【家づくり失敗事例】ヤバイ建売を買ったせやま友人宅の悲惨な現実

[@みどりの本棚]

どの程度の価格差があるのかにもよりますね。
同敷地面積の注文住宅との価格の差が300〜500万円ほどでしたら、内窓と収納後付けで充分クリアできる気もします。ドラム式乾燥機つき洗濯機ならなおさら干すスペースは要りません。カーテン代などは僅差でしょうし。
建売と注文が同予算なら、土地にお金を出したほうが将来売りやすいですよ。
ご友人、気を落とさないで！

[@吉河保美-i5r]

瀬山さんのお友達の人柄が感じられますね。我が家も玄関ドア、びしゃびしゃです‼️😰大多数の人は、こんな家です‼️私もTH-camで情報を得たので、関心を持ち始めました。それまでは家って寒いのが当たり前だったので、それに何ら疑問を持ってなかったんです。暖かい家はお金持ちの人が住んでる家だから、みたいな。家の勉強させて貰って感謝しかないです‼️☺️

[@seyama]

知識で変えられる部分は多いですよね！

[@kaz_smk]

貴重な動画！ご友人に本当感謝ですね！
この後、せやま基準で建て替えフラグ、、？

[@seyama]

そこに向けて、仕事頑張ってるよ

[@忍ゴジ]

建売のメリットは良くも悪くもトラブル慣れしているため割と気軽に対応してくれるところ。
下手に自信満々のプライドの高いHM及び工務店はなんだかんだ理屈言って気軽に対応してもらえない。

[@sakityZ6911]

ローコストは固定資産税が安くて良いかも。
うちはモデルハウス見まくって、良いものたくさん付けたから固定資産税が高くて辛いです。

[@orusuma]

建売とせやま基準のお家の比較を見ると、知識も大事ですが、それにプラスして『お金』が必要と感じました😌知識をつけたら、○ーネストさんと同じ値段で今回の比較で出たようなせやま基準のお宅を買えたら、うちのお客さんは泣いて喜んでくれると思います。

[@スイドリーム]

我が家も建売ですが結露無くてよかったー😂
そこまで考えてなかったけどラッキーでした😅

[@KT-gg5uz]

ご協力いただいた友人さんにぜひ感謝の意をお伝えいただければ（笑）
土地も買い付けをしてこれからHMと間取り等詰めていくところなので非常に参考になります

[@seyama]

お伝えしておきます！

[@シンシン-t1b]

リビングからお風呂の温度はリビングの扉開けてる時間差とエアコンの大きさの差がメインでは？

[@戦後レジーム脱却]

うち建売ですがコンセントからの風はもちろん
巾木を剥がすとなかなかの隙間風で寒いですね

[@seyama]

なかなかのもんじゃないか！

[@mf-ul9vu]

せやまさんのおかげで、私は100点満点の家になりました。
去年の正月にせやまさんのTH-camを全部見てメモして、2月に設計を全て完了し、5月着工
せやま基準を自己流にフル活用し、私の理想を見事に実現してくれた営業さん、設計士さんがたおかげで、12月から入居しましたが、いま、ほんとに毎日が幸せすぎて怖いくらいです。
オール樹脂サッシ.
床暖付きの20畳のLDK.
脱衣場とキッチンの間には４畳のWIC＋パントリー、
脱衣場にも可動棚つけてもらいました。
せやまさんの言われるより、ちょっと大きめ50坪で、
和室1.洋室3.リビング2.トイレ3.キッチン2.風呂1.で、90歳、50歳代夫婦、20代の子供と、3世代同居住宅です。
ほんとに感謝してます。ありがとうございました✨❣️

[@seyama]

それはよかった！

[@cch1275]

リビングと洗面風呂の温度差は、リビングと洗面風呂は扉で仕切ってリビング側でエアコン点けてるっていう前提条件ですか？！

[@ふゆ-l7h]

お友達の方ありがたいですね！
でもすごくわかりやすかったです！

[@seyama]

建て替えるために頑張って仕事やってる
いいやつです

[@keisukek.881]

他山の石、ですね。友人の方に感謝です。

[@seyama]

それな

[@31vei53]

建物はこんな状態ですが、トータルコストで考えた時にリッチはかなり良かったりするんですかね

[@ボンバーメン-k9l]

軽量鉄骨住まいです。
北側の洗面風呂が寒いです。。
どうにかできんものかな
床下にウレタン施工すれば良いのか否か

[@seyama]

風呂や洗面を直接暖めるしかなと思われます

[@ボンバーメン-k9l]

ご返信ありがとうございます！

[@karrymom4802]

こういう比較動画は本当に勉強になるし説得力がありますね。
無印良品の家がいいという旦那を説得したいのですが、せやま式住宅と比較してもらえないでしょうか？

[@seyama]

それはいろんなところからいろんな石が飛んでくるのでリスクが大きすぎます
ご勘弁くださいませ

[@トッシー-b7p]

せやまさんは床下エアコンの採用はどのようにおかんがえでしょうか？必要ありません？

[@seyama]

良い技術だとは思うが、お金があれば、という感じ

[@もっちぃ-q9l]

たっけー買い物してこれはきついな

[@Achflow]

これはあるある。わかりやすくて助かりますね。

[@seyama]

あるある

[@竈門治郎-n6c]

5年前だとサッシも、アルミ樹脂ではないのか‥‥
せやまさんに相談できなかったのかな‥

[@seyama]

住み替えに向けて頑張っておられますので全力で応援しております

[@竈門治郎-n6c]

安心しました！頑張ってください!

[@まちるだ改]

この間『お買い得な建売住宅…((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ』ってコメントしたら、ほんとにガクブル案件が紹介された件…
２５年前に建てた実家と同レベルだもんなぁ…それはいただけない。
いい性能のお家を建ててくれた工務店に感謝。周りの一戸建て検討してる友人たちに啓蒙していきます！

[@のぶニャン]

今月取り壊す築60年の我が家。外気温9℃暖房コタツのみ。リビング12℃洗面所11℃浴室10℃ですｗヒートショック関係無しｗ

[@naokidaze70]

建売は土地を買うんですよ。建物じゃないんですよ。ローコストでok。

[@seyama]

せやな

[@zawaaaaaaa]

ローコストでも、知識次第では全ては無理でも防げることもありそうですね。

[@seyama]

そのとおりである

[@あい-s7f8o]

質問なのですがldkからお風呂場の断熱性能を上げるためにはどのような事を行えばよいでしょうか？

[@seyama]

ドアを開けておく、もしくは洗面風呂場で直接暖房機器をつけるしかなね

[@kk-bc9qv]

ありがとうございます！

[@ryuryuomame]

限定的なローコストの建売の話してません？
知り合いの家は飯田グループの建売に住んでますが、この配信内容と全く違う様な気がします。

[@seyama]

chikirin.hatenablog.com/entry/20131123

[@獅堂ひかる-z5l]

友人なら家を買う前に何故せやまさんに相談しなかったw
した上で振り切って買ったのか分かりませんが！
アルミの単板ガラスとかもう…
持家派ですが、ローコストの建売買う位なら流石に賃貸で住み続けます。

[@炭火焼そば]

カーテンレールの下地がないって酷すぎますね。

[@白蛇大家さん]

賃貸でマンションだけど
カーテンレールが半分しかなくて
カーテン半分しか閉まらないwww

[@岡キング]

我が家も、玄関ドアの枠がピチャピチャです。
壁内けつろしてますかぁ…
モデルハウスは結露してなかったんだけどなぁ

[@seyama]

ありゃー

[@岡キング]

ジエスタ2のk2なんですけどね。
寒冷地用なのに

[@けもなー-s9p]

いまの家って全部樹脂サッシじゃないの？

[@seyama]

んなことないよ

[@桑名智大]

これ安いから納得できるんだよね。

[@ちゃんぺん-y2u]

勉強にもなるし、
毎回瀬山さんイケメンだなぁと思ってしまう！！

[@seyama]

いやん

[@ikuon5617]

お金が無いのよー

[@cleopatra_is_here]

笑ってしまうくらい最悪な家だな
友人さんには申し訳ないけどw

[@seyama]

人のハッウスを笑うな。
寛大な友人に感謝です。
もう一件家を建てる計画をしてるとかしていないとか

[@managerbloom7690]

なんか合成みたいに見える笑

[@seyama]

りあるだよ

[@ラーメン大好き-u3y]

しゃーないやん
貧乏なんだもん

[@seyama]

稼ごう

[@rococo_creative]

インナーサッシつければいいのに 。

[@877o]

おもろｗｗ

[@seyama]

友人に感謝

[@zunboko]

積水ハウスとかヘーベルハウスとか鉄骨住宅は建売レベルで寒いので、そんな寒さに悲観することはないと思うよ( ´艸｀)

[@seyama]

それをいっちゃあおおしまゆうこ

[@國田浩之]

建て売りじゃなく、先ずは気にいった土地を買い、しっかりした建築会社を選んで、金を惜しまずに使い家を建てましょう。