沙田村屋｜ 開箱港版一戶建 玻璃滿屋配襯「靈魂」大櫃｜木系愛好者注意！收藏感MAX｜由零建起2

【易發睇樓團🏠你設計 我開箱】沙田村屋｜ 開箱港版一戶建 玻璃滿屋配襯「靈魂」大櫃｜木系愛好者注意！收藏感MAX｜由零建起2
.
今集參觀一間由零建起的沙田村屋。跟一般村屋一樣，它都是三層連天台。不過在外面看，未必會很覺得。黑白配的外貌，線條乾淨俐落，加上每一扇大窗，都令這幢房子非常突出。這裡暫時只居住了男屋主一人，上面兩層是他的起居空間。不過從地下一進門，已經有一組連換鞋椅的深色櫃。雖然這個空間不是很大，但絕對是調整心情、轉換身份的小區域。因為地皮的限制，這裡一層沒有700平方呎，只有約540平方呎。不過勝在有兩層，所以客飯廳非常寬敞，也有足夠位置做到一個面積不小的廚房。貫徹外觀的作風，室內設計非常簡潔，但沒有沿用黑白風格，而焦點一定落在這道一層半高的玻璃門及上面的天窗。
.
屋主喜歡一些北歐或少許日系的感覺，但今次的設計並非完全追隨這種潮流。色調方面以淺色為主，也用到一些天然的木色。另外業主也想在房子內，擺放多些不同類形的玻璃，例如天窗及一個大的露台窗，令房子充分採光，又可以看到天空。不過為了保障私隱，建築師也加裝了電動捲簾。另外也在天窗上加上圖點圖案，令遠些由高位看過來，也不會看得很清楚。屋主也很喜歡開派對、招呼朋友，所以也要求造一個與客廳同等闊度的玻璃趟門，令室內外更有互動。
.
既然窗是這幢房子的「主角」，又怎會只有一邊呢。樓梯間還有一扇兩層大窗，惟因對著與隔壁房子共用的後巷，不太美觀，也較難直接採光，所以建築師採用了波紋玻璃。模糊視覺外，也可以將氣氛光線滲入樓梯及屋內。在每一層樓梯的盡頭也再有窗，剛好這幢房子在斜坡前面，有很多樹，建築師便善用這個優勢引景入室。除了用窗來貫穿不同空間外，還有一組由地下至二樓的大櫃，樓梯也圍繞著它而上。它的功能不但用來儲物、展示屋主的酒及收藏，還是衣櫃、書桌及讓人坐下的地方，並同時隱藏了冷氣機、柱位及喉位。
.
這裡的二樓是造了半層設計，令客廳可以有特高樓底，變成一個小中庭。加上大玻璃，增加了不少空間感，也有助全屋空氣流通。整層二樓都是屋主的寢區，雖然少了110平方呎，只有約430平方呎，但仍然有不少空間；而這一個小改動，卻令整幢房子有截然不同的感覺。地下一層則打算出租，如果以租住來看，參考我們28Hse的網站，沙田、大圍及火炭區差不多呎數的村屋，月租由1.25萬元至1.8萬元不等，視乎面積、地點及內籠質素。
.
延伸閱讀：
* 沙田、大圍及火炭區村屋租盤 www.28hse.com/rent
* 更多樓市影片 www.28hse.com/news/video
.#沙田 #村屋 #設計 #建築師 #大窗 #玻璃窗 #天窗 #木系 #簡約 #黑白 #木色 #材料 #裝修 #大櫃 #主角 #靈魂 #半層 #開放式 #大圍 #火炭 #地產 #一手 #二手 #租 #樓市 #香港 #九龍 #新界 #易發睇樓團 #你設計我開箱 #BREADstudio
.
如果大家有咩樓盤想知多啲，記得留言話俾我哋知📢！！
.
［記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎TH-cam channel啦，仲要將28Hse專頁設定為＂搶先看／See First🧐＂］
.
📍Facebook: / 28hse
📸Instagram: / 28hse_com
📱Twitter: / 28hse
🎞TH-cam: bit.ly/3oG0Stl

[@28hse_com]

更正：11:58 為沙田、大圍及火炭區，呎數與設計單位相近的村屋叫租範圍

[@earneychiu5341]

800 萬 得唔得呀

[@PS-xk8zz]

Mickey唔止靚，作為主持亦一向做得非常出色。講番間屋，的確係印象深刻。中空大廳加天窗引入陽光，令全屋照亮。當然，有朋友講到冷氣費用會不少，個人覺得可能要加入一些風扇令室內空氣流通將有助降溫。而且，睡眠空間亦可以加入簾來遮擋陽光和保留冷氣。其實，能夠可以建造一個真正適合自己生活的單位，又可以有咁多空間作為客廳作為日常生活和招呼朋友黎玩，的確難得。加上下面一層可以出租，補貼生活開支，實在完美。希望頻道繼續介紹一些不同種類的單位給觀眾大開眼界。謝謝🙏

[@28hse_com]

謝謝‌☺我哋都希望有多啲機會介紹唔同屋型俾大家～

[@Justicefor777]

打風見真章啦😂

[@dominicfong6341]

Let there be hail!

[@Sam-nb1rm]

靚！ 波紋玻璃好正

[@lokpatrick2576]

装修好靓，有特色

[@churicky1104]

夏天熱到仆街，個冷氣仲要圍住哂有排都唔凍

[@28hse_com]

客飯廳個層好似有4部冷氣🙈

[@chi_1010]

間屋好正！Thx and support!

[@28hse_com]

謝謝☺

[@Stevenlamlam]

如果對住綠油油景色，有大自然風景或者位於高地咁整玻璃屋都合理，依家周圍都係樓就有d無謂，不過最緊要業主住得開心因為係佢俾錢。

[@28hse_com]

後面望住山坡真係唔錯🙊

[@Lyy-ed2cr]

Mickey 靚靚❤️❤️

[@Moomin377]

我唔明點樣下面一層出租？佢上面下面打通，即係同業主一齊住？下面嗰層有房咩？

[@lukalau4087]

靚靚靚靚靚靚靚靚靚

[@ML-cc7zy]

Mickey珍係正

[@tsuis]

有特色，只可以觀賞，不可以實用， 有錢唔拍曬， 冇錢唔好搞 ， 多謝曬-🤑

[@siuhong-iq3vc]

我鐘意佢外牆磚同木地板

[@matthewman9283]

咁多窗去到夏天就知味道，兩部冷氣機根本唔夠用，睡眠區似冇獨立冷氣機，即使有但位於開放空間，冷氣一樣唔足夠，夜晚瞓覺全屋開冷氣，收到電費單後悔已經太遲！

[@28hse_com]

客飯廳個層好似有4部冷氣🙈睡眠區都有獨立冷氣，隱藏咗喺木櫃入面～

[@matthewman9283]

@@28hse_com 保守估計，一部$500，夏天每個月最少$2500，熱空氣向上，冷氣向下沉向開放空間，只開樓上一部冷氣，冷氣不足，影響夏天睡眠質素，但開晒全屋又心疼，難攪😮‍💨

[@ulysseslee9541]

其實都不太曬, 因為廳露台是向西北, 夏天曬是後面廚房位, 應該都無乜西斜問題, 屋的西側也被旁邊間屋檔了
佢房就關簾, 開房用冷氣就夠了

[@dominictsss1]

🤦 個儲物櫃有好多格都冇門，諗起日後吸塵清潔已經攰🥺

[@28hse_com]

謝謝你話俾我哋知睇法☺請將登入TH-cam時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券

[@naron9484]

裝修勁娘

[@chanvin7829]

個廳好大，招呼朋友一流，成個party room咁🎉，業主應該唔諗住生仔同係依間屋養老，間屋只適合單身人士開心使用，第日放售客路偏窄。
睇完條片唔覺有講用左幾耐時間起間屋？？淨係有講不便透露費用

[@28hse_com]

屋主都話不便透露建屋時間🥲

[@ulysseslee9541]

有子女咪收返地下那層自住

[@MavisK811]

間屋好單身feel🤣感覺冇預有人一齊住
成屋玻璃窗四周俾樓圍住晒，睇落似住緊鳥籠俾人觀賞，唔知隔熱功能點？夏天會唔會變溫室咁？定焗桑拿咁？不過業主咁有錢應該開爆冷氣唔怕~

[@28hse_com]

謝謝你話俾我哋知睇法☺請將登入TH-cam時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券☺

[@ulysseslee9541]

如果係我, 因為我以前大學讀建築,
我會在樓梯窗做返一個在頂部, 樓梯中段有1-2個, 底部一個, 門口頂方一個, 可以開啟作空氣流通及保私隱 及隔蚊蟲的窗
把樓梯形成對流, 增加空氣流通的通道及節省制冷能源
主窗也要有可開啟的頂窗作對流通風

[@samcheung5838]

唔做隔熱玻璃個話，淨夏天冷氣費應該都幾甘下

[@28hse_com]

🙈🙈🙈

[@Justicefor777]

條樓梯好哂位😢

[@judykwan6749]

間屋好正，男屋主我們交個朋友吧😂

[@28hse_com]

😂😂😂

[@ccc9847]

好睇吾好食

[@BobbyWong-mn8fw]

好耐冇睇到Mickey主持設計節目 我覺得呢間屋咁多格仔櫃好似骨灰甕場😂😂😂😂 如果擺晒野應該好壓逼 同埋好似睇唔到其他野咁

[@28hse_com]

屋主放酒應該無甘震撼掛😂

[@ulysseslee9541]

格仔櫃想清理才麻煩🤣

[@hl42264]

顯徑 睇住佢起

[@tvgpson]

入嚟係睇Mickey的

[@Cat1026]

5-10年😂

[@yartarse2973]

題外話：mickey好正。正題：間屋係靚，但係外面個景唔夾，認真如果有錢移民cp值仲高，何必要係石屎森林入面住村屋呢？

[@28hse_com]

最緊要業主住得開心😌

[@lok_k]

一個人住晒兩層好歎呀~
至於講私隱問題全屋玻璃，女人先擔心被變態佬偷窺，戶主係男人情況應該好少少。不過全屋木製傢俬地板咁照法，會唔會好快裂或者殘褪色？

[@28hse_com]

謝謝你話俾我哋知睇法☺請將登入TH-cam時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡禮券

[@xoox__i8304]

業主實好疊水，起到間屋咁唔實用唔怕第日點賣。點解唔肯講裝修費用？係咪好驚人？！驚嚇親觀眾😅
樓下個一層＜招租商住＞，係咪唔開舖頭會整返圍欄？就咁睇好奇怪冇咩私隱保障

[@28hse_com]

我都想知究竟想咗幾多錢😢

[@lotuslau]

唔知, 還以為看緊大台的停播節目"家居xx"添, 我看了咁多集日本的空間改造王, 你有充足budget, 當然可以裝修得很靚, 最難其實是很預算很少情況下,都可以做得好

[@28hse_com]

回味一下😆

[@user-nb8ft5eh4m]

mickey 又返嚟沙田

[@woohome123]

有冇天台？

[@28hse_com]

有啊～

[@Michaelmr6ne]

今個單位唔好話放售，放租都好難搵人接，只適合單人居住頂到盡係兩公婆。雖然用色溫暖但冇咩家感覺，似酒店冷冰冰咁，可能個格局好唔「屋企」

[@28hse_com]

上面兩層屋主都應該會住返一段時間，地下出租個層就同普通村屋設計無分別🙈

[@Blissful_C9]

同樣Mickey作品, 我個人❤"大圍顯徑特色村屋" 多哋!!

[@28hse_com]

點解嘅？😊

[@Blissful_C9]

@@28hse_com 哈哈, 個人觀感. 就像❤睇瑤瑤一樣, 無得解! 😍😍

[@ylkangelfish]

見到啲櫃，諗起清潔已經好想死😆 屋主同設計師都係男士，大概平時唔駛做家務😅

[@yinyin8613]

D櫃好老土

[@rg707]

天窗正，不過會有雀屎...

[@winghangchow2]

人地有咁嘅錢起屋，同人講幾貴電費？哂9氣

[@28hse_com]

😆😆😆

[@MatthewInstrumentalMusic]

整到公屋咁款😂

[@kinshum8309]

設計好靚
屋主自己喜歡就可以了
唔係個個人都要考慮日後轉手難唔難
住返十年八年自己開心最緊要
但係香港夏天熱到hihi
一開冷氣就要全屋開？
三層全打通要30匹先夠凍
仲有大天窗太陽晒落來
天光光殘殘點訓覺呢？

[@28hse_com]

可能屋主瞓覺時會落曬啲簾🙈

[@ulysseslee9541]

晚睡當然落簾只開佢自己房那部

[@mashek]

強烈要求"易發"拍4K片。

[@28hse_com]

收到你嘅意見，我哋會考慮考慮😊

[@samchan1031]

3:15架巴士向後行 😢

[@tubeyoukcl]

想同mickey一齊住呢到

[@LokyeeLee-dp4mt]

床頭貼住廁所，呢樣已經破壞晒風水😢

[@tonyleung4314]

電動簾開了就唔好壞，唔係就俾人睇晒。

[@ulysseslee9541]

我覺得應該機械手動會更好😅 (D 仔應該好喜歡玩

[@shirleywong1429]

可介紹設計師嗎？謝謝。

[@28hse_com]

由BREADstudio設計☺

[@talan6763]

大而無當

[@yinyin8613]

好老土，太多櫃

[@nicholascho318]

個設計不切實際

[@klkkmkk2765]

地方夠大就可以不切實際

[@nicholascho318]

@@klkkmkk2765 係，大都好似瞓響條街度咁👍

[@NC-wn1my]

屋主應該係理想主義者😢....！

[@songsongwong-pz7lk]

还是回应了环球的高档村屋质量检测和咨询工作室高级副室长株霖的一番问话。

[@user-fq6hq8vh9k]

[@songsongwong-pz7lk]

还是回应了环球的高档村屋质量检测和咨询工作室高级副室长株霖的一番问话。还是回应了环球的高档村屋质量检测和咨询工作室高级副室长株霖的一番问话。

[@songsongwong-pz7lk]

还是回应了环球的高档村屋质量检测和咨询工作室高级副室长株霖的一番问话。还是回应了环球的高档村屋质量检测和咨询工作室高级副室长株霖的一番问话。还是回应了环球的高档村屋质量检测和咨询工作室高级副室长株霖的一番问话。

[@songsongwong-pz7lk]

还是回应了环球的高档村屋质量检测和咨询工作室高级副室长株霖的一番问话。还是回应了环球的高档村屋质量检测和咨询工作室高级副室长株霖的一番问话。还是回应了环球的高档村屋质量检测和咨询工作室高级副室长株霖的一番问话。

[@songsongwong-pz7lk]

还是回应了环球的高档村屋质量检测和咨询工作室高级副室长株霖的一番问话。还是回应了环球的高档村屋质量检测和咨询工作室高级副室长株霖的一番问话。还是回应了环球的高档村屋质量检测和咨询工作室高级副室长株霖的一番问话。

[@songsongwong-pz7lk]

还是回应了环球的高档村屋质量检测和咨询工作室高级副室长株霖的一番问话。还是回应了环球的高档村屋质量检测和咨询工作室高级副室长株霖的一番问话。还是回应了环球的高档村屋质量检测和咨询工作室高级副室长株霖的一番问话。