在澳洲租房 您必须知道的9大权利 | 专家解析 | SBS中文

[@RichardLiu-h3g]

我现在租的房子，开空调时有很大的异味，已经联系中介了，中介不管，而且厕所和抽油烟机的通风直接排到客厅，中介也不管，这个怎么办？因为这不像霉菌能看得到，中介不得不管，这个是看不到的，仲裁的时候怎么提供证据？

[@chuckwei6550]

如果出现纷争，rta的规定是偏向于出租者的。即使房东违约在先，房子无法居住，你也要无条件支付全额房租，这是不公平的

[@emilyyi7493]

你好，我目前正在租赁期，到今年的10月到期，可是2月份中介突然告知要卖房，同时也告诉我们可以一直租到到期，但是我不想租了，想马上搬，如果我确定要搬走的话，我可能会承担哪些费用呢？另外我可以拒绝中介带人来看房吗？这个法律是如何规定的，因为我本人有洁癖，这么多人进进出出我很痛苦😂，谢谢

[@momoko-mz5hx]

想請問是否有管道可以幫助華人資訊或申訴？
我澳洲租房鳥事可以寫2本書
案件1.（剛來第一次租房 對房東）住了一年，退房時房東要求全屋粉刷 要扣押金1700多 原因是 她說她給我時是剛刷好 還回時也要全部乾淨 不能只刷一小塊 顏色會不對 而且只能找有證照的油漆工 但是正常使用 也沒坑洞破壞 為什麼要扣？最後討價還價到被她扣了油漆費$800 我們當時沒有合同 她也沒上繳我的bond 就以當時的我來說 這怎麼檢舉？
案件2. 跟仲介整租。我查過條款 房東若有意願出售正在租屋的房子 房東仲介需要在租客申請時告知房客 但我搬進去不到四個月房東就開始賣房子 太多要配合 搞的很煩住滿半年就只能提前解約 自掏2週賠款閃人 就以我的案例 剛刊登招租 沒多久就要賣 會有這種情況嗎？如果檢舉 房東不承認早有賣房意願要如何處理？
案件3.跟仲介租房 當天去辦公室簽約 明明申請一年 現場改口說只能半年 這是可以的嗎？我當時也以退租沒得選就只能接受
案件4. 新完工公寓大廈對建商承租。4/21去看房 建商說要等到5/20他們證照下來才可以入住 我4/26申請 當天通過 也交了一週訂房訂金 5/11告知建商我5/22 入住 建商說ok 但是就離搬家沒一週時間 5/16 建商跟我說房東不租了 他要自己住 讓我看別套房 ，這是可以的嗎 因為還沒簽約 但我也交了訂金一直在等他們給我合約，因為也必須要搬走 我去看了建商其他套剩下的空房 但是都不合適 而且比原本選定的那套更貴$30 也沒有要給我便宜 我打電話問過FT 回覆說因為建商有提供其他房子選擇 但是是我不喜歡 所以無果 只能退訂金 ，但我舊家都退房了 也有人準備搬入 打掃 搬家都叫了 上哪立刻找房 這樣有點強迫接受的感覺 這個怎麼保障自己 怎麼申訴呢 謝謝🙏😢
是否可以創一個 澳洲 公評網 讓大家上去分享自己發生過的事 不要讓不守規矩的肆無忌憚欺負我們海外同胞😢

[@momoko-mz5hx]

案件5以今年搶房狀況還說 加租10% 是可以的嗎？
案件6:我剛搬到新房一週
一個自稱是大樓物業的女子跟一個自稱消防檢查員的陌生男子某天忽然打開我房門 我剛從浴室出來嚇到 讓她關上 她也關了
結果女子在門口說 例行消防檢查 請我開門 2週前已通知
我說但我才剛搬入一週沒收到通知 請你們改天再來 （因為我要去找仲介核實）
結果女子說 知道我剛搬來 但只是兩分鐘就好 一直請我開門 我一個女生住當然是拒絕 且我也沒看過這兩個人 也沒聽說過任何檢查
我拒絕 然後女子一直不停敲門 後來男子開口說 他可以改天再來檢查 但是要收$120費用
我說你應該要跟物業請款 不是我
我沒收到通知我為什麼要付？
結果都不說話 安靜一陣子後 我正在發訊息給我仲介
突然 一個凶神惡煞的聲音 +超級爆敲門✊ 這女子找來另一個男子
自稱是本大樓最高管理層 我也不認識
他超級兇的喊我開門 說不開門就罰我$4000 還很囂張說給我機會
這根本是強制進房 +威脅
當我終於聯絡上我仲介告知此事
他也說他們不能這樣 仲介立刻打給這個自稱最高管理層的人後就安靜了 全部都走了 沒有硬闖 我仲介後來有跟我道歉 但是我還是覺得很不爽 我又不認識也沒收到通知 為我自身安全不開門很合理吧？檢查員都說可以改天來 =不緊急 這物業女子 高層男子 做法也太不專業了吧？這算不算是強制罪？我怎麼自己保護？

[@francisgao2724]

美元割羊毛的机会来了

[@zengjimmy6539]

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