Rapaiz, te seguindo a pouco e gostado do aprendizado, principalmente do vídeo em q fala de dinheiro a luz da bíblia, mto bom. Neste agora, achei legal mto bem explicado como os Shoppings ganham dinheiro n só c lojas mas, estacionamento, aluguel de quiosques, placas nas cancelas não sabia, carros dentro do shopping.. legal, mto bem explicado. Tenho o CPSH11 e outros base 10 pelas condições q tenho, mas já olhando o xpml11. Grato aew, saúde e paz
Eu tenho o TRXF11! comprei 100 cotas dele a 109 reias e hoje ele fechou a 101 reais. Também comprei 60 cotas do HGLG11 alguns dias atras no valor de 167 reais, e hoje ele fechou abaixo dos 155 reais kkkkkk
To comecando a investir agora em FIIS e to vendo uma oportunidade de comecar com pé direito a longo prazo vai ser uma excelente escolha basta ter paciencia e constancia ,vamo pra cima ☝️
Vou compra mais alguns VISC11 para reduzir meu preço médio, posteriormente pretendo diversificar mais portfólio, quando for investir novamente em fundo de shopping vou olhar com carinho o XPML11.
Há muito estou acreditando nesse fii....os gestores estão melhorando as questões de vacância e liquidez....melhorando o caixa enfim.....mas agora com esse ruído político...aumento da selic...o que resta é aguardar.... Mas no geral minha carteira de fiis caiu muito em valor patrimônio ....queria ter caixa pra aportar muito..
Tenho Visc11 é a maior posição da minha carteira junto com o Tgar11 talvez um empate entre os dois e comecei investir também no Xplm11 dai caiu os dois agora kkk estou tranquilo, mais 2 fundos para comprar barato, invisto a longo prazo para aposentadoria, sei a carteira de fiis começa ficar boa a partir de 3 anos!
Estou assim também, meu preço médio tá em 119,00 no visc11, mas mesmo assim tá com uma folga em relação ao preço teto, agora é aproveitar para aportar mais
Gosto dos dois, tenho os dois! Mas recentemente tenho preferido o XPML11 por conta da avaliação dos imoveis recentes ter baixado o P/VP para abaixo de 1, desde janeiro que eu venho acompanhando o fundo e ele nunca baixava de 1.03, então tenho mais dele na minha carteira que o VISC atualmente
Concordo que alta de selic e juros prejudicam o crescimento, mas dizer que não tem dinheiro circulando, aí nao!!! Desemprego em queda, Pib em alta, industria voltando, inflação abaixo de 5%, salario minimo subindo acima da inflação, mundo inteiro investindo no país.... que caos é esse que vcs pregam?!
Estou com o Tgar11 12,20% a menos e Visc11 a 14,60% são minhas maiores baixas e maiores posições na carteira , mais sigo tranquilo aportando todo mês baixando preço médio, já vi o Tgar11 de R$103,00 ir para R$143,00!
Tenho os dois na minha carteira. Considero os dois muito bons. Agora o XPML11 pode ter uma leve vantagem mas a qualquer momento as situações podem se alterar.
Quem entrou em FIIS não sabe o que è comprar na Alta, ex : HGBS11 320 reais 1 cota , hoje está 198,00 na pandemia bateu 180 se eu não estiver enganado.
po mais qual a lógica de dar ponto ao que tem o preço teto menor? rs SE o VISC11 tem mais espaço de preço teto, logo vale mais e tem maior margem de segurança não? pq vou pagar $100 em um carro que vale $131 se tem outro similar que vale $136? não entendi a lógica... mas blz. Ótimo vídeo! parabéns.
Esqueceu de falar que em muitos casos o dividendo pode ta atrelado a alguma venda de imóvel, visc11 tava pagando 1 real por cota porem o preço correto do dividendo do fundo é de 0,75 centavos por cota, os 0,25 restante é referente a imóvel vendido. Jaja o dividendo estabiliza em 0,75 centavos por cota.
hum..interessante. vou aumentar em duas ou tres cotinhas nos dois. E vou aplicar o resto do capital , ou seja 80% no tesouro direto IPCA com taxa record. Pois meu perfil é ganhar com certeza. Nos FII eu ganho, mas é renda variável e nada (nada) impede se não vai variar por muito tempo pra baixo. Pandemia não nos deixa mentir. O no tesouro direto eu só não recebo meu alto lucro se o país quebrar (pouco provável) ou se eu sacar antes do vencimento .coisa que nao pretendo fazer.
Porém, seu capital principal sempre será o mesmo, já nos fiis de tijolo por exemplo, os imóveis ganham valorização + os dividendos. Se baixar mais, compro mais ainda e dá-lhe acumular cotas e com isso, mais dividendos 😂
@@rubenssousaoliveira5766 Tenho aproveitado essas quedas e venho aportando bastante nos últimos 2 meses, se cair mais, comprarei mais. Quando essa Selic voltar a cair, seremos recompensados.
Kkkk ficar dizendo que é dono de shoppings está vergonha eu não passo kkkkk, digo que sou investidor obtendo cotas paea receber dividendo, já passei desta fase😅
Esse preço ideal aí são para sonhadores kkkk é assim que o iniciante perde dinheiro achando que o fundo vai chegar nesse preço. O visc por exemplo quem comprou de 120,00 tá num prejuízo grande.
Eu tenho 356 cotas visc11 a R$117,29 e estou de boas , pretendo comprar mais para baixar preço médio, se a gente não vender, não perdemos nada lembra disso!
esse recorrente de 1 real do real do visc foi uma cagada da gestão, já que, eles sabiam que pós recorrente iria cair pra 0,80 centavos, o mercado iria reagir. na minha opinião, foi uma cagada gestão foi horrível nessa decisão.
tbm tenho rura11 e a queda dele está sendo por conta de 2 cra equivalente a 4.2% do portifólio.. pra muita gente isso causa desespero kkk.. bom que compro mais barato rs.
Parabéns 👏🏻 👏🏻 👏🏻 primeiro vídeo que encontrei com excelente explicação ❤
Obrigado me ajudou bastante a colocar na minha carteira meu primeiro Fii de shopping.
Tenho os dois muito bom o vídeo
Obrigado Cristiane
Rapaiz, te seguindo a pouco e gostado do aprendizado, principalmente do vídeo em q fala de dinheiro a luz da bíblia, mto bom.
Neste agora, achei legal mto bem explicado como os Shoppings ganham dinheiro n só c lojas mas, estacionamento, aluguel de quiosques, placas nas cancelas não sabia, carros dentro do shopping.. legal, mto bem explicado. Tenho o CPSH11 e outros base 10 pelas condições q tenho, mas já olhando o xpml11. Grato aew, saúde e paz
Para quem vai começar agora o momento está favorável para compra de FIIs visando longo prazo.
Tenho VISC E MALL, vou incluir XPML
Tbm , tenho os dois.
Tenho os dois, gosto dos dois. Vou voltar a comprar BTLG11 semana que vem.
Boa!!
tenho os 2 mas prefiro o xpml, e agora ainda esta mais descontando 103,10
Excelentes conteúdo e didática !!!!
Obrigado Sergio, sucesso nos investimentos por ai!
PARABENS, MUITO BOM SEU CONTEUDO ESTOU GOTANSO BASTANTE, MUITO EXPLICATIVO ÓTIMAS ANÁLISES...
Tenho os dois, porém quero ter uma carteira mais enxuta, pretendo ficar com o XPML11 e depois de uma alta, venderei o VISC11.
Boa lucas, tou de olho no xpml11 faz um tempinho já, para novembro vou começar com os aportes nele tmj💯💪
Já tenho Xpml11 mais quero muito o visc11
Eu tenho o TRXF11! comprei 100 cotas dele a 109 reias e hoje ele fechou a 101 reais.
Também comprei 60 cotas do HGLG11 alguns dias atras no valor de 167 reais, e hoje ele fechou abaixo dos 155 reais kkkkkk
meu ativos (FIIs e Fiagros) estão assim kkkk todo dia uma queda kkk bora acumular as cotas, man kkkk
Os imóveis continuam lá. Nos próximos aportes, seu preço médio já vai começar a baixar. 👊
@@rubenssousaoliveira5766 eu também tenho um fiagro, o VGIA11 tenho 800 cotas, comprei abaixo dos 8 reais
@@thiagomartins3683 valeu, tomara que o dividendos não caia!
Tenho trxf11 108 mas não preocupo vó compra mas
Muito bom lucas
Valeu irmão!!
To comecando a investir agora em FIIS e to vendo uma oportunidade de comecar com pé direito a longo prazo vai ser uma excelente escolha basta ter paciencia e constancia ,vamo pra cima ☝️
É isso ai irmão, você está começando no melhor momento pra quem quer comprar barato!
@@canalfuilaefizestou com visc, compensa vender elas e investir na vigia 11? Oque houve que ela está derretendo?
Comecei ei fevereiro nos fins e ações
Vou compra mais alguns VISC11 para reduzir meu preço médio, posteriormente pretendo diversificar mais portfólio, quando for investir novamente em fundo de shopping vou olhar com carinho o XPML11.
Até o brco11....entrou no vermelho....baita fundo..
Mas.o problema não está no Brco11..
Ganhou um inscrito 👉🏻✅️
Seja bem vindo ao time irmão!!
Na minha carteira os fundos que estão com mais queda são o TGAR11 e o HGRE11
Tenho os dois na minha carteira, sendo o VISC11 o que teve mais queda na minha carteira, seguido pelo RZTR11
Há muito estou acreditando nesse fii....os gestores estão melhorando as questões de vacância e liquidez....melhorando o caixa enfim.....mas agora com esse ruído político...aumento da selic...o que resta é aguardar....
Mas no geral minha carteira de fiis caiu muito em valor patrimônio ....queria ter caixa pra aportar muito..
V compra o visc pq quero tres de shopping tres de logística e tres híbrido e quatro de papel
Ganhou um inscrito
Tenho os 2 fundos
Tenho Visc11 é a maior posição da minha carteira junto com o Tgar11 talvez um empate entre os dois e comecei investir também no Xplm11 dai caiu os dois agora kkk estou tranquilo, mais 2 fundos para comprar barato, invisto a longo prazo para aposentadoria, sei a carteira de fiis começa ficar boa a partir de 3 anos!
Boa noite...
Cara Jsre11...foi o fi que mais caiu e não foi pouco...18.39%
Tem muito fundo que caiu mais
meu PM em visc11 é 117,50 creio q a cotação chegue a ficar abaixo de 100
Estou assim também, meu preço médio tá em 119,00 no visc11, mas mesmo assim tá com uma folga em relação ao preço teto, agora é aproveitar para aportar mais
Tenho o VISC11 e pretendo comprar mais cotas, ótimo fundo
Na minha carteira os que mais caíram foram JSRE11 e VILG11. Poderia fazer vídeos sobre esses dois ativos? Obg.
Comecei investir em fiis este mês e coloquei esses dois na carteira.
Eu tenho os dois na carteira, XPML ocupa uma porcentagem maior, mas mantenho o VISC e continuo investindo.
Legal Savio!!
Tenho visc, futuramente pretendo ter xpml
boa! nessa briga vou de XPML11, inclusive foi a ultima compra !!
Boa Noite tenho o VISC11
Charlão vulgo economista sincero fez um vídeo hj sobre isso.
Vc tá em todo canto moça 😅
Iniciei na alta e minha carteira ta 12% negativo,para quem quer começar ,este é o melhor momento.
Também ainda bem que comprei poucas cotas
@@cristianepassos1764 invista tbm em ações para equilibrar,pois elas valorizam MT mais.
Idem… peguei meu fgts+ multa e enfiei tudo em fii em 2019…kkkk mas pagam minhas contas, tá bom!
@@johndonovan6840essa é a intenção, geração de renda passiva.Um erro é fazer grandes aportes de uma só vez e, principalmente se o ativo tiver em alta.
Aminha ta em 4,58% negativo e já to com aquele medinho kkk mas vou continuar comprando e sem vender
O VISC está mais barato só que o XPML e mais interessante e começou a ficar muito a frente e bater de frente com a HSML, Multiplan e côco Bambu.
Gosto dos dois, tenho os dois! Mas recentemente tenho preferido o XPML11 por conta da avaliação dos imoveis recentes ter baixado o P/VP para abaixo de 1, desde janeiro que eu venho acompanhando o fundo e ele nunca baixava de 1.03, então tenho mais dele na minha carteira que o VISC atualmente
Bacana Lucas!!
Parabéns pelo vídeo, muito bom. Quais foram os dados que vc utilizou (que vc colocou na fórmula) para chegar no Preço Ideal e na Margem de Segurança?
Tenho os 2 e continuo comprando
Tenho os dois!!! XPML11 da de 10x0 no VISC11!!! Aportando nele
Concordo que alta de selic e juros prejudicam o crescimento, mas dizer que não tem dinheiro circulando, aí nao!!! Desemprego em queda, Pib em alta, industria voltando, inflação abaixo de 5%, salario minimo subindo acima da inflação, mundo inteiro investindo no país.... que caos é esse que vcs pregam?!
O dinheiro mesmo ta nao mao do lula e hadad. Ou volta pra eles... #ficadica
Kkk...eu faço sim, sobre tudo com os meus filhos, para eles irem entendendo que podem tambem ser pequenos proprietários de bons negocios 😂
Tô com xpml11,e visc11 e mais dois esses tô levando um prejuízo aliás vai fica lá principalmente o visc desceu sem freio
VGHF11 -17,67% / HGLG -5,60% / MXRF11 -5,07% / XPLG11 -8,72% / BCFF11 -14,45% / XPML11 +2,25%
Tenho o xpml11 e está menos 2,47 e o que mais caiu na minha carteira é o rztr11 . Menos 6,37
Faz um com vc HSML11 x HGBS11.
Abraço
Na minha carteira a maior queda é do TGAR11
Estou com o Tgar11 12,20% a menos e Visc11 a 14,60% são minhas maiores baixas e maiores posições na carteira , mais sigo tranquilo aportando todo mês baixando preço médio, já vi o Tgar11 de R$103,00 ir para R$143,00!
@@diegocarvalho3617 meu tgar em -13,59 e visc -9,35
Pense se vc comprar TGAR agora a 99, quando ele tiver pagando 1,35 de novo.
Tenho os 2 e tô com um baita prejuízo, porém vou comprar mais
Bom pra entrada divisas no país..
Tenho os dois na minha carteira. Considero os dois muito bons. Agora o XPML11 pode ter uma leve vantagem mas a qualquer momento as situações podem se alterar.
vghf11 indo de rala na minha carteira, depencou muito, parei de aportar, pois estou aportando em fundos mais interessantes nessa queda
Tenho dois que caíram muito...HGRE e PVBI..😢
To pedindo pra baixar mais pra comprar 100 cotas do xpml11 agora em novembro
Pra mim eles dois são os melhores fundos de Shopping da Bolsa!
Na dúvida melhor ter os dois na carteira rsrs
Essa planilha vc vende ?
Tenho os dois. Visc11 é minha maior posição.
Quem entrou em FIIS não sabe o que è comprar na Alta, ex : HGBS11 320 reais 1 cota , hoje está 198,00 na pandemia bateu 180 se eu não estiver enganado.
Demorou 9 minutos só para começar o comparativo. Aera que pode melhorar ?!
Boa noite, poderia falar sobre o TGAR11
Tgar11 é pimentinha dos fiis
1 mes depois o VISC11 está sendo negociado a R$86,31
to tomando um fumo de quase 20% no tgar hahahahahaha mas to sussa , vo por mais dinheiro nelo vou abaixar meu pm
Rura11 foi o que mais caiu que eu tenho. Estou comprando mais kkk
Juros alto é muito nocivo para economia....
XPCA11 e o VISC11 caiu bem na minha carteira
po mais qual a lógica de dar ponto ao que tem o preço teto menor? rs SE o VISC11 tem mais espaço de preço teto, logo vale mais e tem maior margem de segurança não? pq vou pagar $100 em um carro que vale $131 se tem outro similar que vale $136? não entendi a lógica... mas blz. Ótimo vídeo! parabéns.
Eu tenho os 2
Esqueceu de falar que em muitos casos o dividendo pode ta atrelado a alguma venda de imóvel, visc11 tava pagando 1 real por cota porem o preço correto do dividendo do fundo é de 0,75 centavos por cota, os 0,25 restante é referente a imóvel vendido.
Jaja o dividendo estabiliza em 0,75 centavos por cota.
Valeu quando mostrei o guidance do VISC
hum..interessante. vou aumentar em duas ou tres cotinhas nos dois. E vou aplicar o resto do capital , ou seja 80% no tesouro direto IPCA com taxa record. Pois meu perfil é ganhar com certeza. Nos FII eu ganho, mas é renda variável e nada (nada) impede se não vai variar por muito tempo pra baixo. Pandemia não nos deixa mentir. O no tesouro direto eu só não recebo meu alto lucro se o país quebrar (pouco provável) ou se eu sacar antes do vencimento .coisa que nao pretendo fazer.
Porém, seu capital principal sempre será o mesmo, já nos fiis de tijolo por exemplo, os imóveis ganham valorização + os dividendos.
Se baixar mais, compro mais ainda e dá-lhe acumular cotas e com isso, mais dividendos 😂
@@vmauro. ótimo. seja feliz!!!
@@vmauro. "meu capital sempre será o mesmo" no tesouro IPCA ??? eu só aprendo. afff 😅🤣
@@vmauro.Ganha é perde tb, como está aco tecendo agora
Eu tenho o kisu11 😢
Ou seja, pegar dinheiro com agiota e comprar os 2
TORD, VINO E URPR sao os com maior queda na minha carteira. Desses, o URPR é mknha maior posição
Acho que essa comparação é um pouco injusta , deveria ser xpml com hgbs. O xpml pra mim é muiiito melhor .
XPML11 sem duvidas
Top
COMO BAIXAR A PLANILHA?
O ativo q tá tudo n vermelho mas o xplg 11 e q mais caiu
Todos o fundos estão caindo .Agora e hora de acomular cotas.....
É isso ai!!
Tenho os dois na carteira
Tenho os 2 mas comprei na alta 😢😢
Tenho os 2
Mas o Xpml11 ta melhor mesmo
Eu prefiro xpml11
Meus fundos que estão mais caindo, são VILG11 e HGRE11.
praticamnte tudo está caindo. raras exceções estão subindo né man kkk meus FIIs e fiagros caem já faz meses kkk
@@rubenssousaoliveira5766 Tenho aproveitado essas quedas e venho aportando bastante nos últimos 2 meses, se cair mais, comprarei mais. Quando essa Selic voltar a cair, seremos recompensados.
Kkkk ficar dizendo que é dono de shoppings está vergonha eu não passo kkkkk, digo que sou investidor obtendo cotas paea receber dividendo, já passei desta fase😅
hahahahaha
investidor ou dono de 0.00000001% do fundo, no final a humilhação então é a mesma no seu ponto xD
Vdd, mas fica menos feio kkk
Tenho MALL a 112 e ele bateu 98 hoje 🥲
Tenho os dois
Esse preço ideal aí são para sonhadores kkkk é assim que o iniciante perde dinheiro achando que o fundo vai chegar nesse preço. O visc por exemplo quem comprou de 120,00 tá num prejuízo grande.
É melhor comprar agora do que a R$120 não? kkkk
Tenho o VISC11 com preço medio de 117,18 com 68 cotas me ferrou com -1.157,56$ negativo
Eu tenho 356 cotas visc11 a R$117,29 e estou de boas , pretendo comprar mais para baixar preço médio, se a gente não vender, não perdemos nada lembra disso!
@@diegocarvalho3617 vamos ter que ser forte e vai se recuperar... Não podemos se desesperar!
HGRE11 é o fii que mais caiu na minha carteira
tenho 2 fundos de shopping e adivinha quais são? 😁
Comprei visc 121😂
Tô com preço médio no VISC11 de 117 reais .
Pensa no prejuízo !
tmj!
kkkkkkkkkkkkk
Se vender nesse momento é prejuízo.
Tenho os dois, fumo geral ! 😊
Na minha carteira é o HSLG11, fala dele 🤣
Tenho os 2, vem caindo legal.
Outros que vejo que estão caindo bastante é HSML E XPLG, se possível fala deles depois.
Tomando um calor em #TRBL11 😅
o fundo imobiliário que mais esta caindo na minha carteira é o VGHF
MINHA MAIOR QUEDA CPTR11
esse recorrente de 1 real do real do visc foi uma cagada da gestão, já que, eles sabiam que pós recorrente iria cair pra 0,80 centavos, o mercado iria reagir. na minha opinião, foi uma cagada gestão foi horrível nessa decisão.
Rura11 tá batendo o recorde de quedas na minha carteira
tbm tenho rura11 e a queda dele está sendo por conta de 2 cra equivalente a 4.2% do portifólio.. pra muita gente isso causa desespero kkk.. bom que compro mais barato rs.