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很多再賣地上權的 千萬不要買。也沒有比較便宜
我記得這是共產政權國家的政策不是嗎？叫50年不變
台灣的地上權宅異常貴😂
都借錢花時間去耗了, 買一個不是自己的東西, 浪費生命.
地上權的房子, 50年使用權的時間到, 當時30歲的人已經80歲了, 你叫他搬去哪裡住.
養老院⋯或 安樂死
80歲很多都被送到安養機構
棺柴
真的感到買了以後，年輕時繳房貸很辛苦，到老了沒房的悲哀😢
國家土地不能賤租，但可以侵佔
真的，連滿口仁義道德的黃國昌都被抓到侵佔國土XDD
@@魔鬼的情詩他就是政治界裡為數不多有良心的，起碼他還有把違建拆的乾乾淨淨比那個死不要臉明明是違建還讓名嘴整天在政論節目梨花帶淚騙無知老人裝窮裝可憐還有個只是個前發言人身份就可以擁有500多筆土地，好幾筆單筆過億然後還開記者會嘴一個農地還要分4份的炒地皮無恥的最極限怎麼看不到你嘴半次？
@ 確實，但人家要拆了，反觀其他的人，除了哭還有賴皮😘
@@魔鬼的情詩 真的 反觀總統？？？
@@魔鬼的情詩還有柯文哲，疑，怎都同一黨
等於花大錢租很多年的房子。等於租房。為何要花大錢給人。還不如買房子。
高雄地上權建商賣超貴，貴到覺得不可思議
標題要加一個新房子.....高雄一大堆國有地..水利地..透天..平房....也是一堆人在住...有些說法只適合特定環境...
有人就是想都更一坪換一坪發了😅😅
台糖很多類似岡山好多 不敢碰
有土地所有權的大樓，60年後若無法都更，一樣無法居住，無人會買。
地段好的大樓大概要在40年內賣掉，再去買新大樓或偏僻點的新房子
帥過頭講的這些全都是地上權的重點了
假如我簽約20年，依照今年的價值算5% 地租每月5000元，那20年後再按照20年後的價值算5%。 只要土地20年後不要從偏鄉變成市中心，我想不會價差太大。
其實只有低樓層，高土地持分的比較有用。房屋老舊了，要整修勉強住，或邀建商打掉重建，都較可行。住幾年就別想土地價值了，地上權和十幾層樓高的(重建只能蓋三四十層樓，或變超小間)，用處不大了
整段重點，持有價錢不合理。又沒有比較便宜，最後還不是你的。
地上權的房子會貴，主要就是有人願意接手，沒人買賣方自然會降。
左手倒右手算不算接
倒完跟銀行貸款，土地在手利率又低
地上權可以買啊 重點是價格要真的讓人覺得有便宜到 如果6-7折誰要買地上權 如果3-5折那就會有人買了
台商一堆都買過而且賺翻了～在上海看過資產翻3~6倍不同的情況下結果大不相同😂
如果放過現在沒賣。買過的都跳樓了。真的不同情況。目前中國房市真的腰斬在腰斬。大部分台商真的好運氣都是疫情期間退出中國房市的。
台灣地上權房子地租每個月5000元。政府還會往上漲地租喔。
我家真網銀300多年了，是沒繳國稅嗎？還自掏腰包輸ㄧ千多萬政府在不爽什麼要鬥地主
高雄市一堆，國揚建設集團
不愧是民進黨執政
城楊建設最近這幾年也是在搞地上權 老牌永信建設也是 永信在光華南路那邊搞了 透天地上權住宅
地上權也沒比較便宜，政府也是任由建商亂哄抬價格，整天物價上漲，當沒人進場時，供大於求過剩，物價就讓你自己繼續畫唬爛爽漲看誰買單😒😒😒
差沒多久錢，為了不繳地價稅，當冤大頭何必？
不管藍綠的立委或委員手上都是大筆不動產，所以不管誰當選不動產肯定是只會漲不會跌，畢竟誰會讓自己財產縮水？😂
白也是，居住正義都只是喊的有房子土地的人，誰會希望跌若房子大跌，一定大罵政府新青安那波只是讓非首購的人少賺一點，就開始鬼叫股票也一樣，股票只能漲不能跌跌了就怪政府不作為，放任股票跌，硬要國安基金進埸解套
柯文哲還說打房營建業若倒，台灣也會完蛋🤣
這位人士魔鬼xxx 只看到你抹臭他人實事討論都沒有你抹臭別人來的重要既得利益者是不會在乎沒房子的人的背景心態的
87才會買這種有期限的房子
簡單講，不夠便宜
跟靈骨塔一樣
問題是中國大陸的房子也是賣地上權！
地上權本身就是沒土地權，為什麼土地也要繳稅？
其實是地租，申報地價的5%，而申報地價可以跟公告地價一致，因此，自用地價稅是千分之2；地租是5%，地租是25倍自用地價稅的概念。
@@calventw 就是沒有土地所有權，繳的錢卻更多的概念
@@calventw是合約到期再漲租吧？
@@晩鵪鶉蛋 ？哪個合約到期？地上權期間，土地租金會跟著申報地價調整，並不會土地租金固定50-70年。
@@calventw 如果跟政府租土地租約20年並約定好租金，20年後再調漲租金，是嗎？
所以等於在說在大陸別買房? 那裏土地都國家的吧
聽完我好想跟民進黨抵命。
大陸的房子 應該都是屬於地上權的！
許多國家都是地上權，當全國都一樣時地上權是合理的，但台灣大多是含土地，少部分是地上權，這一定就會有問題
不是，中國的房子比地上權更沒有權力，比地上權還更爛。因為建商從政府手上標地，可以說是政府與建商間的租賃關係，然後建商再蓋房給百姓去購買，但是土地是政府的，建物是建商跟政府承租蓋的，不是購買百姓與政府間有任何法律上的關係，僅僅是建商把"居住的權利"承諾給購買的百姓，這就是法令的模糊地帶。說白了就是中國百姓從建商買的是"暫時居住權"，所以老百姓對建物的變造、增建等等都是屬於違建，只有建商可以進行，要你提早滾、要延長、要縮短時間，通通政府說的算，你沒有法律保護。所以，台灣地上權再爛也是法律給予的權利，中國的可沒有~ 差很多
中國都是地上權的房子，北京上海房子比台灣貴
那是因為在中國這個市場沒有非地上權的商品可以選擇
共產黨不能賣土嗎
許多國家都是全國一樣地上權，但台灣的不是，你不能跟他們比較
中國那個連地上權都不配，那只能稱"暫時居住權"
台灣政府低價徵收土地。土地跟中國國有的有差嗎。
70年...學中共喔
實際一家親
炒房邏輯的確是學中共的。
新加坡啦台灣地上權幾十年了，比中共國還早
@@nisstw 中共那就不是地上權，概念差很多，不要被騙了
@@NMSL-04 中共國的慘多囉，沒蓋完還要付貸款，產權是限期的，土地租用權是從"轉讓”時開始算，到完工，只剩下六十幾年，公寓只有三十幾或四十幾年。
政府就是存心要炒房，如果要房價低這種地上權的房子就應該多一點且便宜
對啦”不能賤租可以賤賣國家土地啦
很多再賣地上權的 千萬不要買。也沒有比較便宜
我記得這是共產政權國家的政策不是嗎？叫50年不變
台灣的地上權宅異常貴😂
都借錢花時間去耗了, 買一個不是自己的東西, 浪費生命.
地上權的房子, 50年使用權的時間到, 當時30歲的人已經80歲了, 你叫他搬去哪裡住.
養老院⋯或 安樂死
80歲很多都被送到安養機構
棺柴
真的感到買了以後，年輕時繳房貸很辛苦，到老了沒房的悲哀😢
國家土地不能賤租，但可以侵佔
真的，連滿口仁義道德的黃國昌都被抓到侵佔國土XDD
@@魔鬼的情詩他就是政治界裡為數不多有良心的，起碼他還有把違建拆的乾乾淨淨
比那個死不要臉明明是違建還讓名嘴整天在政論節目梨花帶淚騙無知老人裝窮裝可憐
還有個只是個前發言人身份就可以擁有500多筆土地，好幾筆單筆過億
然後還開記者會嘴一個農地還要分4份的炒地皮
無恥的最極限怎麼看不到你嘴半次？
@ 確實，但人家要拆了，反觀其他的人，除了哭還有賴皮😘
@@魔鬼的情詩 真的 反觀總統？？？
@@魔鬼的情詩還有柯文哲，疑，怎都同一黨
等於花大錢租很多年的房子。
等於租房。
為何要花大錢給人。
還不如買房子。
高雄地上權建商賣超貴，貴到覺得不可思議
標題要加一個新房子.....高雄一大堆國有地..水利地..透天..平房....也是一堆人在住...有些說法只適合特定環境...
有人就是想都更一坪換一坪發了😅😅
台糖很多類似
岡山好多 不敢碰
有土地所有權的大樓，60年後若無法都更，一樣無法居住，無人會買。
地段好的大樓大概要在40年內賣掉，再去買新大樓或偏僻點的新房子
帥過頭講的這些全都是地上權的重點了
假如我簽約20年，依照今年的價值算5% 地租每月5000元，那20年後再按照20年後的價值算5%。
只要土地20年後不要從偏鄉變成市中心，我想不會價差太大。
其實只有低樓層，高土地持分的比較有用。
房屋老舊了，要整修勉強住，或邀建商打掉重建，都較可行。
住幾年就別想土地價值了，地上權和十幾層樓高的(重建只能蓋三四十層樓，或變超小間)，用處不大了
整段重點，持有價錢不合理。又沒有比較便宜，最後還不是你的。
地上權的房子會貴，
主要就是有人願意接手，
沒人買賣方自然會降。
左手倒右手算不算接
倒完跟銀行貸款，土地在手利率又低
地上權可以買啊 重點是價格要真的讓人覺得有便宜到 如果6-7折誰要買地上權 如果3-5折那就會有人買了
台商一堆都買過而且賺翻了～在上海看過資產翻3~6倍
不同的情況下結果大不相同😂
如果放過現在沒賣。買過的都跳樓了。真的不同情況。目前中國房市真的腰斬在腰斬。大部分台商真的好運氣都是疫情期間退出中國房市的。
台灣地上權房子地租每個月5000元。政府還會往上漲地租喔。
我家真網銀300多年了，是沒繳國稅嗎？還自掏腰包輸ㄧ千多萬政府在不爽什麼要鬥地主
高雄市一堆，國揚建設集團
不愧是民進黨執政
城楊建設最近這幾年也是在搞地上權 老牌永信建設也是 永信在光華南路那邊搞了 透天地上權住宅
地上權也沒比較便宜，政府也是任由建商亂哄抬價格，整天物價上漲，當沒人進場時，供大於求過剩，物價就讓你自己繼續畫唬爛爽漲看誰買單😒😒😒
差沒多久錢，為了不繳地價稅，當冤大頭何必？
不管藍綠的立委或委員手上都是大筆不動產，所以不管誰當選不動產肯定是只會漲不會跌，畢竟誰會讓自己財產縮水？😂
白也是，居住正義都只是喊的
有房子土地的人，誰會希望跌
若房子大跌，一定大罵政府
新青安那波只是讓非首購的人少賺一點，就開始鬼叫
股票也一樣，股票只能漲不能跌
跌了就怪政府不作為，放任股票跌，硬要國安基金進埸解套
柯文哲還說打房營建業若倒，台灣也會完蛋🤣
這位人士魔鬼xxx 只看到你抹臭他人
實事討論都沒有你抹臭別人來的重要
既得利益者是不會在乎沒房子的人的背景心態的
87才會買這種有期限的房子
簡單講，不夠便宜
跟靈骨塔一樣
問題是中國大陸的房子也是賣地上權！
地上權本身就是沒土地權，為什麼土地也要繳稅？
其實是地租，申報地價的5%，而申報地價可以跟公告地價一致，因此，自用地價稅是千分之2；地租是5%，地租是25倍自用地價稅的概念。
@@calventw 就是沒有土地所有權，繳的錢卻更多的概念
@@calventw是合約到期再漲租吧？
@@晩鵪鶉蛋
？哪個合約到期？地上權期間，土地租金會跟著申報地價調整，並不會土地租金固定50-70年。
@@calventw 如果跟政府租土地租約20年並約定好租金，20年後再調漲租金，是嗎？
所以等於在說在大陸別買房? 那裏土地都國家的吧
聽完我好想跟民進黨抵命。
大陸的房子 應該都是屬於地上權的！
許多國家都是地上權，當全國都一樣時地上權是合理的，但台灣大多是含土地，少部分是地上權，這一定就會有問題
不是，中國的房子比地上權更沒有權力，比地上權還更爛。
因為建商從政府手上標地，可以說是政府與建商間的租賃關係，然後建商再蓋房給百姓去購買，但是土地是政府的，建物是建商跟政府承租蓋的，不是購買百姓與政府間有任何法律上的關係，僅僅是建商把"居住的權利"承諾給購買的百姓，這就是法令的模糊地帶。說白了就是中國百姓從建商買的是"暫時居住權"，所以老百姓對建物的變造、增建等等都是屬於違建，只有建商可以進行，要你提早滾、要延長、要縮短時間，通通政府說的算，你沒有法律保護。
所以，台灣地上權再爛也是法律給予的權利，中國的可沒有~ 差很多
中國都是地上權的房子，北京上海房子比台灣貴
那是因為在中國這個市場沒有非地上權的商品可以選擇
共產黨不能賣土嗎
許多國家都是全國一樣地上權，但台灣的不是，你不能跟他們比較
中國那個連地上權都不配，那只能稱"暫時居住權"
台灣政府低價徵收土地。土地跟中國國有的有差嗎。
70年...學中共喔
實際一家親
炒房邏輯的確是學中共的。
新加坡啦
台灣地上權幾十年了，比中共國還早
@@nisstw 中共那就不是地上權，概念差很多，不要被騙了
@@NMSL-04 中共國的慘多囉，沒蓋完還要付貸款，產權是限期的，土地租用權是從"轉讓”時開始算，到完工，只剩下六十幾年，公寓只有三十幾或四十幾年。
政府就是存心要炒房，如果要房價低這種地上權的房子就應該多一點且便宜
對啦”不能賤租可以賤賣國家土地啦