Отличное видео. Спасибо Виктору и Елене. Мне представляется, что видео могло бы быть более полным, если бы нам рассказали, какие ежемесячные траты нужно нести, чтобы обслуживать такую квартиру в Торонто.
@@MrViktor Спасибо, Виктор. Ваши видео очень интересные и познавательные. И очень нравится музыка, которую Вы подбираете в сопровождение к видео. Если можно, пожалуйста, пишите в комментариях к Вашим видео имя исполнителя и название трека. Спасибо.
И то за 500-700 тьісяч вьі получите такое убитое гнилое жилище что замучаетесь потом ремонтировать. Или вьі думаете что за 500.000 вьі можете купить новьій сияющий чистотой дом?
Привет, Виктор))))прикольное видео, как и все остальные, мне нравится как ты подходишь к этому,приятно смотреть)Хотелось бы узнать про дизайнеров интерьера, насколько это востребовано)
Может нерезидент приобрести квартиру и потом сдавать ее в аренду? Первоначальный взнос для нерезидента такой же? Какие налоги возникнут у нерезидента? Имея недвижимость в Канаде, можно получить ПР?
Я чёт не понял. Сколько метров описанные квартиры, сколько спален и санузлов. Есть ли балкон-лоджия, стоянка и кладовка? Без этих данных "цифры" не имеют значения!
Интересно. Когда искали себе квартиру в апреле-мае этого года, так нас категорически отговаривали от Etobicoke. Рассказывая, что там куча наркоманов, преступность и все прочее. В итоге мы сняли квартиру 1 спальня в самом Торонто, после ремонта-обновления. У нас новая сантехника, полы, все полностью новое в европейском стиле. Сняли квартиру в середине мая за 1800$. Сейчас квартиру под нами также переделаную сдают за 1900$. Смотрели в этом же доме 2 спальни за 2250$, сейчас ее сдали за 2700$. Расположение Allen Road/ Glancairn Avenue. Метро прямо за домом 3 мин ходьбы. 20 мин на метро в Downtown Toronto. Под домом абсолютно вся инфраструктура. Так как мы евреи естественно старый еврейский район с кошерными супермаркетами, синагогами, садами и школами еврейскими. Мы довольны своей находкой. Жили у друзей в Thornhill, Richmond Hill безумно не понравилось, не удобное расположение. От Richmond Hill без пробок к нам домой на машине мин 30-35 мин, с пробками все гораздо хуже. Thornhill 25 мин без пробок, но тут мы жили в новых condo, в которых практически все жители евреи с Израиля и было смешно приехав с Израиля абсолютно ощущать себя также среди израильтян😂 Выбор жилья зависит от многих факторов, которые у каждой семьи разные, особенно те, кто с детьми выбирают совсем иначе, нежели пары без детей и питомцев.
Несмотря на то, что аренда квартиры в Торонто сейчас дорогая, это все равно однозначно дешевле чем выплачивать кредит за купленное жилье. На 1-bedroom квартиру разница может быть 600-800 долларов в месяц. Это после того как внесли 10% down payment, которые нужно собирать 2-3 года двум работающим (лучше всего через пенсионную программу RRSP). Плюс в Торонто большой Land Transfer Tax, который состоит из двух частей . В общем, накладные расходы при покупке жилья довольно высокие. Но в долгосрочной перспективе покупка жилья в Торонто все равно выгодна, это на 4-5 лет. Говорю как житель Торонто с 2002 года и владелец 3-х недвижимостей (2 из них - это rental properties).
При средней зп в 12долларов в час. Как можно заработать такие деньги? Хотя в мск среднияя квартира около 6-7 млн, при средних зп в 70 тыс. Тоже тяжко. Виктор лучше расскажи про рабочие специальности в след видео
Не совсем понятно где экономическая выгода покупки? Если цена на недвижимость 650000$, а сдавать/снимать ее можно за 2000$. Окупаемость 27 лет! Ну понятно, ещё индексация ежегодная, но все же... Виктор, давайте сравним с коммерческой недвижкой в Торонто с учетом налоговых вычетов. Интересней ведь должен быть вариант: купить коммерцию и сдавать, а квартиру снимать?! Думаю, вот такое видео зайдёт отлично. Только про налоги не забудьте в нем упомянуть)
Ну не совсем так, в теории вы не покупаете полностью за 650, и не сдаёте все 27 лет. Главная математика должна быть ДО покупки, чтобы недвижимость уже ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС давала Positive Cashflow, тогда на отрезке 5-7 лет вы будете зарабатывать какие-то деньги, после чего можно выйти в Cashout по рыночной стоимости, вернув все выплаченные за этот период деньги, downpayment + по актуальной цене. Это всё конечно нужно считать
Да блин, когда город покажете? Людей? и т.д., а посиделки на против камеры и рассказы про Канаду как в ней хорошо не показывая её! Ну капец не интересно....
А вот в видео по этой ссылке, вся правда о том, какие "сюрпризы" ожидают желающих приобрести квартиру в Торонто: th-cam.com/video/QIWimSN_cGk/w-d-xo.html
Друзья, уже в эту среду пройдет наш новый вебинар по Express Entry иммиграции! Вас ждут важные и актуальные новости об Иммиграции в Канаду в 2019 году! Регистрируйтесь: www.crowdcast.io/e/express-entry------2
Большое спасибо за видео, как всегда на уровне )
Ultima Thule спасибо!
Спасибо!
Виктор, мы заждались ваших видео.
Покажите одежду, продукты, цены на них.
yoir_light обязательно!
Очень круто, спасибо 💯🔥
Виктор Киреев спасибо тебе!
Вот этоо качество! Просто воооууу!
Отличное видео. Спасибо Виктору и Елене. Мне представляется, что видео могло бы быть более полным, если бы нам рассказали, какие ежемесячные траты нужно нести, чтобы обслуживать такую квартиру в Торонто.
Сергей Ломанов обязательно расскажем в следующем видео
@@MrViktor Спасибо, Виктор. Ваши видео очень интересные и познавательные. И очень нравится музыка, которую Вы подбираете в сопровождение к видео. Если можно, пожалуйста, пишите в комментариях к Вашим видео имя исполнителя и название трека. Спасибо.
Благодарю. Интересно
Виктор, хотелось бы увидеть про дома в пригороде, желательно те что не дорогие.
Дешевле 500.000 тысяч даже в пригородахТоронто а их несколько, уже ничего нет.
@@tetyana911 +
И то за 500-700 тьісяч вьі получите такое убитое гнилое жилище что замучаетесь потом ремонтировать. Или вьі думаете что за 500.000 вьі можете купить новьій сияющий чистотой дом?
@@tetyana911 ну нет, за 700к будет нормальный дом, за 900к и тем-более
@@tetyana911 но за 400-500к ничего нет в Торонто или Ванкувере
Привет, Виктор))))прикольное видео, как и все остальные, мне нравится как ты подходишь к этому,приятно смотреть)Хотелось бы узнать про дизайнеров интерьера, насколько это востребовано)
Нормально 👍👍👍
Интересно было послушать, про аренду квартиры или бэйсметов для только прибывших в Канаду
спасибо))
Может нерезидент приобрести квартиру и потом сдавать ее в аренду? Первоначальный взнос для нерезидента такой же? Какие налоги возникнут у нерезидента? Имея недвижимость в Канаде, можно получить ПР?
Olga Li Недвижимость в Канаде не упрощает процесс получения PR. Но купить жильё и сдавать его - можно
1:02 "недвижимость будет расти..."
очередные хотелки риэлтора )) И тут постучалась корона ))
Лучшее время для покупки)
Я чёт не понял. Сколько метров описанные квартиры, сколько спален и санузлов. Есть ли балкон-лоджия, стоянка и кладовка? Без этих данных "цифры" не имеют значения!
Прикольное видео , а ещё мне больше захотелось в Канаду
Enotek lol возможности всегда есть!
Интересно. Когда искали себе квартиру в апреле-мае этого года, так нас категорически отговаривали от Etobicoke. Рассказывая, что там куча наркоманов, преступность и все прочее. В итоге мы сняли квартиру 1 спальня в самом Торонто, после ремонта-обновления. У нас новая сантехника, полы, все полностью новое в европейском стиле. Сняли квартиру в середине мая за 1800$. Сейчас квартиру под нами также переделаную сдают за 1900$. Смотрели в этом же доме 2 спальни за 2250$, сейчас ее сдали за 2700$. Расположение Allen Road/ Glancairn Avenue. Метро прямо за домом 3 мин ходьбы. 20 мин на метро в Downtown Toronto. Под домом абсолютно вся инфраструктура. Так как мы евреи естественно старый еврейский район с кошерными супермаркетами, синагогами, садами и школами еврейскими. Мы довольны своей находкой. Жили у друзей в Thornhill, Richmond Hill безумно не понравилось, не удобное расположение. От Richmond Hill без пробок к нам домой на машине мин 30-35 мин, с пробками все гораздо хуже. Thornhill 25 мин без пробок, но тут мы жили в новых condo, в которых практически все жители евреи с Израиля и было смешно приехав с Израиля абсолютно ощущать себя также среди израильтян😂 Выбор жилья зависит от многих факторов, которые у каждой семьи разные, особенно те, кто с детьми выбирают совсем иначе, нежели пары без детей и питомцев.
Yulia Spevak Этобико - это относительно большой город, северная часть отличается от южной. Мы живем на LakeShore уже два года - прекрасный район.
Виктор го про дачи в канаде
Привет с Торонто ) Ильичевские в Канаде)
Несмотря на то, что аренда квартиры в Торонто сейчас дорогая, это все равно однозначно дешевле чем выплачивать кредит за купленное жилье. На 1-bedroom квартиру разница может быть 600-800 долларов в месяц. Это после того как внесли 10% down payment, которые нужно собирать 2-3 года двум работающим (лучше всего через пенсионную программу RRSP). Плюс в Торонто большой Land Transfer Tax, который состоит из двух частей . В общем, накладные расходы при покупке жилья довольно высокие. Но в долгосрочной перспективе покупка жилья в Торонто все равно выгодна, это на 4-5 лет.
Говорю как житель Торонто с 2002 года и владелец 3-х недвижимостей (2 из них - это rental properties).
sergpop цены явно надутые красная цена этих квартир 250 тыс кан дол
Хотелось бы обзор цен по другим регионам.
Какой налог в Канаде на недвижимость?
Привет ,интересно расскажите о бейсменте
Виктор так внимательно слушает девушку :))
Илья Селезнев ну а как же?)
Девушке за 50
Спасибо за видео. Вопрос: первоначальный взнос-это фиксированная цена или % от стоимости квартиры?
Raina M. Проценты минимум 10%
Получу откат и поеду куплю себе чего нибудь в Торонто...
При средней зп в 12долларов в час. Как можно заработать такие деньги? Хотя в мск среднияя квартира около 6-7 млн, при средних зп в 70 тыс. Тоже тяжко. Виктор лучше расскажи про рабочие специальности в след видео
12 долларов в час средняя? Держи в курсе.
Не совсем понятно где экономическая выгода покупки? Если цена на недвижимость 650000$, а сдавать/снимать ее можно за 2000$. Окупаемость 27 лет! Ну понятно, ещё индексация ежегодная, но все же... Виктор, давайте сравним с коммерческой недвижкой в Торонто с учетом налоговых вычетов. Интересней ведь должен быть вариант: купить коммерцию и сдавать, а квартиру снимать?! Думаю, вот такое видео зайдёт отлично. Только про налоги не забудьте в нем упомянуть)
Ну не совсем так, в теории вы не покупаете полностью за 650, и не сдаёте все 27 лет.
Главная математика должна быть ДО покупки, чтобы недвижимость уже ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС давала Positive Cashflow, тогда на отрезке 5-7 лет вы будете зарабатывать какие-то деньги, после чего можно выйти в Cashout по рыночной стоимости, вернув все выплаченные за этот период деньги, downpayment + по актуальной цене.
Это всё конечно нужно считать
Плюсую к частным домам, сколько, где, как, особенно если у водички построен) и какое колебание цен
Где квартира? Misleading title.
Многие эксперты говорят, что сейчас не самое лучшее время для покупки недвижимости, рынок лихорадит, есть реальная опасность рецессии..
Почему квартиры такие дорогие? Это же не дома
Потому что дома еще дороже
Как в Телике
Vladislav Dev 🙏🏻🙏🏻
Basement апартмент за 1500 долл супер дорого красная цена 600-700
Да блин, когда город покажете? Людей? и т.д., а посиделки на против камеры и рассказы про Канаду как в ней хорошо не показывая её! Ну капец не интересно....
Александр Кот не переживайте, это тоже будет)
No, thank you...
Как заработал?
Мозгами и руками
@@artemchurylov2806 это понятно!каким путем?
А вот в видео по этой ссылке, вся правда о том, какие "сюрпризы" ожидают желающих приобрести квартиру в Торонто: th-cam.com/video/QIWimSN_cGk/w-d-xo.html
Друзья, уже в эту среду пройдет наш новый вебинар по Express Entry иммиграции!
Вас ждут важные и актуальные новости об Иммиграции в Канаду в 2019 году!
Регистрируйтесь: www.crowdcast.io/e/express-entry------2
9:16 если смотреть издалека, то похожа на расию
Anton sedyshev 😂😂😂