Bausparen ist Geldvernichtung oder sinnvoll? Bausparvertrag einfach erklärt - macht Bausparen Sinn ?
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- เผยแพร่เมื่อ 16 ธ.ค. 2018
- Bausparen ist Geldvernichtung oder sinnvoll? Bausparvertrag einfach erklärt - macht Bausparen Sinn ?
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STAATLICHE FÖRDERUNGEN
Für die Arbeitnehmersparzulage müssen Sie vermögenswirksame Leistungen Ihres Arbeitgebers beziehen und diese in den Bausparvertrag investieren. Gleichzeitig dürfen bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten werden, bei Alleinstehenden liegt die Grenze derzeit bei 17.900 Euro pro Jahr zu versteuerndem Einkommen (Achtung: nicht Bruttoeinkommen), für Verheiratete bei 35.800 Euro zu versteuerndem Einkommen pro Jahr. Erfüllest Du diese Voraussetzungen, erhältst Du im nächsten Jahr 9% dessen, was Du und der Arbeitgeber im vergangenen Jahr einbezahlt haben, als zusätzliche Arbeitnehmersparzulage dazu. Die Höchstgrenze für die Zulage/Förderung liegt aber bei 43 Euro im Jahr für Ledige und 86 Euro pro Jahr für Verheiratete.
Für die Wohnungsbauprämie gelten ähnliche Voraussetzungen. Auch hierfür benötigst Du einen Bausparvertrag, allerdings ist bei dieser Förderung des Bausparvertrages irrelevant, ob der Arbeitgeber VL einzahlt. Die Höhe der Förderung beträgt bei der Wohnungsbauprämie im Bausparvertrag 8,8% des selbst eingezahlten Betrags, aber nicht mehr als 45,05 Euro (Ledige) oder 90,11 Euro (Verheiratete). Die Einkommensgrenzen liegen bei Alleinstehenden bei 25.600 Euro pro Jahr, für Verheiratete bei 51.200 Euro pro Jahr
Verdienst Du mehr, dann bist du in beiden Fällen nicht förderberechtigt.
Außerdem sind Bausparverträge auch im Rahmen der Riesterförderung zulagenberechtigt, wo dann die Richtlinien der Riesterförderung gelten.
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Bausparen ist Geldvernichtung oder sinnvoll? Bausparvertrag einfach erklärt - macht Bausparen Sinn ?
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Das BESTE VIDEO über Bausparverträge !
Sehr informativ und sehr gut erklärt, danke dir ✌️
Danke für dein klasse Feedback🤓👍
Danke für die gute Erklärung!
11:05
Kurze Tilgungszeit wird hier als negativ angesehen, ist doch allerdings auch positiv da man über ein geringeren Zeitraum weniger Zinsen zahlen muss? Oder vertue ich mich da?
korrekt
Hallo Finanznerd und Community,
Ich habe geplant mir langfristig Vermögen aufzubauen mit Immobilien. Mein Plan wäre es in spätestens 1,5-2 Jahren die erste Immobilie zu kaufen und innerhalb der nächsten ~2-3 Jahre die nächste. Ist es da sinnvoll einen Bausparvertrag abzuschließen und wenn sollte man dann die Bausparsumme direkt relativ hoch setzen (100k oder sogar 200k) um sich die aktuellen niedrigen Zinsen zu sichern ? Gibt es bei solchen Summen weitere Nachteile als die 1%abschlussgebühr?
Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen
Beste Grüße
Longdong hallo, würde Ihnen die Frage bereits beantwortet? Ansonsten könnte ich Ihnen gerne weiterhelfen. Mit freundlichen Grüßen
Das hängt doch von sehr vielen Aspekten ab, so dass eine Antwort nicht möglich ist. Selbst die Frage ob sich ein Bausparkonto für dich lohnt ist offen. Beispiel, du willst in 2 Jahren deine erste Wohnung kaufen, Kaufpreis (Beispiel) 200.000,-€ und du hast 100.000,-€ Eigenkapital. Dann macht Bausparen bestimmt keinen Sinn. Hast du nur 10 bis 30 Tsd € Eigenkapital kann es sinnvoll sein, ein Bausparkonto über 50 Tsd zu eröffnen, mit Soforteinzahlung. Und Ja, es gibt noch einen Nachteil bei höheren Summen, neben der Abschlussgebühr, eine eventuell durch hohe Tilgung verursachte hohe monatliche Gesamtbelastung. Fazit, es kann Sinn machen, aber muss es nicht und ohne weitere Infos wird dir dies auch nicht wirklich jemand seriös beantworten können :-).
Immobilien nur mit einem großen Eigenkapital erwerben. Ja der Zins ist niedrig doch so niedrig war er noch nie. Das Geld wird sehr günstig gedruckt was die Immobilienblase aufbläht. Sollte das Geldsystem zerbrechen werden Verbindlichkeiten nicht so stark abgebaut wie die Sparvermögen. Die Bank würde ihnen vermutlich die Immobilie wegnehmen wenn sie die dann exorbitanten Schulden nicht tilgen können. Bitte versuchen sie so viel zu sparen wie möglich um die Kreditlaufzeit so gering wie möglich zu halten.
Was soll ich mit meinem alten aus 2008 stammendem und von Mama in die Wege geleiteten stillgelegten Bausparvertrag machen in dem etwas über 3000 Euro sind und der mir mit 1,5 % Zinsen im Jahr knapp 50 Euro bringt machen? Lassen und die 1,5 % Zinsen mitnehmen? Auflösen, da ich das Geld ja nicht flexibel habe?
Das ist eine sehr gute Frage , die niemand pauschal beantworten kann... es kommt dabei auf viele Faktoren an , die es aus der Ferne unmöglich machen !
😊
Hmm, dann scheint das ja nichts für mich zu sein. Möchte mir "bald" ein Eigenheim kaufen. Da werde ich ja wohl kaum auf meinen benötigten Betrag für das Darlehen kommen. Bei einem Darlehen soll man ja sowieso einen Teil als Eigenkapital einsetzen. Da würde dann mein Erspartes sowieso drauf gehen. Bringt es denn was jetzt erst einen Bauspartvertrag abzuschließen, wenn man sich in 1-2 Jahren ein Eigenheim kaufen möchte?
So wie ichs verstanden habe eher nicht. Bin in der gleichen Situation.
Was haltet ihr vom Bausparen und habt ihr eventuell schon Erfahrungen damit gemacht ?
Es heißt "Bausparen". Der Name sagt, dass man spart um zu Bauen oder zu Kaufen. Somit ist ein Bausparvertrag IMMER sinnvoll für jeden, der Bauen oder Kaufen will. Man macht sich vollkommen unabhängig von der Entwicklung des Baufinanzierungszins - und es ist wohl klar das dieser wieder steigt, denn sinken kann er kaum noch. Und sollte der Baufinanzierungszins in 10 Jahren wenn man bspw. Bauen/Kaufen will immer noch so niedrig sein, hat man auch nichts verloren und wenigstens Kapital angespart. Im empfehle als Privatperson jedem einen Bausparvertrag abzuschließen. Die aufgezählten Nachteile sehe ich außerdem nicht so kritisch, vorallem die Kontoführungs- und Abschlussgebühr. Man kann sich ja mal ausrechnen was man zahlen muss wenn man eine Immobilie zu 3% finanziert oder zu 1,5% die man sich per Bausparvertrag vor Jahren gesichert hat. Da sind 1000 € Abschlussgebühr Kleingeld. Der Durchschnittliche Baufinanzierungszins der letzten 30 Jahre liegt bei 6%. Wer damals ein Haus zu 6% finanziert hat, hat es buchstablich mehrfach abbezahlt. Also, ich schließe dann jetzt noch schnell einen Vertrag ab ;)
P.S. Lasst die Finger von Wohnriester! Wieso? Wollt ihr extra Steuern zahlen wenn ihr in Rente geht? Nein, also lasst es.
Wenn man Wohnriester richtig einsetzt, dann ist das auch top. Wohnriester-Vertrag ansparen und Förderungen kassieren, Guthaben später verrenten lassen. Zusätzlich kann ich ein zinsgünstiges Darlehen nehmen. Aber Vorsicht: das Darlehen dann ungefördert nehmen, damit das Wohnförderkonto nicht aufgeht.
Ein Wohnförderkonto bekommst du auch wenn du während der Guthabensphase Förderungen kassierst und in der Darlehensphase nicht. Sobald gefördertes Guthaben genutzt/ausgezahlt wird, bist du dabei und darfst dich im Alter über nicht kalkulierbare Besteuerungen freuen. Das Tolle ist, dass gerade die Leute die Wohnriester empfehlen, nicht berechnen können wie die Steuerbelastung im Alter ist. Also - Finger weg davon!
@@0Sefco0 Beim Wohnriester gibt es auch paar Tricks ;)
...und wieso lässt du uns diese dann nicht wissen?
Für mich kam das Video leider zu spät. Anfang letzten Jahres einen BSV über 40k€ an die Backe geschwatzt bekommen und selber nicht nachgedacht. Denke schon die ganze Zeit über eine Kündigung nach, aber die Kosten bekomme ich nie wieder zurück. Mein AG bezahlt mir ~6€ im Monat womit ich wenigstens die Kontoführungsgebühren decken kann. Kann ich den Eigenbeitrag eigentlich auch auf 0€ senken?
Hallo Raphael, bei fast allen Tarifen ist eine Reduktion des eigenen Sparbeitrags auf 0,- € möglich...es muss halt jeder für sich prüfen, inwieweit ein Bausparvertrag sinnvoll ist.
Hey Raphael, die Gebühren liegen im Schnitt zwischen 9,50 € - 20€ im Jahr. ( In der Sparphase). Was soll das für ein BSK sein? Lg
Eine ausgefuchste ;-)
Warum kam das Video zu spät? Wenn vielleicht mal eine Immobilie angesagt ist, bist du vielleicht dankbar diesen bsv gemacht zu haben. Also den einfach auf Null zu fahren, nachdem die Gebühr schon bezahlt wurde, würde ich mir ja 3x überlegen.....
So geil, wie immer nur an der Oberfläche gekratzt wird! Zu mir ist leider damals niemand ins Unternehmen gekommen und hat es mir angeboten, bedeutet für mich : 3,5Jahre 40€ /mtl. verschenkt! - Weil, eben Jung und Doof! Es gibt definitiv mehr Vorteile als Nachteile bei einem BSK! Wer sein BSK als negativ empfindet und zweifelt, sollte sich wirklich einmal richtig Beraten lassen!
Das ist sehr sehr wahr!!!! Ich höre auch immer: ach, echt? So genau habe ich das nicht gewusst ;-)
Ich kenne das von gleichaltrigen auch so, sie zahlen einfach ihre Vermögenswirksamen Leistungen und sehr geringe eigene Beträge ein, weil es eben vom Arbeitgeber angeboten wird. Ob sich das dann rentiert, ist fraglich, da ich nicht davon ausgehe, dass jeder mal Eigentum erwerben wird.
Das ist tatsächlich so weit verbreitet, was du schilderst ... zumindest die Bausparkassen freuen sich drüber ;-D
Was soll sich den am sparen nicht rentieren? Natürlich sind die Zinsen fürs sparen, tot. Wo bekommt man den auch nur 1% GZ ? Außer man macht Investment und Sparpläne mit Risiko! (Kann man übrigens auch machen mit VL) Besser als nichts sag ich nur. Und wer was haben, wo es sich rentiert, muss eben tiefer in die Tasche greifen und auf mehr verzichten.
@@seelenkapital sehr gut...!
Hey ich bin 21 komme aus einer sehr Armen Familie und habe quasi kein Startkapital ausser mein Ausbildungsgehalt ich möchte mir aber iw selber Immobilien kaufen meint ihr es wäre sinnvoll einen Bausparvertrag zu machen ?
Es gibt mittlerweile verschiedene Modelle Immobilien zu erwerben! Ob du 110% finanzierst oder 100% finanzierst und die Kaufnebenkosten deckst. Wichtig ist, dass du fertig mit deiner Ausbildung bist und einen unbefristeten Arbeitsvertrag hast und mind. 1800 - 2000€ im Monat verdienst. Dann sollte der Einsteig in die Immobilienbranche kein Problem mehr darstellen! Liebe Grüße und viel Erfolg!
Und auf deine Frage zu antworten, nein brauchst du nicht wirklich.
Doch, brauchst Du..... Bausparen ist geradezu das perfekte Produkt für Dich, wenn du mal eine Immobilie erwerben willst und nicht über sehr viel Eigenkapital verfügst. Lass dich da mal lieber von Bausparexperten beraten und nicht hier bei youtube :-)
@P Da ich ziemlich sicher weiß, dass Sie absolut nichts über meinen Wissensstand wissen und dennoch auch dazu eine feste Meinug haben, ist mir auch klar, dass Ihre Aussagen über Bausparen die gleiche Qualität haben wird.
Mein Tip: Machen Sie selber einen Vergleich. In 10J Immobilie kaufen. Kp ca. 400 Tsd. Sie spren heute zB 300 € monatlich. Was haben Sie nach 10J? , welche Darlehenssummen brauchen Sie in 10J ?, welche Zinsangebote mache Ihnen die Banken? und so weiter.... aber mit Hilfe von Experten, die wissen was Beleihungsausläufe etc. bedeuten.... Sie werden überrascht sein...
Alternativ, Sie bemühen sich nicht und bleiben lieber dabei, fremden Menschen einfach mal Unwissnheit zu unterstellen.