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恩, 這個是很現實的數據, 只是政府聯合建商不斷蓋房挖年輕人的錢, 再做一些國產養黨產的事, 全都在內耗掏空台灣...悲哀啦
你沒錢要怎麼挖？
北屯不太容易
*兩年內會發動武統，50%房子會毀掉待重建*
*¥兩年內會發動武統，50%房子會毀掉待重建*
看到拼命蓋社宅的人被抓進去，然後政府搞出新青安這鳥東西，我就知道台灣的房市再沒人住也不會降了!!
買不起加價買
看你說話你就不懂了?誰上來都是用同一套政策!因為他們當初在學校大家都是學同一套理論學出來的?馬英九當初不也大力投入嗎?所以你要看清楚本質問題!如果說今天政府下令全台房價降一半你要嗎?小孩子不要以為自己是聖人~因為沒打到你家的房子價格好嗎?或者你根本沒有房子,你可以去問你父母今天政府說全台房價降半~你看你父母會不會翻臉.你要從很多角度面去考慮,除了社會觀感,政策影響,供需影響,還有政府的稅收也會影響到百姓平常很多減免稅務問題.就像你每年要繳稅,很多可以減免稅務,那是因為政府稅收有到那邊,所以對於百姓可以減少稅收.
現在不會跌的是預售屋！老屋貸款成數低加上少子化到後期跌的跟屎一樣也沒人要買少子化就是上面爸媽祖父母在供養！幾乎都是要買預售新屋拉怎麼可能會跌
@@LI-gu6si 腦殘嗎? 房價就算一半又如何~自住根本不影響~
貪汙者本就應被治裁
帥大真的很幽默😂
我表妹台中人，來北市唸大學，就說台北市屋子爛透了又貴！我是台北市人，我真的覺得其他縣市的屋子都比我們新、坪數大，地段地段沒錯，可是如果住的品質差，真的別執著！
笑著笑著就哭了
很少看光芹姊主持這節目這麼開心，帥過頭太會啦賽了
帥大說的都是真的，台中人看到一定會覺得好貼切😂
+1
我台中人，也在七期商辦工作，他講的是真的😂
七期裡面真的都是做博弈詐騙毒品的
光是評論台中七期有錢這件事，我就服帥過頭😂在政府有意不讓房市泡沫化的前提下，要房價跌真的難如登天😅
不要把七期的事實講出來，不過台中詐騙、黑道也不全集中在七期就是了。
台中七期裡面 真的是一堆騙 跟博弈公司, XD.
你知我知，獨眼龍也知道！
...就檢警調和行政高層不知？
帥過頭講得是事實，反駁不了，也有很多人無子女，房子會充公。家族沒房的才可憐。
@@jimmychiu8974 關於充公的問題，可以捐出去，這個可以寫遺囑
但現在30歲想結婚沒有房的人，男生真的會找不到對象，如果在相親市場的話
@@acer200708 以你說的這種條件當個單身狗才會快樂，結婚只會夫妻不幸。
@@acer200708 就算結了又如何，貧賤夫妻百事哀而已
除非是獨子又沒結婚, 無子女, 無兄弟姐妹。不然兄弟姐妹也是有繼承權, 房子不會充公
帥過頭說的話是真話
身為在地台中人20年，帥過頭講的是真的，海線根本不適合居住還蓋這麼多房子，會崩盤也是遲早的事
所以才推出捷運，跟台鐵雙軌護盤不是嗎？
以後有捷運應該會比較好，問題是捷運要等很久
別傻了啦！捷運！青菜拱拱，梧棲和清水那裡根本沒什麼利多吸引人遷入，三井和好市多有什麼用，創造的就業機會有限，你說一個三井再加好市多能僱用幾個人。 梧棲的海風，很煩，尤其台灣大道童綜合那一段。
住靠海光是防鏽處理就頭痛了
海線土壤液化區又加上火力發電廠空氣汙染
帥大講得沒錯，現在1歲的小孩，根本無須擔心沒房子，父母和阿公阿嬤都準備好了。所以20年後，房子沒現在值錢，人少得離譜，每個青年名下至少一房。
你根本沒聽懂帥過頭說的萬華化😂😂30年加30年多少了。你31歲房子屋齡都60年了，你還敢住？上面都死了你自己生錢吧😂
用幽默道出台灣的悲哀
真的很悲哀
其實是真的，台中是，小孩後代沒人也是
生出一堆奴隸給慣老闆割韭菜才是悲哀！
台灣房價必跌的幾大因素： 01.台灣 每年新生人口不到15萬，但往生的人口均在20萬以上(再過10年是每年少10多萬人口)，這種情況只會每年增加，台灣的總戶數也會每年遞減。 02.大學海嘯來臨，2029以前可能再減或整併10多間大學(保守估計)，大學周邊餘屋與商圈釋出，蛋白區及蛋殼區房價必受衝擊。 03.台灣青壯族減少，商辦及店家所需空間變小(原本規劃50人的辦公空間，未來只需買15人的辦公空間已足夠)，蛋殼區及蛋白區商辦漸漸淪為空城。 04.新生人口銳減，未來土地與房產多數繼承與轉售，城鄉人口差距逐漸擴大；都市一樣人潮密集，但鄉間人口漸漸絕跡。 台灣房價還沒跌的幾大原因： 01.新青安政策推出，炒房族應聲湧現。 02.房屋持有稅過低，多屋族不痛不癢。 03.利率過低，投資族義無反顧再薛一次。 04.近十萬的逃逸外勞消化房東的過多餘屋，使得租屋市場仍舊有行有市。 以上僅為個人淺見，歡迎房市專家補充與糾正。 看跌房市的各位再請幫我置頂一下。感謝大家
你根本沒聽懂帥過頭的意思😂😂我也不想跟你講😂你就慢慢等照他講的30年後就知道了😂
@@薪薪-f7n劉德華的看法非常實際！台灣房市價格打個6.5%應屬合理！十年前與後的房價上飆比率太過猖狂（比如⋯十年前的台中南區，樓中樓約共60坪+一個機械車位（上）20齡華廈頂樓⋯⋯售價才約$650萬新臺幣。現在經過了10年？售價竟飆成1860萬新臺幣？誇張否？換句話說⋯⋯⋯台幣目前如擦屁股衛生紙？只能說⋯⋯政策配合建商共同炒冷飯的結果？央行今天出來？只是隻手遮天？是否會有成效？尚須考驗！無論股市或房市⋯⋯人性的貪婪慾求怎會有止境？正常人看事情應是稍為限度內的有高有低？但是現在的世界似乎不正常居多數！⋯⋯⋯到底該是離天三尺高的價？還是打入十八層地獄？只能邊看邊等待囉！央行與內政部與財政部都需加強聯繫加緊發條！台灣人就是中國人居多數⋯⋯都需管理。學學新加坡的政府。
今年龍年，全國新生兒人數很大機率沒有破10萬😢
笑瘋了😂😂😂但我一想到我的小孩會希望我趕快死又很想哭。
你手上有兩套，先給他一套住，正常小孩就很感恩，只想父母多陪自己久些日子。例如我。
全世界業績前十名好市多，台中包辦二家，那就知道台中人的消費能力。台北市帥大也是講對，台北市遷出人口增多，已經沒有北漂的吸引力，台大世界排名都倒退了，這些都是科學數據。不過我覺得還是不要把自己限制在台灣買房，世界那麼大
那個是因為臨近的苗栗、南投、彰化沒有好市多，你去看6都薪資中位數，台中是倒數的
@@acer200708 一般受薪階級是能買得起精品、豪車和豪宅哦，分析台中有錢人根本不是看這個。
台中市整體基礎建設 落後台北市至少30年 畢竟台北市 已重金砸了60年來建設其他縣市 還需用非常多的錢去追趕
台北注定沒落，也是我住北漂十幾年下來的心得，太貴了，貴到北市人往新北搬或置產國外，新北人往桃園或台中搬，青年離開台北，下一代在其他六都成長。看不到台北的未來。
台中真的是因為周邊縣市，台中平均消費力，那麼多人口，我覺得其實還好。
帥老對台中的房市分析 很中肯
帥大誠實
帥到靠北 😂
連光芹都招架不住的兇猛帥哥
年輕人不想爬公寓樓梯，一針見血！
躺平就好
連台北市勞檢也一堆違反勞基法的要不是有政府單位但在公務員也開始低薪化加上高漲的房價房租物價台北人往外縣市遷移很正常沒落是遲早的
台北市的老舊公寓真的醜斃了，再貴都無法抹殺就是醜的事實⋯⋯醜死了
哈哈哈哈😂！真的是一針見血😂😂！！
超哭
總統的兒子優先上戰場🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼
囤房族也是
你怎麼知道30年之間會不會有危老建築強制都更的法案 30年後你都化成灰了吧。烏日跟台中港會跌 北屯倒是不一定 北屯本來就是原市區。原市區都還沒滿載本來就不會外溢到台中縣 烏日炒房炒的太扯了 至於北屯一樣的錢當然買原本台中八區 幹嘛要買太平潭子 當然是買北屯
母親高點出售錢放身邊去租屋，表示錢不能動那是養老、醫療、租金等要用，叫兒媳也去租屋，母親心想：讓你們過一下租屋的生活，生活是否會儉用。身邊有錢吃飯是重點！
最倒霉的是怎麼等只有0間，還要養要養老的。
一堆人沒後代的，如果政府不貪污，做好財產重分配，照道理，台灣人應該要愈過愈幸福，因為愈來愈有錢，透過合理的制度分配，應該每個人都有期本保障
想太多，媽媽的娘家那邊的房子是舅舅他們的。如果爸爸這邊的阿公自己沒房子，那就0間，一間都沒有。不是每個家長以前都有房子耶😂
爸爸的問題
你八字不好，要去改名字改運比努力還要重要
@@Handsomeover 誰？你在跟誰說話？這裡看的出名字？？？
生太多，都只生一個的前提啦，從父母到第三代，全都是唯一的一個子女，就會繼承全部了。
七期確實是藏汙納垢的地方一堆社會案件都有他的身影一般正常居民也是心臟夠強
媽媽市長裝盲
黃、賭、毒、騙產業鏈全在七期😂
那邊辦公大樓多，真正在七期中心的少
填海造陸啊！怕環保不過，錢、權等才是世間人最重要的，這世界早點毀滅吧！
他說台中詐騙賺太多😂超哭😂
確實詐騙多啊！警察還來跟我們要監視器畫面！
其實各縣市詐騙都很嚴重啦，只是多數人只知道七期有博弈，而且這幾年還有在抓已經很好了，更早之前的七期問題更嚴重
沒講錯啊😂
台灣目前的房屋數量，若平均分配每個人可以分到七間房子!
幽默風趣的嘲諷😂
率大哥感謝您吵房總司令讓40年難得一遇台灣同胞小白首購族這麼喜歡扛終身千萬元房貸為榮耀 林祖媽正好把40年前買北市中心6萬一坪大樓趁現在一坪100萬賣給首購小白 林祖媽退休去三代人都讓首購族養三代...感謝讓全世界都知道只有台灣獨有首購族們勇氣滿滿/榮耀滿滿繼續扛繼續貸 林祖媽才能順利脫手...以台灣之光為榮加油
長輩留的房子也要地點好,符合需求,不然這種想法,大家都還在住三合院😅
2:56為什麼台北市復興南路、光復南路不能都更?
但我的前幾輩孩子生的也多，我只分到個毛啊
真的是幽默中道出問題。
七期的名聲越來越臭，一堆詐騙集團和投資客，真正的有錢人不會想住那種環境
最倒楣的有三間 寫實又好笑
除非戰爭或人類全體覺醒不然不可能會跌😅
金BI😂
梧棲清水會跌我相信 北屯不太可能
北屯你忘了，有靠近大坑那邊的，😂😂😂
我覺得北屯有點難說，因為人口增長確實很多，不過推案量超多也是事實
@@民進黨發炎人 靠近大坑那邊的價格目前還是蠻穩的 而且後續的新建案沒有機捷總站這邊那麼多 我比較擔心的反而是14期重劃區 目前空地還是居多 但是目前建商應該都會緩推案了但是梧棲清水的建案真的是又密集又多 問題是人口數真的不夠
@@tinyboy789 其實北屯的推案量已經幾乎快沒了 大概只剩下14期還有陸續在推 有些建商甚至都在緩推了 所以北屯真的不太可能 但是梧棲清水的建案真的是又密集量又多 人口數卻是很少 問題比較大
北屯投資客不少，而且北屯實際上沒住這麼多人，實際夜間停留人口比戶籍人口少很多
我愛我是台中男女和我是黃光芹❤
土地規劃上，烏日並不會跌，因未來勢必為交通運輸中心，交通樞紐周邊會高強度發展，商流跟人流還是會進來，等著看
事實上, 烏日(或高鐵特區)比北屯更接近市中心(市政府, 台灣大道, 七期), 不管是距離或交通時間，有高速公路、中彰、高鐵、捷運、台鐵。而且複地也不少、前竹重劃區施工中，往溪南, 田地一大堆還沒開發、重劃。
35年以上的老屋真的沒人想買，也不可能改建，老屋會很不值錢，老屋想賣200萬都很難
很多人都是繼承蛋黃區蛋白區直接整修自家！畢竟對比新房價格性價比來說！住自家免費且花200萬整修就可！現在缺工問題就是一堆工程賺自家整修的就滿單做不完了！導致建商找不到營造成就缺工問題！自家繼承！一堆錢自己花總比給廢物炒房的人爽賺第二手好！儲蓄高不就已經是答案了！☺️台灣人民會有錢不是沒有原因的喔！
超過30年以上的大樓房價，非常不合理...建議銀行超過30年以上的電梯大樓只能貸4~5成。公寓拒絕貸款。
敢講又好笑😂
房子 財產 最好提前過戶 不然只會被政府拿走抽走
你可以開啓超級感謝❤ 現在生活越多人困難了，如果能成立單親媽媽互助社團，大家可以互幫互助，舉例：有的媽咪小孩已經長大了，有很多東西可以給小孩還小的，或是互換東西，以物易物，或是互相交流工作機會，或是可以3-5個媽媽一起做生意或一起生活❤
卓榮泰：立法局在教我怎麼做事？
帥大真帥😊
確實，家裡有房子，又是獨生子女的，等家裡的就好
重點還是地段啦
@@蔡金川-u8c 如果在工作地點附近很可以😊
@@leonyang2674 但是也要考慮日後想要換房，好不好脫手啊，有些人繼承是繼承在偏鄉，那就頭疼了
老家在彰化大城鄉哪種的或海線的.....沒有期待值喇
@@9613hagh 話不能這樣講喔，只是妳要準備個百來萬日後整修的費用，畢竟妳好過五成的人囉
好帥!問題那6個家老者在離開錢都拿去貸款，那個1歲會背債😅
大家趕快買，現在2000，5年後4000，10年後8000，只會漲不會跌，麥驚
有錢買新 沒錢住舊
這幾年漲的都是重劃區量體大的耶
帥大就是只有帥
幫帥大點讚開示解惑我開始要去買包包買跑車了
未來還會保值的土地就是蛋黃區，看看日本就是台灣未來的樣子，鄉下免費都沒人要去住，都往大都市擠，所以台中未來七期、西屯、南屯、十三期、勤美絕不會跌
稅金呢？
這傢伙鼓勵買新房子 他才有辦法解套啊 笑死 嘴過頭
他自己代售是有工商的意味，但年輕人愛新屋這是事實，真的有能力可以選擇，新屋還是大於老宅
拜託遷都到台中 ，我all in台中了
台灣一堆錢砸在房地產裡政府也只能死命撐著，房市泡沫不是鬧著玩的，但！總有一天會撐不下去，20年內吧
房價再怎麼跌小草也永遠買不起
最可怕的是盧媽媽
七期很多地下經濟😅
新的房子想住住看，但沒摳摳體驗住住看
爺爺留房給兒子，兒子再留房給兒子😂
最倒霉 有三間😂
有錢的人會世代交替換預售屋新房子因為少子化住小間的有老宅的有錢覺得預售屋貴性價比對比差！加上少子繼承就可一種繼承老宅省錢買異常房價一種就是老宅順利賣了換小宅新的有電梯🛗住而已！
資產階級用槓桿輕鬆割韭菜的勞動成果，你努力10年存下來的錢說不定比不上投資客其中一間1年漲幅，所以躺平就好了，韭菜不用想太多
可是還有30年20年的啊我覺得還是會有一個骨折時期
30年後有都可遷嗎？帥過頭我們都看不到不用擔心那麽多啦
地點不一樣啊 蛋黃區都是老房 新房都在蛋白 大家不是還擠破頭買蛋黃區 去買新成屋是因為 跟蛋黃區老房比 還是比較便宜
事實是全台灣大部分地區都在跌
現在很多人的確是接手長輩的房子,但遺產稅和增值稅未必可以負擔的了
沒有超過遺產上限不會扣遺產稅和增值稅...
@@李家蓁-i9n 很難不超過
賣掉就好了
早就在等繼承了😅薪水拿來每週吃烤肉不是更香，買房讓自己苦40年幹嘛！繳完人都快死了
笑翻了
不要說了我要去買老鼠藥了
都他的話，前陣子不是才在那邊說不可能跌
50年＞都更
做詐騙⋯買包
台中火車站都不跌
這位來賓講話，真是老實
泡沫的破滅，始於日本央行在1989年，連續5次調高利率。緊接著，大藏省（財政部）開始對房地產融資進行總量管制，導致房地產的資金斷鏈。20年間，房地產泡沫外溢至實體經濟，讓日本經濟進入失落的20年。在資產大幅縮水下，民眾花錢變得謹慎，因此民間消費萎縮。銀行也因為壞帳過多，放款變得謹慎。緊接著大量企業倒閉或裁員，失業率上升一倍，從1990年的2.1%，上升至1998年的4.3%。
我以為他要說龜頭島！還是少了魄力
幹。台中講得好貼切……………………
以後房子大概是大陸人在買的啦！
靠北 有夠喇賽
過慮了？隨時會轉灣的！靠近選舉時！一
佛祖託夢，台灣3年將發生大地震，房屋倒塌無數，傷亡慘重
先不說政黨~也不談什麼政策~我們就只談個人利益......今天在座的各位如果都願意買1間500萬的房子賣的時候只有250萬或是更低100萬.那台灣的房地產就不應該漲成這樣~所以很簡單~就算是自住的人~不是投資客的人都希望自己手中的房子可以慢慢升值~這就是划算~有cp值.....現在會喊漲太兇的~都不是既得利益者......捫心自問~如果各位你們是既得利益者~你們會喊漲太兇了嗎?
帶風向的新聞
看你多貴 來也空去也空 大陸若打台灣 也是空
恩, 這個是很現實的數據, 只是政府聯合建商不斷蓋房挖年輕人的錢, 再做一些國產養黨產的事, 全都在內耗掏空台灣...悲哀啦
你沒錢要怎麼挖？
北屯不太容易
*兩年內會發動武統，50%房子會毀掉待重建*
*¥兩年內會發動武統，50%房子會毀掉待重建*
看到拼命蓋社宅的人被抓進去，然後政府搞出新青安這鳥東西，我就知道台灣的房市再沒人住也不會降了!!
買不起加價買
看你說話你就不懂了?誰上來都是用同一套政策!因為他們當初在學校大家都是學同一套理論學出來的?
馬英九當初不也大力投入嗎?所以你要看清楚本質問題!
如果說今天政府下令全台房價降一半你要嗎?
小孩子不要以為自己是聖人~因為沒打到你家的房子價格好嗎?或者你根本沒有房子,你可以去問你父母今天政府說全台房價降半~你看你父母會不會翻臉.
你要從很多角度面去考慮,除了社會觀感,政策影響,供需影響,還有政府的稅收也會影響到百姓平常很多減免稅務問題.
就像你每年要繳稅,很多可以減免稅務,那是因為政府稅收有到那邊,所以對於百姓可以減少稅收.
現在不會跌的是預售屋！老屋貸款成數低加上少子化到後期跌的跟屎一樣也沒人要買
少子化就是上面爸媽祖父母在供養！幾乎都是要買預售新屋拉怎麼可能會跌
@@LI-gu6si 腦殘嗎? 房價就算一半又如何~自住根本不影響~
貪汙者本就應被治裁
帥大真的很幽默😂
我表妹台中人，來北市唸大學，就說台北市屋子爛透了又貴！
我是台北市人，我真的覺得其他縣市的屋子都比我們新、坪數大，地段地段沒錯，可是如果住的品質差，真的別執著！
笑著笑著就哭了
很少看光芹姊主持這節目這麼開心，帥過頭太會啦賽了
帥大說的都是真的，台中人看到一定會覺得好貼切😂
+1
+1
我台中人，也在七期商辦工作，他講的是真的😂
七期裡面真的都是做博弈詐騙毒品的
光是評論台中七期有錢這件事，我就服帥過頭😂
在政府有意不讓房市泡沫化的前提下，要房價跌真的難如登天😅
不要把七期的事實講出來，不過台中詐騙、黑道也不全集中在七期就是了。
台中七期裡面 真的是一堆騙 跟博弈公司, XD.
你知我知，獨眼龍也知道！
...就檢警調和行政高層不知？
帥過頭講得是事實，反駁不了，也有很多人無子女，房子會充公。家族沒房的才可憐。
@@jimmychiu8974 關於充公的問題，可以捐出去，這個可以寫遺囑
但現在30歲想結婚沒有房的人，男生真的會找不到對象，如果在相親市場的話
@@acer200708 以你說的這種條件當個單身狗才會快樂，結婚只會夫妻不幸。
@@acer200708 就算結了又如何，貧賤夫妻百事哀而已
除非是獨子又沒結婚, 無子女, 無兄弟姐妹。不然兄弟姐妹也是有繼承權, 房子不會充公
帥過頭說的話是真話
身為在地台中人20年，帥過頭講的是真的，海線根本不適合居住還蓋這麼多房子，會崩盤也是遲早的事
所以才推出捷運，跟台鐵雙軌護盤不是嗎？
以後有捷運應該會比較好，問題是捷運要等很久
別傻了啦！捷運！青菜拱拱，梧棲和清水那裡根本沒什麼利多吸引人遷入，三井和好市多有什麼用，創造的就業機會有限，你說一個三井再加好市多能僱用幾個人。
梧棲的海風，很煩，尤其台灣大道童綜合那一段。
住靠海光是防鏽處理就頭痛了
海線土壤液化區又加上火力發電廠空氣汙染
帥大講得沒錯，現在1歲的小孩，根本無須擔心沒房子，父母和阿公阿嬤都準備好了。所以20年後，房子沒現在值錢，人少得離譜，每個青年名下至少一房。
你根本沒聽懂帥過頭說的萬華化😂😂30年加30年多少了。你31歲房子屋齡都60年了，你還敢住？上面都死了你自己生錢吧😂
用幽默道出台灣的悲哀
真的很悲哀
其實是真的，台中是，小孩後代沒人也是
生出一堆奴隸給慣老闆割韭菜才是悲哀！
台灣房價必跌的幾大因素：
01.台灣 每年新生人口不到15萬，但往生的人口均在20萬以上(再過10年是每年少10多萬人口)，這種情況只會每年增加，台灣的總戶數也會每年遞減。
02.大學海嘯來臨，2029以前可能再減或整併10多間大學(保守估計)，大學周邊餘屋與商圈釋出，蛋白區及蛋殼區房價必受衝擊。
03.台灣青壯族減少，商辦及店家所需空間變小(原本規劃50人的辦公空間，未來只需買15人的辦公空間已足夠)，蛋殼區及蛋白區商辦漸漸淪為空城。
04.新生人口銳減，未來土地與房產多數繼承與轉售，城鄉人口差距逐漸擴大；都市一樣人潮密集，但鄉間人口漸漸絕跡。
台灣房價還沒跌的幾大原因：
01.新青安政策推出，炒房族應聲湧現。
02.房屋持有稅過低，多屋族不痛不癢。
03.利率過低，投資族義無反顧再薛一次。
04.近十萬的逃逸外勞消化房東的過多餘屋，使得租屋市場仍舊有行有市。
以上僅為個人淺見，歡迎房市專家補充與糾正。 看跌房市的各位再請幫我置頂一下。感謝大家
你根本沒聽懂帥過頭的意思😂😂我也不想跟你講😂你就慢慢等照他講的30年後就知道了😂
@@薪薪-f7n劉德華的看法非常實際！台灣房市價格打個6.5%應屬合理！十年前與後的房價上飆比率太過猖狂（比如⋯十年前的台中南區，樓中樓約共60坪+一個機械車位（上）20齡華廈頂樓⋯⋯售價才約$650萬新臺幣。現在經過了10年？售價竟飆成1860萬新臺幣？誇張否？換句話說⋯⋯⋯台幣目前如擦屁股衛生紙？只能說⋯⋯政策配合建商共同炒冷飯的結果？央行今天出來？只是隻手遮天？是否會有成效？尚須考驗！無論股市或房市⋯⋯人性的貪婪慾求怎會有止境？正常人看事情應是稍為限度內的有高有低？但是現在的世界似乎不正常居多數！⋯⋯⋯到底該是離天三尺高的價？還是打入十八層地獄？只能邊看邊等待囉！央行與內政部與財政部都需加強聯繫加緊發條！台灣人就是中國人居多數⋯⋯都需管理。學學新加坡的政府。
今年龍年，全國新生兒人數很大機率沒有破10萬😢
笑瘋了😂😂😂
但我一想到我的小孩會希望我趕快死又很想哭。
你手上有兩套，先給他一套住，正常小孩就很感恩，只想父母多陪自己久些日子。例如我。
全世界業績前十名好市多，台中包辦二家，那就知道台中人的消費能力。
台北市帥大也是講對，台北市遷出人口增多，已經沒有北漂的吸引力，台大世界排名都倒退了，這些都是科學數據。
不過我覺得還是不要把自己限制在台灣買房，世界那麼大
那個是因為臨近的苗栗、南投、彰化沒有好市多，你去看6都薪資中位數，台中是倒數的
@@acer200708 一般受薪階級是能買得起精品、豪車和豪宅哦，分析台中有錢人根本不是看這個。
台中市整體基礎建設 落後台北市至少30年
畢竟台北市 已重金砸了60年來建設
其他縣市 還需用非常多的錢去追趕
台北注定沒落，也是我住北漂十幾年下來的心得，太貴了，貴到北市人往新北搬或置產國外，新北人往桃園或台中搬，青年離開台北，下一代在其他六都成長。看不到台北的未來。
台中真的是因為周邊縣市，台中平均消費力，那麼多人口，我覺得其實還好。
帥老對台中的房市分析 很中肯
帥大誠實
帥到靠北 😂
連光芹都招架不住的兇猛帥哥
年輕人不想爬公寓樓梯，一針見血！
躺平就好
連台北市勞檢也一堆違反勞基法的
要不是有政府單位
但在公務員也開始低薪化
加上高漲的房價房租物價
台北人往外縣市遷移很正常
沒落是遲早的
台北市的老舊公寓真的醜斃了，再貴都無法抹殺就是醜的事實⋯⋯醜死了
哈哈哈哈😂！真的是一針見血😂😂！！
超哭
總統的兒子優先上戰場🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼🇹🇼
囤房族也是
你怎麼知道30年之間會不會有危老建築強制都更的法案 30年後你都化成灰了吧。烏日跟台中港會跌 北屯倒是不一定 北屯本來就是原市區。原市區都還沒滿載本來就不會外溢到台中縣 烏日炒房炒的太扯了 至於北屯一樣的錢當然買原本台中八區 幹嘛要買太平潭子 當然是買北屯
母親高點出售錢放身邊去租屋，表示錢不能動那是養老、醫療、租金等要用，叫兒媳也去租屋，母親心想：讓你們過一下租屋的生活，生活是否會儉用。
身邊有錢吃飯是重點！
最倒霉的是怎麼等只有0間，還要養要養老的。
一堆人沒後代的，如果政府不貪污，做好財產重分配，照道理，台灣人應該要愈過愈幸福，因為愈來愈有錢，透過合理的制度分配，應該每個人都有期本保障
想太多，媽媽的娘家那邊的房子是舅舅他們的。
如果爸爸這邊的阿公自己沒房子，那就0間，一間都沒有。
不是每個家長以前都有房子耶😂
爸爸的問題
你八字不好，要去改名字改運比努力還要重要
@@Handsomeover 誰？你在跟誰說話？這裡看的出名字？？？
生太多，都只生一個的前提啦，從父母到第三代，全都是唯一的一個子女，就會繼承全部了。
七期確實是藏汙納垢的地方
一堆社會案件都有他的身影
一般正常居民也是心臟夠強
媽媽市長裝盲
黃、賭、毒、騙產業鏈全在七期😂
那邊辦公大樓多，真正在七期中心的少
填海造陸啊！怕環保不過，錢、權等才是世間人最重要的，這世界早點毀滅吧！
他說台中詐騙賺太多😂超哭😂
確實詐騙多啊！警察還來跟我們要監視器畫面！
其實各縣市詐騙都很嚴重啦，只是多數人只知道七期有博弈，而且這幾年還有在抓已經很好了，更早之前的七期問題更嚴重
沒講錯啊😂
台灣目前的房屋數量，若平均分配每個人可以分到七間房子!
幽默風趣的嘲諷😂
率大哥感謝您吵房總司令讓40年難得一遇台灣同胞小白首購族這麼喜歡扛終身千萬元房貸為榮耀 林祖媽正好把40年前買北市中心6萬一坪大樓趁現在一坪100萬賣給首購小白
林祖媽退休去三代人都讓首購族養三代...
感謝讓全世界都知道只有台灣獨有首購族們勇氣滿滿/榮耀滿滿繼續扛繼續貸 林祖媽才能順利脫手...以台灣之光為榮加油
長輩留的房子也要地點好,符合需求,不然這種想法,大家都還在住三合院😅
2:56為什麼台北市復興南路、光復南路不能都更?
但我的前幾輩孩子生的也多，我只分到個毛啊
真的是幽默中道出問題。
七期的名聲越來越臭，一堆詐騙集團和投資客，真正的有錢人不會想住那種環境
最倒楣的有三間 寫實又好笑
除非戰爭或人類全體覺醒
不然不可能會跌😅
金BI😂
梧棲清水會跌我相信 北屯不太可能
北屯你忘了，有靠近大坑那邊的，😂😂😂
我覺得北屯有點難說，因為人口增長確實很多，不過推案量超多也是事實
@@民進黨發炎人 靠近大坑那邊的價格目前還是蠻穩的 而且後續的新建案沒有機捷總站這邊那麼多 我比較擔心的反而是14期重劃區 目前空地還是居多 但是目前建商應該都會緩推案了
但是梧棲清水的建案真的是又密集又多 問題是人口數真的不夠
@@tinyboy789 其實北屯的推案量已經幾乎快沒了 大概只剩下14期還有陸續在推 有些建商甚至都在緩推了 所以北屯真的不太可能 但是梧棲清水的建案真的是又密集量又多 人口數卻是很少 問題比較大
北屯投資客不少，而且北屯實際上沒住這麼多人，實際夜間停留人口比戶籍人口少很多
我愛我是台中男女和我是黃光芹❤
土地規劃上，烏日並不會跌，因未來勢必為交通運輸中心，交通樞紐周邊會高強度發展，商流跟人流還是會進來，等著看
事實上, 烏日(或高鐵特區)比北屯更接近市中心(市政府, 台灣大道, 七期), 不管是距離或交通時間，有高速公路、中彰、高鐵、捷運、台鐵。而且複地也不少、前竹重劃區施工中，往溪南, 田地一大堆還沒開發、重劃。
35年以上的老屋真的沒人想買，也不可能改建，老屋會很不值錢，老屋想賣200萬都很難
很多人都是繼承蛋黃區蛋白區直接整修自家！畢竟對比新房價格性價比來說！住自家免費且花200萬整修就可！現在缺工問題就是一堆工程賺自家整修的就滿單做不完了！導致建商找不到營造成就缺工問題！
自家繼承！一堆錢自己花總比給廢物炒房的人爽賺第二手好！儲蓄高不就已經是答案了！☺️
台灣人民會有錢不是沒有原因的喔！
超過30年以上的大樓房價，非常不合理...
建議銀行超過30年以上的電梯大樓只能貸4~5成。公寓拒絕貸款。
敢講又好笑😂
房子 財產 最好提前過戶 不然只會被政府拿走抽走
你可以開啓超級感謝❤ 現在生活越多人困難了，如果能成立單親媽媽互助社團，大家可以互幫互助，舉例：有的媽咪小孩已經長大了，有很多東西可以給小孩還小的，或是互換東西，以物易物，或是互相交流工作機會，或是可以3-5個媽媽一起做生意或一起生活❤
卓榮泰：立法局在教我怎麼做事？
帥大真帥😊
確實，家裡有房子，又是獨生子女的，等家裡的就好
重點還是地段啦
@@蔡金川-u8c 如果在工作地點附近很可以😊
@@leonyang2674 但是也要考慮日後想要換房，好不好脫手啊，有些人繼承是繼承在偏鄉，那就頭疼了
老家在彰化大城鄉哪種的或海線的.....沒有期待值喇
@@9613hagh 話不能這樣講喔，只是妳要準備個百來萬日後整修的費用，畢竟妳好過五成的人囉
好帥!問題那6個家老者在離開錢都拿去貸款，那個1歲會背債😅
大家趕快買，現在2000，5年後4000，10年後8000，只會漲不會跌，麥驚
有錢買新 沒錢住舊
這幾年漲的都是重劃區量體大的耶
帥大就是只有帥
幫帥大點讚開示解惑我開始要去買包包買跑車了
未來還會保值的土地就是蛋黃區，看看日本就是台灣未來的樣子，鄉下免費都沒人要去住，都往大都市擠，所以台中未來七期、西屯、南屯、十三期、勤美絕不會跌
稅金呢？
這傢伙鼓勵買新房子 他才有辦法解套啊 笑死 嘴過頭
他自己代售是有工商的意味，但年輕人愛新屋這是事實，真的有能力可以選擇，新屋還是大於老宅
拜託遷都到台中 ，我all in台中了
台灣一堆錢砸在房地產裡政府也只能死命撐著，房市泡沫不是鬧著玩的，但！總有一天會撐不下去，20年內吧
房價再怎麼跌小草也永遠買不起
最可怕的是盧媽媽
七期很多地下經濟😅
新的房子想住住看，但沒摳摳體驗住住看
爺爺留房給兒子，兒子再留房給兒子😂
最倒霉 有三間😂
有錢的人會世代交替換預售屋新房子因為少子化住小間的
有老宅的有錢覺得預售屋貴性價比對比差！加上少子繼承就可
一種繼承老宅省錢買異常房價
一種就是老宅順利賣了換小宅新的有電梯🛗住而已！
資產階級用槓桿輕鬆割韭菜的勞動成果，你努力10年存下來的錢說不定比不上投資客其中一間1年漲幅，所以躺平就好了，韭菜不用想太多
可是
還有30年20年的啊
我覺得還是會有一個骨折時期
30年後有都可遷嗎？帥過頭我們都看不到不用擔心那麽多啦
地點不一樣啊 蛋黃區都是老房 新房都在蛋白 大家不是還擠破頭買蛋黃區 去買新成屋是因為 跟蛋黃區老房比 還是比較便宜
事實是全台灣大部分地區都在跌
現在很多人的確是接手長輩的房子,但遺產稅和增值稅未必可以負擔的了
沒有超過遺產上限不會扣遺產稅和增值稅...
@@李家蓁-i9n 很難不超過
賣掉就好了
早就在等繼承了😅薪水拿來每週吃烤肉不是更香，買房讓自己苦40年幹嘛！繳完人都快死了
笑翻了
不要說了我要去買老鼠藥了
都他的話，前陣子不是才在那邊說不可能跌
50年＞都更
做詐騙⋯買包
台中火車站都不跌
這位來賓講話，真是老實
泡沫的破滅，始於日本央行在1989年，連續5次調高利率。緊接著，大藏省（財政部）開始對房地產融資進行總量管制，導致房地產的資金斷鏈。
20年間，房地產泡沫外溢至實體經濟，讓日本經濟進入失落的20年。在資產大幅縮水下，民眾花錢變得謹慎，因此民間消費萎縮。銀行也因為壞帳過多，放款變得謹慎。緊接著大量企業倒閉或裁員，失業率上升一倍，從1990年的2.1%，上升至1998年的4.3%。
我以為他要說龜頭島！還是少了魄力
幹。台中講得好貼切……………………
以後房子大概是大陸人在買的啦！
靠北 有夠喇賽
過慮了？隨時會轉灣的！靠近選舉時！一
佛祖託夢，台灣3年將發生大地震，房屋倒塌無數，傷亡慘重
先不說政黨~也不談什麼政策~我們就只談個人利益......今天在座的各位如果都願意買1間500萬的房子
賣的時候只有250萬或是更低100萬.那台灣的房地產就不應該漲成這樣~所以很簡單~就算是自住的人
~不是投資客的人都希望自己手中的房子可以慢慢升值~這就是划算~有cp值.....現在會喊漲太兇的~
都不是既得利益者......捫心自問~如果各位你們是既得利益者~你們會喊漲太兇了嗎?
帶風向的新聞
看你多貴 來也空去也空 大陸若打台灣 也是空