sir...sobrang100000000000000000x salamat....unang panood ko palang....may na22nan nak( ver100000000000x help sya ) ila-like ko lahat ng videos,...its very clear and simple....1st time ko pong kukuha ng bahay and nakakatakot. di ko alam kung anong gagawin and sino ang kakausapin...buti nalang, nanjan.sir!salamat talaga, nasa davao area ako...overwhelmed po ako sa mag videos na napanood( marami-rami na kasi ), pero babalik-balikan ko nalang para ma-digest ko lahat....nasa davao area ako at naghahanap..isasa-isip ko lahat tips nyo sir!!!thank you kaau!
Maraming natutunan ako sa lahat ng iyong vedio kahit saiyong fb bagong taga subaysubay saiyo rent to own ang maganda para hindi masayang ang pera maghintay ako saiyong pagbalik MUNTING BAHAY
sabi na tulad lang daw na upuupa sa apartment,mas nakakabuti daw sa rent to on dahil may pag asa mapapasayo ang unut. ang problema napakaraming requirmenr ang kailangan ang daming babayaran,at kapaghindi mo makompleto ang requirment wala ng repund ang ang lahat ng binayad mo,at bakit kailangan ng ganyn kaya nga kumuha ang tao ng ganyang klase pabahay dahil nangugngupahan lang siya dahil yun lang ang kaya.at hindi naman makakatulong ang pag ibig kung hindi ka makahulog.Ang ompirtante diyan ay mapanagutan ng tao ang kanyang paghuhulog,ngayon kung hindi na kayang maghulog eh kusa naman sigurong aalis yung tao dahil maykasulatan naman na pinirmahan. eh kung ganun eh masmabuti pang mangupahan dahil 2 month lang ang deposit makakatira kana hangat gusto mo andiyan na ang bahay andiyan na ang koryente andiyan na ang tubig wala kanang ibang babayaran pa so ano ang masnakakabuti diyan yung rent to own.
Good day sir, ano po bang ibig niyong sabihin sa rent to own payment, yung binabayad po habang nagstay dun sa certain bahay ay counted po ba siya sa pinagkasundoang overall price ng property? Or magkaiba pi yung rental payments kesa dun sa price talaga ng property ones na epupurchase na po talaga ng buyer?
hi good day sir.. kukuha ako ng house and lot rent to own. wla sya equity. Wla syng dp. At no cashout. bbyran lng ung pg pgwa ng metro ng meralco at tubig. Per month nya is 9700. 30 yrs. wich is 1.5m dw po. Pero nung kiniwenta ko sa 30 yrs permonth sa 30 yrs is pumapalo ng 3.2m ang laki ng tubi nila. tama nga ung cnbi mo sir eto para s mga wla pang stable na pang pgwa ng bhy. pero sa 30yrs kung iisipin mo napakatagal. kya namamahalan man ako sa 3.2m eh bka grab ko n rin. Kc kung mangungupahan ako habang buhay kung iisipin mo d rin nmn mapapasayo.
Hi Ma'am Judy, depende po sa equity term at pag process po kay PAG-IBIG ang tagal ng turn over po, by the way Magandang araw po sa inyo. Ako po si Nieza Mae Orpano, isa po sa mga real estate agent ni Sir Ralf Roger Tagao. Ako po ung inassign nya para po iassist kayo sa inyo pong housing needs. Para po sa iassist kayo, eto po ang aking contacts: FB Messenger : facebook.com/niezamae.orpano.7 Contact Number : 09238063006
So if i understand it correctly po pag pagibig/bank finance is need muna mabayaran ng full ung amortization bago matirhan or malipatan compared sa RTO na direct to seller?
Hi sir sana matulungan naka rent to own po kami almost 100k plus na na bayad namin(ma 2yrs na kaming nakatira) ang concern ko po is wala po kaming papers or documents na napipirmahan kung baga verbal lang ang usap..yun po problema namin kc kada taon nag iiba ang presyo ng pina pa rent to own sa min....kc nga wala kaming papers na napiirmahan kaya cguro inaabuso kami.
Ibig pong sabihin kung halimbawa ang bahay ay 1M hindi magagalaw un kasi ni rerentahan nya lang yung bahay tapos after ng contract mag de decide sya kung bibilhin nya ang bahay ng 1M.
sa totoong rent to own scheme let say 1 year term ang rental period nyo, before maglapse ang 1 year, kung may intention ka to purchase the unit, iinform mo in advance ang seller. pero sa Pinas gaya nga ng ating explanation, wala ng distinction ang true meaning ng rent to own. majority use the term sa lahat ng housing project na binebenta, thru Pagibig man, Bank or In house financing
Very informative! Need ko talaga maturunan mga ganito kasi may balak bumili ng bahay yong bf ko kaya need ko talaga ang info na ito dahil ako lang ang andito at siya nasa iba bansa. 😢😂
Sir, ask ko lang po. I have 2BR condo and my agent ask me if the condo can be rent to own by his prospect client. Naka mortgage po ito sa bank and i still have 10yrs to pay. Hindi kasi ako familiar kung how does it work. Questions: 1.)Saan po ako magbase ng selling price?Ipapa appraise ko po ba to get the market value?based ba sa purchase price ko last 2014 kahit nabayaran ko na sya for almost 6 yrs of amortization sa bank? 2.)How about yung monthly rental. Currently kasi ang rent is Php20k. If based sa video above, mas mataas kasi current price nya. How many percent ang ipapatong ko? 3.)Yung documentation and transfer ng title sir? paano po yan eh nakaloan pa sa bank yun under my name. Salamat po sir. God bless!
ang price ay nakadepende sa negotiation ng 2 parties (seller and buyer). pwede nyong ibased sa current market price though iconsider din ung mga gagastusin pa sa transfer. about sa rental, if may nagrerent naman, ng inyong unit, why not as is na lng, patagalin nyo na lng ksi continuous ang pag increase ng price ng property lalo if prime location yan. unless sobrang urgent na need nyong ibenta. about sa title transfer, di nyo yan matransfer dahil nakamortgage pa. unless maclear na ung mortgage later on either full payment of loan or refinancing of loan.
pwede po ba sabhin na rent to own,kung halimbawa i sell yung bahay sa pwesyong gusto mo tapos,ang kukuha eh magkakaroon po kayo ng agreement ng cash out na pera tapos,yung balance eh,i paid nalang monthly?hanggang sa ma kumpleto mo ang amoumt na binigay ni buyer.Ganun po ba ang rent to own.
RENT TO OWN HOUSE is the future!!. goodbye, (room/dorm/apartment) FOR RENT!😳#pero gaano nga ba katibay ang mga "rent to own houses?.. affordable nga ba ito?..Wala nga bang "hidden charges"?..gaano nga ba kabilis ang proseso to get one?🤔
Salamat sa paliwanag sir.. kahit naliwanagan ako.. blak ko din sana kumuha ng bahay since minimum wage earner lng ako.. mas ok po kaya kung Rent to own thru Pagibig pra mas maliit ung monthly ko po?
ung Price ng bahay less ung reservation less ung down, ung balance nun ang ihahousing loan. since housing loan, ung babayaran nyong monthly ng loan kasama dun ang interest at insurance. ung portion lng nun ang bawas sa principal loan, hindi ung binabayad natin na buong monthly
So meaning po pwede po ako Mag rent ng 10k a month, after 1 year pwede dn ako Mag no n hndi ko sya bbilhin. Looking po ksi tlga ako rent apartment n 10k monthly. Edi dto nlng po ako s rent to own n 10k monthly Pero hndi ko tlga siya bblin. Possible po kya?
ung usual na rent to own concept ay sa mga individual private owner po yan if may agreement po kyo na ganun. typical po sa mga Housing project, Pagibig or Bank Financing po at hindi po makakalipat until loan take out.
Paanu Po ba mag rent to own sa pag ibig, kasambahay lang Po KC Ako, at gusto ko Po kumaha Ng rent to own, kaso diko Po Alam Ang proseso, sana Po masagot Ang Tanong ko, 😊
hahanap kyo ng housing projects na nakatie up kay Pagibig. magkocomply ka ng requirements then magpareserve ng iyong unit sa developer. need lng na qualified ang iyong mga requirements at salary
Gud am sayo sir,,,kumuha po ako Ng unit sa lumina tapos nko sa DP last 2019 pa at Hindi ko na nahulugan Ang Amort monthly gang ngayon ...at Hindi pa na turn over yong unit dahil Hindi tuloy tuloy Ang hulog ko ,,,pwd kay'a ma revoke o ma cancel Ang unit ko...
if ang owner di na nakakabayad or nahihirapang magbayad ng kanyang monthly or ibang reasons like magmigrate na sa ibang location. ang kanilang option ay to sell the properties even if di pa fully paid.
Hi sir panu kaya sa situation ko ngaun kasi residency nku dto sa korea at yung mga ank ko inuupa ko ng bahay jan sa pinas wala nmn akong work pero bnbgyan ako ng asawa ko ng 20k monthly for hudget pwede kaya ako mag loan sa pag ibig po ?
ang reservation fee ay portion lng ng bayad natin ng binibili nating bahay. ang kabuuang bayad nito ay makocover ng ating downpayment at iloloan. kaya ang lipat ay kapag fully paid ka na ng downpayment at makapagloan ka na.
sa Pinas, usually thru Pagibig Housing loan. now ung tlagang concept ng rent to own, uupa ka muna then magdecide ka after if bibilihin mo ung property or not then saka mo ipasok sa Financing gaya ng Pagibig or Bank Financing or maybe meron kayong In house financing agreement ng Seller
hello po sir,, magpaparent-to-own po ako ng sarili kong unit pero po walang titulo kasi po malapit sa airport yung lupa under government pwede makuha anytime.. Ano-ano po yung pwede naming gamiting documents or papeles para po matransfer ang ownership sa pangalan ng buyer ang unit na binenta
pasalo yan po ung meron pang outstanding loan na bahay. usually ang nagbebenta nya, gusto nyang may bumalik dun sa nainvest nya, then ang new buyer na ang magtuloy ng bayad dun sa loan. ang medyo complicated lng dyan ung transfer of ownership later on.
@@RalfRogerTagao ohhhhh... Ganun pala po Yun.. so Hindi PO ba ako malulugi sa set up na ganun?.. mas okay ba mas makaka mura ako? Salamat sa information
rent expense is different sa monthly amortization na ibabayad mo na for the house. typical naman na rent, khit saan tyo magrent ay hindi para sa pagbili ng house kung hindi para sa pag upa ng house. the moment nagdecide ka na to buy the property at ihousing loan eto eh dun palang magstart ang iyong ownership. pwedeng ang set up mo ay magkaroon ka ng equity and then ung balance ay thru loan either Pagibig, bank or in house.
Tanong ko lang po, since downpayment is incorporated meron po bang cap max amount sa rerentahang property? Regulated po ba ito para naman ma protektahan kaming mahihirap at hindi gipitin. Meron po bang townhouse na rent to own na walang cash out? I am sure the property owner needs to insure the renter can afford pay up thief monthly obligations and I guess thru pagibig will the only agency can verify everything wether a renter party can or cannot afford owning one.
honestly speaking sir, pag sa Pinas majority ng house for sale ay thru bank financing at Pagibig tlaga ksi preselling pa lng binenbenta na. ung rent to own words ay ginagamit lng for marketing purposes
sir tanung lang may condo ako ipapa rent to own ko. binabayaran ko 15k amonth for 15years.. planu ko sana ipa rent for 30k amonth for 15 years sa kanila na yung unit..pwede ba yung ganun??
Sa rent to own po ba halimbawa ang halaga ng property eh 1 million. Tapos na bayaran mo na ang 1 million in certain time sayo na ba ang property? Or may iba pa or additional na halaga kang babayaran after ma cover mo ang 1 million..
pag nag avail ka ng house and lot sa mga housing projects, thru Pagibig man or Bank financing. after mong bayaran ang reservation at downpayment, ung balance nito ay thru Housing loan. at ang housing loan ay may interest, so ung monthly amortization ng binabayaran mo ay inclusive of interest.
Hello. pwede nyo po ba akong bigyan ng price scheme? or sample ng lahat lahat na babayaran (just an example) pag magrerent to own? Kahit example lang po. Kasi bago lang ako sa ganto kaya nalilito pa po ako. So kunwari nakita ko sa post ng seller na 2,300 per month/ rent to own tpos RFO. Magbibigay sakin si seller ng specific time kung hanggang kelan ako dapat magdecide kung bibilhin ko? Then un babayaran po papaano? So hindi na sya 2,300? Sorry nalilito ako 😔
Sir tanong kulang po member po ng pag ibig yung asawa ko at ako naman may saving pwede kuba pagsamahin para makakuha ng hulogan bahay at saan ako makakahanap nito
so ibig sabihin, kung matapos ang contract ng 10 years hindi pa pala matatapos yung bayarin dito at magbabayad ka pa rin after 10 years, pero mas malaki na.
yun po sa totoong rent to own scheme (lease with option to purchase) pero sa Pinas, halos wala pang masyadong ganyan. typical ung pag avail thru Pagibig.
ang usual po may portion po dun na applicable sa rent at sa downpayment. depende po sa arrangement nyo ng owner. pero kadalasan, wala ng distinction ang rent to own sa mga agents. khit thru Pagibig, Bank financing, or In house financing. words na rent to own ang gamit sa ads.
hi sir pano pag nag pareserve ako tapos sa huli hnd naman ako inaprubahan nang pag ibig.. pano poh pwd gawin pag ganon mababalik ba ung bnayad ko sa nireserve ko?
Sir Ralf Roger Tagao,tanong ko lang po yung bang mga post sa fb na nag bebe ta ng lupa na mura under po ba karamihan yan ng pag ibig or bank..salamat po sana ma pansin nyo po ang tanong ko
Hello po, paano po kung si owner ay my balance pa sa house na ipapa rent to own, possible pa din ba na ipa rent to own ni owner ang property khit my balance pa din sa bank? How is the process? Thank you
possible po un, pero Pasalo na ang tawag dun. Mga Dapat Malaman sa Pagkuha ng Pasalong House and Lot | Tips on Buying a House Philippines th-cam.com/video/tybD__G5HoU/w-d-xo.html
good day.. tanong ko lang po.. kung sakali po na mabayaran ang amort. na 30 yrs.. mapapasayo na po ba ung unit mo? bibigyan ka po ng titulo ng developer? salamat..
Hello sir, sana mapansin mo po ang question ko. May nagpapa-rent to own po kasi ng studio unit nya sa cubao, I want to grab the opportunity kasi 150k lang ang dp na hinihingi nya then yung monthly up to 20yrs is ako na magtutuloy under pa sya ng bank di pa fully paid. ano kaya magiging risk doon? Anong dapat kong hingin na documents from the owner? Do I also need po ba ng atty? pls I need your help salamat
Good am sir raf.. Ask po ako sana.. Kasi po c mama ko may nagaalok sa kanya na rent to own daw po.. Hinihingian sya ng reservation fee na 5k tapos ang sabi sa kanya ready for occupancy na daw po.. Then babayaran daw po ung equity in 12months po.. Ganun po ba talaga ang processo nun?.. Tapos ang sabi daw po ayusin ko lang daw ung pagibig ko.. 2year na po sya nahulugan ng previous employer ko.. Nag resign po ako at nagwiwork ako as Private Nurse.. Mataas nmn po sweldo ko im earning 40k+/month pero wala nmn po benefits ung sss at pagibig phic ko eh as voluntary na po. Pero di ko pa nahuhulugan ung recent 3months ko.. Ang sabi sakin bayaran ko nlng daw ung 1year po para maconplete 3yrs qualification ng pagibig.. Maaari po ba ung ganun? Maraming salamat po God bless and more power po
And ask din po ung equity na babayaran in 12months is 200k.. Halimbawa po nabayaran ko po un at nagdecide ako na iloan sa pagibig un iaaawas na po ba ung equity na un sa principal price ng lupa na un?? Ang total daw po is 900k
@@bjorncineta4517 sa pag avail po ng property, ang housing loan amount ay difference ng Price ng property less ung reservation at less ung downpayment. let say ang price ng property ay 1.2Million, tpos ang reservation at down total ay 200K, ung balance na 1Million ang iloloan.
@@bjorncineta4517 regarding naman sa status ng employment nyo, it seems na parang self employed kayo since kyo ung naghuhulog ng Pagibig nyo. pag ganyang case, as if self employed kyo, iba po ang requirements nyan. hahanapan kyo ng Income Tax Return.
Salamat ng maramu sa info sir, nakaka akit kasi masyado ang rent to own akala ng marami na less hustle siya krsa financing. Pero pareho lang pala.
sir...sobrang100000000000000000x salamat....unang panood ko palang....may na22nan nak( ver100000000000x help sya ) ila-like ko lahat ng videos,...its very clear and simple....1st time ko pong kukuha ng bahay and nakakatakot.
di ko alam kung anong gagawin and sino ang kakausapin...buti nalang, nanjan.sir!salamat talaga, nasa davao area ako...overwhelmed po ako sa mag videos na napanood( marami-rami na kasi ), pero babalik-balikan ko nalang para ma-digest ko lahat....nasa davao area ako at naghahanap..isasa-isip ko lahat tips nyo sir!!!thank you kaau!
Maraming natutunan ako sa lahat ng iyong vedio kahit saiyong fb bagong taga subaysubay saiyo rent to own ang maganda para hindi masayang ang pera maghintay ako saiyong pagbalik MUNTING BAHAY
alright po
sabi na tulad lang daw na upuupa sa apartment,mas nakakabuti daw sa rent to on dahil may pag asa mapapasayo ang unut. ang problema napakaraming requirmenr ang kailangan ang daming babayaran,at kapaghindi mo makompleto ang requirment wala ng repund ang ang lahat ng binayad mo,at bakit kailangan ng ganyn kaya nga kumuha ang tao ng ganyang klase pabahay dahil nangugngupahan lang siya dahil yun lang ang kaya.at hindi naman makakatulong ang pag ibig kung hindi ka makahulog.Ang ompirtante diyan ay mapanagutan ng tao ang kanyang paghuhulog,ngayon kung hindi na kayang maghulog eh kusa naman sigurong aalis yung tao dahil maykasulatan naman na pinirmahan. eh kung ganun eh masmabuti pang mangupahan dahil 2 month lang ang deposit makakatira kana hangat gusto mo andiyan na ang bahay andiyan na ang koryente andiyan na ang tubig wala kanang ibang babayaran pa so ano ang masnakakabuti diyan yung rent to own.
Pareho lang po silang may pros and cons.
Good day sir, ano po bang ibig niyong sabihin sa rent to own payment, yung binabayad po habang nagstay dun sa certain bahay ay counted po ba siya sa pinagkasundoang overall price ng property? Or magkaiba pi yung rental payments kesa dun sa price talaga ng property ones na epupurchase na po talaga ng buyer?
Same question. Wla pa ren po sagot to.
Anong name Ng messenger ninyo
Thanks sa info.
hi good day sir.. kukuha ako ng house and lot rent to own. wla sya equity. Wla syng dp. At no cashout. bbyran lng ung pg pgwa ng metro ng meralco at tubig. Per month nya is 9700. 30 yrs. wich is 1.5m dw po. Pero nung kiniwenta ko sa 30 yrs permonth sa 30 yrs is pumapalo ng 3.2m ang laki ng tubi nila. tama nga ung cnbi mo sir eto para s mga wla pang stable na pang pgwa ng bhy. pero sa 30yrs kung iisipin mo napakatagal. kya namamahalan man ako sa 3.2m eh bka grab ko n rin. Kc kung mangungupahan ako habang buhay kung iisipin mo d rin nmn mapapasayo.
Sir, ang binabayad ba sa monthly rental sa rent-to-own is like paying the downpayment na at binabawas na sa TCP?
Very informative ty
Glad it was helpful!
What if ofw po ako then gusto ko mag rent to own pwede pa rin kaya ako kumuha? Tas maguusap na lang kmi ng owner kung mgkno bbyaran ko per month ?
Salamat po Sir Ralf
you're welcome po
Hi sir thank you sa tutorial po nyo dami ko po natutunan,ako din po nag ooffer ng rent to own na affordable po thru pag ibig po.new subscriber po ako
very well. clear explanation on Rent to own,
hi sir roger thank you so much for your sharing idea very appreciated and well explained good job. watching from amman jordan ofw. God bless
You are very welcome
Kung rent to own .puwede nmn bang tirahan .magkano ang down at mounthly.kung kukuha ako at magdown.ano ano ang kailangan para makalipat kaagad
Hi Ma'am Judy, depende po sa equity term at pag process po kay PAG-IBIG ang tagal ng turn over po, by the way Magandang araw po sa inyo. Ako po si Nieza Mae Orpano, isa po sa mga real estate agent ni Sir Ralf Roger Tagao. Ako po ung inassign nya para po iassist kayo sa inyo pong housing needs.
Para po sa iassist kayo, eto po ang aking contacts:
FB Messenger : facebook.com/niezamae.orpano.7
Contact Number : 09238063006
So if i understand it correctly po pag pagibig/bank finance is need muna mabayaran ng full ung amortization bago matirhan or malipatan compared sa RTO na direct to seller?
muntik nko mabiktima salamat po sir God bless
Hi sir sana matulungan naka rent to own po kami almost 100k plus na na bayad namin(ma 2yrs na kaming nakatira) ang concern ko po is wala po kaming papers or documents na napipirmahan kung baga verbal lang ang usap..yun po problema namin kc kada taon nag iiba ang presyo ng pina pa rent to own sa min....kc nga wala kaming papers na napiirmahan kaya cguro inaabuso kami.
Ibig pong sabihin kung halimbawa ang bahay ay 1M hindi magagalaw un kasi ni rerentahan nya lang yung bahay tapos after ng contract mag de decide sya kung bibilhin nya ang bahay ng 1M.
sa totoong rent to own scheme let say 1 year term ang rental period nyo, before maglapse ang 1 year, kung may intention ka to purchase the unit, iinform mo in advance ang seller. pero sa Pinas gaya nga ng ating explanation, wala ng distinction ang true meaning ng rent to own. majority use the term sa lahat ng housing project na binebenta, thru Pagibig man, Bank or In house financing
Very informative! Need ko talaga maturunan mga ganito kasi may balak bumili ng bahay yong bf ko kaya need ko talaga ang info na ito dahil ako lang ang andito at siya nasa iba bansa. 😢😂
Sir, ask ko lang po. I have 2BR condo and my agent ask me if the condo can be rent to own by his prospect client. Naka mortgage po ito sa bank and i still have 10yrs to pay. Hindi kasi ako familiar kung how does it work.
Questions:
1.)Saan po ako magbase ng selling price?Ipapa appraise ko po ba to get the market value?based ba sa purchase price ko last 2014 kahit nabayaran ko na sya for almost 6 yrs of amortization sa bank?
2.)How about yung monthly rental. Currently kasi ang rent is Php20k. If based sa video above, mas mataas kasi current price nya. How many percent ang ipapatong ko?
3.)Yung documentation and transfer ng title sir? paano po yan eh nakaloan pa sa bank yun under my name.
Salamat po sir.
God bless!
ang price ay nakadepende sa negotiation ng 2 parties (seller and buyer). pwede nyong ibased sa current market price though iconsider din ung mga gagastusin pa sa transfer. about sa rental, if may nagrerent naman, ng inyong unit, why not as is na lng, patagalin nyo na lng ksi continuous ang pag increase ng price ng property lalo if prime location yan. unless sobrang urgent na need nyong ibenta. about sa title transfer, di nyo yan matransfer dahil nakamortgage pa. unless maclear na ung mortgage later on either full payment of loan or refinancing of loan.
Magkano Po Ang monthly sarentvto own
pwede po ba sabhin na rent to own,kung halimbawa i sell yung bahay sa pwesyong gusto mo tapos,ang kukuha eh magkakaroon po kayo ng agreement ng cash out na pera tapos,yung balance eh,i paid nalang monthly?hanggang sa ma kumpleto mo ang amoumt na binigay ni buyer.Ganun po ba ang rent to own.
Galing mag explain po ninyo
thank you
Subscribed po! 😊👍
Thank you! 🤗
nice, thanks sir! napakainformative. 👍
you're welcome
How about yung mga rent to own ngayon ng mga certain developer na inoofer for pag ibig financing po?
Thank you sir...
Most welcome
Iyon nga.. yung ibang ahente ay rent-to-own ng rent-to-own pero di mo nmn agad matitirhan yung bahay.
Lpo
Thank you 💛
You’re welcome 😊
RENT TO OWN HOUSE is the future!!.
goodbye,
(room/dorm/apartment)
FOR RENT!😳#pero gaano nga ba katibay ang mga "rent to own houses?.. affordable nga ba ito?..Wala nga bang "hidden charges"?..gaano nga ba kabilis ang proseso to get one?🤔
Great info.
Salamat sa paliwanag sir.. kahit naliwanagan ako.. blak ko din sana kumuha ng bahay since minimum wage earner lng ako.. mas ok po kaya kung Rent to own thru Pagibig pra mas maliit ung monthly ko po?
Malaking tulong boss, incorporated pala sa renta ang DP, salamat po! :)
sa totoong rent-to-own scheme po. pero pag thru Pagibig hindi po. reservation at down agad.thanks
Alin po ba ang mas maganda rento own or pag ibig? Pakitama n lng po kung my mali sa sa tanong kopo. Salmat po sa pang unawa sir Ralf Roger Tagao😊
Scam yang Rent To Own scheme na yan. Mas maganda pa din cash bumili ng bahay or condo, may discount pa minsan at sayo na talaga yung property.
i have a house n lot , ask ako ng dp tapos monthly amort for say 5 yrs orc7 yrs, pede din po b ito? I hv the freedom to set how much tubo ko?
share Terrado family
ah ok ganun pala ang kalakaran sa rent to own
Tnx sa info
welcome
Alin ba mas efficient na kunin na house..rent to own or thru pag ibig pre selling house and lot unit...
Sr pano po yong denaw
Ofw po ako gusto ko ng rent to own houses kung monthly ang hulog ko bawas n b yon mismo s presyo ng bahy n hinuhulugan ko
ung Price ng bahay less ung reservation less ung down, ung balance nun ang ihahousing loan. since housing loan, ung babayaran nyong monthly ng loan kasama dun ang interest at insurance. ung portion lng nun ang bawas sa principal loan, hindi ung binabayad natin na buong monthly
ano po mas maganda rent to own O financing?
tnx sir more blessingz god bless po
you're welcome po
So meaning po pwede po ako Mag rent ng 10k a month, after 1 year pwede dn ako Mag no n hndi ko sya bbilhin. Looking po ksi tlga ako rent apartment n 10k monthly. Edi dto nlng po ako s rent to own n 10k monthly Pero hndi ko tlga siya bblin. Possible po kya?
ung usual na rent to own concept ay sa mga individual private owner po yan if may agreement po kyo na ganun. typical po sa mga Housing project, Pagibig or Bank Financing po at hindi po makakalipat until loan take out.
thank you
You're welcome
hi sir kelan pwede iparenovate ang kakaturn over lang na rent to own?
Thank you po sa Info :)
you're welcome po
Lagi po ako nanonood kaya lang di Nagasakto sa oras ng inyo live
thanks po
Thank you so tips.
salamat din po
Thanks Sir. For the info.
Wow tnx sa kaalaman lodi
Mag dikitan tayo lodi,dikit na kita
thanks and welcome
paano po kapag my rent to own thru pagibig aquired asset paano pag may nakatira at ayaw umalis?tia
icoordinate nyo po sa Pagibig, sila po ang magpaalis nun
Rent to own sakop po ba Ng protection Ng maceda law?
Paanu Po ba mag rent to own sa pag ibig, kasambahay lang Po KC Ako, at gusto ko Po kumaha Ng rent to own, kaso diko Po Alam Ang proseso, sana Po masagot Ang Tanong ko, 😊
hahanap kyo ng housing projects na nakatie up kay Pagibig. magkocomply ka ng requirements then magpareserve ng iyong unit sa developer. need lng na qualified ang iyong mga requirements at salary
Meron po ba s laguna cabuyao po
Gud am sayo sir,,,kumuha po ako Ng unit sa lumina tapos nko sa DP last 2019 pa at Hindi ko na nahulugan Ang Amort monthly gang ngayon ...at Hindi pa na turn over yong unit dahil Hindi tuloy tuloy Ang hulog ko ,,,pwd kay'a ma revoke o ma cancel Ang unit ko...
ipacheck nyo po ung status ng account nyo. coordinate po kyo sa agent nyo.
Sir. Pwede kaba gumawa ng video about rental property?
noted po.thanks
How about the BAHAY PASALO that they are referring? Bakit po nagkakaroon ng Bahay Pasalo?
if ang owner di na nakakabayad or nahihirapang magbayad ng kanyang monthly or ibang reasons like magmigrate na sa ibang location. ang kanilang option ay to sell the properties even if di pa fully paid.
Thanks for sharing information po hug it GOD bless din po
thanks po
Is rent to own applies to Maceda Law?
if ever po ba na mag rent to own kailangan ko na bang bayaran ung equity since hindi pa sya totally na binili?
Hi sir panu kaya sa situation ko ngaun kasi residency nku dto sa korea at yung mga ank ko inuupa ko ng bahay jan sa pinas wala nmn akong work pero bnbgyan ako ng asawa ko ng 20k monthly for hudget pwede kaya ako mag loan sa pag ibig po ?
Gusto ko kapag nagbigay ako reservation fee puwede nmn kaagad lumipat.
ang reservation fee ay portion lng ng bayad natin ng binibili nating bahay. ang kabuuang bayad nito ay makocover ng ating downpayment at iloloan. kaya ang lipat ay kapag fully paid ka na ng downpayment at makapagloan ka na.
Hi. Hindi po ba ito hulugan? So magrerenta ka ...ung ibbayad mo buwan buwan ay hindi maibabawas sa kabuuang price ng bahay??
sa Pinas, usually thru Pagibig Housing loan. now ung tlagang concept ng rent to own, uupa ka muna then magdecide ka after if bibilihin mo ung property or not then saka mo ipasok sa Financing gaya ng Pagibig or Bank Financing or maybe meron kayong In house financing agreement ng Seller
Galing pagka explain. Salamat po!
Tanong lang po sir saan ba mas maganda mag build nang credit score sa pag.ibig po ba or sa bank?
Pagibig ksi is more on low cost housing, Bank is more on medium to high end type of housing. depende sa inyo kung saan kyo concentrated na market
Sir so sa rent town hindi applicable ang Maceda Law?
if after 2 years of paying equity and buyer is not qualified for bank loan, what can buyer claim from the seller?
the process is usually at the reservation stage pa lng, pinapaevaluate na po sa bank.
hello po sir,, magpaparent-to-own po ako ng sarili kong unit pero po walang titulo kasi po malapit sa airport yung lupa under government pwede makuha anytime.. Ano-ano po yung pwede naming gamiting documents or papeles para po matransfer ang ownership sa pangalan ng buyer ang unit na binenta
So kung maka ka avail ka ng rent to own pwede rin poba paupahan ko sa iba? Sana mapansin
yes po pwede.
Thnx poh Sir
Clear po. Thanks so much!
You're welcome 😊
Saan po location
Ask ko Lang ano Yung sinasabi na PASALO? and asking price ng owner? May nag ooffer sa akin PASALO daw asking price is 350k.thanks in advance.
pasalo yan po ung meron pang outstanding loan na bahay. usually ang nagbebenta nya, gusto nyang may bumalik dun sa nainvest nya, then ang new buyer na ang magtuloy ng bayad dun sa loan. ang medyo complicated lng dyan ung transfer of ownership later on.
@@RalfRogerTagao ohhhhh... Ganun pala po Yun.. so Hindi PO ba ako malulugi sa set up na ganun?.. mas okay ba mas makaka mura ako? Salamat sa information
Medyo magulo po ibig sabihin Yung 1 year di deducted ung binyad while renting db deceiving po yun?
rent expense is different sa monthly amortization na ibabayad mo na for the house. typical naman na rent, khit saan tyo magrent ay hindi para sa pagbili ng house kung hindi para sa pag upa ng house. the moment nagdecide ka na to buy the property at ihousing loan eto eh dun palang magstart ang iyong ownership. pwedeng ang set up mo ay magkaroon ka ng equity and then ung balance ay thru loan either Pagibig, bank or in house.
magkano po bibitawang pera bago makalipat? complete details po sana and exact location
depende po sa property na iaavail ninyo. location, project, house type, yan po ang mga factor.
hi po sir. paano ko po ba ibebenta yung rent to own? paano ko po siya e aaddress dun po sa buyer?
Tanong ko lang po, since downpayment is incorporated meron po bang cap max amount sa rerentahang property? Regulated po ba ito para naman ma protektahan kaming mahihirap at hindi gipitin. Meron po bang townhouse na rent to own na walang cash out? I am sure the property owner needs to insure the renter can afford pay up thief monthly obligations and I guess thru pagibig will the only agency can verify everything wether a renter party can or cannot afford owning one.
Their po sorry mis-typed
honestly speaking sir, pag sa Pinas majority ng house for sale ay thru bank financing at Pagibig tlaga ksi preselling pa lng binenbenta na. ung rent to own words ay ginagamit lng for marketing purposes
Very informative. Thank you so much!
You are so welcome!
Thanks po 🙂
welcome po
Sir pwede po humingi advice ano po mas best kumuha ng bahay...
ano po ung tanong nyo?
sir tanung lang may condo ako ipapa rent to own ko. binabayaran ko 15k amonth for 15years.. planu ko sana ipa rent for 30k amonth for 15 years sa kanila na yung unit..pwede ba yung ganun??
pwede nyo pong gawin ung tingin nyo na WIN sa inyo para sa inyong unit at of course, nag agree naman ung kausap nyo
Sa rent to own po ba halimbawa ang halaga ng property eh 1 million. Tapos na bayaran mo na ang 1 million in certain time sayo na ba ang property? Or may iba pa or additional na halaga kang babayaran after ma cover mo ang 1 million..
pag nag avail ka ng house and lot sa mga housing projects, thru Pagibig man or Bank financing. after mong bayaran ang reservation at downpayment, ung balance nito ay thru Housing loan. at ang housing loan ay may interest, so ung monthly amortization ng binabayaran mo ay inclusive of interest.
Paano po mag start ng rent to own business
Magkano montly
Hello. pwede nyo po ba akong bigyan ng price scheme? or sample ng lahat lahat na babayaran (just an example) pag magrerent to own? Kahit example lang po. Kasi bago lang ako sa ganto kaya nalilito pa po ako.
So kunwari nakita ko sa post ng seller na 2,300 per month/ rent to own tpos RFO. Magbibigay sakin si seller ng specific time kung hanggang kelan ako dapat magdecide kung bibilhin ko? Then un babayaran po papaano? So hindi na sya 2,300?
Sorry nalilito ako 😔
Sir tanong kulang po member po ng pag ibig yung asawa ko at ako naman may saving pwede kuba pagsamahin para makakuha ng hulogan bahay at saan ako makakahanap nito
as long po na may work kyong pareho at qualified naman sa requirements, pwede naman po un
Sir. Puede po ba mag pa accredite.
magpaaccredit po as agent?
❤❤❤
so ibig sabihin, kung matapos ang contract ng 10 years hindi pa pala matatapos yung bayarin dito at magbabayad ka pa rin after 10 years, pero mas malaki na.
Sir pwedi ba bumili ng Bahay Ng rent to own
thru Pagibig po mostly sa mga affordable housing
ask lng po db po sbi nyo mgbbyad muna ng rent,un po bng naibyad e mbabawas na po dun s price ng bahay..salamat po!
yun po sa totoong rent to own scheme (lease with option to purchase) pero sa Pinas, halos wala pang masyadong ganyan. typical ung pag avail thru Pagibig.
Hi pag rent to own ba, 100% ng rent payments before deciding to purchase ang makoconsider as payment for the purchase price?
ang usual po may portion po dun na applicable sa rent at sa downpayment. depende po sa arrangement nyo ng owner. pero kadalasan, wala ng distinction ang rent to own sa mga agents. khit thru Pagibig, Bank financing, or In house financing. words na rent to own ang gamit sa ads.
hi sir pano pag nag pareserve ako tapos sa huli hnd naman ako inaprubahan nang pag ibig.. pano poh pwd gawin pag ganon mababalik ba ung bnayad ko sa nireserve ko?
basta po 1st time nyong maghousing loan, full requirements, at qualified ang salary nyo, for sure po na maapprove kyo
Sir Ralf Roger Tagao,tanong ko lang po yung bang mga post sa fb na nag bebe ta ng lupa na mura under po ba karamihan yan ng pag ibig or bank..salamat po sana ma pansin nyo po ang tanong ko
thru Pagibig financing po sa affordable housing
totoo po ba na free downpayment pero my 15k na reservation?
mostly may Downpayment ang mga Housing Project. icheck nyo na lng po sa kukuhanan ninyo ung details ng Payment terms
Pwede po bang mag avail ng rent to own ang working student?
I’m interested in Rent To Own po, can you recommend a person who offers a real Rent To Own?
Thank you in advance!
in the Philippines, we're on a period na puro new housing projects ang way to avail houses.
Paano magstarr ng rent to own sir
Hello po, paano po kung si owner ay my balance pa sa house na ipapa rent to own, possible pa din ba na ipa rent to own ni owner ang property khit my balance pa din sa bank? How is the process? Thank you
possible po un, pero Pasalo na ang tawag dun.
Mga Dapat Malaman sa Pagkuha ng Pasalong House and Lot | Tips on Buying a House Philippines
th-cam.com/video/tybD__G5HoU/w-d-xo.html
good day.. tanong ko lang po.. kung sakali po na mabayaran ang amort. na 30 yrs.. mapapasayo na po ba ung unit mo? bibigyan ka po ng titulo ng developer? salamat..
ang titulo po ay tinatransfer even if hindi pa fully paid ang loan. pero ang original copy, na kay Pagibig lng. pwede kayong humingi ng copy
maraming salamat po..
Hello sir, sana mapansin mo po ang question ko. May nagpapa-rent to own po kasi ng studio unit nya sa cubao, I want to grab the opportunity kasi 150k lang ang dp na hinihingi nya then yung monthly up to 20yrs is ako na magtutuloy under pa sya ng bank di pa fully paid. ano kaya magiging risk doon? Anong dapat kong hingin na documents from the owner? Do I also need po ba ng atty? pls I need your help salamat
dahil nakaloan po yan, hangga't di natatransfer sa name nyo, nakaname pa din sa kanya. better if magconsult din kayo sa lawyer
Good am sir raf.. Ask po ako sana.. Kasi po c mama ko may nagaalok sa kanya na rent to own daw po.. Hinihingian sya ng reservation fee na 5k tapos ang sabi sa kanya ready for occupancy na daw po.. Then babayaran daw po ung equity in 12months po.. Ganun po ba talaga ang processo nun?.. Tapos ang sabi daw po ayusin ko lang daw ung pagibig ko.. 2year na po sya nahulugan ng previous employer ko.. Nag resign po ako at nagwiwork ako as Private Nurse.. Mataas nmn po sweldo ko im earning 40k+/month pero wala nmn po benefits ung sss at pagibig phic ko eh as voluntary na po. Pero di ko pa nahuhulugan ung recent 3months ko.. Ang sabi sakin bayaran ko nlng daw ung 1year po para maconplete 3yrs qualification ng pagibig.. Maaari po ba ung ganun? Maraming salamat po God bless and more power po
And ask din po ung equity na babayaran in 12months is 200k.. Halimbawa po nabayaran ko po un at nagdecide ako na iloan sa pagibig un iaaawas na po ba ung equity na un sa principal price ng lupa na un?? Ang total daw po is 900k
@@bjorncineta4517 sa pag avail po ng property, ang housing loan amount ay difference ng Price ng property less ung reservation at less ung downpayment. let say ang price ng property ay 1.2Million, tpos ang reservation at down total ay 200K, ung balance na 1Million ang iloloan.
@@bjorncineta4517 regarding naman sa status ng employment nyo, it seems na parang self employed kayo since kyo ung naghuhulog ng Pagibig nyo. pag ganyang case, as if self employed kyo, iba po ang requirements nyan. hahanapan kyo ng Income Tax Return.