Es una buena propuesta, de muy poco espacio lograron un diseño acogedor, bien distribuido y servicial, todo un logro los 7 aptos totalmente independientes! Felicitaciones. No hagan caso de los comentarios de los frustrados, envidiosos e inservibles que sólo quieren hacer daño.
No es una inversión, comprarla en 600 millones, para sacarle 5 millones mensuales🤔🤔🤔. Con 600 millones monta 2 empresas bien buenas y a producir. Claro eso depende del tipo de personas.
@@franzducati840 no falta el aguvad@, en 13 años máximo ya recupero la inversión y vive el resto de vida tranquilo… es más después de los 13 años con lo que le va a seguir entrando de renta + un préstamo hipotecario se puede hacer a otro de los mismos sin matarse tanto🤫
Como cambian los diseños de un país a otro aquí en México ,nos gustan las recámaras con ventana a un exterior donde entre aire y la luz del sol ,aunque se trate de una vivienda para personas de pocos recursos económicos
En todos los paises es igual, los dormitorios deben tener ilumacion natural y ventilacion. La casa del ejemplo se ve muy cuadrada, parece que el arquitecto no ha tenido participacion ahi
Por higiene los baños deben tener ventilación natural. Las columnas y cadenas de cerramiento en las recamaras, que paso no tuvieron un buen estructurista
En todos los países es igual, lo que pasa es que no se respeta en todos los proyectos... eso se llama calidad arquitectónica y no hay q ser de pocos recursos para comprar algo así y no darse cuenta, hay q ser muy ingenuo.
@@cachaciento no necesariamente es eso. Depende mucho del barrio y la ciudad. En Bogotá colombia hay que tener cuidado con las ventanas hacia el exterior. Generalmente en el primer piso no hay o estan enrrejadas y no se abren nunca por lo que da la misma, lo más común es que las cortinas del primer piso tampoco se abran por privacidad, así es Bogotá. Si se fija si tienen iluminación natural por los pozos de luz que se dejan al interior de la casa.
@@michelgarcia3631 Los pozos de luz que tienen las viviendas son totalmente insuficientes. La salubridad en esas viviendas será pésima. Para asegurar una ventilación e iluminación de estancias vivideras deben de tener unos "patios" de 2.50x2.50m... En algunos países la dimensión de los patios esta regulada por la altura máxima del edificio, cuanto mas alto más grandes deben de ser los patios.
Esos departamentos todos los vecinos se enteran de tu vida con esas tomas de luz Ya me imagino en la sala platicando algo privado y los de arriba escuchando.
Mijo son los parámetros de edificabilidad de la zona de acuerdo a ka normatividad tienen que dejar aislamiento posterior del predio que en este caso se hizo en el fondo y centro, eso se debe dejar para que den la licencia
Como es el tema de los medidores. Cuando llega el recibo el dueño tendría que pasar apartamento por apartamento y ver el consumo?. Q ventajas o desventajas seria poder tener un recibo por apto. Gracias
Wow, aquí en los estados unidos todos los cuartos de una vivienda tienen que tener ventanas hacia el exterior para ventilación y seguridad en caso de un incendio! !
Los pozos de luz son muy pequeños, el baño no tiene privacidad, da directo a la sala?? no tiene sentido ese muro que divide la cocina y la lavandería, podría ser integrada para que la luz y ventilación llegue directamente a la cocina y se convierta en una cocina americana. Los dormitorios dan directo a la sala, no se define un área privada y un área publica., la sala es meramente circulación y habría poco espacio para colocar los muebles.....
La falta de ventilacion es notoria la lavnderia la ropa no se va secar y la privacidad entre departamnetos ese modleo de edificio quedaria en un terreno mas amplio
Pero yo no entiendo como los municipios pueden aprobar la licencia de ese tipo de edificios que no hay luz y ventilacion natural adecuados e inclusive esten independizados...😢 Triste del que lo compre.
Muy claustrofóbico cerrado poco iluminado debe ser muy húmedo o caluroso según la ubicación no me imagino cuando se cocine los vapores deben saturar los ambientes, una recomendación al vendedor debe primar el confort del habitante que el dinero
Teniendo un frente con vista exterior no entiendo como desaprovecharlo poniendo los 2 dormitorios para ese lado y quitarle toda la iluminación que podría usarse para la sala - comedor quizás hasta con un pequeño balcón hacia el exterior; mal uso de los ingresos de luz , pésima distribución..
Cuanto podria costar un apartamento asi, el parqueadero al ser una cantidad menor que los apartamentos, imagino que se venden por separado, si es asi, cuanto costaria el apartamento solo como el precio incluyendo el parqueadero? (Si alguien ademas de la constructora sabe ese dato, seria muy util que me lo dijeran) GRACIAS!
Cuál es el costo? por un plano de 10 X40 con un local comercial y 8 departamentos de renta + 9 espacios de estacionamiento, y espacio de cisterna para abastecer agua gracias!
Bonito pero lo malo es que al primer piso no le llega mucha luz y aire, he estado en un edificio de 6 pisos, en la parte trasera con un tragaluz pequeño como se muestra y es negativo para el verano.
Debe tener en cuenta q a los lados y por atrás también hay construcciones así q vista al exterior implica q las habitaciones sean al frente y pues en un primer piso es más complicado. Así q se escoge si las habitaciones o la sala comedor van al frente. Igual si se desea se pueden dejar fosos de luz o vacíos en la parte de atrás de la casa, viendo la pared del vecino
Disculpen la ignorancia, si es buena idea tener contadores de luz y agua independientes? Lo digo es porque muchas veces los inquilinos se van debiendo servicios. No es mejor idea que el propietario del edificio asuma éstos gastos? Disculpen la ignorancia de nuevo.
No son contadores independientes. En estas casas a veces solo tienen un contador de agua para toda la casa, así q para saber cuánto consume cada apartamento se coloca medidor, el cual mide la cantidad de metros q gasta ese apto. Así cuando llega el recibo se les cobra x esa cantidad
Hagamos el. Ejercicio juntos, el lote es 20x6 osea 120m2, en Colombia la construcción por m2 a todo costo en estrato dos y tres ocila un promedio entre 900mil a 1'200mil, pero vámonos con el valor más alto siempre es mejor irse con ese valor si multiplicas 120ms2 x 1'200.000 pesos, daría un resultado de 144 millones por piso, si eso lo multiplicamos por 5 pisos daría un total de 720 millones, solo la construcción, a eso hay que sumarle otras cosas, como cuáles, el valor del lote, los permisos y los diseños. A ojo de buen cubero esa construcción tuvo que salir al rededor de los 920 millones
@@pitagoricofenixzone5508 a todo costo significa con materiales y mano de obra, claro eso es un calculo muy general, si se saca bajo planimetria puede bajar el precio, pero asi se hace un cálculo en general para poder sacar la rentabilidad de un proyecto
@Néstor AndrésMusic si tienes razón pero cuando se habla de m2 estrato 2 se habla de un metro cuadrado donde enchapes, juegos de baños y carpinterías y meslnerias no van a ser de un alto nivel.
Es una buena propuesta, de muy poco espacio lograron un diseño acogedor, bien distribuido y servicial, todo un logro los 7 aptos totalmente independientes! Felicitaciones.
No hagan caso de los comentarios de los frustrados, envidiosos e inservibles que sólo quieren hacer daño.
Toda una generación estable económicamente para quiénes logren tener su edificio muy buena inversión más con diseñó gracias .
No es una inversión, comprarla en 600 millones, para sacarle 5 millones mensuales🤔🤔🤔.
Con 600 millones monta 2 empresas bien buenas y a producir.
Claro eso depende del tipo de personas.
@@franzducati840 en en dólares cuanto es
@@franzducati840 no falta el aguvad@, en 13 años máximo ya recupero la inversión y vive el resto de vida tranquilo… es más después de los 13 años con lo que le va a seguir entrando de renta + un préstamo hipotecario se puede hacer a otro de los mismos sin matarse tanto🤫
estas equivocado @@franzducati840
@@rubenfelipefrancochaparro1169un Airbnb en el norte de Bogotá renta más que ese edificio.
No tienen ventilacion los baños, pero todo lo demas quedo muuy bien! Excelente aporte
🤣🤣🤣🤣🤣
Me gusta el modelo sería modificar algunas cosas nada más
Buena propuesta para construir y rentar, gracias por mostrar 👍
Como cambian los diseños de un país a otro aquí en México ,nos gustan las recámaras con ventana a un exterior donde entre aire y la luz del sol ,aunque se trate de una vivienda para personas de pocos recursos económicos
En todos los paises es igual, los dormitorios deben tener ilumacion natural y ventilacion. La casa del ejemplo se ve muy cuadrada, parece que el arquitecto no ha tenido participacion ahi
Por higiene los baños deben tener ventilación natural. Las columnas y cadenas de cerramiento en las recamaras, que paso no tuvieron un buen estructurista
En todos los países es igual, lo que pasa es que no se respeta en todos los proyectos... eso se llama calidad arquitectónica y no hay q ser de pocos recursos para comprar algo así y no darse cuenta, hay q ser muy ingenuo.
@@cachaciento no necesariamente es eso. Depende mucho del barrio y la ciudad. En Bogotá colombia hay que tener cuidado con las ventanas hacia el exterior. Generalmente en el primer piso no hay o estan enrrejadas y no se abren nunca por lo que da la misma, lo más común es que las cortinas del primer piso tampoco se abran por privacidad, así es Bogotá. Si se fija si tienen iluminación natural por los pozos de luz que se dejan al interior de la casa.
@@michelgarcia3631 Los pozos de luz que tienen las viviendas son totalmente insuficientes. La salubridad en esas viviendas será pésima. Para asegurar una ventilación e iluminación de estancias vivideras deben de tener unos "patios" de 2.50x2.50m... En algunos países la dimensión de los patios esta regulada por la altura máxima del edificio, cuanto mas alto más grandes deben de ser los patios.
Me gusto mucho el diseño y que cada departamento tenga sus medidores
La diferencia a la hora de la descripción es notoria, muy bonito edificio.
Esos departamentos todos los vecinos se enteran de tu vida con esas tomas de luz
Ya me imagino en la sala platicando algo privado y los de arriba escuchando.
Mijo son los parámetros de edificabilidad de la zona de acuerdo a ka normatividad tienen que dejar aislamiento posterior del predio que en este caso se hizo en el fondo y centro, eso se debe dejar para que den la licencia
Muchas gracias por compartir tu diseño
bastante lindo pero es un peligro que las escalera no tengan baranda de seguridad
Terrible lugar
☺️
esta interesante su proyecto , seria conveniente un plano de la distribución de los departamentos y medidas , felicito tu trabajo , saludos desde Lima
Muchas gracias
Podrías poner medidas
Ustedes construyen apartamentos o minicarceles ???
Como es el tema de los medidores. Cuando llega el recibo el dueño tendría que pasar apartamento por apartamento y ver el consumo?. Q ventajas o desventajas seria poder tener un recibo por apto. Gracias
hay un apartamento al frente y otro para la parte trasera del lote?
Wow, aquí en los estados unidos todos los cuartos de una vivienda tienen que tener ventanas hacia el exterior para ventilación y seguridad en caso de un incendio! !
No sólo en eeuu
Buen video, me dió una grandiosa idea 🤔muy bien 😁gracias
esta super pero los medidores deberían estar en la parte de afuera del edificio
Me gustaria tener mas información hacerca de los contadores independientes
Mi pregunta es, todas las ventanas wstan por dentro de los apartamento osea solo estan de lujo, no hay nada de ventilancion, ni luz natural
El día que compre casa será con ustedes!
3023226009
tengo una pregunta cuanto cuesta un edificio así completo, así mismo como este cuanto cuesta todo
$890 millones
@@villamizarconstrucciones gracias, es que tenemos planeado hacer los mismos con mi esposa....
y donde pongo la ropa si no tiene closet
Supongo que en esa localidad no hace frio, por las partes abiertas
Muy bonito proyecto
Adonde queda la roca
Muchachos, mas o menos cuanto fue el presupuesto para esta contruccion, muchas gracias
Hola $ 1.500.000 M2
Los pozos de luz son muy pequeños, el baño no tiene privacidad, da directo a la sala?? no tiene sentido ese muro que divide la cocina y la lavandería, podría ser integrada para que la luz y ventilación llegue directamente a la cocina y se convierta en una cocina americana. Los dormitorios dan directo a la sala, no se define un área privada y un área publica., la sala es meramente circulación y habría poco espacio para colocar los muebles.....
Estoy de acuerdo con que la cocina quede integrada a la zona de lavado, como en los apartamentos de propiedad horizontal.
Está todo mal hecho!
Y las barandas de las escaleras?
Estoy de acuerdo , todo esta mal ubicado , sobre todo el baño , no tiene respiración
Y luego van a cagar con la puerta abierta ? Eso es un edificio para negocio y rentar a bajo costo
La remodelacion de una casa de 3x12 en tres apartaestudios con servicios independientes para cotizar, gracias
Hola! 3023226009
Cuanto tiempo tardaría construir este mismo proyecto en el área de Tunjuelito?
7 meses
Todos los departamentos tienen dos pozos de luz? Y la parte de los lavaderos todos son abiertos?
La falta de ventilacion es notoria la lavnderia la ropa no se va secar y la privacidad entre departamnetos ese modleo de edificio quedaria en un terreno mas amplio
Máximo aprovechamiento del espacio y poco espacio para ventilación lo que no aplica para ciudades cálidas🥵
buenas tardes que precio tiene un proyecto similar
3023226009 WhatsApp
Buen día. Donde esta tu empresa o donde se puede contactar uno
3023226009
Me encanta este proyecto quiero saber si hacen estás construcciones en municipios aledaños a Bogotá
Buen día por ahora Bogotá
Como me puedo contactar con ustedes para un plano personalizado
3023226009
como se le seca la ropa a las personas
Con todo respeto, fatal esa arquitectura, cuánto de área libre tiene?
¿Cuánto se gasto en esa construcción? $
Si los medidores están en la parte interna, se tendría que pagar alguien para que las empresas entren y puedan revisar??
Buen día no señor son medidores no contadores eso es solo para el dueño sepa cuanto consume cada apto
O sea llega un solo recibo para toda la casa.
@@milena8565 si señor
Buenas cuanto es el costo de los planos de la casa de 7 apartamentos como ago para comunicarme
3023226009
Y los closet's????
Hola, muy bonito tu diseño, me podrías brindar los planos? O algún link para poder descargar? Muy amable, bendiciones 👍
Jajajajaja nms!!! Y también si quieres que te la construyan gratis!!
Aparte está horrible la distribución
Pero yo no entiendo como los municipios pueden aprobar la licencia de ese tipo de edificios que no hay luz y ventilacion natural adecuados e inclusive esten independizados...😢 Triste del que lo compre.
Muy claustrofóbico cerrado poco iluminado debe ser muy húmedo o caluroso según la ubicación no me imagino cuando se cocine los vapores deben saturar los ambientes, una recomendación al vendedor debe primar el confort del habitante que el dinero
Por favor me puedes compartir los planos de este proyecto
Páguelos usted, agarre un arquitecto o ingeniero y páguelo usted
Teniendo un frente con vista exterior no entiendo como desaprovecharlo poniendo los 2 dormitorios para ese lado y quitarle toda la iluminación que podría usarse para la sala - comedor quizás hasta con un pequeño balcón hacia el exterior; mal uso de los ingresos de luz , pésima distribución..
En cuanto se cobraría el arriendo por cada apartamento?
Buen día
$900.000
@@villamizarconstrucciones jajajajjajaja en ese lado de keenedy noo.
Están en 700
Y el gas se comparte para todos los apartamentos
La casa todavía está disponible ? El precio es negociable ?
Hola,
Que propuesta harian para un casa lote de 6x35 cuantos apartamentos y cuantos pisos puede tener
Gracias!
Buen día! Donde?
En suba Cra 98b # 140, cerca a estación de la campiña de Transmilenio
@@rafarturoperilla Me puedes escribir 3023226009 WhatsApp
Protección de las escaleras y de ventanas
Hola disculpen venden los planos del diseño?
CUANTO SALIO LOS APARTAMENTOS?????
Las ventanas internas no me gustaron. Aparte no todos tendrian estacionamiento.
Cuantos mt2 tiene cada departamento ???
Cuantos metros cuadrado miden cada departamento ?
Un aproximado entre 50 54 m
Esas escaleras no tienen baranda , si después de una fiesta regreso a la casa todo borracho me caigo de cabeza por esas escaleras y adiós
Amigo me podrías colaborar cuánto me sale la mano de obra de cada piso. Le agradecería.
Nosotros le cotizamos todo con materiales incluidos
WhatsApp 3023226009
Cuanto podria costar un apartamento asi, el parqueadero al ser una cantidad menor que los apartamentos, imagino que se venden por separado, si es asi, cuanto costaria el apartamento solo como el precio incluyendo el parqueadero? (Si alguien ademas de la constructora sabe ese dato, seria muy util que me lo dijeran) GRACIAS!
Buen día
1.250.000 el m²
Cual es el espacio de anchor del pasillo para las escaleras. Y del pasillo de entrada??
Cuál es el costo? por un plano de 10 X40 con un local comercial y 8 departamentos de renta + 9 espacios de estacionamiento, y espacio de cisterna para abastecer agua gracias!
Si señor 3023226009
Pero no vi closets en las habitaciones. Son compactos 😁
Cual es la medida del poso de luz
Creo que mucha gente no leyó bien las dimensiones del terreno, casi quieren terraza para cada departamento 🙄🙄🙄
Buenas noches los pozos de luz pueden quedar más amplios gracias
Buena noche si señora
felicitaciones, deberían trabajar fuera de Bogotá .
Cuanto sale está construcción
$1.380.000 M2
buena tarde, estoy interesado en un proyecto similar, poseo una casa con el mismo terreno me gustaría mas información de costo el proyecto
Buen día si señor 3023226009
Bonito pero lo malo es que al primer piso no le llega mucha luz y aire, he estado en un edificio de 6 pisos, en la parte trasera con un tragaluz pequeño como se muestra y es negativo para el verano.
si, es una cagada de edificio, al parecer no hubo arquitecto ahi, ni que decir del ingeniero. lo han hecho un par de tarados.
Discúlpenme, no todos los apartamentos tienen ventanas al exterior !!
Debe tener en cuenta q a los lados y por atrás también hay construcciones así q vista al exterior implica q las habitaciones sean al frente y pues en un primer piso es más complicado. Así q se escoge si las habitaciones o la sala comedor van al frente. Igual si se desea se pueden dejar fosos de luz o vacíos en la parte de atrás de la casa, viendo la pared del vecino
Disculpen la ignorancia, si es buena idea tener contadores de luz y agua independientes?
Lo digo es porque muchas veces los inquilinos se van debiendo servicios.
No es mejor idea que el propietario del edificio asuma éstos gastos?
Disculpen la ignorancia de nuevo.
No son contadores independientes. En estas casas a veces solo tienen un contador de agua para toda la casa, así q para saber cuánto consume cada apartamento se coloca medidor, el cual mide la cantidad de metros q gasta ese apto. Así cuando llega el recibo se les cobra x esa cantidad
@@lizfeliz7151 genial, que Buena aclaraciòn, no Sabìa que Contador y Medidor eran 2 cosas diferentes 👌👌👌
Buen día
Dónde está ubicado el edificio u cuánto vale
675 millones en Kennedy
En dónde se guarda la ropa?
Muy hermosos yo también deseo los planos de ese proyecto por favor me puedes compartir gracias
Elegante, deseo los planos de ese proyecto por favor me puedes compartir gracias🙏
LOS PLANOS POR FAVOR....PARCE???
La cárcel me parecería una opción mas acogedora. Com que conciencia van a planear una ratonera sin siquiera ventanas al aire libre.
Precio de los planos de la casa
Meu anjo me gostaria de lá planta desta tu casa,yo tenho um terreno de 5 de frente por 30 de profundidade,estoy buscando una planta lá tuya está bella
Esas cocinas... no entiendo porque las gacen así de pequeñas teniendo el espacio para más.
LOS CUARTOS Y LOS BAÑOS NO TIENEN VENTILACION NATURAL
genial como puedo acceder a los planos
3023226009
me encanto
❤
Cual fue el costo de construcción aproximado ?
Si por favor el costo aproximado.
No tiene estacionamientos. no tiene closets, ventilacion inadecuada.
interesante, pero el audio es HORRENDO. no se entiende por favor
para entrar a los otros pisos siempre pasara en medio de los apartamentos de las demas personas
No, se pasa x la escalera y cada apartamento tiene su entrada, son independientes
Así son los edificios de departamentos economicos, se entiende de entrada al ver el tamaño del terreno 🙄
La casa de mis sueños
Saludos, precio y ubicación?? Gracias
670 millones Kennedy
Necesito los planos
Hola!! Querria saber el Paìs.
Buen día Colombia
Tendran constructores en Perú?? Pará un proyecto de 6 x 20, con diseño para renta de minidepartamentos ya se 2 o 3. Por piso
Una pesadilla de edificación, de esas no deberían siquiera existir.
Cuanto costo hacer ese edificio?
Hagamos el. Ejercicio juntos, el lote es 20x6 osea 120m2, en Colombia la construcción por m2 a todo costo en estrato dos y tres ocila un promedio entre 900mil a 1'200mil, pero vámonos con el valor más alto siempre es mejor irse con ese valor si multiplicas 120ms2 x 1'200.000 pesos, daría un resultado de 144 millones por piso, si eso lo multiplicamos por 5 pisos daría un total de 720 millones, solo la construcción, a eso hay que sumarle otras cosas, como cuáles, el valor del lote, los permisos y los diseños. A ojo de buen cubero esa construcción tuvo que salir al rededor de los 920 millones
@@danielvelosa3775 720 millones con materiales?
@@pitagoricofenixzone5508 a todo costo significa con materiales y mano de obra, claro eso es un calculo muy general, si se saca bajo planimetria puede bajar el precio, pero asi se hace un cálculo en general para poder sacar la rentabilidad de un proyecto
@@danielvelosa3775 y para un estrato 5 más o menos Cúanto es el promedio de costo por m2?
@Néstor AndrésMusic si tienes razón pero cuando se habla de m2 estrato 2 se habla de un metro cuadrado donde enchapes, juegos de baños y carpinterías y meslnerias no van a ser de un alto nivel.
y los closet
Mi pregunta es, osea que si yo quiero fabricar una puerta de estas, me toca pedirles permiso de patente.
🤣😂😂🤣😂😂😂
🤭🤭🤭
Debiste dejar espacio para ventanas que dan a la calle, eso es claustrofóbico estar ahí
no miro closet en los cuartos
Buenas tardes me puedes regalar o vender estos planos
Parece una cárcel esa casa
Los ladrones se pueden meter por los pozos de luz !!
😂😂😂😂😂😂