VISC11: como deve ficar a renda do fundo em 2025? | Professor Baroni

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  • เผยแพร่เมื่อ 10 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 102

  • @jacildasousa5086
    @jacildasousa5086 2 วันที่ผ่านมา +30

    2:58 Não vendo nenhum dos investimentos que tenho na minha carteira, pois acredito que futuro tudo irá melhorar pois quero usufruir dos lucros daqui a 10 anos e continuarei fazendo meus aportes mensais.

  • @malonejunior2711
    @malonejunior2711 2 วันที่ผ่านมา +9

    Parabéns Baroni. Vc é o analista mais equilibrado. Nem raivoso, nem Poliana.

  • @alesandersilva7865
    @alesandersilva7865 2 วันที่ผ่านมา +10

    Olha professor,o que nos dá tranquilidade em investir é esse suporte que o Sr nos entrega , porque nenhum outro investimento tem tanta didática e comprometimento como as instruções do Sr
    Cheguei há 130 K em fiss, não invisto em + nada somente em fundos imobiliários porque me sinto confortável com esse comprometimento e seriedade que o Sr passa
    A e detalhe estou feliz com os fiss
    Pra mim poderia cair + porque os fiss é tão legal que até mesmo quando cai é bom porque daí nós ajuda a consertar as nossas cagadas de hora comprar carro ! Kkkkk

  • @rafaelgontijo750
    @rafaelgontijo750 วันที่ผ่านมา +2

    Essas lives são ótimas até porque ajuda na interpretação dos relatórios

  • @eudessantana135
    @eudessantana135 2 วันที่ผ่านมา +3

    Obrigado Professor🫡, sempre muito educado e conteudo didatico.

  • @theodoroseidler7072
    @theodoroseidler7072 7 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    É um ótimo fundo. Parabéns Prof Baroni pelo ótimo trabalho. Persistência ! A educação financeira que vc oferece é de excelente qualidade.

  • @marilenechinen
    @marilenechinen 4 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Muito obrigada! 🙏

  • @MarcoDalben
    @MarcoDalben วันที่ผ่านมา +3

    O calculo para rendimento é simples e direto, nao entendo porque as pessoas complicam tanto: Qual o rendimento RECORRENTE do fundo em relação a outros indicadores? Alavancagem, estrutura de capital, PVP. NOI, vacancias, portifolio, etc... Pessoal fica cego porque o fundo distribui mais do que gera achando o gestor esta tentando "enganar" ... Ainda que o recorrente ja seja otimo e o incremento apenas tempero! Vamos pensar pessoal

  • @rba5023
    @rba5023 2 วันที่ผ่านมา +13

    Menor vacância e cada vez pagando menos ao contista 😢

    • @sttu__
      @sttu__ วันที่ผ่านมา +1

      Entrou quando no fundo? Eu entrei na alta, PM ta 115,99… eu pensava igual você , mas pelo que a gente viu, a média é a de hoje e não o patamar de 1 real, como quando eu entrei. Comecei esse ano, entrei bem errado

    • @williamoliveira5449
      @williamoliveira5449 15 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      Estava pagando valor não recorrente por um bom tempo, meu pm de 101, fiz a festa.

  • @reginarodriguesdasilva8964
    @reginarodriguesdasilva8964 วันที่ผ่านมา

    Baroni ajudou bem gosto do VISC11 vou aportar logo consiga

  • @eduardogalindo5669
    @eduardogalindo5669 วันที่ผ่านมา

    Excelente análise.

  • @ThiagoMartins-sy4wk
    @ThiagoMartins-sy4wk 2 วันที่ผ่านมา +1

    O professor Baroni sempre isento e muito profissional! Parabéns pelo trabalho.

  • @brunocruzbcruz2188
    @brunocruzbcruz2188 10 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Professor Faça um videos sobre o HFOF 11

  • @Canal.J.D-invest
    @Canal.J.D-invest วันที่ผ่านมา

    Muito bom professor!

  • @jose.rafael.
    @jose.rafael. วันที่ผ่านมา

    Uma sugestão, seria interessante esta análise para outros fundos. Lucro recorrente, expectativa, etc...

  • @carloslazzarotto
    @carloslazzarotto วันที่ผ่านมา

    Professor podia fazer um video falando dos fundos da Rio Bravo. Todos meus FIIs que estão meio mal das pernas são dessa gestora.

  • @MartinhoAlmeida-v8q
    @MartinhoAlmeida-v8q วันที่ผ่านมา +4

    Minha maior posição são no visc11 e trxf11. Sigo aportando todo mês!
    Sou muito fã do prof. Baroni! Parabéns professor!

    • @diegocarvalho3617
      @diegocarvalho3617 วันที่ผ่านมา +2

      Minha maior posição também é Visc11 e outro Tgar11

    • @MartinhoAlmeida-v8q
      @MartinhoAlmeida-v8q วันที่ผ่านมา

      @diegocarvalho3617 o TGAR11 é de desenvolvimento, eu não gosto!

  • @edsonpostal3220
    @edsonpostal3220 2 วันที่ผ่านมา

    Boa tarde Professor,
    Por favor, poderia fazer um novo vídeo sobre o ITRI11?

  • @odairjose1080
    @odairjose1080 วันที่ผ่านมา +2

    Comprei 10 cota 89.75 Pena que não tenha mais dinheiro

  • @Daniel-Penta
    @Daniel-Penta วันที่ผ่านมา +2

    Não deveria ter tanta volatilidade nesse tipo de ativo, tem algo que não sabemos acontecendo...

  • @jossimarfuly6389
    @jossimarfuly6389 วันที่ผ่านมา +1

    Qual a diferença de NOI/m2 para vendas/m2?

  • @cleitonaramos
    @cleitonaramos 2 วันที่ผ่านมา

    Bateu R$96,00 hoje e agora está a R$89,00

  • @marcelomachadorodrigues2275
    @marcelomachadorodrigues2275 2 วันที่ผ่านมา +2

    Porque visc11 cai muito,hj ele chegou na casa dos 95 , agora caiu pra 90 reais.

    • @ThiagoMartins-sy4wk
      @ThiagoMartins-sy4wk 23 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      Hoje chegou a 85 e acho vai cair ainda mais depois do aumento da selic em dezembro.

  • @reginarodriguesdasilva8964
    @reginarodriguesdasilva8964 วันที่ผ่านมา

    Tenho na carteira o VISC11

  • @edsongomesdeoliveira9421
    @edsongomesdeoliveira9421 วันที่ผ่านมา +1

    Há um ataque coordenado contra os Fundos Imobiliários! Eu acredito que essa é a resposta que estamos tendo, com a liberação do aluguel de cotas dos FIIs! A especulação para ganhar no curtíssimo prazo joga os FIIs para baixo independente do cotação.

    • @humbertocarvalho8798
      @humbertocarvalho8798 18 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      Concordo. Foi um grande erro liberar aluguel de cotas. Antigamente fiis era menos volátil

  • @rsantos.8287
    @rsantos.8287 2 วันที่ผ่านมา +14

    O que não pode é o fundo diluir o cotista com emissões de novas cotas como é de costume do fundo muita gente comprando na baixa esperando um rendimento maior pra quando chegar na alta o fundo fazer emissões diluindo o cotista.

    • @punkrockerboyyy
      @punkrockerboyyy 2 วันที่ผ่านมา +3

      Se o aumento percentual da renda que a emissão trará for maior ou igual ao aumento percentual de novas cotas emitidas, isso não seria um problema. Seria? (Considerando que essa emissão fosse lá na frente, quando o preço estiver acima do VP).

    • @rsantos.8287
      @rsantos.8287 2 วันที่ผ่านมา +2

      @@punkrockerboyyy na verdade a emissão de novas cotas diminui o rendimento do cotista. Sou a favor de emissões quando o fundo distribui os rendimentos acumulados e não distribuídos com os cotista que já estão no fundo. Tem muito fundo que faz um venda grande de um imóvel com lucro um lucro grande e não distribui para os cotistas que já estão no fundo e acaba fazendo emissões de novas cotas para distribui o lucro com novas cotas de novos cotistas.

    • @rodrigotavaresgama
      @rodrigotavaresgama 2 วันที่ผ่านมา

      FII é conto do vigário

    • @punkrockerboyyy
      @punkrockerboyyy 2 วันที่ผ่านมา +1

      @rodrigotavaresgama Discípulo do Barai detectado hahahaha

    • @punkrockerboyyy
      @punkrockerboyyy 2 วันที่ผ่านมา

      @@rsantos.8287 Não tinha pensado por esse ponto. Dividir as reservas de lucro é foda mesmo.

  • @rlouzich
    @rlouzich 2 วันที่ผ่านมา

    A depender de como vc interpreta a exposição do VISC11, ele parece um Fundo de Fundos.

  • @genilsonlacerda9027
    @genilsonlacerda9027 2 วันที่ผ่านมา

    Pelo menos por agora..😉

  • @JemesTheo
    @JemesTheo วันที่ผ่านมา +6

    Obrigado por atualizações contínuas. Eu prefiro negociar no mercado de ações, pois é mais lucrativo. Eu ganho uma média de $34.500 a cada 2 semanas, embora eu mal negocie.

    • @LeviJoined
      @LeviJoined วันที่ผ่านมา

      Sou favorecido financeiramente. Obrigado, Jesus. Lucro semanal de $10.200,00 não importa quão ruim esteja a situação econômica.

    • @Jadejade-z4r
      @Jadejade-z4r วันที่ผ่านมา

      Como
      ..? Sou um novato em investimento em criptomoedas, você pode me orientar sobre como você obteve lucro?

    • @william.chasebank19
      @william.chasebank19 วันที่ผ่านมา

      Obrigado à Sra. Olivia

    • @william.chasebank19
      @william.chasebank19 วันที่ผ่านมา

      Ela é uma corretora licenciada aqui em Lisboa

    • @SimonEkemena
      @SimonEkemena วันที่ผ่านมา

      SIM!!! Esse é exatamente o nome dela (Olivia), tantas pessoas recomendaram muito sobre ela e estou apenas começando com ela 😊 do Rio de Janeiro Brasil 🇧🇷

  • @edsondeoliveira
    @edsondeoliveira 2 วันที่ผ่านมา +10

    Fundos imobiliários ta mais parecendo o jogo do tigrinho, ganha um perde 4.

  • @genilsonlacerda9027
    @genilsonlacerda9027 2 วันที่ผ่านมา +1

    Tranquilizante seus comentários.. não vou vender!!!

  • @diegocarvalho3617
    @diegocarvalho3617 วันที่ผ่านมา

    Minha maior posição Visc11, aguardando ele voltar para R$123,50 a cota.

    • @ayrommuller
      @ayrommuller วันที่ผ่านมา

      Sera que um dia volta? Só se voltar dividendo a 1,00 novamente

  • @carlosbruno1959
    @carlosbruno1959 วันที่ผ่านมา

    Porque comparar visc com vino ?
    Shopping e lajes

    • @AndersonMetal
      @AndersonMetal วันที่ผ่านมา +1

      Mesmo grupo Vinci... A equipe do Visc é ok e a do Vino faz merda

  • @wandabernabe6979
    @wandabernabe6979 2 วันที่ผ่านมา +1

    Tenho este fii há 1 ano e ele caiu grandemente 🤔

    • @edsondeoliveira
      @edsondeoliveira 2 วันที่ผ่านมา

      E vai perder tudo até ficar sem nada e ainda assim será feliz

    • @wandabernabe6979
      @wandabernabe6979 2 วันที่ผ่านมา

      @edsondeoliveira
      Você é especialista em Fiis?

    • @henriquecastro2002
      @henriquecastro2002 วันที่ผ่านมา +1

      Tende olhar o cenário macro do Brasil, você entenderá a razão para estar caindo conforme você colocou

  • @thiagoacaetano1692
    @thiagoacaetano1692 วันที่ผ่านมา +1

    Não compro mais nada da Vinci!!! Só perdi dinheiro. Queda no valor das cotas e dos rendimentos.

  • @wendellfontana7186
    @wendellfontana7186 2 วันที่ผ่านมา

    Show

  • @enevelozo
    @enevelozo 2 วันที่ผ่านมา

    👏🏻👏🏻

  • @reginarodriguesdasilva8964
    @reginarodriguesdasilva8964 วันที่ผ่านมา

    O VISC11 caiu bem a cotação mas não consegui aproveitar

  • @ZUFIBR
    @ZUFIBR วันที่ผ่านมา

    Muitos odeia por causa da gestora em outros fundos, será que esse ai a gestora aprendeu? por hora ta redondo.

  • @benszafir1634
    @benszafir1634 2 วันที่ผ่านมา +9

    O administrador ganha,a empresa e o banco ganha com emissões ,o vendedor de cursos e assinaturas ganha e o quotista sardinha paga a conta😂

  • @gustavofagoti7
    @gustavofagoti7 วันที่ผ่านมา

    Prefiro o HSML11 paga os mesmo 0,80 pelo custo da cota a 75,00 ao inves de 89,00. Maior renda por preco menor

  • @GerenciaTIPLN
    @GerenciaTIPLN วันที่ผ่านมา

    Em 13:00 "resultado operacional crescendo acima da inflação". Para quem já vive de renda, o crescimento do rendimento por cota é muito importante.
    Nesse quesito, os FIIs de shopping, incluindo VISC11, tem sido muito superiores à outras classes de FIIs e até mesmo à boas ações de dividendos.

  • @gauderiobr
    @gauderiobr 8 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Da Vinci eu considero o VILG o melhor Fii deles e olhe que é "PUXADO" elogiar hein .... VISC11 é meio zuado, tinham comprado picanha, venderam pra comprar o casco do boi ... pensamento tosco.
    Continuo no HSML11 (apesar que fizeram uma cagada anunciando queda no guidance), XPML11 e HGBS11.

  • @devanirsousa1463
    @devanirsousa1463 10 ชั่วโมงที่ผ่านมา

    Sei lá, particularmente não gosto deste negócio de vender imóvel e gerar ganho de capital. Se é renda que buscamos nos aluguéis a venda acaba "distorcendo" o ganho.

  • @MigePapa
    @MigePapa วันที่ผ่านมา

    Pessoal visc11 desconsidera, conselho de irmão mesmo, sai fora… nao vale a espremida.

  • @OEmersonNunes
    @OEmersonNunes 2 วันที่ผ่านมา

    Não gosto de VISC11.

  • @dashdoinvestidor
    @dashdoinvestidor วันที่ผ่านมา

    Meu vídeo sobre TRXF11 - th-cam.com/video/0ur_7hNhOW0/w-d-xo.htmlsi=SvBN8bLQJbyJZ3tD
    Eu cometo sobre os extraordinários que serão entregues e falo meu preço teto para o ativo!!

  • @rodrigotavaresgama
    @rodrigotavaresgama 2 วันที่ผ่านมา +6

    FII é conto do vigário

  • @edmarjosecardoso579
    @edmarjosecardoso579 วันที่ผ่านมา +1

    Tô com esse ativo dentro dento de 90 dia o ativo caiu ums 20%, investir em fundo imobiliário não esta fazendo mais sentido, 90% dos ativos esta com uma queda bem grande nesses ultimos meses

    • @lucasfelipe8208
      @lucasfelipe8208 วันที่ผ่านมา +1

      Dentro de 10 dias 13% cara, precisa ser um tempo tão grande assim

  • @Obaminha835
    @Obaminha835 2 วันที่ผ่านมา

    Começo do vídeo achei que era o caminhão da laranja, com esse Áudio