@@nikolaykorotkov7908 Люди рассказывают что ввели регламенты в пользу застройщиков, а государство все не при чем. Пока с логикой у народа как то так контент на канале не кончится
Скоро подойдет срок передачи по sea view 2й очереди, он до 30.04.2025. Там тоже все плохо. Придется еще один ролик снимать) Я надеюсь, что ваше видео хоть как-то поможет достучаться до ЛСР.
От ЛСР здесь полнейшее разочарование, мало того, что проект не интересный, так ещё и сдать не могут по-человечески. Надеюсь люди не спустят на тормозах доплаты, что им застройщик насчитал.
Получили от этой компании квартиру (город даёт очередникам ) правда в другом месте . Всё нормуль . Есть мелкие огрехи , но они решаемы . Уже сразу есть сады , школа и магазины с кафешками , рядом и близко . Значит кому как повезёт …
В сивью,кстати,в некоторых квартирах,видовые окна смотрят прямо на стену лоджии 😂Во второй очереди они сейчас выпиливают кусок стены и переносят вход.Проектировала дома опять же одна из лучших(видимо как и лср)компаний
104 квартиры на 2 лифта. Это бизнес класс или элитка? Подскажите плиз, а то я не понимаю, моя квартирка в корабле, где 28 квартир на лифт уже превратилась в элитное жилье? А то в очереди за лифтом можно и не понять, куда ты попал.
Андрей, спасибо что освещаете проблемы дольщиков и не боитесь публично говорить о злоупотреблениях со стороны застройщика. Как не посмотришь новости только и разговоров в Минстрое о проблемах несчастных застройщиков, спаде продаж и как их спасать срочно надо, а откуда дольщики деньги будут брать на доплаты, как они смогут гасит ипотеку под 30 % и кто будет оплачивать услуги юристов и технадзора в диалоге с застройщиком как то забыли обсудить.
А где Вы видите несчастных ипотечников с ипотекой в 30%? Пока я вижу только "льготников" , которым государство субсидирует кредит за счёт остального населения.
Никогда не жалею таких безголовых покупателей. ДДУ априори значит 100% риск не получить квартиру в срок, а возможно и вообще не получить ее. Не в курсе были, когда покупали? Ну тогда вы просто.....😂
На дверях доводчики там, где открытая дверь мешает пройти другим обитателям этой бизнес общаги. Чтобы побыстрей счастливый собственник залетал в свой бизнес скворечник и не мешал остальным идти к лифтам.
Покупают себе где-то, где явно всего не будет сразу и такие:" Ой! А почему?! " 1:05 . ЛСР сейчас свои земли продают, у них явно есть проблемы. Ах да! У них подрядчик поменялся... Они нового искали и землю продавали, чтобы найти новых и заплатить для строительства последних корпусов 4:30. Наивные!... Они бы еще ремонт делали, какой садик? Неужели они в бетоне жить хотят? Я жил, это еще тот опыт
@@AndreyArtemov я работаю экскаваторщиком я сам так делал, не от меня это зависит а от застройщика, как говорят так и делаю, или ещё хоронят мусор в квартирах между стенами там где устанавливают гипсокартон а в пустоты хоронят мусор
Я тот самый человек из видео! В панельке были бы другие проблемы))) На самом деле за эту цену- что я покупал- это отличное предложение. Год назад двушка под ремонт в панельке у метро Приморская- около 9 млн + ремонт минимум 1.5 млн. Из за эти деньги старый дом, старые коммуникации, двор запаркованный машинами и так далее. ЖК Морская набережная неплохой вариант- и по качеству и по наполнению для меня- хороший вариант- паркинг подземный, закрытые дворы для моих детей, симпатичная отделка МОП, на этаже в моей секции 6 квартир- что по современным меркам отлично. Отделка довольно хорошая в квартирах- и керамогранит в ванной и тёплый пол, двери достаточно неплохие, инсталляция вместо обычного унитаза. Панорамное остекление балкона. Новые современные детские сады и школы. В садик я уже вожу ребёнка- садик хороший- есть бассейн. Претензии к застройщику однозначно есть- но это не значит- Караул все пропало!))) Претензия то одна- застройщик не сдал вовремя, не уведомляет о сроках. Если бы застройщик был бы клиентоориентированым- он бы извенился, сообщил бы о реальных сроках получения ключей. С оплатой доп. метров- предложил бы рассрочку длительную или льготную цену за метр. В общем по хорошему нашёл бы выход. А сейчас дольщики ждут квартиры- неустойку за задержку мы не сможем получить так как мораторий и даже через суд не получить. А за лишние метры мы обязаны заплатить- как то все однобоко.
@@gershelev. В новых жк удобнее, но их лучше брать прям около срока сдачи, либо уже когда сдали. Для меня лично жить в девятиэтажке не очень, потому-что там нет безбашенный среды ( а с коляской хочется именно без бортиков) Но а так не вижу причины не покупать. Для меня пример, это около Дыбенко двушка за 9-10 миллионов ( не Кудрово). Но даже на такое нет денег, ведь ипотеку нормальную не взять+ там тебя пошлют с всякими льготными условиями (
@@PMM077конечно лучше когда сразу- заехал и живи в квартиру с отделкой. Но таких вариантов по приемлемым ценам то фактически нет. Обычно к сдаче дома остаются у застройщиков первые и вторые этажи или квартиры без отделки.
Не совсем понимаю на что рассчитывают покупатели данных квартир, не бывает в центре города , с видом на залив и за такую цену. А когда Договор подписывали читали, что стоимость может увеличиться? Ну брали бы в каменке… и еще совет, узнавать все самим , а не только из роликов, а то блогерам все равно … они за рекламу проучили, а вы потом колясками на камеру трясете
Поверьте- читали договор! Там например срок получения ключей до 30.09.2024. И выходит так, что застройщик не исполняет свои обязательства!!! А дольщики почему то обязаны все исполнять, как то не очень справедливо… Когда вторая сторона в договоре не исполняет обязательства- вы сильно хотите исполнять свои?
@@andrei_melentev_nedvizimost надо для сделки находить хороших риэлторов, даже сейчас не могу никого рекомендовать.. сама покупала у петростроя и задержка была 2 или 3 месяца, отсудили 123к ( только благодаря упорству адвоката, так как во Всеволожске сидел их представитель и всем присуждали по 30к) когда при низких процентах хотели взять в многострадальном северном вальсе, риэлтор сказала, категорически не рекомендую, несмотря на то, что могла заработать. Прежде всего репутация.
Странно, как они собирались въехать в квартиру в сентябре если там ничего нет , банально кухни нет , мебели никакой нет , это как минимум составить проект , заказать , собрать - месяц
Они в курсе, что после получения ключей въехать в квартиру не получится? Там нет кухни. Туда нужны кровати, столы, стулья, холодильник, стиральная машина, плита, люстры... А если проблемы с вентиляцией, то возможно плесень присутствует под плинтусами. Ещё не факт, что вы свою квартиру сразу примите. А планы то какие, уже в садик рядышком ходить. Мы заехали сразу, так дети спали в коробках где игрушки накиданы. Это повезло, что у нас с сантехникой было сразу всё хорошо. А у многих ещё трубы ремонтировали.
Это все понятно. Но все дольщики должны были получить ключи до 30.09.24. К этому времени должны быть исправлены все недоделки. Не зря же, многие застройщики начинают передавать ключи за полгода до крайней даты. А сейчас идёт 4 месяц просрочки, когда начнут выдавать ключи- непонятно, если не принять квартиру- исправлять косяки будут долго.( по закону 2 месяца- но сейчас могут и дольше- мораторий на неустойку). А так вы правы- изначально были планы до сентября получить ключи и к новому году заехать.
@@andrei_melentev_nedvizimost. Подрядчик поменялся. Прошлый сказал, что по условиям, который были им не окей и они тупо перестали строитт. ЛСР пошел нового искать ( скорее всего там проблема из-за подрядчиков не только в Морской Набережной) Они же даже земли свои продавать начали, на том же самом намыве и ещё где-то
Люди странные. Покупают сомнительное жилье у черта на куличках на каком-то намыве, и хотят максимум комфорта. Хорошо если эти дома вообще вместе с намывом в залив не уплывут.
@@ASmitth у меня "комфорт-класс" имеет такие же площади квартир, и внешне выглядит похоже, и то - у нас комфорт усилиями "замечательной" управляющей компании превращается в эконом.
Нет, после передачи ключей я не перестану платить иппотечный платеж, но я начну пользоваться своей квартирой и спустя время, смогу переехать в нее и перестану платить арендный платеж за квартиру, которую я сейчас снимаю. Из-за задержки ключей, я несу дополнительные нежелательные расходы, хотя вовремя оплачиваю ипотеку.
Выглядит ну совсем не презентабельно😮 На мой взгляд, если не брать в расчёт новизну дома, то какие преимущества?🤔 По локации тоже спорно, опять же на мой безлошадный взгляд. По мне, так где-нибудь в кирпиче взять убитую двушку стандартную у метро Приморская, сделать аналогичный ремонт, и дешевле выйдет и ближе к метро😊 Кстати, насчёт ЛСР. У нас фирма с ней работает, так вот своим партнёрам она исправно штрафы за просрочку выставляет🙄
Проект Морской набережной очень сильно напоминает Калина парк на Блюхера, которому уже около 10 лет, стоимость переоценена , району ещё развиваться лет 10 не меньше
Согласен с автором видео. Ты покупаешь новую квартиру, за десятки миллионов, какого фига она сделана тяп-ляп? Эти квартиры как благотворительность раздают либо за бесплатно? Я уже 2-е квартиры в купил в новострое (в комфорте и в бизнесе) и везде все криво-косо. Как будто ты купил новый автомобиль с завода, а тебе привезли битую/крашенную со словами: "Бери и не выпендривайся"
Спасибо за ролики. Теперь желание покупать недостроенный продукт дешевле нулевое, в том числе для инвестиций. Только уже законченные комплексы и сразу смотреть реальность. Пугает, что чем дальше от царей тем хуже строят
Покупали там квартиру у лср потому что,риелтор уверяла,что застройщик номер 1 и сдают даже раньше срока🤣Больше никогда в жизни не свяжемся с этой конторой. Они даже не пытаются успеть,просто пох на дольщиков.
Нормальный такой рост и выгодное предложение 11.500 полтора года назад, во влажных мечтах застройщика сейчас продается за 15, а на вторичке в сданном доме за 12.00
Не могу просто. Нам,говорит, ничего нельзя. Вам ничего нельзя потому что вы решили, что вам все должны. А на самом деле все хотят вас взять сзади. Перевожу. Люди покупают ХЗ что на ХЗ каких условиях, а потом жалуются. 🎉
@AndreyArtemov у ЛСР проблеиы со сроками сдачи цивилизации на Неве,у Легенды проблемы со сроками сдачи ,государство спасет бедных застройщиков ,вводя мораторий на выплату неустоек за счет простых граждан.
Вообще на самом деле, небрежно и полное пофигительство. А ещё рядом с финским заливом жить - ну наверное, что это единственный плюс данной локации (особенно с мая по август)
@AndreyArtemov хотя с другой стороны - много регионов в низовьях Волги например с огромным количеством песчанных бурь (а ещё целый Таганрог на берегу Азова - там тоже ветра нешуточные) Да это недостаток, но однако кому-то будет он нипочём
@@genezis-piter6133 пока в квартире не поживаете - "сомнительное качество строительства" не выявится, первые 5 лет гарантия от застройщика....если вы покупает вторичку в доме, которому более 5 лет, то все выявленные косяки будете сами устранять, с бывшего владельца никак им ничего не взыщите. А ещё покупая вторичку, можно нарваться на разные схемы, где потом по суду у вас квартиру заберут, признав сделку не действительной, а денег вернуть будет не с кого....
То что он чудесный будет я не рассказывал. А вот хорошую планировку до роста цены показывал. Но сегодня там цена не интересная учитывая место, обещания и реалии
Добрый день. Понимаю чувства тех кто ждет квартиры и платит ипотеку и аренду. Но лично для меня объект очень достойный за свои деньги. Многие характеристики уникальные (набережная, видовые квартиры, чистый воздух, нет промки, зсд , новые школы, дет.сады...). Лср завершите пожалуйста обьект быстрее. Спасибо
Лифты Отис, получается? Вот, хоть исполняют в этом плане обещания. У меня же поганый застройщик воспользовался ситуацией в стране и поставил Могилёв вместо Отиса, гады
а может быть, надо покупать за наличные? Есть хата? Посмотрел - понравилась - дал нал и купил. Не понравилась - застрой дальше ищет того, кому понравится и к то даст денюшку.
Странный комментарий Зарабатывать или копить, это что-то на простом? Копить как, к слову, не подскажите? В 22 цены были в разы ниже, в 25 накопленное уже на ремонт не хватает. Уехать может в другую страну? Увы, но и там окажется, что накопить невозможно, нужно по две работы иметь и жене, и мужу. Ипотеки не просто так придумали Зарабатывать больше? Отличный совет! Деятельный. И как это мы все сразу не поняли?) Покупают сейчас по многим причинам, к слову, как статья накопления, это тоже может сыграть, в рамках рынка рф Дозор должен быть нормальным, а не вот это вот все Ипотека отличный инструмент, проблема в том что государство у нас любит зарабатывать сегодня, а не через 5-10 лет В целом, как и в США и некоторых ЕС , южных странах. Более спокойная жизнь в Сканди.
@@tetsuakeito730 эти рублёвые цены временно ушли в отрыв. Конечно копить надо не в рублях. Я бы рискнул предложить копить в корзинку 75% УЁ (зелень и фантики в пополаме) и 25% физмет (золото возможно раббавить немного платиной и палладием если есть желание немного вникнуть). Курс рубля сейчас сильно занижен нас ждут приключения.
@@АндрейМилованов-у9у В масштабе таких сумм, как цена на квартиру - откладывать с текущей инфляцией можно только при доходах с НДФЛ в 15-18%. У меня, например, доход как два средних по СПб, но даже я теперь присматриваюсь к акциям (не ценным бумагам, а те которые скидки на продукты)
Вот нужна команда волонтёров, которая всё доделает. Не исключено, что новым жильцам дома придётся доработать там многое - особенно уличную инфраструктуру. Кстати про мам с колясками - да вы что? Зачем рожаете детей? Для кого бигфарма столько средств контрацепции производит (ну вот всё говорит о том, что молодожёны употребляли алкоголь и ещё прочие запрещённые вещества)
Задолбали вы своей безбарьерной средой. По секрету вам скажу, что барьеры не просто так придумали. Вы же сами потом визжать будете, что все подвалы и первые этажи дерьмом залило.
Еще не разу не слышал, чтобы нудели, что гдето топит безбарьерную среду обитания. Если ты не идиот, то поясни, как безбарьерная среда влияет на затопленность подвалов?😂😂😂 Ты про дома походу ваще ниче не знаешь, ни как подвалы в многоэтажке устроены, ни как входные группы безбарьерные.😂😂😂 Предложи строить на 10 метров выше уровна балтийского моря, чтобы наверняка подвал не топило, ведь по твоей логике подвал также будет на 10 метрах от уровня😂😂😂😂😂😂😂
Испоганили город намывом…а какая набережная была за Прибалтийской еще в 90-е…девчонок возили на машине закаты смотреть) На виндсерфе народ катался….
Я там драл одну, прям в кустах слева, если на залив смотреть.
Ага…и эти nugapы-марамои на видео- соучастники этого действия. Стоят теперь жалуются с семейной ипотекой неженки
Ага, а у меня бабуля жила в районе Беговой у парка 300-летия.
Савушкина 134к3
Видел часто виндсёрферов там и как набережную у парка закладывали😊
С пирса нырять, пятаки крутили)
😂👍
Не потребительский тероризм, а государсвенный!!!!
Кошка бросила котят, в этом Путин виноват.
Я бы не валил все на государство. У ребят хотя бы семейная ипотека. А вот ЛСР надо исправляться.
@@nikolaykorotkov7908 А мораторий кто у нас там интересно подписал? М?
@@nikolaykorotkov7908 Люди рассказывают что ввели регламенты в пользу застройщиков, а государство все не при чем. Пока с логикой у народа как то так контент на канале не кончится
После такого хамского отношения к клиентам - в ЛСР ни ногой!
Приходите ещё 😊❤
С такими ценами уже не скоро ни ногой
Спасибо за честные видео с освещением неприглядной стороны. результат уже виден. И он не для людей.
Скоро подойдет срок передачи по sea view 2й очереди, он до 30.04.2025. Там тоже все плохо. Придется еще один ролик снимать)
Я надеюсь, что ваше видео хоть как-то поможет достучаться до ЛСР.
ЛСР их смотрит, при чем всем офисом
У знакомого там квартира. До недавних пор не знал, что там проблемы
@@BlackFox_RUS да это уже до мелочей придираются
@@maratsiberian2753всмысле до мелочей? Дольщикам квартиры не передают
Зато цены за несколько лет подняли в 3-и раза) А, ну и весь город испоганили этими стенами из домов...
От ЛСР здесь полнейшее разочарование, мало того, что проект не интересный, так ещё и сдать не могут по-человечески. Надеюсь люди не спустят на тормозах доплаты, что им застройщик насчитал.
А как по-другому?
Не дадут ключи
За 11,5 млн с отделкой на заливе отличная цена мои поздравления и паркинг за 550 это просто огонь цена.Радуйтесь все проблемы со временем решатся.
Спасибо за честные видео с освещением неприглядной стороны новеньких ЖК.
Есть ли в планах обзор Эмбер Клаба?
Благодарю. Записал в свой список
Получили от этой компании квартиру (город даёт очередникам ) правда в другом месте . Всё нормуль . Есть мелкие огрехи , но они решаемы . Уже сразу есть сады , школа и магазины с кафешками , рядом и близко . Значит кому как повезёт …
@@VadimT1970 на халяву и уксус сладкий)))
Цветной город?
В сивью,кстати,в некоторых квартирах,видовые окна смотрят прямо на стену лоджии 😂Во второй очереди они сейчас выпиливают кусок стены и переносят вход.Проектировала дома опять же одна из лучших(видимо как и лср)компаний
Монолит пилят??
У ЛСР всегда проблемы с качеством, не только в Москве
104 квартиры на 2 лифта. Это бизнес класс или элитка? Подскажите плиз, а то я не понимаю, моя квартирка в корабле, где 28 квартир на лифт уже превратилась в элитное жилье? А то в очереди за лифтом можно и не понять, куда ты попал.
У вас элитка плюс. 4 квартиры на площадке, мусоропровод, зелёные дворы, школа и сад в шаговой доступности, транспорт
Мы жили в доме, где на 300 квартир два лифта) а сейчас есть дома, где ещё больше
Да нафиг вы не нужны, со своими домами на намыве. Залив жалко, а не вас
Город-то какой? Напишите в заголовке, что Питер🙂
Да, он)
Андрей, спасибо что освещаете проблемы дольщиков и не боитесь публично говорить о злоупотреблениях со стороны застройщика. Как не посмотришь новости только и разговоров в Минстрое о проблемах несчастных застройщиков, спаде продаж и как их спасать срочно надо, а откуда дольщики деньги будут брать на доплаты, как они смогут гасит ипотеку под 30 % и кто будет оплачивать услуги юристов и технадзора в диалоге с застройщиком как то забыли обсудить.
👏👏👏
Бедные несчастные застройщики
А где Вы видите несчастных ипотечников с ипотекой в 30%? Пока я вижу только "льготников" , которым государство субсидирует кредит за счёт остального населения.
Нарушение сроков и доплаты -это возмутительно!!!
Аналогичного мнения
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Благодарю Никита
Ох уж эти проблемы намывных миллионеров. Я вообще не понимаю как оттуда выбираться из-за зсд не заехав на зсд 🌚
Никогда не жалею таких безголовых покупателей. ДДУ априори значит 100% риск не получить квартиру в срок, а возможно и вообще не получить ее. Не в курсе были, когда покупали? Ну тогда вы просто.....😂
На дверях доводчики там, где открытая дверь мешает пройти другим обитателям этой бизнес общаги. Чтобы побыстрей счастливый собственник залетал в свой бизнес скворечник и не мешал остальным идти к лифтам.
Покупают себе где-то, где явно всего не будет сразу и такие:" Ой! А почему?! "
1:05 . ЛСР сейчас свои земли продают, у них явно есть проблемы. Ах да! У них подрядчик поменялся... Они нового искали и землю продавали, чтобы найти новых и заплатить для строительства последних корпусов
4:30. Наивные!... Они бы еще ремонт делали, какой садик? Неужели они в бетоне жить хотят? Я жил, это еще тот опыт
у нас квартира с отделкой, я об этом говорю в видео.
Больше вам скажу при строительстве любого дома весь мусор не вы возится, а хоронится на пешеходной зоне, или под газонами
К сожалению обычно такое я тоже наблюдаю
@@AndreyArtemov я работаю экскаваторщиком я сам так делал, не от меня это зависит а от застройщика, как говорят так и делаю, или ещё хоронят мусор в квартирах между стенами там где устанавливают гипсокартон а в пустоты хоронят мусор
@@AndreyArtemov я работал в солнечном городе четырёх этажные дома,мусор не вывозили весь строительный мусор захоронили в во дворе где дети бегают,
@kirill914 а списали как за вывоз и утилизацию))
Ежики кололись но продолжали есть кактус 🌵 сколько же идиотов еще не ошкурено 😮 купили бы в панельке на вторичке, никаких проблем не было бы 😊
@@gershelev а как в панельке в льготку взять?
@КФХ-к9ч зачем там цена ниже можно продать чего нибудь и купить
Я тот самый человек из видео!
В панельке были бы другие проблемы)))
На самом деле за эту цену- что я покупал- это отличное предложение.
Год назад двушка под ремонт в панельке у метро Приморская- около 9 млн + ремонт минимум 1.5 млн.
Из за эти деньги старый дом, старые коммуникации, двор запаркованный машинами и так далее.
ЖК Морская набережная неплохой вариант- и по качеству и по наполнению для меня- хороший вариант- паркинг подземный, закрытые дворы для моих детей, симпатичная отделка МОП, на этаже в моей секции 6 квартир- что по современным меркам отлично. Отделка довольно хорошая в квартирах- и керамогранит в ванной и тёплый пол, двери достаточно неплохие, инсталляция вместо обычного унитаза. Панорамное остекление балкона.
Новые современные детские сады и школы. В садик я уже вожу ребёнка- садик хороший- есть бассейн.
Претензии к застройщику однозначно есть- но это не значит- Караул все пропало!)))
Претензия то одна- застройщик не сдал вовремя, не уведомляет о сроках. Если бы застройщик был бы клиентоориентированым- он бы извенился, сообщил бы о реальных сроках получения ключей. С оплатой доп. метров- предложил бы рассрочку длительную или льготную цену за метр. В общем по хорошему нашёл бы выход.
А сейчас дольщики ждут квартиры- неустойку за задержку мы не сможем получить так как мораторий и даже через суд не получить.
А за лишние метры мы обязаны заплатить- как то все однобоко.
@@gershelev. В новых жк удобнее, но их лучше брать прям около срока сдачи, либо уже когда сдали.
Для меня лично жить в девятиэтажке не очень, потому-что там нет безбашенный среды ( а с коляской хочется именно без бортиков)
Но а так не вижу причины не покупать.
Для меня пример, это около Дыбенко двушка за 9-10 миллионов ( не Кудрово). Но даже на такое нет денег, ведь ипотеку нормальную не взять+ там тебя пошлют с всякими льготными условиями (
@@PMM077конечно лучше когда сразу- заехал и живи в квартиру с отделкой. Но таких вариантов по приемлемым ценам то фактически нет. Обычно к сдаче дома остаются у застройщиков первые и вторые этажи или квартиры без отделки.
Не совсем понимаю на что рассчитывают покупатели данных квартир, не бывает в центре города , с видом на залив и за такую цену. А когда Договор подписывали читали, что стоимость может увеличиться? Ну брали бы в каменке… и еще совет, узнавать все самим , а не только из роликов, а то блогерам все равно … они за рекламу проучили, а вы потом колясками на камеру трясете
👍👏
Поверьте- читали договор!
Там например срок получения ключей до 30.09.2024.
И выходит так, что застройщик не исполняет свои обязательства!!!
А дольщики почему то обязаны все исполнять, как то не очень справедливо…
Когда вторая сторона в договоре не исполняет обязательства- вы сильно хотите исполнять свои?
@@andrei_melentev_nedvizimost надо для сделки находить хороших риэлторов, даже сейчас не могу никого рекомендовать.. сама покупала у петростроя и задержка была 2 или 3 месяца, отсудили 123к ( только благодаря упорству адвоката, так как во Всеволожске сидел их представитель и всем присуждали по 30к) когда при низких процентах хотели взять в многострадальном северном вальсе, риэлтор сказала, категорически не рекомендую, несмотря на то, что могла заработать. Прежде всего репутация.
@@Добиитак сейчас мораторий на неустойку- мы не можем требовать деньги за задержку сроков!!!
@@andrei_melentev_nedvizimostминуточку - в договоре на видео указано, сто 30.09.2024 это ПЛАНИРУЕМАЯ дата передачи ключей.
Может вопрос в этом?
Странно, как они собирались въехать в квартиру в сентябре если там ничего нет , банально кухни нет , мебели никакой нет , это как минимум составить проект , заказать , собрать - месяц
Они в курсе, что после получения ключей въехать в квартиру не получится? Там нет кухни. Туда нужны кровати, столы, стулья, холодильник, стиральная машина, плита, люстры... А если проблемы с вентиляцией, то возможно плесень присутствует под плинтусами. Ещё не факт, что вы свою квартиру сразу примите. А планы то какие, уже в садик рядышком ходить. Мы заехали сразу, так дети спали в коробках где игрушки накиданы. Это повезло, что у нас с сантехникой было сразу всё хорошо. А у многих ещё трубы ремонтировали.
Это все понятно. Но все дольщики должны были получить ключи до 30.09.24. К этому времени должны быть исправлены все недоделки.
Не зря же, многие застройщики начинают передавать ключи за полгода до крайней даты.
А сейчас идёт 4 месяц просрочки, когда начнут выдавать ключи- непонятно, если не принять квартиру- исправлять косяки будут долго.( по закону 2 месяца- но сейчас могут и дольше- мораторий на неустойку).
А так вы правы- изначально были планы до сентября получить ключи и к новому году заехать.
@@andrei_melentev_nedvizimost. Подрядчик поменялся. Прошлый сказал, что по условиям, который были им не окей и они тупо перестали строитт.
ЛСР пошел нового искать ( скорее всего там проблема из-за подрядчиков не только в Морской Набережной)
Они же даже земли свои продавать начали, на том же самом намыве и ещё где-то
Люди странные. Покупают сомнительное жилье у черта на куличках на каком-то намыве, и хотят максимум комфорта. Хорошо если эти дома вообще вместе с намывом в залив не уплывут.
@@ЕкатеринаГрибова-с1з так это понаехи. Им без разницы где покупать. Покупают по интернету слушая байки менеджеров
Да точно вышки сотовой связи от сатаны в мозг чипи колют вурдалаки
Такая скромная квартирочка, куда Вы зашли... Это точно бизнес-класс?
Застройщик заявляет что бизнес класс
Даа, у меня кладовка в доме такая же по площади. Аж клаустрофобия немного приключилась. В такой если жить, то одному и холостяцкой жизнью.
@@ASmitth у меня "комфорт-класс" имеет такие же площади квартир, и внешне выглядит похоже, и то - у нас комфорт усилиями "замечательной" управляющей компании превращается в эконом.
Зато Глоракс Балтийская - настолько активные, что застройщик позволил себе назвать дольщиков потребительскими терро..стами….
Что все время ипотечный платеж упоминает?когда ключи дадут он что,перестанет ипотечный платеж платить?
Нет, после передачи ключей я не перестану платить иппотечный платеж, но я начну пользоваться своей квартирой и спустя время, смогу переехать в нее и перестану платить арендный платеж за квартиру, которую я сейчас снимаю. Из-за задержки ключей, я несу дополнительные нежелательные расходы, хотя вовремя оплачиваю ипотеку.
Выглядит ну совсем не презентабельно😮
На мой взгляд, если не брать в расчёт новизну дома, то какие преимущества?🤔
По локации тоже спорно, опять же на мой безлошадный взгляд.
По мне, так где-нибудь в кирпиче взять убитую двушку стандартную у метро Приморская, сделать аналогичный ремонт, и дешевле выйдет и ближе к метро😊
Кстати, насчёт ЛСР.
У нас фирма с ней работает, так вот своим партнёрам она исправно штрафы за просрочку выставляет🙄
Тут другая история, есть мораторий, штрафы и пени можно не платить, сдавать не по договору и тебе за это не чего не будет
Проект Морской набережной очень сильно напоминает Калина парк на Блюхера, которому уже около 10 лет, стоимость переоценена , району ещё развиваться лет 10 не меньше
@AndreyArtemov да не, я понял конечно😃
Просто если в общем виде посмотреть со стороны🙂
Чисто на мой взгляд.
@clearmindclearmind692 точно, а я и думаю, чем это мне навеяло?😀
Стилистика повторяется.
У ЛСР кончилась фантазия😂
Согласен с автором видео. Ты покупаешь новую квартиру, за десятки миллионов, какого фига она сделана тяп-ляп? Эти квартиры как благотворительность раздают либо за бесплатно? Я уже 2-е квартиры в купил в новострое (в комфорте и в бизнесе) и везде все криво-косо. Как будто ты купил новый автомобиль с завода, а тебе привезли битую/крашенную со словами: "Бери и не выпендривайся"
Спасибо за ролики. Теперь желание покупать недостроенный продукт дешевле нулевое, в том числе для инвестиций. Только уже законченные комплексы и сразу смотреть реальность.
Пугает, что чем дальше от царей тем хуже строят
Покупали там квартиру у лср потому что,риелтор уверяла,что застройщик номер 1 и сдают даже раньше срока🤣Больше никогда в жизни не свяжемся с этой конторой.
Они даже не пытаются успеть,просто пох на дольщиков.
Л1 застройщик №1, помните рекламу?
Нормальный такой рост и выгодное предложение 11.500 полтора года назад, во влажных мечтах застройщика сейчас продается за 15, а на вторичке в сданном доме за 12.00
Во влажных мечтах больше 15млн хотят)))
На вторичке 12 млн первая очередь без отделки, около 15 млн с отделкой
@@andrei_melentev_nedvizimost вы серьезно считаете, что отделка от ЛСР стоит дороже 500 тыс ?)
@@clearmindclearmind692вы сможете сделать отделку в двухкомнатной квартире за 500т? Если вы сможете- у меня есть желающие)))
Мараторий же у застройщиков, сейчас у многих сроки поехали... и зачем девушка катает пустую каляску?
В коляске второй ребенок, на момент съемки 4,5 месяца, моя жена катает коляску, чтобы ребенок спал.
Это на уровне инстинкта. Я помню мне собаку в руки дали, я Давай её утрясется Рефлекс, как только тебе дают ребёнка, значит его нужно ложить спать
в лежачей коляске вы думаете одетый для улицы ребёнок?
@@user-xt5qt9wh1j конечно. В зимнем комбинезоне.
Кошмар((( не ожидала такого от ЛСР
ЛСР обещал набережную на намыве - и где она?
На картинках застройщика) Там и променад обещали, а теперь скоростная дорога будет)
На рендере 17:51 дерево по среди пешеходного перехода...
Точно, я даже сам сразу не обратился внимание. Так маркетолога пофиг, лижет бы картинка была красивой и продающий, но реальность это другое
Молодцы … Под 30% берите
И все у Вас будет
Покупаем жилье,платим за него и получаем что попало😢
Спасибо за обзоры!!!
Бизнес класс с коридором 3 метра😂. Это эконом
А почему именно по зсд нужно возить ребенка в сад? Возите по бесплатной.
+1 час в каждую сторону)))
@ так это ясно: тратишь деньги - экономишь время. Для того зсд и сделали. Посыл в чём?
Мое мнение, что у ЛСР проблемы...
Что будет дальше???
Похоже покупать квартиры не надо.....
Время покажет
Да у всех проблемы ))
Не могу просто. Нам,говорит, ничего нельзя. Вам ничего нельзя потому что вы решили, что вам все должны. А на самом деле все хотят вас взять сзади. Перевожу. Люди покупают ХЗ что на ХЗ каких условиях, а потом жалуются. 🎉
Октябрьская набережная от ЛСР,Дыбенко 3к1 .По договору ДДУ срок 31.12.2024,тоже задержка сроков,но у нас квартира меньше на 1кв.м.ЛСР нам должна.
Т.е. получается у ЛСР проблемы не с одним жк по передаче ключей 🤔
@AndreyArtemov у ЛСР проблеиы со сроками сдачи цивилизации на Неве,у Легенды проблемы со сроками сдачи ,государство спасет бедных застройщиков ,вводя мораторий на выплату неустоек за счет простых граждан.
@ВиталийЕрохин-ц3м к сожалению(( А мы платим и терпим
У меня ни единого сомнения в том, что ЛСР все квартиры сдадут. Многие задерживают, и эта не та компания, которая не достраивает дома.
Я свою студию в ЛЭК ждал 8 лет, полгода это считай вовремя.
Тут то не долгострой покупали
@AndreyArtemov так вроде разрешили задерживать сейчас всем.
@александрс-р6ф совершенно верно, поэтому смысла нет им торопится
Я всегда знал, что СРЛ это дно.
Эксплуатировать это будет весело, когда обветшает.
Практика с доплатой за квадратные метры вообще-то повсеместная, насколько я знаю.
🙈
Как покупать новостройки с большим сроком сдачи? 2 варианта:
1. Самый верный - НИКАК
2. Молиться
"доступная" среда такая...... доступная (нет)
Правильно заметил, что люди не активны, хавают все
Вообще на самом деле, небрежно и полное пофигительство. А ещё рядом с финским заливом жить - ну наверное, что это единственный плюс данной локации (особенно с мая по август)
Летом песчаные бури, зимой ветер сильный и холод пронизывающий. Есть группа активных жильцов, посмотрите - t.me/vasilyevskiyostrov
@AndreyArtemov хотя с другой стороны - много регионов в низовьях Волги например с огромным количеством песчанных бурь (а ещё целый Таганрог на берегу Азова - там тоже ветра нешуточные)
Да это недостаток, но однако кому-то будет он нипочём
Народ, не покупайте новостой, накызывайте рублем. Покупайте только готовое жилье.
👏👏👏
Готовое жилье дороже, выбора меньше
@@MACTEP_XAOCA так а задержки без компенсаций Вас не пугают и сомнительное качество строительства? Что потом даже через суды мало чего добьетесь
@@genezis-piter6133 пока в квартире не поживаете - "сомнительное качество строительства" не выявится, первые 5 лет гарантия от застройщика....если вы покупает вторичку в доме, которому более 5 лет, то все выявленные косяки будете сами устранять, с бывшего владельца никак им ничего не взыщите. А ещё покупая вторичку, можно нарваться на разные схемы, где потом по суду у вас квартиру заберут, признав сделку не действительной, а денег вернуть будет не с кого....
Осенью снимали? Снега нет. А дом как дом; я уже, видимо, ими пресытился😂.
29.12.2024 года съемки
@AndreyArtemov Я в шоке, у нас снега по первый этаж, мож выше где. Сахалин. У нас весёлый климат.
@GarisFER_Forever а у нас растаял все, а потом снова навалилось и снова растаял. Плюс все солью обильно засыпают и песком
А строители гости из южных республик или свои?
Иностранные специалисты полагаю, как и у остальных
Начальника! Эй, начялиника!
Ужас..😮
Вот это застройщик из топ 10 на Руси…🤷♂️😐😤😏🫠
Не обманывайте.озеро не в пешей доступности.никакую ласточ не планируют.поликлиника отстой,половины врачей не хватает
Местные пешком ходят купаться
Это не бизнес класс явно!!!!! Комфорт!
Комфорт минус))
Повезло, что морскую милю в срок отдали нам 🤗
Андрей, Вам всё ещё не стыдно за рекламу ЛСР Ржевского парка?
Нет, не стыдно, вы же все покупаете, и не важно что, главное цена
@AndreyArtemov ну вы же там не про цену рассказывали, а про то какой чудесный жк там будет
То что он чудесный будет я не рассказывал. А вот хорошую планировку до роста цены показывал. Но сегодня там цена не интересная учитывая место, обещания и реалии
Супер
😊как хорошо жить в Рф 🎉🎉🎉 страна вазможностей🎉🎉🎉
Самолёт на подходе!
ЛСР не люблю, сталкивалась.....
Не ну а кто не врёт то!?!?!
жесть
А может просто знать свои возможности??? И в какое время сейчас живëм?
ОПГ же.
Очнулся
Мораторий конечно... результат уже виден. И он не для людей
К сожалению((
Часто, из-за обилия зелени на рендерах, сразу не понятно что за проект такой))
Они все почти в лесу расположены, а по факту заброшки в голых полях)
Д - дважды
Д - доим
У - участников
😂👍
Жалко дольсиков
🙏
Опять бункер… 🫤
Да трындец, гараж какой то)
Вата и будет только терпетьь. Вот такой русский мир. Плати и терпи
Вата. У тебя в штанах, или и не терпи
Есть суд, в чем проблема?
Не надо все списывать на мифическую ватность, власть и т.д.
Надо внимательно договор читать, вот и все.
И кстате, скажите, например в хельсенки на заливе в новом жк можно капить квартиру в 50 кв.м. за 100 тыс. евро?
Так не плати, русский мир от этого не пострадает. Живи как бомж в западном мире.
подписота ходора = iq < 80
Добрый день. Понимаю чувства тех кто ждет квартиры и платит ипотеку и аренду. Но лично для меня объект очень достойный за свои деньги. Многие характеристики уникальные (набережная, видовые квартиры, чистый воздух, нет промки, зсд , новые школы, дет.сады...). Лср завершите пожалуйста обьект быстрее. Спасибо
Добрый день. Для меня лично дом-парковка, песчаные бури и рядом не чего кроме стройки)
Пора к Путину прям в кремль обращаться!)
😂 смешно
Лифты Отис, получается? Вот, хоть исполняют в этом плане обещания. У меня же поганый застройщик воспользовался ситуацией в стране и поставил Могилёв вместо Отиса, гады
Какой застройщик и ЖК?
У Могилёв лифтов есть эти хорошие премиальные кабины, но видимо для застройщиков это дорого. Что за ЖК?
а может быть, надо покупать за наличные? Есть хата? Посмотрел - понравилась - дал нал и купил. Не понравилась - застрой дальше ищет того, кому понравится и к то даст денюшку.
Не у всех нал есть
@@AndreyArtemov ну тогда или зарабатывать и копить, или вот так плакать.
Странный комментарий
Зарабатывать или копить, это что-то на простом?
Копить как, к слову, не подскажите? В 22 цены были в разы ниже, в 25 накопленное уже на ремонт не хватает.
Уехать может в другую страну? Увы, но и там окажется, что накопить невозможно, нужно по две работы иметь и жене, и мужу.
Ипотеки не просто так придумали
Зарабатывать больше? Отличный совет! Деятельный. И как это мы все сразу не поняли?)
Покупают сейчас по многим причинам, к слову, как статья накопления, это тоже может сыграть, в рамках рынка рф
Дозор должен быть нормальным, а не вот это вот все
Ипотека отличный инструмент, проблема в том что государство у нас любит зарабатывать сегодня, а не через 5-10 лет
В целом, как и в США и некоторых ЕС , южных странах.
Более спокойная жизнь в Сканди.
@@tetsuakeito730 эти рублёвые цены временно ушли в отрыв. Конечно копить надо не в рублях. Я бы рискнул предложить копить в корзинку 75% УЁ (зелень и фантики в пополаме) и 25% физмет (золото возможно раббавить немного платиной и палладием если есть желание немного вникнуть). Курс рубля сейчас сильно занижен нас ждут приключения.
@@АндрейМилованов-у9у В масштабе таких сумм, как цена на квартиру - откладывать с текущей инфляцией можно только при доходах с НДФЛ в 15-18%. У меня, например, доход как два средних по СПб, но даже я теперь присматриваюсь к акциям (не ценным бумагам, а те которые скидки на продукты)
Вот нужна команда волонтёров, которая всё доделает. Не исключено, что новым жильцам дома придётся доработать там многое - особенно уличную инфраструктуру.
Кстати про мам с колясками - да вы что? Зачем рожаете детей? Для кого бигфарма столько средств контрацепции производит (ну вот всё говорит о том, что молодожёны употребляли алкоголь и ещё прочие запрещённые вещества)
Страна под названием " и так сойдёт"))))
ребят, кто ещо не понел - гоу в бобрятники))) ну, понятно , если кэш есть
Сетл сити более менее адекватный застройщик!!!
Вы это скажите жителям с плесенью, обратной тягой, и промокли бизнес классом
Задолбали вы своей безбарьерной средой. По секрету вам скажу, что барьеры не просто так придумали. Вы же сами потом визжать будете, что все подвалы и первые этажи дерьмом залило.
Еще не разу не слышал, чтобы нудели, что гдето топит безбарьерную среду обитания.
Если ты не идиот, то поясни, как безбарьерная среда влияет на затопленность подвалов?😂😂😂
Ты про дома походу ваще ниче не знаешь, ни как подвалы в многоэтажке устроены, ни как входные группы безбарьерные.😂😂😂
Предложи строить на 10 метров выше уровна балтийского моря, чтобы наверняка подвал не топило, ведь по твоей логике подвал также будет на 10 метрах от уровня😂😂😂😂😂😂😂
В подвалы родители с колясками и инвалиды точно ходят)
А где барьерная среда, там люди визжать не будут, молча будут терпеть?
Сам говорит, что паркинг не сдан и не функционирует и сам же нудит, что лифт не едет, фактически на строй площадку. Мужик, ты вменяемый?
Дом введен в эксплуатацию с паркингом
ТАМ ЛЕТОМ ЖЕСТЬ КАК В ПУСТЫНЕ ПЕСЧАНЫЕ БУРИ
👏👏👏
Да, есть такое ужасное явление, люди дышать песком бизнес класса((