И? Он и говорит, что фондовый рынок это как бизнес, а краутлендинг это бизнес с хорошей прибылью и большими рисками. Вообще он до наших новомодных идиотов доносит, что такого понятия как "пассивный доход" не существует. Любой доход это риск и фондовый рынок это таже работа.
Люди очнитесь! Какой краутлэндинг?! Кладовки берите, кладовки! И сдать можно и продать, и в руках у Вас бетон будет, а не цифры на экране смартфона 😂 Всем срочно по кладовке и старость обеспечена! 😂
А чего вы простите смеетесь? И чего тут непонятного? Сейчас я получаю зарплату на новой работе в 3 раза больше чем 5-10 лет назад. Но даже это уже не те деньги. Вырасли абсолютно все цены. Недвижка, продукты, стройматериалы, авто, электричество, газ... Инфляция гораздо выше чем то что нам говорят по телевизору. Дураку понятно что нельзя всю жизнь жить и горя не знать имею 10 лямов на депозите, когда процент доходности ниже инфляции
Я накопил 10 млн рублей. Сейчас на данный момент мой приход примерно 130 т.р... Я понимаю что это не бесконечно и процент уменьшится.. Но через 5-7 лет у меня уже будет 20млн.. Пускай даже процент будет 7-8... В итоге это неплохая прибавка к зарплате...
Не тупи, купи доллар или недвигу в другой стране. Осенью 2022 я так и сделал, прошло меньше 2 лет, а мои деньги с 63к долларов уже выросли до 120. Дальше будет ещё лучше.
Минус цена покупки/аренды земли под посадку картофеля. И оплату трудов по выращиванию и продаже. На сельхозке чистая рентабельность очень невелика. А у тех, кто всё делает только ручным трудом и мелкими объёмами - наверно вообще отрицательна.
@@dmitryivanov441 этим есть смысл заниматься, но только когда нет альтернатив. Например если в стране сильнейшая безработица, дефицит продуктов, инфляция высокая - тогда огород спасает и кормит. А в остальном только если для души этим заниматься.
Ну не знаю у меня со вклада в 2 млн рублей капает ежемесячно 14 тыс и хорошо. А если бы я вложил 10 млн рублей, то имел бы 70 тыс рублей ежемесячно. А сейчас с повышенными ставками доходность с финансовых инструментов можно вытащить больше. Вытащил недавно 15% с акций Аэрофлота, скоро дивиденды 18% с акций Сургутнефтегаза прив. придут. Люди не слушайте никого в мире финансов, просто считайте и вкладывайте деньги с учетом рисков и как считаете нужным.
Забыл учесть что за последние пару лет ты потерял 50% - это минимум на сколько подорожали продукты основного потребления на которые ты будешь тратить свои дивиденды
@@vitaliymk согласен, инфляция деньги ест. Но когда срок вклада закончится я прокручу эти деньги на мосбирже вместе с основным моим торговым депозитом и обгоню инфляцию в несколько раз! После окончания тренда, опять часть в кэш на вклад и т.д. У меня такая стратегия получения финансовой прибыли. Правда надо уметь торговать на бирже. А я обожаю биржу и тренды).
А потом внезапно государство проведёт какую-нибудь деноминацию или ещё какую экономическую реформу и у тебя не будет нихуя, как произошло в 90х годах. Тебе чтобы 2 миллиона отбить нужно 5 лет сидеть на вкладе в 20%, а через 5 лет 2 миллиона это будет то же самое, что сейчас 500 тысяч. Ты просто уйдёшь в минус, вместо того, чтобы сохранить эти деньги на том же уровне. И аэрофлот твой скукожится, как нехуй делать, у них там уже указание, чтобы пересаживались на суперджет, который ещё ни один раз упадёт и обвалит акции.
А в прошлом году сургктнефтеоаз дал 0.80 копеек на акцию.....впринципе он это делает через год. Работаю в сургутнефтеоазе если что) Нам в 90х выдали эти акции .
У меня с миллиона капает 13500₽ сдаю квартиру и работаю конечно но трачу половину от всего дохода в дальнейшем буду брать ещё квартиру для сдачи надо уметь копить
Блин, а где сказано, что после накопления 10 кк рублей человек перестанет дальше работать? Либо, если я накопил 10 кк рублей и мне 60 лет. Я спокойно могу жить на проценты, а через пять лет будет ещё прибавка в виде пенсии Опять же, все эти расчеты мы делаем исходя из того, что нет гиперинфляции (надеюсь это все понимают)
Ну против гиперинфляции лучшая защита - диверсификация, это могут быть разные активы в разной валюте, и да заморозки не страшны, так как превратительно можно накопить подушку безопасности, или банально на время кризиса выйти на какую-то подработку, а если реально уже в возрасте, то и переживать нечего.
Ну вот да, по сути везде почти расчёты на 100%-ный отказ от работы, от доп.дохода и т.д. Можно же банально подрабатывать на ненапряжной работе, зарабатывая на текущие расходы, а с капитала оплачивать какие-то другие нужды, или наоборот.
@@rabies8291 + все говорят лишь про то что ты ДОЛЖЕН жить лишь на % от капитала и что если его не хватает, то это уже провал, но ведь самого тела капитала уже хватает на десятилетия и чем ты старше тем смелее можно тратить капитал. Если твоя цель не огромное наследство, то эти все проблемы легко парируются телом капитала.
Копеечка к копеечке и годовую коммуналку на однушку 33 метра мы отбили)))) Следующий шаг, ещё 12 тысяч на оплату мобильной связи и интернета))) Так глядишь и будем ходить на работу для души, а не для заработка денег😂
Нужно ещё учесть момент, что помимо этих 10 лямов у вас есть своя недвига, без ипотеки. Тогда отлично можно жить имя дополнительно капитал в 10 лямов. А вот если нет своего жилья или приходится платить ипотеку, вот тогда картина другая.
@@БорисОстроумов-т7к нафиаг тебе инвестиции при жизни с родителями? пусть мама и папа до конца дней содержат. Шо ты тут забыл вообще?) в 30 лет с родителями - жесть
В инвестировании, как одном из инструментов сохранения/приумножения капитала нет ничего плохого, но делать ставку на это недальновидно. Хотя в РФ никогда не знаешь где потеряешь. Планы на будущее строить сложно до невозможности.
Этот псевдогуру дико занижает ставки роста активов в акциях РФ. За 2024-2030 годы в айти будет легкие 80-120 процентов годовых и с капиталом в 10 млн и выше можно выводить хоть по 300к в месяц и расти
Когда я только начинал изучать инвестиции и смотреть ютьюб, 90% блогеров трубили, мол кому нужны квартиры с дох 4%, если с акций можно получать 15%+ сидя на диване. Ну а потом пришел февраль 22го и все нашли подвох))и пришлось переобуться. Теперь 90% кмк топят с жилье,золото и тд. Антон не поменял мнение, ибо при грамотном подходе метаться не приходится. Спасибо за видео!
@@КириллФедотов-с6ъэто при условии, что на всю котлету в 2022г. Зашёл кто-то. А те кто заходили плавнос 2020 по 2022 включительно, сейчас только вышли в ноль, но потеряли в покупательной способности. В отличии от тех кто брал квартиры, особенно по льготной ипотеке в 2020-2022г. Они не только удвоились, но и получили халявные кредиты от гос-ва с мизерными платежами, которые уже за этот же период, с учётом индексации зарплат, и дальнейшей высокой инфляции превращаются просто в уровень похода в магазин.
Все свое состояние затолкать в бетон, да ещё и в одной и той же стране, такое гораздо рискованнее, чем акции. Снаряд в жилье прилет и привет "надёжной инвестиции". Или карета (новостройка) превратится в тыкву (трущобы). Или просто полгорода свалит. Такое случается все чаще и чаще. Гарантий никаких, а шансов много прогорбатиться полжизни на что-то одно, а потом остаться с дулей у носа. Поэтому только раскладывать яйца по разным корзинам.
Десятки тысяч заморозили свои деньги на бирже в акциях США... есть примеры и на рынке РФ, к примеру, акции золотодобывающей компании «Петропавловск». Сейчас загоняют иже более года в ОФЗ, а они всё валятся и валятся. Если у вас есть 10 млн, то, думаю, у вас есть и квартира, и не одна. В любом случае лучше сейчас посидеть на заборе, понаблюдать, а 10 млн пусть полежат в банке с доходностью в 145-150 тыс. ежемесячно.
@@ГайратМадумаров-ю2я а "перестройку" ваш знакомый успел застать? А "лихие 90е"? Хотя, дайте отгадаю - это все Горбачев/Ельцин/Чубайс/проклятые омериканцы виноваты, верно?
Там еще и НДФЛ 13% (а скоро и более) может быть. С вкладов, с облигаций. Со сдачи недвижимости, если в белую. С акций, если менее 3 лет держали. Если нет задачи передать большой капитал наследникам, то все эти инструменты можно рассматривать просто как средство замедления уменьшения капитала, а не сохранения и приумножения. Условно: в 55 лет уходим на пенсию, предполагаемый срок дожития 30 лет. Задача не падать сильно в уровне жизни все эти годы.Тратим капитал, частично сохраняя его всеми доступными пассивными и полупассивными способами. К концу жизни остаются уже небольшие суммы.
@user-xs3br9um9c если вы про меня, а не про комментатора, то у меня нет статуса беженца. После начала активной фазы российско-украинской войны я действительно покинул Грузию, но не из-за испуга (чего я должен был бояться в Грузии, кстати? Грузия, где я жил, не участвовала в войне), а потому что в Сербии проще получить ВНЖ / ПМЖ / Гражданство
@@invest_science так а че ты нам тут тогда обьясняешь про инвестиции? Обьясняй сербам или грузинам или американцам как правильно инвестировать нужно. Зачем ты вообще связываешь свою жизнь и свой какнал с Россией? Думаю потому что возможности заработать больше нет ни где. Всегда удивлялся таким людям как ты, которые живут непонятно где и учат людей в России как же им нужно правильно жить и инвестировать. Я нечего против не имею. Каждый имеет право жить там где он захочет. Просто удивляют такие люди которые живут за границей но заработать могут только с помощью России
@benred3461 я говорю по-русски, потому что у российских властей нет возможности запретить людям говорить на нём - знание языка нельзя отнять или заморозить, даже если вам очень хочется. Я живу не "непонятно где", а в Сербии. Я ведь написал об этом прямо, это вы живёте непонятно где. Я зарабатываю преимущественно в России, потому что хочу. Раньше я зарабатывал на американской фриланс-площадке, для этого не требуется переезжать в США, достаточно просто иметь доступ в интернет. Единственное, чего я не могу понять - зачем вы потребляете контент на американском видеохостинге, который прекратил работу в России. Идите лучше на рутьюб или в вк
"Недвижимость не подвержена быстрой потери ценности в отличие от многих валют типа рубля." 9:00 Тут вы ошибаетесь: - Если рубль резко девальвировался, недвижимость резко девальвировалась вместе с рублём. Люди зарабатывают в рублях. - Если подняли ставку по ипотеке например до 15% и выше, вряд ли кто-то сможет купить квартиру в ипотеку. Без ипотечных денег недвижимость тут же дешевеет. Попробуйте сейчас продать квартиру в РФ. Придётся делать скидку в 20-25% в тех самых инфляционных рублях.
Замените "недвижимость" на "хлеб" или на любой другой товар и увидите, в чём абсурдность вашего утверждения. "Хлеб пекут и покупают русские, а значит он девальвируется вместе с рублём". Точно? Если бы всё было как пишете вы (недвижимость дешевела бы одновременно с рублём), то корреляция стоимости жилья в РФ и инфляции была бы отрицательной или нулевой, а она составляет 0.55% с 1999 года. Ставки по ипотеке сейчас выше 15%. И как, дешёвая недвижимость в России? Если видите объявление о продаже объекта за 10 миллионов - позвоните и попробуйте купить его со скидкой 25%, раз вы считаете, что жильё торгуется по цене на 20-25% ниже той, что на условном Авито. С застройщиком тоже можете поторговаться, желаю удачи.
@@invest_scienceв мое доме, в Санкт-Петербурге, продавалось две трешки и одна двушка. Это было еще в 2022-2023( т к некоторые стояли по году). Две трешки по 13 млн. И двушка за 10 млн. Одна 3 продавалась около года. Сначала не брали. Потом хозяева сделали ремонт ( думаю от 300 до 500 тыс) . Вот вам и минус в цене. Продали. Правда за какую цену не знаю. Но в любом случае за минусом ремонта уже не 13 млн. И не надо скидку запрашивать. Другая 3 и 2 простояв год были сняты с продажи. Если бы снизили цену, то продались бы. Но это вторична. Хотя продажа первички это только от застройщика. Вот он возможно, жадный, и не скинет. Трех летний, 5 летний дом хоть и вторичка, но возможно не хуже первички. Так что цены от затоваренности и отсутствия больших денег у граждан , и без адекватной ипотеки вряд ли будут скакать вверх.
@@orlovairina515 я не понимаю, к чему вы это написали. В 2022-2023 году кто-то где-то продал квартиру за 13 миллионов рублей, предварительно вложив +3% от стоимости объекта в ремонт. И? При чём тут обесценивание рубля? То что ликвидность недвижимости низкая - все знают. Рубль здесь ни при чём. Кто-то не смог продать квартиру, поставив слишком высокую цену. Ииии?
Почему у вас такие цифры маленькие? 10 млн. умножаем на 13,5% в ВТБ офз., и делим на 12 месяцев, получается = 112 500 руб.в месяц. Берем с этих денег 50-70% на расходы, и живём лучше чем на пенсию. Вопрос где взять десять миллионов?🤔
Потому что я говорю про реальную доходность, а не номинальную. Вклады в России в среднем приносят 0.5% сверх инфляции. Делите на 12 и можете брать всю сумму на расходы
@@invest_science Ну если тратить не все проценты со вклада, он всё равно будет расти как ни крути и за счёт капитализации и сложного процента перекрывать инфляцию
Тут тоже обратная сторона есть: обычные люди 10 лет подряд получают зарплату без прироста к ЗП в 30-45т.р в месяц. Чет как жили так и жувут. Инфляция на их качество жизни не повлияла. А пассивный доход бы за эти же 10 лет с 10 лямов приносил бы 100-200т.р в месяц. И вот если смотреть с этой стороны то я бы не сказал что инфляция сильно съедает капитал.
Объясните, пожалуйста, в чем проблема вклада в нашем случае? Сейчас фактическая инфляция +-10%, но вклады под 20%. Почему тогда это плохой вариант? Фактическая доходность в год 10% и это же хорошо
Хм... С 2014 по 2024 спокойно живу с портфеля облигаций. Проблем нет, если чётко знать свои инфляционеые ожидания, потребности и запросы. Это больше история про дисциплину и планирование.
В видео же не говориться, что невозможно жить с портфеля. Речь о том, что не получится выводить постоянно одну и ту же сумму, и чтобы портфель не терял в реальной стоимости
@@art3ableтак планирование и чëткая слежка за расходами проблему решает. Если жить одному, честно говоря, 50к в месяц хватит за глаза, даже шиковать можно
Интересно каков процент людей, которым удалось создать капитал с которого можно жить не теряя в качестве жизни. Мне кажется очень не много. Успешный успех по типу на пенсию в 35. Тут ещё надо посмотреть. Сократ в таких случаях говорил ( если Платон не соврал) о том счастлив ли человек можно сказать только после его смерти . Про счастливую пенсию можно сказать тоже. Что там будет в 85 у человека вышедшего в 35 предсказать трудно. Я для себя решил капитал это хорошо, но не менее важно личный, человеческий капитал. Необходимо сохранять желание и возможность работать как можно дольше. Чарли Мангер работал до последнего, создатель Икеи ( запамятовал его имя тоже) и много других достойных людей с которых вполне можно взять пример
На самом деле очень много кто. Люди часто не замечают, что у них достаточно имущества, продав которое они могут вложить высвободившиеся средства и больше не работать. Например только в москве 35 тысяч человек имеют состояние больше 1 млн долларов. А по России их больше 300 тыс. А с состоянием в 30-50 млн рублей я думаю счет уже идет на миллионы человек. И большинство из них по статистике это владельцы недвижимости доставшейся им в наследство, которое оценивается в такую сумму. И они с этим ничего не делают. Ходят на работу, получают зарплату, живут на неё. И кстати по поводу работы, человек вышедший на жизнь с капитала не означает, что перестает работать. Он просто перестает работать ради денег. И начинает заниматься тем, что ему хочется
на пенсию в 35 лет. если это про автора известного канала. он, конечно, уникальный мужик из серии "диверсифицироваться так, чтобы застраховаться от всего". я ценю его контент. И его повышенное чувство риска (ну кроме смерти). Ну а владение недвижимостью как главный маркер состоятельности указывается у виктора зубика (канал смарент), который хорошо сказал как-то, что почти все крупнейшие миллиардеры владеют именно материальными активами (той же недвижимостью).
@@ВадимПискарев-я1т у всех крупнейших миллиардеров основной актив - это их компания на которой они разбогатели. У Безоса - Амазон, у Маска - Тесла, у Урно - LV и тп. Если у них это отобрать, то у них не будет вообще ничего. Недвижимость будет составлять дай бог 0,1% от их состояния, если она вообще есть. А автор "на пенсию в 35 лет" социофоб c унылым контентом и том, как жить унылую жизнь ради непонятно чего
Что то я не понял? Если портфель упал в два раза, купоны ведь не урезают в два раза и дивиденды тоже ну уж не в два раза. Сегодня капитал просел на 50% а через год восстановился и увеличился на 10 или 30%.
Купоны и дивиденды - это такая же часть общей доходности, что и прирост капитала. Их можно просто суммировать, никакой математической разницы там нет, если не считать налоги и прочие подобные издержки. Если ваша компания подешевела вдвое, и вы вывели часть средств через дивиденды после этого - это ничем не лучше, чем продажа небольшой части бумаг после падения.
Как идея для видео разобрать пенсию от Сбера (типа деньги им даёшь, а они потом возвращают) или др банков если у них есть, и можно ли на это жить или такое же дело
На 30 лет хватит капитал? О ну хорошо, у меня родня не славится долголетием. А семьи у меня нет и некому мне оставлять наследство. На то и выходит что можно работать лет до 40 собирая капитал а уже оставшиеся годка провести свободно и занимаясь тем чем хочешь.
Если не ставить цель оставления наследства, то 10 млн хватит на 15 лет в теории в нынешнем уровне цен. Мы же создаем капитал чтобы жить в период нетрудоспособности. И если период дожития считать хотя бы 20 лет после выхода на пенсию, то проценты по вкладу будут частично компенсировать рост цен.
В этом есть рациональное зерно, необязательно оставлять наследство потомкам.... Тем более, что потомки не будут его сохранять и преумножать, а потратят довольно быстро, и довольно бездарно.... Да ещё и вред себе нанесут ...
Вообще это философский вопрос. На кой черт оставлять наследство, если свою жизнь тратил на накопление и передачу. Если следующее поколение будет не заинтересовано в сохранении и увеличении капитала, то он просто пройдет сквозь пальцы более лучшим управленцам капитала. Не лучше бы успеть сделать капитал для себя и поделиться только знаниями по его наращиванию. Тогда к пенсии его можно будет спокойно проедать, а последующее поколение также пусть потрудится для его создания. Сам не решил как правильно поступить, но то что озвучил выше вполне разумно/нормально звучит.
Тут настолько все относительно, у меня допустим в городе 17-20 тысяч зарплата, так что мне бы хватило жить с процентов по вкладу, тем более сейчас банки предлагают больше 10% в год. Да и затраты у всех разные, на моря я не езжу, а на работу мне пешком недолго идти, еще на работе столовая с демократичными ценами, а после того как мне диагностировали неизлечимое заболевание то еще и на еду меньше стало уходить😊
Я сейчас может быть задам глупый вопрос, но объясните мне пожалуйста. Я вот из Узбекистана, у нас в банках как и в Турции есть большие проценты по депозитам(27% максимум). Официальная инфляция 11%, даже если предположить что цифры занижены и пусть инфляция будет 15%, получается с у четом инфляции я получаю чистыми 27-15=12% годовых, что точно больше годового процента по акциям. Теперь вопрос, зачем заниматься покупкой акций если по депозитам процент больше? Или я не так рассуждаю?
Инфляция это миф, ну или если хотите то технология, которая придумана для всего человечества чтобы все тратили свои деньги прямо сейчас как только их заработали. И после того как потратят - шли обратно на работу. Иначе валовый продукт сдуется. Само понимание инфляции, которую нам предлагают из каждого чайника, навязано нам, чтобы сделать нас рабами. Не нужно от инфляции пытаться убегать или гнаться за ней в попытке обогнать её. Просто живите и стройте своё будущее на инвестициях.
@@steven9917 начинал с зарплаты потом инвестировал в, акции одного предприятия потом продал эти акции вложил в другие акции и недвижимость, продал всё, вложил в валюту, продал часть валюты вложил в один проект молодых людей, сейчас получаю дивиденды в размере 160 тыс рублей в месяц. Хватает. Интересно а какая зарплата у вас?
Просто надо понимать что это реклама и автор зарабатывает деньги. Мне лично вообще пофиг что рекламируют. Хоть казино или ставки на спорт. Кто с головой дружит и так всё понимает
Обычная пирамида в рекламе. Только сам блогер себе репутацию портит учитывая что он учит вдумчиво подходить к деньгам. А сам же рекламит развод людей на бабки. Это позорно.
Здравствуйте. Тоже много размышлял на тему того, а точно ли можно использовать весь дивидендный доход. И то к одним мыслям прихожу, то к другим. Но по поводу ваших слов, что допустим дивиденд составил 10% дохода, а инфляция 7%. Соответственно мы можем использовать только 3% дохода, чтобы не сокращался наш капитал. Но...ведь помимо дивидендов есть ценовой рост акций примерно на инфляцию, разве нет? Что я имею ввиду. Допустим мы владеем акциями X5, и в 2023 они получили выручку 100 млрд рублей и чистую прибыль 5 млрд. В 2024 цены на продукты вырастут, выручка увеличится на рост цен(+- конечно же в зависимости от спроса и т.д.), и чистая прибыль тоже увеличится примерно на рост цен( опять же +-). Разве не так? И соответственно мы можем тратить все дивиденды. Прокомментируйте пожалуйста(можно в отдельном видео :).
Дивиденды - это способ вывода средств из портфеля, такой же, как продажа части бумаг. Вы можете объединить рост и дивиденды в единую доходность для удобства, и после этого выбирать безопасную ставку изъятия. Про дивиденды было уже много роликов на канале, их можно найти в поиске по Ютубу (указав название канала, естественно)
А куда деваются то 8 процентов дохода с облигаций? Понятно что 2 процента мы выводим себе на жизнь, но 8 процентов то реинвестируем обратно в облигации и через год у нас уже не 10 миллионов, а 10 816 000 и в следующем году уже от них 2 процента это не 17000, а чуть больше. Через год ещё чуть больше и так далее. В итоге через 10 лет у нас уже не 10 миллионов, а 21 911 231 и 2 процента от них в месяц уже выходит 36500. А у вас так всё преподнесено, что как сейчас мы будем получать 17000 с 10 миллионов, так и через десять лет будем 17 тысяч получать
Если реальная доходность облигаций будет составлять 2%, а номинальная - скажем, 12%, то номинально вы будете получать с каждым годом всё больше, но в реальном выражении это будут те же деньги, которыми сегодня являются 17 тысяч.
Понятно, что с учётом инфляции 17000 сейчас это как 36500 через 10 лет, но всё равно ради справедливости нужно было учесть, что эта микро зарплата с 10 миллионов индексируется в рамках инфляции.
@@ishalyapin84 а могут и больше, к примеру сейчас официальная инфляции в России за последние десять лет 98%, к тому же если вы внимательно посмотрите то реинвестируя 8 процентов дохода с 10 миллионов мы получаем через десять лет почти 22 миллиона, а это 120% прироста, выше официальной инфляции за последние 10 лет.
Если кто то реально думает, что можно заработать на американских облигациях в то время, когда у страны долг 35 трлн и скоро они не смогут его отдавать, это большая ошибка. Заодно можете почитать про разорившиеся банки Credit Suisse, Silicon Valley Bank, First Republic Bank, Signature Bank и Silvergate Bank, которые ровно на этих облигациях и погорели. Когда начинают повышать ключевую ставку ваши облигации по цене могут уйти в минус. А в случае с сша вообще перестать что либо стоить. Так что облигации этой еще какой рисковый актив.
Поговаривают, что долги отдавать проще, если у вас есть возможность эмиссии денег, которые вы кому-то должны. Это, конечно, крайняя мера которая подстегнет инфляцию, поэтому вряд ли будет реализована, но такой исход куда более вероятен, чем отказ платить по долгам. Что касается "прогоревших" банков, то часть из тех банков, которые вы назвали, действительно рухнули, поскольку вкладывали в длинные облигации, которые упали из-за роста ставок. Частные инвесторы, которые вкладывали в такие облигации, тоже потеряли деньги, но если будут держать их до погашения, то получат прибыль. Так уж повелось, что самые большие долги может набрать только самый надёжный заёмщик. Ваш сосед будет иметь меньше долгов, чем компания Apple, но не по той причине, что его финансовая ситуация значительно лучше.
@@invest_science отказ платить по долгам уже был реализован на примере нашей страны, когда вы объявляете кого то "плохишом" и вуаля, долги ему отдавать уже не надо, ничего не мешает штатам поступить так с любой другой страной, что они вероятно и сделают ибо расплатиться по этому долгу у них нет никакой возможности. Если печатать деньги, это будет разгонять инфляцию, придется повышать ставки, это будет топить держателей облигаций и банковский сектор. Чтобы держать его на плаву придется заливать в него деньги, что они и делали, но поскольку денег нет, надо печатать их дальше, это замкнутый круг. Вы можете держать облигацию до конца срока, но какой в этом смысл, если с растущим уровнем инфляции вы в конечном итоге окажетесь в убытке? В случае с банками на них еще давит отток капитала, когда вы вынуждены продавать облигации, чтобы иметь возможность расплатиться с клиентами.
Одно из немногих видео, где затрагивается тема удешевления денег. При чём, про это многие говорят, но ни разу не видел, чтобы кто-то вменяемо это учитывал. В общем, автору респект👍🏻
Пусть человек зарабатывает на рекламе, жалко что ли? Титр же есть что это реклама. На телеке реклама же есть, ну не замечайте ее просто. Контент сам интересен? Это только важно
Недвижимость в Мск с 10млн может приносить не 25-50, а 100-120т.р. на долгосрочной аренде, если грамотно выбрать объект и нормальный ремонт сделать. И плюс рост в цене самой недвижимости.
@@Иван-ы5и1и ну пока не падает, такая ставка не вечно будет. Не может не расти недвижимость, особенно в Мск, когда такая инфляция, растет буквально все - бензин, стройматериалы, зп строителей, все, что влияет на стоимость м2. Не растет только старый, ветхий фонд, ну так и не надо его брать.
Интересно, а что насчет сложных процентов (некоторые банки предлагают 11-12% годовых) например накопительного счета, жить на проценты вполне реально с 10 млн. это примерно около 100т.р. в месяц, для тех кто например хочет в старости жить лучше чем большинство россиян, ведь многие как то живут на 15-30т.р. Я думаю этого вполне достаточно для нормальной старости. А если тратить не все, а к примеру по 70т р в месяц то через лет 10 эта сумма вырастит до 150т.р. Запросы конечно у всех разные, но я для себя считаю что этого вполне достаточно.
Как я объясняю в этом видео, после вычета инфляции это примерно ноль рублей в месяц. У вас было 10 миллионов, прошел год, у вас номинально 11 миллионов, но с поправкой на инфляцию вы ничего не заработали, потому что 11 миллионов ощущаются как 10 миллионов год назад. Всё, что вы можете делать - постепенно тратить капитал, что и предполагает стратегия, которую вы описали. Это не имеет никакого отношения к пассивному доходу
Хотя опять же зачем еще нужны деньги если не за этим)) на тот свет их не заберешь, а процент тоже ведь так скажем доход, просто он ниже или на уровне инфляции, с другой стороны сколько потребуется лет чтобы стало жить не комфортно на 100к и иметь еще запас в 10млн?!
@@invest_science Банки сейчас предлагают 16-18% Инфляция, как сказала, набиуллина, у нас 4%. Так, что жить на 6% годовых (50.000 руб в месяц от 10млн.) вполне можно себе позволить. Хорошая прибавка к пЭнЗии
ты абсолютно не прав. надо делать все вовремя под свою цель . например сейчас выгодно держать деньги на вкладе с целью через год два купить недвижку . тк недвижка прямо сейчас стагнирует . а на вкладе 18 % годовых . тем самым имея конкретную цель эффективность действий гораздо выше
@@invest_scienceна самом деле это довольно инерционный рынок, там совсем уж резких скачков не бывает, или они назад откатываются (как в декабре 2014). Так что это вполне ок стратегия, я так делал, но нужно хорошо рынок Недвиги прогнозировать. У тебя всегда есть пара месяцев чтобы успеть
@@invest_science Льготная ипотека заканчивается, ставка ЦБ высокая и похоже ещё поднимут на следующем заседании. Никаких предпосылок к росту цен на недвижимость нет.
Сейчас 10 млн даже на вкладе с 16% годовых - это примерно 133000 в месяц. Если я на эти деньги куплю 1-комн. квартиру, я от сдачи буду получать в месяц максимум тысяч 40 рублей и платить коммуналку. Где выгода?
На 10 лимонов нет, но на 30 - вполне, если спред между ставкой ЦБ и инфляцией будет держаться выше 4%. Тогда очищенный годовой доход 1.2 миллиона, вычитаем налогов около 200 тысяч и получаем лимон в карман. Причем человеку с 30 лимонами в 45 лет можно не особо гнаться за инфляцией. На его век хватит. PS Но недвижимость тут эффективнее. На 30 лимонов можно купить 3-4 хороших двухкомнатных недалеко от центра города. Сдавая три по 25 тысяч он получит 900 тысяч в год, а квартиры никуда не денутся и лишь растут в цене. Хотя в этом случае лучше иметь 5 квартир. Тогда с 1.5 лимона чистого дохода можно кое-что откладывать.
Спасибо за видео, т.е. по вашим словам нет смысла в облигациях от слова совсем?? А в акциях большой риск и непонятная доходность!?А жилье это сложно и за ним нужен уход...!? Вклад тоже в мусор....=) Что тогда делать...??? с 10 миллионами?? и зачем вообще тогда копить и стараться отложить!? Только ради какой то подушки безопасности?
Вы не поняли смысл видео. Вклады не мусор, как минимум они защищают ваши деньги от инфляции пока вы не нашли им другое применение. И не дают им сгорать впустую Облигации - это как вклад, но лучше. Не стоит ожидать от них большой доходности, зато можно ожидать СТАБИЛЬНОЙ доходности. Хорошо иметь их в портфеле И как подушку безопасности, И для формирования части стабильных выплат Акции - это риск, но вполне неплохая доходность. На большой дистанции(и при правильной диверсификации) риск меньше. Но нужно мирится с тем что несмотря на хорошую СРЕДНЮЮ доходность, доходность в каждом конкретном квартале может колебаться. Поэтом нужны и облигации и другие активы/источники дохода. Недвига - это и хороший стабильный доход и некие гарантии, НО это требует вашего внимания и вложений времени/сил. Но заниматься этим все ещё сильно легче любой работы В крайнем случае уменьшите доходность и наймите управляющую компанию/субарендодателя, который будет заниматься всем этим за вас Суть не в том что 10 мультов копить бесполезно и нельзя получить с них доход Суть в том что это не так просто и все ещё нужно взвешивать риски, включать мозги и грамотно управлять этими деньгами Что нет совсем простой и выгодной дорожки как все думают. Иначе любой дурак так делал бы (Точнее может такая дорожка и есть для обладателей 50-100 млн, но кто имеет такие деньги, тот способен еще более щепетильно и выгодно ими распорядится))
@@mrinkogny4232 да я все это понимаю,но итог таков с его слов что даже я накопив 10 миллионов не буду с них жить....даже если они у меня есть здесь и сейчас=).... Я лчино вижу все по другому.Имея сейчас вклад по 18 процентов можно получать в день почти 5тыс.т.е 150тыс руб в месяц и жить с них п полне реально, да если ставки другие там другой расчет...Без учета налогов конечно.В каждый период времени разные ставки, дивы,купоны... Это понятно,Но в данный момент с этих денег вполне хватит жить на проценты....
@@mrinkogny4232 иногда слышу как люди выигрывают в лотерею, до сих пор не верю в это, но говорят люди быстро теряют эти деньги. Уорен Баффет тоже не в каждом человеке сидит.
Антон, спасибо за видео! В своих роликах ты часто говоришь о процентах доходности сверх инфляции. Поделись, как ты учитываешь инфляцию в России? Или берешь в расчёт официальную инфляцию?
@@invest_scienceОфициальная инфляция в РФ год к году(май23-май24) сейчас 7.81%. Следует, что ты согласен, что вклады в рублях, которые сейчас можно открыть под 15-18% годовых, дают 7-10% сверх инфляции( до вычета налогов)?
Антон, 14:45 расскажите пжл подробней о доходах с аренды недвижимости! 🙏 как вы считали что у вас получилось 6% годовых? даже в вашем примере с 10млн вы получите на руки всего 50к в месяц т.е 6% годовых - это только ДОХОДЫ. а ещё надо вычесть РАСХОДЫ - на ремонт, на услуги риэлтора, уборку при смене жильцов и главное - АМОРТИЗАЦИЮ жилья. через 100 лет ваша квартира будет стоить 0 рублей потому что дом признают аварийным и снесут. значит за 100 лет квартира потеряет в стоимости 100%, а сколько она теряет за год в таком случае? за 10 лет? за 30? итак, откуда вы взяли цифру в 6% годовых прибыли если один только доход у вас 6%? расскажите пожалуйста подробней в отдельном ролике 🙏
Он имел ввиду в итоге за вечетом всех издержек 6% годовых. Не знаю как в других городах, но в Москве сейчас скорее немного меньше, это просто пример. Насчёт через 100 лет просто снесут - не факт, может переселят.
Рассматривается не некая абстрактная квартира, а доход с арендной недвижимости. Но даже если взять конкретную квартиру в новостройке, вряд ли она обесценится в ближайшие 10-20, а то и 30-40 лет, по-крайней мере не из-за аварийности. Полстраны хрущевок, которым 50+ и не торопятся сносить чето. На ваш век этой квартиры хватит. В любом случае, инвестору никто не мешает выбрать удачный момент для ее продажи и приобрести свеженькую взамен)
У меня вопрос к автору. 14:12 вклады не приносят реальную прибыль. Обычно вклады имеют чуть большую доходность, чем ОФЗ (насколько я могу наблюдать). Автор утверждает, что ОФЗ приносят 1-2% сверх инфляции, при этом вклады (которые обычно +1% от ОФЗ) вообще не приносят прибыли, а только сохраняют деньги от "пожарная инфляции. Пояснительную бригаду пожалуйста!
Зависит от того, в какой инструмент вы вложили. Если в облигации или на вклад, то реальная доходность составляет около 1% в год. За 8300р в месяц хорошее жильё вы вряд ли снимете.
Разница в том, что если снимать каждый год одинаково 100к в месяц допустим, то в какой-то момент стоимость аренды квартиры вырастет из-за инфляции и денег уже не хватит
@@invest_scienceА зарплата так же растет как инфляция? Нет, многие зарабатывают как 10 лет назад при этом никто не говорит что работает за бесплатно. Вчера я ел форель, а сегодня селедку и хрен с ним
Вот с недвижимостью не совсем корректно учел ньюанс. Купил хату за 10кк, помимо того что получаешь 50к с аренды, у тебя увеличивается стоимость и самой квартиры. Как показывает практика стоимость недвижимости растёт с каждым годом и зачастую растет на уровне инфляции, а то и выше.
депозиты хороший инструмент, но не для жизни на проценты, есть периоды времени, когда депозиты обгоняют рост недвижимости и инфляцию, как например сейчас, это хороший момент для размещения капитала там, ни акции, ни недвижимость не дадут 18% доходности за этот год. сейчас можно накапливать капитал на депозитах и ждать хорошего момента переложить в недвижимость или акции
Если бы знать, когда он будет этот "хороший момент"? А может как раз сейчас тот самый момент и есть? через месяц закончится война, через 2 газпром вырастает в 3 раза... )))
Если 17 или 20% - это 2% прироста капитала, то сколько тогда 10% в дивидендах от Сбербанка. Вы ничего не путаете? И для чего вы копите? Чтобы в старости их тратить? Вы с этим сначала разберитесь.
Теорий куча, но теории чаще далеки от практики. У меня портфель немногим больше ₽10 млн и со средней дивидендной доходностью 12-16% годовых. Российский рынок и сейчас дает хорошую доходность и не надо срезать тело инвестиций, как в пифах. Если годовые дивиденды разделить на 12, то уж сотка в месяц выйдет. И никакое тело не тает. На 100 000 ₽ в месяц можно уже жить. Почему вы цепляетесь за проедание тела. Я тело не трогаю, реинвестирую, немного изымаю. Капитал пережил и ковид и начало СВО и контрнаступление, растет потихоньку. Среди моих знакомых достаточно людей кто живут с капитала, вопреки всем теориям и заявлениям профессоров.
Он намеренно обошел тему акций , и подогнал свои выводы под посыл видео , но не понял о чем автор сказал в видео . А в видео было сказано про длинные ОФЗ , что они после снижения ставки значительно (а не на 2%) обгонят инфляцию , что купоны будут реинвеститься, сложный % работать , да ещё и про рост самого тела облигаций умолчал при снижении ставки...
Тело капитала ничем не отличается от дивидендов. Если я дам вам две стодолларовые купюры и попрошу сказать, какую из них я получил дивидендами, а какую - продажей акций на 100$ после роста на 100$, вы не сможете сказать, где дивиденды, а где прирост. Если выводить из портфеля и тратить по 12-16% в год, то вы почти гарантированно разоритесь лет за 15. Безопасная ставка вывода средств из портфеля не превышает 4%. В крайнем случае - 5%, но это уже звучит сомнительно.
@@invest_science За чем же я буду выводить по 16 % то ? Я буду выводить только 5% (50тыс) на аренду о которых шла речь в видео , остальное всё будет реинвеститься каждые 6 месяцев , а ваша квартира условно будет расти в цене наравне с инфляцией . ОФЗ 26244 с купонной доходностью 11,25 и полной более 15, например.. Сделайте расчет с учётом сложного % капитала с нее при допущении снижения ставки скажем через пару тройку лет к 7-8. %
@@invest_science Тратить я буду 5% на аренду (50 т) как сказано в видео , остальное в реинвест . Длинные ОФЗ купленные в текущий момент обгонят вашу недвигу за счёт снижения ключевой ставки скажем к 7-8% и тело будет обесцениваться медленнее даже с учётом вытаскивания 5% ибо купоны по облигациям сейчас зафиксируешь больше 11
Что с облигациями в России не так? Индекс гос.облигаций полной доходности за 11 лет даже не отбил инфляцию... деньги в нем обесценились бы на 30%. Где эти 2 % реальной доходности такого консервативного инструмента то? Корпоративные облигации выглядят лучше на этом фоне, но и они оказались хуже банковского вклада. Может кто скажет нужно 30 лет ждать, чтобы доходность реализовалась, но извените это консервативный инструмент с низким риском, а не акции. Шляпа вощем. И это я не брал в расчет еще комиссию за управление индексным фондом.
@@БорисОстроумов-т7к Ну сменив работодателя со своей профессией вы увеличите в 10 раз минимум, хотя согласен непонятно что потом делать с такой горой денег. На, 18 куда спокойней.
Спасибо тебе! Тело капитала проседает, а это ворьё, которые учились на двойки, налог на проценты ввели по вкладам и счетам не учитывая просадки тела капитала. Как копить на квартиру, если зарплата слесаря на заводе Урала, 55000руб?
Сложные кулинарные рецепты тоже запрещено выкладывать на Ютуб, потому что для 90% россиян приготовление сложных блюд недостижимо? Ну так войдите в 10%, эксперт.
С какими акциями?! По аренде доходность 6-8% в год. Квартира 3.8+ремон 1 получаем 4,8 млн делим 45 тыс руб, получаем 8,9 лет это при 100% загрузке и без учёта ремонтов.
Историческая доходность арендной недвижимости по миру - около 6% после вычета издержек и инфляции. Акции приносили примерно такой же результат, менее чем на 1 процентный пункт ниже.
Задача накопить так, что бы денег хватило на долгий срок. % только замедляют естественное инфляционное "испарение" денег. Инфляция этот налог на пользование благами цивилизации, денежно-долговыми отношениями. Сберечь их надолго - это достижение. Поскольку в дикой природе трудно сберечь плоды своего труда, скажем продуктов питания. Даже песок будет выдуваться ветром. Дерево иссыхать, портиться шашелью. Пряжу съест моль. Консервы хранятся до 5 лет. А тут Вы можете накопить на 10 лет вперед. И у Вас останется не менее 40% от первоначального!
Вы говорите про плановую экономику, как рациональное использование ресурсов! Тогда не будет инфляции! Но и накапливать вам тогда не нужно будет! Это самое логичное развитие человечества! Всё мы за справедливость, за равноправие, за коммунизм, только не осознали этого!
Я пробовал сдавать квартиру в аренду, сделал ремонт, а мне в итоге эту квартиру "убили" арендаторы. Если сейчас купить ОФЗ, а процентную ставку начнут снижать в конце года, то можно заработать от 30 до 50% в год за два года, в зависимости каким темпом будут снижать процентную ставку.
50 тыс с квартиры за 10 млн - такого нет даже в Москве. Можно заработать процента 4 годовых, без учета роста цены квартиры. 4% - примерно 33 тыс в месяц. Это без амортизации ремонта.
Живи на дивиденды. Либо на средства от сдачи в аренду жилья, но тут часть средств оставляй на ремонт этого жилья. Главное не продавать актив, а наращивать долю. И брать не любую недвижку или акцию, а хорошенько оценив будущую доходность. Вклады и облигации только для накоплений подходят.
Антон, ты действительно считаешь, что реальная инфляция в России за год сопоставима с теми процентами по вкладам, которые дают банки? Вряд ли она отстаёт от вкладов всего лишь на те самые злополучные 0.5%. В разрезе текущего момента.. Слишком высоко задраны ставки. Реальная инфл не превышает 12%
Конкретно сегодня - да, возможно, но пенсия у людей длится не год и не два. Иногда вклад даст 5% сверх инфляции, иногда наоборот -5%, но в среднем будет болтаться где-то около 0-1% годовых.
На 10 лямов при текущей ставке, можно только продолжать работать, а проценты тратить на удовольствие и готовиться к тому что бабки эти растворяться и все.
Пиздец, ну и мысли. Кредитная ставка ниже годовой инфляции. Это означает ваши деньги хоть и будут увеличиваться на 18%, но к концу года вы меньшее что сможете купить на них вместе с процентами. Таким образом с каждым годов ваши деньги будут по немного превращаться в пыль. Но даже без такого объяснения вам что такая "халява" кажется не ПОДОЗРИТЕЛЬНОЙ?
речь о том, что жить сейчас на 19% можно. Особенно хотя бы с 5 млн...это меньше , чем цена квартиры студии. Никакое производстао не даст вам сейчас 20% годовых. Лично я торгую фьючерсами на бирже, у меня стабильно выходит плюс уже пару лет, около 20-40% годовых.
К примеру есть 10 лямов, сейчас ставка по вкладам 21 годовых, пока такая ставка- интересно на вкладе держать бабки. Ключь будут понижать , тогда уже другие инструменты использовать .если конечно не заморозят бабки на вкладах:)
@@pompom6675 У нас в Борисоглебске 2шки по 2.5 ляма - приезжяй покупай.У нас развитая инфраструктура,есть работа.Но дебилы прутся в моцквабад,и живут всю жзинь на сьемной хате)).
Ну вот я не соглашусь про недвижимость. Во-первых 10М в акциях/облигациях за счёт инфляции всегда падают и из-за этого нужно часть своей прибыли вкладывать и увеличивать эти 10М. В то же время недвижимость дорожает с каждым годом самостоятельно. И доходность так же растёт. К примеру покупка квартиры у меня в городе: за 8,5-9М это 2хкомнатная квартира площадью примерно 60-70м в хорошем/престижном районе. 1-1,5М вкладываем в не плохой ремонт и технику (не нужно говорить что этого не хватит - для сдачи в аренду этого вполне достаточно). Сдавать такую квартиру можно примерно за 35-40К/мес. Из этой суммы вычитаем 5К на коммунальные платежи. Остаётся 30-35К/мес себе. Но тут нужно учитывать что когда то кто то что то сломает/испортит - ремонт. Можно откладывать допустим по 10К в мес, но есть ли в этом смысл. Инфляция будет съедать эти деньги. Тут каждый сам решает. Но какую то подушку нужно всегда иметь. То есть грубо мы имеем 30-35К/мес чистой прибыли. Да, это не много от слова совсем. Но пенсионеры пенсию получают примерно на 30-60% меньше. И это больше чем озвученная доходность. А можно заниматься посуточной арендой - прибыль больше, но больше хлопот. Плюсом эта же квартира постоянно поднимается в стоимости. То что мы сегодня купили за 10М, через год мы скорее всего продали за 11-12М. К примеру: 3 года назад мы бы купили квартиру такую за 5-5,5М, а сегодня её цена 8,5-9М. То есть квартира сама по себе убивает инфляцию. И как бы сдача квартиры в аренду не такая сложная работа. Особенно когда она одна-две-три. У меня есть знакомый, который снимает в долгую 2 квартиры, сдаёт их в посуточную аренду и получает с них 40-70К/мес.
С умом можно делать из 10м 1м в месяц-2 месеца да вот только проблема тех кто это понимает в сложном пути достижения подобного капитала (Такие люди обычно ленивые)
Смешано все в одну кучу, что в корне не верно. Данный подход правильный по отношению к недвижимости, которая растёт с опреленным темпом, это, как правило, новостройка в первые свои 3-5 лет после ввода в эксплуатацию. Вторичка же, условная квартира в Подмосковье в доме 15 летней давности постройки уже никуда не растёт, а болтается в границах +/-200 тсч стоимости в год. Поэтому в случае с вторичкой эффективнее ее продать, положить деньги на депозит и снимать проценты. Потому что как недвижимость она доход больше не генерирует и потом вы через пару лет всегда можете вернуться и купить ее за практически эти же деньги, при этом ещё имея на руках доход от двух лет депозита
Спасибо, видео как в старые добрые. Полезно и понятно! Единственное переживаю за новичков на канале, потому что реклама недостаточно обозначена и многие могут подумать, что это вполне себе совет, а не просто вставка. Антон, давайте пожалуйста чётче об этом понять зрителям, что это рекламная интеграция!
Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность просмотреть какой нибудь индекс на жилую недвижимость в России? Не знаю, как во всей России, но в Калининграде, на мой взгляд за последние 2-3 года квартиры если и подорожали, то очень слабо. А с учётом обесценивания рубля, в долларах, я думаю, даже подешевели. Я к тому, что в период высоких ставок, возможно, вклады выгоднее аренды квартиры. Я понимаю, что доходность должна измеряться на доинном промежутке времени, но возможно де проявлять некоторую гибкость в моменте, или я не прав? Спасибо за видео.
То, что ты появился на свет, что ты есть, что тебе «сегодня» надлежит быть; то, что ты появился на свет, что ты родился человеком; то, что ты можешь видеть, подумай, ты можешь видеть, что ты можешь слышать, что ты можешь обонять, что ты можешь чувствовать вкус, что ты можешь осязать, что солнце светит тебе - и ради тебя, что, когда оно устает, появляется луна и зажигаются звезды; что приходит зима и вся природа меняет наряд, изображает незнакомку - чтобы развеселить тебя; что приходит весна и птицы прилетают огромными стаями - чтобы порадовать тебя, что пробивается зелень, что лес хорошеет и стоит как невеста - чтобы тебе доставить радость; что наступает осень, что птица улетает не для того, чтобы набить себе цену, о нет, но чтобы не наскучить тебе, что лес прячет свой наряд до следующего раза, то есть чтобы в следующий раз суметь порадовать тебя: и это-то ничтожно и не заслуживает радости! ... если все это не заслуживает радости, тогда нет ничего, что заслуживало бы радости! С.Кьеркегор
Еще в видео вроде бы есть утверждение, что квартира покупается без использования ипотеки. По крайней мере, не услышал, что %% по ипотеке где-то учитывались по ходу повествования.
А если к примеру человек психанул и в 22-м продал всё что только можно - недвижимость, авто, бизнес, скины в кс и доте, собрал весь кэш и впихнул 50% в акции, а оставшиеся 50% во вклады, а сейчас еще вклады переложил в офз, и у него зафиксированна доходность под 15-20% годовых и чисто гипотетически предположим, что в ближайшие 1-2 года ставку снизят и инфляция успокоится и будет в районе 5%, получится, что человек на долгие годы зафиксировал себе доходность 10-15%, вместо 2-3% сверх инфляции? И это даже без учета возможного дальнейшего роста акций и облигаций...
Ну, понятно что люди немного забывают про налоги проценты брокеру+инфляция то есть если ты возьмёшь 10млн и выложишь их к примеру в облигации то - 15%налогов+11,94%+0,3% у тинькоф то есть около 27% желательно оставлять на брокерский счёт и реинвестировать если взять доход в 1 мил/год тогда будет оставаться около 460к на жизни
Если вы используете этот цыганофобский термин, чтобы назвать меня "продавцом информации", то могу ответить, что я не продаю информацию. Что касается рекламы, то если вы считаете, что кто-то будет работать для вас бесплатно, то я сильно удивляюсь уровню вашего интеллекта.
Лучше откладывать деньги, причем в любой на ваше усмотрение инструмент, от менее рискованных (% в банке, ОФЗ) и до более рискованных (акции, крипта) и иметь с этого хоть какие-то деньги в будущем, чем не откладывать ничего. Тут говорят про инфляцию, и она всегда опережает процентные предложения от банков, но лучше у вас будут эти 10, 50, 100 тыс в месяц даже с учетом обесценивания через 10 лет, но вы сможете хотя бы себе еду купить или ЖКХ оплатить, это от части снизит финансовую нагрузку, а если повезет, то и работать не придется (либо при смене работы вы не будете переживать и брать первую попавшуюся с плохими условиями труда, лишь бы оплатить квартиру/кредит/купить еды/выжить еще один месяц, а благодаря процентам у вас будет возможность даже и "подтянув пояса" не спеша выбрать то, что по душе) P.s. На самом деле очень сильно привлекает идея, что можно вложить куда-то 10 млн и "больше не работать", но розовые очки бьются при просмотре этого видео, спасибо)
Мнение автора: Недвижимость не подвержена постоянной, а главное быстрой потере ценности. Люди покупающие недвижимость в Донецке до 2014 года тоже так думали :)
@@maknoname покупать можешь всё что твоей душе угодно, на Авито продают купюры 5 рублей за 4 миллиона рублей. А я привел конкретный пример того, что недвижимость может быстро потерять в цене, и не один раз такое уже случалось, так как боевые действия не только на Донбассе ведутся.
Получается, что более прибыльно в долгосрочной перспективе купить жилье и экономить на аренде, чем держать деньги в офз и платить аренду и инвестировать. Потому что в первом случае ты получаешь 3-6% реальной доходности, а во втором около 1%. НО надо отметить, что это без ипотеки. Кроме того, кажется, что сейчас в моменте купить длинные офз зафиксировав 14% годовых на 16 лет выглядит не плохой идеей. Платить с купонов аренду, а через год два, когда ставка снизится, продать офз и купить квартиру, может и в ипотеку. Сомневаюсь что квартиры могут повторить рост последних 5 лет.
Главное когнитивное искажение это когда всегда грамотно рассуждающий Антон начинает рекламировать краутлендинг…
И? Он и говорит, что фондовый рынок это как бизнес, а краутлендинг это бизнес с хорошей прибылью и большими рисками. Вообще он до наших новомодных идиотов доносит, что такого понятия как "пассивный доход" не существует. Любой доход это риск и фондовый рынок это таже работа.
тоже резануло) такой диссонанс получается)
Да мошенники 😂
да, тоже самое, изначально как бы сомнения были но после рекламы...)
Люди очнитесь! Какой краутлэндинг?! Кладовки берите, кладовки! И сдать можно и продать, и в руках у Вас бетон будет, а не цифры на экране смартфона 😂 Всем срочно по кладовке и старость обеспечена! 😂
Вот не надо нас, мечтателей, тут оскорблять 😂😂😊😊
Да, негодник! 😊
😂😂😂
😂
Он просто так и сделал мне смешно😅
🤣😂😂👍
Уже не знаю какого блогера и слушать. Информации так много не прослушать, не осмыслить. Пойду по старому пути, куплю еще одну кладовку)))
Кладовка это тема, еще документы на регистрации в мфц, а уже в 2 раза подорожали, проблема застройщики в одни руки много не продают...
было же, золотая жила - кладовки
В деревне кладовки не строят, только сораи
@@privateuser5291 Строят сораи, а потом переделывают в сараи)))
А чего вы простите смеетесь? И чего тут непонятного? Сейчас я получаю зарплату на новой работе в 3 раза больше чем 5-10 лет назад. Но даже это уже не те деньги. Вырасли абсолютно все цены. Недвижка, продукты, стройматериалы, авто, электричество, газ... Инфляция гораздо выше чем то что нам говорят по телевизору. Дураку понятно что нельзя всю жизнь жить и горя не знать имею 10 лямов на депозите, когда процент доходности ниже инфляции
Я накопил 10 млн рублей. Сейчас на данный момент мой приход примерно 130 т.р... Я понимаю что это не бесконечно и процент уменьшится.. Но через 5-7 лет у меня уже будет 20млн.. Пускай даже процент будет 7-8... В итоге это неплохая прибавка к зарплате...
И на какой работе работаете?
Не тупи, купи доллар или недвигу в другой стране. Осенью 2022 я так и сделал, прошло меньше 2 лет, а мои деньги с 63к долларов уже выросли до 120. Дальше будет ещё лучше.
@@DenisSage те кто покупал недвигу в Финляндии наверное тоже радовались до 2022 года..
@@DenisSage ты в курсе, что доллар рухнет и твои денежки испарятся?
Извините за мою безграмотность, но ставки в банках сейчас выше чем предлагает ОФЗ.
О-огород. Зарыл одну картофелину весной, отрыл через три месяца восемь картофелин = Д-доход😊
Н = налог с ваших кортофелен ))
@@rena848445 :)
И = инфляция на продукты которые вы купите продав эту картошку. Р = рентабельность на уровне плинтуса.
Минус цена покупки/аренды земли под посадку картофеля. И оплату трудов по выращиванию и продаже.
На сельхозке чистая рентабельность очень невелика. А у тех, кто всё делает только ручным трудом и мелкими объёмами - наверно вообще отрицательна.
@@dmitryivanov441 этим есть смысл заниматься, но только когда нет альтернатив. Например если в стране сильнейшая безработица, дефицит продуктов, инфляция высокая - тогда огород спасает и кормит. А в остальном только если для души этим заниматься.
Мани илюжн???
Смотря какой фабрик, какой дитеилс
Иллюзия денег.😂
Олдово звучит 😂
Амейзинг
Это англо-рязанский диалект)))
Абсолютли
Ну не знаю у меня со вклада в 2 млн рублей капает ежемесячно 14 тыс и хорошо. А если бы я вложил 10 млн рублей, то имел бы 70 тыс рублей ежемесячно. А сейчас с повышенными ставками доходность с финансовых инструментов можно вытащить больше.
Вытащил недавно 15% с акций Аэрофлота, скоро дивиденды 18% с акций Сургутнефтегаза прив. придут.
Люди не слушайте никого в мире финансов, просто считайте и вкладывайте деньги с учетом рисков и как считаете нужным.
Забыл учесть что за последние пару лет ты потерял 50% - это минимум на сколько подорожали продукты основного потребления на которые ты будешь тратить свои дивиденды
@@vitaliymk согласен, инфляция деньги ест. Но когда срок вклада закончится я прокручу эти деньги на мосбирже вместе с основным моим торговым депозитом и обгоню инфляцию в несколько раз! После окончания тренда, опять часть в кэш на вклад и т.д.
У меня такая стратегия получения финансовой прибыли. Правда надо уметь торговать на бирже. А я обожаю биржу и тренды).
А потом внезапно государство проведёт какую-нибудь деноминацию или ещё какую экономическую реформу и у тебя не будет нихуя, как произошло в 90х годах. Тебе чтобы 2 миллиона отбить нужно 5 лет сидеть на вкладе в 20%, а через 5 лет 2 миллиона это будет то же самое, что сейчас 500 тысяч. Ты просто уйдёшь в минус, вместо того, чтобы сохранить эти деньги на том же уровне. И аэрофлот твой скукожится, как нехуй делать, у них там уже указание, чтобы пересаживались на суперджет, который ещё ни один раз упадёт и обвалит акции.
А в прошлом году сургктнефтеоаз дал 0.80 копеек на акцию.....впринципе он это делает через год. Работаю в сургутнефтеоазе если что) Нам в 90х выдали эти акции .
У меня с миллиона капает 13500₽ сдаю квартиру и работаю конечно но трачу половину от всего дохода в дальнейшем буду брать ещё квартиру для сдачи надо уметь копить
Ой да идите лесом, я уже мысленно на Феррари езжу со своими 100 рублями инвестиций😂😂😂
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
я с тобой рядом еду 🎉 😂
@@Hilton_hitel ты на чëм? 😂😂
@@Hilton_hitel И я заправщик вас заправляю а вы мне чаевые котлету
Я вас с яхты наблюдаю!!!
Блин, а где сказано, что после накопления 10 кк рублей человек перестанет дальше работать?
Либо, если я накопил 10 кк рублей и мне 60 лет. Я спокойно могу жить на проценты, а через пять лет будет ещё прибавка в виде пенсии
Опять же, все эти расчеты мы делаем исходя из того, что нет гиперинфляции (надеюсь это все понимают)
Ну против гиперинфляции лучшая защита - диверсификация, это могут быть разные активы в разной валюте, и да заморозки не страшны, так как превратительно можно накопить подушку безопасности, или банально на время кризиса выйти на какую-то подработку, а если реально уже в возрасте, то и переживать нечего.
Ну вот да, по сути везде почти расчёты на 100%-ный отказ от работы, от доп.дохода и т.д. Можно же банально подрабатывать на ненапряжной работе, зарабатывая на текущие расходы, а с капитала оплачивать какие-то другие нужды, или наоборот.
@@rabies8291 + все говорят лишь про то что ты ДОЛЖЕН жить лишь на % от капитала и что если его не хватает, то это уже провал, но ведь самого тела капитала уже хватает на десятилетия и чем ты старше тем смелее можно тратить капитал. Если твоя цель не огромное наследство, то эти все проблемы легко парируются телом капитала.
Даже если она будет - остаток от 10 🍋 лучше остатка от ничего
Видео про жизнь на пассивный доход, а вы про подработку)
Округлять до нуля точно не надо, потому что 4300 в месяц это 51600 в год, а это тоже деньги))
Тринадцатая зарплата?
Копеечка к копеечке и годовую коммуналку на однушку 33 метра мы отбили))))
Следующий шаг, ещё 12 тысяч на оплату мобильной связи и интернета)))
Так глядишь и будем ходить на работу для души, а не для заработка денег😂
Это что за связь на 12 тыс?? Интернет +/- 1000, связь, ну примерно так же. Откуда 12???
@@Midooriiruno Он годовые траты считает.
@@Midooriirunoвам за год посчитали
Нужно ещё учесть момент, что помимо этих 10 лямов у вас есть своя недвига, без ипотеки. Тогда отлично можно жить имя дополнительно капитал в 10 лямов. А вот если нет своего жилья или приходится платить ипотеку, вот тогда картина другая.
в чем проблема жить с родителями, я в 30 лет так и делаю
@@БорисОстроумов-т7к нафиаг тебе инвестиции при жизни с родителями? пусть мама и папа до конца дней содержат. Шо ты тут забыл вообще?) в 30 лет с родителями - жесть
@@daemansiemons5128 так у меня и соседи так живут, да и знакомые, им по 45-50 лет, что в этом плохого?
@@БорисОстроумов-т7ксоболезную твоим родителям😢
Для себя так и не поживут. Всё детину содержат(
@@daemansiemons5128экономия с родителями 100,000₽ в месяц.
После его видео мне с каждым разом всё меньше и меньше хочется продолжать инвестирование...
В инвестировании, как одном из инструментов сохранения/приумножения капитала нет ничего плохого, но делать ставку на это недальновидно. Хотя в РФ никогда не знаешь где потеряешь. Планы на будущее строить сложно до невозможности.
А жить? 😂
@@ArtyomGranlund с жизнью как раз всё ещё лучше будет. Просто спускать все деньги на потребление и всё
И за это ему можно быть благодарным
Этот псевдогуру дико занижает ставки роста активов в акциях РФ. За 2024-2030 годы в айти будет легкие 80-120 процентов годовых и с капиталом в 10 млн и выше можно выводить хоть по 300к в месяц и расти
Когда я только начинал изучать инвестиции и смотреть ютьюб, 90% блогеров трубили, мол кому нужны квартиры с дох 4%, если с акций можно получать 15%+ сидя на диване. Ну а потом пришел февраль 22го и все нашли подвох))и пришлось переобуться. Теперь 90% кмк топят с жилье,золото и тд.
Антон не поменял мнение, ибо при грамотном подходе метаться не приходится.
Спасибо за видео!
когда пришел 22 год люди сделали по 100% за год
Пузырь раздувается все больше
Так акции уже вернулись к ценам 22 года. Кто докупался на "дне" уже давно в плюсе
@@КириллФедотов-с6ъэто при условии, что на всю котлету в 2022г. Зашёл кто-то. А те кто заходили плавнос 2020 по 2022 включительно, сейчас только вышли в ноль, но потеряли в покупательной способности. В отличии от тех кто брал квартиры, особенно по льготной ипотеке в 2020-2022г. Они не только удвоились, но и получили халявные кредиты от гос-ва с мизерными платежами, которые уже за этот же период, с учётом индексации зарплат, и дальнейшей высокой инфляции превращаются просто в уровень похода в магазин.
Все свое состояние затолкать в бетон, да ещё и в одной и той же стране, такое гораздо рискованнее, чем акции. Снаряд в жилье прилет и привет "надёжной инвестиции". Или карета (новостройка) превратится в тыкву (трущобы). Или просто полгорода свалит. Такое случается все чаще и чаще. Гарантий никаких, а шансов много прогорбатиться полжизни на что-то одно, а потом остаться с дулей у носа. Поэтому только раскладывать яйца по разным корзинам.
Десятки тысяч заморозили свои деньги на бирже в акциях США... есть примеры и на рынке РФ, к примеру, акции золотодобывающей компании «Петропавловск». Сейчас загоняют иже более года в ОФЗ, а они всё валятся и валятся. Если у вас есть 10 млн, то, думаю, у вас есть и квартира, и не одна. В любом случае лучше сейчас посидеть на заборе, понаблюдать, а 10 млн пусть полежат в банке с доходностью в 145-150 тыс. ежемесячно.
Как тяжело жить в мире, в котором ничего не гарантировано, доходы - иллюзия и ментальные ошибки на каждом шагу
Зато не скучно)
Толи дело в СССР. Один знакомый говорит что предпочел бы жить там из-за уверенности в завтрашнем дне.
@@ГайратМадумаров-ю2я а "перестройку" ваш знакомый успел застать? А "лихие 90е"?
Хотя, дайте отгадаю - это все Горбачев/Ельцин/Чубайс/проклятые омериканцы виноваты, верно?
@@ГайратМадумаров-ю2я уверенность в завтрашнем дне была иллюзорной
@@ГайратМадумаров-ю2яа потом херакс и СССР нет. И уверенности уже нет ни в чем
Там еще и НДФЛ 13% (а скоро и более) может быть. С вкладов, с облигаций. Со сдачи недвижимости, если в белую. С акций, если менее 3 лет держали.
Если нет задачи передать большой капитал наследникам, то все эти инструменты можно рассматривать просто как средство замедления уменьшения капитала, а не сохранения и приумножения. Условно: в 55 лет уходим на пенсию, предполагаемый срок дожития 30 лет. Задача не падать сильно в уровне жизни все эти годы.Тратим капитал, частично сохраняя его всеми доступными пассивными и полупассивными способами. К концу жизни остаются уже небольшие суммы.
Сравнил я инфляцию и свои доходы за 20 лет, так вот я не понимаю как и на что живу...
Чувак испуганный беженец и втирает тут нам как правильно жить)))
@user-xs3br9um9c если вы про меня, а не про комментатора, то у меня нет статуса беженца. После начала активной фазы российско-украинской войны я действительно покинул Грузию, но не из-за испуга (чего я должен был бояться в Грузии, кстати? Грузия, где я жил, не участвовала в войне), а потому что в Сербии проще получить ВНЖ / ПМЖ / Гражданство
@@invest_science 😁
@@invest_science так а че ты нам тут тогда обьясняешь про инвестиции? Обьясняй сербам или грузинам или американцам как правильно инвестировать нужно. Зачем ты вообще связываешь свою жизнь и свой какнал с Россией? Думаю потому что возможности заработать больше нет ни где. Всегда удивлялся таким людям как ты, которые живут непонятно где и учат людей в России как же им нужно правильно жить и инвестировать. Я нечего против не имею. Каждый имеет право жить там где он захочет. Просто удивляют такие люди которые живут за границей но заработать могут только с помощью России
@benred3461 я говорю по-русски, потому что у российских властей нет возможности запретить людям говорить на нём - знание языка нельзя отнять или заморозить, даже если вам очень хочется. Я живу не "непонятно где", а в Сербии. Я ведь написал об этом прямо, это вы живёте непонятно где.
Я зарабатываю преимущественно в России, потому что хочу. Раньше я зарабатывал на американской фриланс-площадке, для этого не требуется переезжать в США, достаточно просто иметь доступ в интернет.
Единственное, чего я не могу понять - зачем вы потребляете контент на американском видеохостинге, который прекратил работу в России. Идите лучше на рутьюб или в вк
"Недвижимость не подвержена быстрой потери ценности в отличие от многих валют типа рубля." 9:00
Тут вы ошибаетесь:
- Если рубль резко девальвировался, недвижимость резко девальвировалась вместе с рублём. Люди зарабатывают в рублях.
- Если подняли ставку по ипотеке например до 15% и выше, вряд ли кто-то сможет купить квартиру в ипотеку. Без ипотечных денег недвижимость тут же дешевеет. Попробуйте сейчас продать квартиру в РФ. Придётся делать скидку в 20-25% в тех самых инфляционных рублях.
Замените "недвижимость" на "хлеб" или на любой другой товар и увидите, в чём абсурдность вашего утверждения. "Хлеб пекут и покупают русские, а значит он девальвируется вместе с рублём". Точно?
Если бы всё было как пишете вы (недвижимость дешевела бы одновременно с рублём), то корреляция стоимости жилья в РФ и инфляции была бы отрицательной или нулевой, а она составляет 0.55% с 1999 года.
Ставки по ипотеке сейчас выше 15%. И как, дешёвая недвижимость в России? Если видите объявление о продаже объекта за 10 миллионов - позвоните и попробуйте купить его со скидкой 25%, раз вы считаете, что жильё торгуется по цене на 20-25% ниже той, что на условном Авито. С застройщиком тоже можете поторговаться, желаю удачи.
Уже год при высокой ставке живем, за это время недвижимость в моем городе подорожала процентов на 20 это минимум
@@invest_scienceв мое доме, в Санкт-Петербурге, продавалось две трешки и одна двушка. Это было еще в 2022-2023( т к некоторые стояли по году). Две трешки по 13 млн. И двушка за 10 млн. Одна 3 продавалась около года. Сначала не брали. Потом хозяева сделали ремонт ( думаю от 300 до 500 тыс) . Вот вам и минус в цене. Продали. Правда за какую цену не знаю. Но в любом случае за минусом ремонта уже не 13 млн. И не надо скидку запрашивать. Другая 3 и 2 простояв год были сняты с продажи. Если бы снизили цену, то продались бы. Но это вторична. Хотя продажа первички это только от застройщика. Вот он возможно, жадный, и не скинет. Трех летний, 5 летний дом хоть и вторичка, но возможно не хуже первички. Так что цены от затоваренности и отсутствия больших денег у граждан , и без адекватной ипотеки вряд ли будут скакать вверх.
@@orlovairina515 я не понимаю, к чему вы это написали. В 2022-2023 году кто-то где-то продал квартиру за 13 миллионов рублей, предварительно вложив +3% от стоимости объекта в ремонт. И? При чём тут обесценивание рубля? То что ликвидность недвижимости низкая - все знают. Рубль здесь ни при чём.
Кто-то не смог продать квартиру, поставив слишком высокую цену. Ииии?
@user-qc3sb9td2m я не говорил, что нужно вкладывать в квартиры. Выгода от сдачи квартиры в аренду в том, что аренда превышает размер платежей за ЖКХ.
Почему у вас такие цифры маленькие? 10 млн. умножаем на 13,5% в ВТБ офз., и делим на 12 месяцев, получается = 112 500 руб.в месяц. Берем с этих денег 50-70% на расходы, и живём лучше чем на пенсию. Вопрос где взять десять миллионов?🤔
Потому что я говорю про реальную доходность, а не номинальную. Вклады в России в среднем приносят 0.5% сверх инфляции. Делите на 12 и можете брать всю сумму на расходы
@@invest_science Ну если тратить не все проценты со вклада, он всё равно будет расти как ни крути и за счёт капитализации и сложного процента перекрывать инфляцию
@@invest_scienceс такими мыслями и работать бессмысленно, инфляция съедает зп быстрее чем ты успеваешь её тратить😂
@user-ye3xe9uj9e
Нет,не так
Зарплата дешевеет быстрее,чем ее зарабатываешь
Тут тоже обратная сторона есть: обычные люди 10 лет подряд получают зарплату без прироста к ЗП в 30-45т.р в месяц. Чет как жили так и жувут. Инфляция на их качество жизни не повлияла.
А пассивный доход бы за эти же 10 лет с 10 лямов приносил бы 100-200т.р в месяц.
И вот если смотреть с этой стороны то я бы не сказал что инфляция сильно съедает капитал.
Объясните, пожалуйста, в чем проблема вклада в нашем случае? Сейчас фактическая инфляция +-10%, но вклады под 20%. Почему тогда это плохой вариант? Фактическая доходность в год 10% и это же хорошо
Банки дают такой процент первые 3 месяца, дальше по 10% практически у всех
Хм... С 2014 по 2024 спокойно живу с портфеля облигаций. Проблем нет, если чётко знать свои инфляционеые ожидания, потребности и запросы. Это больше история про дисциплину и планирование.
Какой порядок цифр у вашего портфеля?
В видео же не говориться, что невозможно жить с портфеля. Речь о том, что не получится выводить постоянно одну и ту же сумму, и чтобы портфель не терял в реальной стоимости
@@art3ableтак планирование и чëткая слежка за расходами проблему решает. Если жить одному, честно говоря, 50к в месяц хватит за глаза, даже шиковать можно
Только нахрен такая жизнь нужна
@@DasFedorа ты типа мультимиллионер?
Помимо инфляции, надо еще и налоги на купоны учитывать.
И на прибыль от акций такие же налоги.
Что вы делаете? Прекратите немедленно! 😢😢😢
Иис открыл и не нужно платить налоги
@@rena848445но и вывести нельзя ничего) разве что лесенкой их открывать, но это не сразу
И с депозита в 10 млн такие же налоги
Интересно каков процент людей, которым удалось создать капитал с которого можно жить не теряя в качестве жизни. Мне кажется очень не много. Успешный успех по типу на пенсию в 35. Тут ещё надо посмотреть. Сократ в таких случаях говорил ( если Платон не соврал) о том счастлив ли человек можно сказать только после его смерти . Про счастливую пенсию можно сказать тоже. Что там будет в 85 у человека вышедшего в 35 предсказать трудно. Я для себя решил капитал это хорошо, но не менее важно личный, человеческий капитал. Необходимо сохранять желание и возможность работать как можно дольше. Чарли Мангер работал до последнего, создатель Икеи ( запамятовал его имя тоже) и много других достойных людей с которых вполне можно взять пример
😂в России всегда будешь работать. Правительство обеспечит тебя "достойной пенсией" , да такой что либо в помойках еду ищи или работай😂
На самом деле очень много кто. Люди часто не замечают, что у них достаточно имущества, продав которое они могут вложить высвободившиеся средства и больше не работать. Например только в москве 35 тысяч человек имеют состояние больше 1 млн долларов. А по России их больше 300 тыс. А с состоянием в 30-50 млн рублей я думаю счет уже идет на миллионы человек. И большинство из них по статистике это владельцы недвижимости доставшейся им в наследство, которое оценивается в такую сумму. И они с этим ничего не делают. Ходят на работу, получают зарплату, живут на неё.
И кстати по поводу работы, человек вышедший на жизнь с капитала не означает, что перестает работать. Он просто перестает работать ради денег. И начинает заниматься тем, что ему хочется
на пенсию в 35 лет. если это про автора известного канала. он, конечно, уникальный мужик из серии "диверсифицироваться так, чтобы застраховаться от всего". я ценю его контент. И его повышенное чувство риска (ну кроме смерти). Ну а владение недвижимостью как главный маркер состоятельности указывается у виктора зубика (канал смарент), который хорошо сказал как-то, что почти все крупнейшие миллиардеры владеют именно материальными активами (той же недвижимостью).
@@ВадимПискарев-я1т у всех крупнейших миллиардеров основной актив - это их компания на которой они разбогатели. У Безоса - Амазон, у Маска - Тесла, у Урно - LV и тп. Если у них это отобрать, то у них не будет вообще ничего. Недвижимость будет составлять дай бог 0,1% от их состояния, если она вообще есть. А автор "на пенсию в 35 лет" социофоб c унылым контентом и том, как жить унылую жизнь ради непонятно чего
Если речь про Бабайкина, то он не выглядит грустным человеком. А потому что достигнув "пенсии" продолжает работать, а не мотаться по островам.
Растянул резину, можно за минуту рассказать какая сумма в год будет с 10 миллионов учитывая инфляцию?
ОФЗ у нас в России, как и акции, прекрасно работают в убыток, который перекрывает все купоны и дивиденды.
Вы ОФЗ спекулировать
пытаетесь? Или как вы по ним убытки ловите?
@@valentinaborodina8061 покупаете длинную ОФЗ под 10% годовых. Инфляция поднимается выше 10% и не отпускается до погашения. Вуаля - убыток.
@@valentinaborodina8061 доходность по офз ≈17% а инфляция хрен знает сколько, явно 20%+ так что в лучшем случае -3% в год
Что то я не понял? Если портфель упал в два раза, купоны ведь не урезают в два раза и дивиденды тоже ну уж не в два раза. Сегодня капитал просел на 50% а через год восстановился и увеличился на 10 или 30%.
Купоны и дивиденды - это такая же часть общей доходности, что и прирост капитала. Их можно просто суммировать, никакой математической разницы там нет, если не считать налоги и прочие подобные издержки. Если ваша компания подешевела вдвое, и вы вывели часть средств через дивиденды после этого - это ничем не лучше, чем продажа небольшой части бумаг после падения.
Как идея для видео разобрать пенсию от Сбера (типа деньги им даёшь, а они потом возвращают) или др банков если у них есть, и можно ли на это жить или такое же дело
Всё что от сбера это наебалово.
@@ilillillliiilillili не только от сбера, но и от всех других финансовых организациий, тем они и богатеют, что наёбывают ближнего
Это всё понятно инфляция и всё такое, но я как 10лет назад мог прожить на 50 к, так и сейчас могу прожить на эти же деньги
Вы и на 500к можете прожить и сегодня, и через 10 лет. Только уровень жизни будет разным, а так-то можно конечно.
На 30 лет хватит капитал? О ну хорошо, у меня родня не славится долголетием. А семьи у меня нет и некому мне оставлять наследство. На то и выходит что можно работать лет до 40 собирая капитал а уже оставшиеся годка провести свободно и занимаясь тем чем хочешь.
Полностью согласен с вами!
Если не ставить цель оставления наследства, то 10 млн хватит на 15 лет в теории в нынешнем уровне цен. Мы же создаем капитал чтобы жить в период нетрудоспособности. И если период дожития считать хотя бы 20 лет после выхода на пенсию, то проценты по вкладу будут частично компенсировать рост цен.
В этом есть рациональное зерно, необязательно оставлять наследство потомкам.... Тем более, что потомки не будут его сохранять и преумножать, а потратят довольно быстро, и довольно бездарно.... Да ещё и вред себе нанесут ...
Вообще это философский вопрос. На кой черт оставлять наследство, если свою жизнь тратил на накопление и передачу. Если следующее поколение будет не заинтересовано в сохранении и увеличении капитала, то он просто пройдет сквозь пальцы более лучшим управленцам капитала. Не лучше бы успеть сделать капитал для себя и поделиться только знаниями по его наращиванию. Тогда к пенсии его можно будет спокойно проедать, а последующее поколение также пусть потрудится для его создания. Сам не решил как правильно поступить, но то что озвучил выше вполне разумно/нормально звучит.
А если завтра ваш вклад заморозят?
@@mashax7885послезавтра разморозят значит. К чему эту говорить? С такими мыслями лучше вообще ничего не откладывать
@@КириллФедотов-с6ъ Дифференцировать
Тут настолько все относительно, у меня допустим в городе 17-20 тысяч зарплата, так что мне бы хватило жить с процентов по вкладу, тем более сейчас банки предлагают больше 10% в год. Да и затраты у всех разные, на моря я не езжу, а на работу мне пешком недолго идти, еще на работе столовая с демократичными ценами, а после того как мне диагностировали неизлечимое заболевание то еще и на еду меньше стало уходить😊
Приятель , не обращай внимание-Это опять боты-нытики понаехали, у меня в кругу знакомых бюджетников и программистов таких копеечных ЗП нет
@@Настяюпик12 целковых звякнули в кормане
Я сейчас может быть задам глупый вопрос, но объясните мне пожалуйста. Я вот из Узбекистана, у нас в банках как и в Турции есть большие проценты по депозитам(27% максимум). Официальная инфляция 11%, даже если предположить что цифры занижены и пусть инфляция будет 15%, получается с у четом инфляции я получаю чистыми 27-15=12% годовых, что точно больше годового процента по акциям. Теперь вопрос, зачем заниматься покупкой акций если по депозитам процент больше? Или я не так рассуждаю?
смотре в чем вклад открываешь, думаю фишка в этом
Инфляция это миф, ну или если хотите то технология, которая придумана для всего человечества чтобы все тратили свои деньги прямо сейчас как только их заработали. И после того как потратят - шли обратно на работу. Иначе валовый продукт сдуется. Само понимание инфляции, которую нам предлагают из каждого чайника, навязано нам, чтобы сделать нас рабами. Не нужно от инфляции пытаться убегать или гнаться за ней в попытке обогнать её. Просто живите и стройте своё будущее на инвестициях.
Так работает капитализм, инфляция нужна 2-3% как в Сша, 30% как в России - это очень много😮
@@АнатолийВеденкин-з7йВ США инфляция уже под 10%
От части вы правы, но я уже 25 лет живу на 10 млн. Начинал с 200 тыс
Не работаю по сей день, путешествую два раза в год.
Вот вот а кто-то выше считает что 10 лямов пыль🤣 им 50надо чтоб делать хотяб 200-400к когда такие типы как вы делаете куда больше имея эти 10лямов
сколько вы могли себе позволить на 10млн 25 лет назад? и сколько сейчас? 25 лет назад буханка хлеба стоила сколько? и сколько сейчас?
Непонятно, что значит "начинал с 200 тыс"
Ну и вопрос - насколько ещё вам хватит остатка денег
@@steven9917 начинал с зарплаты потом инвестировал в, акции одного предприятия потом продал эти акции вложил в другие акции и недвижимость, продал всё, вложил в валюту, продал часть валюты вложил в один проект молодых людей, сейчас получаю дивиденды в размере 160 тыс рублей в месяц. Хватает. Интересно а какая зарплата у вас?
@user-tq7hn9jq9t я ответил одному человеку на похожий вопрос, смотрите в комментариях.
Лучше бы посоветовал как, что покупать и где) столько слышу облигации акции офз, но где их покупать ХЗ
Когда очередной финблогер генерит рекламу очередного Крауда, задаёшься вопросом: а не проверка ли это ?
Просто надо понимать что это реклама и автор зарабатывает деньги. Мне лично вообще пофиг что рекламируют. Хоть казино или ставки на спорт. Кто с головой дружит и так всё понимает
Проверка)))
На что проверка?
Это не проверка. Это реклама)))
Обычная пирамида в рекламе. Только сам блогер себе репутацию портит учитывая что он учит вдумчиво подходить к деньгам. А сам же рекламит развод людей на бабки. Это позорно.
Этот блогер уже давно испортил себе репутацию, рекламируя Финекс.
Здравствуйте. Тоже много размышлял на тему того, а точно ли можно использовать весь дивидендный доход. И то к одним мыслям прихожу, то к другим. Но по поводу ваших слов, что допустим дивиденд составил 10% дохода, а инфляция 7%. Соответственно мы можем использовать только 3% дохода, чтобы не сокращался наш капитал. Но...ведь помимо дивидендов есть ценовой рост акций примерно на инфляцию, разве нет? Что я имею ввиду. Допустим мы владеем акциями X5, и в 2023 они получили выручку 100 млрд рублей и чистую прибыль 5 млрд. В 2024 цены на продукты вырастут, выручка увеличится на рост цен(+- конечно же в зависимости от спроса и т.д.), и чистая прибыль тоже увеличится примерно на рост цен( опять же +-). Разве не так? И соответственно мы можем тратить все дивиденды. Прокомментируйте пожалуйста(можно в отдельном видео :).
Дивиденды - это способ вывода средств из портфеля, такой же, как продажа части бумаг. Вы можете объединить рост и дивиденды в единую доходность для удобства, и после этого выбирать безопасную ставку изъятия.
Про дивиденды было уже много роликов на канале, их можно найти в поиске по Ютубу (указав название канала, естественно)
А куда деваются то 8 процентов дохода с облигаций? Понятно что 2 процента мы выводим себе на жизнь, но 8 процентов то реинвестируем обратно в облигации и через год у нас уже не 10 миллионов, а 10 816 000 и в следующем году уже от них 2 процента это не 17000, а чуть больше. Через год ещё чуть больше и так далее. В итоге через 10 лет у нас уже не 10 миллионов, а 21 911 231 и 2 процента от них в месяц уже выходит 36500. А у вас так всё преподнесено, что как сейчас мы будем получать 17000 с 10 миллионов, так и через десять лет будем 17 тысяч получать
Если реальная доходность облигаций будет составлять 2%, а номинальная - скажем, 12%, то номинально вы будете получать с каждым годом всё больше, но в реальном выражении это будут те же деньги, которыми сегодня являются 17 тысяч.
Понятно, что с учётом инфляции 17000 сейчас это как 36500 через 10 лет, но всё равно ради справедливости нужно было учесть, что эта микро зарплата с 10 миллионов индексируется в рамках инфляции.
Инфляцию учитывать надо, 20млн через 10 лет могут быть меньше чем 10 млн сейчас.
через 10 лет на 36т.р ты купишь не больше, чем сейчас за 17
@@ishalyapin84 а могут и больше, к примеру сейчас официальная инфляции в России за последние десять лет 98%, к тому же если вы внимательно посмотрите то реинвестируя 8 процентов дохода с 10 миллионов мы получаем через десять лет почти 22 миллиона, а это 120% прироста, выше официальной инфляции за последние 10 лет.
Если кто то реально думает, что можно заработать на американских облигациях в то время, когда у страны долг 35 трлн и скоро они не смогут его отдавать, это большая ошибка. Заодно можете почитать про разорившиеся банки Credit Suisse, Silicon Valley Bank, First Republic Bank, Signature Bank и Silvergate Bank, которые ровно на этих облигациях и погорели. Когда начинают повышать ключевую ставку ваши облигации по цене могут уйти в минус. А в случае с сша вообще перестать что либо стоить. Так что облигации этой еще какой рисковый актив.
Поговаривают, что долги отдавать проще, если у вас есть возможность эмиссии денег, которые вы кому-то должны. Это, конечно, крайняя мера которая подстегнет инфляцию, поэтому вряд ли будет реализована, но такой исход куда более вероятен, чем отказ платить по долгам.
Что касается "прогоревших" банков, то часть из тех банков, которые вы назвали, действительно рухнули, поскольку вкладывали в длинные облигации, которые упали из-за роста ставок. Частные инвесторы, которые вкладывали в такие облигации, тоже потеряли деньги, но если будут держать их до погашения, то получат прибыль.
Так уж повелось, что самые большие долги может набрать только самый надёжный заёмщик. Ваш сосед будет иметь меньше долгов, чем компания Apple, но не по той причине, что его финансовая ситуация значительно лучше.
@@invest_science отказ платить по долгам уже был реализован на примере нашей страны, когда вы объявляете кого то "плохишом" и вуаля, долги ему отдавать уже не надо, ничего не мешает штатам поступить так с любой другой страной, что они вероятно и сделают ибо расплатиться по этому долгу у них нет никакой возможности. Если печатать деньги, это будет разгонять инфляцию, придется повышать ставки, это будет топить держателей облигаций и банковский сектор. Чтобы держать его на плаву придется заливать в него деньги, что они и делали, но поскольку денег нет, надо печатать их дальше, это замкнутый круг. Вы можете держать облигацию до конца срока, но какой в этом смысл, если с растущим уровнем инфляции вы в конечном итоге окажетесь в убытке? В случае с банками на них еще давит отток капитала, когда вы вынуждены продавать облигации, чтобы иметь возможность расплатиться с клиентами.
Блин, это топ контент! В рунете я не встречал подобного. Похоже надо регаться на бусти и донатить автору!
Автор, разлогинься!
Одно из немногих видео, где затрагивается тема удешевления денег. При чём, про это многие говорят, но ни разу не видел, чтобы кто-то вменяемо это учитывал. В общем, автору респект👍🏻
Нибл? А как же Джетик? Там сплошные дефолты, кого не смотрю
Диверсификация же. Ну ты темнота.
@@parktronik7120 не помогает
@@parktronik7120она не помогает, один хрен дефолты друг за другом
Главное рефералка😂
Пусть человек зарабатывает на рекламе, жалко что ли? Титр же есть что это реклама. На телеке реклама же есть, ну не замечайте ее просто. Контент сам интересен? Это только важно
Недвижимость в Мск с 10млн может приносить не 25-50, а 100-120т.р. на долгосрочной аренде, если грамотно выбрать объект и нормальный ремонт сделать. И плюс рост в цене самой недвижимости.
Ага, посмотрим на рост недвижимости с 1 июля😅
@@Иван-ы5и1и ну пока не падает, такая ставка не вечно будет. Не может не расти недвижимость, особенно в Мск, когда такая инфляция, растет буквально все - бензин, стройматериалы, зп строителей, все, что влияет на стоимость м2. Не растет только старый, ветхий фонд, ну так и не надо его брать.
Вложил 4000₽ в джетленд несколько месяцев назад, сегодня 3930₽
Интересно, а что насчет сложных процентов (некоторые банки предлагают 11-12% годовых) например накопительного счета, жить на проценты вполне реально с 10 млн. это примерно около 100т.р. в месяц, для тех кто например хочет в старости жить лучше чем большинство россиян, ведь многие как то живут на 15-30т.р. Я думаю этого вполне достаточно для нормальной старости. А если тратить не все, а к примеру по 70т р в месяц то через лет 10 эта сумма вырастит до 150т.р. Запросы конечно у всех разные, но я для себя считаю что этого вполне достаточно.
Как я объясняю в этом видео, после вычета инфляции это примерно ноль рублей в месяц. У вас было 10 миллионов, прошел год, у вас номинально 11 миллионов, но с поправкой на инфляцию вы ничего не заработали, потому что 11 миллионов ощущаются как 10 миллионов год назад. Всё, что вы можете делать - постепенно тратить капитал, что и предполагает стратегия, которую вы описали. Это не имеет никакого отношения к пассивному доходу
@@invest_science к пассивному нет, согласен, больше скорее просто более комфортно жить-доживать)
Хотя опять же зачем еще нужны деньги если не за этим)) на тот свет их не заберешь, а процент тоже ведь так скажем доход, просто он ниже или на уровне инфляции, с другой стороны сколько потребуется лет чтобы стало жить не комфортно на 100к и иметь еще запас в 10млн?!
@REPAIRSERVICE если тратить по 100 тыс в месяц, то деньги закончатся за 8-9 лет
@@invest_science
Банки сейчас предлагают 16-18%
Инфляция, как сказала, набиуллина, у нас 4%.
Так, что жить на 6% годовых (50.000 руб в месяц от 10млн.) вполне можно себе позволить.
Хорошая прибавка к пЭнЗии
ты абсолютно не прав. надо делать все вовремя под свою цель . например сейчас выгодно держать деньги на вкладе с целью через год два купить недвижку . тк недвижка прямо сейчас стагнирует . а на вкладе 18 % годовых . тем самым имея конкретную цель эффективность действий гораздо выше
"Сейчас стагнирует" - это, конечно, крутое заявление. Недвижимость заранее вас предупредит, если соберётся расти в течение года?)
@@invest_scienceна самом деле это довольно инерционный рынок, там совсем уж резких скачков не бывает, или они назад откатываются (как в декабре 2014). Так что это вполне ок стратегия, я так делал, но нужно хорошо рынок Недвиги прогнозировать. У тебя всегда есть пара месяцев чтобы успеть
@@invest_science Льготная ипотека заканчивается, ставка ЦБ высокая и похоже ещё поднимут на следующем заседании. Никаких предпосылок к росту цен на недвижимость нет.
@@invest_science рынок вторички в РФ с такими ценами и КС превратился в болото, расти ей некуда, имхо
Сейчас 10 млн даже на вкладе с 16% годовых - это примерно 133000 в месяц. Если я на эти деньги куплю 1-комн. квартиру, я от сдачи буду получать в месяц максимум тысяч 40 рублей и платить коммуналку. Где выгода?
На 10 лимонов нет, но на 30 - вполне, если спред между ставкой ЦБ и инфляцией будет держаться выше 4%. Тогда очищенный годовой доход 1.2 миллиона, вычитаем налогов около 200 тысяч и получаем лимон в карман. Причем человеку с 30 лимонами в 45 лет можно не особо гнаться за инфляцией. На его век хватит.
PS Но недвижимость тут эффективнее. На 30 лимонов можно купить 3-4 хороших двухкомнатных недалеко от центра города. Сдавая три по 25 тысяч он получит 900 тысяч в год, а квартиры никуда не денутся и лишь растут в цене. Хотя в этом случае лучше иметь 5 квартир. Тогда с 1.5 лимона чистого дохода можно кое-что откладывать.
А еще лучше 10 квартир, и еще лучше 15. На 5 остановились т.к. писать надоело?)
Спасибо за видео, т.е. по вашим словам нет смысла в облигациях от слова совсем?? А в акциях большой риск и непонятная доходность!?А жилье это сложно и за ним нужен уход...!? Вклад тоже в мусор....=) Что тогда делать...??? с 10 миллионами?? и зачем вообще тогда копить и стараться отложить!? Только ради какой то подушки безопасности?
Что вы всё как обезьяны повторяете это дебильное выражение - от слова совсем. 😂 вы с одной школы наверное. Каждый третий.
Вы не поняли смысл видео.
Вклады не мусор, как минимум они защищают ваши деньги от инфляции пока вы не нашли им другое применение. И не дают им сгорать впустую
Облигации - это как вклад, но лучше. Не стоит ожидать от них большой доходности, зато можно ожидать СТАБИЛЬНОЙ доходности. Хорошо иметь их в портфеле И как подушку безопасности, И для формирования части стабильных выплат
Акции - это риск, но вполне неплохая доходность. На большой дистанции(и при правильной диверсификации) риск меньше. Но нужно мирится с тем что несмотря на хорошую СРЕДНЮЮ доходность, доходность в каждом конкретном квартале может колебаться. Поэтом нужны и облигации и другие активы/источники дохода.
Недвига - это и хороший стабильный доход и некие гарантии, НО это требует вашего внимания и вложений времени/сил. Но заниматься этим все ещё сильно легче любой работы
В крайнем случае уменьшите доходность и наймите управляющую компанию/субарендодателя, который будет заниматься всем этим за вас
Суть не в том что 10 мультов копить бесполезно и нельзя получить с них доход
Суть в том что это не так просто и все ещё нужно взвешивать риски, включать мозги и грамотно управлять этими деньгами
Что нет совсем простой и выгодной дорожки как все думают. Иначе любой дурак так делал бы
(Точнее может такая дорожка и есть для обладателей 50-100 млн, но кто имеет такие деньги, тот способен еще более щепетильно и выгодно ими распорядится))
@@mrinkogny4232 да я все это понимаю,но итог таков с его слов что даже я накопив 10 миллионов не буду с них жить....даже если они у меня есть здесь и сейчас=).... Я лчино вижу все по другому.Имея сейчас вклад по 18 процентов можно получать в день почти 5тыс.т.е 150тыс руб в месяц и жить с них п полне реально, да если ставки другие там другой расчет...Без учета налогов конечно.В каждый период времени разные ставки, дивы,купоны... Это понятно,Но в данный момент с этих денег вполне хватит жить на проценты....
@@mrinkogny4232 иногда слышу как люди выигрывают в лотерею, до сих пор не верю в это, но говорят люди быстро теряют эти деньги. Уорен Баффет тоже не в каждом человеке сидит.
Есть лёгкая дорожка. Но никто здесь не скажет ,так как это платная информация
Антон, спасибо за видео! В своих роликах ты часто говоришь о процентах доходности сверх инфляции. Поделись, как ты учитываешь инфляцию в России? Или берешь в расчёт официальную инфляцию?
Беру официальную инфляцию, если не указываю иное
@@invest_scienceОфициальная инфляция в РФ год к году(май23-май24) сейчас 7.81%. Следует, что ты согласен, что вклады в рублях, которые сейчас можно открыть под 15-18% годовых, дают 7-10% сверх инфляции( до вычета налогов)?
Антон, 14:45 расскажите пжл подробней о доходах с аренды недвижимости! 🙏 как вы считали что у вас получилось 6% годовых? даже в вашем примере с 10млн вы получите на руки всего 50к в месяц т.е 6% годовых - это только ДОХОДЫ. а ещё надо вычесть РАСХОДЫ - на ремонт, на услуги риэлтора, уборку при смене жильцов и главное - АМОРТИЗАЦИЮ жилья. через 100 лет ваша квартира будет стоить 0 рублей потому что дом признают аварийным и снесут. значит за 100 лет квартира потеряет в стоимости 100%, а сколько она теряет за год в таком случае? за 10 лет? за 30? итак, откуда вы взяли цифру в 6% годовых прибыли если один только доход у вас 6%? расскажите пожалуйста подробней в отдельном ролике 🙏
Он имел ввиду в итоге за вечетом всех издержек 6% годовых. Не знаю как в других городах, но в Москве сейчас скорее немного меньше, это просто пример.
Насчёт через 100 лет просто снесут - не факт, может переселят.
@@RETUNSKIHа если у тебя свой частный дом-тоже через 100 лет расселят?
Рассматривается не некая абстрактная квартира, а доход с арендной недвижимости. Но даже если взять конкретную квартиру в новостройке, вряд ли она обесценится в ближайшие 10-20, а то и 30-40 лет, по-крайней мере не из-за аварийности. Полстраны хрущевок, которым 50+ и не торопятся сносить чето. На ваш век этой квартиры хватит. В любом случае, инвестору никто не мешает выбрать удачный момент для ее продажи и приобрести свеженькую взамен)
В квартиру вкладываешь и ее стоимость ростет примерно равной обесцениванию денег, + сдаешь, пассивный доход. В минус не уйдешь
Кризис примерно раз в 15 лет , недвижимость также падает как и всё, + надо за недвижимостью следить , эти расходы никто не считает почему-то ....
Все чаще...
1999-2008
2009-2014
2015-2020
И...
У меня вопрос к автору. 14:12 вклады не приносят реальную прибыль. Обычно вклады имеют чуть большую доходность, чем ОФЗ (насколько я могу наблюдать). Автор утверждает, что ОФЗ приносят 1-2% сверх инфляции, при этом вклады (которые обычно +1% от ОФЗ) вообще не приносят прибыли, а только сохраняют деньги от "пожарная инфляции. Пояснительную бригаду пожалуйста!
Наблюдать когда? Сейчас? Сейчас вклады приносят большую доходность из за необычной ситуации, а в норме облигации доходнее
Сейчас можно офз 20 летние на 16-17% взять, а вклады могут через 5 лет быть как были 2 года назад - 5-8%
В чем разница, какая реальная доходность с 10 лямов? На доход от капитала можно снимать квартиру, и не работать. Менять локации по желанию
Зависит от того, в какой инструмент вы вложили. Если в облигации или на вклад, то реальная доходность составляет около 1% в год. За 8300р в месяц хорошее жильё вы вряд ли снимете.
Другими словами, вам нужно не только за аренду платить, но и за переоценку снимаемой квартиры на инфляцию
Разница в том, что если снимать каждый год одинаково 100к в месяц допустим, то в какой-то момент стоимость аренды квартиры вырастет из-за инфляции и денег уже не хватит
@@invest_scienceА зарплата так же растет как инфляция? Нет, многие зарабатывают как 10 лет назад при этом никто не говорит что работает за бесплатно. Вчера я ел форель, а сегодня селедку и хрен с ним
А делать-то что? Что вы предлагаете?
Ничего, он идиот
Подписываться на канал, ставить колокольчик и хавать рекламку высщкорисковых финансовых конторок из видосиков )
Вот с недвижимостью не совсем корректно учел ньюанс. Купил хату за 10кк, помимо того что получаешь 50к с аренды, у тебя увеличивается стоимость и самой квартиры. Как показывает практика стоимость недвижимости растёт с каждым годом и зачастую растет на уровне инфляции, а то и выше.
Поддерживать качество сдаваемой недвижимости,немало стоит
Да,и форс мажоры имеются
Там,где 50к в мес,там с 10кк давно нечего мечтать,надо хоть 20кк
депозиты хороший инструмент, но не для жизни на проценты, есть периоды времени, когда депозиты обгоняют рост недвижимости и инфляцию, как например сейчас, это хороший момент для размещения капитала там, ни акции, ни недвижимость не дадут 18% доходности за этот год. сейчас можно накапливать капитал на депозитах и ждать хорошего момента переложить в недвижимость или акции
Если бы знать, когда он будет этот "хороший момент"?
А может как раз сейчас тот самый момент и есть? через месяц закончится война, через 2 газпром вырастает в 3 раза... )))
@@Andron373 хороший момент, когда ключевая ставка опуститься и депозиты больше не будут обгонять инфляцию на несколько процентов
@@duk6106 логично же, что в хороший момент и цены на акции/недвижимость будут другие
корпоративные облигации со сроком погашения 1,5-2 года сейчас дают 17-18%
Антон а почему ты не считаешь при реальной доходности налог ? ведь если говорить про ставку вывода налог обязательно нужно учитывать
Условия у разных людей разные, налоги со временем меняются, поэтому сложно построить единую модель.
Когда фиксированную номинальную доходность сравнивают с недвижимостью или акциями это кринж конечно. Но так делают очень многие "эксперты" на ютубе.
Ещё иногда сравнивают купонную доходность облигаций с размером дивидендов от акций, например - тоже неплохо!)
@@invest_science Василий Олейник так делает, и Тимофей Мартынов тоже...
кринж это ты. Не игнорируй богатый русский язык.
@@Georgggg а ты смотришь и не понимаешь о чем Вася говорит. Ты из контекста что-то вырвал, а самое главное РИСКИ опустил...
Если 17 или 20% - это 2% прироста капитала, то сколько тогда 10% в дивидендах от Сбербанка. Вы ничего не путаете? И для чего вы копите? Чтобы в старости их тратить? Вы с этим сначала разберитесь.
Теорий куча, но теории чаще далеки от практики. У меня портфель немногим больше ₽10 млн и со средней дивидендной доходностью 12-16% годовых. Российский рынок и сейчас дает хорошую доходность и не надо срезать тело инвестиций, как в пифах. Если годовые дивиденды разделить на 12, то уж сотка в месяц выйдет. И никакое тело не тает. На 100 000 ₽ в месяц можно уже жить. Почему вы цепляетесь за проедание тела. Я тело не трогаю, реинвестирую, немного изымаю. Капитал пережил и ковид и начало СВО и контрнаступление, растет потихоньку. Среди моих знакомых достаточно людей кто живут с капитала, вопреки всем теориям и заявлениям профессоров.
Он намеренно обошел тему акций , и подогнал свои выводы под посыл видео , но не понял о чем автор сказал в видео . А в видео было сказано про длинные ОФЗ , что они после снижения ставки значительно (а не на 2%) обгонят инфляцию , что купоны будут реинвеститься, сложный % работать , да ещё и про рост самого тела облигаций умолчал при снижении ставки...
Тело капитала ничем не отличается от дивидендов. Если я дам вам две стодолларовые купюры и попрошу сказать, какую из них я получил дивидендами, а какую - продажей акций на 100$ после роста на 100$, вы не сможете сказать, где дивиденды, а где прирост.
Если выводить из портфеля и тратить по 12-16% в год, то вы почти гарантированно разоритесь лет за 15. Безопасная ставка вывода средств из портфеля не превышает 4%. В крайнем случае - 5%, но это уже звучит сомнительно.
@@invest_science За чем же я буду выводить по 16 % то ?
Я буду выводить только 5% (50тыс) на аренду о которых шла речь в видео , остальное всё будет реинвеститься каждые 6 месяцев , а ваша квартира условно будет расти в цене наравне с инфляцией . ОФЗ 26244 с купонной доходностью 11,25 и полной более 15, например.. Сделайте расчет с учётом сложного % капитала с нее при допущении снижения ставки скажем через пару тройку лет к 7-8. %
@@invest_science Тратить я буду 5% на аренду (50 т) как сказано в видео , остальное в реинвест .
Длинные ОФЗ купленные в текущий момент обгонят вашу недвигу за счёт снижения ключевой ставки скажем к 7-8% и тело будет обесцениваться медленнее даже с учётом вытаскивания 5% ибо купоны по облигациям сейчас зафиксируешь больше 11
@@ВиталийМахнев-т3ы а сценарий, что ставка может еще повышаться в будущем, не рассматриваете? Чем длиннее ОФЗ, тем больше вероятность разных сценариев
Здравствуйте, такой вопрос , как осуществлять продажу акций на пенсии , продавать раз в год или каждый месяц , спасибо вам за ваши старания!!
Здравствуйте, это не имеет принципиального значения.
Что с облигациями в России не так? Индекс гос.облигаций полной доходности за 11 лет даже не отбил инфляцию... деньги в нем обесценились бы на 30%. Где эти 2 % реальной доходности такого консервативного инструмента то? Корпоративные облигации выглядят лучше на этом фоне, но и они оказались хуже банковского вклада. Может кто скажет нужно 30 лет ждать, чтобы доходность реализовалась, но извените это консервативный инструмент с низким риском, а не акции. Шляпа вощем. И это я не брал в расчет еще комиссию за управление индексным фондом.
Есть облигации с ставкой цб+1~1,5%
10 лямов мало кто потянет с средней зп бюджетника в 30 тыр .Так работайте до 65 и живите по средствам ))
под сидячую попу доллар не впрыгнет. чтобы хорошо жить - надо хорошо вертеться
30 тыр, это еще хорошо, мне, как программисту, платят 18 тыс с вычетом налогов. Уже 8 лет зарплата не растет
@@БорисОстроумов-т7к Ну сменив работодателя со своей профессией вы увеличите в 10 раз минимум, хотя согласен непонятно что потом делать с такой горой денег. На, 18 куда спокойней.
@@БорисОстроумов-т7к18к за 8 лет? Это где вы работаете и какой стэк? Даже 1с растут за год до хороших сумм =\
@@БорисОстроумов-т7ка я думал, что у меня всё плохо, а тут братья по несчастью есть
Спасибо тебе! Тело капитала проседает, а это ворьё, которые учились на двойки, налог на проценты ввели по вкладам и счетам не учитывая просадки тела капитала. Как копить на квартиру, если зарплата слесаря на заводе Урала, 55000руб?
10 мультов недостижимая цель для 90 % россиян сразу видно эксперт.
Сложные кулинарные рецепты тоже запрещено выкладывать на Ютуб, потому что для 90% россиян приготовление сложных блюд недостижимо? Ну так войдите в 10%, эксперт.
С какими акциями?! По аренде доходность 6-8% в год. Квартира 3.8+ремон 1 получаем 4,8 млн делим 45 тыс руб, получаем 8,9 лет это при 100% загрузке и без учёта ремонтов.
Историческая доходность арендной недвижимости по миру - около 6% после вычета издержек и инфляции. Акции приносили примерно такой же результат, менее чем на 1 процентный пункт ниже.
@@invest_science как эта статистика была собрана? По миру? Какие страны были в выборке? Какие периоды?
@@АнрейНовиков-ю1ц данные есть в работе «The Rate of Return on Everything, 1870-2015»
Задача накопить так, что бы денег хватило на долгий срок. % только замедляют естественное инфляционное "испарение" денег.
Инфляция этот налог на пользование благами цивилизации, денежно-долговыми отношениями. Сберечь их надолго - это достижение. Поскольку в дикой природе трудно сберечь плоды своего труда, скажем продуктов питания. Даже песок будет выдуваться ветром. Дерево иссыхать, портиться шашелью. Пряжу съест моль. Консервы хранятся до 5 лет.
А тут Вы можете накопить на 10 лет вперед. И у Вас останется не менее 40% от первоначального!
Философ, если не хочешь чтоб твои бабки испарялись, ьери более рисковые активы с более высокой доходностью
Вы говорите про плановую экономику, как рациональное использование ресурсов! Тогда не будет инфляции! Но и накапливать вам тогда не нужно будет! Это самое логичное развитие человечества! Всё мы за справедливость, за равноправие, за коммунизм, только не осознали этого!
а всего лишь нужно было обзавестись парой тысяч битков в 2008 году
Золото у тебя тоже моль погрызла?
Я пробовал сдавать квартиру в аренду, сделал ремонт, а мне в итоге эту квартиру "убили" арендаторы. Если сейчас купить ОФЗ, а процентную ставку начнут снижать в конце года, то можно заработать от 30 до 50% в год за два года, в зависимости каким темпом будут снижать процентную ставку.
Надо проверять квартиру каждый месяц ножками
50 тыс с квартиры за 10 млн - такого нет даже в Москве. Можно заработать процента 4 годовых, без учета роста цены квартиры. 4% - примерно 33 тыс в месяц. Это без амортизации ремонта.
Т.е. судя по твоей аватарке деды воевали за 1/3 пособия бомжа в Калифорнии, но ты великий и можешь повторить :D
@@snap-313 Твои тоже воевали, только ты их предал, а я нет.
как раз таки около 50т.р приносит правильно подобранная студия-однушка в мск за 10млн
@@snap-313причем тут вообще аватарка и деды?
@@duk6106 Не верю, пришлите адрес-пример с ЦИАНа. Вместе проверим.
Живи на дивиденды.
Либо на средства от сдачи в аренду жилья, но тут часть средств оставляй на ремонт этого жилья.
Главное не продавать актив, а наращивать долю. И брать не любую недвижку или акцию, а хорошенько оценив будущую доходность.
Вклады и облигации только для накоплений подходят.
Безработный блогер из Питера тоже за недвижку топит, но сам почему-то упорно продолжает сидеть в акциях.
Антон, ты действительно считаешь, что реальная инфляция в России за год сопоставима с теми процентами по вкладам, которые дают банки? Вряд ли она отстаёт от вкладов всего лишь на те самые злополучные 0.5%. В разрезе текущего момента.. Слишком высоко задраны ставки. Реальная инфл не превышает 12%
Конкретно сегодня - да, возможно, но пенсия у людей длится не год и не два. Иногда вклад даст 5% сверх инфляции, иногда наоборот -5%, но в среднем будет болтаться где-то около 0-1% годовых.
@@invest_science Обожаю твой канал. Наверное, мой любимый среди всех на эту тематику. Спасибо тебе большое.
10 лямов при ставке 16%, да я не то что жить на них буду, еще и приумножать🤣
Здесь главное не обосраться и не остаться без 10 лямов в следствии хитрых манипуляций со стороны государства
На 10 лямов при текущей ставке, можно только продолжать работать, а проценты тратить на удовольствие и готовиться к тому что бабки эти растворяться и все.
Скоро ЦБ даст и 20%
Пиздец, ну и мысли. Кредитная ставка ниже годовой инфляции. Это означает ваши деньги хоть и будут увеличиваться на 18%, но к концу года вы меньшее что сможете купить на них вместе с процентами. Таким образом с каждым годов ваши деньги будут по немного превращаться в пыль.
Но даже без такого объяснения вам что такая "халява" кажется не ПОДОЗРИТЕЛЬНОЙ?
речь о том, что жить сейчас на 19% можно. Особенно хотя бы с 5 млн...это меньше , чем цена квартиры студии.
Никакое производстао не даст вам сейчас 20% годовых.
Лично я торгую фьючерсами на бирже, у меня стабильно выходит плюс уже пару лет, около 20-40% годовых.
Так а на что жить, чтобы не работать, объясните?😀🙏
Спасибо за видео ! Подскажи пожалуйста каким микрофоном пользуешься для записи
K669
К примеру есть 10 лямов, сейчас ставка по вкладам 21 годовых, пока такая ставка- интересно на вкладе держать бабки. Ключь будут понижать , тогда уже другие инструменты использовать .если конечно не заморозят бабки на вкладах:)
За 10 мультов даже однушку трудно купить внутри или рядом с МКАДом. Какое тут житьë на проценты.
так нужно жить в России, а не в Москве или рядом с МКАДом
слыш, мажор, на три года съебался в мухосранск, потом поговорим, как жить на 12т.р.
@@artem1430а Россия это где, за Уралом что ли только??😢
@@pompom6675 Россия это то что не в мкаде и СПБ
@@pompom6675 У нас в Борисоглебске 2шки по 2.5 ляма - приезжяй покупай.У нас развитая инфраструктура,есть работа.Но дебилы прутся в моцквабад,и живут всю жзинь на сьемной хате)).
Ну вот я не соглашусь про недвижимость. Во-первых 10М в акциях/облигациях за счёт инфляции всегда падают и из-за этого нужно часть своей прибыли вкладывать и увеличивать эти 10М. В то же время недвижимость дорожает с каждым годом самостоятельно. И доходность так же растёт. К примеру покупка квартиры у меня в городе: за 8,5-9М это 2хкомнатная квартира площадью примерно 60-70м в хорошем/престижном районе. 1-1,5М вкладываем в не плохой ремонт и технику (не нужно говорить что этого не хватит - для сдачи в аренду этого вполне достаточно). Сдавать такую квартиру можно примерно за 35-40К/мес. Из этой суммы вычитаем 5К на коммунальные платежи. Остаётся 30-35К/мес себе. Но тут нужно учитывать что когда то кто то что то сломает/испортит - ремонт. Можно откладывать допустим по 10К в мес, но есть ли в этом смысл. Инфляция будет съедать эти деньги. Тут каждый сам решает. Но какую то подушку нужно всегда иметь. То есть грубо мы имеем 30-35К/мес чистой прибыли. Да, это не много от слова совсем. Но пенсионеры пенсию получают примерно на 30-60% меньше. И это больше чем озвученная доходность. А можно заниматься посуточной арендой - прибыль больше, но больше хлопот. Плюсом эта же квартира постоянно поднимается в стоимости. То что мы сегодня купили за 10М, через год мы скорее всего продали за 11-12М. К примеру: 3 года назад мы бы купили квартиру такую за 5-5,5М, а сегодня её цена 8,5-9М. То есть квартира сама по себе убивает инфляцию. И как бы сдача квартиры в аренду не такая сложная работа. Особенно когда она одна-две-три. У меня есть знакомый, который снимает в долгую 2 квартиры, сдаёт их в посуточную аренду и получает с них 40-70К/мес.
хитрожопый респект)
Прикол в том, что лучше иметь процент по вкладу с 10 млн. , чем ипотеку на 25 лет. Инфляция так и так будет, но с процентами от 10 лямов жить веселей.
Такой же логики придерживаюсь,лучше вклад счёт,деведенты,чем кредит до конца жизни
Только через 10 лет квартира неслабо подорожает, а 10 лямов изрядно подешевеют
@@ИльяКузнецов-х9б не факт что подорожает
@@ИльяКузнецов-х9б Вы понимаете разницу между кредитом и рассрочкой?
@@ИльяКузнецов-х9б кто тебе такой бред сказал? за счёт чего будет квартира дорожать, если покупать и жить в них будет некому ?
А правильно ли я понимаю что с учетом всех этих ваших расчетов с учетом инфляции скажем в 10% в год через 10 лет мои 10 млн будут равняться 0?
Нет, поскольку свои расчёты я провожу с учётом инфляции, обычно в реальном выражении, т.е. после её вычета.
КОРОЧЕ 10 МУЛЬТОВ ЭТО ПЫЛЬ!! НАДО ХОТЯБЫ 50 МУЛЬТОВ!! ТОГДА МОЖНО И ЖИТЬ И СОКРАЩАТЬ ПЕНСИЮ ЕСЛИ ПРИЖМЁТ!!!🤷♂️🤷♂️🤷♂️
10 млн под 12% это доход 100к в месяц. кто мешает тратить 50к, а другие 50к инвестировать?
С умом можно делать из 10м 1м в месяц-2 месеца да вот только проблема тех кто это понимает в сложном пути достижения подобного капитала
(Такие люди обычно ленивые)
@@RoyXPsp3 дядь, ты реально ничего не соображаешь. Пересмотри ролик
@@sidenrиди уроки учи умник😆
@@RoyXPsp3 пхахаха ты просто процитировал чувака из ролика, а кто мешает объясняли далее 15 минут
Я чето не догоняю , сейчас же вклады выше чем гос облигации дают. Так в чём прикол?
Это временное явление, на длинном горизонте как правило облигации предлагают более высокую доходность.
Так квартиру покупают для себя только лишь потому, что старость нужно где-то встретить. 😊 после 60 лет не все могут активно работать.
Смешано все в одну кучу, что в корне не верно. Данный подход правильный по отношению к недвижимости, которая растёт с опреленным темпом, это, как правило, новостройка в первые свои 3-5 лет после ввода в эксплуатацию.
Вторичка же, условная квартира в Подмосковье в доме 15 летней давности постройки уже никуда не растёт, а болтается в границах +/-200 тсч стоимости в год.
Поэтому в случае с вторичкой эффективнее ее продать, положить деньги на депозит и снимать проценты. Потому что как недвижимость она доход больше не генерирует и потом вы через пару лет всегда можете вернуться и купить ее за практически эти же деньги, при этом ещё имея на руках доход от двух лет депозита
Нужно сперва сделать бизнес, заработать эти 10млн,
Спасибо, видео как в старые добрые. Полезно и понятно! Единственное переживаю за новичков на канале, потому что реклама недостаточно обозначена и многие могут подумать, что это вполне себе совет, а не просто вставка. Антон, давайте пожалуйста чётче об этом понять зрителям, что это рекламная интеграция!
Так и есть. Про инфляцию и налоги забывать нельзя. Это та брешь по причине которой тонут все мечты о спокойном будущем.
Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность просмотреть какой нибудь индекс на жилую недвижимость в России? Не знаю, как во всей России, но в Калининграде, на мой взгляд за последние 2-3 года квартиры если и подорожали, то очень слабо. А с учётом обесценивания рубля, в долларах, я думаю, даже подешевели. Я к тому, что в период высоких ставок, возможно, вклады выгоднее аренды квартиры. Я понимаю, что доходность должна измеряться на доинном промежутке времени, но возможно де проявлять некоторую гибкость в моменте, или я не прав? Спасибо за видео.
посмотрите irn недвижимость. Если смотреть с 2014 года, то цены на квартиры в Москве в долларах упали в два раза.
То, что ты появился на свет, что ты есть, что тебе «сегодня» надлежит быть; то, что ты появился на свет, что ты родился человеком; то, что ты можешь видеть, подумай, ты можешь видеть, что ты можешь слышать, что ты можешь обонять, что ты можешь чувствовать вкус, что ты можешь осязать, что солнце светит тебе - и ради тебя, что, когда оно устает, появляется луна и зажигаются звезды; что приходит зима и вся природа меняет наряд, изображает незнакомку - чтобы развеселить тебя; что приходит весна и птицы прилетают огромными стаями - чтобы порадовать тебя, что пробивается зелень, что лес хорошеет и стоит как невеста - чтобы тебе доставить радость; что наступает осень, что птица улетает не для того, чтобы набить себе цену, о нет, но чтобы не наскучить тебе, что лес прячет свой наряд до следующего раза, то есть чтобы в следующий раз суметь порадовать тебя: и это-то ничтожно и не заслуживает радости! ... если все это не заслуживает радости, тогда нет ничего, что заслуживало бы радости!
С.Кьеркегор
Еще в видео вроде бы есть утверждение, что квартира покупается без использования ипотеки. По крайней мере, не услышал, что %% по ипотеке где-то учитывались по ходу повествования.
А если к примеру человек психанул и в 22-м продал всё что только можно - недвижимость, авто, бизнес, скины в кс и доте, собрал весь кэш и впихнул 50% в акции, а оставшиеся 50% во вклады, а сейчас еще вклады переложил в офз, и у него зафиксированна доходность под 15-20% годовых и чисто гипотетически предположим, что в ближайшие 1-2 года ставку снизят и инфляция успокоится и будет в районе 5%, получится, что человек на долгие годы зафиксировал себе доходность 10-15%, вместо 2-3% сверх инфляции?
И это даже без учета возможного дальнейшего роста акций и облигаций...
Ну, понятно что люди немного забывают про налоги проценты брокеру+инфляция то есть если ты возьмёшь 10млн и выложишь их к примеру в облигации то - 15%налогов+11,94%+0,3% у тинькоф то есть около 27% желательно оставлять на брокерский счёт и реинвестировать если взять доход в 1 мил/год тогда будет оставаться около 460к на жизни
Очередной инфоцыган, начинает за здравие и плавно переходит на рекламу в целях своего обогащения. Ничего нового.
Если вы используете этот цыганофобский термин, чтобы назвать меня "продавцом информации", то могу ответить, что я не продаю информацию.
Что касается рекламы, то если вы считаете, что кто-то будет работать для вас бесплатно, то я сильно удивляюсь уровню вашего интеллекта.
Лучше откладывать деньги, причем в любой на ваше усмотрение инструмент, от менее рискованных (% в банке, ОФЗ) и до более рискованных (акции, крипта) и иметь с этого хоть какие-то деньги в будущем, чем не откладывать ничего. Тут говорят про инфляцию, и она всегда опережает процентные предложения от банков, но лучше у вас будут эти 10, 50, 100 тыс в месяц даже с учетом обесценивания через 10 лет, но вы сможете хотя бы себе еду купить или ЖКХ оплатить, это от части снизит финансовую нагрузку, а если повезет, то и работать не придется (либо при смене работы вы не будете переживать и брать первую попавшуюся с плохими условиями труда, лишь бы оплатить квартиру/кредит/купить еды/выжить еще один месяц, а благодаря процентам у вас будет возможность даже и "подтянув пояса" не спеша выбрать то, что по душе)
P.s.
На самом деле очень сильно привлекает идея, что можно вложить куда-то 10 млн и "больше не работать", но розовые очки бьются при просмотре этого видео, спасибо)
Инфляция в стране сжирает проценты, в банках все просчитано, у нас в стране обнуление не раз было и будет. Производства нет.
В какой стране у нас? В вашем СССР?
укробот, перелогинься)
Какой смысл инвестировать в акции с реальной доходностью 5-6%, если есть офз-ин с доходностью 7%?
5% - это сверх инфланляции
Мнение автора: Недвижимость не подвержена постоянной, а главное быстрой потере ценности. Люди покупающие недвижимость в Донецке до 2014 года тоже так думали :)
А теперь посмотри цену на недвижимость в Донецке в 2024)
@@РоманСлепухин-я4н В Бахмуте тоже недвижимость ничего
Недвижимость цену не потеряла. Потеряна сама недвижимость и развитая инфраструктура.
Поумничал? Или что? Легче стало? Иеперь недвидимость нельзя покупать?!
@@maknoname покупать можешь всё что твоей душе угодно, на Авито продают купюры 5 рублей за 4 миллиона рублей. А я привел конкретный пример того, что недвижимость может быстро потерять в цене, и не один раз такое уже случалось, так как боевые действия не только на Донбассе ведутся.
Получается, что более прибыльно в долгосрочной перспективе купить жилье и экономить на аренде, чем держать деньги в офз и платить аренду и инвестировать. Потому что в первом случае ты получаешь 3-6% реальной доходности, а во втором около 1%. НО надо отметить, что это без ипотеки.
Кроме того, кажется, что сейчас в моменте купить длинные офз зафиксировав 14% годовых на 16 лет выглядит не плохой идеей. Платить с купонов аренду, а через год два, когда ставка снизится, продать офз и купить квартиру, может и в ипотеку. Сомневаюсь что квартиры могут повторить рост последних 5 лет.