اخلاء العقار التنفيذ المباشر محكمة التنفيذ
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 ส.ค. 2024
- اخلاء العقار شكل من اشكال التنفيذ المباشر الذي تختص به محاكم التنفيذ بالمملكة العربية السعودية فما هي اجراءاته ؟
يمكنكم الاطلاع على خدمات منشأة هيثم البرغش للمحاماة والاستشارات من خلال ملف خدمات المنشأة " البروفايل" على هذا الرابط، نسعد بالتواصل معكم :
drive.google.c...
حساب المحامي هيثم البرغش في تويتر :
/ ssu_haytham
حساب المحامي هيثم البرغش في انستغرام:
/ ssu_haytham
للاطلاع بشكل أكثر تفصيلاً عن اجراءات التنفيذ في محكمة التنفيذ بالمملكة العربية السعودية:
• اجراءات التنفيذ محكمة ...
للاطلاع على شرح قرار ٣٤ :
• قرار ٣٤ محكمة التنفيذ ...
كيف تنهى قضيتك بمحكمة التنفيذ بأسرع وقت؟ ( وصفة للمنفذ ضده وطالب التنفيذ) :
• كيف تنهي قضيتك في محكم...
ايقاف الخدمات وقرار ٤٦
• قرار 46 وايقاف الخدمات...
الله يكتب اجرك وينفع بك
الله يدوخ العدو دوختونا محاكم وقضاة وصجة كله عشان مستاجر ماطلع ياخي شغل اول فتاك افصل عنه الكهرب ويطلع مثل الضب وتلقاة يترجى المؤجر عشان يعيد الخدمة ليخرج من المنزل .. مدري وش فائدة قسم الحقوق في اقسام الشرطة فيه اشياء واضحة مايحتاج فيها لازعاج القضاء ..
لو كان عند المستأجر شخص مريض يحتاج علاج يبقى بالثلاجة أو شخص عنده ربو وحصل له مشكلة أو مات بتودي نفسك في س و ج وتصير مطلوب بدل طالب، إمشي معه قانوني أو شوف حل مايضر أهله ويسبب لك مشاكل.
ممنوع على فكرة فصل الكهرباء عليه حتى لو ماسدد لازم تتابع الموضوع قضائياً
مافي حكم صدر. من المحكمه للاخلاء فقط موعد جلسه. وقبل الموعد الجلسه يحق لشركه تهديدي او اجباري بلاخلاء
هل البنك يسجن اذا اخلا البيت او يطلب بشيء
هل يمكن تمديد مهله الإخلاء بعد الصاق الملصق على العقار
الرسوم القضائية مين يدفعها
يا جماعة افيدوني انا في ورطه مستاجر محل و حطوا ورقه تنفيذ من المحكمة الجزائية بجدة اخلاء العقار لبيعه في المزاد العلني و خلال خمسه ايام او يتم الخلاء بالقوة الجبريه ؟؟؟؟ ايش الحل خمس ايام ما امديني انقل المغسلة .. اللي عنده حل يفيدني 😢
كلام واحلام العصر
طيب اذا المستاجر ما سلم مفتاح وش وضعه انا المالك العقار
طليقتي لها سنتين رافضه اخلاء سكني رفعت للعامة قالت ارفع للاحوال الشخصية رفعت للاحوال الشخصية قالت ليس من اختصاصنا وين ارفع دعوى الله يرحم والدينك
😂😂😂😂😂😂😂😂😂 اسلوبك مؤدب حلو 🌹 ربي يسعدك
ذكرتني بمسلسل باب الحارة😄
شكراً لك
طب بالنسبه لافراغ عقار مرهون للبنك كيف طريق الافراغ ومن يتحمل الضريبه
طيب كم المده خلال كل هاذى الإجراءات من بدايه تسجيل الدعوه يعنى سنه سنتين لين ما صاحب العقار ياخذ حقه
صدر قرار قضائي بحق المستأجر واعطي المهلة ولم ينفذ الاخلاء إيش الاجراء اللي أسويه بعد ذلك حتى يخلي المستأجر العقار بشكل نظامي وبدون مشاكل ؟
افدني جزاك الله خير...
يمكنكم التواصل مع المكتب عن طريق الرسائل الواتس ٠٥٨٣٣٩٨٨٨٥
اذا ما تقدر تفيد وتخلي الناس تستفيد ليش اتابع شغل تسويق للمكتب
@@tariqaltelaihi8800 مب دايم الجواب القانوني واحد، الوقائع تختلف . لذلك لابد من الاستفصال وهذه الطريقة الطويلة لا تناسب الردود في يوتيوب لسرية المعلومات. كما أننا مكتب فعلاً وليس كل ما نقدمه مجاني … شكرًا لك
@@HBFIRM رد منطقي 👍🏼
اذا كان المستاجر مماطل بالايجار هل يحق لي مطالبته بدفع الايجار مع الاخلاء خصوصاً ان المستاجر مزعج بدرجه كبيره والعقد باقي عليه سنه للأنتهاء
اذا كان العقد الجديد نعم تقدر تخليه وترفع بالمتاخرات الي عليه ويوقفو خدماته الين يسدد
انا كان في شخص مماطل عندي بالايجارات المهم اجبرته يطلع وبالقوه طلع والمبلغ الي عليه كان 13,000 ورفعت عليه بالمتاخرات ووقفو خدماته الين سددها
@@wael1879 كيف اجبرته بالقوة ياليت تفيدنا بارك الله فيك
@@zezolovely18
اذا العقد الجديد..؟
ترفع إنهاء العقد من موقع ايجار
واذا عليه متأخرات..؟؟
ترفع فسخ العقد مع مطالبة المتأخرات وتكتب انه شخص مماطل لا يدفع الإيجار
بس تأكد العقد الي بينك وبينه هو كل 3 شهور او كل 6 شهور
يعني لو سويت عقد معي انه اعطيك دفعة حق كل 3 شهور
اذا ما اعطيك حق 3 شهور تقدر تطالبني فيها
@@wael1879 العقد لم ينتهي دفعتين دخلنا في الشهر الرابع لم يسدد الدفعه الاولى ايش اللي اعمله الآن جزاك الله خير
@@zezolovely18 العقد قديم ولا جديد اول شيء عشان اوضحلك
اذا عدا اعلان الاخلاء المده و تم اعطاء مده اضافيه من صاحب العقار ، و فجاءه غير رايه في العشر الاواخر من رمضان وقرر اخلاء البيت وجاب الدوريات بدون اشعار مسبق !؟ ، و المأمور غير متجاوب لافراغ البيت ، ايش التصرف بهذي الحاله؟
عزيزي فضلاً وليس امر لدي مستاجر بعقد الالكتروني موحد لمدة سنه خلال هذا السنه لم استلم الا مبلغ لشهرين فقط وتم الرفع ب10 اشهر وفي موقع ناجز قيد التنفيذ وتم الرفع باخلاء عقار وصدر قرار باخلاء العقار والمهله 5 ايام وحاليا انتهت الفترة والمستاجر لم يخلي العقار ماهو الاجراء الاخر من قبلي انا المالك اتمنى الرد وشكرا
وش صار انا مثلك
وش صار معك
ابشركم طلعوه
ردد ياليل مطولك سنين يبي لها
@@user-uj7vh1uu2t ايش الاجراء الي سويته بعد انتهاء مدة ٥ ايام؟
طيب اذا رفعت في التنفيذ طلب تنفيذ مالي على المستأجر لانه لم يسدد وذلك من خلال عقد ايجار موحد هل استطيع ارفع طلب تنفيذ اخلاء مباشر ايضا او بعد استلام مبلغ الايجار ؟
حيث ان عقدي معه سنتين على اربع دفعات وهو لم يسدد الدفعة الثانية من الايجار ولا اريد ان اكمل معه العقد
نرجو الاجابه
اشتريت عقار وفيه عقود ساريه لم تنقل لي. المستأجرين لا يدفعون الايجار ولا الفواتير. ماهو الاجراء؟ خاصة ان العقود باسم الملك السابق
بعد الخمس ايام في حال ماسدد هل انا ارقع لقرار 46 ولا ينرفع تلقائي؟
اخ هيثم اذا اعطيت مهله للمستاجر مهله عن طريق محضر رسمي وانتهت المهله واعطيته مهله زياده اسبوع غير رسميه ( من عندي) هل الاجراء عادي او لازم اعطيه مهله رسميه عن طريق محضر من الفرقه ؟؟ وجزاك الله خير
ما تكلمت عن الغرامات الي في العقد بسبب حجز العقار .
فيه غرامة 200 ريال غير قيمة الاجار موجوده في العقد عن كل يوم يمسك فيه العقار بعد قرار الاخلاء
كيف الواحد يقد يطالب فيه لا هنت يا الشيخ
السلام عليكم شكرا اخ فواز استفسار عندي عقد اكتروني اضفت شرط ع المستاجر فاتوره المويه مناصفه انتهي العقد ورفعت دعوى عليه للاخلاء عند التحقق من العقد بموقع التنفيذ جاني رساله العقد ليس تنفيذيا لاضافه بنود كيف اشتكي للاخلاء
اذا العقار به أغراض المنفذ ضده غير موجود يتم تغيير القفل ويحتفض مندوب التنفيذ بالمفتاح عكس ماذكر بالمقطع ايهم الصح
استاذي العزيز ، العقد بيني وبين المستأجر ورقي ويرفض المستأجر العقد الكتروني ، كيف استطيع طلب إخلاء العقار .
ارفع عليه شكوى
انا نفس طريقتك رفعت على واحد شكوى ما يبي يغير اكتروني
كتبت انه مستاجر مماطل ولا يريد اتباع انظمه الدوله
لا يريد تغيير العقد القديم الا اكتروني
المهم اجبروه يحول اكتروني والحمدلله ارتحت بعدها
لان العقد القديم لو انتهى يتجدد لحاله تلقائي مو مثل الجديد
@@wael1879 كيف رفعت عندنا واحد الله لايوفقه لاهو راضي يسوي عقد الكتروني ولا يطلع
@@hannasaad3198 اشتكيه بلمحكمه او روح مكتب عقار مضمون ويهو يتكفل بكل شيء وياخذ عليك مبلغ ٣٠٠٠ او ٤٠٠٠
@@hannasaad3198
من اي منطقه انتم اشوف اذا من منظقتي بعطيك رقم واحد راعي مكتب يسوي كل شيء
@@wael1879 جدة الله يعطيك العافيه
ازالة التعديات الاراضي هل هو تنفيذ مالي او مباشر
طيب اذا نفذ ضدي وانا اخذ عقار عن طريق سكني هل يتم الحجز على العقار اما لا علما انا ادفع اقساط العقار للبنك .والمنفذ ضدي شركة
لو سمحت إذا صحب العقار ماعملي عقد إلكتروني يقدر يطلعني
لو سمحت انا استأجرت بيت 6اشهر وطلعت وصاحب المكتب ما سوي إلغاء إلكترواني وحط ناس في بيت والحين جاني بلاغه ماذي افعل
ارفع بلاغ في ايجار ثم اقم دعوى اذا لزم الامر
حكم القاضي في التنفيذ بخروج مأمور التنفيذ لإخلاء العقار سؤالي هو كم تكون المدة حتى يخرج مأمور التنفيذ للموقع ؟
السلام عليكم
انا لدي مستأجر و تو اليوم صباح صدر قرار قضائي بإخلاء العقار والان في مرحلة التبليغ كم انتظرت انت لين حكم القاضي بخروج مأمور التنفيذ
وعليكم السلام تقريبا اسبوعين ولاكن الا الان لم يخرج مأمور التنفيذ للموقع
@@fariskhadijahbaig5097 عندي اسأله واجد اذا م عندك مشكله
كم المدة من يوم جا قرار 34 التبليغ الي الان ؟
وهل فيه جلسات عند قاضي التنفيذ ؟
السلام عليكم
صباح الخير طال عمرك
الله يحفظك هل بالإمكان التواصل معكم لدي بعض الاستفسارات؟
شاكر ومقدر لكم
تفضل ٠٥٨٣٣٩٨٨٨٥ على الواتس
جاني النوم
يوجد لدي عقد ايجار اليكتروني مسجل وصف العقد فله سكني عائلي وليس تجاري لمده ثلاث سنوات هل للمستاجر حق طلب تحويل الي لجنه كورونا وهيئة الخبرا
عندنا مزارع محكوم بها بيع مزاد ولاكن احد الابناء يستثمرها ويبيع المحاصيل طلبنا خلاء الموقع ولاكن موظف التنفيذ يقول الحكم عندي بيع مزاد ما الحل
يمكنكم التواصل مع المكتب عن طريق الرسائل الواتس ٠٥٨٣٣٩٨٨٨٥
بسالك : واتمنى الموضوع يصعد للأهمية جداً جداً ..
القصة:-
لدينا فيلا أرث تم بيعها في المزاد العلني فتم البيع ..
فقام المشتري بنقل الصك بإسمه الجديد وتم هدم الفيلا لانها قديمه وأقام عليها دبلكس جديدة ...
السؤال الجوهري ..
الان دخلنا في 7 أشهر ولم نستلم المبلغ الفيلا الورث والمحكمة التنفيذ تقول لم نستلم الشيك من المشتري .. علماً بأن المشتري يقول سلمت الشيك لمحمكة التنفيذ مكتب 27
ماهو العمل! ياجماعه الخير ..
------
تم الصرف بعد سنه من البيع هل هذا منطقياً يامحكمة التنفيذ !!
العمل تشرفنا بالمكتب ارسل بياناتك على رقم ٠٥٨٣٣٩٨٨٨٥
الحوت الازرق وش صار معاكم ياخي
@@saf-alwld ابشرك كان فيه موظف اظنه يعطل الامور لهدف معين لكن طبت عليهم لجنة التفتيش وكان احدى الورثة وبلغناهم بالموضوع ..
للاسف هناك موظفين هم ورى التعطيل وفي النهاية وش كان وش تبريرهم يقولون ان فيه ورقه صك حصر الارث لم يكن مرفق .. وللاسف يوجد عندهم صوره من صك حصر الورثه ولكن يقولون نبغى الأصل ..
طيب ليش مااحد اتصل علينا وبلغنا - للاسف ياخذون المعاملة والفلوس ويقفلون عليها ويسكتون وهذه من المعاناة التي ربما نعاني منها ..
والموضوع الاخر مبالغ لم نستلمها من المحكمة حولوها للدائرة اسمها الولاية والقصر 😅 تروح لهم وترفع لهم طلب ياخي اقسم بالله خليها على ربك ..
ماادري متى تحصر هذه المخرجات في دائرة وحدة حتى يكون هناك سهل للحصول على أستحقاقك المالي ..
@@Abosadim
الورثه واموال الورثه واموال القاصر معقدين في كل شي ( اليتيام امورهم معقده في كل شي للاسف مادري ليش ( والله حتى صرف حقوقهم من موسسة التقاعد او تامينات معقدينها ) الله يعين الايتام
احنا سبقناكم بهذه الامور .. اعمل حصر ورثه .. ودابك فيها بين المؤسسة التقاعد حتى يتم الصرف وقول لهم ترى يتامى ساكنين في ايجار والان صاحب البيت يقول تاخرتو اطلعوا ..
وبلغني لعلي افيدك بشيء
السلام عليكم ورحمة الله
انا قدمت اخلاء ولكن يوجد تأخير من ناحيه اصدار قرار الاخلاء ثم الانتظار حوالي العشره ايام بعدها يصدر قرار تنفيذ الاجراءات ويأخذ ممكن اكثر من خمسه ايام ثم وضع الاعلان ثم الانتظار اذا ما خرج يقوم مؤمور التنفيذ بالتنسيق مع الشرطه وخذ اييضا اسبوع او عشره ايام يعني تأخير والصراحة انا الي كنت اراجع محكمه التنفيذ خساره وقت وجهود ومال
المفروض يتم ايقاف خدمات المستأجر اولا بعدها الاجراءات
مامصير عفش المستاجر اذا حضر مامور التنفيذ والشرطة للاخلاء بالقوة هل ياخذها المالك او المحكمة او المستاجر ؟
مافهمت اذا صدر قرار قضائي وين اروح؟
اعد الفديو وتعرف
كيف التواصل
لوتشيل الفواصل (اااااااا) كان مدة المقطع دقيقة فقط
السلام عليكم ورحمه وبركاته ممكن ترسلي رقمك اشتي أستفسر منك
حياك
اخي السلام عليكم ابي استفسر وفق الله كيف اخلي العقار والعقد مازال ساري طبعا المستاجر ماسدد والعقد الكتروني هل يتم لاخلا عن طريق التنفيذ او المحكمه فدني جزاك الله خير