Здравствуйте, хотела поблагодарить за ваш труд, время и аналитику. Мне 41 сейчас, ваш опыт и ваш канал дали мне столько идей и огромную почву для обдумывания моей жизни в дальнейшем. Спасибо большое! Это очень ценно .
живу в высотке уже 8 месяцев, не бассейн, а лужа и вечно куча людей там, последний раз плавал в бассейне пол года назад, это ужас. Учитывайте, что в высотках 90% людей это туристы, которые снимают на месяц, так что жить вы будете как в отеле с огромной проходимостью, если на долгий срок то лучше спокойные и тихие кондо подальше от моря
Хорошо вас понимаем. Такой дурдом для проживающих творится не только в высотках, но и в некоторых кондо-лагунах, особенно там, где есть лицензия на отельную деятельность.
@@tipatop-firstкогда год назад мы искали квартиру для покупки,то тай агент предупредила нас,что в нордике какие то проблемы были при оформлении застройщика с государствам.И что там бешенные счета на электричество.Вроде так мы поняли.
Всё правильно, очень много нюансов при выборе недвижки. Но многие продолжают на эмоциях хватать. Что касается меня, то я пожалуй совершил только одну ошибку при покупке - нужно было брать ванбедрум, а не студию.
Добрый вечер Игорь, Ольга! Я думаю даже мнение, составленное на вашем опыте, будет достаточным аргументом при выборе жилья для новичка который только приехал в Паттайю И думает где следует покупать
И, конечно же, как всегда нужная и полезная информация. Спасибо. Сори за оффтоп, если когда, что пропустил. Хотелось бы четко узнать какие, всё таки различия между кондо лагунного и резортного типа (если опять же я правильно задаю вопрос). Какие предпочтительнее для собственного проживания? И во всех кондо такая схема, длинный коридор и квартиры подряд слева и справа. Или есть варианты.
Предпочтения у всех индивидуальные. Высотки, лагунный тип (когда пространство между корпусами занимают бассейны) или просто здания с небольшим бассейном. Резот - это игра слов в названии. В Паттайе это не очень хороший признак для кондо. Как правило, у таких кондо есть лицензия на отельную деятельность.
С большим удовольствием смотрю Ваши видео,так как собираемся переезжать в паттаю. Может сделали бы обзор комплекса на первой линии Люмпини.Зарание благодарю❤
Спасибо вам прекрасные люди за ценную информацию. Вы могли бы снять подробно ваше тихое кондо, бассейн, лобби, территорию, планировку квартиры и примерно в каком состоянии они продаются. Тишина и минимальная слышимость соседей ооочень важны для меня. И какой диапазон цен именно в вашем кондо, от и до? Спасибо.
Здравствуйте. Степень тишины зависит от соседей. У нас в кондо нет лобби, так как управляющая компания не занимается арендой. Квартиры в любом кондо всегда будут в разном состоянии. Все зависит от условий эксплуатации квартиры. А все остальное есть на канале.
Говорят, что очень много ещё зависит от управляющей компании... Что есть и не совсем новые кондо в отличном состоянии и наоборот вроде новый кондо, а уже "подушатанный"
Действительно, очень многое зависит от управляющей компании. Это о состоянии кондо. Хороший пример тому Джомтьен бич кондо, и кондо старый, и контингент разный, а управляющая работает хорошо и порядок поддерживает. Но состояние квартиры никак не зависит от управляющей. Это дело хозяина квартиры. Если квартира сдавалась, вероятнее всего будет убита.
Игорь, спасибо вам за ваши видео! Скажите в варианте покупки для зимовки, можно ли оставлять авто на пол года территории кондо, пока летом мы будем находится в России ?
Спасибо полезно, а какой процент платится налоги и стоимость перехода права собственности? Есть налог если продал дороже, через сколько лет он не платится, если есть?
Здравствуйте Игорь и Ольга. Немножко не по теме. Подскажите пожалуйста, от какой компании у вас медицинская страховка? Я так понял что у вас страховка только на стационар, а врачей вы посещеете за свои деньги. Поделитесь пожалуйста. Спасибо
Здравствуйте! Игорь и Ольга, подскажите пожалуйста, есть ли какой-то способ при начальном выборе кондо узнать о тарифах на электроэнергию и воду(муниципальный тариф или "перепродажа" через офис), не связываясь с офисом/риэлтором? Если есть возможность, то осветите пожалуйста тарифные моменты, считаю это важным, т.к. стоимость той же электроэнергии в разных кондо может отличаться в 2 раза...
Самое лучшее - находить старые форумы и сравнивать те цены с текущими в долларах. То есть именно сравнивать цену нового кондо тогда и старого этого же кондо сейчас. Это не акции, недвижка стареет. Некоторые выросли, кстати, я шерстил форумы от 2007-2009 годов.
Спасибо вашему каналу, снять квартиру в вашем кондо не получилось. Поселились по соседству на зимовку, в Ориент. Район нравится, нет толп детворы и шума. Подскажите на каких ресурсах можно посмотреть варианты квартир на продажу в Паттайе?
Здравствуйте. Ориент хороший выбор, на наш взгляд. Квартиры в агентствах обычно ищут. Главное, не идти на поводу у риелторов, а знать, что вам нужно и искать под свои запросы. Запросы должны быть реальные, а не "за полтора миллиона батов вилла с бассейном на берегу моря")))
Добрый день! Подскажите,по соседству с вами началось строительство Embassy? Чуть было сгоряча там не купили,но что то нас остановило,уж больно его рекламировали все агенты под инвестиции
Спасибо вам за видео❤! Вот не первый раз слышу что если квартира сдается то она убитая. Получается приезжают нормальные люди но ведут себя все как поросята или не убирают или как? Что с квартирой происходит? Интересно послушать комменты кто сдает
Добрый день Подскажите пожалуйста если купить кондо жить раз два раза в год а остальное время сдавать есть кто будет этим заниматься и не обманет тк за коммуналку платить то надо!
@@Igor_Olgaесли нет людей, которые могут контролировать, то всякое может быть, скажут клиентов нет-простаивает, а на самом деле будет сдаваться, такое вполне реально, сами сталкивались. Да и вообще на реальный доход от аренды не стоит расчитывать, если только сдать на долгосрок и то все может поменяться в любой момент.
Едут за солнцем, сидят под кондиционерами и жалуются на жару. Или не жалуются, но это редко. Верхний этаж даёт +2 градуса в квартире минимум. Мы когда-то тоже думали: ерунда.
Люди все разные. И русские, и китайцы в том числе. И ещё неизвестно, что хуже: орущий благим матом матом "барин приехали" или китаец. И реакция на вашу просьбу будет тоже разная.
Здравствуйте, хотела поблагодарить за ваш труд, время и аналитику. Мне 41 сейчас, ваш опыт и ваш канал дали мне столько идей и огромную почву для обдумывания моей жизни в дальнейшем.
Спасибо большое!
Это очень ценно .
Спасибо большое💐
живу в высотке уже 8 месяцев, не бассейн, а лужа и вечно куча людей там, последний раз плавал в бассейне пол года назад, это ужас. Учитывайте, что в высотках 90% людей это туристы, которые снимают на месяц, так что жить вы будете как в отеле с огромной проходимостью, если на долгий срок то лучше спокойные и тихие кондо подальше от моря
Хорошо вас понимаем. Такой дурдом для проживающих творится не только в высотках, но и в некоторых кондо-лагунах, особенно там, где есть лицензия на отельную деятельность.
А что за высотка?
@@Igor_Olgaлагуна 1 beach resort ещё норм, а вот laguna 2 и laguna Maldives это пипец
Тоже решили искать подальше от моря на постоянное проживание. Спасибо Игорь за информацию, все правильно рассказали.
Спасибо, хорошее видео. Уже третий год в Паттайе живу, примерно изучил ситуацию и квартиру не одну купил, всё очень хорошо рассказано.
Спасибо!
Добрый день.
Возможно владеете информацией, почему Нордики на Пратамнаке пустуют, при таких низких для Паттайи цен?
@@tipatop-firstкогда год назад мы искали квартиру для покупки,то тай агент предупредила нас,что в нордике какие то проблемы были при оформлении застройщика с государствам.И что там бешенные счета на электричество.Вроде так мы поняли.
@@HazelTeddy Огромное спасибо за ответ
Спасибо что делитесь опытом ❤👍
Здравствуйте Игорь и Оля! Спасибо большое за полезную информацию!
Здравствуйте, Степан. Спасибо!
Спасибо, очень нужная и полезная информация.
Спасибо!
Всё правильно, очень много нюансов при выборе недвижки. Но многие продолжают на эмоциях хватать. Что касается меня, то я пожалуй совершил только одну ошибку при покупке - нужно было брать ванбедрум, а не студию.
Мы тоже не сразу нашли, что нужно)
Со всем согласен, жил в разных комплексах и соглашусь со всем сказанным.
Спасибо!
Добрый день.
Поделитесь пожалуйста информацией, если владеете, почему Нордики на Пратамнаке пустуют, при таких низких для Паттайи ценах?
Спасибо за видео. Интересно узнать ваше мнение про жизнь в Тае по студенческой визе.
Поскольку не жили на такой визе, судить не будем. Думаем, нужно задавать вопрос: как долго можно по ней жить и в какую сумму это обойдётся.
Благодарю за видео информацию
Спасибо!
Добрый вечер Игорь, Ольга! Я думаю даже мнение, составленное на вашем опыте, будет достаточным аргументом при выборе жилья для новичка который только приехал в Паттайю И думает где следует покупать
Добрый вечер! Хотелось бы, чтобы люди знали, что хотят)
Спасибо большое
Здравствуйте , Спасибо всё понятно Спасибо !!!!!!!
И, конечно же, как всегда нужная и полезная информация. Спасибо.
Сори за оффтоп, если когда, что пропустил. Хотелось бы четко узнать какие, всё таки различия между кондо лагунного и резортного типа (если опять же я правильно задаю вопрос). Какие предпочтительнее для собственного проживания?
И во всех кондо такая схема, длинный коридор и квартиры подряд слева и справа. Или есть варианты.
Предпочтения у всех индивидуальные. Высотки, лагунный тип (когда пространство между корпусами занимают бассейны) или просто здания с небольшим бассейном. Резот - это игра слов в названии. В Паттайе это не очень хороший признак для кондо. Как правило, у таких кондо есть лицензия на отельную деятельность.
Разница только в длине коридора.
@@Igor_Olgaв каких длиннее, всё таки...
Игорь и Ольга, всё очень грамотно и профессионально😊 думаю тоже покупать для себя😊😊😊теперь уже пенсия😊
Здравствуйте. Спасибо большое. Будем рады, если наша информация вам пригодится.
С большим удовольствием смотрю Ваши видео,так как собираемся переезжать в паттаю. Может сделали бы обзор комплекса на первой линии Люмпини.Зарание благодарю❤
Здравствуйте, для качественного обзора нужен доступ в кондо.
Благодарю за ответ❤
Спасибо вам прекрасные люди за ценную информацию. Вы могли бы снять подробно ваше тихое кондо, бассейн, лобби, территорию, планировку квартиры и примерно в каком состоянии они продаются. Тишина и минимальная слышимость соседей ооочень важны для меня. И какой диапазон цен именно в вашем кондо, от и до? Спасибо.
Здравствуйте. Степень тишины зависит от соседей. У нас в кондо нет лобби, так как управляющая компания не занимается арендой. Квартиры в любом кондо всегда будут в разном состоянии. Все зависит от условий эксплуатации квартиры. А все остальное есть на канале.
@@Igor_Olga спасибо за ответ
Привет ❤
Говорят, что очень много ещё зависит от управляющей компании... Что есть и не совсем новые кондо в отличном состоянии и наоборот вроде новый кондо, а уже "подушатанный"
Действительно, очень многое зависит от управляющей компании. Это о состоянии кондо. Хороший пример тому Джомтьен бич кондо, и кондо старый, и контингент разный, а управляющая работает хорошо и порядок поддерживает. Но состояние квартиры никак не зависит от управляющей. Это дело хозяина квартиры. Если квартира сдавалась, вероятнее всего будет убита.
Игорь, спасибо вам за ваши видео! Скажите в варианте покупки для зимовки, можно ли оставлять авто на пол года территории кондо, пока летом мы будем находится в России ?
Да, если вы собственник жилья.
Спасибо за видео, а можно где то ознакомится с предложениями в вашем кондо?
В агентствах искать предложения.
Спасибо полезно, а какой процент платится налоги и стоимость перехода права собственности? Есть налог если продал дороже, через сколько лет он не платится, если есть?
приветствую) нужно эти вопросы для жаждущих написать в закрепленном комментарии
Приветствуем👋 Сделаем.
О. Атлантис на горизонте. Наш любимый кондик
Спасибо за это видео, Тайланд не для меня, уж слишком жарко и влажность высокая.
Здравствуйте Игорь и Ольга. Немножко не по теме. Подскажите пожалуйста, от какой компании у вас медицинская страховка? Я так понял что у вас страховка только на стационар, а врачей вы посещеете за свои деньги. Поделитесь пожалуйста. Спасибо
Здравствуйте. Все, что знаем о страховке здесь th-cam.com/video/pZ57GA2wWVE/w-d-xo.htmlsi=RwU_o-iE7wNrmVKY
Здравствуйте! Игорь и Ольга, подскажите пожалуйста, есть ли какой-то способ при начальном выборе кондо узнать о тарифах на электроэнергию и воду(муниципальный тариф или "перепродажа" через офис), не связываясь с офисом/риэлтором? Если есть возможность, то осветите пожалуйста тарифные моменты, считаю это важным, т.к. стоимость той же электроэнергии в разных кондо может отличаться в 2 раза...
Вот здесь про коммунальные платежи. th-cam.com/video/11-8mIN6K94/w-d-xo.htmlsi=TBGWqS2pzmeXWaGw
А почему не узнать в офисе? И если узнавать, то нужно конкретную квартиру брать.
Самое лучшее - находить старые форумы и сравнивать те цены с текущими в долларах. То есть именно сравнивать цену нового кондо тогда и старого этого же кондо сейчас. Это не акции, недвижка стареет. Некоторые выросли, кстати, я шерстил форумы от 2007-2009 годов.
Практическое применение?
Спасибо вашему каналу, снять квартиру в вашем кондо не получилось. Поселились по соседству на зимовку, в Ориент. Район нравится, нет толп детворы и шума. Подскажите на каких ресурсах можно посмотреть варианты квартир на продажу в Паттайе?
На хипфлат
Здравствуйте. Ориент хороший выбор, на наш взгляд. Квартиры в агентствах обычно ищут. Главное, не идти на поводу у риелторов, а знать, что вам нужно и искать под свои запросы. Запросы должны быть реальные, а не "за полтора миллиона батов вилла с бассейном на берегу моря")))
Добрый день! Подскажите,по соседству с вами началось строительство Embassy? Чуть было сгоряча там не купили,но что то нас остановило,уж больно его рекламировали все агенты под инвестиции
Нет, ещё не началось.
❤
Очень слышно в вашем кондо, как соседи сверху ходят, топают?
Я так понимаю съёмки идут с орикса или дусит парк? На сколько дешевле Атлантиса месячная аренда?
Вы заблудились) Съёмки с крыши кондо Парадайз парк.
О.. Понял, путаю их
В можно ли покупать квартиру напрямую у тайцев или у иностранцев без риелтора?
Если с языковым барьером, особенно в Земельном департаменте справитесь.
Спасибо вам за видео❤! Вот не первый раз слышу что если квартира сдается то она убитая. Получается приезжают нормальные люди но ведут себя все как поросята или не убирают или как? Что с квартирой происходит? Интересно послушать комменты кто сдает
Среди людей найти не поросёнка трудно. Чужое не жалко.
Здравствуйте можно ли с вами встретиться в Паттайе
Добрый день
Подскажите пожалуйста если купить кондо жить раз два раза в год а остальное время сдавать есть кто будет этим заниматься и не обманет тк за коммуналку платить то надо!
th-cam.com/video/4VkReNl839A/w-d-xo.htmlsi=ta6TgEkCsapIg3yb
А вообще вопрос интересный) А не обманут ли меня, если я куплю квартиру в вашем городе и как-то буду её сдавать?
@@Igor_Olgaесли нет людей, которые могут контролировать, то всякое может быть, скажут клиентов нет-простаивает, а на самом деле будет сдаваться, такое вполне реально, сами сталкивались. Да и вообще на реальный доход от аренды не стоит расчитывать, если только сдать на долгосрок и то все может поменяться в любой момент.
@@Igor_Olga спасибо
@@Igor_Olga спасибо
Если жить то надо дальше от берега, там влажности нет. И верхний этаж -никто не ходит по голове.
Ну да, ходить никто не ходит...кроме солнца. В видео об этом несколько раз сказано)
@@Igor_Olga за солнцем туда и едут, а если нет то Инта.
Едут за солнцем, сидят под кондиционерами и жалуются на жару. Или не жалуются, но это редко. Верхний этаж даёт +2 градуса в квартире минимум. Мы когда-то тоже думали: ерунда.
@@Igor_Olga надо смотреть конструкцию крыши. Если там плита и она же потолок то да, будет до 3-х ночи остывать.
А с 3х начнет снова греться)
Кто на море живёт😂 в море не купается.
Кто-то и не купается. Главным образом те, кому некогда)
Паттайя не остров , в городе вода грязная @@Igor_Olga
Расскажите об этом туристам. А кто живёт и не купается, делает это по совсем другим причинам, нежели грязное море.
Конго ..это что дом ? Неприятное слово , назвал 20 раз за три минуты
Не Конго, Сомали😁
Еще многие при покупке в новых высотках забывают что соседями будут китайцы а это ну совсем для русского человека Ад
Это ж ваши братушки😅😅,походу единственные остались😅
китайский сосед лучше других соседей, если сравнивать
Люди все разные. И русские, и китайцы в том числе. И ещё неизвестно, что хуже: орущий благим матом матом "барин приехали" или китаец. И реакция на вашу просьбу будет тоже разная.
спасибо вам
И вам всего доброго!
Спасибо за это видео, Тайланд не для меня, уж слишком жарко и влажность высокая.