Home pricess have been dropping not only in London and Vancouver, but also rest of Asian countries like Vietnam and Korea as the whole world has been in bubble since 2008 QE. Do your due diligence.
These so-called TH-camrs talk down HK housing market day in day out so they can create an illusion and wait for opportunity to scoop up the houses THEMSELVES. These people made boat load of $$ from HK over the years, what a shame on them trashing their home country just to make a few bucks/clicks on TH-cam. While some of their facts are true but no one can predict the future same as the stock market. Buy if you have the ammunication. Sit out if you don't need another home or think it's still expensive.
現在樓價仍然貴的離地！
冇理由貴過New York,London,瑞士,港樓最多做阿四才合理😊
再跌从新洗牌。
近這二十年，五六七十年代的人，除了幫自己，還幫自己的子女，即八九十及零零後買樓，整個社會在房地產上提前消費三十年。現在九十後，零零後的人自己是不買樓的，他們就是買，錢也是父祖輩出的。九十零零後這班孩子，大部份只懂得享受及消費。社會漸漸由全民工作儲蓄，變成躺平消費發展。
@@johnauyeung240仍有年輕人買樓，因結婚，因家人鼓勵和支持，因對物業迷信，近十年的納米樓就是靠這班年輕人消化，全部坐艇了
香港已連續14年成全球樓價最難負擔城市，樓價對收入的比率為16.7倍.
也就是我們常常說，要不吃不喝16.7年才能買到樓的地步。所以再跌40%就合理了.
支持邵博講樓市
年青人都冇樓住，生唔到下一代，我有一間自住都希望跌，下一代先有機會生存
終於有人肯講真話
樓價升咗幾倍你唔講, 跌2/30%就係到瓜瓜叫😂
祝大家新年快樂！日日平安！月月健康！年年青春！❤❤❤❤❤❤
試問2025有人夠膽識!
接著一把下墮的劍？
2003年香港樓價處於低點，當時出嚟買樓的人所謂廠佬（到大陸開工廠的老闆）今天這班廠佬好多已經退休，或者將工廠搬去東南亞再聽不到了厰佬出嚟買樓!
香港現在經濟弱貨幣強！
資產價格下跌非常正常！
情況好似2003年相同！
香港人走去貨幣弱的地方消費！
現在各區都有空鋪，雖然而家中央加大一簽多行，由於大陸近年樓價都下跌，財富效應大大減少！來港消費都會手緊啲！最近本地有老牌建築商倒閉，香港地緣政治問題，中美貿易磨擦不斷，這些問題啱啱浮現，所以對未來樓價都係，負面，
1997年樓價指數由100點跌到2003年得返32點再升到190點會不會又190點跌至65點呢？都係最高位跌到三成，190點的三成就係65點！
多謝！多謝晒！香港發展商加埋地產代理銷售技巧冠絕全球！勁過緬甸🇲🇲 KK園區😂😂😂😂
咁樣都要跌啊，冇辦法啦！唔睇新聞啊？唔睇新聞啊，瞓覺瞓覺！瞓覺再瞓覺！
日期：01-01-2025
支持
頭先一分鐘‘邵生講緊野，狗吾好汪汪汪’ ....😂😂😂
當然有可能同上次97至03, 有排跌!一旦跌穿2016年4月嗰個位，就冇特別的支持位了，落到2012年一点都唔奇。
侵侵上埸必搞関税，儍都知會谷通胀，地產佬仲成日九吹25年係減息 週期
香港樓價極大泡沬，必須出清先會反彈
樓價貴離地，供樓供斷氣
香港已連續14年成全球樓價最難負擔城市，樓價對收入的比率為16.7倍.
也就是我們常常說，要不吃不喝16.7年才能買到樓的地步。所以再跌40%就合理了.
樓用來往的。香港各行各業要生存，樓宇要先死而後生。（退潮開始）
香港整體經濟下行,因為政府已經將香港變成內地嘅一個城市,而家換入嚟嘅血,無論係資金定係人才,都應該係比以前嘅差幾級,(除咗政府嘅人材😂).
發展商而家細嘅只要負債唔高都仲有生存空間. 反而大嘅仲死得快,前提係佢嘅負債比率. 香港住宅投資唔會有咩大跌,但係升嘅潛力都冇曬㗎喇.因為冇新嘅實力移民,而且仲有隱憂香港政府會加資本增值稅,向中產開刀.
今年夠買一房, 下年夠買二房...債息續高樓市都沒運行
現在D樓都重好貴喎😂
香港已連續14年成全球樓價最難負擔城市，樓價對收入的比率為16.7倍.
也就是我們常常說，要不吃不喝16.7年才能買到樓的地步。所以再跌40%就合理了.
真係講中
Like.. 🎉 support 🎉..🎉❤😅😊
邵博士好中肯，比起有利益嘅生意佬好100000倍！👍👍
可唔可以叫返嗰位嘉賓上黎再發表一次佢嘅偉論
👍🏻👍🏻👍🏻
因為香港樓價仲係炒價，跌返辣招前水平就差唔多
今天香港某報將才 報道了啟德的樓盤銷售相當好，
未來兩三年，都可賣出 12,000個單位，該報章引述，相信未來啟德區樓價會上升最少三成，而且沒有下跌空間
😂笑死人
無外資…什麼都不是😂😂內循環…塘水滾塘魚…兩年後的今天.. 已經証明一切…五行欠$呀！被人制裁.. 香港就係風眼…無運行…講完…
外資過來的目的是甚麼？賺不到錢當然不來了。到環境好，有錢賺，肯定會過來。所以不要本末倒置了。
香港樓價人工本生比班大卡士人士拉得好高。同中国交通甘方便，樓價人工自然會有必要同中国一缐城市拉齊。没有必要為何要這麼高。因為香港本土已經没有特别之處。工作機會，特别技術，獨有商品優點已經不在。必然經歷血流成河的時段。市場泡沫永遠係星斗市民但自以為係資本家的受罪消化。大卡士人仕一早條數已經比星斗市民交了全款。
依家公務員都講緊要減人工, 有邊個對自己份工好有信心, 唔會裁員, 呢個經濟環境, 有錢都袋穩先啦, 仲點敢去買樓
中小型發展商，可能資不抵債😭😭
內陸樓市都惨劇，怎會放多些人來港買樓，唉！😢
Re 樓市/股市
個人愚見一個地方要股市好樓市好，先決條件應該係要經濟好有前景，市民先有信心安居置業，投資者先有信心承擔風險投資。
香港市在03年本來就已經出現疲態氣虛體弱
不過剛好背靠的祖國步入高速增長期
香港市就揹上一舊核能一樣的外置充電器
股市樓市經貿出入口航運空運全部打滿雞血
然而，唇齒相依的外置電池廿年過去
電池🪫消耗過量需要休養生息重新充電。
中國經濟唔好，香港可以有幾好，
而家日日睇各行各業新聞又話執笠又話結業又話炒人又話清盤，應該都算幾清楚明白，長遠嚟講經濟應該有機會回復，然後樓市股市應該會好，不過幾耐就唔知，如果依然沉迷現在已經是由治及興衝入去嘅，
依然好心地祝福一句，祝君好運🙏🏻
想多些，现在情況是正常的，全球最大的湾區正漸漸成立，要融合的話，香港樓價必定會向下至某一個水位😂
2025年美國可能只降一次利率，目前20年美債5%，香港樓價壓力很大
樓跌多一半在说😅😅😅😅
我吾信，現在一定是龍市!!😂
黐脷筋
聖道20萬一呎好唔好兩萬蚊一串呀
真香港人都經歷過沙士，當時樓市跌超過一半，大量銀主盤，更多人跳樓自殺，現在樓價只跌二成不到三成，成班人就覺得自己是青蛙係咁跳！
重係好貴，未call loan，未有人跳樓😂
都係七師傅好睇啲😂
樓房快崩盤了，趕緊買賣吧，把握最後的逃生缺口吧😂
已經很明確，一直跌到落底跌到冇反應，同港股一樣📿
邵不嬲係大好友，聽佢講幾年買都做哂負資產蟹啦！正PK
有$人，可掃10 個單位
龍年呢？😂汪汪🐕，其實個個都知只係唔想面對現實😅
既然兩年前預測下跌， 就應該大膽說自住也不要買吧。 期間減值至少一兩百萬 ，租半山豪宅也綽綽有餘😂
成年人唔係小學生，駛唔駛畫公仔畫出腸呀😂指明方向夠啦
幾時再請汪生做訪問😂
睇都浪費時間
唔認同而家個息口可以造成咁大影響
睇返世界范圍內既大城市其實都冇香港咁跌法, 人地一樣有加息
london/vancouver呢d仲識升tim
講到尾, 樓係對未來30年既投資, 而香港仲有冇3年都成問題
Home pricess have been dropping not only in London and Vancouver, but also rest of Asian countries like Vietnam and Korea as the whole world has been in bubble since 2008 QE. Do your due diligence.
@@embracenaturenow4962 呀Q精神😂
拎人地跌幾%同香港跌2-30幾%比
london 2022年8月monthly housing index 134.4去到2024年6月都係到129.9 (Statista)
香港170跌到去134 (CCI)
如果以2021年起計, london 係125升完再回落到129.9
香港係185跌到去134.4
我就搵左, 唔岩不如你自己做下due dillgence?
仲有講08 QE點解唔講COVID QE? 明明covid仲多過08
政府會一路供應。老野死咗俾後人。冇就政府送
D死地產佬當然是要夾你上𤩝迫你買買買！五年後買夢想成真！🎉🎉🎉
美國現在估你唔到炒減息，其實不減反加。
2021後樓價大跌，其實仲有個原因嘅，無人敢講出口嗜，你知我知個單眼佬都知。每個評論員都淨係識講供大過求、美國加息、疫情etc。btw多謝你嘅客觀數據分析!
有排跌😭😭😭要跳樓！
根本就係啦，自欺欺人
邵2022先睇淡？2018年入都蟹哂啦！
應該咁講 中 港澳樓價2018～2021年 係高位，投資的話 呢班人跌得最甘。 23～24年買入都跌， 只係冇咁甘，
邵博士一年內轉淡轉好好幾次啦😅
跳到同大灣區價就大把人買,現時個價只有傻仔先會買
😂笑死，2021年同2024消化左咁多，d人都要回氣，之後跌到無人買2-3年回下氣再算
2:38 Oh
阿汪點算😂
🐶💬汪汪汪汪...汪汪...汪汪汪...汪汪...汪••••••嗚🙈嗚呼哀哉❗️🤣
Obviously sinking Titanic‼️📉📉📉
呀爺唔會撐香港個樓市，早幾年夏寶龍落香港話過唔會再有籠屋，人人有屋住！言下之意已經好清楚！房住不炒，唔係淨係比大陸人聽！
香港極小籠屋，有的是擋房和納米樓，若港人收入能維持，跌到呎價五千元才算合理，如收入下行失業上升，呎價五千元以下不是夢。勿忘2003年呎價是二千以下，要知現在政經還境比03年還差呢
大佬呀！香港有乜吸引外人抬錢來買樓？香港人見政府無晒辦法搞好經濟，點會出手呀！中原指數跌到雙位數才諗吓。
媽媽係女人
0:15 中國冇問題，全部內循環，聽到都興奮😂，應該快d趕走外資啦
肯定吹大咗啦，如果真係咁差又點會次次新盤推出都超購幾十倍呢。仲有現時供樓只是嗰區區幾厘息，真係低得可憐，等Prime升到雙位數至算比較高。我個人認為冇返7至8成跌跌幅都唔算大跌，之前前升足成20年都開咗成幾倍有多啦。況且買樓即係賭樓價升，如果樓價必跌大家會買咩，願賭就要服輸，所以賭樓嬴左就好，輸咗亦是底輸的。
啱一半錯一半，大陸內循環會冇事！
大陸工資咩水平？宜家大陸年青人都流行躺平式消費，睇小紅書大把片教你慳錢，點樣內循環？宜家中國經濟增長主要還是靠出口貿易，內部消費數據係非常差
@@chanjack7945 大陸D樓價都跌30%-40%, 60萬人仔係佛山都可以買到非常好既單位了.
啲新樓又露台又工作平台 你買埋我果份
都幾悶🥱
2023年這個係乜嘢節目中間條友，好似好唔順超
啱!必須要騙專才，投資移民入坑樓市去救香港人
人哋可能買嚟走資，各取所需😅
@@A__Sm 係又如何！香港人過加拿大、過英國、過澳洲，何常吾係炒高紅毛鬼地產！坑外吾坑內理論嗎！
@FooFoo-j8j 我喺香港，當然希望多啲生力軍托住啦。
@@n99w79 如果脱鈎就打錯如意算盤了。
快d搵汪汪做訪問
香港（超級聯繫人）但又要搞全球唯一無煙城市？ 靠吹靠落毒過日子...😅
大陸都大把樓等賣 仲流比香港😂
再吾轍走所有惡法，只會跟上面一齊炒粉！連資金供應錬都自己打斷，黃帝英明😅
我80年代供樓供到97都係十幾厘，現在加咗兩年唔夠已經減番轉頭都話長，我2001年供新樓P-1.5%,我都重供緊6厘半呀！利息對樓價唔係致命影響，最致命係樓價唔識升,無利可圖呀！
@@qqtai7776 最致命係80年代係事頭婆管,大市場小政府,行資本主義,2019後回歸,向左轉,乜都親自指輝,親自部署,特首親自欽點,行新時代中國特色社會主義,樓價才唔識升
@@wingcholuk1437 你錯喇，係中國要香港安居樂業，唔再要高地價政策，所以放開供應，目的係香港樓價去番合理水平。
@@wingcholuk1437 早幾年啲樓價已經貴到脫離現實, 仲比佢繼續升既話, 得益既肯定唔係小市民啦, 乜都反中, 都無腦既😒
其實祖國一直以來表面打擊房地產高樓價，目的只想自己獨大全面操控房地產價格高高低低，你們真以為未來香港大家有平價房買和租住嗎？勿天真
80年代供樓20年
最緊要有實力，唔夠班就咪買
睇黎你都係實力份子喎😂😂
由亂及治，由治及興，東升西降，你哋所謂嘅黑暴俾你哋拉晒，全個議會都冇晒反對聲音，冇人拉布, 冇晒外國勢力，背向祖國，香港唔係應該好好景嘅咩🧐
你冇睇七師傅
揾諗sir上黎研究下啦
邵，中國ok？
下半年美加息風
even if your prediction is 100% correct ，so what
? Stop BS'ing and get on doing something positive/ constructive.
These so-called TH-camrs talk down HK housing market day in day out so they can create an illusion and wait for opportunity to scoop up the houses THEMSELVES. These people made boat load of $$ from HK over the years, what a shame on them trashing their home country just to make a few bucks/clicks on TH-cam. While some of their facts are true but no one can predict the future same as the stock market. Buy if you have the ammunication. Sit out if you don't need another home or think it's still expensive.
香港特别行政区政府單單輸入250萬高才道💴💴🍻🍿湧入人仔💴🍻🍿就可以挽救香港磚头啦😂🏢香港人最值得驕傲就系香港人硬頭産業😂特区政府照收人仔💴💴🍻🏢無誤😂香港人硬頭伸1伸贵過你全身😂试諗下💴🍻🏢250萬人湧入香港仲唔夠？就加碼3倍数💴🍻🏢人仔救樓市系必然硬道理😂毛泽东條喬唔怕旧最緊要受😂就系人海战術😂香港内地大开中門😂💴🏢🍻人仔人財跟主會來💴🍻🏢北姑繼續來🐔🐓睇淡香港就系错上加错😂好多内地人爭做香港特区人😂特区政府祇要裤头松1松
中間個肥仔仲係到笑鳩人
算啦，你班財演2021-2022講香港D樓冇得跌，又成本又乜又乜，而家又可以跌。彈出彈入，你地2022害左幾多人
你skip了片頭？
@@SunChannelHK 你地兩三年前D片
係得你肯講真話咋!
唱衰香港
HK property will dip another 30% in2025
好大機會🎉
廢話連篇，見跌話跌
汪生😂好垃圾⋯⋯哈哈害死人
自住樓成負资產 ,已經很慘 ,請不要再日日講 ,想跳樓啦
囯內樓價內巡環系冇問題？你真系不知不覺，現在國內房屋供應，可足夠供應全美國三億人居住，現在囯內經濟咁大鍋，你仲話冇問題！😂
😂汪汪狗可以吠成點呢？😂
這就是所謂的背靠中國，依靠中國發展經濟
正常沙士低没人
Basic 101 : HK Fundamentals Structure has been change with no Trust & International Money Flows back off with Reasons……😏🥱