Henriä ja Vesaa peesatakseni - TOP10 jakso rahapodin historiassa. Oma DNA on osakesijoittamisessa, mutta tämä jakso toi esiin myös asuntosijoittamisen mahdollisuudet.
Todella loistava jakso! Vajaat kaksi tuntia meni kuin siivillä. Enkä ole edes asuntosijoittamisesta kiinnostunut, vaan piintynyt osakesijoittaja. Mutta kun lopussa sivuttiin osakesijoittamista velkavivulla, niin siihen sanoisin että asuntolainalla onnistuu sekin, eikä tarvitse hikoilla vakuusarvojen kanssa. Asunnonvaihtotilanteessa kun ottaa reippaasti lainaa uuteen kotiin, niin siitä saa kivan 20-vuotisen sijoituslainan halvalla korolla. Eikä ahdista se, että rahat on kiinni seinässä, kun ne on vakuusarvon kautta sijoitettu osakemarkkinoille. Kun laina on maksettu, kädessä on velaton kämppä ja kiva osinkosalkku. REITtien kautta voi sitten sijoittaa kiinteistöihin, jos kaipaa sitä kuukausittaista kassavirtaa.
Kiitos. Sen verran lisäisin, että jokaisen tulisi itse omista lähtökohdistaan määritellä ”reippaasti lainaa” -käsite. Kun markkinat jossain vaiheessa korjaavat, pitäisi pysyä pääpinnalla tai olla sellainen pää, ettei isotkaan tappiot sotke sitä vaan pystyy jatkamaan.
Tuottoprosentin laskentaa mutkistaa sekin, että jos nyt remppaa asuntoja itse, niin toki se lisää tuottoprosenttia, mutta on myös työtä. Jos tekee palkkatyötä ja säästää palkasta salkkuun, niin ei sitäkään pitäisi salkun tuottoprosentiksi pistää.
Tämä on täysin oikeaoppinen kommentti. Jokaisen pitäisi hinnoitella oman ajan hinta ja pohtia jatkuvasti, mitä kannataa tehdä itse ja mitä ulkoistaa. Toki puhtaasti euroilla laskettuna lääkärin ei kannata kesälomallaan maalata taloaan vaan pitää vastaanottoa. Lääkäri voi silti hinnoitella talonmaalausaikansa sellaiseksi, että kuukausi vuodesta manuaaliseen työhön lääkärihommat unohtaen tuo sen takaisin 11 kuukauden tehokkaampana lääkärityönä.
@@OstanAsuntoja Totta tuokin. Vaihtelun lisäksi monesti ns. itselleen työskentely varsinkin, jos tekemisen luonne on sellainen, että näkee heti työn jäljen, ja etenkin jos se tehdään vapaalla aikataululla ilman erityistä kiirettä, on ihan eri tavalla palkitsevaa. Esim. en kovin halvalla lähtisi kasaamaan Ikean huonekaluja ns. leipätyönä, eikä se erityisen mukavaa puuhaa ole, jos aloittaa töiden jälkeen kasaamaan itselleen siten, että pitää olla valmis ennen kuin pääsee nukkumaan. Mutta jos on hiljainen viikonloppu, niin sen aikana on ihan kivaa puuhaa pistää yksi hylly pakettiin musiikkia kuunnellen ilman minkäänlaista kiirettä, vaikkei työtahti lopulta sen leppoisampi olisikaan kuin em. skenaariossa.
@@mskomu Hyvä tarkennus, meni ajatuksiini pysyvästi. Lääkärin talonmaalaustuntityön hinta kesälomalla voi siis olla paljon alhaisempi kuin 11 muun kuukauden aikana vuodessa.
Haluaisin kysyä rahapodilta latinalaisen amerikan rahastoista. Nämähän ovat vielä koronan jälkeen miinuksella kymmeniä prosentteja. Kannattaako sijoittaa? Millaiset ovat maanosan näkymät nyt kun koronasta aletaan pian kai sielläkin tokenemaan. Dollarin halpeneminen on kai lainoissa hyvä juttu, mutta vaikuttaako negatiivisesti esim Meksikon talouteen. Entäs Brasilia?
Äijä myy erin omaisuuttaan muihin nähden, kuka voittaa itsekäällä ajatelulla, ryssät teki sen aikanansa kun suomeen hyökkäs. ei siinä kyselty rahan alkuperää, tai miten raha luodaan, miten pankkiirit saa ewrityioikeudet luoda mannonaa. Kilpailun on se juttu. ole sinä se velkaorja niin toinen on vaan kuvitteelisesti sijoittaja.
Tapasin pari päivää sitten täällä Turun kauppatorilla aluekehityksen proffan jostakin päin suomea sivusta vaan kuuntelin herrojen juttuja täällä Turussa mm raitiotieliikennesuunnittelua
Ottakaa jo vieraaksi Ari Ojapelto kun kukaan muu ei uskalla. Tiedättekö kuka hän on. Jos ette niin sitä suuremmalla syyllä vieraaksi. Ei taida kantti riittää....
Loistava jakso! Harri kertoo suoraan miten homma toimii, eikä salamyhkäisesti kiertele aiheen ympärillä "tietäjät tietää" -asenteella.
Kiitos, tosi mukava palaute. Oli hyviä kysymyksiä.
17-vuotias täällä asuntosijoittamista opiskelee, kiitos tästä erittäin paljon! Erittäin informativiinen.
Henriä ja Vesaa peesatakseni - TOP10 jakso rahapodin historiassa. Oma DNA on osakesijoittamisessa, mutta tämä jakso toi esiin myös asuntosijoittamisen mahdollisuudet.
Mukava palaute, kiitos. Tuo ”TOP10” -kommentti lämmittää pitkään.
Aivan mahtava haastattelu. Kiitos teille ja Harrille tästä!
Hienoa tietoa asunto sijoittajalle. Kiitos!
Martin ennusti myrskyä 17.9. ja oikeassa oli.
Eipä nyt mikään hirveä myrsky ole vielä ollut. Mutta pieni korjaus kyllä. Tähän mennessä siis.
35,5m/s taisi olla tämän korjauksen pohjat
Kiitos Harri, oli todella mielenkiintoinen puolitoistatuntinen.
Mukava kuulla, ole hyvä
Laatujakso. Kiitos.
Mielenkiintoinen jakso! Hyviä vinkkejä tulevaisuuden asuntosijoittajalle.
Äärimmäisen mielenkiintoinen asiapitoinen jakso! Miikan jäätävät puujalkavitsit loistivat onneksi tässä episodissa poissaolollaan ja siitä iso kiitos.
Kiitti Huru-ukolle ja Mestareille, loistava jakso!
Huru-ukko kiittää oikein kirjoitetusta nimestä hyvän palautteen lisäksi
Kiitos tästäkin - Laatu kamaa! Ei ole vanhentunut :)
Kaksi suosikkipodia kun laittaa yhteen niin hyvähän siitä tulee! Erilainen fìilis kun Harri vieraana.
On nämä herrat podcastien tekijöinä kokeneita konkareita. Sijoittamistaitojen lisäksi.
Todella loistava jakso! Vajaat kaksi tuntia meni kuin siivillä. Enkä ole edes asuntosijoittamisesta kiinnostunut, vaan piintynyt osakesijoittaja. Mutta kun lopussa sivuttiin osakesijoittamista velkavivulla, niin siihen sanoisin että asuntolainalla onnistuu sekin, eikä tarvitse hikoilla vakuusarvojen kanssa. Asunnonvaihtotilanteessa kun ottaa reippaasti lainaa uuteen kotiin, niin siitä saa kivan 20-vuotisen sijoituslainan halvalla korolla. Eikä ahdista se, että rahat on kiinni seinässä, kun ne on vakuusarvon kautta sijoitettu osakemarkkinoille. Kun laina on maksettu, kädessä on velaton kämppä ja kiva osinkosalkku. REITtien kautta voi sitten sijoittaa kiinteistöihin, jos kaipaa sitä kuukausittaista kassavirtaa.
Kiitos. Sen verran lisäisin, että jokaisen tulisi itse omista lähtökohdistaan määritellä ”reippaasti lainaa” -käsite. Kun markkinat jossain vaiheessa korjaavat, pitäisi pysyä pääpinnalla tai olla sellainen pää, ettei isotkaan tappiot sotke sitä vaan pystyy jatkamaan.
Itse en erityisesti asuntosijoittamisen ystävä ole, mutta tämä oli todella hyvä ja opettavainen jakso. Kiitos rahapodi ja Harri
Ole hyvä, mukava kuulla, että jotain jäi jaksosta mieleen.
Nyt oli aivan super ohjelma!
Tuottoprosentin laskentaa mutkistaa sekin, että jos nyt remppaa asuntoja itse, niin toki se lisää tuottoprosenttia, mutta on myös työtä. Jos tekee palkkatyötä ja säästää palkasta salkkuun, niin ei sitäkään pitäisi salkun tuottoprosentiksi pistää.
Tämä on täysin oikeaoppinen kommentti. Jokaisen pitäisi hinnoitella oman ajan hinta ja pohtia jatkuvasti, mitä kannataa tehdä itse ja mitä ulkoistaa. Toki puhtaasti euroilla laskettuna lääkärin ei kannata kesälomallaan maalata taloaan vaan pitää vastaanottoa. Lääkäri voi silti hinnoitella talonmaalausaikansa sellaiseksi, että kuukausi vuodesta manuaaliseen työhön lääkärihommat unohtaen tuo sen takaisin 11 kuukauden tehokkaampana lääkärityönä.
@@OstanAsuntoja Totta tuokin. Vaihtelun lisäksi monesti ns. itselleen työskentely varsinkin, jos tekemisen luonne on sellainen, että näkee heti työn jäljen, ja etenkin jos se tehdään vapaalla aikataululla ilman erityistä kiirettä, on ihan eri tavalla palkitsevaa. Esim. en kovin halvalla lähtisi kasaamaan Ikean huonekaluja ns. leipätyönä, eikä se erityisen mukavaa puuhaa ole, jos aloittaa töiden jälkeen kasaamaan itselleen siten, että pitää olla valmis ennen kuin pääsee nukkumaan. Mutta jos on hiljainen viikonloppu, niin sen aikana on ihan kivaa puuhaa pistää yksi hylly pakettiin musiikkia kuunnellen ilman minkäänlaista kiirettä, vaikkei työtahti lopulta sen leppoisampi olisikaan kuin em. skenaariossa.
@@mskomu Hyvä tarkennus, meni ajatuksiini pysyvästi. Lääkärin talonmaalaustuntityön hinta kesälomalla voi siis olla paljon alhaisempi kuin 11 muun kuukauden aikana vuodessa.
Hyvä jakso ja tämä trilogia on hyvä ja hauska idea.
Kyllä. Metsäjakson kuunnellut jo kaksi kertaa.
Tää teidän asiantuntija tekee isoa konkurssia koko maahan! Asumisen halventaminen ei ole edes mielessä tulevaisuuden kuva lopusta??
Kyllä ne on jotkut aivan muut jotka sitä konkurssia tänne ajaa
Haluaisin kysyä rahapodilta latinalaisen amerikan rahastoista. Nämähän ovat vielä koronan jälkeen miinuksella kymmeniä prosentteja. Kannattaako sijoittaa? Millaiset ovat maanosan näkymät nyt kun koronasta aletaan pian kai sielläkin tokenemaan. Dollarin halpeneminen on kai lainoissa hyvä juttu, mutta vaikuttaako negatiivisesti esim Meksikon talouteen. Entäs Brasilia?
No Helsingissä ainakin Kruunuhaassa ja Pasilassa melko halpaa samaten kuin Ruskeasuolla
Asuntomarkkina ja - sijoittaminen vaikuttaa melkoiselta kuplalta
Mikä sen tumman miehen nimi on joka oli kiinnostunut start upeista?
Vanha video, mutta irtopää-rajaus on karsea.
Äijä myy erin omaisuuttaan muihin nähden, kuka voittaa itsekäällä ajatelulla, ryssät teki sen aikanansa kun suomeen hyökkäs. ei siinä kyselty rahan alkuperää, tai miten raha luodaan, miten pankkiirit saa ewrityioikeudet luoda mannonaa. Kilpailun on se juttu. ole sinä se velkaorja niin toinen on vaan kuvitteelisesti sijoittaja.
Tapasin pari päivää sitten täällä Turun kauppatorilla aluekehityksen proffan jostakin päin suomea sivusta vaan kuuntelin herrojen juttuja täällä Turussa mm raitiotieliikennesuunnittelua
Tunteet on aina läsnä,siinä omistus tunteessa.
Joo jotku vuokralaiset jättää vuokransa maksamatta
Ei kuulu
Ottakaa jo vieraaksi Ari Ojapelto kun kukaan muu ei uskalla. Tiedättekö kuka hän on. Jos ette niin sitä suuremmalla syyllä vieraaksi. Ei taida kantti riittää....
Suosittelen laittamaan nopeudeksi 1,5x 👍
Mitäs martin löysi ikeasta? :D