Who doesn’t like this pool villa| The unexpected package you want to satisfy you at one time
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- เผยแพร่เมื่อ 19 พ.ค. 2021
- Three elements of buying a house
Lot Lot Lot
The same goes for buying a house in Chiang Mai
I will show you the diary of the house visit this time
A super-large community located in the Hang Dong area of Chiang Mai
Unexpected packages are available
Such a pool villa
Who doesn't love?
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![BOWKYLION - เจ้านายคะ (work-life imbalance) [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/6bFj8G2pOi4/mqdefault.jpg)
外国人买泰国带土地的别墅只能是买使用权30年，地契上有两种写法，一种是长租30年，另一种是永久使用，但永久使用的意思是到这外国人去世为止而且不超过30年的意思。所以花200万铢买来的别墅，要有一次性花200万铢在这别墅住30年的思想，30年后别墅就不是你的了，等于是每个月花5555.55铢租别墅住，认为值得就买，认为不值得就不买。
至于成了公司购买土地和别墅，首先找三个泰国人身份证，加上你外国人的护照，外国人分配49%的股份，三个泰国人各占17%的股份，也就是泰国人股份是51%，在商业登记处注册公司，注册好后就可以购买土地别墅，但是泰国人是不愿意拿自己的身份证借给外国人成了公司的，如果以后发生什么事情他们会被牵连进去。而这种公司是为了买房子而成立的，都不到国税局办理税务注册，也不到社保局办理注册，政府系统会显示这家公司没有注册完整，只有商业部登记注册而已，每年也是要请会计师事务所申报半年一次的商业财务报表，和年度的商业财务报表，费用在3万铢至5万铢。但是连续3年都这样运作后而一直没有进行税务登记，以后就会被政府关心，这样你的房子和三个泰国股东会被调查，如果进行了税务注册，那么每个月就必须请会计师事务所申报税务30报表，每个月都必须给会计师事务所服务费3000铢左右，但这份报表内容都是0，国税局也会上门拜访你，你们认为用公司名义买土地别墅好吗？芭提雅很多外国人用这种方式买了而没有处理好公司，结果公司被商业部注销了，当他们要出售时发现公司没了，无法出售，要上法庭处理，法庭会找那三个泰国人面谈，泰国法律规定土地只能泰国人拥有，你就看着办吧。
另外提醒一下，你与开发商或泰国人个人签的30年+30年+30年=90年合约，并且有泰国律师背书，到了法庭也是不被采用的，律师只管收钱签名见证了你们签的合同而已，真正过户时，是到泰国土地办事处办理，由土地办事处出具有抬头是泰国鸟人的官方合同，里面只写明你长租30年或在你的有限生命里永久使用，一次性支付了多少租金而已，这份有泰国鸟人标志的官方合同才是有效的，其他的私下合同都是自我安慰而已。
很详细解释清楚，谢谢你的分享👍🏼🙏
感谢良心分享!
那如果爸爸要死了，把房子转给了自己的儿子呢？
那也合算。国内2015年后交付的商品房设计标准也就是30年。
30年期限内能不能卖？如果能，就不是问题
房子非常舒服！很好介紹！謝謝你們
喜歡你的頻道，訂閱了。
很久沒有看房！👍🏻
感覺還不錯，價格也便宜，一千萬泰銖真的不貴，等疫情過後再去看看吧！
十分吸引👍
好喜歡這個，很想要這種的
這個喜歡😍
這棟真的很不錯
兄弟，这个发展商就是那个上次那家豪宅B1499的吗？
就很美式的住宅。
牛
請問這邊小區這樣的別墅大概多少租金一個月跟管理費
这么大每月电费要多少？ 现在外面多少度了？
超喜欢这套房子，可惜去不了泰国
我喜欢
很好的房子。很想租屋住幾個月。不知道可能不可能。
哇哦，价格到是不特别贵，但是我喜欢海岛
外面多少度？
Say hallo to you from Vancouver!Kevin Luo
House for sale or rent? And in what district?
土地面積多少哇??
不错，可以自己离退休还很遥远😂😂
Retire tomorrow if possible
พูดภาษาจีนเก่งมากเลยค่ะ
請問多少錢 還有小區名字？
泳池是亮点，主套的卫生间有点可惜，没有做两个马桶，这样男女主角就不可以一人坐一边那么方便了。。。。。。👲👯
很有興趣，是杭東那一個小區呢？
有意加微信：gaigaitou-gary
清迈这200万别墅租金能租多少？
你这个价格 可以买一套海景别墅啦 500平以上 你们能把价格叫那么高 这么好赚吗？
你好，想請問一下，如果相類似的房子租金大約會是多少？謝謝！
完了，最近看泰国旅游和房产频道看多了，我居然能准确猜出价格在200W人民币左右。。。。。
你看出一個鑑價節目了😂😂
What's the asking price for this house? How big is the house internally in square meters? What is the size of the land?
show house 10.63 million baht ，house 285sqm
Don’t bother to ask if you can’t afford it
到時候請你幫忙，可以嗎？
老破小卖特，这里能买1套半
能推荐一下售楼部联系方式吗？
加我微信吧gaigaitou-gary
那些使用假公司名称等的人被认为是非法的，如果泰国的政策变化和快速变化，你会遇到麻烦。政府知道你外国人在做什么。
酷9
請問這區的房型有沒有四房四衞（雙主臥更好）？謝謝！
可以加我微信了解gaigaitou-gary
外國人可以合法持有別墅產權？
在泰國, 外國人只可買多層式樓宇, 不可購買帶有直接土地物業, 即別墅, 除非閣下太太是泰國人, 說你聽外國人可合法購買泰國帶有直接土地的別墅, 都是騙人的, 要知道人家不查核你的別墅產權時, 肯定是沒關係, 一旦某天泰國政府來個全面清查, 整肅, 閣下買別墅的錢已經付了, 產權問題法律早已寫明, 你願買就得承擔風險, 有人說可以用租用土地30年, 再續約方式去擁有泰國別墅, 續約時找房產商辦手續就可以了, 需知道, 30年後的房產商還存在與否都是一個問題, 到時找不到房產商, 而地主有另外有想法要收地再發展, 你認為泰國法律會優先保障本國人, 還是外國人呢?
坑
@@yahushuahong9350 補充，如果泰籍妻子婚姻破裂，外國人身份的丈夫隨即失去產業擁有權，歸女方擁有，坑中之坑。
你好，售价多少？租又多少？谢谢
售价一千多万泰铢，没有租的
@@Thai 新币600千？
这个价格很快会在金融危机的时候暴雷的，因为在美国、日本很多地方这个标准的房子都不值这个价。
疫情打擊不是更勝金融風暴嗎
这个价格在美国还买不到这样精致配套的房产。二手的 还比较旧的。
大間換算台幣大概多少錢呢
大概在880万左右新台币
This house is not in a good location because of the overhead high-voltage power lines. Not only is this bad for health but also bad for Feng Shui.
Don’t be so superstitious
耳洞👂好大，看了觉得很通风。。
10 million Baht for such a small house? Forget about it. I can build a custom-built house in hang Dong District for less than that.
台灣人可以買這個房嗎？
可以的
200万人民币，还比不过一套上海老破小！
怎樣和上海比，一個是一線，一個是田園。
那麼有錢的話，拿兩百多萬來香港買個停車位如何？也許買個五十平米的小房裏的廁所也是夠的
像這樣的別墅有的租嗎？？
你可以去Airbnb上看看，不过现在短租的很少，都是长租
泰国算了吧
認同😄
你这个价格太他妈贵了吧