คนปลูกบ้าน EP.12 สร้างบ้านทั้งที ต้องมีเงินเท่าไหร่
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 ส.ค. 2020
- คลิปนี้จะพูดถึงการวางแผนทางการเงินในการสร้างบ้านหนึ่งหลังนะครับ ว่าเราต้องเตรียมเงินสำหรับอะไรบ้าง บางคนอาจคิดแค่ว่า ชั้นกู้เงินผ่านแล้ว สร้างบ้านได้แล้ว แต่จริงๆแล้วมันไม่ได้ง่ายแบบนั้นนะครับ เรามาดูกันว่า จะสร้างบ้านเนี่ย มันต้องเครียมเงินไว้เท่าไหร่ยังไงบ้าง
#คนปลูกบ้าน #สร้างบ้าน #งบประมาณสร้างบ้าน - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
![[TH] 2024 PMSL SEA GF D2 | Summer | ร่วมส่งแรงใจ เชียร์ไทยไปพร้อมกัน](http://i.ytimg.com/vi/dN2gLsCJ0T0/mqdefault.jpg)
เงินที่ต้องเตรียมนอกเหนือจากค่าก่อสร้าง -ค่ารั้วบ้าน
-ค่าจัดสวน
-งานอินทีเรีย
-เฟอร์นิเจอร์
-เครื่องครัวและสุขภัณฑ์
-เครื่องใช้ไฟฟ้า
-ระบบความปลอดภัย
คุณหมอแนะนำให้มีเงินสำรองเผื่อไว้10-20%ของราคาบ้านสำหรับค่าใช้จ่ายกับส่วนอื่นๆข้างบนที่ไม่รวมอยู่ใน
สัญญาการก่อสร้าง แต่ที่น่าปวดหัวคือ
ได้ผู้รับเหมาทิ้งงานอันนี้ก่กรรมใครกรรมมันแล้วกันเผื่องบส่วนนี้ไว้ด้วย
ก่ดี
ล้านหนึ่งสำหรับหลายคนว่าไม่แพง สำหรับผมมันแพงมาก แต่ปลูกบ้านล้านเดียวบ้านยังแถบไม่ได้อะไรเลย บ้านสมัยนี้
ขอบคุณคุณหมอมากๆค่ะ ทุกอย่างที่คุณพูดมาโดนใจมากเลยค่ะ เป็นอย่างที่พูดเลยค่ะแฟนไปสั่งซื้อของตอนกำลังสร้างบ้าน ปรากฎว่าลืมค่ะสั่งเครื่องเสียงพร้อมทีวี จ่ายตังเรียบร้อยแต่สั่งเขาว่าจะติดต่อให้มาส่งตอนบ้านเสร็จ แต่บ้านไม่เสร็จสร้างต่ออีกตั้งสามเดือน เราก็ไปซื้อของใส่บ้านอีกที่หนึ่งได้ทีวีมาด้วย วันหนึ่งพนักงานขายที่เซ็นทรัลโทรมาว่าพี่จะให้ผมเอาของไปส่งเมื่อไหร่ แฟนพี่มาซื้อไว้แล้วให้เบอร์พี่มาด้วย อ้าวงงอยู่พัก แฟนก็บอกว่าโอ้พระเจ้าผมลืมสนิทเลย คือจ่ายเยอะคงมึนตึ๊บละจ้า
ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ
กำลังจะสร้างบ้านงบ5ล้าน ใช้ไปคร่าวๆยังไม่ลงมือสร้างหมดไป หลายแสนแล้วค่ะ กำลังไปยื่นแบบขออนุญาติปลูกค่ะ ได้ข้อมูลดีๆจากคุณหมอ😁
ขอบคุณสำหรับความรู้คะ
ความรู้ทั้งนั้น ขอบคุณมากครับ
เป็นข้อแนะนำที่ดีมากจริงๆเลยค่ะ.
ได้ความรู้เยอะมากครับ
ขอบคุนสำหรับข้อมูลดีๆครับ 😊🤝🤝
ขอบคุณความรู้จากอาจารย์มากๆครับ
เป็นประโยดมากๆค่ะ
อยากให้เล่าแบบนี้ของ SCH HEIM หน่อยค่า สอบถามเพื่อนหรือคนรู้จักคลิปเดิมก็ได้ค่ะ ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณคะ ที่มาเจอคลิปนี้
ชอบการพูดครับ แต่เสียงเอฟเฟคดังไปฟังแล้วตกใจ^^! เพราะเสียงพูดในคลิปเรียบๆ
อยากได้บ้านแค่มีที่ซุกหัวนอนก้อพอค่ะ ไม่เอาหรูหราเวอร์วังอลังการหรอกค่ะ
ต้องหาที่ก่อนด้วยครับ T T
I agree with you.
ที่บ้านสร้างไปหมดประมาณ 8 แสนบาทแล้ว แต่ยังไม่เสร็จภายในบ้านเลยคะ
สวัสดีครับคุณหมออธิบายได้มากครับเป็นแนวทางที่ดีสำหรับคนที่จะทำบ้าน
จริงครับ จะสร้างบ้านทีสำรอง 40% อย่างต่ำ
มี part 2 ต่อมั้ยคับเป็นประโยชน์มากเลยแบบผมหลงรักช่องนี้ไปแล้ว55555
พาร์ทการเงินมีอีกหลายดรื่องให้พูดถึงครับ ผมจะค่อยๆทะยอยเล่าไปเรื่อยๆ ขอบคุณทีาติดตามกันครับ☺
มีแผนจะสร้างบ้านคะขอบคุณมากๆสำหรับข้อมูลดีๆคะ🙏🙏🙏
ผมชอบแบบบ้านนี้ครับแต่ถ้าห้องโถงจะสร้างเลกกว่านี้สัก20%กว้างยาวแต่สูง7ม.ย้งสวยอยู่ไหมครับเพราะที่ดินผมเล็ก99ตรว. และกระจกโถงสูงต้องใช้กระจกอะไรครับใช่temperหรือเปล่าหนาเท่าไรครับ แล้วแอร์ต้องใหญ่กว่าปกติไหมเพราะเพดานสูงครับ ขอความรู้ด้วยนะครับเพราะมีโครงการสร้างกลางปีหน้าครับ
โถง double volume ควรกว้างสักสี่เมตรกำลังสวยครับ ไม่งั้นมันจะอคบและไม่ค่อยได้ประโยชน์จากความสูง แต่ถ้าพื้นที่จำกัด ก็ทำได้ ก็ออกมาสวยอยู่ครับ
กระจกใช้ temper หนา 0.6mm. ครับ ใช้แบบนี้ทั้งบ้าน มันมากับบานอลูมิเนียม
แอร์ต้องตัวใหญ่แน่นอน อย่างน้อยควรมี 40,000 btu หรืออาจจะตัวเล็กกว่านี้ แต่เป่าลงตรงที่เรานั่งก็ได้ครับ เพดานสูงแอร์ไม่ขึ้นไปอยู่แล้ว อากาศเย็นอยู่ต่ำๆระดับคนนั่ง ขึ้นไปชั้นสองก็ร้อนอยู่ดีครับ
ถ้าสร้างบ้านไม่เวอรไม่ฟุ่ยเฟือย อยู่กันสามสี่คน บ้านหลังเหมาะสมก็ไม่กี่แสน
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำดีๆค่ะมีประโยชน์มากค่ะ
ขออณุญาตฝันไว้ก่อนครับ😭
สอบถามคับ ถ้าจ้างผู้รับเหมาต้องมีboq แต่ถ้าเราจ้างบริษัทสร้างบ้านเค้าจะมีboq ให้เราไหมคับ ล่าสุดผมลองไปถามบริษัทรับสร้างบ้านเจ้านึงมาเค้าแจ้งว่าไม่มี boq มีแต่รายละเอียดสเปควัสดุ แบบนี้ปกติไหมคับ
ไม่มีครับ บ.ทำบ้านไม่มีเจ้าไหนให้ BOQ เพราะถ้าให้ก็รู้หมดสิครับว่าฟันกำไรไปเท่าไหร่🤣
@@amchomecar ขอบคุณมากคับ ^^''
ขอบคุณความรู้ดีๆจากคุณหมอมากเลยครับ
บ้านหลังแรกซื้อบ้านในโครงการ ซื้อบ้านมือสอง หรือสร้างเองดีครับ
แล้วแต่เราเลยครับ หลังที่ผมทำนี้ก็หลังแรกครับ
อยู่ที่ความสะดวก และเงินของเรา
แล้วถ้ามีเงินของตัวเองอยู่แล้ว100ล้าน ต้องทำเรื่องกู้ธนาคารไหมครับ หรือทำเองได้เลย
5555+ ถามไปได้ คุณจะสร้างหลังกี่ล้านล่ะ
หลังนี้สร้างเท่าไหร่ครับ
ประมาณ 16 ครับ มีคลิปรีวิวบ้านอยู่ กดที่ช่องแล้วตามไปส่องได้ครับ 😀
สรุปสร้างบ้าน 10 ล้าน แต่จ่ายจริง 20 ล้านเป็นอย่างต่ำ
งานเพิ่มยิบย่อย ปวดหัวชิบเป๋ง มีกี่บาทก็ไม่พอ
ถ้าจะสร้างบ้านราคา 2 ล้าน ต้องมีเงินประมาฯเท่าไหร่ครับ
สักสามถึงห้าแสนครับ
สาระพัดค่า.... สร้างเองหนักเอาการนะครับ
แต่รวมๆก็ยังถูกกว่าซื้อบ้านโครงการณ์ขนาดเดียวกัน ตกแต่งพอๆกันครับ