底地と借地権の解消その② 借地権買取は価格ではない⁉

[@小福-o7o]

借家人が地主と借地権の契約を解消したいと申しでたとき、地主は借家人に、家を壊して更地にして戻してくれと言えますか？

[@yousin-w]

借家人ではなく借地人と思いますが、借地契約が合意解約などにより終了した場合、借地人には、原則土地を更地に戻して地主に返還する必要（原状回復義務）があり、その場合借地人が、建物を取り壊す必要がありますが、実務的には、話し合いにより、建物空渡しでとなることもあります。（ご質問のように）借家人ならば、あくまで借地人と借家人の関係なので、地主が借家人に更地返還を言うことはありません。

[@小福-o7o]

@@yousin-w
丁寧なご説明ありがとうございます。