الموقف من التصالح في تحويل الوحدات السكنية إلى محلات

مع فحص طلبات التصالح فى مخالفات البناء حاليًا، يتساءل عدد من المواطنين «هل يجوز قبول التصالح على تحويل الوحدات السكنية إلى محلات
#مستشارك_القانوني #تامر_المحامي #قانون_التصالح_في_مخالفات_البناء #غز #فلسطين #المتخللات #القدس #التصالح

[@rofagamel3032]

جزاك الله خيرا

[@user-gd1pq9qx5u]

شكرا علي معلومة جديدة
لكم جزيل الشكر والتقدير

[@user-gd1pq9qx5u]

لازم عمل تقرير سلامه انشاؤىه
حسب للجنه مساحة 35م
تم تغيير هدم شباك عمل باب محل فقط شكرا على الرد الجميل

[@user-ls2wd9dg6y]

لو سمحت نموزج 5فى قانون التصالح والتنظيم

[@fawziomran1898]

طب لوعندى جراج فى الدور الارضى وباقى الدور سكنى

[@ezzatfakhry8575]

في الرخصه مكتوب عام ١٩٨٤ عدد ٢شقه وانا ببني العقار عملتهم ٧ محلات لو اتصالحت هدفع كام بالنسبه المئويه

[@mr.makayed7491]

لو انا اشتريت شقة دور ارضي ، ينفع اعمل اجراءات لتحويل الشقة من سكني لتجاري قبل ما اكسر الشباك واعمله باب محل. ينفع ولا لأ ؟

[@nourhanlotfy6835]

هو لو بدأ النشاط 15 اكتوبر 2023 ف البطاقة الضريبية بس النشاط الفعلي ف شهر 7 هل ينفع اني اعمل تصالح؟

[@daktaradaktara536]

من فضل حضرتك رد عليا...لو شقة تابعة لشركة مدينة نصر للإسكان. والتعمير.الشقة في مدينة نصر..مجمع سكني.ومعايا عقد من الشركة.وغيرت الشقة من الدور الأرضي الي مدرسة تدريب مهني.

[@user-qt7qh1lp7j]

السلام عليكم/ لو سمحت حضرتك أنا معايا بيت رخصته بناء دور ارضي وأربعة علوى وسور هل من الممكن تحويل الدور الأرضي من سكنى إلى تجارى خاصة فى احتمالية كبيرة لفتح التصالح وشكراً

[@se7awe3afya]

معالي المستشار طيب عمارات حكوميه دور اول علوي محوله عياده من زمان بدفع كام للمتر تصالح ولا بدفع رقم ثابت معين لتغيير النشاط من سكني لتجاري وسؤال تاني معلش ايه اللي اقدر استخدمه كاثبات اني فاتح العياده من زمان وانا محتاج التصالح ده عشان ارخص في العلاج الحر وابقى ماشي رسمي

[@user-wp5nn3dm6h]

صدور اللائحه التنفيذيه لقانون التصالح

[@michealanwar1540]

ما مصادر الكلام ده

[@user-rp1uw1zg8l]

والدى معاه بيت من 1985 الدور الارضى فى غرفه سكنى وقلبه تجارى من غير ميبلغ فى الحى ولا يتخذ اى اجراء قنونى وبعد 3شهور من تاجر وصل من الحى جواب بيقول نرجع الغرفه سكنى ممكن اعرف ايه اليتعمل قانونى فى الوقت الحالى وممكن ادفع مبلغ ويفضل تجارى

[@michealanwar1540]

طيب البدروم في 6 اكتوبر تابع المجتمعات العمرانية هل في تصالح ولا لا زي الشقق

[@tamer_the.lawyer]

الجهاز بيرفض

[@gamaltolba4671]

يا اساذ الناس عايزه حيز جديد .. يعني كل شى يننهي ف ايام .. خلينا ف الجد

[@tamer_the.lawyer]

th-cam.com/video/K2mfjaPGfjg/w-d-xo.htmlsi=s5Iu7vj5qYC0Ad5-

[@user-wp5nn3dm6h]

الاحلال والتجديد

[@tamer_the.lawyer]

بعد تطبيق القانون الجديد

[@nadiahawas8225]

يا فندم عندي منزل دور أرضي وأول رخصة ٢٠١٩.. عندي بروز في المنزل وعاوزه أعمل استئناف أعمال للتعليه.. هل يتم الموافقه واستكمال أدوار المنزل علي نفس شكل البروز ؟

[@tamer_the.lawyer]

لو اتصالحت على البروز يجوز

[@salahfatall6823]

من فضلك انا في قريه
والدور الاول طالع سكني وعامله ورشه
وعايز اعدل الرسم الهندسي
ايه المطلوب مني لعمل ده

[@tamer_the.lawyer]

لازم رسم هندسي استشاري جديد و تقدم تصالح

[@asaleh798]

بارك الله في حضرتك يا سياده المستشار.
انا عندي شقه دور ارضي محولها محل في الحي العاشر مدينه نصر ودافع جديه التصالح من ثلاث سنوات ومعي نموزج ٣ هل سوف يتم التصالح عليها بأذن الله ام لا
وشكرا لحضرتك

[@tamer_the.lawyer]

انشاء الله

[@michealanwar1540]

تامر باشا البدروم تابع المجتمعات هيتصالح ولا لا بعد اذنك الرد طمنه بعد اذنك

[@tamer_the.lawyer]

جهاز مدينه ٦ اكتوبر بيرفض

[@atefbadawi1646]

اين ذكرت فى القانون انه غير مسموح بتغيير النشاط للشقق فى مدن المجتمعات العمرانيه ومسموح بالتغيير فى المدن الغير تابعه لهيئه المحتمعات ؟

[@tamer_the.lawyer]

قرارااات

[@tamer_the.lawyer]

نصت الـمــادة (3) من مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء على أن «مع عدم الإخلال بأحكام قانون الموارد المائية والري الصادر بالقانون رقم 147 لسنة 2021، يحظر التصالح وتقنين الأوضاع في نطاق تطبيق أحكام هذا القانون على أي من المخالفات البنائية الآتية:
1- الأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية للبناء.
2- البناء على الأراضي الخاضعة لقانوني حماية الآثار وحماية نهر النيل والمجاري المائية من التلوث.
3- تغيير استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات (الجراجات

[@Mohamed.Ali.Haleem]

هل يجوز ( الآن ) تقديم طلب تصالح بتغيير الاستخدام من سكني لتجاري شقة ارضي ع الشارع تتقلب محل ؟

[@tamer_the.lawyer]

اه يجوز

[@Mohamed.Ali.Haleem]

@@tamer_the.lawyer تسلم يا استاذنا

[@drhashem1]

عندي شقة في عمارة أنا في السابع ولغايت السادس اداري هل ممكن تحويلها من سكني الي اداري وإزاي ابدأ

[@mohamedsonofkemetegypt979]

5:21
فلت الحمد لله مدينة
اقديمة
6:01
انا عملها ف شهر 11 ومش اتعملي محضر ورضيت الموظف ومشي وفي محل متاخد من الشقة قبل سنه 1985 المحل الجديد ف 11/2023
..
اها يعني نسعي ف التصالح لو نقدر نغير الاستخدام قانوني مستقبلا علشان ابعد عن الابتزاز

[@tamer_the.lawyer]

تصالح طبعا

[@hamdyomar1704]

شايف حضرتك فاهم و محامى شاطر ما شاء الله
انا مقدم تصالح تغيير استخدام جراج قانون ١٧ لسنه ٢٠١٩
و دافع جديه تصالح
و تقرير مهندس استشارى
و حاصل على نموذج ٣
انا ماجاليش لجنه و ده مش ذنبى
و غيرى راحله لجنه و عمل تصالح و حصل على نموذج ١٠
إيه الحل القانونى لحالتى أنا و أمثالى ؟

[@tamer_the.lawyer]

جدد الطلب و هينزلوا يعاينوا

[@hanyfarouk70]

وساكن العقار هل له الحق في الاعتراض؟

[@tamer_the.lawyer]

لو قانونى بتصالح يبقي السكان بره الموضوع

[@hanyfarouk70]

بس ده يكون اهدار لحقي لاني اشتريت الشقه في مبني سكني!!!
معقوله القانون لم يتطرق للجزئيه ديه؟

[@michealanwar1540]

هو حضرتك مابتردش ليه علي الاسئله

[@tamer_the.lawyer]

تم الرد

[@user-wp5nn3dm6h]

اخبار الحيز العمراني

[@tamer_the.lawyer]

لسا

[@user-wp5nn3dm6h]

اللائحه التنفيذيه هينزل فيها الحيز العمراني الجديد

[@Mahmoud-tf5nx]

سيادة المستشار تامر
العمارة عندنا مخالفة فقط لانها بدون ترخيص منذ التسعينات وعندى بها شقة تم تحويلها لمحل تجارى وتقدمت للتصالح منذ عامين وسددت المقدم ٢٥٪؜
السؤال : هل سأدفع غرامة على مخالفة البناء وغرامة اخرى لتحويل النشاط أم هى غرامة واحدة فقط ١٠٠٠ جم على المتر كما ابلغونا فى حى النزهة الجديدة
السؤال الثانى : هل يتم حساب المساحة على صافى الوحدة ام الاجمالى اعنى بالمنافع ؟ ولسيادتكم الشكر

[@tamer_the.lawyer]

هتتصالح على الوحده و على تغيير النشاط

[@user-ls2wd9dg6y]

لو سمحت نموزج 5فى قانون التصالح والتنظيم