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- เผยแพร่เมื่อ 9 ก.ย. 2024
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#安娜馭房術 #買房 #房地產 #斡旋
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就生長在不同年代，吃時代紅利，不要得了便宜還賣乖。要比的話我也能說我父母親60多歲，已經在台北市及永和置產6間房子（2棟大透天+4間3房2廳的大樓），除了ㄧ間是預售沒繳清，其他房子都沒貸款。反觀我自己也是買不起蛋黃區房子，我爸媽也說現在年輕人難買房，從不會靠腰說不要被洗出台北市這種話⋯
沒錯！只要在台北市有工作，就是直接買。真的不要貪圖新又大而被洗出去了。別以為你在台北市有工作是剛好你有能力，錯！是各大老闆、金控早就佈局了，他們會幫你守住房價！你有工作，就是就近買房，全力拚工作!
假如這個來賓現在剛畢業，還會說只買台北市嗎
大家不用為房價走勢、買與不買爭論，不買的人跟買房的人租就好，人總要有地方住吧😅。喜歡住父母房子也行，有生小孩遲早他們還是要有新的地方住～
持續嫌貴、不買的人，即使跌了他也不會買，永遠不會跌到他們心中的合理價就被市場資金充裕的人買走。
買房子都是一件開心的事情，但一定要量力而為！！
強尼哥如果跟我們生在同個世代，也是跟我們一樣買不起台北拉🥲
頭像好可愛
台北若不是早年長輩那年代還是別想了吧，貴就算了還是老破舊公寓，稍微外圍一點的新北真的比較實在漲幅也大，台北人認真說新北買房然後老家等繼承，不過等繼承外還要等那些反都更仔鼠一鼠
感謝安娜分享強尼哥台北市的買房經驗談(若能加上買賣當時的年份就更好了)！☺☺☺
希望還有更多的經驗分享~
強尼哥怎麼沒講頭款哪裡來的？是不是靠爸族？我比較想知道當初貸款六成的話，四成現金哪裡來的？ 這個部分很隱晦避談耶！😂
他說了：「我們」😂😂😂😂😂
是的，台北賣了買不回，但很多地方都是，林口賣了也買不回...
不就早期運氣好而已，講的天花亂墜
強尼哥講的夢想很美好，但現實是殘酷的⋯如果你投胎在下個世代還能買在台北嗎？您30歲買25萬，我也30歲買房在板橋都要35萬了⋯只能說時空背景不同，不能這樣套用啦😢
現實很骨感…
運氣好的既得利益者講幹話
也是努力想辦法搞來的
快點噴主持人 他最近的主題 真的欠噴
@@user-ey3nh8jb2f她主題真的笑笑
難怪被詐x ！
@@003hallo8 他接的業配 還自己花錢下廣告 不知道意義何在 在那邊裝學英文
@@003hallo8 我現在很希望他的頻道被下架
認同強尼哥!!賣出去就買不回來!! 真的!!
強尼哥真是掏心掏肺講真話，期待之後的片。
想知道第三間目前裝潢的地段在哪？期待開箱
就運氣好而已，是最高7%又不是貸款全部還7%
他講話不但重複還前後矛盾 欺騙嫌疑大 幾歲了才一間房子 丟臉！
可以的話真的要及早買房啊
有個好奇的問題，想問強尼哥。
第一間民生松江已賣，第二間南崁也賣了，而目前的第三間還在裝潢中，那請問強尼哥在裝潢期間要住哪邊?
會這麼問是很好奇，是不是房子只能先買後賣? 不然先賣後買，那要住哪?
可以簽售後回租
@@mycarvios 謝謝回覆，但不是每個人都能接受售後回租，有些是買家急著要交屋了~
這種經驗談 怎不直接找劉媽媽來訪問
誰不想在離公司30分鐘、有捷運有機能的地方買房
這個方法現在講也很難實踐了
一坪25萬我連貸款都不用全額買...........現在600萬付頭期吧!以前的人真的好爽
運氣好吧~現在年輕人哪有這種事
真的 根本不可能 而且買的人也不會想虧錢賣的 只會賣越高 而且有的老房子30~40年也很敢賣高價 地震一來還沒賺就先賠很多錢 有的還是貸款來的更慘
還說以前利息7%，是最高7%之後就降了，利息越降越低薪水越來越高，當然越來越輕鬆，這影片的重點：生對年代
真好笑25萬的台北房子，是要叫年輕人坐時光機回去買嗎
我是在111 年把A7賣掉後來宜蘭市買透天。結果A7也到了四、五十萬元了
為什麼1600的物件願意追1700 而3400的物件卻砍到2880?
賣家是獨賣，前一買家先下了斡旋，得等他跟賣家有結果（失敗）後下一個才能談價，如果他們成功成交，（即使下一個買家很喜歡該物件，價格也願意出的更高），還是沒機會跟賣家談。（親身經驗分享）
@@momol6606仲介不可能不想賺更多，而不去跟屋主說吧？
不認同被洗出去這句，台北市貴又小，換a7還有漲幅空間，台北市100萬漲到120萬已經很吃力了！
你不懂台北市，之前我一間500多萬的房子買的，20年後用2400萬賣掉，但現在漲到3300萬，完全買不回...台北市房照樣漲
@@user-nv9tx3ex3c 你不懂新北市，我親戚20年前用250萬買新北市，現在漲到1500萬，開後照鏡講話誰都會！重點我當時才18歲，，我也買不起！
沒錯 台北人就是要買台北 不要被洗出去
這集能引起共鳴？我不這麼認為。
還是會買 繳房租金 ，已經花了好幾百萬了 不是開玩笑的。 長期下來有恐慌症
當然不能引起共鳴
這主持人 真的很欠噴
YT怎麼不把她頻道關起來
拜託一下各位不要把自己沒有買房子的怒氣....遷怒到別人 我們要先檢討自己，不要怪別人。 我們不能 一直租房子下去， 我有算過20年租金好幾百萬 真的會有恐慌.... 我們應該要關心自己有沒有 住家比較重要
@@user-pn7kk3vb4l 你要不要看一下你自己想表達的是什麼 = =
我要表達是先檢討自己。為什麼還沒有房子 ？ 是不夠努力嗎？假日沒有打工嗎？還是沒有做熊貓外送兼差 ？是不是找一點被動收入呢？ 而不是把怒氣遷入到別人！ 阿彌陀佛
買房子真的要努力 而且真的也要趁早
我最近想投資嘉義科學園區那邊，安娜會借紹嘉義那邊嗎
陸陸續續～
@@anna_getaway那雲林虎尾呢
受訪的這個人不要再吹台北了。a7疫情買20現在市價50了，反觀台北漲幅呢？
請考量時空背景好嗎，不要拿歷史經驗無腦套入
如果真的是要用漲幅來看的話，那買A7的人不應該買A7 該去買新竹，然後租在雙北即可🤣🤣🤣
你...應該不是住台北市吧...
🎉🎉🎉
妳好漂亮❤
上次我說，買房開價八折開始談，被一堆不懂的人酸，麻煩看強尼哥成交價是多少！！！
看物件吧⋯你去預售屋小坪數的八折談看看
那個是以前的時代 現在沒有在打八折了， 沒有實價登錄的那個時代，是幾乎大家開價都很高。 現在價格很透明 該賣多少就賣多少
實價登錄就能查最近成交價了，
開價8折，麻煩下一位😂
對啊開價拉高一點啊。打八折這個沒問題啊。 打個比方 我的底價是2400。 我的開價可以2999 不就符合我的底價嗎
找一個糟老頭當案例沒有參考價值
好了啦以前頭期款跟現在比起來好存太多 利率高你可以不用貸太多 一堆人不靠父母現在丟完頭期是能剩多久 薪水六成繳房貸 問題是你的平時食衣住行的成本跟現在差那麼多 你存下來的錢根本沒多少 不要講幹好不好馬的 一堆人講幹說 不要怪以前爸媽為甚麼明明有能力買為甚麼不買 那這樣想那換以後小孩怪我們 我想說靠北 你知道這幾十年薪水漲沒多少 物價跟房價是用飆的 人的工作啟始年紀大概都是20幾歲 人一生工作時間也是有限的 以前的房貸是就算一個月利率高 算下來一個月不會跟現在差多少 問題是 每個月一樣的價格 現在的人要多繳十幾年起跳啊 因為總價飆了不知道多少啊 叫你在這時代出社會開始存你也買不起啦 我已經拚了快十年剛起步一陣子的工程小包商現在想買個房子沒小孩都存得要死要活的 你要一般兩人領4 5萬的雙薪 就算十幾萬好了 買起來也很痛苦欸