Tapuda Satışı Ne Engeller?

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 5 พ.ย. 2024

ความคิดเห็น • 87

  • @kozanadana3444
    @kozanadana3444 3 ปีที่แล้ว +2

    Dilinize emeklerinize yüreğinize sağlık paylaşım için çok teşekkürler herşey güzel gönlünüzce olsun inşallah başarılar diliyorum hayatınızda like yaptım takipteyim sizi

  • @remziatay2398
    @remziatay2398 3 ปีที่แล้ว +1

    EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏👍🇹🇷

  • @yusufkarakayali6358
    @yusufkarakayali6358 ปีที่แล้ว +1

    EMEĞİNİZE SAĞLIK

    •  ปีที่แล้ว

      Çok teşekkür ederim

  • @aRs_06
    @aRs_06 10 หลายเดือนก่อน +1

    Taktir ederek seyrettigim bir hocamiz.

    •  10 หลายเดือนก่อน

      Sağolun

  • @leventsumer864
    @leventsumer864 ปีที่แล้ว +1

    Bilgiler için teşekkür ederim

    •  ปีที่แล้ว

      Emeğe saygılı tavrınız için sağolun

  • @Abdullah-uj8ht
    @Abdullah-uj8ht 6 หลายเดือนก่อน +1

    Emeğinize sağlık teşekkür ederiz

    •  6 หลายเดือนก่อน

      Teşekkürler.

  • @fikretsalkutlu4336
    @fikretsalkutlu4336 ปีที่แล้ว +1

    EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler .

    •  ปีที่แล้ว

      Emeğe saygılı tavrınız için teşekkür ederim

    • @behcettuncer4106
      @behcettuncer4106 ปีที่แล้ว +1

      Hocam hayırlı günler konut kredisini erken kapattığımız zaman banka ipoteği kaç günde kalkıyor bir bilgi verir misiniz

    •  ปีที่แล้ว +1

      @@behcettuncer4106 çok uzun sürmez. Bankaya sormanız daha doğru olur

  • @kubilaydinc7032
    @kubilaydinc7032 ปีที่แล้ว +1

    Peki hocam bir taşınmazın üzerinde icra dairesinden haciz var ve biz bunu aldık ne gibi sorunlar yaşarız?

    •  ปีที่แล้ว

      Sorular nttapuakademi.com da yanıtlanıyor

  • @erkankuzey7048
    @erkankuzey7048 ปีที่แล้ว +1

    Hiseli bir tabuya yapanci biri satin.alabilirmi diğer hise ortakları vermek istemiyor habersiz başkasına noter huzurunda satış yapılmış tabuya şark.koyabilirmiyiz

    •  ปีที่แล้ว

      Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız

  • @yavuzdemie7894
    @yavuzdemie7894 ปีที่แล้ว +1

    Emeğinize sağlık

    •  ปีที่แล้ว

      Sağolun

  • @velikanat6905
    @velikanat6905 3 ปีที่แล้ว +1

    Nurettin bey selam Eskişehir'de kosmat köyünde babamdan kalan 60 dönüm kıraç tarla var baba öldü anne öldü .biz 7 kardeş 3 Ablam öldü. ankarada vefat etti bunların çocukları var biz4 kardeş sağ bunların hisselerini ben nasıl alabilirim veya başkasına nasıl satabiliriz nasıl davranmak gerekir Anlatırsanız çok memnun olurum çok selamlar

    •  3 ปีที่แล้ว

      Merhaba Veli bey ,
      anlattıklarını iki grupta toplayabiliriz
      1- Diğer mirasçıların hisselerini sizin satın almanız . Bunun İÇİN önce intikalleri yapacaksınız ardından diğer hissedarlar hisselerinin size satışını yapacaklar
      2- Tüm mirasçıların bu yeri satması bunun içinde önce intikali yapacaksınız ardından hepiniz birlikte satışını yapacaksınız . Bunun İÇİN kanalımda yayınladığım MİRAS ve MİRAS payları adlı videom ve SATIŞ isimli videomu mutlaka izleyin bütün sorularınızın yanıtını bulacaksınız. Kanalıma gösterdiğin ilgiye teşekkürler. Tanıdıklarınızı , dost ve arkadaşlarınızı kanalıma yönlendirir iseniz sevinirim . İyi akşamlar

  • @muratkoray2815
    @muratkoray2815 ปีที่แล้ว +1

    Hocam, yükümlü mirasçı tayin şerhi nedir? Anlatımınız için tşk ederim.

    •  ปีที่แล้ว

      Yükümlü ön mirasçı olabilir

  • @mustafaaydn526
    @mustafaaydn526 ปีที่แล้ว +1

    6200 sayılı kanunun ek 9. Maddesine göre tolulaştırma belirtmesi kanunu
    Bu maddeye göre bu tarla vasıflı arazinin satışı nasıl yapılır şimdiden verdiğiniz bilgiler için teşekkür ediyorum

    •  ปีที่แล้ว

      Toplulaştırma adlı videomu izleyin

    • @mustafaaydn526
      @mustafaaydn526 ปีที่แล้ว

      @ nurettin bey evet toplulaştırma videonuzu izledim anladığım şu doğrumu acaba diye teyit etmek istiyorum ilçenin tarım ve orman işletmesine gidilip izin alarak satışı yapilmalıdır diye doğrumu efendim.

    • @mustafaaydn526
      @mustafaaydn526 ปีที่แล้ว

      Öncelikle bu yorumumu dikkate alıp cevapladığınız için ayrıca çok çok teşekkür ediyorum ağzınıza sağlık efendim

    •  ปีที่แล้ว

      @@mustafaaydn526 doğru

  • @BiriTasdemir-wi9qs
    @BiriTasdemir-wi9qs ปีที่แล้ว +1

    Verdiginiz bigiler icin teşekkür ederim benim bır sorum var biz 2kardesiz bız babamin evinde 20 senedir oturuyoruz bız butun evi yeniledik sirasiyla mutfagindan tutunda kapi pencere vesayre babamin bizim bu evde oturacagimizi soyledigi icin guvendik yaptik simdiyse satmaya karar verdi bana sormadi bile cok büyük uzuntu içindeyim sizden istedigim kañuni olarak ne yapabilirim bu arada babam82 yasinda tesekurler

    •  ปีที่แล้ว

      Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilir

  • @SerkanB38
    @SerkanB38 ปีที่แล้ว +1

    Teşekkür ediyorum

    •  ปีที่แล้ว

      Sağolun

  • @erguncan8573
    @erguncan8573 2 ปีที่แล้ว +1

    Nurettin bey, şerh konmuş ve ortaklığın giderilmesi davası açılmış arazi ićin hissedarlar hisselerini birbirine devredebilir mi?Üçüncü şahsa deģil.Hissedarlar kendi arasında devir yapabilir mi?Teşekkürler.

    •  2 ปีที่แล้ว

      Tedbir şerhi varsa yapamaz.Yoksa yapar

  • @meyyit6881
    @meyyit6881 2 ปีที่แล้ว +1

    Merhaba Nurettin bey.
    Videolarınızı takip ediyorum. Verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkürler. Benim de size bir sorum olacak. Cevaplarsanız çok sevinirim.
    Dedemden kalma toplam 8 parsel fındık bahçesi niteliğindeki arazileri daha önce intikalini yapmıştık. Biz, amcalar ve halalar toplam 10 kişiyiz. Aramızdan bir kişi, daha yeni ortaklığın sona erdirilmesi davası açtı. Dava açan dahil hepimiz 8 parseli toplamda 7 kişiye kalacak ve arazi almayacak hissedarlara hisselerinin karşılığı ödenecek ve tescilin ardından ilk duruşmada mahkemeye bu durum dilekçe ile bildirilip davanın kapatılması talep edilecek şekilde anlaştık. Yaklaşık bir ay sonra gerekli evraklarla tapuya müracaat edip, tescilleri yaptırmak istiyoruz. Satıcılardan ve alıcılardan bazıları uzakta oldukları için, dışarıdan birine satış ve alış yetkisiyle vekalet verecekler.
    Bütün bunları göz önünde bulundurarak bizim izlediğimiz yol doğru mu ve bu şekilde tapuda işlem yapmanızda engel çıkar mı?

    •  2 ปีที่แล้ว

      Bu konuda 2 şeye dikkat etmelisiniz
      1- Mahkemede dava devam ediyorumu , ayrıca mahkeme tapu kayıtlarınıza tedbir şerhi koymuş mu
      2- Düşündüğünüz biçimde taksim işleminizi yapmanız açısından bir engel var mı ? Bu iki soruyu mahkeme ve tapu müdürlüğünden mutlaka öğrenin

  • @kerems3482
    @kerems3482 ปีที่แล้ว +1

    Selamın aleyküm kat karşılığı bir arazimi mütahit te verdim 4 adet taşınmazın 2 si mütahit in 2 si benim mütahit te ait olacak taşınmazın biri temel üstü biri de satılamaz şerh i konulacak iskan alına kadar şerh sözleşme yapmıştım nasıl bir sözleşme yapmam gerekiyor kat ittifakı kurulacak fakat iskan alınmadan 1 tanesini vermek istemiyorum yapılacak satılamaz şerh beni nasıl koruya bilir teşekkürler şimdiden saygılar

    •  ปีที่แล้ว +1

      Bu çok önemli bir konu. Kısa yanıtla anlatılması mümkün değil. nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt verelim

  • @ahmetacar3912
    @ahmetacar3912 2 ปีที่แล้ว +1

    Çok teşekkür ederim

    •  2 ปีที่แล้ว

      Ben teşekkür ederim

  • @kaptanashikar
    @kaptanashikar ปีที่แล้ว +1

    peki 775 sayılı gecekondu kanununa göre konmuş şerh kaldırılamaz mı? sonuçta evde oturuyorum ve satmak istiyorum, gecekondu da değil. ne yapmam gerekiyor söyleyebilirseniz çok sevinirim.

    •  ปีที่แล้ว

      Özel sorularınıza nttapuakademi.com adlı Web sitemden yanıt verilmektedir

  • @yavuzdemie7894
    @yavuzdemie7894 ปีที่แล้ว +1

    Hocam iki kardeşe miras kaldı daire bir kişinin vergi borcu var öteki kardeşe devretmesi için nasıl bir yol izlemesi gerekir teşekkürler

    •  ปีที่แล้ว

      Kamu alacağından dolayı haciz varsa hissesini satamaz

    • @yavuzdemie7894
      @yavuzdemie7894 ปีที่แล้ว

      Çok teşekkür nasıl bir yol izlememiz gerekir aydınlatırsanız çok sevinirim teşekkürler

    •  ปีที่แล้ว +1

      @@yavuzdemie7894 sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız

  • @ibrahimakhan7386
    @ibrahimakhan7386 6 หลายเดือนก่อน +1

    Hocam hisseli arsa var fakat belediye yeşil alan olarak bekletiyor böyle yerde arsa sahibi bize hisseli yeri satabilirmi ve almamızda sakınca varmı

    •  6 หลายเดือนก่อน

      Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıtlanır

  • @tamerturk6671
    @tamerturk6671 2 ปีที่แล้ว +1

    davası düşmüş ihtiyadi tedbir nasıl kaldırılır

    •  2 ปีที่แล้ว

      Mahkemenin terkin yazısı ile

  • @serifkurt1888
    @serifkurt1888 2 ปีที่แล้ว

    Merhaba Nurettin Bey bizim taşınmazın tapusunda "kamulaştırmanın 7. maddesine göre belirtme ( 31/b şerhi)" şeklinde şerh konulmuş. Ne anlama geldiğini açıklayabilir misiniz...teşekkürler.

    •  2 ปีที่แล้ว

      Merhaba Şerif bey kamulaştırma kanununun 31 / b maddesi yerinizin kamulaştırma kararının kesinleştiğini ve tapunuz üzerinde hiçbir işlemin yapılamıyacağı anlamına gelir

  • @behcettuncer4106
    @behcettuncer4106 ปีที่แล้ว +1

    Hocam Öncelikle teşekkür ederim verdiğiniz bilgilerden ben bir ev andım alırken üstünde Şeyh vardı aldığım kişi şu anda borcunu Ödemiş temiz kağıdı almış onun e-devlet'inde şah görünmüyor temiz Ama bende şerh görünüyor ne yapmam lazım

    •  ปีที่แล้ว +1

      Şerhi koyan kurumdan , şerhin kaldırılması için yazı alıp tapu müdürlüğüne verin

  • @kenankokulu6122
    @kenankokulu6122 10 หลายเดือนก่อน

    Hocam selamlar
    Aldığımız arsada belediye nin hissesi vardı.biz ana hissadardan arsayı aldık.belediye ye gittik ve belediyenin hissesinin ücretini ödedik.makbuzunu aldik.tapu işlemlerine gelince tapuda belediye hissesi üzernde sgk nin şerhi olduğu ortaya çıktı.fakat belediye bir iki ay içinde şerhin kaldırılacağıni söylediler.15 ay geçti sürekli bir oyalama ücretini ödediğimiz hisseyı bir türlü alamıyoruz.nasıl bir yol izlememiz gerekiyor teşekkürler

    •  10 หลายเดือนก่อน

      Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız

  • @ahmetacar3912
    @ahmetacar3912 2 ปีที่แล้ว +1

    Hocam öncelikle bilgilendiriniz çok teşekkür ederim. Hocam Bir ay önce miras kalan 8150 M2 tarlamiza avukatsız Ehil mirasçılık ve ortaklığın giderilmesi davası açtım. Benden habersiz kardeşlerim elbirliği mülkiyetden paylı mülkiyete dönüştürmüsler ne yapabilirler bana ne gibi zararı olur ben yapabilirim bilgilendirirseniz sevinirim saygılar

    •  2 ปีที่แล้ว

      Tarım arazilerinde mirasın intikali ve elbirliği mülkiyetinin tebligatla çözülmesi adlı videolarımı mutlaka izlemelisiniz bu konuda gerekli bilgileri bulacaksınız

  • @cetinaydinn
    @cetinaydinn ปีที่แล้ว +1

    Merhaba hocam Bi sorum olacak size babamdan kalma bir daire var ve o daireyi adıma almak istiyorum tabikide ailemin rızasıyla ve benim iki abimde vefat etmiş onların vergi borçları var ailemde daireyi adına al diyor ve vefat eden her iki abimin vergi borcu dairenin satışını engeller mi hocam

    •  ปีที่แล้ว +1

      Haciz konulmuş ise engeller

    • @cetinaydinn
      @cetinaydinn ปีที่แล้ว

      @ daha haciz konulmamış sadece Borç var

    • @cetinaydinn
      @cetinaydinn ปีที่แล้ว

      @ bide vergi dairesinde yapılandırma için beklemeye almışlar

  • @MehmetTürk-f3q
    @MehmetTürk-f3q 11 หลายเดือนก่อน +1

    Hocam benim ev 3/1 benim hissedarım 3/2 Şi başka hissedarda bu hakkını satabilirlermi?

    •  11 หลายเดือนก่อน

      Satarlar

  • @t.b.9878
    @t.b.9878 ปีที่แล้ว +1

    Merhabalar, iki kişi ortak hisseli tarla aldık ancak mecburen bir kişi üzerine yapıldı. Yasal olarak neler yapabilirim. Inanc sözleşmesi veya tapuda şerh gibi alternatifler olabilir mi. ?

    • @serhaterdeger9691
      @serhaterdeger9691 5 หลายเดือนก่อน

      İyi akşamlar ayni sorun bendede var nasil bir çözdünüz

  • @haticeakarsu7445
    @haticeakarsu7445 3 ปีที่แล้ว +1

    Nurettin bey size bir sorum olacak benim babam vefat etti üç kardeş birde de anne var annem kendine düşen hakını başkasına Verebilir mi daha hiç imza atmadık şimdiden teşekkür ederim

    •  3 ปีที่แล้ว

      Merhaba Hatice hanım , annenizin kendi hissesini mirasçı olmayan dışarıdan birine satabilmesi için hisseleriniz nispetinde adlarınıza intikalini yapmış olmanız gerekir. Bunun İÇİN kanalımda yayınladığım bir çok videom var. Miras isimli ve özellikle intikal nasıl yapılır adlı videomu mutlaka izleyin tüm sorularınızın yanıtını bulacaksınız

    • @haticeakarsu7445
      @haticeakarsu7445 3 ปีที่แล้ว

      @ Çok teşekkür ederim cevap yazdığınız için daha bir araya gelmedik abim ölüm işlemlerini yaptırdı sadece bir kişi intikal edebilirmi hepimiz olması gerekirmi annem tabudan kendi hakkını alabilirmi zaten torununa vermek istiyor bizim birşey yapmamız gerekirmi tesekür ederim

    •  3 ปีที่แล้ว

      @@haticeakarsu7445 belirttiğim videolarda bu sorunuzun cevabını ve tüm sorularınızın cevabını bulacaksınız . Kolay gelsin

  • @anlaygun5772
    @anlaygun5772 ปีที่แล้ว +1

    İmar düzenlemesine alınmıştır. Şerhi satışa engel midir hocam iyi günler.

    •  ปีที่แล้ว

      Değil

  • @fatmadilara4189
    @fatmadilara4189 3 ปีที่แล้ว +1

    Hocam babam ölmeden önce üvey anneye tapuda intifa hakkı yapmış ölene kadar üvey anne kullansın diye bende hissedarım bunu nasıl bozarım hangi davayı açmam gerek süresi varmı babam 1 yıl oldu vefat edeli şimdiden teşekkür ederim

    • @fatmadilara4189
      @fatmadilara4189 3 ปีที่แล้ว

      Cevabınızı bekliyorum hocam

    •  3 ปีที่แล้ว +1

      Merhaba Fatma hanım , intifa hakkı ; kullanma hakkıdır. Babanız , tapusunun sadece intifa hakkını üvey anaya bırakmış ise çıplak mülkiyeti kendi üzerinde kalmış ise : ölümle çıplak mülkiyet mirasçılarına veraset belgesindeki hisseleri nispetinde intikal eder. İntifa hakkı , bu süresiz olarak tescil edilmiş ise bu hakkın sahibinin ölümü ya da bu haktan feragat etmesi ile son bulan bir hak. Babanızın mirastan mal kaçırdığını düşünüyorsanız . Kanalımda yayınladığım Mirastan Mal Kaçırma adlı videomu dikkatlice izleyin. İhtiyacınız olan bütün bilgileri orada bulacaksınız. Ayrıca mirasla ilgili videolarıma da bakabilirsiniz . İzledikten sonra açıklanmasını istediğiniz şey olursa yardımcı olurum

    • @fatmadilara4189
      @fatmadilara4189 3 ปีที่แล้ว +1

      @ teşekkür ederim hocam

    •  3 ปีที่แล้ว +1

      Bende ilginize teşekkür ederim. Fatma hanım , yakınlarınızı kanalıma abone olmaya , takipçi olmaya teşvik ederseniz kanalımda yayınladığım ve yayınlayacağım tüm bilgilerden faydalanmalarına yardım etmiş olursunuz

  • @mustafaburakizcilerizciler186
    @mustafaburakizcilerizciler186 ปีที่แล้ว +1

    Hocam size nasıl ulaşabilirim

    •  ปีที่แล้ว

      nttapuakademi.com adlı Web sitemden telefonla soru sor seçeneğini seçip sorunuzu sorun telefonla görüşebiliriz

  • @selahattinnarm
    @selahattinnarm 3 ปีที่แล้ว +1

    Abi ben daha önceden yazdım yabancı dan yabancı ya satışı hala yapamadım kendim vekilim kararname bekliyoruz dediler tapuda ne yapmam gerekiyor teşekkür ederim

    •  3 ปีที่แล้ว

      Selahattin bey , tapu size bir şey söylüyorsa onun mutlaka yasal dayanağı vardır. Benim size önereceğim farklı çözüm yöntemi yok. Kurumun dediğini dikkate alın derim

    • @selahattinnarm
      @selahattinnarm 3 ปีที่แล้ว

      @ yabancı kişinin e devlet olmadığı için olabilir mi

    •  3 ปีที่แล้ว

      @@selahattinnarm sanmıyorum

    • @selahattinnarm
      @selahattinnarm 3 ปีที่แล้ว +1

      @ Anladım abi senden ricam böyle bir kararname varmı bakarmısın ben bulamadım teşekkür ederim

    •  3 ปีที่แล้ว

      Böyle bir kararnameden haberim yok. O nedenle yapacağım bir şey de yok. Tapudan öğrenmeye çalış