TUDO (OU QUASE) QUE VOCÊ PRECISA SABER SOBRE FUNDOS IMOBILIÁRIOS! Virei dona de um Shopping!
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- เผยแพร่เมื่อ 14 ต.ค. 2024
- Tem o jeito difícil de entender o que são os fundos imobiliários e o jeito fácil. A gente só conhece um: O MAIS SIMPLES DE TODOS!
Você pode investir em imóveis sem ter que comprar uma casa ou um Ap e ainda pode fazer isso com R$100,00! Cola na Nath que eu te explico.
LISTA DOS FIIS NA B3:
www.bmfbovespa....
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Pessoal, por favor, organizem uma playlist sobre fundos imobiliários (igual fizeram com tesouro). Tá bem complicado pra eu encontrar esses vídeos no canal. Consegui assistir alguns, mas queria ter mais certeza sobre o assunto antes de investir. Os vídeos, estando em ordem, ajudam mais pra estudar. Amo esse canal
Up
Up
Up
Up
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Voltei pra te agradecer. Hoje recebo uns 10 mil por mês. Vevendo de renda WOW. Muito obrigado NAT 💋
Vc foi em qual site, em qual lugar? Estou querendo começar mas nao sei por onde
Passa o tutorial ai pra gente
O vídeo começa aos 2:45
Queria ter visto isso antes
economizei 2:45 minutos da minha vida hahahah valeu
Valeu pela dica!
Muito obrigado.
Murilo Bergami l,
Que maravilha começar o ano ouvindo um vídeo desses! Eu nunca investi em nada nesse sentido e chegou esse vídeo pra mim! Tô amando o assunto. Serei um grande investidor em FI.
Minha vida mudou desde 2017 depois que conheci a Nath. Hoje me chamam de pão duro. Tudo que gasto, eu anoto numa planilha. Uso milhas para viagem. Não pago mais anuidade de cartão e nem seguro de cartão e de vida. Obrigado Nath. Em 2020 vou me arriscar na bolsa de valores, investindo 10 mil iniciais. Obrigado!!!! por tudo!!!
Algumas pessoas aqui dos comentário precisam saber que esse vídeo é para quem não entende absolutamente nada de FII, por isso quase tudo. Sim, faltou algumas informações básicas, mas para quem nem sabe o que é FII esse vídeo já deve ter ajudado muito. Fora que, considerando que o público da Nath não são investidoras experientes, tenho certeza que esse vídeo foi esclarecedor para o seu público alvo. Tendo dito isso, vamos para a minha comemoração: Somos donas e frequentadora do mesmo shopping, ai que festaaaa!!! #premioeso
Isso mesmo 👏👏👏🤣🤣
É isso aí!
Falou tudo!!!
Eu mesma não entendo nada disso, cheguei agora =D
Acredito que deveria ter iniciado o vídeo explicando que FII é um investimento de renda variável, com risco maior e que a vacância influência fortemente o valor da cota e dos rendimentos mensais.
Para se comprar uma FII precisa saber analisar os fundos, conhecer as localidades, o trabalhos dos administradores e a tendência do mercado imobiliário nos próximos anos, que também varia muito em cada região do Brasil.
Nego acha que é só joga dinheiro lá e pronto, é só faturar kkkkkkkkkkkkk... Mas o que você falou, serve pra manada, que sai metendo os pés pelas mãos e depois fica falando besteira .
video patrocinado da modal, devem ter la uns fundos parados e queriam botar pra rua
Citem alguns fundos imobiliários com boa cotação no mercado, nesse início de 2019.
Exatamente isso. Também não disseram do risco de litígios, sinistros, etc. Tudo o que afeta o PL do fundo.
@@dimitriusgoularte376 Bostejou tb! Não funciona desse jeito, man!
& Nati.. assinto seus vídeos por dois motivos...vc e uma mulher super inteligente e aprendo muito ..o outro vc e linda ...bjs
As informações tudo bem mastigadas em tão pouco tempo sendo direta e reta!!! Parabéns !!!! ❤️❤️❤️❤️
Oi Nati eu prefiro fundos imobiliários , cotas , no tijolo. Investimentos pequenos porenquanto
Unha azul e fluorescente no mesmo vídeo, alguém reparou?? Cara, to viciada nessa mulherrrr, no bom sentido 🥴
Sem dúvida nenhuma, O melhor investimento é os fundos imobiliário.
Resumindo...os dividendos que pagam e baixo.. as vezes pio que a poupanca..mas se o mercado de imoveis aquecer você poderá ganhar alguma coisa com a venda do título...se conseguir vender...pois a liquidez deles e muito baixa... O título de maior liquidez que corresponde a metade do que é negociado na bolsa pode acontecer de não ser vendido de imediato no mesmo dia.
Eu amo essa mulher, não entendia nada disso, via vídeos de outros lugares e ficava bugado, e chega aqui além de linda ela explica pra gente da maneira mais fácil possível
Outra coisa: obrigado por salvar meu futuro com todas essas informações de qualidade e com humor, sua linda!! ❤️
Quero saber mais sobre fundos imobiliários, conta mais Naty!
To aqui fazendo um trabalho pra escola sobre fundos imobiliários ,e com a pesquisa aprendi uns 5 % ,com seu vídeo,fechei os 95 5 que não tinha entendido. hahahahah Tu é maravilhosa !
Ótimo conteúdo, apresentação incrível e bem explicada e uma abertura sensacional
Vídeo bem instrutivo mas vale lembrar que:
-nem todo fundo investe em shoppings. Alguns investem em barracões, condomínios, shoppings etc.
-Fundos imobiliários são tipo de renda variável negociados na bolsa de valores. Você pode comprar uma cota por 100 reais e no mês seguinte, ela pode estar a 80 ou 120. É importante uma análise de alguém experiente antes de comprar para você capturar o melhor momento daquele fundo.
- importante saber em que região do país o fundo vai investir.
Eu prefiro que vc fale mais sobre os fundos imobiliários.
Te adoro
Vc mudou minha vida
Pessoal tomem cuidado com o valor dos fundos a qual vocês pretendem comprar pois podem estar pagando caro para entrar no fundo agora que os mesmos estão super valorizados tem um video no canal blog do valor que explica bem isso. Att.
Não é a única não. Socopa também não cobra.
Eu vindo do futuro assistindo em 2002 hahah poxa, queria ter inicado em 2017. QUEM MAIS?
Eita porra, Nathy acabei de fazer meu cadastro na modalmais, obrigado pelas dicas,
Fundos imobiliários com certeza
Tuas edições são as melhores! Deve ser divertido lhe ter por perto, muito divertida!
É bom avisar, também, que o rendimento mensal dos FII só é válido se a pessoa tiver até 10% das cotas disponíveis. Depois disso, há cobrança do IR sobre esse rendimento.
Boa obrigado, bom diversificar para minimizar riscos e mais isso q n sabia gauhrrj
O rendimento é pra qualquer quantidade de cotas. Acho que você quis dizer sobre isenção de IR...
Nathalia muito bons seus videos. No próximo fala brevemente qual a diferença dos fundos imob. com LCI.
A melhor Vlogger da Web. E ainda é a dona da porra toda. 😋❤️ Aprendendo muito com você Nath
Além de informação relevante só a sua alegria já anima e vale o dia .
Nath Ação (Natação) 😂
Só agora fui entender isso hahahahaha
Parabéns pelo vídeo.
Kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Scrr que eu só vim entender agora que vi seu comentário ahahahahahahahahah
ela faz toda uma introduçao show de bola ISSO E FANTASTICO kkkkkkkkk
Me fez lembrar do jogo banco imobiliário rs! Amo seus vídeos e suas explicações :) !
FISS com certeza, tenho
BCFF11 E XPLG11
Eu prefiro continuar investindo em MXRF11 , simplesmente o melhor retorno financeiro .
*Oq seria isso ? Nunca ouvi falar* 🤔
O que é isso?
Oi Nhaty cheguei aqui pela Bruna Tavares e adorei o seu canal e já tô inscrita! Um beijo e obrigada pelas dicas!
"Eu gastei meu dinheiro no shopping a vida inteira..." 😦
Essa mulher é demais, meus parabéns.
Didática perfeita Nathy! 👏👏👏
Ótimo canal com excelente conteúdo, já cheguei dando like, você é muito brilhante, parabéns pelo talento e pelo sucesso, o seu conhecimento pode salvar o nosso brasil, que sá, o mundo todo!!!
Pode fazer um vídeo sobre fundos imobiliários e sua rentabilidade mensal ? Tipo em comparação com outros investimentos, em % mesmo, dos q estão em vigor no mês q gravar o vídeo. Por favorzinho 🙏🏽
Também gostaria de saber a rentabilidade média dos fundos imobiliários, sei que depende do tipo de fundo... mas em um percentual médio o q seria uma boa escolha?
Eh renda variavel. Existem fundos que renderam absurdo esse ano, e fundos com 100% de vacância que despencaram, vide edga no Rio de Janeiro. Rendimento medio nao vai dizer muita coisa pra voces.
Mas podemos ter noção se, num contexto geral, teve crescimento nesse ano de 2017 e qual foi a porcentagem. Já ajuda a ter mais conhecimento do rendimento
FII de rendimentos ótimos, variam entre 0,8% a 1.1% do montante que foi comprado.
Juliana Oliveira Melo esse ano foi excelente pra quem investiu em fiis. Mas ano que vem pode nao ser, depende fortemente da manutenção da selic nesse patamar. Lembre-se, se a selic sobe, o valor das cotas caem. Por isso muita gente perdeu dinheiro em 2013.
Eu amo , assistir a minha , Mulher maravilha das finanças , quanto carisma e competência , em uma serumaninha kkk obrigado Nath , #Gratidão
1º Investimento em fundos imobiliários executado com sucesso!!!
Conte-nos sua experiencia 😊😊
A Socopa também não cobra corretagem para C e V de FIIs, e já era assim na data de publicação desse vídeo. De qualquer forma, parabéns para a Modal pelo patrocínio desse canal. Abr
Você deveria trabalhar na tv kkkkk, além de aprendermos a trabalhar com o dinheiro, a gente se diverte muito com seu jeito único de ser.... parabéns
Adoro seu canal, vc podia fazer um vídeo sobre planos de saúde, se é viável, armadilhas, cuidados ao contratar e etc.
Oi Nat, tudo bem?
Apenas para lembrar, a marcação a mercado e a correlação inversa com a SELIC dos Fundos Imobiliários também pode ser um problema para os investidores menos atentos. Parabéns pelo canal e pelo vídeo!
Ótima explicação, porém recomendo que ao optarem por adquirir um fundo imobiliário que analisem bem o imóvel ou bem que está por trás deste fundo.
Execelente vídeo Nath!! Te acompanho sempre
Mas conta essa mágica da unha que começou azul e terminou laranja? Hahahaha
Depois te conto o truque. Mas uma coisa é certa: pessoas atentas enriquecem mais.
Nathalya Lima Santos mulher repara em tudo mesmo hein Depois dessa da unha fiquei preocupado. 😱
Achei que só eu tinha reparado😂
Camila Marquetti tu não fostes a única...!!! Kkkkk
Azul é lindooo
Eu já tenho dois Fundos Imobiliários e gosto muito, não sei se posso citá-los, mas excelentes
Amo seu canal, Nath! Estou aprendendo muito!
Muito top esses vídeos da Nath. Entrando nessa área de investimentos e estou aprendendo muito nesse canal.
👏👏👏👏👏👏
Obs: foi só eu que observei a mudança do esmalte no final do vídeo??? Sou um pouco detalhista🤣🙄🙄🙄🙄🙄
Essa mulher é abençoada! !!!
juliana souza abençoada eu não sei... Mas Bem suada de tanto trabalho, com certeza
Foi mais forte q eu
Sorry
Me poupe! Ai que festa com suvaco suado e rico! !!!!
Que bom que você tem saúde e inteligência, né?! isso não seria uma benção?!?Foi mais forte que euSorry
Nat, gostaria de saber mais detalhes. Principalmente valores, na prática mesmo.
Fala sobre fundo imobiliário na crise coronavirus se vale a pena
Mds que horror agora percebi que estamos de quarentena a mais de um ano kakkakkak
Fundos imobiliários de logística eu acho que são bons investimentos
Poderia fazer um vídeo sobre primeiro emprego, dicas, para nós não ficarmos endividados logo de cara kkk
Esse já tem
É só assistir ao video "viver um degrau abaixo"!
Siiiiim
Shiro Fubuki... lição básica pra vida inteira, independente da idade:
Não gaste mais do que ganha... fim!
É só não gastar mais do que recebe
Das opções, o que mais rende ao capital investido.
Qual e a melhor corretora para investir em fundos imobiliário?
Tb qro saber
Explica sobre sobre sistema pool hoteleiro... E investimentos.
que coincidência ela fazer esse vídeo no dia que a maioria dos fundos pagou rendimentos
Aqui vou no mundo dos FIIs!!! Apesar de checar, investigar, pesquisar...não achei coisa simples escolher quais comprar . Vamos que vamos! Obrigada pelas dicas.
@nathaliaarcuri...eu prefiro fundos imobiliários a imóveis! Estou investindo desde fevereiro desse ano nos fiis e adorando! 🙏 #premioeso 😂😂
Mariana Soares Hartmann conte mais mari, WhatsApp? me ajude!!
Mariana Soares Hartmann /hm34
Desculpe a curiosidade, mas, vc já teve alguma renda a partir disto? Vc investiu muito para isso?
Se investir 100mil qual será meu retorno mensal.
Começa comprar ações de boas empresas também , tem opção fracionadas
muito bom nath, comecei com 100 reais investindo em apenas um único fundo e hoje já tenho 1.500 investidos em fundos imobiliários. graças aos seus conteúdos criei um canal para compartilhar a minha jornada em busca da independência financeira.
Salve galerinha do ME POUPE... Procurando conhecer um pouco sobre FI eu encontrei esse vídeo MUITO ESCLARECEDOR, mas percebi que após 1:29 o áudio ficou muito, MAS MUITO MAIS ADIANTADO do vídeo. Acredito que foram 30 segundo de diferença, pois eu vi que O VÍDEO que corresponde ao áudio do minuto 1:29 está logo no minuto 2:00. hehehe...
eu venho aprender a investir e saio completamente apaixonado
Nathi! Você foi um divisor de águas na minha vida! Estou tão feliz kkkk
Vc está investindo em fundos imobiliários? Está gostando?
está investindo , está ganhando?
está ganhando?
Fala mais sobre isso, explica detalhadamente sobre Tuto tuto tuto isso de fundos imobiliários!!!! Por favorzinho
Esse produto é ótimo pra quem está investindo no longo prazo, mas é bom tomar cuidado, ainda mais agora que as cotas estão muito caras. Pode não ser o melhor momento pra comprar...
Olhem o vídeo do Blog Valor explicando isso um pouco melhor:
th-cam.com/video/dJ4FCeSjQHw/w-d-xo.html
segundo o bastter cotas não importam a longo prazo.
Marcos Vinicius Paz Pereira isso mesmo, no longo prazo, mas a maioria das pessoas nunca investiu em FII e não estão investindo para o longo prazo. Não é coincidência que os vídeos sobre FII estão bombando agora...
O melhor é investir sempre, todos os meses, mas tem que ter um pé atrás nesse momentos.
Mentira pois a rico não cobra também a taxa de custódia para fundos imobiliários
Orlando Silva Mas eu não falei do valor da custódia e sim do valor das cotas...
Arthur H desculpe eu digo a taxa de corretagem e não de custódia
Amei . Super explicadinho
Comprei o mesmo shopping que você, e outros e já recebi meus aluguéis este mês 💪💪💪💪💴💴💴💴
Quanto ganha??
Esse canal é muito bom. O conteúdo e passado de maneira simples, ajuda quem tá iniciando no mundo dos investimentos. Obrigada Naty você é 10! Parabéns pelo trabalho...
Números! Queremos números!!! Exemplos, gráficos, desenhos, legendas, story board... :o)
Caramba! Tava desconfiado que tinha algo mais e que não foi abordado no vídeo. Mas com certeza aprendi bastante!!
Hahaha amei a sua explicação... dona da porra toda! Vamos investir. Uhuuuu
é muito hilario ela falando kkkk
Nath faz um vídeo mais atual sobre esse assunto ❤
Legal o vídeo.. só falou algumas coisas equivocadas.. 1: A MODAL não é a única, a corretora SOCOPA também não cobra corretagem a anos.. 2: Fundos Imobiliários não pagam dividendos mas sim proventos.. 3:Tem cotas a partir de 3 reais e não 100 reais..
Olá Fernando. A única Corretora que não cobra taxa de custódia e taxa de corretagem para investimentos em FII é a Modal. Abraços
O vídeo falou em taxa de corretagem.. não custódia.. e a taxa de custódia é 10,00.. não é tanto assim..se fizer 1 operação em Ações de 7,00 também não paga essa taxa de custódia.. Mas muito bom essa taxa 0 em FII.. mostra que o mercado ta ficando cada vez mais competitivo.. mas.. se existe crédito na modal foi quando reduziu o valor de ações e mini contratos de dólar e indice passando na frente das demais, forçando o preço de todo mundo para baixo.... nesse caso de FII.. vcs que correram atrás para oferecer algo melhor que a SOCOPA.. e não o contrário..
Fernando Fraga o West plasma mesmo tem cotas de 7 reais
É q ela está vendendo o peixe entendeu....
Banco inter que é tbm corretora, tbm não cobra
Concordo Nath... Fundos imobiliários é muito bom e vale muito a pena!
Nath manda envernizar essa colher porque ela está verde de fungos coitada...kkkkkkkk beijo seu mais novo fã
🤣🤣🤣🤣😂😂
Nath, explica quais os principais pontos a serem levados em conta para escolher um fundo, please!
Agora em 2019 o fundo imobiliário é um bom negócio??
Gostei muito das dicas NATHY. Valeu.
1:50 "A DONA DA POHA TODA!" KKKKK😂👍🇧🇷💚💙❤🤩😘😍😅😄
FIIs são ótimos, mas ainda sim tem que ter muito investido para se ter alguma renda considerável. Exemplo: mínimo 120k para ter uma renda de aproximadamente 1k por mês.
Melhor canal da vida! Só percebo o quanto estou no caminho certo. Ai que festaaaa!
Este curso de Fundos Imobiliários pode te ajudar go.hotmart.com/R10936376B
AMO O CANAL DOU JOINHA EM TODOS OS VIDEOS BJINHUS NATH
E o retorno? lucro? quanto tempo leva? abrç
A resposta pra suas perguntas é simples. "Depende!"
São vários, com várias as "rentabilidades" mas se analisar os que pagam melhor, quando fiz a conta, o retorno viria em 8 anos, e no caso de reaplicaçao dos rendimentos (mais recomendado) o tempo seria de 5 anos mais a diferença do $/cota.
Porém hoje a maioria dos fundos tiveram valorizaçao da cota em uns 25%, então o tempo quase voltaria para os 8 anos ou mais.
Brigaduuuuu..Nath...Tá liindonaa no vídeo!! Aaaai que tuuuuudo......... seus vídeos vão me ajudar a enriqueceeeerrrr....uuhuuuuu!!!!
Amei sua explicação 👏👏👏
Assistindo hoje, 08/09/2022. Virei fã do canal e já estou inscrito.
Queria a lista atualizada 😢😢
O melhor fundo do momento é o de centro logístico
É, porque com o lockdown, os shoppings, cinemas, foram os mais afetados. O Starbucks do shopping da minha cidade fechou.
Eu prefiro tudo! Todos os os tipos de investimento. Quanto maior o leque, maiores são as chances de sucesso.
Nath!!!! Falo do me poupe pra todo mundo!!!! Sousuafã!!!!
Que comunicadora maravilhosa vc é!!!
Em 2020 tô confusa ainda, queria saber mais.
estude (leia)/experimente/peça ajuda.
Nathi fale mais sobre findos imobiliários!!!
Agora em 2020 ainda vale a pena investir em fundos imobiliários?
Sim, apesar da crise do covid, ainda é uma boa solução. Mas com a atenção mais redobrada. Exemplo, os shopping estão fechados.
Nesse caso dos shoppings fechados, e com a queda de preço da cota, e recuperação a médio longo prazo, e consequente valorização da cota, não vale a pena adquirir fundos Imobiliarios?
pablo alves eu sou meio novato em FIIs, mas pelo oq eu estou estudando, os shopping continuam sendo uma boa escolha, claro que visando o longo prazo...
Ifix>>>>IBOVESPA em 2020
@@thiagorodrigues3464 vê o canal jovens de negócios
Parabéns Nath pelos sua contribuição e seus ensinamentos. Seu primeiro vídeo que assisti foi no TED. Dessa época então virei seu fã e assinante do canal.
Site patrocinado utiliza de sofismo para vender LCI...toda vez que ha queda Selic tentam imputar esse papinho. Para quem conhece o mercado de verdade sempre observa esse ciclo. Infelizmente sinto ma fe da Srt(a) Nathy, pois patrocinada e interesse pessoal. Pois julgo nao ser incauta no assunto!
fabian, ela só quer dividir a experiência de ter juntado R$ 1 milhão sozinha. Vc já juntou o seu? Brincadeiras a parte... acho bem didático pra quem está começando.
+Bianca Nazaré exatamente. tô começando agora no assunto e tenho noção de que não é simplesmente com 5 minutos de vídeo que amanhã tô rico. é sempre importante pesquisar bem, ler vários comentários, se informar ao máximo...
@@popbigode verdade cara, pois assitir outros vídeos inclusive de especialistas q nao são de nenhuma corretora e eles explicam para diversificar e é exatamente esse fundo aí q ele fala q é renda variável mas ela a Naty não fala, parece q está empurrando nós aprendiz ao q eles querem....parece não tenho certeza kkkkkk
Você é incrível
Mudou muito minha visão sobre economia