2:58 Não vendo nenhum dos investimentos que tenho na minha carteira, pois acredito que futuro tudo irá melhorar pois quero usufruir dos lucros daqui a 10 anos e continuarei fazendo meus aportes mensais.
Olha professor,o que nos dá tranquilidade em investir é esse suporte que o Sr nos entrega , porque nenhum outro investimento tem tanta didática e comprometimento como as instruções do Sr Cheguei há 130 K em fiss, não invisto em + nada somente em fundos imobiliários porque me sinto confortável com esse comprometimento e seriedade que o Sr passa A e detalhe estou feliz com os fiss Pra mim poderia cair + porque os fiss é tão legal que até mesmo quando cai é bom porque daí nós ajuda a consertar as nossas cagadas de hora comprar carro ! Kkkkk
O calculo para rendimento é simples e direto, nao entendo porque as pessoas complicam tanto: Qual o rendimento RECORRENTE do fundo em relação a outros indicadores? Alavancagem, estrutura de capital, PVP. NOI, vacancias, portifolio, etc... Pessoal fica cego porque o fundo distribui mais do que gera achando o gestor esta tentando "enganar" ... Ainda que o recorrente ja seja otimo e o incremento apenas tempero! Vamos pensar pessoal
Entrou quando no fundo? Eu entrei na alta, PM ta 115,99… eu pensava igual você , mas pelo que a gente viu, a média é a de hoje e não o patamar de 1 real, como quando eu entrei. Comecei esse ano, entrei bem errado
Há um ataque coordenado contra os Fundos Imobiliários! Eu acredito que essa é a resposta que estamos tendo, com a liberação do aluguel de cotas dos FIIs! A especulação para ganhar no curtíssimo prazo joga os FIIs para baixo independente do cotação.
O que não pode é o fundo diluir o cotista com emissões de novas cotas como é de costume do fundo muita gente comprando na baixa esperando um rendimento maior pra quando chegar na alta o fundo fazer emissões diluindo o cotista.
Se o aumento percentual da renda que a emissão trará for maior ou igual ao aumento percentual de novas cotas emitidas, isso não seria um problema. Seria? (Considerando que essa emissão fosse lá na frente, quando o preço estiver acima do VP).
@@punkrockerboyyy na verdade a emissão de novas cotas diminui o rendimento do cotista. Sou a favor de emissões quando o fundo distribui os rendimentos acumulados e não distribuídos com os cotista que já estão no fundo. Tem muito fundo que faz um venda grande de um imóvel com lucro um lucro grande e não distribui para os cotistas que já estão no fundo e acaba fazendo emissões de novas cotas para distribui o lucro com novas cotas de novos cotistas.
Obrigado por atualizações contínuas. Eu prefiro negociar no mercado de ações, pois é mais lucrativo. Eu ganho uma média de $34.500 a cada 2 semanas, embora eu mal negocie.
SIM!!! Esse é exatamente o nome dela (Olivia), tantas pessoas recomendaram muito sobre ela e estou apenas começando com ela 😊 do Rio de Janeiro Brasil 🇧🇷
Em 13:00 "resultado operacional crescendo acima da inflação". Para quem já vive de renda, o crescimento do rendimento por cota é muito importante. Nesse quesito, os FIIs de shopping, incluindo VISC11, tem sido muito superiores à outras classes de FIIs e até mesmo à boas ações de dividendos.
Da Vinci eu considero o VILG o melhor Fii deles e olhe que é "PUXADO" elogiar hein .... VISC11 é meio zuado, tinham comprado picanha, venderam pra comprar o casco do boi ... pensamento tosco. Continuo no HSML11 (apesar que fizeram uma cagada anunciando queda no guidance), XPML11 e HGBS11.
Sei lá, particularmente não gosto deste negócio de vender imóvel e gerar ganho de capital. Se é renda que buscamos nos aluguéis a venda acaba "distorcendo" o ganho.
Meu vídeo sobre TRXF11 - th-cam.com/video/0ur_7hNhOW0/w-d-xo.htmlsi=SvBN8bLQJbyJZ3tD Eu cometo sobre os extraordinários que serão entregues e falo meu preço teto para o ativo!!
Tô com esse ativo dentro dento de 90 dia o ativo caiu ums 20%, investir em fundo imobiliário não esta fazendo mais sentido, 90% dos ativos esta com uma queda bem grande nesses ultimos meses
2:58 Não vendo nenhum dos investimentos que tenho na minha carteira, pois acredito que futuro tudo irá melhorar pois quero usufruir dos lucros daqui a 10 anos e continuarei fazendo meus aportes mensais.
Parabéns Baroni. Vc é o analista mais equilibrado. Nem raivoso, nem Poliana.
Olha professor,o que nos dá tranquilidade em investir é esse suporte que o Sr nos entrega , porque nenhum outro investimento tem tanta didática e comprometimento como as instruções do Sr
Cheguei há 130 K em fiss, não invisto em + nada somente em fundos imobiliários porque me sinto confortável com esse comprometimento e seriedade que o Sr passa
A e detalhe estou feliz com os fiss
Pra mim poderia cair + porque os fiss é tão legal que até mesmo quando cai é bom porque daí nós ajuda a consertar as nossas cagadas de hora comprar carro ! Kkkkk
Essas lives são ótimas até porque ajuda na interpretação dos relatórios
Obrigado Professor🫡, sempre muito educado e conteudo didatico.
É um ótimo fundo. Parabéns Prof Baroni pelo ótimo trabalho. Persistência ! A educação financeira que vc oferece é de excelente qualidade.
Muito obrigada! 🙏
O calculo para rendimento é simples e direto, nao entendo porque as pessoas complicam tanto: Qual o rendimento RECORRENTE do fundo em relação a outros indicadores? Alavancagem, estrutura de capital, PVP. NOI, vacancias, portifolio, etc... Pessoal fica cego porque o fundo distribui mais do que gera achando o gestor esta tentando "enganar" ... Ainda que o recorrente ja seja otimo e o incremento apenas tempero! Vamos pensar pessoal
Menor vacância e cada vez pagando menos ao contista 😢
Entrou quando no fundo? Eu entrei na alta, PM ta 115,99… eu pensava igual você , mas pelo que a gente viu, a média é a de hoje e não o patamar de 1 real, como quando eu entrei. Comecei esse ano, entrei bem errado
Estava pagando valor não recorrente por um bom tempo, meu pm de 101, fiz a festa.
Baroni ajudou bem gosto do VISC11 vou aportar logo consiga
Excelente análise.
O professor Baroni sempre isento e muito profissional! Parabéns pelo trabalho.
Professor Faça um videos sobre o HFOF 11
Muito bom professor!
Uma sugestão, seria interessante esta análise para outros fundos. Lucro recorrente, expectativa, etc...
Professor podia fazer um video falando dos fundos da Rio Bravo. Todos meus FIIs que estão meio mal das pernas são dessa gestora.
Minha maior posição são no visc11 e trxf11. Sigo aportando todo mês!
Sou muito fã do prof. Baroni! Parabéns professor!
Minha maior posição também é Visc11 e outro Tgar11
@diegocarvalho3617 o TGAR11 é de desenvolvimento, eu não gosto!
Boa tarde Professor,
Por favor, poderia fazer um novo vídeo sobre o ITRI11?
Comprei 10 cota 89.75 Pena que não tenha mais dinheiro
Não deveria ter tanta volatilidade nesse tipo de ativo, tem algo que não sabemos acontecendo...
Qual a diferença de NOI/m2 para vendas/m2?
Bateu R$96,00 hoje e agora está a R$89,00
Porque visc11 cai muito,hj ele chegou na casa dos 95 , agora caiu pra 90 reais.
Hoje chegou a 85 e acho vai cair ainda mais depois do aumento da selic em dezembro.
Tenho na carteira o VISC11
Há um ataque coordenado contra os Fundos Imobiliários! Eu acredito que essa é a resposta que estamos tendo, com a liberação do aluguel de cotas dos FIIs! A especulação para ganhar no curtíssimo prazo joga os FIIs para baixo independente do cotação.
Concordo. Foi um grande erro liberar aluguel de cotas. Antigamente fiis era menos volátil
O que não pode é o fundo diluir o cotista com emissões de novas cotas como é de costume do fundo muita gente comprando na baixa esperando um rendimento maior pra quando chegar na alta o fundo fazer emissões diluindo o cotista.
Se o aumento percentual da renda que a emissão trará for maior ou igual ao aumento percentual de novas cotas emitidas, isso não seria um problema. Seria? (Considerando que essa emissão fosse lá na frente, quando o preço estiver acima do VP).
@@punkrockerboyyy na verdade a emissão de novas cotas diminui o rendimento do cotista. Sou a favor de emissões quando o fundo distribui os rendimentos acumulados e não distribuídos com os cotista que já estão no fundo. Tem muito fundo que faz um venda grande de um imóvel com lucro um lucro grande e não distribui para os cotistas que já estão no fundo e acaba fazendo emissões de novas cotas para distribui o lucro com novas cotas de novos cotistas.
FII é conto do vigário
@rodrigotavaresgama Discípulo do Barai detectado hahahaha
@@rsantos.8287 Não tinha pensado por esse ponto. Dividir as reservas de lucro é foda mesmo.
A depender de como vc interpreta a exposição do VISC11, ele parece um Fundo de Fundos.
Pelo menos por agora..😉
Obrigado por atualizações contínuas. Eu prefiro negociar no mercado de ações, pois é mais lucrativo. Eu ganho uma média de $34.500 a cada 2 semanas, embora eu mal negocie.
Sou favorecido financeiramente. Obrigado, Jesus. Lucro semanal de $10.200,00 não importa quão ruim esteja a situação econômica.
Como
..? Sou um novato em investimento em criptomoedas, você pode me orientar sobre como você obteve lucro?
Obrigado à Sra. Olivia
Ela é uma corretora licenciada aqui em Lisboa
SIM!!! Esse é exatamente o nome dela (Olivia), tantas pessoas recomendaram muito sobre ela e estou apenas começando com ela 😊 do Rio de Janeiro Brasil 🇧🇷
Fundos imobiliários ta mais parecendo o jogo do tigrinho, ganha um perde 4.
Tranquilizante seus comentários.. não vou vender!!!
Minha maior posição Visc11, aguardando ele voltar para R$123,50 a cota.
Sera que um dia volta? Só se voltar dividendo a 1,00 novamente
Porque comparar visc com vino ?
Shopping e lajes
Mesmo grupo Vinci... A equipe do Visc é ok e a do Vino faz merda
Tenho este fii há 1 ano e ele caiu grandemente 🤔
E vai perder tudo até ficar sem nada e ainda assim será feliz
@edsondeoliveira
Você é especialista em Fiis?
Tende olhar o cenário macro do Brasil, você entenderá a razão para estar caindo conforme você colocou
Não compro mais nada da Vinci!!! Só perdi dinheiro. Queda no valor das cotas e dos rendimentos.
Show
👏🏻👏🏻
O VISC11 caiu bem a cotação mas não consegui aproveitar
Muitos odeia por causa da gestora em outros fundos, será que esse ai a gestora aprendeu? por hora ta redondo.
O administrador ganha,a empresa e o banco ganha com emissões ,o vendedor de cursos e assinaturas ganha e o quotista sardinha paga a conta😂
Verdade.
Prefiro o HSML11 paga os mesmo 0,80 pelo custo da cota a 75,00 ao inves de 89,00. Maior renda por preco menor
Em 13:00 "resultado operacional crescendo acima da inflação". Para quem já vive de renda, o crescimento do rendimento por cota é muito importante.
Nesse quesito, os FIIs de shopping, incluindo VISC11, tem sido muito superiores à outras classes de FIIs e até mesmo à boas ações de dividendos.
Da Vinci eu considero o VILG o melhor Fii deles e olhe que é "PUXADO" elogiar hein .... VISC11 é meio zuado, tinham comprado picanha, venderam pra comprar o casco do boi ... pensamento tosco.
Continuo no HSML11 (apesar que fizeram uma cagada anunciando queda no guidance), XPML11 e HGBS11.
Sei lá, particularmente não gosto deste negócio de vender imóvel e gerar ganho de capital. Se é renda que buscamos nos aluguéis a venda acaba "distorcendo" o ganho.
Pessoal visc11 desconsidera, conselho de irmão mesmo, sai fora… nao vale a espremida.
Não gosto de VISC11.
Meu vídeo sobre TRXF11 - th-cam.com/video/0ur_7hNhOW0/w-d-xo.htmlsi=SvBN8bLQJbyJZ3tD
Eu cometo sobre os extraordinários que serão entregues e falo meu preço teto para o ativo!!
FII é conto do vigário
Tô com esse ativo dentro dento de 90 dia o ativo caiu ums 20%, investir em fundo imobiliário não esta fazendo mais sentido, 90% dos ativos esta com uma queda bem grande nesses ultimos meses
Dentro de 10 dias 13% cara, precisa ser um tempo tão grande assim
Começo do vídeo achei que era o caminhão da laranja, com esse Áudio