KİRA HUKUKU | TAHLİYE TALEPLİ HACİZ YOLU İCRA TAKİBİ NEDİR?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.พ. 2025
- • Tahliye talepli haciz yollu icra takibi nedir?
• Tahliye talepli haciz yollu icra takibinin diğer hukuki yollara göre avantajı var mıdır?
• Tahliye talepli haciz yollu icra takibi için nereye başvurmak gerekir?
• Ödeme emrinde dikkat edilecek hususlar nelerdir?
• Ödeme emrinde kiracıya ne kadar süre verilmelidir?
• Kiraya veren, ne zaman haciz işlemini başlatabilir?
• İcra takibi ne zaman başlar?
• Kiraya verenin başvuracağı hukuki yollardan; tahliye talepli haciz yolu icra takibi, hakkında merak ettiğiniz soruları, Avukat Enis BAKİ, Denge Hukuk izleyicileri için cevapladı. Kanalımıza abone olmayı unutmayın, iyi seyirler dileriz.
Denge Hukuk Bürosu İletişim Bilgileri
Adres: Abdurrahman Nafiz Gürman Mah. General Ali Rıza Gürcan Cad. No:31
Metropol Center İş Merkezi Kat:1 D : 5 Merter / İSTANBUL
Telefon: 0212 415 50 53
Mail: denge@dengehb.com
instagram: @dengehb
Çalışma Saatleri: Pazartesi - Cuma / 9:00 - 18:00
![Kiracının İcra Takibi Yolu İle Tahliyesi (İtirazın İptali ve Tahliye Davası) [Altyazılı]](http://i.ytimg.com/vi/pSsZvVY5tP8/mqdefault.jpg)
![Kiracının İcra Takibi Yolu İle Tahliyesi (İtirazın İptali ve Tahliye Davası) [Altyazılı]](/img/tr.png)
Mülkiyet sahibini mağdur ederek kiracıya geniş bir özgürlük vererek icra dairesinin dosya ihlali belgesini mahkemeye onaylatmak için büyük mağduriyet yaratma sistemidir.
Bu ülkede her ev sahibinin 10 tane evi yok. Hayatım boyunca biriktirip kredi ile ev sahibi oldum. En azından 1 yılını ailemin yanında geçirip krediyi hafifletmek istedim. Pandemi dolayısı ile çok da ucuza evi vermeme rağmen yapışkan arsız kiracı evden çıkmıyor. Nasıl olsa yasalar arkamda diyerek hem ağır tahrikte bulunuyor bunun yanında da eve ciddi zararlar veriyor. Bu ülkenin yasaları suç işleme potansiyeli olan ahlaksızlara daha çok hak tanıyor maalesef. Eskiden ev sahipleri kurumsal şirkette çalışanı, memur ve kefille ev kiralarken kınıyordum meğer ne kadar haklılarmış. Hele kadınsanız asla asla evinizi bekar bir erkeğe vermeyin! Ben yandım sizler yanmayın. Çünkü bana göre kirada gezecek ve etrafa para saçacak kafalar bizlerden zengin emin olun. Bu kan emiciler 1- 2 yıl bu şekilde her yeri talan edip başka bir ev sahibinin canını yakmak için yola çıkıyor. Ağır şartlar getirin sözleşmelerinize ve mutlaka garantili kefil isteyin. Tahliye taahhüt namelerinizin tarihi boş bırakın. Dava açtım şuan. Taşınacak kadar parası olmayana şimdi görün neler kitleyeceğim. Mala gasp, zor kullanmak ve telefonla tacizi de raporladım. Kolay gelsin
Sulh hukuk mahkemesinde evinize verilen zarar ile ilgili değişik iş dosyası açıp keşif ve tespit yaptırın bilirkişi zararinizi hesaplar ve karşı taraftan tahsil edersiniz.
Bir daha ki sefere 7 aylık depozit alın parası yoksa tutmasın 2. Ayda Kırayi sallamaya başlarsa derhal tahliye davası açın yaklaşık 4 ay sürer böylece zarar olamamış olur
cok aciklyaci yazmissiniz, kelime kelime sizinle ayni durumu yasiyorum ne kadar surede tahliyesi oldu ya da olacak ?
@@emelilke İş davaya gitmeden kendisi evi Mart ayında boşaltıp gitti. Eve de baya zarar verdi. Üstelik gayet hince ve sigorta kapsamına girmeyen zararlar. Çektiğim ihtarnameler ve avukat kendi parasını şahıstan temin etti. Dava açılmasa bile bazı işlem ve evrak ücretleri var. Taşınma için 2 bin bulamayana 10 bin ekstra masraf kitlendi. Haram yemek böyle bir şey işte ilahi adalette yanına bırakmıyor. Fakat yapacağınız işlemleri avukata danışarak ve zamanlamasını iyi yapın mutlaka
@@ceydacelik8440 ceyda hanim cok tesekkur ederim, su an bizde ilk ihtari cektik avukat tuttuk bizden de simdilik 5 bin tl masraf cikti bunu evi isgal edenden almak mumkun mu avukat parasini evrak masraflarini dogru mu aladim, bizim avukat buna bahsetmedi hic sorucam yine ona da
çok güzel anlatmışsın. teşekkürlerimi iletiyorum
Bıktım bu kiracılardan eski sözlesmeyi fesh ettim diyorum hâlâ beni ugrastiriyorlar
Adalet kiracıdan yana evimi sattım yurt dışından aldım diğer ülkelerde devlet taraf değil 1 yıl için evini kiraya verdiysen kiracı çıkar
Kiracim kirayi odemmedi odemiyor.cikartabilirsem.asla kiraya vermicem
..bos duracsk evim.
Boyle yasami olur..ben ev alirken kiracimbenlemi calisti kazandi..malimiza ortak gibiler...yaziklar olsun
Tahliyeyi çıkardım.yubbi..Bundan Sonra
Boş kalacakk
@@alperaksoy4570merhaba. Avukat yardımıyla mı yaptınız kendiniz mi uğraştınız.
Benim durumda aynı kira vermeden oturuyor tahliye tahadüt namesinin günü bitti 4 aydır kira vermedi kira bedeli 1600 yeremiyor bakalım ne olacak bu işleri bilmiyorum bilen birisi bana bilgi verebilirmi
@@doganmamas4175mutlaka bir avukat ile konuş. Kendi başına yapmaya kalkarsan. Belli süreler var dava açma sürelerinde yıllarca sürebilir çıkarman..birde sana yıllarca kira vermeyecegini dusun
Hiç kiraya wermemek en guzeli artık insan alın teriyle kazandığı parayla rezil oluyor her alanda yiyiciler Warren insanların işi toplum olarak çok zorrr
Tesekkur ederim.
Çok teşekkür ederim..
Kiracilar eger kirasini ödemiyorsa 30 gun icinde evden zorunlu olarak cikartilmadiklari surece hep kiracilar evi kullandikca kullaniyor. Kira odemiyor .hukumet bu soruna acil çözüm bulmali..yoksa ev sahipleri evini kiraya vermeyecek..ev alacagina faiz ile bankada değerlendirmeyi tercih eder
Maalesef ki öyle kiraciyi 34 ay ewwel daha ettik kadin 6 aydır kira ödemeden rahat rahat oturuyor bi kez gittiler ewi boşaltmamisdediler 15 gün süre werdiler 15 gün sonra gitmişler icra memuru hastalanmış güya yolda geri dönmüşler kisacasi memurları avukatı yoldukca yoluyo insan bin pişman oluyor werdigine Maalesef biz öyle bi kiracıya düşmüşüz ewi gunluk kiraya weriyor pavyonda çalışıyormuş ewe giren çıkan belli değil inadından borcunu ödemiyor ödeyeceği norctan fazlasını avukata memurlara weriyoruz ne gerek bi daha kesinlikle kiraya wermem defolsun gitsinler sinir olmaktan başka biseye yaramadı kiraci filan istemem bn kendimde kirada oturuyorum emeklilik bekliyoruz ama ewin hayrını göremedim bi kewase yuzunden
3 4 ay yazacaktım 34 ay olmuş we maalesefki bu durumda bi çözüm yok kaz gibi yolundaki istemiyorsa kimse kiraci almasın yada güvenebileceği insanları araştırıp kiraya wersin
@@selcenfatihhalli1385 öyle oyle
Enis bey faydalı çalışmalarınız için teşekkür ediyorum tüm mağdurlar adına. Mağdur olduğumuz konuyu görüşünüze paylaşmak istedim. Eşimin yüzde 80 görme ve işitme engelli babası Eskişehirde yaşıyor, kirasını düzenli biz ödüyoruz. Bu sene tüfe yüzde 17 olduğu halde yüzde 30 artış yaptık. aç gözlü ev sahibi yüzde 100 artış istedi kabul etmedik. Bu arada yatan son kirayı hesabımıza iade etmiş haberimiz yok anlayınca tekrar iade yatırdık. sonrasında babamızın evine tahliye tebligatı göndermiş evdeki bakıcı kadın almış , bizim haberimiz olmadığı ve babası anlamadığı için itiraz edilemedi. Pazartesi günü icra memuru ve çilingirle gelip 1 hafta sonra icra yoluyla tahliye edeceklerini söylemişler. Şimdi bu şekilde bir tahliye yasal mı? Mahkeme açmaları gerekmiyor mu? yasal hiçbir hakkımız yok mu? konusunda bilgi paylaşırsanız tüm magdurlar adına şimdiden teşekkür ediyorum.
İcra mahkemesine usulsüz tebligat davası açabilirsiniz. Ama süreler kaçmış görünüyor dava şuan ne aşamada?
ağzına sağlık kardeşim. selamlar
Merhabalar Enis bey.Öncelikle verdiğiniz bilgilerden dolayı size çook teşekkür ederiz.Bende kiracılar ile sorun yaşıyorum.2 kiracım var ikisinide tahliye etmek istiyorum.Yeriniz İstanbul Güngörende mi.Sizinle görüşmek istiyorum.
iyi günler.01.01.2020 tarihinde kiracım ile 2 yıllık sözleşme imzaladık, sözleşme bitti. Kiracım ile konuşarak 01.01.2023 tarihinden beri 2000 TL olan kirayı 01.07.2023 tarihinde aramızda anlaşarak evde oturmaya devam etmesi şartıyla 5500 TL yaptık. aramızda sözleşme yapmadık. sözlü olarak bu kararı aldık Kiracım 3 ay boyunca 5500 TL aylık kirayı banka üzerinden ödedi. 10. ayda şu an kirada oturduğum evin sahibi ihtarname çekerek evde kendisinin oturacağını bildirerek evden çıkmamı istedi. bunu kiracıma bildirdim. Evden çıkmayacağını, aynı zamanda kirayı da eski fiata (2000 tl ye) çevirdiğini, ödemiş olduğu 3 aylık toplam 16500 TL bitene kadar kira vermeyeceğini söyledi. böyle bir şey yapabilir mi . kira için ve ihtiyaç sebebimden dolayı ihtar çekmek gerekiyordu. evden çıkması için nasıl bir yol izlemeliyim. Teşekkür ederim.
Yapar
Eğer böyle bir durum varsa, çok kısa zamanda tahliye edebilirsiniz endişeniz olmasın.
Video için teşekkürler nisanda yüzde 26 zam yapan ev sahibim temmuzda tekrar zam yapmak istedi bu durumda ne yapmamız önerirsiniz?
kirayı ödememe rağmen tahliye talebi açıyor avukat bu durumda ne yapabilirim
Enis bey videodaki bilgilendirmeniz için teşekkürler. Kiracı satılık olan evi emlakçıya, ev sahibine ya da müşteriye haftada 2 gün belirli saatte göstermek istemez ise bu durum ile ilgili ihtar çekebilir miyiz. bu konu ile ilgili haklı ihtar olacak bir yol varmıdır.
teşekkürler.
Mahkeme kararı gerekiyor. Günler ve saatler belirleniyor. Mahkemece belirlenen gün ve saatlerde bir mazeret olmaksızın evinizi göstermiyorsa o zaman tekrar hukuki yola başvurabilirsiniz. Öncelikle mahkeme kararı lazım.
Merhabalar..Umarım sorumu cevaplarsınız.Biz kiracımızı tahliye taahhüt belgesini icraya vererek( ki 1 yıllık borcu olmasına rağmen sadece bir an önce çıkarabilme ümidiyle) icra yoluyla tahliyesini istedik.Davalı belgenin altındaki imzayı reddedince Sulh Hukuk Mah. ile İtirazın İptali davası açtık.Dava sonucunda imzanın ona ait olduğu ispatlandı.Biz şimdi daha hızlı tahliye edebilmek ümidiyle gerekçeli kararı İcra dosyasına ekleyip icra memuru ile tebliğe gitmeyi düşünüyoruz.Davalı buna itiraz edebilir mi? Yada tahliyeyi uzatmak adına tehiri icrada bulunabilir mi?Bundan sonraki süreç nasıl işler? Ve bizim alacağımızı tahsil etmek için en sağlıklı yol ve kısa yol hangi mahkemeye başvurmak olur?(60-70 bin arası bir alacağımız birikti) Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim
cikarabildiniz mi ne oldu durumunuz ?
Sayın AV. Enis Baki benim 2.tane evim var oturduğum ev kentsel dönüşüme girdi diğer evimdeki kıracıyı çıkartabilirmiyim
Kiracı oturduğu konutumda 3 yıl boyunca sürekli gecikmeli ödemeleri sebebi ile mağduriyet yaratmaktadır. Dolayısı ile tahliyesini öncelikle istiyoruz. Ama Kiracı borcunu icranın 30 günlük süresinde öderse, tahliyesini nasıl sağlarız. Teşekkürler
Oderse ne mutlu ama beklemeden takibinizi yapın haciz ve tahliye talepli takip yapacaksınız tahliye ibaresi olmazsa davaniz sadece kira alacağı yönünden devam eder dikkat
enis bey rica etsek aşağıdaki sıkıntımız için görüş bildirirseniz. tşkler
Tahliye talepli icrayı 2. Kez olursa?
Merhabalar, Tahliye taahhütnamesinde belirtilen tarihten itibaren 1 ay içerisinde kiraya veren icra takibi başlatabilir ve taşınmazı tahliye ettirebilir. Ama İcra takibi 2 ay sonra yapıldı. Bu nasıl olabiliyor. 1 aylık süre geçmesine rağmen icra takibi nasıl başlatılabiliyor.
Sayın hocam evimi kiraya vereli 3.yıl oldu kiracı ikametğahını almamış bu tahliye sebebimidir rica etsem yanıtlarmısınız
Kiracim 5 aydır kira ödemiyor tahliye talepli icraya nasıl bir dilekçe yazmaliyim. İcraya hazır dilekçe varmıdır
@@arzz08 teşekürler ederim .ilk defa olumlu cevap verdiniz .avukatlar ben yapayım diye şu verdiğiniz cevabı yazmiyorlar. İmkanım olsa zaten veririm
@@arzz08 nasıl alıcaz alacağım 6 bin TL kira parası 5 bun tl avukat parası mi verelim imkan olsa zaten veririm
Cevabınız gözükmüyor. Bende aynı durumdayım, yardım eder misiniz?
@@akifmetin3112 kontrat varsa elinde icra dairenine git .durumu anlat orda yardımcı oluyorlar ben yaptım. Kiracı buğu teplogati aldi eteği tutusmus beni ariyo acmadim tabiî
@@akifmetin3112 çözüm buldunmu bulamadi iseniz yardım edeyim
Merhaba tahliye taahhütüne istinaden evden çıkarılmak isteniyorum. Ancak benim bir imzam yok. Aile konutu olduğuna dair mahkeme kararım da yok. Ev sahibi bu şekilde evden çıkarabilir mi. Önceden mahkeme kararı yoksa çıkarır diyolar genelde. Bu konuda cevap verebilirseniz çok sevinirim.
Hocam tahliye tahütnamesinin altına şu tarihte imzalanmıştır diye kontrat tarinden bir hafta önceki tarihi attım bu tahliye tahütnamesi geçerli olurmu
Hocam merhabalar kiracı ile sözleşmeyi noter onaylı yapmak kiralayan için + Mıdır yoksa çok bir önemi yokmudur
Adi alacak olduğu için önemi yoktur. Ancak kira bedeli yüksek ise ve güvence altına almak istiyorsanız noterde yapılabilir. O halde kira sözleşmesine ve imzaya itiraz edemez
Kiracı eğer yeni kontrat yapmaya yanaşmazsa nasıl bir yol izlemeliyiz cevap verirseniz sevinirim.
Merhaba değerli hocam.iş yeri sahibiyle 3 yil sözleşmemiz vardi biti geçen sene 1 yil için sözleşme yaptik ve thadütnamede imzaladik şimdi işyeri sahibi bizi çikartmak istiyor sözleşme biticek bizde direnmek istiyoruz yani hocam tahadütnameyi mahkemeye verse ortalama. Mahkeme kaç ay sürer ?veya mahkemeyi uzatmak için ne yapmamız gerekiyor hocam Yoksa direk çikartirmi bizi🙏
Merhaba iyi günler bana bilgi verirseniz sevinirim tahliye ile ilgili
Benim kiraladığım kişi evimde 5 yıl 4 aydır evimde oturuyor ve ben arkadaşı evimden çıkartmak istiyorum kiraları düzensiz veriyor ve evin içini yıpratmış ayrıca ben bu evi kiraladığım da 600 tl den kiraladım ve yıllık kira artış bedeline göre de yapmadım şuan 1200 tl ye evimde oturuyor ben bu arkadaşa nöterden ihtar çektim 15 günlük ve itiraz dilekçesi falan vermedi ben bu arkadaşı icra yolu ile nasıl evden çıkartabilirim bazı sorduğum kişiler toplamda 3 ihtar çek sürelerini bekle sonra git savcılığa icra müdürlüğüne şikayette bulun dediler acaba bu şekilde yapsam kiracıyı icra yoluyla çıkarta bilir miyim?
Eğer kirayı aynı soyisimli birinin hesabından ödersek kabul olurmu kira bedeli
Selam ev sahibi bana anahtari cargo ile yönetime gönder dedi ve sonra anahtari almadım gibi yalanlar uydurdu ve aylar sonra bana dava açtı ve oturmadigim evde beni 17 ay daha oturdu gösterdi ve bana icra yoluyla dava açtı banka hesaplarım blokeli aracım hacizli yonetimdeki kişi anahtari ev sahibine verdim diyor ben davayı kaybettim resmen dolandiriliyorum ne yapmalıyım
merhaba sözleşmeli er için sağlık muayenelerinin hepsini geçtim sadece ortopedide bi sıkıntı çıktı kol eğriliği ile ilgili ama mevzuata göre 15derece alt sınır, 30 derece üst sınır olmasına rağmen sonucumun 25 derece gelmesine rağmen olumsuz karar verdi doktor itiraz hakkımı kullandım tekrar muayene olduk bu seferde 40 derece çıktı internette bir şey okudum 2 sonucun kararıda aynı olursa kesinlik kazanır diyor ama benim sonuçler farklı 3. için il sağlık kurumuna gittiğimde ikiside olumsuz sonuçlandığı için izin vermediler ne yapabiliriz ? iyi akşamlar.
Kira alacağım icinn kiracıya icra takibi gönderdim itiraz etti.simdi itirazın kaldırılması davası acicam ancak 30 günlük süreyi Beklemek gerekir mi veya hemen itirazın kaldırılması hemen dava açılır mi
Merhaba ben bir dönüm naylon seramı bir yıllına kiraya verdim kiracı ekip dikmedi parayı da ödemedi sözleşme süresi doldu avukat ödeme emri gönderdi şimdide tahliye istendi iki hafta sonra dolcak ben seramı şimdiden eksem olurmu sezona yetişmesi şmesi için şimdi ekilmesi gerekiyor. Teşekür ederim
Merhaba Enis bey benim kiracım düzensiz kira ödemesi yapıyor icra dairesinden tahliye yoluyla bir ihtar çektim ödeme yaptı yine düzensiz ödüyor tekrar tahliye talebli ihtar çeksem ödeme yapsa bile kiracıyı çıkartabilirmiyim.çıkartabilirsem ikinci ihtardan sonra kaç gün beklemeliyim ve nereye dava açmalıyım
İhtar cekmenize gerek yok ödenmeyen yada eksik ödenen aylar için icra haciz ve tahliye ibaresi yazılı icra takibi yapıp tebliğden itibaren 1 ay ödeme süresini bekledikten sonra ödeme olmazsa icra mahkemesine tahliye davası açmanız gerekiyor
@@arzz08 kiracima ilmasiz icra tebligati gonderdim verdigim adres yanlus oldugu icin 2 kez geri geldi 3 gonderilen mernis adresine annesine veya babasi verilmis tahliye karari ciktiginda sikinti olurmu yanlus adres yoksa gecerli adresimi isterler
@@umutcancok8076 aynı adreste sürekli beraber oturan birine yapılırsa tebligat geçerli. Mernis adresi varsa tebligat kanunu 21/2 maddesi uyarınca tebligat yapılmasını talep edin Mernis adresi boştaysa adres araştırması talep edin bir adres tespit edilirse bilinen son adrese tk 35 e göre tebliğ talep edin
@@arzz08 tebligat mernis adresine gitmis
@@umutcancok8076 PTT memuru ile görüşup iade etmeden muhtara tebliğ etmesini iste tebligatın üstünde Mernis adresidir diye yazması gerekiyor
Hocam ev sahibim kontrat imzalarken aceleye getirdi bos kontrat imzalatti. Normalde odedigimden fazla Kira bedeli yazarak beni borclu gosterirse ve ben buna itiraz edersem itirazim kesin olarak Kabul edilecek mi? Bendeki dolu nusha, ondaki imzali farkli doldurulmus nushayi gecersiz kilar mi?
Ondaki nüsha ya itiraz edersiniz takip yaparken kira sözleşmesi sunmak zorunda. Sendeki sözleşme ile ondaki sözleşme de kira Miktari aynı yazıyorsa boyalı boyasız demirbaslar yazılı ise korkacak bişey yok yıllık kira artış oranı en fazla tefe Tüfe yapabilir fazla isteyemez isterse yine itiraz edersiniz mahkeme hesap yaptırır.
Merhabalar kiracıma ilamsız icra yoluyla ödenmeyen aylar için icra ve tahliye davası açtım.İtirazda bulunmadığı için 1 ay sonra mahkeme karar belirleyecek.Sizden öğrenmek isteğim karar bağlanan kadar 5-6 aylık bir süre daha geçti ve kiracı bu aylarıda ödemedi.Bunlar içi tekrar icra mahkemesine başvurup icra takibimi başlatmam gerekiyor.
Teşekkürler
S.a davanız neoldu nekadar zamanda sonuçlandı avkat tutunuzmu. Bendede aynı sorun var. Evime taşıncam kiracıyı çıkaramıyorum
Cevap verirmisiniz bizdede aynı durum var çıkartmak ne kadar sürdü
Aynen böyle bir durumda ne yapılması gereklidir?
.
+1
Hocam tahliye tahütnamesinin altına şu tarihte imzalanmıştır diye kontrat tarihinden bir hafta önceki tarihi attım geçerli olur mu
Kardeş sen noter huzurunda yap ve orada imzala zaten orada zaman bellidir ve resmi.
Merhaba kiracılı olan ev satın aldım. Kira sözleşmesi bitiminde evde oturacağımı belirtir noterden ihtar çektim. Sözleşme bitimiinde icra ile tahliye başvurusunda bulunabilir miyim?
Tepligat çektikten 6 ay sonra tahliye davası açma hakkı doğar . 6 ayda çıkmamış olursa dava açacaksin tabi ihtiyacın olduğunu belirten dilekçe ile
Merhabalar nasıl ilerlediz
Açıkçası dairemden kiracıyı güç bela çıkardım bir daha kiracı mı aman abi boş dursun ev. Kira ödeyen kiracı bulmak gerçekten zor
Nasıl cikarttin
@@hasane5408 iki ay kira ödemeyince tahliye talepli icra davası açtı avukatım. 15-20 gün içinde çıkardı
@@esenboga5660helal olsun sizin avukatının insanmış bizimki para göz çıktıkucuk bi kız çocuğu zaten şu avukat olsa ne olur 4 sy oldu sürekli bahane
Merhabalar emeğinize sağlık . İli ihtarı noterden gönderdim . 30 günlük süreli sözleşme fesihli . 2 bin de depozitolu vardı onuda eklettim . Bu ayda ödeme yapmadı. Daha hızlı sonuçlanması icin icradan devam etmek istiyorum. 2. İhtarı icradan göndersem olur mu . Eğer olursa sadece bu ayın bedelini mi belirtmem gerek icradan . Teşekkür
Neden kiracı çok gec tahliye edliyur hucam
merhaba evime bankadan icra teblikat geldi ben şu an bu evden ikemetkahımı alsam ve tüm faturalarda oğlumun üstüne olsa kontrat vb.. yasal olarak icra yapılabilinirmi ? yani teblikat geldikten sonra adresimi değiştirdiğimde teblikatın geldiği tarih eski diye icra olurmu teşekkürler
Kira sözleşmesini kim yaptıysa o kişiye icra takibi yapılır. O an ki ikametgah adresinize gelirler.
4 ay önce evi kiraciya verdim sözleşme yaptık birde ucuz verdim acıdım 360 TL'ye iki ay verdi 360 tl 320 tl evi verirken şu borcu elektrik borcu sıfır di yoktu kombi sağlamdi kiraya 19 temmuzda anahtari verdim kiraciya 10 ağustosta tasindilar eve 19 unda 320 tl para verdiler 17 eylülde 360 tl kira parası verdi eki ayı kirası alınmadı Kasım 4 ünde çıktı taşındı 440 tl şu borcu bıraktı kirayı vermedi kombi yapturmadi anahtar ve doğalgaz kartını vermedi elektrik borcu yapturmadi mutfak musluk bataryası sağlamdi değiştirmedi yapturmadi anahtarları ve doğalgaz kartını vermiyor anlaşmayı getir diyor ne yapmalıyım beni mağdur etti elektrik ve su aboneliği üzerine almadı abi ne yapmalıyım
İyi günler ben kiracim bayan la anlasmam yapıldı kira sözleşmem yok bir sen eden fazla kira verilmedi mahkame açtım sonuç alabilirmiyim
Sözlü kira sözleşmesi diyebilirsiniz . İlla yaziliya gerek yok takip yapabilirsiniz örnek 1 formu doldurup icra dairesine başvurun. Haciz ve tahliye ibaresi yazmayı unutmayın
Yıllarca kiranızı düzenli ödemişsiniz, hepsinin dekontları mevcut ve her yıl whatsApp dan hangi rakam üzerinde mutabık kaldığınız yazışmalarınız da elinizde delil olarak bulunmasına rağmen ev sahibi eksik ödediniz diye icra takibi başlatıp tahliyenizi de istiyorsa bu durumda ne yapabilirsiniz?
Yasal süresi içerisinde takibe itiraz edeceksiniz ve ev sahibinin İcra Hukuk Mahkemesi'nde başlatacağı dava sürecinde bu argümanlarınızı avukatınız sayesinde davaya sunacak ve davayı reddettireceksiniz.
@@alarosarhsdutonperdu8041 Onları yaptık, Bilirkişiden rapor çıktı. Matematiksel hesap yapılacak olursa 34.bin küsür borçlu ama WhatsApp yazışmaları dikkate alınacak ise kiracının her hangi bir borcu yoktur diyor raporda. Hakim whatsApp yazışmalarını dikkate almayacağını söylemiş. Duruşma günü bekleniyor. Nasıl olurda kabul etmez yazışmaları anlamıyorum.
@@ultraslancyklopskarar duruşması yapıldı mı? Netice hakkında bilgilendirme yaparsanız sevinirim.
@@saltukbugra2039 20 Haziran da yapılacak duruşma. Bilgi vereceğim
@@ultraslancyklops sonuç noldu belli oldumu
HAyırlı günler evi boşaltım ama icra dosyam var 1 ay yatırmadım sadece depozitoya istinaden dosyaya itiraz edebilirmiyim dosya parasını yatırmam lazımmı
tşkler
Gelen tebligat sonrası takibe itiraz etmediyseniz ve takip kesinleştiyse borcu ödemeniz gerekir dosyanın kapanması için
Günaydın çocuklarima paza aldım 1sene önce 1tanesinin yatağı yok bile alamadım tasiklerini 4
Aydır ödeyemedi eşim dün beni icra brosun dan bir kadin arıyor ve bağırarak hakaret etmeye başladı gerçekten sok oldum çok üzüldüm kime sikkayetmeliyim bana ne olur yardımcı olurmusunuz
Kıymetli hocam tek evimdeki kiracıyı o evde yaşamak zorunda olduğumuz için ihtarname ile tahliye ettim birkaç aydır bu evde yaşıyoruz fakat oğlum LGS sınavına girdi ve eğitimine Çanakkale'de devam etmesi gerekiyor eski kiracı beni evde oturamadigim için dava edebilirmi ederse derdini kime nasil anlatabilirim yardımcı olursanız çok sevinirim
Edemez siz eğer onu mahkeme kararı ile çıkarsaydınız hak talep edebilirdi
Merhaba Kendi mülkünde bende oturmak istiyorum kiracıyı nasıl çıkara bilirim.bir yardımcı olabilir misiniz
@@izmirlikomutan8255 sözleşme bitiminden en az 3 ay önce gidip ihtar çekmeniz lazım noterden
@@cemallokka4180 teşekkür ederim
@@cemallokka4180 çekilecek ihtar hiçbir işe yaramaz 10 yıl dolmadiysa tek taraflı sözleşme feshi yok. Yanlış bilgi vermeyin. 5 yıl dolmadan da emsal kira tespit davası açılamaz.
🙏🙏🙏
Adam diyor ki 7 gün içinde itiraz etmemişse ancak 30 gün içerisinde kira bedelini öderse 30 gün sonunda haciz işlemi yapılabilir. Adam bedeli ödemiş neyi neye göre haczediyorsun anlamadım. Bu şekilde anlatacağına düz kanunu oku daha iyi.
Bende bu kısmı anlamadım. Ne alaka. Diyelim 30 günden sonra ödedi o zaman ne olacak
30 gün içinde ödemezse tahliye hakkı doğuyor. 7 gün içinde takibe itiraz olmazsa maaş, banka tapu araç vs haczi yapabilir alacağı tahsil etmek için. Mevzu bu
Mevzu o zaten çok karışık bir durum da değil. Ancak adam yanlış söylüyor videoda. Para ödenmiş ise asla haciz yapılamaz.
@@arzz08
@@knlnify takibin kesinleşmesi ile ödeme süresi arasında 23, gün fark var. 30. Günde ödeyebilir borçlu o arada.haciz hakkı var onu kastetmiş olabilir
Sorularımıza yanıt alamıyoruz sanırım abone neden oldum ben neyse
Kiracı kiraları ödemiyor evi satayım sakın kiraya vermeyin utanmadan beleşe oturuyolarkendilerini ev siz kalsinlr
Kira kontratındaki imzaya itiraz durumunda dava sulh hukuk mahkemesinde açılmaz mı?
Evet
Sulh hukuğa gidersek 1 bucuk yıl sürer
@@arzz08 bana ulaşabilir misiniz Allah rızası için bir şey soracağım
kiracı ödemeyi yaparsa haciz kalkar. bu durum tahliye edilmesine engel değildir. yanlış bilgilendirmeyin
Takip yapılır tebliğ yapılır tebli tarihinde n sonra ödeme süresi 30 gün 30 gün içinde ödeme yapmaz yada eksik yaparsa temerrüt oluşur tahliye yapılır.
kiraciyla mahkemelik olduk mahkemeyi kazandık mahhkeme kiracı ya 3ay süre verdi eğer çıkmazsa polis zoruyl cikarilacak hakim kararı Martin 3unde süresi doldu Martin 9undax Tahkiye mihtirasi geldi kiracı enson polis zoruyla nezaman evden çıkar. bilgi verirseeniz sevinirim
Darısı başımıza🙏 Bir yıl olacak dairemiz işkyal altında. Sizin tahliye kararınız ilk çelsede mi çıktı?
@@mashamawa1977 evet
İcra hukuk mahkemesinde mi dava açıldı tahliye kararı nasıl çıktı
@@mobilegame3455 icra ana suan oturuyor yakında çıkar inşallah
@@cemyildirim9953 bende icra takibi başlattım icraya itiraz etti takip durdu 30 günlük süreyi bekliyorum itiraz elden ödedim işte felan yazmış geçen gün pttden haber kağıdi geldi Ocak şubat mart kira diye yatırmış ama kiranin kaç olduğu belli değil bu delil değilmidir
delikanlı kafan çok karışık senin.bi sürü çelişki.............
ev falan almayın bankaya yatırıp çatır çatır faiz yeyin kiranızı da ödemeyin otuz günlük süre bitimine bir dakika kala ödeyin ev sahiplerini delirtin😊
Sonrada basiniza bela gelirse 100 katini odeyin. Allahin adaleti büyüktür. Kul hakki haramdir. Tabi bu musluman için geçerli 👍
Senin gibileri tutup sokağa atmak gerek,onu hak ediyorsunuz.Yılda 2 kez kirayı geç yatırmak sözleşme sonunda evden tahliye edilir.
Hocam ev sahibi tahliye için tahliye tahütnamesini icraya vermiş imzaya ve tarihe ikisine birden itiraz edebilirmiyim edersem ne kadar zaman kazanırım
İmzalar sana ait çıkarsa tazminat ödersin
yanlış bilgiler bunlar
Otuz günlük süre bitimine otuz saniye kala ödeyin
Öbür tarafta ki adaleti nasil kandiracaksiniz? Tabi inançlı musluman için onemlidir bu👍
Sonuçta eşşşşeeekkk gibi ödemek zorundasın en azından onu öğrenmişsin aferin.