Vídeo incrível! Sensacional mostrar toda a análise pelos relatórios do fundo, pelos sites... e a consolidação dos critérios e valores na planilha! Isso nos ensina a fazer uma análise legal!!! 👏👏👏🔝💥
Menina Porreta, Fera, que espetáculo de vídeo e análise. Percebo que os grandões da área de investimentos não possuem a devida atenção aos FIIs. Como foi bom te encontrar, obrigado
Esses FIIs da parte 1 não tinham uma alavancagem relevante para usar como critério na época q analisei. Mas os Fiis da parte 2 já tinham e eu mostrei um pouco mais 😁.
Parabéns Mari pelo seu canal! Adoro acompanhar as suas analises criteriosas. Eu devia ter visto antes esse seu vídeo, pois compre cotas do BTLG11 E XPLG11 para compor meu portfólio. Mas para esse ano de 2024 o que mudou? Qual seria o cenário? Vc.pode fazer outro vídeo desse atualizado? Obrigada!
Parabéns pelas análises Mari! Realmente fez uma análise detalhada de cada fundo e isso da uma percepção muito melhor sobre os fundos! Parabéns pela praticidade e pela didática dos seus vídeos!!
Poxa sigo todos os influencers em Fii's e é a primeira vez que vejo um vídeo tão explicativo como este. Excelente! Muito obrigado e meus parabéns pela didática!
Ótimas análises tenho XPLG11 , HGLG11 e GARE11 ( GALG11 )... Faz uma análise sobre o fundo FIIB11 que eu tenho na carteira e pra mim é um dos melhores FIIs da minha carteira, dividendos sem oscilações bruscas e valoriza demais as cotas.
Mari, vídeo sensacional! Didática muito boa, com uma explicação simples que trás um fácil entendimento. Faz de todos os setores desse formato (Lajes, papel, híbrido...) Ficou sensacional.
Continua fazendo essa análise comparativa. Esse formato de video é excelente. Vc é 10👏👏 Seu canal ja era pra ser os top 3 do TH-cam. Sensacional 👏🙏 Saúde, sucesso e felicidades sempre . Abraços 😉
Eu amei o seu vídeo, MUITO EXPLICATIVO. Eu já invisto porém não tenho o conhecimento demonstrado no vídeo E eu gostaria muito de ter. Você aprendeu como, ou melhor, você da aulas?
Muito bom o vídeo 👏🏾 Alguns adendos, muito cuidado com o p/vp(sendo que este não é um bom indicador para fii de tijolo), muita das vezes por estar descontando não significa oportunidade, mas sim um indício de algum problema que no meu ponto de vista é o caso do ggrc que é um bom fundo, mas seguido tem problemas com inquilinos, sou cotista do fundo, mas é um que não me exponho muito e tô sempre acompanhado de perto.
Parabéns pela analise ! Gosto com 7 imóveis no mínimo . aha o FIIP11 negocia na bolsa sim . Desconsidere em partes a vacância do XPLG11 . Tem um imóvel especulativo ( carta na manga ) GGRC11 é metade do portfolio Industrial . então não é puro sangue ¨logístico ¨ já pensou em LVBI11 ? . grato!
Não é q o FIIP não negocia na bolsa é que ele é negociado em balcão e não DIRETAMENTE como os demais. Vc consegue comprar como os outros, mas funciona um pouquinho diferente, teria q fazer um video bem detalhado só para explicar isso. 😅 No caso de vacância com imóvel "especulativo" q vc fala do XPLG, até que não ocorra ocupação ou venda, continua sendo vacância kkkkkkkk.... então não dá para desconsiderar 100% porque isso pode demorar ou não dependendo de algumas coisas. Sobre essa questão do GGRC ser logístico e indústrial não descaracteriza o setor logístico, pq todos os galpões são de estrutura Logística com algumas adaptações para a indústria, assim como o HGLG11, por exemplo. Agora se vc pegar o ALZR11, por exemplo ele tem galpões logísticos e prédios corporativos no portfólio, aí nesse caso já não considero de um único seguimento pq os imóveis são diferentes. Entende? Sobre o LVBI, o BRCO, o HSLG, o SDIL e o VILG... já tem vídeo no forninho para sair 🤭🤭🤭
Nossa parabéns, já venho assistindo alguns canais sobre investimento e nenhum deles ensina na prática como fazer essa análise.muito obrigado 🙏ganhou mais uma inscrita 😊
O Hglg não é só o melhor fundo de logística, mas ele é o melhor fundo da bolsa, vc esqueceu de um dos itens principais, que é o histórico do Fii. Hglg é um fundo com gestão ativa, e se valoriza muito ao longo do tempo, é um fundo que desde seu IPO já entregou mais de 130%, fora a valorização patrimonial, eu compro esse fundo desde 2018 e quando comprei ele estava com ágio valor patrimonial era, se mal me engano 118 reais e comprei o fundo na casa dos 130, entende o que eu quero falar de histórico, aquela compra a 130 foi cara? Como o camarada postou abaixo, é como comparar uma empresa do setor com a Weg, eu queria que o pessoal mais especializado em Fii parasse de indicar Fiis aventureiros, vejo muitos, a maioria, não é seu caso diga-se de passagem, todos que vc indicou tem muita qualidade, inclusive além do HGLG tenho o ALZR, mas vejo muito influencers fazendo o o investidor novo se aventurar em Fiis de Papeis e Fofs e alguns de tijolos sem um mínimo histórico, e hj vejo muita gente desiludida se desfazendo dos Fiis por prejuízo, tem um amigo meu que há pouco descobri que investe justamente por me falar que vendeu tudo pois estava em um prejuízo enorme, comprou esses Fiis de papeis da moda caros e pagando bem na época logicamente por uma fator excepcional na economia e que não acontece por longos períodos, por ver esses youtubers dando indicações ele comprou ficou feliz por um tempo e depois teve seu capital diluído e descobriu que foi enganado , meu nick é de um cara libertário mas nos Fiis sou muito conservador, vou naqueles ffis de histórico, grandes de de muito patrimônio e de preferencia de tijolos, fiis de Cri, só se estiver a uns 20% abaixo do Vp e mesmo assim com ressalvas.
Vai muito da estratégia, a maioria investe pensando em valorização. Eu gosto de avaliar os número si e como eles são apresentados (não somente isso né), não pensando em ganhos com vendas futuras, mas em mater fundos mais estáveis e que façam mais sentido para minha estratégia e meus objetivos. Mas é como eu sempre gosto de destacar aqui: toda ação, todo fii vai ter suas desvantagens, mesmo os melhores. Por isso, temos que ser racionais em nossas análises e tomar nossas próprias decisões sem nos deixar levar pelo q alguém disse ou algo do tipo. Se ficamos na dúvida, temos que estudar mais antes de investir. Se tivermos certeza, temos que estudar um pouco mais também e avaliar todos os pontos. Até porque todos nós vamos errar em decisões em algum momento e precisamos encarar isso de forma racional e tirar aprendizados.
Excelente vídeo, só gostaria de fazer uma observação, assim como o ALZR, o GGRC tbm não é totalmente logístico. Ele tem em média 50% logístico e 50% industrial.
E como são os prédios industriais?? Tanto o GGRC, quanto HGLG e também os outros fundos q citei alugam seus imóveis Logísticos para indústrias não fogem do setor Logístico. O ALZR11 tem imóveis Logísticos e prédios para escritórios, 2 setores diferentes. O mas quando os imóveis são Logísticos e alugam para indústria eles não mudam o tipo de imóvel em si, só adaptam o galpão para a indústria. Por isso não são de setores diferentes. Além disso uma indústria precisa estar em pontos estratégicos logisticamente falando para enviar seus produtos para os grandes centros. Entende?
Já invisto em fiis tenho 3 destes analisado,estudo bastante antes de escolher alguns,assisto tamanho vídeos sobre o assunto com outros ytuberes de renome no assunto evc estou vendo pela primeira vez e,já dei o like e me inscrevi pois te achei detalhada o que eu também sou,e fera de mais no assunto, melhor análise que eu já vi,segui-la-ei,parabéns
Parabéns pelas análises dos fundos e a maneira simples como você explica. De todos os canais que tenho acompanhado esse ano o seu foi o melhor de longe.
Sou não 🤣🤣🤣 Só ensino o que aprendi depois de muito tempo de estudo e claro q para cada um existe uma opinião diferente e uma estratégia diferente também 😅
Mari, parabéns pelo trabalho. Gostaria de saber sua opinião sobre o fundo GGRC11 Após o escândalo da Americanas, pois parte dos seus imóveis estão alugados para eles.
Fiz vídeo falando sobre os principais fundos que vão ser afetados com essa crise da americanas e o que eu vou fazer com os meus FIIs. Se quiser assistir é só clicar aqui -> th-cam.com/video/JHVf87QiNoo/w-d-xo.html
ADOREI O VIDEO!!! Teria como fazer 2 vídeos falando um sobre fundo de tijolo e outro do fundo de papel e com essa analise e explicação que vc fez no video?
Tenho HGLG11 na minha carteira, e pra mim é o melhor fundo de tijolo da Bolsa, inclusive fiz análise dele no meu canal também ... sua análise é parecida com a minha, tbm gosto de DY acima de 6%
Fico muito feliz em estar ajudando nesse processo!! 🤩🤩🤩 Parabéns por estar no caminho de estudo, ao invés de colocar seu dinheiro em qualquer lugar 👏🏼👏🏼👏🏼
Tenho assistido a mtos vídeos e é impressionante a sua didática! Mto obrigada! Compreendi os multiparâmetros mas fiquei na dúvida sobre o DY ideal. Ele não deveria ser calculado em função do que conseguiríamos num outro investimento, tipo CDB 100% do CDI, com desconto do IR?
O DY indica o percentual de retorno quando comparamos o valor pago com o preço atual cota, então se comparar com CDI ou qualquer outro indicador vai ter muita divergência a medida que a cota de valoriza ou desvaloriza muito.
Na média, ao longo dos anos, os fundos imobiliários rendem mais (por volta dos 8% no ano) pq seus rendimentos são isentos de IR, porém atualmente o Tesouro Selic, HOJE (muda a cada 45 dias), está rendendo 11% líquido no ano. A grande questão é q se subir o valor da Selic nos próximos meses vc ganha mais, se cair vc também ganha menos. O ideal seria uma diversificação. 😁
Já tem alguns 🤭 Sobre Fundos de Fundos -> th-cam.com/video/ikNcJZsiLs4/w-d-xo.html Sobre Fundos de Shopping -> th-cam.com/video/6vlQIYJSiqE/w-d-xo.html Sobre a parte 2 dos fundos de logística -> th-cam.com/video/drpIcXYr4UA/w-d-xo.html
Eu comecei a investir no GGRC11 antes de ver seu vídeo, e estou muito feliz por você ter falado um pouco dele. Obrigado. Comecei com 3 cotas, agora todo mês vou comprar 2.
Toda caminhada começa com o primeiro passo. Vc investindo entrou no seleto grupo dos 13% de brasileiros que fazem isso, que não torram todo o dinheiro do mês. Parabéns, a caminhada será dura, mas o sucesso garantido.
Entre agora na lista de espera e faça parte da próxima turma da minha mentoria/curso: chat.whatsapp.com/FFh8ykaQsoZ9Pkbl6cRgpt
Não é um simples vídeo do TH-cam, é uma aula sobre como analisar. Show!!! Parabéns
Obrigada 🤩🤩🤩🤩
👏🏽👏🏽👏🏽
5 anos de economia e tive uma excelente aula da matéria mercado de capitais/ fundos imobiliários 🎉
Vídeo incrível! Sensacional mostrar toda a análise pelos relatórios do fundo, pelos sites... e a consolidação dos critérios e valores na planilha! Isso nos ensina a fazer uma análise legal!!! 👏👏👏🔝💥
Minha professora favorita!queria ter tido uma aula na quinta série sobre investimentos 🙏💰❤️👄🌾🚍🧞♀️
Menina Porreta, Fera, que espetáculo de vídeo e análise. Percebo que os grandões da área de investimentos não possuem a devida atenção aos FIIs. Como foi bom te encontrar, obrigado
O melhor vídeoque já encontrei sobre FIIs do TH-cam.
Opa cai aqui de paraquedas
E já tô montando meu acampamento!!
Pow cair de paraqueda e acabei adicionando mais conhecimentos aos meus investimentos , muito obrigado 🫡
Ótimo vídeo. Estou começando em FIIs. Procuro ainda informações sobre alavancagem. Bons estudos e negócios a todos!
Esses FIIs da parte 1 não tinham uma alavancagem relevante para usar como critério na época q analisei. Mas os Fiis da parte 2 já tinham e eu mostrei um pouco mais 😁.
Parabéns Mari pelo seu canal! Adoro acompanhar as suas analises criteriosas. Eu devia ter visto antes esse seu vídeo, pois compre cotas do BTLG11 E XPLG11 para compor meu portfólio. Mas para esse ano de 2024 o que mudou? Qual seria o cenário? Vc.pode fazer outro vídeo desse atualizado? Obrigada!
Parabéns pelas análises Mari! Realmente fez uma análise detalhada de cada fundo e isso da uma percepção muito melhor sobre os fundos! Parabéns pela praticidade e pela didática dos seus vídeos!!
HGLG11 é o melhor sem sombra de dúvidas e já se provou no tempo, não atoa tem um ágio no seu VP, o mercado não remunera mais atoa.
Gostei.
Prefiro o BTLG11, devido a localização dos imóveis, no raio 30km e raio 60km de São Paulo.
São imóveis muito bem localizados.
Sério! De tantos e tantos vídeos, este seu é um dos melhores disparado. Extremamente elucidativo
Poxa sigo todos os influencers em Fii's e é a primeira vez que vejo um vídeo tão explicativo como este. Excelente! Muito obrigado e meus parabéns pela didática!
Obrigada 🤩🤩🤩
Ótimas análises tenho XPLG11 , HGLG11 e GARE11 ( GALG11 )... Faz uma análise sobre o fundo FIIB11 que eu tenho na carteira e pra mim é um dos melhores FIIs da minha carteira, dividendos sem oscilações bruscas e valoriza demais as cotas.
Mari, vídeo sensacional! Didática muito boa, com uma explicação simples que trás um fácil entendimento. Faz de todos os setores desse formato (Lajes, papel, híbrido...) Ficou sensacional.
Se possível, faça uma analise dos melhores FIIs base dez...
O regulamento do ALZR11 é diferenciado.
Continua fazendo essa análise comparativa. Esse formato de video é excelente. Vc é 10👏👏 Seu canal ja era pra ser os top 3 do TH-cam. Sensacional 👏🙏 Saúde, sucesso e felicidades sempre . Abraços 😉
Sem palavras para a aula... show!
Que vídeo sensacional. Uma verdadeira aula de análise. Parabéns.
Mais um vídeo aqui salvo para assistir de novo depois. Muito bom.
🤩🤩🤩
Excelente, Mari!
Clara e objetiva.
Parabéns!
show de bola, analise fantásticas, eu tenho o GGRC11
Obrigado. Foi uma aula ,estou começando agora e espero que der tudo certo.
Deus te abençoe 🙏
Obrigado estou bem empenhado nisso, sou iniciante em fii
Show, muito diversificada sua análise, parabéns. 🎉
Muito bem explicado...
Sou iniciante começando do zero e não tenho dinheiro para investir...
Mas qro começar bem de baixo...
Gostei muita dessa análise comparando através de vários critérios. Tenho o XPLG, mas vou da uma olhada no GGRC.
Parabéns!
👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼
Eu amei o seu vídeo, MUITO EXPLICATIVO. Eu já invisto porém não tenho o conhecimento demonstrado no vídeo E eu gostaria muito de ter. Você aprendeu como, ou melhor, você da aulas?
Confesso que aprendi tudo buscando conteúdo gratuito na Internet e, por enquanto, não tenho nenhum curso ou mentoria 🤭
Muito bom o vídeo 👏🏾
Alguns adendos, muito cuidado com o p/vp(sendo que este não é um bom indicador para fii de tijolo), muita das vezes por estar descontando não significa oportunidade, mas sim um indício de algum problema que no meu ponto de vista é o caso do ggrc que é um bom fundo, mas seguido tem problemas com inquilinos, sou cotista do fundo, mas é um que não me exponho muito e tô sempre acompanhado de perto.
Parabéns pelo vídeo eu tenho em carteira HGLG11 E XPLG11, vou da analisar o GGRC11 e posso incluir em minha carteira
Melhor vídeo de analise de um fundo que assisti até agora. Explicação simples, Rápido e objetivo Parabéns.
Obrigada 🤩🤩🤩
Sensacional esse vídeo. Parabéns. GGRC eu cheguei na mesma conclusão. Continuo comparando + + .
Parabéns pela analise ! Gosto com 7 imóveis no mínimo . aha o FIIP11 negocia na bolsa sim . Desconsidere em partes a vacância do XPLG11 . Tem um imóvel especulativo ( carta na manga ) GGRC11 é metade do portfolio Industrial . então não é puro sangue ¨logístico ¨ já pensou em LVBI11 ? . grato!
Não é q o FIIP não negocia na bolsa é que ele é negociado em balcão e não DIRETAMENTE como os demais. Vc consegue comprar como os outros, mas funciona um pouquinho diferente, teria q fazer um video bem detalhado só para explicar isso. 😅
No caso de vacância com imóvel "especulativo" q vc fala do XPLG, até que não ocorra ocupação ou venda, continua sendo vacância kkkkkkkk.... então não dá para desconsiderar 100% porque isso pode demorar ou não dependendo de algumas coisas.
Sobre essa questão do GGRC ser logístico e indústrial não descaracteriza o setor logístico, pq todos os galpões são de estrutura Logística com algumas adaptações para a indústria, assim como o HGLG11, por exemplo. Agora se vc pegar o ALZR11, por exemplo ele tem galpões logísticos e prédios corporativos no portfólio, aí nesse caso já não considero de um único seguimento pq os imóveis são diferentes. Entende?
Sobre o LVBI, o BRCO, o HSLG, o SDIL e o VILG... já tem vídeo no forninho para sair 🤭🤭🤭
Nossa parabéns, já venho assistindo alguns canais sobre investimento e nenhum deles ensina na prática como fazer essa análise.muito obrigado 🙏ganhou mais uma inscrita 😊
Obrigada 🤩🤩
E seja bem vinda ao nosso caminho rumo ao sucesso e a liberdade financeira 💰🤑
Gostei desse "mata mata" de fiis
... Show !!!
melhor vídeo que já vi sobre análise de fundos imobiliários obrigadooo parabéns
🤩🤩🤩
Excelente foi sua análise, parabéns!!!! 👏🏻👏🏻
otimo conteudo , vou investir nesses ALZR11, , BTLG11
Muito boa suas avaliações,valeu Mary
Vídeo fantástico!!! Parabéns 👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Primeira pessoa pratica que encontro que tem uma ótima didática sem mostrar planilhas mirabolantes. Obrigado pelo conteúdo.
Bom dia se possível faz uma comparação entre as MXRF11, VGHF11, BBAS3, HGLG11, GALO11, YUPI11.
Melhor vídeo de análise que eu assisti até hoje, parabéns 👏🏻
Obrigada!! 🥰🥰🥰
O Hglg não é só o melhor fundo de logística, mas ele é o melhor fundo da bolsa, vc esqueceu de um dos itens principais, que é o histórico do Fii. Hglg é um fundo com gestão ativa, e se valoriza muito ao longo do tempo, é um fundo que desde seu IPO já entregou mais de 130%, fora a valorização patrimonial, eu compro esse fundo desde 2018 e quando comprei ele estava com ágio valor patrimonial era, se mal me engano 118 reais e comprei o fundo na casa dos 130, entende o que eu quero falar de histórico, aquela compra a 130 foi cara? Como o camarada postou abaixo, é como comparar uma empresa do setor com a Weg, eu queria que o pessoal mais especializado em Fii parasse de indicar Fiis aventureiros, vejo muitos, a maioria, não é seu caso diga-se de passagem, todos que vc indicou tem muita qualidade, inclusive além do HGLG tenho o ALZR, mas vejo muito influencers fazendo o o investidor novo se aventurar em Fiis de Papeis e Fofs e alguns de tijolos sem um mínimo histórico, e hj vejo muita gente desiludida se desfazendo dos Fiis por prejuízo, tem um amigo meu que há pouco descobri que investe justamente por me falar que vendeu tudo pois estava em um prejuízo enorme, comprou esses Fiis de papeis da moda caros e pagando bem na época logicamente por uma fator excepcional na economia e que não acontece por longos períodos, por ver esses youtubers dando indicações ele comprou ficou feliz por um tempo e depois teve seu capital diluído e descobriu que foi enganado , meu nick é de um cara libertário mas nos Fiis sou muito conservador, vou naqueles ffis de histórico, grandes de de muito patrimônio e de preferencia de tijolos, fiis de Cri, só se estiver a uns 20% abaixo do Vp e mesmo assim com ressalvas.
Vai muito da estratégia, a maioria investe pensando em valorização. Eu gosto de avaliar os número si e como eles são apresentados (não somente isso né), não pensando em ganhos com vendas futuras, mas em mater fundos mais estáveis e que façam mais sentido para minha estratégia e meus objetivos.
Mas é como eu sempre gosto de destacar aqui: toda ação, todo fii vai ter suas desvantagens, mesmo os melhores. Por isso, temos que ser racionais em nossas análises e tomar nossas próprias decisões sem nos deixar levar pelo q alguém disse ou algo do tipo.
Se ficamos na dúvida, temos que estudar mais antes de investir.
Se tivermos certeza, temos que estudar um pouco mais também e avaliar todos os pontos.
Até porque todos nós vamos errar em decisões em algum momento e precisamos encarar isso de forma racional e tirar aprendizados.
Excelente vídeo, só gostaria de fazer uma observação, assim como o ALZR, o GGRC tbm não é totalmente logístico. Ele tem em média 50% logístico e 50% industrial.
E como são os prédios industriais?? Tanto o GGRC, quanto HGLG e também os outros fundos q citei alugam seus imóveis Logísticos para indústrias não fogem do setor Logístico.
O ALZR11 tem imóveis Logísticos e prédios para escritórios, 2 setores diferentes.
O mas quando os imóveis são Logísticos e alugam para indústria eles não mudam o tipo de imóvel em si, só adaptam o galpão para a indústria. Por isso não são de setores diferentes.
Além disso uma indústria precisa estar em pontos estratégicos logisticamente falando para enviar seus produtos para os grandes centros. Entende?
Parabéns, Mari! Vídeo muito informativo de análise de FIIS. Gratidão por você compartilhar! 🤗🥰
🥰🥰🥰
Top demais a análise 😊
Seu conteúdo é ótimo 👏👏👏
Um chow de esplicaca!!
Cheguei no canal agora e já me inscrevi! Que conteúdo incrível! Obrigada 🤩
Eu que agradeço 🤩🤩
Ótimo vídeo Mari, muito didático... Canais igual ao seu merecem mais visibilidade !!
Muito obrigada!! 🤩🤩🤩
Vídeo muito top!!! 👏🏾👏🏾👏🏾
MXRF11, HGLG11, HGRU, HGRE, BCFF, KISU, BTLG11, XPML, VISC, VINO, RZTR, GGRC.... ESSES SAO MEUS QUERIDOS.... PODE ANALISAR PFVR?
Já invisto em fiis tenho 3 destes analisado,estudo bastante antes de escolher alguns,assisto tamanho vídeos sobre o assunto com outros ytuberes de renome no assunto evc estou vendo pela primeira vez e,já dei o like e me inscrevi pois te achei detalhada o que eu também sou,e fera de mais no assunto, melhor análise que eu já vi,segui-la-ei,parabéns
Obrigada 🤩🤩🤩
E seja bem vindo ao nosso caminho rumo ao sucesso e a liberdade financeira 😘
@@mari obrigado pelo retorno e sua atenção acabei de comentar sobre o seu canal com minha esposa, e vou sempre que possível recomendar para alguém
🥰🥰🥰
Dedo no like sem pensar. Que aula nota 1000
Como faço essa planilha? Achei maravilhosa.. fica bem mais fácil de visualizar
Parabéns pelas análises dos fundos e a maneira simples como você explica. De todos os canais que tenho acompanhado esse ano o seu foi o melhor de longe.
Obrigada!! 🤩🤩🤩
Perfeita a sua analise, boas dicas, Parabéns !!!
Obrigada 🤩🤩
Mari, bom dia! Vc poderia dar umas dicas na minha carteira? Abcs!
Realmente muito Bom, fico acompanhando o pessoal mais famoso da área de mercado financeiro. Mas a Mari é excelente, mais um inscrito!!!!
🤩🤩🤩
Seja muito bem vindo ao nosso caminho rumo a liberdade financeira 💰🤑
Vídeo, maravilhoso!!! Ganhou mais um inscrito 🎉🎉🎉
parabns , gostei bastante de sua analise
Obrigada 🤩🤩🤩
Mari, sensacional!
Parabéns!
Show 👏👏👏👏que aula!
Impressionante! Vc é analista CNPI?
Sou não 🤣🤣🤣
Só ensino o que aprendi depois de muito tempo de estudo e claro q para cada um existe uma opinião diferente e uma estratégia diferente também 😅
Excelente aula, parabéns
que mulher inteligente... adorei.
Obrigado pela aula completa Mari + 1 inscrito estava precisando completar com um fundo de logistica com seu video consegui ter uma logica melhor
Mari, parabéns pelo trabalho.
Gostaria de saber sua opinião sobre o fundo GGRC11 Após o escândalo da Americanas, pois parte dos seus imóveis estão alugados para eles.
Fiz vídeo falando sobre os principais fundos que vão ser afetados com essa crise da americanas e o que eu vou fazer com os meus FIIs. Se quiser assistir é só clicar aqui -> th-cam.com/video/JHVf87QiNoo/w-d-xo.html
Já tive HGLG11 e XPLG11, hoje tenho o somente o GGRC11 de logística. Gostei de como você analisa e compara os fundos.
Obrigada 😊🤩🤩
Mari, gostei do seu comentário e achei vc bastante prática no tocante as verdades de análise feitas por vc.
Obrigada 🤩
Consegue fazer mesma dissertação com FOFs , Ficou muito boa sua apresentação. Melhor que vi . Vou até me inscrever no seu canal.
Parabéns .
Obrigada!! 🤩🤩
Já tem vídeo sobre FOFs aqui no canal, se quiser dá uma olhadinha -> th-cam.com/video/ikNcJZsiLs4/w-d-xo.html
Aprendi muito com seu vídeo! comecei a investir em Fundos Imobiliários e ví que posso melhorar em alguns pontos na próxima vez.
Fico muito feliz em ajudar nesse processo 🤩🤩
E parabéns por começar 👏🏼👏🏼👏🏼
ADOREI O VIDEO!!! Teria como fazer 2 vídeos falando um sobre fundo de tijolo e outro do fundo de papel e com essa analise e explicação que vc fez no video?
Tem uma playliste aqui só de análises dos fundos imobiliários e de alguns fundos de cada setor.
Tenho HGLG11 na minha carteira, e pra mim é o melhor fundo de tijolo da Bolsa, inclusive fiz análise dele no meu canal também ... sua análise é parecida com a minha, tbm gosto de DY acima de 6%
que explicação bem detalhada, parabéns Mari rs ^^
Estou começando agora a focar no FIIs fiz a primeira compra no XPLG11 e vou comprar a GGRC11.
É isso aí 👏🏼👏🏼👏🏼
O bom dos mundos imobiliários é a fenda mensal que eles podem nos proporcionar 🤑
Parabéns pelo vídeo e obrigado pelo conteúdo.
🤩🤩🤩🤩
Mari, por qual motivo o VILG11 não entrou no comparativo deste vídeo ?
Só pq ele tem um percentual (apesar de pouco) de inquilinos que trabalham no e-commece e para o vídeo não ficar tão grande também 🤭🤭
Excelente vídeo, parabéns 👏👏
Como não conhecia seu canal... Simplesmente maravilhoso. Deus a abençoe e dê saúde para continuar esse belo trabalho.
Obrigada 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Me surpreende a cada vídeo, parabéns pelo conteúdo. Estava analisando o GGRC11 ontem mais não sabia muito o que olhar, seus vídeos estão me ajudando.
Fico muito feliz em estar ajudando nesse processo!! 🤩🤩🤩
Parabéns por estar no caminho de estudo, ao invés de colocar seu dinheiro em qualquer lugar 👏🏼👏🏼👏🏼
Tenho assistido a mtos vídeos e é impressionante a sua didática! Mto obrigada! Compreendi os multiparâmetros mas fiquei na dúvida sobre o DY ideal. Ele não deveria ser calculado em função do que conseguiríamos num outro investimento, tipo CDB 100% do CDI, com desconto do IR?
O DY indica o percentual de retorno quando comparamos o valor pago com o preço atual cota, então se comparar com CDI ou qualquer outro indicador vai ter muita divergência a medida que a cota de valoriza ou desvaloriza muito.
Conheci agora e já estou seguindo! Continue com o trabalho e poste mais vídeos comparando fundos! Abraços!
Já está no forninho o vídeo com o LVBI, o VILG11, o BRCO11, o SDIL11 e o HSLG11. 🤭🤭
ótimo vídeo! ajudou demais
Muito bom! Uma análise simples, porém didática e direto ao ponto! Parabéns!
Obrigada!! 🤩🤩
resumido e muito bom, video
Qual rende mais fundo imobiliário ou tesouro selic??
Na média, ao longo dos anos, os fundos imobiliários rendem mais (por volta dos 8% no ano) pq seus rendimentos são isentos de IR, porém atualmente o Tesouro Selic, HOJE (muda a cada 45 dias), está rendendo 11% líquido no ano.
A grande questão é q se subir o valor da Selic nos próximos meses vc ganha mais, se cair vc também ganha menos.
O ideal seria uma diversificação. 😁
Que analise excelente!
excelente, por favor faça mais vídeos como esse sobre fundos, outros tipos
Já tem alguns 🤭
Sobre Fundos de Fundos -> th-cam.com/video/ikNcJZsiLs4/w-d-xo.html
Sobre Fundos de Shopping -> th-cam.com/video/6vlQIYJSiqE/w-d-xo.html
Sobre a parte 2 dos fundos de logística -> th-cam.com/video/drpIcXYr4UA/w-d-xo.html
Eu comecei a investir no GGRC11 antes de ver seu vídeo, e estou muito feliz por você ter falado um pouco dele. Obrigado. Comecei com 3 cotas, agora todo mês vou comprar 2.
Parabéns por ter começado a investir 👏🏼👏🏼👏🏼
Toda caminhada começa com o primeiro passo. Vc investindo entrou no seleto grupo dos 13% de brasileiros que fazem isso, que não torram todo o dinheiro do mês. Parabéns, a caminhada será dura, mas o sucesso garantido.
Isso aí 👏🏼👏🏼👏🏼
@@mari hoje comprei muito mais, estou com 39 agora. E também comprei KISU11, está com descontos.
Isso aí, não esquece de diversificar em setores diferentes e em fundos diferentes. Tá no caminho certo 👏🏼👏🏼
Olá, Mari! Gosto muito das suas análises e didática, ao apresentar os dados desses fundos, parabéns!
Obrigada 🥰🥰🥰
Boa análise
Parabéns pela forma simples, objetiva, didática, com critérios lógicos.
excelente videio parabéns
Olá, algum vídeo sobre fiis de lajes coorporativos?
Sim, nós vai ter o tema dos próximos 🤭
Totalmente Excelente!
Acho que é o primeiro vídeo seu, e gostei.
Me inscrevi.
Obrigada 🤩🤩
E seja muito bem vindo ao nosso caminho rumo a liberdade financeira 💰🤑
Faz mais vídeos assim, ficou muito bom