Direito Condominial e Responsabilidade Civil e Criminal do Síndico
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ต.ค. 2024
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Excelente essa explicação.
Aqui o sindico é omisso, problemas de fluxo de água, o pessoal veio pinta as fachadas sujou todas as varanda, e até agora ele não pediu pra ser repintado.
Pronto pra prova agora. Valeu, mestre.
Estou aprendendo muito. Obrigada!
Sucesso sempre. Parabéns pelos esclarecimentos.
Gratidão
Eu preciso saber escorregou na escada partio ov vidro da porta. O condomínio tem de pagar?
Olá, como vai? Neste caso recomendo que possamos agendar uma consulta para que eu possa entender melhor sobre a sua situação!
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Como proceder qd o síndico, não reside no condomínio?
Como é onde reenvindicar pela ausência do síndico e desvio de correspondência pelos porteiros?
Como proceder quando o síndico não finaliza a higiene do prédio?
Como proceder qd os porteiros se negam a abrir o portão para um morador com contrato firmado em cartório e atualizado todas as taxas?
Como proceder qd o síndico didático, INCOMODADA QUE SE MUDE. MASABRE O PORTÃO PARA CRIATURAS SEM ISENCAR-SE E QUE, NÃO POSSUI A CHAVE DO PORTÃO?
COMO PROCEDER QD O SINDICO NÃO DIALOGA E ABRE O PORTÃO PARA INVASORES, FACÇÕES?
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Bom dia tudo bem sou moradora conjunto coragem apt 12 teve uma reunião dia 06-05 segunda feira não participei tinha um compromisso gostaria de saber se tenho direito de ter acesso a lista de votação que teve para fazer aumentar o fundo caixa isenção do condomínio
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Eu queria ser mais seu amigo Júlio, pois além de bom advogado, tem o coração bom..
Professor estamos com um sério problema em meu apartamento ,cobram taxas altas ,mas não estamos vendo nada sendo feito e parece que está largado , problemas de falta de água , energia , portaria , sem um vigia de responsabilidade , falta de câmeras , limpeza precária , deveres são muito ,mas direito são poucos .Muitas réguas e pouco ser serviço com está administração de condomínio e junto com a construtora que é de péssima qualidade .Como devemos resolver isto judicialmente .
E qdo. o condomínio está bagunçado? Aqui tem uma pessoa que paga conta de água e limpeza da lixeira mas não quer prestar contas.
Muito bom
Se uma convenção é muito antiga! Ela pode ser refeita?
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Deve. Quórum de 2/3 dos condôminos.
Fazer tudo com transparência
Olá Dr,Parabéns pelas orientações.
Dr como é feita a remuneração Síndico e Administradora?
forte abraço!
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A remuneração para o sindico é votado em assembleia o mesmo para a contratação de uma administradora.
Sindico e conselho cometem ma gestão, improbidade admn. Nao nos deixa ver documentos.
Tive um vazamento no meu apartamento, era na prumada. o condomínio pagou o conserto mas a síndica se recusa a pagar a pintura. Que tipo de advogado eu procuro? por favor me ajudem!!
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Preciso de uma resposta a uma dúvida
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Boa noite, sou porteiro e furtaram uma bicicleta no meu horário em janeiro, agora estão querendo dividir o prejuízo em 3, pelo que entendi (eu, condomínio e a empresa). Está correto isso? Se roubam um carro aí o porteiro que tem que assumir?
😅😅😅😅 pqp.
🙏🙏🙏🙏🙏🙏
O síndico do meu prédio está me cobrando extra judicial 3 contas de taxa de esgoto no meu prédio tem poço não paga agua só ESGOTO.
Só que a cagepa que seria responsável esgoto não está sendo paga mais está cobrando a todos moradores .
A dívida já soma 80mil $ ao todo .
Se eu já pago minha taxa de condomínio que é separada da taxa do esgoto o que tem a ver a administração com meu consumo ao ponto de quere me obrigar a pagar se ela mesma não está pagando o dela mesmo a cagepa a empresa responsável.
Professor: a limpeza de caixa de água é responsável o condomínio ou proprietário? Sendo que as caixas é individual.
Pelo dono. Síndico só cuida de área comum.
Não. PRECISA. TER. DIPLOMA. PARA. SER. SER. SINDICO .
A. LEI. DIZ. 1347 QUALQUER. PESSOA. PODE.
TEM QUE. TER. FORÇA. DE VONTADE. E. GOSTAR. DE. GENTE .
Mas já tá a casa da sogra. Juntamos dinheiro pra câmeras na hora "h" uma pessoa "sangria desatata" notou que tinha furos nas ripas do poste e resolveu que aquilo era prioridade. Pagou serviço de placa na fachada e troca das ripas, claramente superfaturados e acabou o dinheiro e o ânimo dos outros condôminos.
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Olá boa noite, foi feita uma pergunta que se o inquilino pode ser síndico, o senhor respondeu que sim, caso a conversão não seja contra.
Mas no código civil diz que o inquilino pode ser síndico o código civil está acima da convenção? Certo ?
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Queria gostaria de fazer uma pergunta quando vem o instalador cursos fiu todos abertos tem que arrumar a operadora ou síndico
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Estou com problema de drogas no prédio que moro o sindico é muito omisso. Sou intoxicada todas as noites com maconha e refino de droga . Me tiraram o direito de respirar e dormir. O que faço. O regulamento interno do prédio diz que e expressamente proibido oi uso de substancias toxicas que prejudiquem a saúde o bem estar dos condôminos. O que faço ? Grata pelos ensinamentos Professor.
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Cleia, bom dia. Como está essa sua situação terrível?
Acione a polícia civil, indicando os possíveis apartamentos onde ocorre o problema.
Boa tarde, poderia me esclarecer qual a posição do síndico em relação a animais que são abandonados nos condomínios. Em especifico a síndica do condomínio onde moro disse que lavou as mãos, e esses animais estão sendo negligenciados já houve atropelamento e envenenamento. E querem proibir moradores de alimentar esses animais que estão nas dependencias dos blocos, onde sofrem maus tratos por simplesmente.estarek ali. Já apresentei um projeto para melhorar essa questão, mas ela se opõe a assinar o projeto.
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O síndico não vem fiscalizar nada aqui estou a dois meses morando aqui no meu apto. Vi ele duas vezes aqui só, o zelador que fica aqui mal cuida da função e seu trabalho, ele trabalha pra outras pessoas aqui na rua no seu horário, aqui na frente do prédio ele e zelador também, não queria entrar na briga pois o rapaz zelador e muito simpático não quero brigas como posso fazer. 😨 Tá tudo errado aqui .
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O inquilino tem o direito de participar das reuniões e votar?
Boa noite. Que tipo de assembleias podem ser decididas sem quórum
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Boa noite, Professor. É legal, os condôminos serem responsáveis pelo pagamento de rescisão contratual de funcionários do condomínio?
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O síndico pode interferir quem eu autorizo entrar no condomínio pra vir até minha residência
Se o senhor comprasse um apartamento 3/4 e o senhor sendo o segundo proprietário, e olhando a documentação do financiamento e matrícula do imóvel e lá constando as duas vagas de garagem e o condomínio disponibilizando apenas uma vaga, o que o senhor faria? O antigo proprietário nos informou sobre a questão e nos orientou a ir atrás dessa segunda vaga por um advogado. Mas não sei como proceder e requerer. Quem deve dar conta dessa segunda vaga? O condomínio, a construtora? A construtora hoje é massa falida. O Apartamento foi entregue no ano de 2014.
Oi boa noite, tivemos uma assembleia virtual tem coron pra ser aprovado auditoria de ex sindico nas contas
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Maravilhoso esse professor...adoro os videos dele. Vejo todos
Oque fazer qnd um morador constrói na área comum
Olá, obrigado pelo contato.
Tudo bem com você?
Desejo a você paz, sucesso, saúde e amor.
O direito é muito complexo, preciso analisar com cautela seu caso (de forma concreta), obter mais informações, analisar documentos, efetuar perguntas importantes e necessárias. Qualquer informação sem acesso ao caso concreto pode ser um induzimento a erro. Oriento agendar uma consulta comigo no meu escritório, o atendimento será online. Segue telefone para agendamento de consulta concreta (11)2061- 5649 / WhatsApp (11) 97685-3891.
Obrigado e fique com Deus.
Fraterno abraço
O sindico pode corta agua de quem esta inadiplentes?
Nao recebi a sala comercial ainda não foi documentada para o meu nome e o síndico quer me cobrar várias despesas do prédio e eu não aceitei isto, como fica
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Professor gostaria de saber se no caso de invasão no condomínio o síndico pode entrar com tomada de decisão?
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Gostaria de tira uma dúvida
Professor um processo de cobrança extinto por inércia do síndico pode ser reaberto
Professor sou de Guarujá litoral enseada conjunto habitacional enseada 3 aqui um síndico quebrou regras e estatutos ia renunciar não renunciou passou para outro administra só que já passou contrato de dois anos nunca fez assembléia com moradores condominial tudo que faz não passou por. Assembléia tudo como o Sro. Disse aquele que tudo tira dá própria cabeça... já tem gritado com morador com palavras muito ofensivas de baixo calão... já disse também enquanto eu estiver aqui quem manda sou eu,,, como disse já compretou dois anos de está no trabalho... nunca fez assembléia uma administração entrou depois de um ano e meio no trabalho do Síndico eleito por 17% dos moradores A administração entrou em junho em dia dois de março de dois mil e 22 onde no dia catorze de março dois mil e 22 ela disse que iria fazer uma assembléia com o condomínio só que no dia dois eu morador. Recebi um aviso que ela não atuava mais e entregou todos os papéis ao interino Síndico...e recebi no aviso em papel boleto que já era para pagar o condomínio em nome de outra administração de condomínio. Professor tanta coisa o que pega aí A um síndico que age assim com os moradores condominial
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A sindica eu acho não sei se estou errada a minha sindica não faz gestão de pessoas o suficiente é mais fácil reparar tudo que vai fazer um aviso por meio de um aplicativo ou com pessoa colocou um administração mas não foi feito reunião e nem comunicou os condomínio eu acho errado não ter esse asseso
Boa noite Prof. Júlio, tudo bem, gostaria de saber quanto ao barulho, pois resido no térreo e em frente a uma churrasqueira que o pessoal usa para bate papo toda hora, não respeitando altura de barulho e muitas outras coisas, sendo esta churrasqueira totalmente aberta. Já repassei para o Sindico e estou nesse problema ja faz mais de um ano. Vou ao sair daqui entrar com Advogados contra o condomínio e a administradora do mesmo. O que de leis quanto a isso o sr pode dizer? Grato
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Professor Julio, onde moro um síndico iniciante aqui, entrou e trocou a portaria, quebrou um contrato e causou um prejuízo de mais de 155 mil reais, fez tudo por conta própria, não teve reunião e nem ata.
O síndico empurrou a divida para os moradores, 950 reais para cada morador.
Sou uma menoria, a maioria é ignorantes e aceita tudo por falta de atitude e conhecimento.
Eu sozinho não consigo fazer nada na justiça ??
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QUAL SEU INSTAGRAM PROFESSOR ?????
Os cupins de solo entraram no nosso apartamento, comeram piso e móveis, vamos ter que processar por que a síndica não quer ressarcir o que gastamos, de quem é a responsabilidade para cupins de solo, com certeza é do condomínio né?
Se um AP é leiloado que paga o condomínio
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Sou inquilino de um prédio, onde há uma administração que é responsável por tudo do prédio. Estou com problemas com o vizinho de cima, excesso de barulho em horário não liberado. Já faz mais de um mês que estou enviando provas (vídeos) mostrando o excesso de barulho, porém a adm do prédio não resolve o problema e os barulhos continuam diariamente... Posso entrar com um processo contra a administração do prédio nesse caso? Agradeço desde já.
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E lojas pagam confominio
Boa noite professor,tenho algumas dúvidas,moro em um condomínio,onde temos sete prédios,e temos a figura do sindico em cada prédio,e temos uma associação de moradores eleita legalmente,só que o presidente da associação,impos que todos os moradores tivessem que pagar a taxa condominial através de boleto diretamente para a conta da associação,tirando assim o poder dos sindicos de fazerem a gestão financeira dos prédios isso é juridicamente legal.
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Tem 13 pessoas e 3 fazem tudo da cabeças deles
Administradora não faz o trabalho do Síndico.
Top😂😂
Tem que só quer ser síndico p n pagar condomínio e enrolam sem fazer quase nada
O síndico deve avisar ao conselho e e subsíndico sobre processos judiciais , como dívida de atraso de parcelas dos condomínios ? Ele processou todo mundo tinha até gente do conselho no meio q nem sabia q tinha conta atrasada hahaha o cara é maluko sem avisar ninguém 😅
Preciso urgentemente tirar uma dúvida sobre condomínio
Por tds q falam sobre condomínio só falam do síndico... e sempre quem faz todo q vcs falam quem faz e o zelador nos condomínios e vcs sempre só falam do síndico, tem muito e muito zelador q e quem faz td isso é não os síndico.
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zc
O CIDICO PODE SER HUMILHADOS PELOS OS MORADORES.
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