותר מהbasic, אז תודה רבה לך! נ.ב - איך היית מציע ללמוד את התחום הזה יותר לעומק?
תודה על הפירגון. מה שאתה עושה עכשיו זה בול מה שצריך. תראה כמה שיותר תוכן בנושאים האלה ביוטיוב וטיקטוק. הכל זמין לך. אתה רק צריך לסנן מה נכון ומה לא ומה חכם ומה מסוכן
תודה, הסברת את זה נהדר. שאלה: נגיד ועשיתי את זה (מינפתי והשקעתי בדירה בפורטורגל) - מה עושים במקרה והמחירים יורדים בפורטוגל ולא עולים לתקופה ממושכת? זה יכול לקרות. מה התוכנית במקרה כזה? להמשיך לגלגל את ההלוואה למשך עשורים?
אבל אתה אומר בסירטון שאתה ממחזר את ההלוואה ולוקח 75% מ 428,207 ₪ בקרן וסוגר את ההלוואה הראשונה 290,936 ₪ (קרן+ריבית )? אם לא נגעת בכסף אז איזה הלוואה אתה סוגר? ואם כן לקחת את ההלוואה הראשונה של 200,000 מה 266,666 ₪ אז איך הגעת ל428,207 ₪ אחרי 7 שנים כשנשארת רק יתרה של 66,666 ₪ בלבד ??
תודה רבה אורי ,אחלה סרטון, מלמד וכיף שאתה דוחף קדימה לתכנים מתקדמים יותר.
אשמח לעצות כיצד לנהל חיסכון לתינוק שנולד באופן אופטימלי כדי שיוכל למנף בעתיד את החיסכון 🫶
היי, צור קשר בפרטי איתי בפלא 0544709074. יש תשובה די חד משמעית לזה
מקצוען!
לא היה יותר פשוט לשלוח לי את האקסל בשיחה שלנו 😂
חח הכנתי את זה דקה לפני הסרטון. לשלוח לך? רק תגיד
שאלה, האם ניתן לקזז הוצאות של ריבית על ההלוואה מול הרווח על הפיקדון? כי אז הרווח נמוך יותר היות ובסוף התקופה צריך לשלם מס רווחי הון. @@koskasyau
יפה. רק צריך כמובן לשקלל הוצאות על הנכס, תחזוקה וכיו"ב, מה שמקטין קצת את התשואה הסופית.
בסדר גם לא שכללתי את זה שהקרן ששילמת במשכנתא חוזרת והשכירות עולה והריבית תרד. אני לא יכול לחשב על השקל. המטרה זה להראות עיקרון מסוים
אורי תודה על הסרטון וההסבר.
תגיד ברגע שוכר יוצא מהדירה בפורטו. איך אפשר לדאוג לשוכר אחר בלי לנסוע לפורטו ... האם כדאי חברה שתנהל לנו את הנכסים? האם יש לך מה להציע חוץ ממה שאתה מציע כלומר דירה מ א עד ת ואחריות לשנה?
כן ברור. אפשר להשתמש בשירותי של מתווך למשל. שנית אני מארגן למי שרוצה חברות ניהול היברידיות. כלומר גובות כסף רק שצריך משהו בפועל
תודה רבה אורי! אני עם תואר שני במנהל עסקים ועדין אחרי פעמיים שצפיתי אני מרגיש שאני צריך להתעמק עוד בחלק מהאסימונים שהפלת פה. חיפשתי המון זמן תוכן שמסביר את הנושא הזה ברמה מתקדמת יותר מהbasic, אז תודה רבה לך!
נ.ב - איך היית מציע ללמוד את התחום הזה יותר לעומק?
תודה על הפירגון. מה שאתה עושה עכשיו זה בול מה שצריך. תראה כמה שיותר תוכן בנושאים האלה ביוטיוב וטיקטוק. הכל זמין לך. אתה רק צריך לסנן מה נכון ומה לא ומה חכם ומה מסוכן
איך יוצרים איתך קשר ?
שלח וואטאספ אליי לפלא 0544709074
תודה, הסברת את זה נהדר.
שאלה: נגיד ועשיתי את זה (מינפתי והשקעתי בדירה בפורטורגל) - מה עושים במקרה והמחירים יורדים בפורטוגל ולא עולים לתקופה ממושכת?
זה יכול לקרות.
מה התוכנית במקרה כזה? להמשיך לגלגל את ההלוואה למשך עשורים?
מחירים יורדים בפורטו זה לא יקרה. אולי המחיר לא יעלה הרבה זה כן. אבל נניח שזה קרה. הרווחת עדיין בשכירות וגם הקופה הרוויחה
לא הבנתי מה הרעיון בחלק הראשון של הסירטון.
לקחת הלוואה מקרן השתלמות
או לא לגעת בכסף?
ברור שלא לגעת בכסף! ההשקעה הכי טובה שיש בישראל זאת קרן השתלמות. לתת לזה לצמוח
אבל אתה אומר בסירטון שאתה ממחזר את ההלוואה ולוקח 75% מ 428,207 ₪ בקרן וסוגר את ההלוואה הראשונה 290,936 ₪ (קרן+ריבית )?
אם לא נגעת בכסף אז איזה הלוואה אתה סוגר?
ואם כן לקחת את ההלוואה הראשונה של 200,000 מה 266,666 ₪ אז איך הגעת ל428,207 ₪ אחרי 7 שנים כשנשארת רק יתרה של 66,666 ₪ בלבד ??
@@catwin2989 נראה לי קצת שעשיתי לל סלט, אולי אם אתה רוצה לעשות את זה צור איתי קשר ואעזור לך להבין
@@koskasyau בסדר. אבל בדוגמא שהבאת בסירטון אתה לקחת הלוואה של 200,00 או לא לקחת והשארת את הכסף בקרן ל 7 שנים ?
כן בדיוק