新加坡二手公寓，值得买吗? |俊玮谈新

[@SuperSG184]

三巴旺地段太差了

[@fool1124]

像你说得的，如果公司承租下来他们只会付房主2500，
他们再拿去分租才有4000。
除非屋主自己找租客 但分租的空房率肯定也比较高，事也比较多。
所以每月4000 是太理想化了。

[@incredibleliu]

行家

[@ghostbusters4627]

我觉得这位中介有误導之嫌、 这视频为一年前、上载时三巴旺地區的新公寓（不靠近地铁）是決對不可能1600～1800 psf的. 這價格略靠近只有紅茂橋新公寓免強有這尺價。在三巴旺的三房一廳組屋大約整間租出也有2100～2300（一年前）所以買三巴旺公寓自住可以如果投資就不行了因為租金沒有比組屋回報高而且增值率也比其他地區要慢许多。結論～三巴旺地區不適合投資。

[@kcchiew4247]

这个地点不错， 环境清幽， 交通虽然有点不方便，但附近有很好的菜市场和小贩中心。退休住还不错，若要投资应该有更好的选择。

[@keepyoureyesopen9415]

俊玮问的问题很到位啊，谢谢！

[@俊玮谈新]

🙏

[@hunterthewarrior]

房子不错，就是地点不太好。同样价钱，我宁愿买市区的房子2室一厅小户型公寓，也不买这种，不好脱手。

[@dessertspring6206]

工业区5房旧祖屋租金2.5K, 那么市中心靠近Bugis MRT 附近1室的condo目前要多少租金？

[@jlhomelee1887]

说得太过理想化了。哪里有可能出租那么高的回报！！！

[@展翅高飞80]

👍

[@Leaxiaoai]

这个房子买来自住比较合适，一般公寓屋主不大愿意分租房间

[@expeng5861]

很难脱手卖

[@susanhu7056]

三个房间，一个房间1千，三个房间一个月4千，一年下来4万8，这账怎么算的？

[@Leaxiaoai]

现在哪有年租金回报10%的房子? 这位中介简直是信口开河

[@aapasg6669]

确实信口开河! 这样的地点哪有这么高的回报率。

[@cfFinance]

哦，才知道😀

[@江宇翔-w8c]

三巴旺比较便宜

[@俊玮谈新]

性价比还不错

[@马拉糕-i7l]

两年前问值不值得，现在已经有答案😂😂😂

[@yansgwu2201]

怎样去租给公司呢？哪些公司收公寓？

[@annali9217]

哇！

[@beetlebleu7001]

这个中介只说给20多万就能买到值那么多钱的房子。不用算按揭贷款利息啊？😂

[@christinetan2281]

👍👍👍👏👏👏 好大! 不错的环境!

[@俊玮谈新]

还不错的，感谢大卫分享房产知识

[@遇见阳光]

外国人能在新加坡申请贷款买房吗？

[@俊玮谈新]

可以的

[@expeng5861]

越南房子才是难以置信的
贷款房贷利率10%跟高利贷似的

[@susanhu7056]

90万，25% downpay, 首付少过20万，博主这样都不重录一遍？

[@cynthialuo3911]

谁敢保证房子随时都有人租吗？现在新加坡的空房有很多

[@fool1124]

是啊，出租房损耗很大的(尤其是分租)，每隔10年又要花一笔钱维修一番不然屋况太差也是不好租的。其实房子就是个消耗品。

[@ahhoong2819]

九十九年地契不能買爛

[@小太阳-q5y]

这公寓太差了……就是价格很便宜。其他都不行。地点太偏了

[@哥拯]

印度人制作食物都不带手套，我从来不吃🤢

[@tanky815]

胡说八道

[@timzhu9179]

真不值得，2千多租金，房主要交管理费，房产税，中介费，个人所得税，真的不太合适

[@俊玮谈新]

是的，去除各种费用后，回报率真心不高

[@fool1124]

如果20万放spy 什么都不干 8% 年回报 80年后 你会有99mil

[@俊玮谈新]

怕就怕拿不住，跌的时候很多人跑了😄

[@fool1124]

@@俊玮谈新 是啊，我恐怕无法再话80年

[@newbricks9930]

SPY 啥

[@小太阳-q5y]

@@newbricks9930 美国股指