Hocam, sizlere çok teşekkür ediyorum. Emlak konusunda yapılacak işlemleri detaylı ve anlaşılır bir şekilde sunuyorsunuz. Sizleri takip ediyorum. Saygılarımı arz ediyorum. Hoşça kalın
Elif hocam merhaba, TH-cam kanalınızda verdiğiniz bu bilgiler için icin çok teşekkür ederiz. İşi uzmanından öğrenmenin keyfi ve özgüveni paha biçilmez. Daha çok video yüklemeniz bizi sevindirecektir.
Yıllardır yaptığı çalışmalarla emlak yönetimi programı ve emlak danışmanlığı konusunda yegane isimlerden biri olan Elif Karakurt hocamı, bu tarz videolar ile görmek çok güzel.. Kanalınız hayırlı olsun hocam..
Hocam emlakçılara bilgisi çok az ve eğitimsizlik ayrıca alıcı ve satıcı müşteriler arasında bilgi kirliliği var o nedenle bilgileriniz ve bizim için çok değerli ağzınıza sağlık teşekkür ederim ve bizleri aydınlatma adına videolarınızın devamını dilerim
Hizmetleriniz için çok teşekkür ediyorum, Sağ olun var olun hocam Bir sorum olacak müsaadenizle Emlak Alım sözleşmesi yaparken kapora ve Cayma bedeli aynı rakam ve beraber alınabilirmi yani hem kapora hem cayma bedeli diye ve bu bedel alıcı tarafından satıcının banka hesabına mı yoksa emlak firmasının hesabına mı yatar teşekkür ederim
Merhaba biz evimizi emlakçıya verdik satsınlar diye satış yetki sözleşmesi imzaladık araştırdığım kadarıyla 15 gün içinde cayma hakkımız var eğer 10 veya 15 gün için de kendimiz satarsak cayma hakkımızı nasıl kullanabiliriz noterden emlakçıya nasıl bildireceğiz cezasız ödemesiz cayma hakkı sunuyor bize kanun yanlış yazmış olabilirim bana açıklama yapacak birisi varda sevinirim özet şu : emlakçıya evi satması için sözleşme imzaladık 15 günlük sürede iptal etmek istiyoruz lütfen gerçekten bilgi sahibi kişiler cevap bersin şimdiden teşekkürler
Hocam emlakcilik yetki belgesi olmayan bir emlakci ile yapilan alim satim komisyon sözleşmesi geçerli mi? Yani satim gerceklesmedigi takdirde sozlesmedeki cezai sartlar gecerli olurmu yine de?
Hocam ben bi emlak danışmanı ile görüştüm arsamı satmak için ama yetki belgesini istedigimde broker adlı aynı firmada çalışan birisinin yetki belgesini verdi neden acaba güvenmelimiyim?
Bunlar noter huzurunda mi olmalı hocam. Ben emlak ofisinde ev satın almak için sözleşme yaptım. Ertesi gün vazgeçtim,hizmet bedeli talep ettiler? Bu hukuki midir
Sunum yapacağınız emlağa ait adres bilgileri tam olmalı, emlağı kiralamak veya satın alacak olan kişi el yazısı ile imza atmalı. Tarih belirtilmelidir.
Hacam merabalar mesela yer gösterme belgesi yaptık fakat bizden habersiz gitti daireyi aldı bu belgeyi avukatımı verecez bilgi verirseniz sevinirim teşekkür ederim
@@prof.dr.elifkarakurt295 Merhaba, Emlak meslek sınavında sorulan bu tarz 1 soruyu nasıl yanıtlamalıyız? Sanayi, fabrika bölgesi ile ilgili : Organize Sanayi Bölgesinde kiralık dükkan arayışı olan müşteriye nasıl ulaşırsın? Sanayi de bir ofis açmak istiyorsunuz, stratejiniz ne olmalı?
Merhaba, Emlak meslek sınavında sorulan bu tarz 1 soruyu nasıl yanıtlamalıyız? Sanayi, fabrika bölgesi ile ilgili : Organize Sanayi Bölgesinde kiralık dükkan arayışı olan müşteriye nasıl ulaşırsın? Sanayi de bir ofis açmak istiyorsunuz, stratejiniz ne olmalı?
Kolay gelsin hocam ve sayin meslektaslar. Yonetmelige gore tasinmaz sahibiyle aramizda yetkilendirme sözlesmesi yapmadan internete ilan cıkilabilir mi? Ilan verebilmek icin Isletmenin tasinmaz ticareti yetki belgesine sahib olmasının yaninda ilgili gayrimenkulun sahibiylede yetkilendirme sozlesmesi yapmak sart midir
Ev sahibi kendi satabilir mi satamazmi sözleşmede açık açık yazılır. Kendi satarsa da emlakçı nin emeğinin karşılığının bedeli maddi olarak belirtilir sözleşmede.
@@berktelci4542 tesekkur ederim, istedıgımiz evı aldık çok şükür..yorumuma Cevap verene kadar biz evı alalı aylar gectı ya. Siz cevap verdıgınız için teşekkür ederim
merhaba elıf hocam. yetkılendırme sozlesmesınde sure 12 ay ve iş sahıbı tc no sunu yazmamıs sozleşmede gecersızlık olabılır mı acaba alakanız ıcın tesekkurler saygılar
Hocam yetkilendirme sozlesmesinin en fazla 3 ay olarak yazilacagini zikretmissiniz. Benimkinde 4 ay yaziyor. Gecersiz oldugunu bu yuzden nasil ispatlarim?
Elif hanim. A emlakçisi bana ev gosterdi ev gosterme belgesi doldurdum. Aradan 1 hafta gecti ev B emlakçisina geçmiş. A emlakçisinin ilani kalkmiş. Kiminle muhatap olacağim ?
Hocam, video ses kalitesi çok berbat. Sunum fena değil. Daha sakin ve yavaş anlatılabilirdi. Öğretici videoları ders anlatılır gibi olamaz. Görsel ve anlatım uygulamalı tarzda olabilmeli ki rahatlıkla anlaşılabilsin. Sınıfta öğrencilere zoraki dersin işlendi videosu gibi olmuş...
Sizinle tanışmayı isterdim. Ders anlatma, bilgi aktarma ve sınıf ortamı gibi konularda deneyimlisiniz. Sanırım eğitim sektöründe uzun bir geçmişiniz var. Deneyimlerinizden yararlanmak güzel olurdu.
![NISAMANEE - TADA (ท้าดา) [ OFFICIAL MV ]](http://i.ytimg.com/vi/hcQHEPMmJpU/mqdefault.jpg)
![เป็นไปได้ไหม - WanMai [Performance Video]](http://i.ytimg.com/vi/Eh5hItD4Mr0/mqdefault.jpg)
Hocam, sizlere çok teşekkür ediyorum. Emlak konusunda yapılacak işlemleri detaylı ve anlaşılır bir şekilde sunuyorsunuz. Sizleri takip ediyorum. Saygılarımı arz ediyorum. Hoşça kalın
Elif hocam merhaba, TH-cam kanalınızda verdiğiniz bu bilgiler için icin çok teşekkür ederiz. İşi uzmanından öğrenmenin keyfi ve özgüveni paha biçilmez. Daha çok video yüklemeniz bizi sevindirecektir.
Yıllardır yaptığı çalışmalarla emlak yönetimi programı ve emlak danışmanlığı konusunda yegane isimlerden biri olan Elif Karakurt hocamı, bu tarz videolar ile görmek çok güzel.. Kanalınız hayırlı olsun hocam..
Çok güzel bir anlatım olmuş
hocam teşekkürler .paylaşımlarınız muhteşem bir uzaktan eğitim mecrası olacak
Hocam emlakçılara bilgisi çok az ve eğitimsizlik ayrıca alıcı ve satıcı müşteriler arasında bilgi kirliliği var o nedenle bilgileriniz ve bizim için çok değerli ağzınıza sağlık teşekkür ederim ve bizleri aydınlatma adına videolarınızın devamını dilerim
TEŞEKKÜRLER HOCAM
Hocam çok çok teşekkür ederim bizler için çok faydalı bilgiler veriyorsun. ALLAH' Yar ve yardımcın olsun.
Harikasınız çok tşk
MUHTEŞEM
Katkınıza Şükran
❤️❤️❤️
Hizmetleriniz için çok teşekkür ediyorum, Sağ olun var olun hocam Bir sorum olacak müsaadenizle Emlak Alım sözleşmesi yaparken kapora ve Cayma bedeli aynı rakam ve beraber alınabilirmi yani hem kapora hem cayma bedeli diye ve bu bedel alıcı tarafından satıcının banka hesabına mı yoksa emlak firmasının hesabına mı yatar teşekkür ederim
Bu sözleşmeler elektronik ortamda yapılabiliyor mu? Yapılamıyor ise bu konuda çalışma var mi, dijital çağın gereklerini yakalayabildik mi?
Elif hocam sözleşme kağıdı ile ARSA alinirmi cevap bekliyorum
hocam emlakçıda tapusuz gayrimankul almak istiyorum yardımcı olurmusunuz sorun olurmu olmazmı
Elinize sağlık Elif Hanım ama genelde yetkilendirme ve yer gösterme kullanıyoruz diğerleri biraz kafa karıştırıyor diye sanırım pek kullanmıyoruz :D
Merhaba biz evimizi emlakçıya verdik satsınlar diye satış yetki sözleşmesi imzaladık araştırdığım kadarıyla 15 gün içinde cayma hakkımız var eğer 10 veya 15 gün için de kendimiz satarsak cayma hakkımızı nasıl kullanabiliriz noterden emlakçıya nasıl bildireceğiz cezasız ödemesiz cayma hakkı sunuyor bize kanun yanlış yazmış olabilirim bana açıklama yapacak birisi varda sevinirim özet şu : emlakçıya evi satması için sözleşme imzaladık 15 günlük sürede iptal etmek istiyoruz lütfen gerçekten bilgi sahibi kişiler cevap bersin şimdiden teşekkürler
Hocam merhabalar. Bu videodaki sağ tarafta çıkan sözleşmeleri incelemek için Bursa emlak müşavirleri sitesine girdim bulamadım.
BEMO'dan şahsen almanız gerekiyor. Üyelerine veriyorlar
Hocam emlakcilik yetki belgesi olmayan bir emlakci ile yapilan alim satim komisyon sözleşmesi geçerli mi? Yani satim gerceklesmedigi takdirde sozlesmedeki cezai sartlar gecerli olurmu yine de?
Bu evrakın cayma hakkı yokmu yada noter tastiksiz olan geçerli olurmu
Yer gösterme evrakı resmi ise suresi var mı?
3 senelik evrakla mahkemede hak talep edilebilir miyiz
yetkili gayrimenkul damismani değilse fakat yer gösterme kendileri düzenlese (imzali )varsa kanunı hakları var midir?
O zaman kayıt dışı emlakçıdır. Hiçbir hükmü olmaz o sözleşmenin.
@@prof.dr.elifkarakurt295 tesekkur
Merhabalar hocam. 3 aylık yetkilendirme süre sınırı kaldırıldı mı?
Hocam ben bi emlak danışmanı ile görüştüm arsamı satmak için ama yetki belgesini istedigimde broker adlı aynı firmada çalışan birisinin yetki belgesini verdi neden acaba güvenmelimiyim?
merhaba; 3 aylık süre kısıtlaması kaldırıldı.. bildiğim kadarıyla...
Ne zaman kaldırıldı acaba
Yazarsanız çok mutlu olurum
Bunlar noter huzurunda mi olmalı hocam. Ben emlak ofisinde ev satın almak için sözleşme yaptım. Ertesi gün vazgeçtim,hizmet bedeli talep ettiler?
Bu hukuki midir
yer gösterme belgesini imzalamadan önce nelere dikkat etmemiz gerekir ?
Sunum yapacağınız emlağa ait adres bilgileri tam olmalı, emlağı kiralamak veya satın alacak olan kişi el yazısı ile imza atmalı. Tarih belirtilmelidir.
@@prof.dr.elifkarakurt295 bizim tc miz yazılacak mı sözleşmede
Hacam merabalar mesela yer gösterme belgesi yaptık fakat bizden habersiz gitti daireyi aldı bu belgeyi avukatımı verecez bilgi verirseniz sevinirim teşekkür ederim
Siz komisyonunuzu alırsınız rahat olun. bu davayı kaybetmezsiniz.
@@prof.dr.elifkarakurt295 Merhaba, Emlak meslek sınavında sorulan bu tarz 1 soruyu nasıl yanıtlamalıyız? Sanayi, fabrika bölgesi ile ilgili :
Organize Sanayi Bölgesinde kiralık dükkan arayışı olan müşteriye nasıl ulaşırsın?
Sanayi de bir ofis açmak istiyorsunuz, stratejiniz ne olmalı?
Merhaba, Emlak meslek sınavında sorulan bu tarz 1 soruyu nasıl yanıtlamalıyız? Sanayi, fabrika bölgesi ile ilgili :
Organize Sanayi Bölgesinde kiralık dükkan arayışı olan müşteriye nasıl ulaşırsın?
Sanayi de bir ofis açmak istiyorsunuz, stratejiniz ne olmalı?
sahte imza atsa bile alırsınız
Kolay gelsin hocam ve sayin meslektaslar.
Yonetmelige gore tasinmaz sahibiyle aramizda yetkilendirme sözlesmesi yapmadan internete ilan cıkilabilir mi?
Ilan verebilmek icin
Isletmenin tasinmaz ticareti yetki belgesine sahib olmasının yaninda ilgili gayrimenkulun sahibiylede yetkilendirme sozlesmesi yapmak sart midir
L2
Ev sahibi evı kendı satarsa emlakçının sözleşmesi iptal olur mu
Ev sahibi kendi satabilir mi satamazmi sözleşmede açık açık yazılır. Kendi satarsa da emlakçı nin emeğinin karşılığının bedeli maddi olarak belirtilir sözleşmede.
@@berktelci4542 tesekkur ederim, istedıgımiz evı aldık çok şükür..yorumuma Cevap verene kadar biz evı alalı aylar gectı ya. Siz cevap verdıgınız için teşekkür ederim
merhaba elıf hocam. yetkılendırme sozlesmesınde sure 12 ay ve iş sahıbı tc no sunu yazmamıs sozleşmede gecersızlık olabılır mı acaba alakanız ıcın tesekkurler saygılar
Hocam yetkilendirme sozlesmesinin en fazla 3 ay olarak yazilacagini zikretmissiniz. Benimkinde 4 ay yaziyor. Gecersiz oldugunu bu yuzden nasil ispatlarim?
Elif hanim. A emlakçisi bana ev gosterdi ev gosterme belgesi doldurdum. Aradan 1 hafta gecti ev B emlakçisina geçmiş. A emlakçisinin ilani kalkmiş. Kiminle muhatap olacağim ?
Hocam, video ses kalitesi çok berbat. Sunum fena değil. Daha sakin ve yavaş anlatılabilirdi. Öğretici videoları ders anlatılır gibi olamaz. Görsel ve anlatım uygulamalı tarzda olabilmeli ki rahatlıkla anlaşılabilsin. Sınıfta öğrencilere zoraki dersin işlendi videosu gibi olmuş...
Sizinle tanışmayı isterdim. Ders anlatma, bilgi aktarma ve sınıf ortamı gibi konularda deneyimlisiniz. Sanırım eğitim sektöründe uzun bir geçmişiniz var. Deneyimlerinizden yararlanmak güzel olurdu.