Иногда у человека нет достаточно средств для того, чтобы просто купить дом или купить квартиру. Что делать если иметь свою недвижимость все-таки хочется
Дом за один евро - это иногда недвижимость в такой глуши, что она там нафиг никому не нужна... Даже тем владельцам, что еë там оставили. Учтите, иногда это сейсмически опасные зоны!
Дом за 1 евро))там договор,по которому вы обязаны сделать его реконструкцию в течении определённого периода и именно так,как оговорено в этом договоре.так что,ваш 1 евро может влиться и в 100 тыс евро и 200 и до бесконечности
У моей подруги захватили квартиру итальянцы - семья с ребенком и жена беременна. А моя подруга одинокая, вдова.... Она 4 года с ними судилась. Никто не верил, что она вернет свою квартиру. Вернула!!!! Адвокат попался дотошный)))
@@user-yk1gx1mh9kсейчас не обращают внимания есть ребенок или нет.Выселят через год,максимум через полтора.(не знаю действуют ли так- же в отношении беженцев из Украины.Возможно,что их не смогут выгнать)
@Tania Zima Спасибо, Таня. Это одна из подружек, которая начала испытывать к моему мужу чувства, неуместные при дружбе. В прошлый понедельник я обровала всяческое ее общение с моим мужем и она уже 3 дня пытается меня извести. Я уже связалась с ее бухгалтером. Та попросила потерпеть до понедельника. Пойдет к Олесе обьяснять, что в Италии нельзя преследовать человека. До понедельника должно бы прекратиться. Пока что Ютуб пробует ставить щиты, чтобы сохранить канал и всю ценную информацию. Это непросто так как Олеся - один из ведущих специалистов России по защите данных, взламыванию и интернет безопасности. То есть на канал нападает очень сильная группировка хакеров.
Возможно, находясь уже в госквартире переоформить контракт с правом на выкуп,чтоб часть денег шла на аренду, а вторая часть уже на выкуп недвижимости.Но постоянной работы нет.
Извините,нужна справка из страны,откуда Вы родом,что у Вас там нет жилья.Это первое требование..Casa popolare могут и дать,но цены сейчас кусаются ,моя знакомая платит 400 евро.
Елена, вариант о съеме с выкупом вы имеете ввиду affitto con riscatto? Вы могли бы рассказать об этом более подробно? когда мы были в агентстве нам сказали, что в этом случае мы дважды оплачиваем оформление - первый раз оформляя это affitto и второй раз при окончательном погашении. и ещё одна знакомая сказала что консультировалась в агентстве и ей сказали что в случае affitto con riscatto хозяин в любой момент может передумать закончить процедуру переоформления, а к примеру через 2 года афитто взять и продать жилье. Расскажите пожалуйста подробнее об этом варианте, и где его искать .
Ничего в этом нет страшного. Составители два или три договора, сколько нужно столько и составите.всё индивидуально, нет рецепта покупки на 100 процентов. И всё правильно говорит Лена. Но нюансы есть всегда и везде. Так что никого не бойтесь и действуйте. 😉🌺
Добрый вечер . Подскажите , как поступить , мы с итальянским мужем купили дом, я могу сделать завищание моей половины дома на моего сына 37 лет ? (от первого мужа ) и как ето нужно сделать ,что- бы небыло войны со стороны родственников мужа ? Благодарю за ответ .
По поводу завещания : его можно писать каждый день и каждое последующее отменяет предыдущее и адвокаты советуют взять справку от врача о психически нормальном здоровье завещания,это в случаях когда нет наследников детей
Я пробовала. Очень сложно, в основном выигрывают аукцион те, кто в доле с адвокатом или с "мафией", которая курирует этот аукцион. Пробовала два раза, вносила залог и не получилось. Нужны хорошие связи, это Италия
Спасибо огромное .Теперь знаю,что возможно взять кредит на покупку жилья в Италии .Если так получится, что все совпадет, к Вам можно обращаться за юридической консультацией? Очень хорошо говорите на итальянском языке. Подскажите как выучить язык доступным способом.
Если муж напишет завещание на жену, дети смогут опротестовать завещание если половину стоимости квартиры муж им выплатил? И как лкчше сделать, указать это в завещании или они должны дать расписку чтобы было подтверждение а не просто слова.
Елена,добрый день! У меня вопрос не по теме. Могу претендовать на получение пенсии моего бывшего мужа,в случае его кончины. Я живу в Испании 20 лет,два совершеннолетних сына от этого брака. Судя по вашим видео, юриспруденция Италии очень близка с испанской. Благодарю и хорошего Вам дня.
Елена, а вот такой вариант- если дарят квартиру , но есть amministratore di sostegno, но он не против , так как дети получили свое более 30% .. могут ли опротестовать дети эту квартиру ?
если дети подпишут approvazione или nulla osta, тогда совсем хорошо. Если не хотят подписывать, тогда понимать что готовятся к войне. Исход будет неведом. Особенно если вы будете знать как себя вести
в CAF вам смогут кратко рассказать все бесплатно. Они для этого как раз существуют. Либо можно обратиться в любое из сервисных агентств, такое же как у моего мужа. Оплачиваете частную консультацию и тогда специалисты изучают подробно вашу позицию, прописывают возмножные варианты развития событий и составляют список действий, которые вы можете выполнить заранее "чтобы соломки постелить". Напишите, пожалуйста на мэйл servisconsultitaly@yahoo.it
Если не ходить к ним через день и не мучить там всех, то будет еще годы. Очень сложно и неприятно становиться тем, кто приходит и без конца зудит. К сожалению это самый быстро работающий метод
Елена мне мой итальянец всегда говорит что в будущем хочет оставить мне квартиру...но у него есть сын . Как он должен оформить документы чтобы ни сын ни брат не могли апротестовать? Подскажите пожалуйста? Буду очень благодарна Вам . Думаю именно этот вопрос волнует многих из нас?
Акт купли продажи на продленные платежи, которые вы будете ему постепенно выплачивать. Либо создать фонд для вашего пожизненного пользования. С фондом не станете владелицей. Чтобы стать владелицей, только акт купли-продажи. Ещё оплату можно сделать con cambiali th-cam.com/video/zRme_HMRJ8E/w-d-xo.html
Итальянцем, через 2,5 лет,он умер и один из сыновей,занимался практикой по наследству,где мне как супруге принадлежит 1/3 от имущества,я прописана и проживаю в квартире моего покойного мужа с 2014 года
Елена если я хочу купить маленькую квартиру 10000 евро в другом городе но я не хочу чтоб муж знал об этом и я не могу там жить то могу я платить или поселить туда квартирантов спасибо заранее за ответ люблю вас и 💋
Если у вас брак с раздельным владением имуществом, тогда можно все сделать самостоятельно. Не ставя в известность мужа. Если у вас брак в режиме общего владения имуществом можно тоже все сделать самой, но муж автоматически станет совладельцем на 50% . Вы не сможете продать без его разрешения. Да и налоговая в любой момент может написать ему с просьбой доплатить что-то из налогов. Поэтому муж узнает что он совладелец.
Когда мы заключили брак я по своей тупости написала что все его это только его а все моё остаётся при мне сейчас да я понимаю что написала тупость но что делать так сложилось как он говорит уйдёшь без трусов ..я откладываю по не много деньги и хочу купить квартиру чтоб меня не обвинили что я живу в его доме и должна подчинятся его законам но так как я не совсем понимаю ещё итальянский язык законы то боюсь вляпатся в неприятность собираю денежку учу язык по тихонько ну и смотрю все ваши программы мы без вас как овцы без пастуха я не хочу не кого обидеть люблю вас спасибо вам что вы есть
Да могут, если вы уедете на годы. Чтобы стать владельцем надо пользоваться спокойно и непрерывно 15 лет. А если вы вернётесь через годик и начнёте выгонять, то этт уже не спокойное пользование.
Елена, добрый день! Спасибо за ваш труд, терпение и понимание! Можно ли с Вами связаться через Вашу личную почту? Я не нашла адрес. И ещё вопрос, который может быть интересен и другим. У нас заканчивается permesso. Мы не в Италии. Надо ли въехать в страну до окончания его действия? Есть ли автоматическое продление? Есть ли какое-то разъяснение по данной ситуации? Возможно есть подача документов on-line? Ещё раз спасибо за Вашу помощь всем.
Добрый день. Прошу писать на мэйл адрес elena12345@email.it Обратите внимание Эмай Ит Чтобы вернуться с просроченным ВНЖ придётся просить визу reingresso вот все подробно th-cam.com/video/LNOODl8YbUM/w-d-xo.html
@@cubo3924 Может Елена Вам чем то не угодила не знаю,но слушая её видеоролики она даёт очень дельные советы и знакомит людей с новыми законами и очень понятно всё можно сказать разжёвывает для всех,это большая помощь для многих,например кто плохо знает язык,ни с кем не общается сидит с бабушками 24 на 24 часа.Зачем Вы начинаете разборки здесь простите,но это не делает Вам чести,если мне нужна информация я например ищу её видео ролики и всегда нахожу о́тветы на мои вопросы.Я смотрю и другие ролики,но Елена самая толковая,даже могу сказать самая умная из всех блогеров в отношении советов о Италии.Если Вы критикует е её если Вы считаете себя умнее её откройте новый канал и докажите,что Вы более компетентны в насущных вопросах.А критиковать мы все умеем.
Здравствуйте Елена Арна. Меня зовут Бактыгул я в Италии работаю но у меня нету документов (premesso d' soggiorno ) жду ответа данного момента. Я хотела взять кредит деньги я смогу взять или нет?
Елена,а если застройщика,хозяина недвижимости, привлекут к закону и дом,в котором вы покупаете квартиру,подлежит конфискации? Это в том случае,если покупать квартиру от застройщика в рассрочку... Как это прописано в итальянских законах,что будет с той квартирой,которую вы,условно говоря ,купили? Я это спрашиваю,потому что столкнулась с этим на форуме по обмену опытом покупки жилья в Болгарии. Там эта тема поднималась. Как в Италии поступают с покупателем,не конфискуется ли при этом и "ваша" квартира,так как вы ещё не являетесь полноценным собственником жилья?
Следует так составить контракт купли-продажи, чтобы недвижимость стала вашей собственностью сразу. Через 5 лет владения, застройщик может разоряться хоть 100 раз, - вас это не затронет. Составление именно контракта покупки порой занимает несколько недель, чтобы предусмотреть все возможные ловушки и защитить от них моего заказчика.
@@ElenaArna Елена а вы можете помочь в составлении контрактов при покупке ? Дистационно. Сколько такая услуга будет стоить ? Какие есть ваши контакты в личку?
Добрый день , Елена . Спасибо за интересный информационный канал. Я Ваша новая подписчица. Хотела задать вопрос не по теме. Замужем за итальянцем и проживаю в Италии почти 20 лет . Каждый раз когда собираюсь поехать на родину в Россию что бы навестить родителей муж скандалит и чинит препятствия. Я не прошу даже денег на билеты . Билеты мне и детям всегда высылают мои родители. Есть ли какая то правовая защита в этом случае. Каждый раз уезжаю отсюда со скандалами и слезами. Где искать защиты ? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день. И Вам спасибо за комментарий. У мужа есть обязанности а не только права. Напомните ему о Articolo 143 Codice Civile и о Diritti dei minori (это всех моментально отрезвляет) Allo stesso modo anche i nipoti hanno diritto a vedere e trascorrere del tempo significativo con i propri discendenti. Il diritto di visita dei nonni è sancito anche a livello europeo; in particolare lo ha ribadito la Corte di giustizia europea nella sentenza n. 335 del 2017
Здравствуй Елена,прошу помочь в моей ситуации.Мы купили с мужем старый дом на юге Италии на половину.10/08/2016.это была моя 1недвижимость.Прописка была в Модена.Через18месяцев я сделала прописку на юге,но в комкне задержали и поставили мне 26февраля 2018.Сейчас пришло платить иму почти900 эвро.В доме делали реконструкцию.Я могу что-то придпринять чтоб не платить.Если можно напишите мне хоть 2 слова.Завтра утром хочу идти в коммуну.Спасибо
Дата прописки начинается с момента запроса. Если у вас сохранился корешок или помните день, когда сложили запрос, ТО требуйте пересчитать иму. Если не сохранился, пусть поднимают свои бумаги и ищут правильную дату
Добрый день. Вот коротенький ролик о технических моментах. Напишите, пожалуйста, подробнее что именно рассказать об ипотеке. th-cam.com/video/5L_kYplfdj0/w-d-xo.html и о том как получить ипотеку без одобрения банком th-cam.com/video/TalfPpIZGQs/w-d-xo.html
Елена , добрый день .Спасибо за информационный канал . Я Ваша новая подписчица. Хотела бы задать вопрос не по теме. Замужем за итальянцем и проживаю в Италии почти 20 лет. Каждый раз когда собираюсь ехать к родственникам в Россию муж возмущается и скандалит. Что говорит на это законодательство ? Я ведь даже денег на билет не прошу. Билеты мне покупают мои родственники. Я в безысходности. Каждый раз уезжаю со скандалами и слезами. Где искать защиты ?
@@veldiam какую атаку на конкурентку? В чём Я с ней конкурирую? Описание того, как переспать с итальяшкой, а потом обманывать честных людей на больше деньги? Вы честное слово, такой бред несёте.
Уважаемая Елена,при покупке квартиры в Италии *prima casa* необходимо получить резиденцию в течении 12 месяцев или 18 ? пыжилась и купила малюсенькую квартирку 5 марта2020, 7 марта ,-локдаун.Жить в квартире без ремонта невозможно,,,как то кусочками привожу в порядок, но все равно никак не успеваю за 12 месяцев по деньгам привести в жилой вид,,,,прошу мне ответить,,,уже ничего не понимаю,,,в интернете очень инфо разная или к кому обратиться за консультацией в данном случае^?Я имею ввиду платную консультацию.И,не могу ли я проконсультироваться с вами'^?Как с вами связаться ?
Спокойно, вам достаточно прописаться в Comune в которой находится этот обьект. Снимаете комнату у любого человека, он вас у себя прописывает и все ок . Вот ссылка на то, как получить прописку у кого-то из друзей (ваши местные иностранцы будут готовы подписать требуемый документ за толику малую) th-cam.com/video/3qiIBGMpjxI/w-d-xo.html если будет нужна более детальная платная консультация, прошу писать на мэйл elena12345@email.it обратите внимание Эмайл Ит
Супер видео до невозможности важное и нужное, скажите пожалуйста можно ли попросить Ваш ватсап или электронную почту для личного сообщения ? Хочу потихоньку перебраться в Италию сейчас работаю у себя в стране В Казахстане мне 48 лет здесь есть квартира в которой живу как не делая ошибок переехать в Италию для начала, чтобы в отпуске подрабатывать там ?
Есть мужчина блогер. Он работает только с очень богатыми людьми. А консультаци только за оплату, и только консультации по очень дорогой недвижимости!!! Но середнячков гораздо больше!!!!
Наверное это тот, который работает под простенькими кодами АТЕСО, которые дают первому, пришедшему с улицы.... Ума не приложу, что может сказать о недвижимости человек, без профильного образования, не имеющий ни одной лицензии в Италии. Тем более, что во всех его кодах написано "escluso immobili, escluso immobiliare"
Елена, тут по воводу ваших действий аферистки есть очень интересная группа в ФБ от тех, кто пострадал от вас.С доказательствами в виде скринов вашей переписки. Как вы это можете прокомментировать ? m.facebook.com/groups/699871840612571
@@ElenaArna должны быть везкие причины...,что даритель был невменяим при дарении..,и только дети могут..попробовать...не родственники....завещание да могут..дарение трудно...почти не возможно...и независимые адвокаты и нотариусы заверили..если детей нет..то не возможно....
Здравствуйте Елена.Я за мужем за итальянцем .живём вместе 20 лет .в браке 16 .меня мучает вопрос .объясню по порядку .муж никогда не был женат .детей нет есть 2 племянницы от умершего брата .имеют ли право на наследование после мужа его племянницы если мой муж доверил мою дочь ?они всегда с уверенностью говорят что так как единственные племянницы то имеют полное право .умершая свекровь им выделила долю умершего сына .от свекрови они получили квартиру которую продали и затем на эти деньги выкупили в Риме ту что снимали .вот я и беспокоюсь не останется ли моя дочь с половиной нашего имущества.ответьте пожалуйста.
Добрый день. Раньше было так как они говорят. Сейчас закон legge del 10 dicembre 2012 n. 219. признал усыновленных детей равными рождённым. Это общее правило, надо бы подробнее разобрать именно вашу ситуацию. Сроки усыновления и прочее. Одно понятно, племянница готовы будут воевать.
Вы так рассказываете.... , что хочется повеситься!!! Я живу 11 лет с итальянцем, он мне подарил квартиру новую, и я уверена в 1000%, что он никогда не потребует обратно и семьи у него нет!!!! Вот я сейчас , после вашего видео пришла к своему итальянцу и говорю:..не нужна мне твоя квартира, забери ее на х....... и завещание твоё, которое у адвоката заверено, и снова-таки родственников нет!!!!! А он мне говорит: sei matta??,?? Вот у меня вопрос: что ж теперь делать???? Повеситься? Он же все своё на меня оформил, а я на него!!!!! Все - жизнь закончена!!!!
😅😅😅 Проверьте, чтобы двоюродные племянники не "проявились" в момент смерти и не потребовали продать квартиру с молотка и поделить все с ними. Ибо были ущемлены их интересы. Хотя, если ваш друг проживёт 20 лет, после дарения, то можно выдохнуть.
думаю что здесь просто варианты рассматриваются развития событий) не обязательно что они проиграются именно в вашем варианте, но для кого то может быть пищей для размышления.
@@ElenaArna мой друг проживает и 39 лет после моей смерти, он младше меня, но квартира уже в моей собственности, я в ней живу, все документы catastale оформлены на меня!!!! Более того, во всех документах, даже при покупке, видно , что покупку совершала я!!!! Поэтому......не надо тут всех пугать!!!
@@tatatata4205 , если Вы сами покупатель своей недвижимости, то у Вас вообще никаких проблем нет. Лена говорит о других случаях, которые необходимо учитывать, что бы потом не заламывать руки.
ЧТО ВЫ ГЛУПОСТИ ГОВОРИТЕ ??? К ЧЕМУ ТОЛКАЙТЕ ЛЮДЕЙ !! КАК МАЛЕНЬКАЯ ДЕВОЧКА! " ЗАХВАТИТЕ КАКУЮ-ТО СОБСТВЕННОСТИ , ПОТОМ ОФОРМИТЬ. НА СЕБЯ ...!!! " ЭТО РАНЬШЕ ТАК ДЕЛАЛИ, СЕЙЧАС ЭТО УЖЕ НЕ РАБОТАЕТ !!! ВЫ ПРОСТО НЕ ЗНАЕТЕ КАК СЕГОДНЯ РЕШАЮТСЯ ВОПРОСЫ В ИТАЛИИ!!! У ВАС НАЧНУТСЯ БОЛЬШИЕ ПРОБЛЕМЫ С ВЛАСТЯМИ И ВАС ПРОСТО ВЫТУРЯТ ИЗ ИТАЛИИ!!!!
ИЗ МИРА ФАНТАСТИКИ, ИЛИ КТО ТО СДЕЛАЕТ ПОДАРОК, БЕЗВОЗМЕЗДНО.. 😲 ПОЧЕМУ У ВАС ТАКОЙ НЕСЧАСТНЫЙ КВАКАЮЩИЙ ГОЛОС .😲😲😲😲😲 ВКЛЮЧИТЕ ВИДЕО И ПОСЛУШАЙТЕ СЕБЯ САМИ, КАК ВЫ КВАКАЕТЕ.
Дом за один евро - это иногда недвижимость в такой глуши, что она там нафиг никому не нужна... Даже тем владельцам, что еë там оставили. Учтите, иногда это сейсмически опасные зоны!
Km oly UT cwapmupy gbewufbu npodYt
Эти дома за 1 евро надо реставрировать на 50-100 тысяч евро ,как обчзательство
Дом за 1 евро))там договор,по которому вы обязаны сделать его реконструкцию в течении определённого периода и именно так,как оговорено в этом договоре.так что,ваш 1 евро может влиться и в 100 тыс евро и 200 и до бесконечности
И после смерти он отходит обратно коммуне.
Спасибо большое, Елена! Отличный ролик, то, что мне нужно сейчас!
Спасибо огромное за Ваши видео. Они очень нам нужны!
Спасибо Еленочка за советы!
Ваш канал №1 ,об иммиграции в Италию, по качеству контента👍
Елена если ваши видео будут чуть больше 10 минут утьюб будет больше заинтересован их распространять. Спасибо вам за ваш труд
Спасибо за нужные советы
Привет, это отличная открытка. Каждый раз, когда я слышу звук, я чувствую себя спокойным. Продолжайте в том же духе и будьте сильнее
Спасибо узнала много полезной информации
У моей подруги захватили квартиру итальянцы - семья с ребенком и жена беременна. А моя подруга одинокая, вдова.... Она 4 года с ними судилась. Никто не верил, что она вернет свою квартиру. Вернула!!!! Адвокат попался дотошный)))
А что возможно и такое и как это , если я оплатила за неё 100 тыс , а у меня ее займут ?😱
Вот это урок жизни. Не дай бог никому
@@tamistepa3707 возможно ,если сдали в аренду а они перестали платить ,выгнать с ребёнком не реально ,
@@user-yk1gx1mh9kсейчас не обращают внимания есть ребенок или нет.Выселят через год,максимум через полтора.(не знаю действуют ли так- же в отношении беженцев из Украины.Возможно,что их не смогут выгнать)
Вы смотрите программу Mario Giordano "Fori del choro" ? Захватчиков квартир не вышибить. Государство не помогает. Его нет.@@Marina-ql7xi
Вы реально классная
Леночка,со Старым Новым годом Вас!Обожаю,спасибо Вам!
@@ElenaArna Лена,похоже, на Ваш канал забрались боты.Уже не первый раз это пишут.
@Tania Zima Спасибо, Таня. Это одна из подружек, которая начала испытывать к моему мужу чувства, неуместные при дружбе. В прошлый понедельник я обровала всяческое ее общение с моим мужем и она уже 3 дня пытается меня извести. Я уже связалась с ее бухгалтером. Та попросила потерпеть до понедельника. Пойдет к Олесе обьяснять, что в Италии нельзя преследовать человека. До понедельника должно бы прекратиться. Пока что Ютуб пробует ставить щиты, чтобы сохранить канал и всю ценную информацию. Это непросто так как Олеся - один из ведущих специалистов России по защите данных, взламыванию и интернет безопасности. То есть на канал нападает очень сильная группировка хакеров.
@@ElenaArna Лена,держитесь!Мы с Вами!
Мне было интересно узнать такую информацию.
Спасибо, узнала много полезной информации. Сейчас очень много мошенников. И такую информацию полезно знать.
Спасибо за ваши советы.я теперьдумаю куда податься. Толь продолжать собирать на квартиру толь рассматривать другиеварианты
Квартиру тоже можно выплачивать частями,как ипотеку. Даже 20 лет. Дерзай!!
Возможно, находясь уже в госквартире переоформить контракт с правом на выкуп,чтоб часть денег шла на аренду, а вторая часть уже на выкуп недвижимости.Но постоянной работы нет.
Хотелось бы узнать про "casa popolare" как можно получить и какие права и обязанности. СПАСИБО
Очень интересная тема,если что-то узнаете-поделитесь😮
Извините,нужна справка из страны,откуда Вы родом,что у Вас там нет жилья.Это первое требование..Casa popolare могут и дать,но цены сейчас кусаются ,моя знакомая платит 400 евро.
Елена, расскажите, пожалуйста, подробнее о законном рейдерском захвате недвижимости.
вот здесь достаточно подробный ролик th-cam.com/video/fvSj9FbZVuo/w-d-xo.html если людям будет интересно, досниму продолжение
Интересно рассказываете. Спасибо
Елена, вариант о съеме с выкупом вы имеете ввиду affitto con riscatto? Вы могли бы рассказать об этом более подробно? когда мы были в агентстве нам сказали, что в этом случае мы дважды оплачиваем оформление - первый раз оформляя это affitto и второй раз при окончательном погашении. и ещё одна знакомая сказала что консультировалась в агентстве и ей сказали что в случае affitto con riscatto хозяин в любой момент может передумать закончить процедуру переоформления, а к примеру через 2 года афитто взять и продать жилье. Расскажите пожалуйста подробнее об этом варианте, и где его искать .
ок. ставлю в список роликов
@@ElenaArna спасибо!
Ничего в этом нет страшного. Составители два или три договора, сколько нужно столько и составите.всё индивидуально, нет рецепта покупки на 100 процентов. И всё правильно говорит Лена. Но нюансы есть всегда и везде. Так что никого не бойтесь и действуйте. 😉🌺
Я первый раз слышу.affitto con riscatto
@@spoilerkill1434 не пишите ерунду
Елена ! Расскажите пожалуйста о программе заселения заброшенных городков Италии и помощи иммигрантам в обмен на переезд?
Как выйти на строителей недвижимости напрямую, на застройщика? Чтобы договориться так, как вы рассказываете о покупке с рассрочкой платежа?
Благодарю, очень полезная информация.
Расскажите о mutuo ,что нужно знать и какие шаги нужно делать?
Добрый вечер . Подскажите , как поступить , мы с итальянским мужем купили дом, я могу сделать завищание моей половины дома на моего сына 37 лет ? (от первого мужа ) и как ето нужно сделать ,что- бы небыло войны со стороны родственников мужа ? Благодарю за ответ .
По поводу завещания : его можно писать каждый день и каждое последующее отменяет предыдущее и адвокаты советуют взять справку от врача о психически нормальном здоровье завещания,это в случаях когда нет наследников детей
Ну не знаю,две мои знакомые получили по завещаниям квартиры,и как родственники не сопротивлялись,суд остался на стороне тех,кому оставили квартиры
Это жизнь...ничего просто так не дарится 😉
Спасибо Елена за работу😍
Здравствуйте! Спасибо! Могу ли я купить в ипотеку квартиру,если я не работаю,но покажу доход ( документ из налоговой) из Украины ?
Здравствуйте. Отличный ролик. Скажите, а как взять ипотеку гражданину другой страны? К примеру US. У Вас нет такого ролика?)
Если я инвалид 100/100 , много лет в Италии, у меня есть какая-то возможность приобрести жильё в Италии?
Елена, а можно узнать вариант покупки недвижимости на аукционе? Спасибо
Я пробовала. Очень сложно, в основном выигрывают аукцион те, кто в доле с адвокатом или с "мафией", которая курирует этот аукцион. Пробовала два раза, вносила залог и не получилось. Нужны хорошие связи, это Италия
@@rimmamaksimova2741 Интересно .... а если "договориться" с адвокатом. Заплатить ему определённую сумму...
Спасибо огромное .Теперь знаю,что возможно взять кредит на покупку жилья в Италии .Если так получится, что все совпадет, к Вам можно обращаться за юридической консультацией? Очень хорошо говорите на итальянском языке. Подскажите как выучить язык доступным способом.
Смотреть всё только на итальянском, разговаривать только на итальянском
Если муж напишет завещание на жену, дети смогут опротестовать завещание если половину стоимости квартиры муж им выплатил? И как лкчше сделать, указать это в завещании или они должны дать расписку чтобы было подтверждение а не просто слова.
💗💗💗
Самое классное, рэйдовский захват. Научите😃👍
😜🤭 Обожаю учить плохому.
@@ElenaArna
✌🤣🤣🤣
Благодарю Вас за чувство юмора!😘
Но до этот видос скинуть на украину.ой что будет🙊🙊
Елена, извините за вопрос не по теме. Вы не знаете можно ли обратиться в русском консульство по вопросу вакцины Sputnik.
Зачем?
Елена,добрый день! У меня вопрос не по теме. Могу претендовать на получение пенсии моего бывшего мужа,в случае его кончины. Я живу в Испании 20 лет,два совершеннолетних сына от этого брака. Судя по вашим видео, юриспруденция Италии очень близка с испанской. Благодарю и хорошего Вам дня.
Конечно можете претендовать на пенсию мужа после смерти ,но не на всю, а на какую-то часть
Про Россию было бы полезно узнать на эту же тему,особенно про рейдерский захват.
Как можно получить социальное жилье "сама популярэ"?
Good
Елена, а вот такой вариант- если дарят квартиру , но есть amministratore di sostegno, но он не против , так как дети получили свое более 30% .. могут ли опротестовать дети эту квартиру ?
если дети подпишут approvazione или nulla osta, тогда совсем хорошо. Если не хотят подписывать, тогда понимать что готовятся к войне. Исход будет неведом. Особенно если вы будете знать как себя вести
Скажите пожалуйста где я могу проинформировать нашу ситуацию ,?
в CAF вам смогут кратко рассказать все бесплатно. Они для этого как раз существуют. Либо можно обратиться в любое из сервисных агентств, такое же как у моего мужа. Оплачиваете частную консультацию и тогда специалисты изучают подробно вашу позицию, прописывают возмножные варианты развития событий и составляют список действий, которые вы можете выполнить заранее "чтобы соломки постелить". Напишите, пожалуйста на мэйл servisconsultitaly@yahoo.it
Как получить саsa popolare ,я стою на очереди с 2012 года,что нужно делать?
Если не ходить к ним через день и не мучить там всех, то будет еще годы. Очень сложно и неприятно становиться тем, кто приходит и без конца зудит. К сожалению это самый быстро работающий метод
Елена мне мой итальянец всегда говорит что в будущем хочет оставить мне квартиру...но у него есть сын . Как он должен оформить документы чтобы ни сын ни брат не могли апротестовать? Подскажите пожалуйста? Буду очень благодарна Вам . Думаю именно этот вопрос волнует многих из нас?
Акт купли продажи на продленные платежи, которые вы будете ему постепенно выплачивать. Либо создать фонд для вашего пожизненного пользования. С фондом не станете владелицей. Чтобы стать владелицей, только акт купли-продажи. Ещё оплату можно сделать con cambiali th-cam.com/video/zRme_HMRJ8E/w-d-xo.html
Расписаться с ним. И то, часть сыну должна отойти
Не особо верьте вы им, в основном бла бла бла,,,,или друг отговорить потом или еще что то, одни обещания чтоб вас подольше удержать возле себя
Никак вашей эта недвижимость не будет ,после его смерти только если сын окажется от своей доли ,что вряд ли случится!
Ответ кратко ясно НИКАК.
Nice
Как с вами связаться и получить консультацию.Я живу в Риме,была замужем за Ита
Итальянцем, через 2,5 лет,он умер и один из сыновей,занимался практикой по наследству,где мне как супруге принадлежит 1/3 от имущества,я прописана и проживаю в квартире моего покойного мужа с 2014 года
Елена , если я прописана и живу с мужем 10 лет ,но квартиру он отписал дочери ,оформил усофрутто .Дочь даже не появляется. Как и что можно сделать ...
Идите к адвокату...но наврядли что то получите
💐
🤗
Елена если я хочу купить маленькую квартиру 10000 евро в другом городе но я не хочу чтоб муж знал об этом и я не могу там жить то могу я платить или поселить туда квартирантов спасибо заранее за ответ люблю вас и 💋
Если у вас брак с раздельным владением имуществом, тогда можно все сделать самостоятельно. Не ставя в известность мужа. Если у вас брак в режиме общего владения имуществом можно тоже все сделать самой, но муж автоматически станет совладельцем на 50% . Вы не сможете продать без его разрешения. Да и налоговая в любой момент может написать ему с просьбой доплатить что-то из налогов. Поэтому муж узнает что он совладелец.
Когда мы заключили брак я по своей тупости написала что все его это только его а все моё остаётся при мне сейчас да я понимаю что написала тупость но что делать так сложилось как он говорит уйдёшь без трусов ..я откладываю по не много деньги и хочу купить квартиру чтоб меня не обвинили что я живу в его доме и должна подчинятся его законам но так как я не совсем понимаю ещё итальянский язык законы то боюсь вляпатся в неприятность собираю денежку учу язык по тихонько ну и смотрю все ваши программы мы без вас как овцы без пастуха я не хочу не кого обидеть люблю вас спасибо вам что вы есть
⚘❤
Buon giorno. Sono sposata con italiano,lui fatto testamento di notaio metà per figli e metà per me. E c' e sicurezza? Grazie mille.
Speriamo che i figli non protesteranno. Cercate di avere con loro il buon rapporto.
Как это захватить чужую недвижимость ?. Получается и мою могут захватить когда я поеду в отпуск или лежать в больнице ?
Да могут, если вы уедете на годы. Чтобы стать владельцем надо пользоваться спокойно и непрерывно 15 лет. А если вы вернётесь через годик и начнёте выгонять, то этт уже не спокойное пользование.
@@ElenaArna как это захватить..,😄😏
@@user-wv3pn7mm5g вот подробно о законе и как он действует th-cam.com/video/fvSj9FbZVuo/w-d-xo.html
Вот вот
@@ElenaArna а как пользоваться непрерывно если визу дают так, что можно только по 90 дней в полугодии жить
Лена,куда и какие документы нужно подавать за дом ,который стоит 1€? Заранее благодарю вас!!!❤❤
Добрый день, Нюра. Вот достаточно подробно можете начинать связываться с Муниципалитетами, о которых в ролике th-cam.com/video/_JB3oFslCO4/w-d-xo.html
@@ElenaArna ,спасибо большое вам!!!❤❤
Вы в курсе, что вы обязаны будете делать определённый ремонт,который вам скажут, какой именно и с короткие сроки
Елена, добрый день! Спасибо за ваш труд, терпение и понимание! Можно ли с Вами связаться через Вашу личную почту? Я не нашла адрес. И ещё вопрос, который может быть интересен и другим. У нас заканчивается permesso. Мы не в Италии. Надо ли въехать в страну до окончания его действия? Есть ли автоматическое продление? Есть ли какое-то разъяснение по данной ситуации? Возможно есть подача документов on-line? Ещё раз спасибо за Вашу помощь всем.
Добрый день. Прошу писать на мэйл адрес elena12345@email.it Обратите внимание Эмай Ит Чтобы вернуться с просроченным ВНЖ придётся просить визу reingresso вот все подробно th-cam.com/video/LNOODl8YbUM/w-d-xo.html
Бегите от неё, почитайте про её мощкннические действия от тех, кто пострадал
m.facebook.com/groups/699871840612571
@@cubo3924 Может Елена Вам чем то не угодила не знаю,но слушая её видеоролики она даёт очень дельные советы и знакомит людей с новыми законами и очень понятно всё можно сказать разжёвывает для всех,это большая помощь для многих,например кто плохо знает язык,ни с кем не общается сидит с бабушками 24 на 24 часа.Зачем Вы начинаете разборки здесь простите,но это не делает Вам чести,если мне нужна информация я например ищу её видео ролики и всегда нахожу о́тветы на мои вопросы.Я смотрю и другие ролики,но Елена самая толковая,даже могу сказать самая умная из всех блогеров в отношении советов о Италии.Если Вы критикует е её если Вы считаете себя умнее её откройте новый канал и докажите,что Вы более компетентны в насущных вопросах.А критиковать мы все умеем.
Здравствуйте Елена Арна. Меня зовут Бактыгул я в Италии работаю но у меня нету документов (premesso d' soggiorno ) жду ответа данного момента. Я хотела взять кредит деньги я смогу взять или нет?
Очень расстроили этим видео за 1 евро ..
добрый день. Какое у вас гражданство?
хотите рассказать подробнее что именно расстроило?
Кажется делают с помощю prestito...
@@ElenaArna здравствуйте у меня Киргизский паспорт.
Елена,а если застройщика,хозяина недвижимости, привлекут к закону и дом,в котором вы покупаете квартиру,подлежит конфискации?
Это в том случае,если покупать квартиру от застройщика в рассрочку...
Как это прописано в итальянских законах,что будет с той квартирой,которую вы,условно говоря ,купили?
Я это спрашиваю,потому что столкнулась с этим на форуме по обмену опытом покупки жилья в Болгарии. Там эта тема поднималась.
Как в Италии поступают с покупателем,не конфискуется ли при этом и "ваша" квартира,так как вы ещё не являетесь полноценным собственником жилья?
Следует так составить контракт купли-продажи, чтобы недвижимость стала вашей собственностью сразу. Через 5 лет владения, застройщик может разоряться хоть 100 раз, - вас это не затронет. Составление именно контракта покупки порой занимает несколько недель, чтобы предусмотреть все возможные ловушки и защитить от них моего заказчика.
@@ElenaArna Елена а вы можете помочь в составлении контрактов при покупке ? Дистационно. Сколько такая услуга будет стоить ? Какие есть ваши контакты в личку?
Добрый день , Елена . Спасибо за интересный информационный канал. Я Ваша новая подписчица. Хотела задать вопрос не по теме. Замужем за итальянцем и проживаю в Италии почти 20 лет . Каждый раз когда собираюсь поехать на родину в Россию что бы навестить родителей муж скандалит и чинит препятствия. Я не прошу даже денег на билеты . Билеты мне и детям всегда высылают мои родители. Есть ли какая то правовая защита в этом случае. Каждый раз уезжаю отсюда со скандалами и слезами. Где искать защиты ? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день. И Вам спасибо за комментарий. У мужа есть обязанности а не только права. Напомните ему о Articolo 143 Codice Civile и о Diritti dei minori (это всех моментально отрезвляет) Allo stesso modo anche i nipoti hanno diritto a vedere e trascorrere del tempo significativo con i propri discendenti. Il diritto di visita dei nonni è sancito anche a livello europeo; in particolare lo ha ribadito la Corte di giustizia europea nella sentenza n. 335 del 2017
@@ElenaArna Большое спасибо Вам Анна за быстрый ответ . 👍💕
Вот-вот ...итальянцы это сплошные "подводные камни"...по любому пустяку надо составлять с ними контракт , не надо стесняться...
Тогда приглашайте родителей к себе в гости!
Елена подскажите как купить квартиру за наличные , так как в банках и на почте ничего нет на счету
Светлана, здес не смогу все обьяснить. Вы можете подъехать в Pescara?
@@ElenaArna Нет , я в казерта. А если мне выпишет чек моя синьора или вышлет на поста пей моя подружка ? Можно так или нет
Здравствуй Елена,прошу помочь в моей ситуации.Мы купили с мужем старый дом на юге Италии на половину.10/08/2016.это была моя 1недвижимость.Прописка была в Модена.Через18месяцев я сделала прописку на юге,но в комкне задержали и поставили мне 26февраля 2018.Сейчас пришло платить иму почти900 эвро.В доме делали реконструкцию.Я могу что-то придпринять чтоб не платить.Если можно напишите мне хоть 2 слова.Завтра утром хочу идти в коммуну.Спасибо
Дата прописки начинается с момента запроса. Если у вас сохранился корешок или помните день, когда сложили запрос, ТО требуйте пересчитать иму. Если не сохранился, пусть поднимают свои бумаги и ищут правильную дату
@@ElenaArna Спасибо большое.Это единственное чем можно мативировать
@@ElenaArna Здравствуйте Елена.Как можно потходитьк покупке дома за 1евро?.Какие документъ нужнь?
Девушка работала на дедушке и дедушка склеил ласты 😁
Елена расскажите об ипотеке в Италии.
Добрый день. Вот коротенький ролик о технических моментах. Напишите, пожалуйста, подробнее что именно рассказать об ипотеке. th-cam.com/video/5L_kYplfdj0/w-d-xo.html и о том как получить ипотеку без одобрения банком th-cam.com/video/TalfPpIZGQs/w-d-xo.html
Елена , добрый день .Спасибо за информационный канал . Я Ваша новая подписчица. Хотела бы задать вопрос не по теме. Замужем за итальянцем и проживаю в Италии почти 20 лет. Каждый раз когда собираюсь ехать к родственникам в Россию муж возмущается и скандалит. Что говорит на это законодательство ? Я ведь даже денег на билет не прошу. Билеты мне покупают мои родственники. Я в безысходности. Каждый раз уезжаю со скандалами и слезами. Где искать защиты ?
Елена я вас писала письма по вашим ссылкам и ответ не получила, неужели с вами так тяжело связаться. Спасибо
Здравствуйте, наверное пока не успела. простите
простите вы меня Елена, просто у меня умер муж и я хотела перед тем как делать какие-то шаги с ошибками, то хотела ваш совет. Спасибо
@@biloshytska6377 представляю ваше состояние. Вы писали на мэйл?
Елена я и сегодня писала вам, но емейл не отправился не пойму почему, писала адрес правильно.
Чему вы учите людей, что такое рейдерский захват?
5.15
Елена, у вас здесь атака ботов, не знаю, можно ли их как то устранить, но может есть возможность на этот спам пожаловаться?
@@veldiam какую атаку на конкурентку? В чём Я с ней конкурирую? Описание того, как переспать с итальяшкой, а потом обманывать честных людей на больше деньги? Вы честное слово, такой бред несёте.
Уважаемая Елена,при покупке квартиры в Италии *prima casa* необходимо получить резиденцию в течении 12 месяцев или 18 ? пыжилась и купила малюсенькую квартирку 5 марта2020, 7 марта ,-локдаун.Жить в квартире без ремонта невозможно,,,как то кусочками привожу в порядок, но все равно никак не успеваю за 12 месяцев по деньгам привести в жилой вид,,,,прошу мне ответить,,,уже ничего не понимаю,,,в интернете очень инфо разная или к кому обратиться за консультацией в данном случае^?Я имею ввиду платную консультацию.И,не могу ли я проконсультироваться с вами'^?Как с вами связаться ?
Спокойно, вам достаточно прописаться в Comune в которой находится этот обьект. Снимаете комнату у любого человека, он вас у себя прописывает и все ок . Вот ссылка на то, как получить прописку у кого-то из друзей (ваши местные иностранцы будут готовы подписать требуемый документ за толику малую) th-cam.com/video/3qiIBGMpjxI/w-d-xo.html если будет нужна более детальная платная консультация, прошу писать на мэйл elena12345@email.it обратите внимание Эмайл Ит
Чтоб получить прописку, вдруг прийду проверять вас вижили, нужно иметь обустроенную кухню и спальню. Сделайте их и вид,что вы переехали
Анна здравствуйте как можно с вами связаться очень срочно надо
Добрый день, Ирина. Напишите пожалуйста на мэйл адрес arnaelena@yahoo.com
Анна спасибо что вы мне ответили можно мой внук отправит вам мой вопрос от меня а то я не умею это писать очень прошу вас помогите решить мой вопрос
Супер видео до невозможности важное и нужное, скажите пожалуйста можно ли попросить Ваш ватсап или электронную почту для личного сообщения ? Хочу потихоньку перебраться в Италию сейчас работаю у себя в стране В Казахстане мне 48 лет здесь есть квартира в которой живу как не делая ошибок переехать в Италию для начала, чтобы в отпуске подрабатывать там ?
короче: подарок -Не надо, купить Самим-НАДО....
Есть мужчина блогер. Он работает только с очень богатыми людьми. А консультаци только за оплату, и только консультации по очень дорогой недвижимости!!!
Но середнячков гораздо больше!!!!
Наверное это тот, который работает под простенькими кодами АТЕСО, которые дают первому, пришедшему с улицы.... Ума не приложу, что может сказать о недвижимости человек, без профильного образования, не имеющий ни одной лицензии в Италии. Тем более, что во всех его кодах написано "escluso immobili, escluso immobiliare"
Захват незаконно чей-то недвижимость должно и есть наказуемо.Нет такой статти.Это на юге Италии. Мафия,которая должна сидеть по тюрьмам.Пока пока!
Все есть. Я суд.эксперт как раз в недвижимости. Знаю, что говорю
Добрый день написала Вам в фейсбуке в личном сообщении , жду ответа...
я это сделал
davno ne zahodil
Захватывать хорошо одиноким женщинам с малолетними детьми.но учтите: не всё так просто...Всех остальных вышвырнут вон, ещё и наваляют.
Елена, тут по воводу ваших действий аферистки есть очень интересная группа в ФБ от тех, кто пострадал от вас.С доказательствами в виде скринов вашей переписки. Как вы это можете прокомментировать ?
m.facebook.com/groups/699871840612571
Спасибо большое а скажите можно ваш номер
Пожалуйста, Наталья. Прошу писать на мэйл адрес elena12345@email.it оратите внимание Эмайл Ит
Подарок недвижимости ,оформленный у нотариуса оспорить нельзя
Еще как можно. И сам даритель . И его наследники в течение 10 лет со смерти дарителя.
@@ElenaArna должны быть везкие причины...,что даритель был невменяим при дарении..,и только дети могут..попробовать...не родственники....завещание да могут..дарение трудно...почти не возможно...и независимые адвокаты и нотариусы заверили..если детей нет..то не возможно....
Кто только такое аффитто кон рискатто будет заключать????
Хороший агент должен уметь все
Здравствуйте Елена.Я за мужем за итальянцем .живём вместе 20 лет .в браке 16 .меня мучает вопрос .объясню по порядку .муж никогда не был женат .детей нет есть 2 племянницы от умершего брата .имеют ли право на наследование после мужа его племянницы если мой муж доверил мою дочь ?они всегда с уверенностью говорят что так как единственные племянницы то имеют полное право .умершая свекровь им выделила долю умершего сына .от свекрови они получили квартиру которую продали и затем на эти деньги выкупили в Риме ту что снимали .вот я и беспокоюсь не останется ли моя дочь с половиной нашего имущества.ответьте пожалуйста.
Добрый день. Раньше было так как они говорят. Сейчас закон legge del 10 dicembre 2012 n. 219. признал усыновленных детей равными рождённым. Это общее правило, надо бы подробнее разобрать именно вашу ситуацию. Сроки усыновления и прочее. Одно понятно, племянница готовы будут воевать.
надо переспать с старым макароном-как делает большенство наших баб
A gde esti , dom za 1€ ili kak naiti ?
Сицилия, Сардиния ,Реджо-Калабрия
Не обольщайтесь, эти дома подлежат реконструкции за ваш же счёт
И вложить на этот ремонт придётся полмиллиона евро.
Не обольщайтесь , на каждую хитрую жопу ........
@@alena5369zxc а я при чем, что вы мне пишете?
Casa popolare come 20 anni di lavoro 24su 24
Как по итальянски звучит: оренда с правом выкупа?
Affitto con riscatto.
@@Irynaustynova спасибо!
Вы так рассказываете.... , что хочется повеситься!!! Я живу 11 лет с итальянцем, он мне подарил квартиру новую, и я уверена в 1000%, что он никогда не потребует обратно и семьи у него нет!!!! Вот я сейчас , после вашего видео пришла к своему итальянцу и говорю:..не нужна мне твоя квартира, забери ее на х....... и завещание твоё, которое у адвоката заверено, и снова-таки родственников нет!!!!! А он мне говорит: sei matta??,?? Вот у меня вопрос: что ж теперь делать???? Повеситься? Он же все своё на меня оформил, а я на него!!!!! Все - жизнь закончена!!!!
😅😅😅 Проверьте, чтобы двоюродные племянники не "проявились" в момент смерти и не потребовали продать квартиру с молотка и поделить все с ними. Ибо были ущемлены их интересы. Хотя, если ваш друг проживёт 20 лет, после дарения, то можно выдохнуть.
думаю что здесь просто варианты рассматриваются развития событий) не обязательно что они проиграются именно в вашем варианте, но для кого то может быть пищей для размышления.
@@ElenaArna Леночка,я лично знаю двух персон,которым завещали,они вступили в права,subito продали и далее распорядились,как хотели.
@@ElenaArna мой друг проживает и 39 лет после моей смерти, он младше меня, но квартира уже в моей собственности, я в ней живу, все документы catastale оформлены на меня!!!! Более того, во всех документах, даже при покупке, видно , что покупку совершала я!!!! Поэтому......не надо тут всех пугать!!!
@@tatatata4205 , если Вы сами покупатель своей недвижимости, то у Вас вообще никаких проблем нет.
Лена говорит о других случаях, которые необходимо учитывать, что бы потом не заламывать руки.
ЧТО ВЫ ГЛУПОСТИ ГОВОРИТЕ ??? К ЧЕМУ ТОЛКАЙТЕ ЛЮДЕЙ !! КАК МАЛЕНЬКАЯ ДЕВОЧКА! " ЗАХВАТИТЕ КАКУЮ-ТО СОБСТВЕННОСТИ , ПОТОМ ОФОРМИТЬ. НА СЕБЯ ...!!! " ЭТО РАНЬШЕ ТАК ДЕЛАЛИ, СЕЙЧАС ЭТО УЖЕ НЕ РАБОТАЕТ !!! ВЫ ПРОСТО НЕ ЗНАЕТЕ КАК СЕГОДНЯ РЕШАЮТСЯ ВОПРОСЫ В ИТАЛИИ!!! У ВАС НАЧНУТСЯ БОЛЬШИЕ ПРОБЛЕМЫ С ВЛАСТЯМИ И ВАС ПРОСТО ВЫТУРЯТ ИЗ ИТАЛИИ!!!!
ИЗ МИРА ФАНТАСТИКИ, ИЛИ КТО ТО СДЕЛАЕТ ПОДАРОК, БЕЗВОЗМЕЗДНО.. 😲
ПОЧЕМУ У ВАС ТАКОЙ НЕСЧАСТНЫЙ КВАКАЮЩИЙ ГОЛОС .😲😲😲😲😲 ВКЛЮЧИТЕ ВИДЕО И ПОСЛУШАЙТЕ СЕБЯ САМИ, КАК ВЫ КВАКАЕТЕ.